Ampliacion de Testamentos

1
DERECHO SUCESORIO Y DERECHO REGISTRAL GUATEMALTECO Lic. Daniel Matta C.
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1. DEFINICION DE DERECHO DE sino en la patria, un entusiasmo y
SUCESION MORTIS CAUSA afn por su estudio, de que son
1.1.Importancia del Derecho muestra las interesantsimas
Sucesorio. monografas publicadas sobre este
Como muy bien lo indica don particular."1
FEDERICO PUIG PEA: "A pesar de "En la poca actual se le ha
ser el derecho sucesorio prestado ms atencin al Derecho
extraordinariamente rico en Hereditario, ya que el mismo,
contenido y muy importante en el tiene una relacin muy estrecha
rgimen de las titularidades con el Derecho de Familia y con el
patrimoniales, lo cierto y verdad Derecho patrimonial. La mayora de
es que no ha sido todo lo los Estados modernos aceptan en
profundamente estudiado en la una forma ms amplia la
literatura civilista con la
1
profundidad requerida. Los autores PUIG PEA, FEDERICO.
han prestado ms atencin a otros "COMPRENDIO DE DERECHO CIVIL
libros del Derecho Civil, ESPAOL". Tomo V (Familia y
abandonando algo el estudio de las Sucesiones).Ediciones
sucesiones. Modernamente, sin Pirmide,S.A. 1976. Madrid,
embargo, se observa tanto en la Espaa. 3a. edicin. Pgina
doctrina cientfica extranjera, 589.
Error!Marcador no definido.
2
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transmisin de los bienes del bienes de una persona post-
causante hacia sus herederos, mortem."3
regulando esta transmisin en sus "As tambin se puede
respectivas legislaciones, afirmar que la solucin que se le
facilitando de esta manera el ha dado al trascendental problema
trfico jurdico y estrechando los de la suerte que le corresponde al
lazos familiares de los miembros patrimonio de una persona despus
de la sociedad."2 de su muerte est vinculada a las
"La vida en sociedad implica condiciones sociales y polticas
necesariamente la existencia de imperantes en los pases que
relaciones jurdicas, algunas de regulan esta materia. El carcter
las cuales regulan de la propiedad y de la familia en
fundamentalmente el destino de los un momento dado de la historia es
factor determinante de una
2
HEBERTO LEONEL DUBON solucin u otra, y a estas fuentes
MARTINEZ. "LOS PROCESOS siempre debemos acudir para
SUCESORIOS EXTRAJUDICIALES". explicar el fenmeno jurdico de
Tesis de la Universidad la sucesin, ya que el derecho en
Mariano Glvez de Guatemala. definitiva no es ms que un
Julio de 1981. Sin

3
Editorial. Pgina 2. Ibid. Pgina 3.
3
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producto natural y espontneo de derecho de sucesin, se establecen

4
las sociedades organizadas." las condiciones jurdicas bajo las
"Al morir el sujeto de las cuales el patrimonio del de cuius
relaciones jurdicas patrimoniales se transmite en todo o en parte a
una serie de derechos se otras personas que le sobreviven -
extinguen, los vinculados a su pero el patrimonio- cambiando
persona, (o sea, los derechos nicamente de titular, y la muerte
personalismos), pero otros, pasan no es ms que un accidente que
al heredero o herederos, con todas interrumpe la vida jurdica,
las responsabilidades inherentes a siendo el derecho de sucesin el
este ttulo oneroso. Tanto el encargado de continuar las
activo como el pasivo del relaciones jurdicas
patrimonio transmisible se correspondientes, para que as se
transfieren a ttulo universal, a d la representacin y la
los herederos testamentarios o ab continuidad de la persona

5
intestato." fallecida".6
"De lo expuesto anteriormente, "En la concepcin romana
podemos observar, que por el existe una confusin de los
patrimonios del difunto y del
4
Loc. cit.
5 6
Loc. cit. Loc. cit.
4
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heredero, el cual poda del de cuius y del heredero?. A
perjudicarse en los casos que esta idea romana se contrapone la
hubiera ms pasivo que activo. Se germana, segn la cual, el
sucede tanto en los beneficios heredero tiene una responsabilidad
como en los gravmenes de la limitada a la parte activa que se

7
herencia, debido fundamentalmente le transmita por la herencia."
al carcter personal que tiene la "Alfonso Braas afirma:
herencia en el derecho primitivo "Mientras vive, la persona
romano. Esta responsabilidad es, individual es titular de derechos
ultra vires hereditarias. Este y de obligaciones. Es el ncleo de
principio no puede ser ms una serie de relaciones jurdicas
riguroso y personal, explicndose que en una u otra forma afectan o
slo por la necesidad que interesan a terceras personas.
sintieron los romanos de fomentar Esos derechos pueden crearse y
el crdito, asegurndolo sobre desaparecer y surgir otros en vida
bases slidas. El mecanismo de la de la persona. Ahora bien Qu
herencia perpeta los derechos ocurre con ese ncleo jurdico si
patrimoniales, garantizando la la persona fallece, si por esa
efectividad de las transacciones circunstancia ya no puede
en el futuro ms all de los considerrsele parte en las
linderos de la vida humana. Que 7

Loc. cit.
mayor garanta que la doble
5
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relaciones jurdicas a que en vida extincin repercutira de modo
dio origen?".8 perjudicial en la economa general
"DIEGO ESPIN CANOVAS en torno disminuyendo el crdito. Por esta
a este tema expresa: "La muerte de y otras razones distintas, desde
una persona plantea el problema antiguo se ha aceptado la
del destino o suerte de las transmisin de las relaciones
relaciones jurdicas de que era jurdico- patrimoniales del
titular en vida y la posibilidad difunto a otras personas. Se
de que las de carcter patrimonial admiti que las relaciones
se transmitan a otra persona. En jurdicas no personalisimas puedan
favor de esta transmisin mortis transmitirse a otra u otras
causa se aducen diversas razones, personas. Se cre,as, la relacin
entre ellas de estabilidad de esas de causahabiente (persona
mismas relaciones jurdicas, cuya fallecida) y sucesor (heredero o
legatario); a fin de mantener
8
BRAAS, ALFONSO. "MANUAL vigentes las relaciones jurdico-
DE DERECHO CIVIL" (PARTE 1 Y patrimoniales del primero, y poder
2). FACULTAD DE CIENCIAS ejercitarse, con posterioridad a
JURIDICAS Y SOCIALES DE LA su muerte, sus derechos y
UNIVERSIDAD SAN CARLOS DE cumplirse oportunamente sus
GUATEMALA. Pgina 355. obligaciones. Esta sucesin
6
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jurdica mortis causa, da lugar al enajenacin, y prescripcin."10
Derecho Sucesorio, Derecho de "El Cdigo actual modifica
Sucesin por causa de muerte o este plan. La invencin, ocupacin

9
Derecho Hereditario." y prescripcin se regulan dentro
2. Ubicacin de la Sucesin del ttulo que trata de la
en el Derecho Civil Guatemalteco. propiedad; la enajenacin es
"Segn la exposicin de motivo del libro de contratos, y
motivos del Cdigo Civil en cuanto la sucesin ocupa todo este libro
a la denominacin y ubicacin III, exclusivamente, pues su
actual de la sucesin hereditaria importancia y extensin merece
dentro del actual normativo libro especial. Le llamamos
jurdico civil expone: "El libro sucesin hereditaria, que es el
III del Cdigo derogado se nombre exacto que corresponde a la
titulaba, "Modos de adquirir la adquisicin de bienes por muerte
propiedad"; y comprenda la
invencin, ocupacin, sucesin,
9 10
ESPIN CANOVAS, DIEGO. EXPOSICION DE MOTIVOS
"MANUAL DE DERECHO CIVIL
ESPAOL". Volumen V. DEL CODIGO CIVIL. Casa
Sucesiones. Reimpresin de
Editora: Gmez Robles. 2a.
la Tercera Edicin.
Editorial Revista de Derecho edicin. Marzo 1975. Pgina
Privado. Madrid, Espaa.
1974. Pgina 3. 84.
7
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11
del causante". representacin hereditaria, que
acaece cuando el heredero falle
Nuestro Cdigo Civil antes de su causante, por el cual
contempla la institucin de la sus descendientes heredan en su
Sucesin Hereditaria a partir del lugar; estos aspectos se hallan
Titulo I, Capitulo I, del Libro del artculo 929 al 933 del citado
III denominado SUCESION cuerpo legal.
HEREDITARIA; tratando dentro del El titulo II de este libro
primer captulo, generalidades de III del Cdigo Civil, dedica siete
la sucesin hereditaria, del captulos para tratar la sucesin
artculo 917 al 923; el captulo testamentaria, los cuales
II se refiere a las incapacidades contienen los artculos
para suceder, como lo son el comprendidos del numero 934 al
delito, la ingratitud, as como 1067.
los vicios que hacen anulable el El ttulo III denominado
acto del testamento, los cuales Sucesin intestada, consta de
son tratados del artculo 924 al cinco captulos, que tratan desde
928 del mismo Cdigo. El capitulo las disposiciones generales de
III del mismo titulo trata la esta forma de sucesin hasta la
particin de la herencia en los
11
Loc. cit. artculos 1068 al 1123 del Cdigo
8
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Civil. sucesin testamentaria, tenindose
"Segn la exposicin de como supletoria la intestada;
motivos en torno a la orientacin d) Se admite compatibilidad
doctrinaria que sigue el Cdigo de las dos formas de sucesin: La
Civil afirma: "Nuestro sistema herencia puede ser en parte
hereditario es romanista y sus testada y en parte intestada".12
principios fundamentales son los "El signatario a ttulo
siguientes: universal se llama heredero y
a) La sucesin se produce sucede al causante en la
inmediatamente desde el momento de universalidad de sus bienes. La
la muerte del causante, sin sucesin a ttulo particular
necesidad de que el heredero constituye legado, aunque el
manifieste su voluntad, testador le llame heredero. Sin
presumindose su aceptacin embargo, si la herencia se divide
mientras no exprese lo contrario; en legados y no hay designacin de
b) No se reconocen ms que heredero, los legatarios asumirn
dos formas de sucesin: La las obligaciones que a aqul
testamentaria y la intestada. La corresponderan, pues para este
sucesin contractual est
12
prohibida. EXPOSICION DE MOTIVOS.
c) Se da preferencia a la Pgina 84.
9
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efecto, como establece el artculo el heredero no est nacido y se
921, sern considerados como espera que nazca para saber si
herederos".13 nace vivo, pues de lo contrario,
"El Cdigo acepta el no ser heredero; en el
principio de que la nombramiento de heredero bajo
transmitibilidad de la herencia se condicin suspensiva; cuando el
opera sin que sea necesaria la heredero ser persona cuyo
aceptacin expresa del heredero, paradero se ignore; o cuando se
pero como la aceptacin de ste es instituya una fundacin mientras
voluntaria, bien puede renunciar quede organizada y aprobada
la herencia y en tal supuesto legalmente".15
desaparece la presuncin de El Cdigo Civil Guatemalteco
aceptacin".14 en su artculo 917, regula la
"Adems puede darse el caso sucesin mortis causa,
de que en el momento de la muerte estableciendo que:
del causante, no haya "La sucesin por causa de
transmisibilidad por ocurrir muerte se realiza por la voluntad
alguna de estas situaciones: que de la persona, manifestada en
testamento, y a falta de ste,
13
Loc. cit.
14 15
Loc. cit. Loc. cit.
10
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por disposicin de la ley. La que se otorgue en virtud de
primera se llama testamentaria y contrato.
la segunda intestada, As mismo, del anlisis de
comprendiendo en uno y otros las disposiciones anteriormente
casos, todos los bienes, derechos citadas, podemos deducir tambin
y obligaciones que no se extinguen que en nuestro sistema jurdico en
por la muerte. lo que se refiere a la sucesin
Es decir, en otras palabras en por causa de muerte, existe una
el ordenamiento jurdico influencia muy fuerte del Derecho
guatemalteco slo se aceptan dos Civil Espaol, ya que en nuestro
clases de sucesin: La pas se rige por el rgimen de la
Testamentaria y la Intestada o continuacin de la persona, en vez
Legtima, no as la contractual, del sistema de los bienes, como
la cual est exclua de sucede, por ejemplo en el Derecho
conformidad con lo que establece Germnico.
el artculo 937 del Cdigo Civil En nuestro Cdigo Civil se
que establece: exige la cualidad de heredero
"Queda prohibido el contrato (artculos 1070 al 1077), para que
de sucesin recproca, entre se produzcan los efectos de la
cnyuges o cualesquiera otras sucesin hereditaria, cualidad que
personas, y es nulo el testamento tiene que derivarse del
11
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nombramiento hecho por el cuius, elemento ulterior reemplaza a otro
esto en cuanto a la sucesin que le precede".16
testamentaria, en cuanto a la "En sentido amplio, sucesin
intestada se origina de los designa una relacin de tiempo y
artculos arriba mencionados. de momento, consistente en seguir
3. Definicin de la Sucesin una persona o cosa a otra, un acto
en general: a otro. En un sentido un tanto ms
Antes de entrar a analizar restringido consiste no slo en
en forma particular cada una de ese seguimiento en venir una
las modalidades de Sucesin que
16
existen, considero indispensable RODRIGUEZ MARROQUIN,
hacer un parangn entre lo que es CESAR NOEL. "DONACION POR
la sucesin gramaticalmente CAUSA DE MUERTE, NECESIDAD
hablando vale decir, en un sentido DE TRATAMIENTO ESPECIAL EN
comn o natural, con lo que debe LA LEGISLACION GUATEMALTECA.
entenderse como la sucesin por Tesis de la Facultad de
causa de muerte o bien llamada Ciencias Jurdicas y
sucesin mortis causa. Sociales de la Universidad
"La palabra sucesin en el de San Carlos de Guatemala.
lenguaje corriente evoca una idea Mayo de 1988. Ediciones
de secuela o de serie, en que un Continentales. Pgina 1.
12
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persona o cosa despus de otra, un de sucesin (del verbo latino
acto o hecho en pos de otro, sino succedere, derivado de sub y
adems en que la persona, cosa, cedere), no significa otra cosa
acto o hecho posterior se coloque que el hecho de colocarse una
en el lugar anterior, persona en lugar de otra,
substituyndolo".17 sustituyendo a la misma. Pero
cuando del plano gramatical
Para Federico Puig Pea: pasamos al jurdico y queremos
"Conforme a su significado construir tcnicamente el
etimolgico y gramatical, la idea concepto, entonces, junto a
aquella idea cardinal es necesario
17
GARCIA ROMAN, HAROLDO. aadir otros elementos o
"EL PROCESO SUCESORIO requisitos necesarios, que sirven
INTESTADO EXTRAJUDICIAL Y SU para delimitar el verdadero
TRAMITE ADMINISTRATIVO EN sentido de la expresin.18
FORMA ESQUEMATIZADA". Tesis

18
de la Facultad de Ciencias PUIG. PEA FEDERICO. Ob.
Jurdicas y Sociales de la cit. Pgina 590.
Universidad San Carlos de Nota: Para este
Guatemala. Ediciones Mayte. autor estos requisitos son
Febrero 1992. Pgina 3. los siguientes: 1o. Que la
13
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significa accin y efecto de
En la Enciclopedia Jurdica suceder, en sus primeros alcances,
OMEBA, en torno a ste tpico se y esta ltima expresin (suceder)
expone: "La voz sucesin deriva deriva del latn SUCCEDERE
del latn SUCCESIO-ONIS y (derivado de sub-cedere) que
sustitucin de personas que causante; y 2o. Que la

el concepto envuelve se posicin del sucesor
produzca sin que cambien subentrado en las relaciones
fundamentalmente los dems jurdicas del anterior
elementos de la relacin titular se produzca a travs
jurdica, ya que en el campo de una plena relacin de
del derecho cuando, causalidad, ya que el
permaneciendo inclume el fenmeno sucesorio, supone
entero componente de la no solo la transmutacin
relacin, subentrael sucesor subjetiva con plena
en la precedente identidad objetiva, sino que
titularidad, articulndose el derecho del nuevo sujeto,
entonces sobre su persona entronque directamente con
los derechos que antes el del causante, derivado de
giraban alrededor del la posicin de ste su
14
------------------------------------------------------------------------
significa a su vez entrar una importante el fenmeno causal
persona o cosa en lugar de otra o "Muerte" por consiguiente,
seguirse de ella"19 siguiendo la corriente de Savigni
expresamente externado por muchos
Podemos concluir entonces en juristas podemos concretar que la
que la sucesin desde el punto de sucesin mortis causa no es ms
vista gramatical deriva de las que una subrogacin subjetiva de
voces latinas sub cedere, lo que relaciones jurdicas; as lo han
significa colocarse una persona en entendido y lo entienden los
lugar de otra e implica ocupar el diversos juristas entre otros
mismo lugar que esta tena; sin Castn Tobeas al determinar y
embargo, ello no configura lo que concretizar cmo sucesin mortis
debe entenderse por sucesin causa "La subrogacin de una
mortis causa propiamente dicha persona en los bienes y derechos
puesto que en ello juega un papel transmisibles dejados a su muerte

20
en favor de otros".
propia posicin jurdica.

20
RODRIGUEZ MARROQUIN,
19
RODRIGUEZ MARROQUIN, CESAR NOEL. Ob. cit. Pgina
CESAR NOEL. Ob. cit. Pgina 1
1.
15
------------------------------------------------------------------------
Segn el profesor Federico sucesor".21
Puig Pea la sucesin mortis causa
"se define como la subrogacin "SUCESION: Es la accin y
que, a consecuencia de la muerte efecto de suceder, o sea, el
de una persona se produce en otra conjunto de bienes, derechos y
de los derechos y acciones de los obligaciones que al morir una
que aquella era titular. A esta persona son transmisibles a sus
sucesin mortis causa es la que se herederos o legatarios".22
llama por antonomasia en la "Es un fenmeno de carcter
doctrina civilista, sucesin. universal, tiene la sucesin
Siendo entonces que para que importancia inmensa en la vida y
exista la sucesin necesita el derecho, estando conforme los
reunirse tres aspectos jurisconsultos en otorgrsela, no
indispensables: Que exista una solo por la extensin que el
relacin jurdica transmisible; fenmeno sucesorio abarca, sino
que esta relacin jurdica siga
21
existiendo, pero cambie de sujeto; PUIG PEA, FEDERICO. Ob.
y que se transmita por un vnculo cit. Pgina 590.
22
jurdico que una a trasmitente y RODRIGUEZ MARROQUIN,
CESAR NOEL. Ob. cit. Pgina
2.
16
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tambin por la ndole y la "Para el doctor Calixto
trascendencia de las relaciones Valverde y Valverde la Sucesin
que encierra y por los diversos Mortis Causa en torno a este tema
sistemas a que ha dado lugar".23 expone: "La sucesin en el derecho
"En su ms amplio sentido la privado puede tener un doble
voz sucesin designa una relacin significado: objetivo y subjetivo,
de tiempo o de momento, segn que se mire el derecho como
consistente en seguir una persona norma o como facultad o poder. En
o cosa a otra, un acto a otro. En sentido objetivo, el derecho de
sentido ms restringido pero ms sucesin ES EL CONJUNTO DE NORMAS
propio, la sucesin consistente no O PRECEPTOS QUE REGULAN LA
solo en ese seguimiento, en venir SUCESION POR CAUSA DE MUERTE o
una persona o cosa despus de como indica Snchez Romn:
otra, un acto o hecho en pos de Sucesin equivale a la sustitucin
otro, sino adems, en que la por la persona viviente de la
persona, cosa, acto o hecho difunta, en todos sus bienes y
posterior se coloque en el lugar relaciones jurdicas transmisibles
del anterior substituyndolo."24 que sta mantena en vida, o como
otros afirman: EL MODO LEGAL POR
23
Loc. cit. EL QUE SE ADQUIEREN LOS BIENES Y
24
Loc. cit. RELACIONES JURIDICAS, ES DECIR,
17
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LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE EN CORRESPONDIENTES A OTRA PERSOAN
VIDA CORRESPONDIERON A UNA FALLECIDA, INCORPORANDO A UN
PERSONA. En sentido subjetivo, PATRIMONIO DETERMINADOS BIENES DEL
indica la sucesin LA FACULTAD DE CAUSANTE CLARAMENTE EXPRESADOS POR
SUCEDER DE UNA PERSONA, O SEA EL ESTE, SIN ADQUIRIR SU
DERECHO ADQUIRIDO POR UNA REPRESENTACION Y PERSONALIDAD NI

25
SUCESION". SUBROGARSE EN SUS DERECHOS Y
Por su parte el Licenciado OBLIGACIONES, EN VIRTUD DE ESA
HEREBERTO LEONEL DUBON MARTINEZ lo DECLARACION VOLUNTARIA DEL
define as: "ACTO JURIDICO EN FALLECIDO O POR DISPOSICION DE LA

26
VIRTUD DEL CAUL DE UNA VERDADERA Y LEY.
AUTENTIFCA DECLARACION DE VOLUNTAD Calixto Valverde y Valverde:
DEL CAUSANTE O DE LA DISPOSICION "Dentro del Derecho de Sucesin se
DE LA LEY, UNA PERSONA VIVA SE comprende el derecho hereditario,
SUBROGA EN LOS DERECHOS Y el cual se halla en relacin con
OBLIGACIONES TRANSMISIBLES aquel, como la especie con el
genero, ya que si la sucesin
25
VALVERDE Y VALVERDE, mortis causa supone el que una
CALIXTO. "MANUAL DE DERECHO

26
CIVIL ESPAOL". Pgina 3 DUBON MARTINEZ, HEBERTO
LEONEL. Ob. cit. Pgina 6.
18
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persona ocupa el lugar de otra que sucesin universal, no la a ttulo
ha fallecido, bien en la totalidad particular."27
de sus relaciones patrimoniales o
bien en algunas de ellas, para "Nos sigue indicando
concebir el derecho hereditario, Valverde que la herencia puede
hace falta restringir el derecho considerarse, bien en sentido
de sucesin a la universal, la que objetivo, o sea el complejo de
constituye en sentido propio la derechos y obligaciones
herencia. Y si bien algunos patrimoniales, y en sentido
escritores dan un significado mas subjetivo, o sea, el hecho
general al derecho de herencia, jurdico que representa la accin
comprendiendo la sucesin de suceder, en el que el heredero
universal y particular, es viene a ponerse en lugar del

28
indudable que le derecho difunto."
hereditario es el que regula la 4. Elementos de la Sucesin
herencia, constituido por el 4.1 Personales
conjunto de bienes o mejor la "Constituidos por una
universalidad de derechos y por persona que transmite (autor,
tanto, el derecho hereditario al
27
ser modo legal de adquirir la Loc. cit.
28
herencia no es otra cosa que la Loc. cit.
19
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causante, de cujus) y otra que la actualidad a las formas de
recibe (sucesor, causahabiente, legales que debe revestir el acto
heredero), la cosa o el para que se perfeccione y opera la
derecho."29 sucesin".31
4.2 Reales 5. Teoras de la Sucesin
"Consiste en el Mortis Causa
derecho o cosa que se Seala DIEGO ESPIN CANOVAS
transmite".30 al respecto: "No se explica que la
4.3 Formales concepcin romana de la herencia
"Es el vnculo persista hasta hoy y que haya
exteriorizado por algn hecho o triunfado hasta en los pases en
acto, que une el autor y el que eran completamente diversas
sucesor (causante y al las tradiciones jurdicas, como en
causahabiente), vnculo que nos Alemania. La razn aade es de
debe hacer ver la sucesin como un ndole prctica, porque la
solo cambio de sujeto de la transmisin a ttulo universal es
relacin jurdica; este aspecto la forma ms simple y elegante
formal se refiere ms que todo en para realizar la transmisin, sin
29
que sea necesario realizar en
3
31
30
Loc. cit. Loc. cit.
20
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ningn caso una forzosa explicar el fenmeno hereditario
liquidacin del patrimonio, que ligado a la persona del causante,
conducira a una disgregacin concibiendo al heredero como
antieconmica de sus elementos, identificado con l o al menos
con prdida de valores, y, de otra como una prolongacin de su
parte tal forma garantiza del modo personalidad."33
perfecto y completo los derechos "Explican el derecho de
de terceros y de los acreedores, sucesin ligando al heredero como
los cuales no se preocupan nada de una continuacin de la
que sobrevenga la muerte de su co- personalidad del causante".34
contrante y obligado, porque su Entre ellas estn:
condicin jurdica permanece TEORIA DE LA IDENTIFICACION
intacta. El patrimonio conserva en DEL DIFUNTO CON LA DEL HEREDERO:
su unidad y slo muda el sujeto "Sostenida por Gluck,
del mismo".32 33
ENRIQUEZ SIERRA,
5.1 subjetivas: EMILIO. "LA SUCESION
HEREDITARIA COMO UNO DE LOS
"Las teoras subjetivas con MEDIOS DE ADQUIRIR LA
PROPIEDAD". Tesis de la
diversos matices tratan de
Universidad de San Carlos de
Guatemala. Octubre de 1991.
Ediciones Mayte. Pgina 32.
34
32
ESPIN CANOVAS, DIEGO. RODRIGUEZ MARROQUIN,
Ob. cit. Pginas 7 y 8. 4.
21
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Savigni e Ihering, apoyndose en TEORIA DE LA CONTINUACION DE LA
la novela 48 de Justinianeo".35 PERSONALIDAD DEL DIFUNTO:
"Considera que la "Sostenida por Sohm, quien
personalidad del difunto se considera al heredero como
transmite al heredero, formando continuador de la personalidad
as una sola persona".36 jurdica del difunto o de su
"Se le critica puesto que se personalidad patrimonial".38
considera que esta teora no slo "Considera al heredero como
es anacrnica, sino que no cabe continuador de la personalidad
identificar a la persona del jurdica del difunto o como
fallecido con la del causahabiente continuador de su personalidad
y por eso Ferrara la considera patrimonial".39
como una ficcin".37 "La crtica que merece esta
teora es que segn el artculo
35
ENRIQUEZ SIERRA, EMILIO. 1o. del Cdigo Civil la
Ob. cit. Pgina 32. personalidad comienza con el
36
38
CESAR NOEL. Ob. cit. Pgina Loc. cit.
39
4. RODRIGUEZ MARROQUIN,
37
ENRIQUEZ SIERRA, EMILIO. CESAR NOEL. Ob. cit. Pgina
Ob. cit. Pgina 33. 4.
22
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nacimiento y termina con la nombre propio y por su propia
muerte; por lo que no se puede cuenta."41
considerar ni jurdica ni Estas teoras han sido
patrimonialmente al heredero como rechazadas pro la doctrina moderna
continuador de la personalidad del por ser inconsistentes,
difunto".40 argumentndose a las dos primeras
TEORIA DE LA REPRESENTACION: que la personalidad del difunto no
Segn esta teora "el puede continuarse por el heredero,
heredero acta como representante ya que se extingue con la muerte y
del difunto y por ello ha de lo que se traslada es el
responder de sus obligaciones y patrimonio, as como a la tercera,
continuar sus relaciones se dice que esta no sirve para
jurdicas. Ferri y Awanzo la explicar la sucesin ya que cuando
rechazan porque la representacin existe la representacin se acta
no sirve para explicar la sucesin por cuenta de otro, mientras que
puesto que en ella hay que obrar a en la sucesin el heredero acta
nombre y por representacin de en nombre y por cuenta propia, y
otro, pero el heredero actua en los derechos adquiridos son para
l y no para el difunto.
40
ENRIQUEZ SIERRA, EMILIO.
41
Ob. cit. Pgina 33. Loc. cit.
23
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OTRAS TEORIAS SUBJETIVAS Espaa estas nuevas teoras han
MODERNAS: sido acogidas por Roca Sastre,
"Son exponentes de estas teoras Nuez Lagos, Cossio, Puig Pea."43
Barbero en Italia quien dice que 5.2 objetivas:
el heredero esencialmente sucede y "Las teoras objetivas
sucediendo como heredero adquiere califican al heredero como un mero
el patrimonio del difunto en sus sucesor en los bienes del difunto,
elementos activos y su entra en la bien considerados de modo unitario
totalidad de las relaciones (teora de la universitas iuris),
pasivas, ya que al suceder por bien de modo atomstico (teora de
herencia quiere decir sucede en la la sucesin en los bienes.44"
posicin jurdica del difunto".42 Entre estas teoras figuran:
"Tambin recientemente TEORIA DE LA ADQUISICION DE
Nicolo, concibe a la adquisicin UNA UNIVERSITIS IURIS:
de los bienes hereditarios como "A esta teora se le censur
derivativos y como creacin por considerar como objeto de la
directa de la ley, precisamente herencia a una universalidad
por la cualidad o ttulo del distinta de los componentes
heredero o ttulo personal. En
43
Loc. cit.
42 44
Loc. cit. Ibid. Pgina 32.
24
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activos y pasivos que la integran. herencia ni el ligamen inseparable
Predominando especialmente en de bienes y deudas de la cual
Italia".45 debiera dar razn y que para
"Su autor es Missineo afirma hablar de universitas sera
que la sucesin hereditaria es un preciso que lo fuere todo
complejo unitario y orgnico de patrimonio de persona viva,
relaciones jurdicas activas y resumiendo precisamente porque la
pasivas en conexin entre ellas e unidad es dada exclusivamente por
inseparable".46 el ligamente de las relaciones con
TEORIA DE LA ADQUISICION DE el sujeto, no por un ligamen
UNA TOTALIDAD O SUMA DE BIENES: objetivo orgnico interdependiente
"Su principal representante es entre ellas".47
Antonio Cicu, quien se opone a la "Afirma que el heredero no
teora anterior, indicando que sus es hoy el que venga designado por
partidarios han demostrado la el testador o la ley, sino aquel a
pretendida organicidad de la quien el testador o la ley
atribuyen la universalidad o una
45
Loc. cit. cuota de los bienes del difunto.
46
47
CESAR NOEL. Ob. cit. Pgina ENRIQUEZ SIERRA, EMILIO.
5. Ob. cit. Pgina 34.
25
------------------------------------------------------------------------
No deriva ya la adquisicin de los unilaterales subjetivas y
bienes de la calidad de heredero, objetivas como nico medio para
sino que de la adquisicin de explicar la gran complejidad de la
todos o de una cuota de los bienes sucesin"49
deriva la cualidad de heredero. En "En Alemania Binder critica
conclusin es heredero aquel a la nocin tradicional de la
quien la ley o el testador herencia como universitas iuris,
atribuyen todos los bienes, porque o agota la esencia de la
determinando de este modo quien es sucesin universal y ni siquiera
heredero. En otros trminos coincide totalmente con este
procede de la ley (y no de la fenmeno; critica asimismo, lo
voluntad del testador) el modo de tradicional de esta terias al
suceder,el medio tcnico con que considerar al patrimonio como un

48
se opera la sucesin". conjunto de derechos y
5.3 intermedias: obligaciones inaplicables no solo
"Algunos tratadistas tratan en el sentido literal de la
de alejarse de las posiciones palabra, sino porque lo que l
llama el activo, siendo las deudas
48
49
CESAR NOEL. Ob. cit. Pgina ENRIQUEZ SIERRA, EMILIO.
5. Ob. cit. Pgina 34.
26
------------------------------------------------------------------------
consideradas como una carga tcita unitario en la titularidad del
del patrimonio; como el sustraendo complejo formado por aquellas
de un minuendo".50 relaciones jurdico patrimoniales,
"Tampoco delimita segn l activos y pasivos, de un sujeto
correctamente el mbito de la fallecido, que no se extinguen por
sucesin al considerar su objeto su muerte; sucesin que produce
como un conjunto de derechos y tambin ciertas consecuencias de
obligaciones del causante, ya que carcter extrapatrimonial y
a los herederos no solo se atribuye al heredero una situacin
transfieren estos, sino tambin jurdica modificada y nueva en
relaciones de hecho jurdicamente determinados aspectos."52
ms o menos importantes, como la "Ahora bien, en cuanto a la
prescripcin, y la usucapin adquisicin de los bienes que el
comenzadas."51 heredero los recibe todos a la
"Castan Tobeas citado por vez, pero no los recibe formando
Diego Espn Canovas expone: "La una cosa universal, pues no la
herencia se presenta como la formaban en poder del causante, y
continuacin o sucesin, por modo
52
50
Loc. cit. CESAR NOEL. Ob. cit. Pgina
51
Loc. cit. 6.
27
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al no recibirlos como unidad, completamente nueva y de propio
recibe cada uno de ellos sentido que solo comprende el
individualmente, lo cual no se patrimonio del causante con
opone a que se reciban todos por numerosas reservas y cambios".54
el mismo ttulo. Explica adems 6. PRESUPUESTOS DE LA
que muchos de los derechos y SUCESION MORTIS CAUSA:
obligaciones del causante, Son presupuestos de la
desaparecen con el, y algunos de sucesin mortis causa, los
los restantes pueden haber sido requisitos que son indispensables
destinados a titulo particular para que tenga lugar la sucesin,
(legados) sustrados as al sin la concurrencia de los cuales
sucesor universal".53 no es posible que se d la
"Para Binder la sucesin sucesin y que deben concurrir
hereditaria no es una sucesin en simultneamente, son:
el patrimonio del causante como un QUE TENGA LUGAR LA MUERTE
todo, ni tampoco en una DEL CAUSANTE:
universitas iuris, ni aun en una Esto tiene mucha
cosa compleja, sino el ingreso en trascendencia en el derecho,
una situacin jurdica porque de la muerte se originan
53 54
Loc. cit. Loc. cit.
28
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muchas consecuencias de orden certificacin de defuncin),
jurdico, y en la sucesin tiene cuando stas no existe
que ver con el destino del fsicamente, por lo que surge la
patrimonio del causante. Para lo muerte presunta, que se asemeja
cual es necesario que se pruebe la mucho a la muerte real y tiene los
muerte de ste. Esta tiene que ser mismos efectos de sta, siempre y
muerte natural, que es aquella cuando no aparezca la persona que
donde desaparece la persona se da por muerta.
fsica, o sea, que haya un QUE COMO CONSECUENCIA DE LA MUERTE
derrumbamiento de la personalidad. DEL CAUSANTE SURJA EL TITULO
En el Derecho Romano haba SUCESORIO:
muchas situaciones donde las Este est representado por
personas vivas perdan la una declaracin de voluntad del
categora de persona, generalmente causante y es la base fundamental
por ser sometidas a servidumbre u del ttulo del heredero, cuando
otras situaciones anlogas, pero esta declaracin de voluntad no
en el derecho tal planeamiento no existe, se puede hacer legalmente,
existen. o sea, que un tribunal, lo declare
Pero hay situaciones donde no como tal.
es posible probar la muerte de una
persona (o sea a travs de una QUE DEL TITULO SUCESORIO RESULTE
29
------------------------------------------------------------------------
COMO HEREDERA UNA PERSONA QUE ESTE religiosos, mdicos, etc., se
VIVA EN EL MOMENTO QUE SE PRODUZCA presume indigno en los casos del
LA MUERTE DEL CAUSANTE: artculo 926 del Cdigo Civil.
No puede ser heredero uno Para la Licenciada Natalia
que haya muerto antes que el Paz de Monterroso son presupuestos
causante. Pero si existe el caso de la sucesin hereditaria: " En
del que est por nacer s puede el Derecho Romano se consideraron
ser objeto del derecho de la como presupuestos necesarios de la
herencia. sucesin mortis causa: el hecho de
QUE ESTA PERSONA NO SEA la muerte de una persona
INCAPAZ PARA HEREDAR. (causante, de cujus o de cuius)
Aqu tambin hay capaz de tener un heredero, y la
limitaciones. La incapacidad se existencia de otra persona que
refiere al heredero y es la pueda ser heredero por ley o por
libertad que da el derecho a la designacin expresa; y
libertad de testar, pone en claro naturalmente, la existencia de un
la libertad del testador. En patrimonio cuyo titular es el
algunos casos se presume o se causante".55
sospecha y en otras circunstancias
55
la ley as lo considera. Se ARENAS PAZ DE
sospecha de los ministros MONTERROSO, NATALIA DEL
30
------------------------------------------------------------------------
7. DERECHO DE SUCESION: transmisibles, de que era titular

56
7.1 EN SENTIDO OBJETIVO: una persona fallecida".
Lo constituye el "Conjunto 7.2 EN SENTIDO SUBJETIVO:
de preceptos o normas legales que 7.2.1. DESDE EL PUNTO DE
regulan la sucesin por causa de VISTA DEL HEREDERO:
muerte, o sea el conjunto de "Es la facultad que posee
normas que regulan la sucesin en una persona para suceder a
las relaciones jurdicas privadas otra".57
56
ROSARIO. "LA MUERTE PRESUNTA RODRIGUEZ MARROQUIN,
Y SUS INCIDENCIAS EN LA CESAR NOEL. Ob. cit. Pgina
TRAMITACION DEL PROCESO 4.
57
SUCESORIO INTESTADO GARCIA ROMAN, HAROLDO.
EXTRAJUDICIAL CONFORME A LA "EL PROCESO SUCESORIO
LEGISLACION GUATEMALTECA". INTESTADO EXTRAJUDICIAL Y SU
Tesis de la Facultad de TRAMITE ADMINISTRATIVO EN
Ciencias Jurdicas y FORMA ESQUEMATIZADO". Tesis
Sociales de la Universidad de la Facultad de Ciencias
Mariano Galvez de Guatemala. Jurdicas y Sociales de la
Ediciones MAYTE. Junio 1995. Universidad de San Carlos de
Pgina 35. Guatemala. Ediciones Mayte.
31
------------------------------------------------------------------------
7.2.2. DESDE EL PUNTO DE de la sucesin hereditaria:
VISTA DEL CAUSANTE: Se ha dicho por Filomusi
"Es la facultad que tiene guelfi, que el Derecho de Sucesin
una persona para ser sucedida por se reduce, de una parte al Derecho
otra".58 de Familia; de otra, al Derecho de
En conclusin "en sentido Propiedad; que la sucesin
SUBJETIVO se define como la presupone la justificacin del
facultad de una persona para derecho de propiedad por un lado y
suceder a otra (desde el punto de por otro, la organizacin de la
vista del heredero o sucesor), o familia y que el derecho de
bien, la facultad que tiene una familia se afirma preferentemente
persona para ser sucedida por otra o preponderantemente en la
(desde el punto de vista del sucesin ab intestato y el derecho
causante)".59 individual, en la sucesin
b) Fundamento y origen histrico testamentaria. Y que esto
demuestra que el derecho sucesorio
Febrero 1992. Pgina 5. es un complemento del Derecho de
58
Loc. cit. Familia y del Derecho de
59
RODRIGUEZ MARROQUIN, Propiedad, porque para que la
CESAR NOEL. Ob. cit. Pgina propiedad sea completa y cumpla su
3. fin, ha de ser transmisible y si a
32
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la familia se le ha de considerar reformas que se piensen introducir
como un ente colectivo de en las legislaciones. Todos los
personalidad independiente, hay intereses que representan tales
que conceder ciertos derechos elementos, han de entrar en la
sucesorios a los individuos que la relacin jurdica del derecho
componen: de este modo resulta, sucesorio en la medida que a cada
que el Derecho de Familia, el uno de ellos corresponda, para
Derecho de Propiedad y el Derecho cumplir el fin social que el
de las Sucesiones se integran derecho realiza; y de aqu que se
recprocamente. prepondera el inters del Estado
En toda sucesin hay tres en las sucesiones, vendramos a
intereses y no puede prescindirse parar a una organizacin
de ninguno de ellos, por lo mismo socialista; sin la familia,
que son elementos indispensables caeramos en los errores por dems
de su existencia. Estos tres funestos, que supone la
elementos son: el individuo, la vinculacin de la propiedad y la
familia y el Estado; y de tal escasa transmisibilidad de la
manera que son necesarios para la misma; y si los intereses
existencia del derecho sucesorio, individuales se dara lugar a una
que de la combinacin de ellos legislacin exageradamente
depende principalmente las individualista.
33
------------------------------------------------------------------------
La sucesin mortis causa voluntades del de cuius y otors
presenta tres principales interesados, sucesin contractual
variantes o especies: La llamada (sta ltima prohibida en nuestro
sucesin ab intestato, legtima o Cdigo Civil). Lo esencial es que
legal; la sucesin testamentaria, en esta forma de transmisin
y la contractual, si bien estas hereditaria todo es obra de la
dos ltimas formas pueden voluntad, por lo cual en el
comprenderse dentro del trmino derecho moderno debe usarse el
general de sucesin voluntaria. trmino sucesin voluntaria, con
La sucesin ab intestado se preferencia a la denominada
opera en virtud de la ley, sin que sucesin testamentaria y a la
haya emisin o declaracin de sucesin por ltima voluntad,
voluntad por parte del autor de la porque de estas denominaciones
sucesin de que se trata. est exclua la sucesin
La sucesin voluntaria que contractual.
est claro es autorizada por la Con respecto a la
ley, no es obra directa del preferencia entre la Sucesin ab
legislador, pues se organiza bien intestato y testamentaria, siendo
por la declaracin de voluntad del que el Derecho Hereditario y
de cuius, sucesin testamentaria, Derecho de Familia estn
o bien por el acuerdo de ntimamente ligados con el
34
------------------------------------------------------------------------
patrimonio, debemos considerar que testamento, el de cuius, al
todo ser humano que posea bienes ordenar la elaboracin de l
propios, debe disponer de los mismo, previamente ha pensado que
mismos para despus de su muerte persona o personas, desea que sean
-sin que esto constituya ningn los herederos de sus bienes,
menosprecio despus de su muerte - evitando con la faccin de su
sin - que esto constituya ningn testamento, las contradicciones
menosprecio a la sucesin legtima que suelen haber en la sucesin
o intestada -, es decir que intestada, -de que esto es mo y
creemos, que el autor de la esto es tuyo-; en resumen pensamos
herencia, debe disponer de sus que la forma ms aceptable de la
bienes, para as evitar los sucesin por causa de muerte es la
problemas que se causan, cuando testamentaria, porque de esta
existe una sucesin intestada o manera, se cumplen las
legtima, por las ambiciones que disposiciones de ltima voluntad
suelen crearse, cuando uno o del de cuius.
varios de los herederos ab La prerrogativa ms
intestato, desean apropiarse de la inminente de la propiedad, es el
masa hereditaria, tratando de derecho de transmitirla segn nos
engaar por diversos medios a las plazca y a ttulo gratuito....
dems personas que tienen derecho todos desean ejercer benevolencia
a la herencia. Por otra parte
35
------------------------------------------------------------------------
hacia aquellos que son legal, es decir, proviene de la
privilegiados en su afeccin y ley, ante la inexistencia de
amor; a nadie es extrao este manifestacin de voluntad otorgada
noble orgullo que inspira el previamente al suceso de la muerte
imperio que los hombres han del causante.
querido tener en sus propiedades, Existe pues, dentro de esta
al tiempo mismo que sometieron su clasificacin de la sucesin, una
herencia al poder pblico, todo dualidad de fuentes: la voluntad
ello de acuerdo a lo afirmado por manifestada en forma libre,
Jauber. personal, en forma solemne y con
c) Clasificacin: efecto mortis causa, por el
En primer lugar debemos testador, plasmada en el
indicar que esta clasificacin instrumento denominado testamento;
deviene de la forma de y la interpretacin de la letra de
determinacin del ttulo universal la ley, en defecto de disposicin
o particular. La primera, proviene testamentaria en relacin a
de la intencin o voluntad del determinados bienes, es decir,
testador; a diferencia de la cuando la totalidad de bienes no
segunda, que se origina de la fueron considerados en el
realidad interpretativa del instrumento legal denominado
contenido de una disposicin testamento, surgiendo la sucesin
36
------------------------------------------------------------------------
de carcter mixto, en la cual una Ahora bien, la Sucesin
parte se resolver por medio de la mortis causa puede ser:
sucesin testamentaria y otra I) A ttulo
parte por la sucesin intestada. universal: testamentaria e
La sucesin intestada puede surgir intestada, legtima o legal:
as mismo, ante el advenimiento de Segn Alfonso Braas
la nulidad del testamento, de la se define como: "El conjunto de
insubsistencia del testamento por relaciones jurdicas transmisibles
adolecer de falta de requisitos, o de que era titular el causante, o
bien, porque la persona del sea, la persona fallecida." Este
heredero designado por el testador tipo de sucesin hereditaria
adolece de incapacidad para resuelve el problema relativo a
heredar. que los derechos y obligaciones
En la sucesin intestada o del causante no se extingan, en
ab intestado, la ley llama a perjuicio del Estado, de
heredar a los parientes del particulares y del normal
causante, determinndolos en el desarrollo del comercio de los
texto de la norma jurdica hombres.
aplicable: BASANDO EL LLAMAMIENTO III) A ttulo particular:
EN LA IMPORTANCIA DE LA UNIDAD Esta clase de sucesin
FAMILIAR COMO BASE DE LA SOCIEDAD. hereditaria se distingue de la
37
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anterior, por la circunstancia de fundamentalmente a ttulo
que el sucesor o legatario recibe universal y a ttulo particular.
del causante uno o ms bienes La primera se caracteriza porque a
especficos. La sucesin travs de ella se produce una
hereditaria particular a transformacin en cascada o en
diferencia de la universal en la bloque sobre la persona del
que puede ser intestada (si la sucesor de todos los derechos
persona fallecida no hizo articulados en el causante. En
testamento) o testamentaria cambio, la sucesin a ttulo
(cuando s lo hiz), en la particular, slo indica
sucesin mortis causa particular, adquisicin por el sucesor de
nicamente puede existir cuando la bienes concretos e
persona hizo testamento, en el individualizados.
cual debe constar el legado, o sea La adquisicin a ttulo
la declaracin de voluntad del particular, supone una subrogacin
causante diciendo que deja a en la titularidad jurdica del
determinada persona o personas causante, en la adquisicin de la
determinado bien o bienes. cosa singular. El adquirente no
Por su parte don FEDERICO reemplaza al transmitente en su
PUIG PEA en torno al tema expone: posicin jurdica: por ello el
"La sucesin puede ser legatario no es un sucesor, sino
38
------------------------------------------------------------------------
un adquirente directo. relaciones jurdicas. La
En la sucesin per diferencia no es meramente
universitanten o sucesin cuantitativa, sino cualitativa,
universal, el causahabiente porque no consiste en que el
reemplaza al causante en todos sus sucesor universal adquiera una
derechos y obligaciones, siendo el pluralidad de relaciones y el
continuador jurdico de su sucesor particular una relacin
personalidad, en tanto que en la sola. En efecto, la transmisin de
sucesin a ttulo singular o in todas las relaciones de un sujeto
singulis rei, el causahabiente es no constituira por si sola una
el continuador del causante en una sucesin universal, sino mltiples
cosa o derecho determinado. sucesiones particulares, es decir,
DIEGO ESPIN CANOVAS, por su que seran tantos actos de
parte afirma: "Mientras la transmisin como relaciones
sucesin universal es la particulares. En cambio, la
transmisin del patrimonio o sucesin universal se opera por un
conjunto de relaciones jurdicas solo acto, que transmite en su
patrimoniales, bien su totalidad o conjunto todas las relaciones
en una parte alicuota, la sucesin jurdicas transmisibles
singular consiste en la pertenecientes al causahabiente o
transmisin de determinadas a una cuota de todas ellas.
39
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Aplicando estos principios en derechos abstractos o
al derecho sucesorio, ser sucesor indeterminados y el segundo en
a ttulo universal el que es bienes o derechos concretos y
llamando al conjunto de relaciones determinados. El heredero, como
jurdicas transmisibles de que era sucesor del conjunto de relaciones
titular el de cuius, o a una jurdicas del causante, o de una
fraccin aritmtica de dicho fraccin de las mismas, recoge el
conjunto, tanto del activo como activo como el pasivo; el
del pasivo, sin determinacin legatario recibe tan solo una
concreta de bienes o derechos. parte del activo, determinados
Sucesor a titulo particular, por bienes. Por ello el heredero
el contrario, ser aquel que es responde de las deudas
llamado a bienes o derechos hereditarias ilimitadamente, tanto
concretos o determinados. La con los bienes hereditarios como
sucesin puede ser parte intestada con los suyos propios, salvo que
y parte testada, o sea lo que se haya aceptado con el beneficio de
conoce como sucesin mixta. inventario (en nuestra legislacin
La anttesis entre sucesor la responsabilidad del heredero es
universal o heredero y sucesor limitada); en cambio, el legatario
particular o legatario, es no responde de las deudas
absoluta, pues el primero sucede hereditarias, salvo que se le
40
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hayan impuesto como cargas, pero llama legado. El ttulo es
aun entonces su responsabilidad se universal cuando se sucede al
limita al importe del legado. causante en todos sus bienes y
Estas diferentes obligaciones transmisibles, a
caractersticas entre heredero y excepcin de los legados. El
legatario, procedentes del derecho ttulo es particular cuando se
romano, han sido recibidas por el sucede en uno o ms bienes
derecho moderno en algunos pases determinados. La sucesin puede
influidos por el derecho romano. ser parte testada y parte
Nuestro Cdigo Civil en su intestada".
artculo 918 establece: Como puede deducirse de las
"Los derechos a la sucesin normas legales anteriores nuestro
de una persona se transmiten desde Cdigo Civil sigue el sistema
el momento de su MUERTE; y la espaol, el cual tambin tiene
sucesin puede ser a ttulo influencia romana, salvo lo que se
universal y a ttulo particular". refiere al beneficio de inventario
As mismo el artculo 919 que nuestro Cdigo Civil tiene
del Cdigo Civil afirma: otra orientacin en su artculo
"La asignacin a ttulo 920, ya que en la legislacin
universal se llama herencia, la espaola, el heredero responde de
asignacin a ttulo particular se las deudas hereditarias
41
------------------------------------------------------------------------
ilimitadamente, tanto con los bienes de las deudas de la
bienes hereditarios como con los herencia.
suyos propios, salvo que haya III) Sucesin mortis causa
aceptado con dicho beneficio. voluntaria y Legal:
Anteriormente nosotros indicamos La sucesin mortis causa,
que si bien nuestra legislacin no puede tambin clasificarse
habla de beneficio de inventario, atendiendo al origen y causa
tcitamente lo acepta al decir que determinadas de la relacin
el heredero solo responde de las jurdica sucesoria. en este
deudas y cargas de la herencia sentido, o es la voluntad del
hasta donde alcancen los bienes de hombre o es la propia ley la causa
sta. Y en cambio el legatario que informa al rgimen de la
solo responde de las cargas que sucesin. Ha sido un problema
expresamente le imponga el histrico muy interesante la
testador. En conclusin creemos determinacin de la prioridad
que al respecto del beneficio con cronolgica de la sucesin
inventario nuestra legislacin voluntaria o la legtima.
esta mucho ms avanzada que la DIEGO ESPIN CANOVAS afirma
espaola, ya que el heredero no que desde el punto de vista del
tiene necesidad de hacer origen por el cual se opera la
declaracin del ya varias veces sucesin mortis causa, segn el
mencionado beneficio y no tiene
42
------------------------------------------------------------------------
sistema romano, esta puede ser en uno y otro caso, todos los
testamentaria o legal conocida bienes, derechos y obligaciones
tambin como legtima. que no se extinguen por la
En los pases de tradicin muerte".
romanista solo caben esas dos Observamos que el Cdigo Civil
formas de sucesin romanistica, recoge una dualidad de causas de
rechazndose la contractual, la relacin jurdica hereditaria;
prohibida por el derecho romano y pero, al restringir la sucesin
admitida en cambio en el derecho voluntaria nica y exclusivamente
germano. No cabe por tanto dentro al testamento rechaza tcitamente
de la direccin romanista el pacto la contractual (en el artculo 937
o contrato sucesorio. ya citado). Sin embargo, aunque
El Cdigo Civil en su nuestro Cdigo es contrario al
artculo 917 afirma: contrato de sucesin recproca,
"La sucesin por causa de existen en el mismo algunas
muerte es realizda por la voluntad manifestaciones que regulan
de la persona, manifestada en determinadas instituciones, por
testamento y, a falta de este por ejemplo al indicar en el artculo
disposicin de la ley. La primera 236 que el adoptante no es
se llama testamentaria y la heredero legal del adoptado, pero
segunda, intestada, comprendiendo este si lo es de aquel, asunto que
43
------------------------------------------------------------------------
aparece en los artculos 1076 y preferencia o mayor importancia
1078 del Cdigo Civil. entre la sucesin voluntaria y
Como hemos observado aun cuando legal, es la compatibilidad en una
nuestra legislacin no lo misma sucesin, de ambos modos o
establece expresamente, en el causas, cuestin que el derecho
artculo 917 del Cdigo Civil, se romano resolvi de modo negativo
concede preferencia a la sucesin proclamando la famosa regla nemo
testamentaria sobre la legtima, pro parte testatus pro partes
considerando hasta cierto punto a intestatus decedere potest, debida
la segunda como supletoria de la a circunstancias histricas
primera, siguiendo tambin en este desaparecidas en el derecho
aspecto a la legislacin espaola. moderno, que generalmente
Por el contrario la tradicin proclaman la compatibilidad de
germnica considera preferente a ambas sucesiones.
la sucesin legtima, legndose a As nuestro Cdigo Civil en
considerar como verdadero sucesor su artculo 919 afirma:
o heredero solo al legtimo, por "La sucesin puede ser en
estimar que del testamento no parte testada y en parte
pueden hacer herederos. intestada".
DIEGO ESPIN CANOVAS afirma d) PRESUPUESTOS DE LA SUCESION
que cuestin distinta de la MORTIS CAUSA:
44
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Son presupuestos de la fsica, o sea, que haya un
sucesin mortis causa, los derrumbamiento de la personalidad.
requisitos que son indispensables En el Derecho Romano habia
para que tenga lugar la sucesin, muchas situaciones donde las
sin la concurrencia de los cuales personas vivas perdan la
no es posible que se d la categora de persona, generalmente
sucesin y que deben concurrir por ser sometidas a servidumbre u
simultneamente, son: otras situaciones anlogas, pero
d.1 QUE TENGA LUGAR LA en el derecho tal planeamiento no
MUERTE DEL CAUSANTE: existen.
Esto tiene mucha Pero hay situaciones donde
trascendencia en el derecho, no es posible probar la muerte de
porque de la muerte se originan una persona (o sea a travs de una
muchas consecuencias de orden certificacin de defuncin),
jurdico, y en la sucesin tiene cuando stas no existe
que ver con el destino del fsicamente, por lo que surge la
patrimonio del causante. Para lo muerte presunta, que se asemeja
cual es necesario que se pruebe la mucho a la muerte real y tiene los
muerte de ste. Esta tiene que ser mismos efectos de sta, siempre y
muerte natural, que es aquella cuando no aparezca la persona que
donde desaparece la persona se da por muerta.
45
------------------------------------------------------------------------
d.2 QUE COMO CONSECUENCIA DE d.4 QUE ESTA PERSONA NO SEA
LA MUERTE DEL CAUSANTE SURJA EL INCAPAZ PARA HEREDAR.
TITULO SUCESORIO: Aqu tambin hay
Este est representado por limitaciones. La incapacidad se
una declaracin de voluntad del refiere al heredero y es la
causante y es la base fundamental libertad que da el derecho a la
del ttulo del heredero, cuando libertad de testar, pone en claro
esta declaracin de voluntad no la libertad del testador. En
existe, se puede hacer legalmente, algunos casos se presume o se
o sea, que un tribunal, lo declare sospecha y en otras circunstancias
como tal. la ley as lo considera. Se
d.3 QUE DEL TITULO SUCESORIO sospecha de los ministros
RESULTE COMO HEREDERA UNA PERSONA religiosos, mdicos, etc., se
QUE ESTE VIVA EN EL MOMENTO QUE SE presume indigno en los casos del
PRODUZCA LA MUERTE DEL CAUSANTE: artculo 926 del Cdigo Civil.
No puede ser heredero uno f) Representacin
que haya muerto antes que el Hereditaria:
causante. Pero si existe el caso De conformidad con ALFONSO
del que est por nacer s puede BRAAS: "El derecho de
ser objeto del derecho de la representacin hereditaria
herencia. consiste en que una o ms personas
46
------------------------------------------------------------------------
sean llamadas a heredar en lugar heredar, en ningn caso tendr la
de otra. Esto puede suceder, administracin de los bienes de
conforme al Cdigo Civil, en dos los que entren a representarlo, de
supuestos: Si el heredero FALLECE conformidad con el artculo 929
ANTES que la persona a quien iba a del Cdigo Civil.
heredar. En este caso, los 2o. SUCESION TESTAMENTARIA
descendientes de la persona c.1) definicin
primeramente fallecida heredan en En el Derecho Romano,
lugar de ella. Y en el segundo Ulpiano define el testamento as:
supuesto, si el heredero HA "La manifestacin legtima de
RENUNCIADO LA HERENCIA o LA HA nuestra voluntad, hecha solamente
PERDIDO POR INDIGNIDAD. En estos para hacerla vlida despus de
casos, los hijos o descendientes nuestra muerte".
tendrn derecho a heredar Diego Espin Canovas
representando al repudiante (quien por su parte la define as: "El
renunci a la herencia) o al acto por el cual una persona
excluido (por causa de dispone para despus de su muerte
indignidad). de todos sus bienes o de parte de
Ahora bien, debe tenerse ellos."
presente que la persona que por Federico Puig Pea lo
indignidad perdiere el derecho a define como : "El acto jurdico
47
------------------------------------------------------------------------
por cuya virtud una persona instituyendo herederos o
establece en favor de otras para legatarios, o declara y cumple
despus de su muerte, el destino deberes para despus de su muerte.
de todo o parte de su patrimonio o En la legislacin
la ordenacin de otros asuntos de civil guatemalteca inicialmente en
carcter no patrimonial". el Cdigo Civil de 1877, contenido
Calixto Valverde y en el Decreto nmero 175 define el
Valverde lo define como: "El acto testamento en su artculo 766,
personalismo, solemne, revocable y as: "Por el testamento dispone
libre, por el cual una persona una persona de sus bienes,
capaz, dispone de sus bienes y acciones y derechos para cuando
derechos y declara o cumple haya muerto". Y en el Cdigo Civil
deberes para despus de su de 1933, contenido en el Decreto
muerte". nmero 1932, se define en su
Rafael rojina Villegas lo artculo 836 el testamento como:
define como "El acto jurdico, "El acto puramente personal y de
personalsimo, revocable y libre, carcter revocable, por el cual
por virtud del cual una persona una persona dispone del todo o de
capaz dispone de sus bienes, parte de sus bienes para despus
derechos y obligaciones a ttulo de su muerte."
universal o particular, c.4) incapacidades para suceder
48
------------------------------------------------------------------------
por testamento: TESTAMENTO PUBLICO: "Aquel en el
Estn reguladas en el que se hace indispensable para su
artculo 926 del Cdigo Civil que otorgamiento la presencia y
dice: "Son incapaces para suceder autorizacin de un funcionario,
por testamento: que puede ser un Notario -que
c.5) clasificacin constituye el principio general
del testamento: aplicable-, un juez o aquellos que
En este captulo se establece especficamente la ley,
realizar un estudio jurdico de siendo, adems, necesaria la
las diversas clases de testamento, presencia o intervencin de
contempladas en la doctrina y testigos con la idoneidad y en el
Cdigo Civil Guatemalteco. nmero que las propias normas
Desde el punto de vista determinan". Dentro de los
doctrinal son muy variadas las testamentos pblicos estn
clasificaciones que se han hecho comprendidos: el testamento
de los testamentos, predominando abierto (ordinario, del ciego y
fundamentalmente tres tipos: a) del sordo); testamento militar,
Testamentos pblicos; b) testamento martimo, testamento
Testamentos privados; y c) del preso, testamento en lugar
Testamentos mixtos. incomunicado y testamento en el
Se entiende por extranjero.
49
------------------------------------------------------------------------
Por su parte el I) COMUNES
TESTAMENTO PRIVADO, es aquel en el c.5.2) Cerrado
que: "nicamente toma parte el c.5.2.1) Definicin
testador y lo otorga escribindolo Esta modalidad testamentaria
de su puo y letra, debiendo por su propia naturaleza mixta,
llenar igualmente una serie de comprende en su otorgamiento dos
requisitos posteriores a su fases o etapas, una, enimentemente
otorgamiento, para su validez." privada, y otra pblica.
Dentro de este tipo de testamentos La fase privada, es la etapa
se incluye al testamento Olgrafo. propia de su otorgamiento,
Finalmente, el TESTAMENTO constituida por la actividad del
MIXTO, se define como: "El que el testador que buscando la
testador privadamente dispone de secretividad de sus disposiciones,
su patrimonio, pero es necesario se apoya en la facultad que le
que la existencia del testamento otorga la ley para el efecto, y
se haga constar notarialmente con as facciona personalmente su
la presencia de testigos." Dentro testamento escribiendo por s
de esta modalidad testamentaria se mismo su voluntad postrera;
comprende al testamento cerrado solicita su escritura a tercera
(ordinario, del mudo que le y persona firmndola al final; o que
escribe). el tercero lo faccione
50
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escribindolo en su integridad y que hace el testador al Notario,
firmando al final por el testador. en presencia de dos testigos,
Luego el otorgante introduce el sobre que el contenido del sobre
papel contenido en el testamento que se le presenta es su
en un sobre, el cual presenta al testamento; d) de que a
Notario y testigos intervinientes requerimiento del otorgante y sin
pero sin revelar su contenido para revelar el contenido del sobre, se
que den fe de su autenticiadad y procede a su cierre consignando la
en especial de la legitimidad de forma y circunstancia de tal
su cierre en su presencia. operacin, concluyendo la
La fase pblica, es actividad haciendo constar el
eminentemente notarial, y consiste nombre de la persona en que qued
en la dacin de fe que realiza el el testamento depositado. Todo lo
notario, a requerimiento del anterior debe quedar consignado
testador acerca de los siguientes por el Notario en el acta notarial
extremos que cobran realidad que autorice en la cubierta del
mediante su intervencin: a) la sobre donde fue introducido el
capacidad civil del testador; b) testamento cerrado.
la capacidad volitiva del Cumplido con esta fase, el
otorgante; c)la manifestacin Notario procede A TRANSCRIBIR EN
expresa y categrica del mismo, EL PROTOCOLO el acta notarial de
51
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otorgamiento del testamento c.5.3.4. solemnidades del
cerrado, que autoriz en la testamento del sordo:
cubierta del mismo, cumplindose Este testamento no fue
con las formalidades contempladas regulado en el Cdigo Civil de
en el artculo 959 del Cdigo 1877, sino hasta el de 1933, en
Civil. que aparece en el artculo 853;
II) ESPECIALES posteriormente en nuestro Cdigo
c.5.3.3) solemnidades del Civil vigente, se contempla en el
testamento del ciego: artculo 958. Su otorgamiento debe
Para el otorgamiento de este hacerse en escritura pblica y
testamento se requiere de la adems de todos los requisitos
presencia de un testigo ms, exigidos para el testamento
siendo su caracterstica especial abierto ordinario, EL PROPIO
que el mismo debe sufrir DOS TESTADOR DEBERA DAR LECTURA A SU
LECTURAS, la primera que hace el TESTAMENTO EN VOZ ALTA, lo que
Notario autorizante y la segunda igualmente se har constar en la
que deber hacer un testigo escritura pblica.
designado por el testador entre Por otro lado, el testamento
los presentes, circunstancia esta abierto ordinario, el
ltima que deber hacerse constar extraordinario del ciego y del
en el instrumento pblico. sordo, pueden ser otorgados por
52
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guatemaltecos y extranjeros; personas llamadas ALBACEAS (de las
debiendo en el caso de estos palabras rabes al wac, ejecutor)
ltimos, si no saben el idioma o testamentarios, a los que confa
espaol intervenir DOS la ejecucin de sus disposiciones.
INTERPRETES; en todo caso, debern "La institucin del
llenarse los requisitos y ALBACEAZGO es extraa al Derecho
formalidades contemplados en romano, aunque no falta quien
nuestro Cdigo Civil actual. trate de encontrar precedentes en
7o. ALBACEAZGO: el mismo; otros sealan que en el
ALFONSO BRAAS, al referirse Derecho Germnico est su origen.
a este tpico afirma: "Las Pero donde indudablemente recibi
disposiciones testamentarias un amplio desarrollo fue en el
pueden ser cumplidas directamente, Derecho Cannico por el natural
por los herederos, pero stos inters de la Iglesia en velar por
pueden faltar o, por diversas el cumplimiento de disposiciones
causas, puede el testador desear benficas y piadosas.
que no sean los herederos los a) Definicin:
encargados de velar directamente El Cdigo Civil en su
por el cumplimiento del artculo 1041 lo define como: "La
testamento. En todo caso el persona a quien el testador
testador puede nombrar una o ms encarga el cumplimiento de su
53
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voluntad, o sea, la voluntad de adquirir bienes a ttulo de
expresada en el testamento". herencia, y no estar en actual
b) Clasificacin servicio de funciones judiciales o
El albacea puede ser: el Ministerio Pblico, salvo que
TESTAMENTARIO, cuando se trate de sucesiones de
deviene su nombramiento del parientes, conforme el artculo
testamento. 1048 del Cdigo Civil.
JUDICIAL, cuando es nombrado d) Facultades y atribuciones:
por el juez, solo en los casos de Conforme el Cdigo Civil, en
renuncia, remocin, o falta del su artculo 1050, las facultades y
que estaba nombrado en el atribuciones de los albaceas,
testamento, cuando as lo pidieren adems de las que designe el
los herederos instituidos, testador, son las siguientes:
conforme los artculos 1042 y 1043 1. Disponer y pagar los
del Cdigo Civil. funerales del testador, con
c) Requisitos para ser albacea: arreglo a lo ordenado
Dispone el Cdigo Civil que por ste, y en defecto de tal
para ser albacea se necesita haber disposicin, segn las costumbres
cumplido dieciocho aos de edad, del lugar y las posibilidades de
tener capacidad civil para la herencia.
administrar bienes, no ser incapaz 2. Hacer las gestiones
54
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necesarias para la inmediata puede fijar el plazo del
seguridad de los bienes. albacezgo, si no lo hiciere,
3. hacer el inventario, con deber cumplir su encargo dentro
intervencin de los herederos, y de un ao contado desde su
cuando no los haya, con la de los aceptacin, o desde que terminen
interesados en los bienes. los litigios que se promovieren
4. pagar las deudas y sobre la validez o nulidad del
legados. testamento o de alguna de sus
5. Administrar los bienes, disposiciones,
hasta que los herederos tomen 4o. ACEPTACION DE LA HERENCIA:
posesin de ellos. a.3.1.1) GENERALIDADES:
El cargo es personal y no Se hace referencia en principio
puede transmitirse ni substituirse a los dos sistemas que han
por quien lo ejerce, sin embargo, influenciado el derecho de
pasan a sus herederos sus occidente, sistema romano y
responsabilidades civiles en que sistema germnico, en el primer
hubiere incurrido conforme el sistema para que se realice la
artculo 1055 del Cdigo Civil. adquisicin de la herencia se
e) Plazo: necesita la aceptacin del
El testador conforme el heredero, siendo en ste sentido
artculo 1058 del Cdigo Civil, "un acto voluntario del heredero
55
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por el cual adquirira la como la muerte de una persona que
herencia". En el derecho provoca la sucesin; la delacin
germnico, no se haca necesario como la potestad que la ley
este acto, ya que la herencia se atribuye a una persona para
adquiere sin la necesidad de aceptar o renunciar la herencia a
aceptacin, teniendo que consecuencia de la apertura
renunciarla en caso de no querer sucesoria, y la expresin concreta
adquirir la misma. del acto de aceptacin. Esta misma
a.3.1.2) CONCEPTO DE declaracin de voluntad que la
ACEPTACION: aceptacin supone, expresa el
"Es aquella declaracin deseo del aceptante de adquirir la
unilateral de voluntad de carcter cualidad de heredero o sea que es
irrevocable, por cuya virtud el la ordenacin formal a la oferta
llamado a una herencia, asumiendo que expresa el dictamen positivo
la posicin jurdica que la misma de la voluntad frente al fenmeno
presupone". sucesorio.
Explicando el concepto De lo expuesto por el
anterior, tendremos que al hablar maestro Diego Espin Canovas
de declaracin unilateral de respecto de la aceptacin de la
voluntad, lo cual presupone la herencia, puede integrarse otro
existencia de requisitos previos concepto: "Es un acto voluntario y
56
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libre, por el cual el heredero escritura pblica faccionada por
adquiere la herencia que se un notario.
retrotrae al momento de la muerte TACITA: Se produce
del causante". cuando la persona llamada a
a.3.1.3) FORMAS DE adquirir la herencia realiza actos
ACEPTACION: que se suponen necesariamente la
Las formas de aceptacin voluntad de aceptar o actos que no
pueden clasificarse por su forma y podrn ejecutarse sin la cualidad
por la responsabilidad adquirida de heredero (verbigracia, enajenar
por el aceptante, as respecto de su derecho a una tercera persona).
la primera puede ser expresa y En cuanto al segundo rubro
tcita. de la clasificacin, o sea por la
EXPRESA: Se produce responsabilidad adquirida por el
cuando la aceptacin se hace a aceptante puede ser pura o simple
travs de un documento pblico o y bajo beneficio de inventario.
privado, ste sera el caso de que Esta clasificacin resulta
una persona aceptara la herencia a del hecho de que en un momento
travs de su representante legal, determinado los patrimonios del
cuyo mandato y facultad para causante y del heredero se
aceptar la herencia en nombre de confundieran para formar una sola
aquel estara contenido en una unidad patrimonial. Estos efectos
57
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normales de la adquisicin de la ACEPTACION PURA Y SIMPLE: En
herencia pueden resultar esta forma de aceptacin se
perjudiciales al heredero, cuando produce una ilimitada
la herencia est gravada con responsabilidad del heredero
deudas o cargas que pueden quedando obligado a pagar las
resultar perjudiciales al deudas y dems cargas de la
heredero, cuando la herencia est herencia con sus propios bienes,
gravada con deudas o cargas que si no alcanzaran los bienes
puedan sobrepasar el activo, constitutivos de la herencia.
obligando al heredero a pagar el Doctrinariamente esta aceptacin
exceso de las deudas con sus puede hacerse expresa o tcita. En
propios bienes, sin embargo tales este caso segn lo indica Espin
inconvenientes pueden ser Canovas la responsabilidad del
eliminados a travs de la heredero puede abarcar tres grupos
institucin que se denomina diversos de cargas:
aceptacin a beneficio de 1.- Las deudas del causante;
inventario, la cual tuvo su origen 2.- Las cargas hereditarias
en el Derecho Romano, de ahi, derivadas de la ley por
pues, que la aceptacin pueda consecuencia de la muerte del
hacerse en forma pura y simple o causante (gastos fnebres, gastos
bajo el beneficio de inventario. de administracin de la herencia);
58
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3.- Las cargas hereditarias activo de la misma para cubrirlas,
derivadas de la voluntad del adems desaparece por la
causante (legados). aceptacin la situacin de
ACEPTACION BAJO EL BENEFICIO herencia yacente, y su diferencia
DE INVENTARIO: El tratadista fundamental respecto de la
Federico Puig Pea la define como aceptacin pura y simple estriba
"Aquella modalidad de la en que la responsabilidad queda
aceptacin sucesoria autoriazada limitada exclusivamente a lo que
en la ley, por cuya virtud se constituye el activo econmico de
establece la separacin de la herencia, mientras que la
patrimonios limitndose la aceptacin pura y simple se
responsabilidad del heredero por responde en forma ilimitada.
las deudas y cargas de la BENEFICIO DE INVENTARIO Y EFECTOS
herencia, a los bienes que JURIDICOS:
integran el activo de la Doctrinariamente Diego Espin
sucesin". Canovas seala los siguientes
Esta forma de aceptacin, efectos:
permite al heredero aceptar la a) Limita la responsabilidad
herencia pero no responder de las del heredero, comprendiendo dicha
cargas y deudas de la herencia, limitacin tanto las deudas
ms que hasta donde alcance el contradas por el causante como
59
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las cargas hereditarias; seala en el artculo 1031 el
b) El adquiriente de la trmino para aceptar la herencia
herencia sigue teniendo la misma es de seis meses para el heredero
cualidad de sucesor del causante que se encuentra en el territorio
en todas sus obligaciones y nacional y de un ao para el
derechos; heredero que se encuentra en el
c) No se opera una confusin extranjero. Existe un caso que
de las relaciones jurdicas entre podra decirse que es de carcter
el patrimonio del causante y el excepcional en el cual el trmino
heredero, o sea que el beneficio antes indicado se abrevia y se
opera una verdadera separacin de produce cuando la persona
patrimonios. interesada que el heredero declare
TERMINO DE ACEPTACION: El si acepta o no la herencia (podra
trmino de la aceptacin de la ser un acreedor del causante), y
herencia est determinado por la pasados nueve dias de la apertura
ley, que confiere al adquirente un de la herencia el interesado
plazo, para que realice su solicita al juez competente la
manifestacin de voluntad respecto fijacin de un plazo que no exceda
de si acepta o renuncia a la de treinta das para que el
herencia. adquirente haga declaracin
El Cdigo Civil Guatemalteco aceptndola o renuncindola, en
60
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caso de que haya silencio o que no "El heredero solo responde
se pronuncie al respecto el de las deudas y cargas de la
heredero, se tendr como si herencia hasta donde alcancen los
hubiere aceptado la herencia. bienes de sta".
REGULACION EN EL CODIGO voluntad de la persona expresada
CIVIL GUATEMALTECO: en testamento, ocurre cuando son
La aceptacin de la herencia llamados a heredar los parientes
se encuentra regulada en el que dispone la ley, en el orden
captulo VI, Ttulo II del libro establecido por ella, siendo este
III del Cdigo Civil (de los el criterio que sigue nuestro
artculos 1026 al 1040 del Cdigo Cdigo Civil."
Civil). La falta de disposicin
Nuestra legislacin regula testamentaria no significa
como formas de aceptacin tanto la solamente la inexistencia de
tcita como la expresa. Y de lo testamento. Puede haber sucesin
establecido en el artculo 920 del intestada por falta de testamento,
Cdigo Civil se infiere que la porque en el testamento no se
aceptacin de la herencia se hace dispuso de todos los bienes o se
siempre y como norma genrica bajo omiti la institucin de heredero,
el beneficio de inventario, ya que o porque el testamento sea nulo o
el artculo citado establece que: ineficaz, parcial o totalmente.
61
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La antigua doctrina b) Orden de la Sucesin Intestada:
considero que el fundamento de la De conformidad con el
sucesin intestada radica en la artculo 1078 y 1079 del Cdigo
presuncin contenida en la ley, de Civil, son llamados a la sucesin
expresin de ltima voluntad de la intestada: En primer lugar los
persona que no otorg testamento, hijos, incluyendo a los adoptivos,
o que habindolo otorgado resulta y el cnyuge sobreviviente,
nulo o ineficaz. Se deca que esa quienes heredarn por partes
presuncin era la resultante de iguales. En segundo lugar, a falta
considerar que la persona haba de descendencia sucedern los
tcitamente testado. La doctrina ascendientes ms prximos y el
moderna se inclina por considerar cnyuge por iguales porciones. Y
que el fundamento de la sucesin en tercer lugar, a falta de los
intestada radica en el llamados a suceder, sucedern los
reconocimiento de la sucesin parientes colaterales hasta el
intestada radica en el cuarto grado.
reconocimiento de vnculos d) Herencia yacente:
familiares, tomando en cuenta, Segn DIEGO ESPIN CANOVAS:
subjetivamente, la relacin entre "En el Derecho Romano el heredero
el causante y sus parientes ms extraneus no adquiere la herencia
cercanos. mientras no manifiesta su voluntad
62
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de aceptarla, y por tanto no que implica la necesidad de
coinciden la delacin y la organizar una administracin de la
adquisicin, dando lugar a un herencia.
perodo intermedio, durante el e) Herencia Vacante:
cual se deca que la herencia Segn el criterio de la
estaba yacente (hereditas iacet). Licenciada Nydia Lissette Arvalo
Este perodo intermedio no es Flores de Corzantes en su trabajo
concebible en aquellos sistemas en de tesis denominado: "LA HERENCIA
que coinciden la delacin y VACANTE: ANTECEDENTES HISTORICOS Y
adquisicin hereditaria, como SU REGULACION EN NUESTRA
acontencia en el propio Derecho LEGISLACION", expone:
Romano con los herederos sui et "Es interesante hacer mencin que
necessarii y como acontece en el nuestro Cdigo Civil no tiene
Derecho Germnico. Como este ningn epgrafe que se refiera a
perodo enque todava no se ha la herencia vacante y solo se
producido la adquisicin refiere a ella en dos artculos :
hereditaria puede prolongarse por el 1031 y 1074. En el primero se
diversas causas, es necesario establece que el trmino para
nombrar un administrador de los aceptar la herencia es de seis
bienes hereditarios, que provea a meses a contar de la muerte del
su conservacin. De aqu el testador si el heredero se
inters que ofrece esta situacin
63
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encuentra en el territorio de la
Repblica y de un ao si est en
el extranjero. Si pasa el trmino DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
de la aceptacin sin que nadie se El Registro de la propiedad
presente a reclamar la herencia ni es una institucin pblica que
haya heredero a quien tiene por objeto la proteccin de
manifiestamente pertenezca, o han la propiedad privada. Fue creado
renunciado los que tenan derecho el 15 de septiembre de 1877, por
a ella, se declarar vacante. el Decreto nmero 175, Cdigo
Arreglandose a las prescripciones Civil, durante el gobierno del
del Cdigo Procesal Civil y General Justo Rufino Barrios. Su
Mercantil. Por su parte el antecedente inmediato fue el
artculo 1074 del Cdigo Civil Registro de Hipotecas, que
establece que son llamados a la consistia en una toma de razn de
sucesin intestada segn las las mismas, que apenas llenaba las
reglas que ms adelante se necesidades del desarrollo
determinan, los parientes del crediticio de la poca y se
difunto, y a falta de estos, El implant en Guatemala el 31 de
Estado de Guatemala y las enero de 1768, basado en una
Universidades de Guatemala, por pragmatica del Rey Carlos III de
partes iguales. Espaa, que modificaba el sistema
64
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General de Registros, para que los del registro del testimonio de la
diferentes pueblos cabezas de escritura, para su inscripcin.
jurisdiccin se reunieran en un En dicho cuerpo legal se
slo Registro comn a todos. design adems que los documentos
Segn lo establecido en sujetos a inscripcin, la razn
dicha ley, debia tomarse razn de que era necesaria poner en los
todos los documentos relativos a documentos registrados, los
imposiciones, ventas y redenciones honorarios de los Registradores;
de censos o tributos; venta de la fianza que estan obligados a
bienes races que estuvieren prestar para poder ejercer el
gravados; fianzas en que se cargo; sus responsabilidades; la
hipotecaran bienes y, en general, manera de custodiar los lbiros, la
todas las que tuvieran hipoteca intervencin de los jueces de
especial o cualquier gravamen, Primera Instancia de los
designandose la forma de su Registros.
liberacin. Tambin hiz A instancia de la Camara de
obligatoria la inscripcin de los Representantes de Guatemala, de la
derechos reales; se previno el Corte de Justicia, de la Sociedad
trmino en que debian hacerse las Economica de Amigos y del Consejo
inscripciones y la obligacin de de Estado, el gobierno de la
advertir a los otorgantes acerca Repblica le encarg al Licenciado
65
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Manuel Ubico elaborar un proyecto El Registro de la Propiedad
de ley hipotecaria, basada en los qued abierto al pblico en la
principios de la legislacin ciudad de Guatemala el 17 de
moderna. El proyecto del septiembre de 1877, siendo su
Licenciado Ubico sigui la primer Registrador el Licenciado
tendencia de la ley espaola y la Enrique Martnez Sobral.
comisin codificadora la incluy Posteriormente a esta fecha
en el Cdigo Civil que empez a entraron en funcionamiento los
regir a partir del 15 de Registros de la Propiedad de
septiembre de 1877. Quetzaltenango, Chiquimula y Alta
Simultnamente se emiti el Verapaz. El de la capital se
Reglamento del Registro, tambin denomin Registro del Centro; el
contenido en el Decreto nmero de Quetzaltenango, los del
175, el cual se refiere al rayado occidente de la Repblica; el de
de libros, a la obligacin de Chiquimula los de oriente; y el de
firma y autorizacin del juez y Alta Verapaz agrupaba a los
del Registrador. Se regula que los departamentos del norte del pas.
libros deben ser foliados, con Posterioremnte se estim que dos
inscripciones, anotaciones y registros bastaban para suplir las
asientos bajo el sistema de tracto necesidades nacionaels y se
sucesivo o continuo. suprimi el de Chiquimula y Alta
66
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Verapaz. fecha 29 de noviembre de 1985.
El 13 de mayo de 1933 la a) ORIGEN Y GENERALIDADES:
Asamblea Legislativa emiti un Previamente a entrar al
nuevo Cdigo Civil contenido en el punto toral del presente tema, es
Decreto nmero 1932, vigente a necesario que distingamos las
partir del 30 de junio de 1933 en siguientes clases de registros:
el que se regula en su capitulo 1. "Registros de hechos: El
VII el Registro de la Propiedad Registro Civil es un tpico
(de los artculos 1076 al 1192). registro de hechos. Se inscriben
El 14 de septiembre de 1963, en el hechos jurdicos de gran
el coronel Enrique Peralta trasecencia, como el nacimiento y
Azurdia, en su calidad de Jefe de la muerte. Si en nuestro medio el
Gobierno de Facto, emiti el Notario tuviera la obligacin de
Decreto-ley 106 que contiene el coleccionar todas las actas
Cdigo Civil vigente a partir del notariales que autoriza,
1 de julio de 1964, y que en el tendramos un autntico registro
libro IV regula el Registro de la de hechos. Las caracteristicas de
Propiedad (artculos 1124 al este tipo de Registros, es que sus
1250), algunos de estos artculos efectos son muy limitados frente a
fueron reformados por el Decreto- tercero. Por el contrario en el
Ley 124-85 del Jefe de Estado, de registro inmobiliario no puede ser
67
------------------------------------------------------------------------
afectado por operaciones de fecha comprueba con el certificado de
anterior que no hubieren sido nacimiento. "60
inscritas. La verdad legal es la 2. "Registro de derechos. A
que aparece inscrita en el diferencias de las legislaciones
Registro de la Propiedad al latinas, el cdigo civil alemn ha
momento que el tercero inscribe. limitado taxativamente el nmero y
Constituyen los registros de naturaleza de los derechos reales.
hechos un medio idoneo de prueba, Sistema de numeros clausus versus
as como un ttulo de estado o de el de numerus apertus, en que el
posesin de derechos, y dan lugar derecho real puede ser modelado
a la presuncin juris tantum de por la voluntad de las partes, aun
existencia de los derechos cuando fuere condicionado tanto en
establecidos por la ley. Baste su configuracin como en su
decir que la filiacin se

60
PERALTA MENDEZ, CARLOS
ENRIQUE. "EL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD. DOCTRINA
GUATEMALTECA. " Revista de
la Facultad de Ciencias
Jurdicas y Sociales de la
Universidad San Carlos de
Guatemala. Epoca VIII.
Enero-Julio 1969. Imprenta
Universitaria. Pgina 156.
68
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vigencia. La inscripcin de contrato y lo envia al Registro de
drechos reales independientes se la Propiedad en forma de
da solo bajo el imperio del cdigo ttulo."62
civil alemn y slo tienen acceso 4. "Registro de documentos.
al Registro inmobiliario, el Es considerado como una variante
dominio, la hipoteca, las del registro de hechos, mediante
servidumbre prediales, el derecho el cual se transcribe el documento
de usufructo".61 o se le agrega a los libros del
3. "Registro de actos y registro. El registrador no hace
contratos. Son de naturaleza los otra cosa que examinar su
registros en que la declaracin de competencia por razon del
voluntad de las partes es prestada territorio y de la materia, asi
ante el funcionario encargado del como de los requisitos
registro y suerte efectos legales intrincecos, para luego admitir el
desde ese momento. Es un registro documento y hacerlo transcribir o
de consentimientos. El Registro razonarlo. El caso del Registro
Notarial o protocolo es un Mercantil."63
registro de actos y contratos. En 5. "Registro de ttulos. Muy
nuestro sistema institucional el
62
Notario autoriza el acto o Ibid. Pgina 157.
63
61
Ibid. Pgina 157. Ibid. Pgina 158.
69
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relacionado con el registro de asientos. Y en ultimo terminos
actos y contratos, se diferencia, llegaran al registro titulos de
sin embargo, marcadamente de ste conceciones y otros derechos que
en que las declaraciones de consten en documentos expedidos
voluntad no se hacen ante el por la administracion publica. El
Registrador, sino que deben llegar documento privado esta proscrito
ya perfeccionadas al Registro en del regimen registral inmobiliario
forma de ttulos. Este es el (salvo una excepcin que existe en
sistema de Registro de la el Cdigo Civil y veremos ms
Propiedad. El ttulo principal que adelante). En esencia puede
pone en movimeinto nuestro afirmarse que el ttulo ya se le
Registro de la Propiedad, y por lo considere como documento o como
tanto, nuestro rgimen de acto jurdico causal, es el medio
publicidad inmobiliaria, es un idneo admisible para efectuar las
instrumento pblico, esto es, el inscripciones correspondientes.
autorizado por Notario. El Notario Por el hecho de la inscripcin, el
es por ello una institucin derecho real que ha sido
importante frente al Registro. perfeccionado por la voluntad de
Seguidamente podr consistir el las partes ante el Notario,
ttulo en un documento judicial, adquirir su plena vlidez y
especialmente para la inscripcion eficacia erga omnes. En otras
de anotaciones preventias,
70
------------------------------------------------------------------------
palabras, el derecho real pleno necesidades del desarrollo
que perjudicar a tercero en crediticio de la poca y se
virtud de la publicidad del implant en Guatemala el 31 de
registro, lleg a ste siempre en enero de 1768, basado en una
forma de ttulo."64 pragmtica del Rey Carlos III de
"Ahora bien, ya Espaa, que modificaba el sistema
refirindonos al Registro de la General de Registros, para que los
Propiedad, este es una diferentes pueblos cabezas de
institucin pblica que tiene por jurisdiccin se reunieran en un
objeto la proteccin de la slo Registro comn a todos."65
propiedad privada. Fue creado el
15 de septiembre de 1877, por el
65
Decreto nmero 175, Cdigo Civil, MARROQUIN HERRERA, MARIO
durante el gobierno del General STUARDO. "IMPORTANCIA DE LA
Justo Rufino Barrios. Su HIPOTECA EN LA REFORMA
antecedente inmediato fue el REGISTRAL GUATEMALTECA".
Registro de Hipotecas, que Tesis de la Facultad de
consista en una toma de razn de ciencias Jurdicas y
las mismas, que apenas llenaba las Sociales de la Universidad
Marano Glvez de Guatemala.
64
Ibid. Pgina 158. Julio 1992. Pgina 57.
71
------------------------------------------------------------------------
"Debemos tener presente que "Segn lo establecido en
con anterioridad a la creacin del dicha ley, deba tomarse razn de
Registro General de la Propiedad todos los documentos relativos a
en 1877 bajo el nombre de toma de imposiciones, ventas y redenciones
razones hipotecarias y cuyo primer de censos o tributos; venta de
director fue don Enrique Martnez bienes races que estuvieren
Sobral, corresponda a las gravados; fianzas en que se
jefaturas policacas, el llevarse hipotecaran bienes y, en general,
el Registro de la Propiedad todas las que tuvieran hipoteca
Inmueble, situacin que predomin especial o cualquier gravamen,
en la poca de la Colonia y an en designndose la forma de su
la poca de la independencia en liberacin. Tambin hizo
sus inicias. En esas pocas los obligatoria la inscripcin de los
ttulos registrables eran aquellos derechos reales; se previno el
expedidos por el Rey de Espaa."66 trmino en que deban hacerse las
inscripciones y la obligacin de
66
REVISTA DEL REGISTRO DE advertir a los otorgantes acerca
LA PROPIEDAD. Numero 2. del registro del testimonio de la
Nueva Eoca. Guatemala escritura, para su inscripcin."67
Enero-Marzo 1995. Ao I.
67
Pgina 10. MARROQUIN HERRERA, MARIO
72
------------------------------------------------------------------------
"En dicho cuerpo legal se Repblica le encarg al Licenciado
design adems que los documentos Manuel Ubico elaborar un proyecto
sujetos a inscripcin, la razn de ley hipotecaria, basada en los
que era necesaria poner en los principios de la legislacin
documentos registrados, los moderna. El proyecto del
honorarios de los Registradores; Licenciado Ubico sigui la
la fianza que estn obligados a tendencia de la ley espaola y la
prestar para poder ejercer el comisin codificadora la incluy
cargo; sus responsabilidades; la en el Cdigo Civil que empez a
manera de custodiar los libros, la regir a partir del 15 de
intervencin de los jueces de septiembre de 1877."69
Primera Instancia de los "Simultneamente se emiti
Registros."68 el Reglamento del Registro,
"A instancia de la Cmara de tambin contenido en el Decreto
Representantes de Guatemala, de la nmero 175, el cual se refiere al
Corte de Justicia, de la Sociedad rayado de libros, a la obligacin
Econmica de Amigos y del Consejo de firma y autorizacin del juez y
de Estado, el gobierno de la del Registrador. Se regula que los
libros deben ser foliados, con
STUARDO. Ob. cit. Pgina 57 inscripciones, anotaciones y
68
Ibid. Pgina 58. 69
Ibid. Pgina 58.
73
------------------------------------------------------------------------
asientos bajo el sistema de tracto departamentos del norte del pas.
sucesivo o continuo."70 Posteriormente se estim que dos
"El Registro de la Propiedad registros bastaban para suplir las
qued abierto al pblico en la necesidades nacionales y se
ciudad de Guatemala el 17 de suprimi el de Chiquimula y Alta
septiembre de 1877, siendo su Verapaz."72
primer Registrador el Licenciado "El 13 de mayo de 1933 la
Enrique Martnez Sobral."71 Asamblea Legislativa emiti un
"Posteriormente a esta fecha nuevo Cdigo Civil contenido en el
entraron en funcionamiento los Decreto nmero 1932, vigente a
Registros de la Propiedad de partir del 30 de junio de 1933 en
Quetzaltenango, Chiquimula y Alta el que se regula en su capitulo
Verapaz. El de la capital se VII el Registro de la Propiedad
denomin Registro del Centro; el (de los artculos 1076 al
de Quetzaltenango, los del 1192)."73
occidente de la Repblica; el de "El 14 de septiembre de
Chiquimula los de oriente; y el de 1963, el coronel Enrique Peralta
Alta Verapaz agrupaba a los Azurdia, en su calidad de Jefe de
70 72
71 73
74
------------------------------------------------------------------------
Gobierno de Facto, emiti el actuaciones. Se organiza, funciona
Decreto-ley 106 que contiene el y rige por la Constitucin
Cdigo Civil vigente a partir del poltica de la Repblica de
1 de julio de 1964, y que en el Guatemala, el Cdigo Civil y por
libro IV regula el Registro de la el Reglamento emitido en acuerdo
Propiedad (artculos 1124 al Gubernativo numero 359-87 del 13
1250), algunos de estos artculos de mayo de 1987 el cual establece
fueron reformados por el Decreto- la forma en que se desarrollar
Ley 124-85 del Jefe de Estado, de sus actividades y servicios el
fecha 29 de noviembre de 1985."74 Registro de la Zona Central con
"El Registro de la Propiedad sede en la ciudad de Guatemala y
es una institucin pblica que el Segundo Registro de la
tiene por objeto la inscripcin, Propiedad con sede en
anotacin y cancelacin de los Quetzaltenango. Corresponde la
actos y contratos relativos al inspeccin de cada Registro al
dominio y dems derechos reales Juez de Primera Instancia del Ramo
sobre bienes inmuebles y muebles Civil designado anualmente por la
identificables, siendo pblicos Corte Suprema de Justicia. El
sus documentos, libros y Rgimen Financiero se encuentra
normando por lo dispuesto en su
74
Ibid. Pgina 59. arancel convenido en el Acuerdo
75
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Gubernativo correspondiente y el necesario."75
que establece los honorarios a "En su funcionamiento el
percibir por dichas instituciones. Registro de la Propiedad de
El Registrador como mxima Guatemala y Quetzaltenango aplica
autoridad, regir cada una de las el sistema concentrativo,
relaciones internas de la reuniendo en una sola institucin
institucin y tendr a su cargo el varias jurisdicciones
nombramiento y remocin del departamentales, bajo una misma
personal que sea necesario, organizacin, recursos humanos y
correspondiendo al Presidente de materiales y utilizando el sistema
la Repblica el nombramiento, de INSCRIPCION DE FOLIO REAL, en
permuta o remocin del Registrador el cual se asigna a cada bien
en Acuerdo Gubernativo emitido por inscrito un nmero de finca por
conducto del Ministerio de
75
Gobernacin. Para los efectos MUOZ NERY ROBERTO Y
administrativos el Registrador OTROS AUTORES. "REFORMA
General de la Propiedad contar REGISTRAL" Revista del
con un Secretario General, un Colegio de Abogados y
departamento de contabilidad, un Notarios de Guatemala.
departamento de Tesorera y el Julio-Diciembre 1992. Pgina
personal de apoyo que sea 30.
76
------------------------------------------------------------------------
cada folio, en el que se inscriben presentacin del testimonio de la
todos los cambios, transmisiones, Escritura al Registro, o sea con
gravmenes y anotaciones el otorgamiento de la escritura
relacionadas con la fina. El ante el Notario. "77
folio real se divide en tres b) CONCEPTO Y DEFINICIONES:
secciones: lo relacionado con la "Etimolgicamente la palabra
descripcin fsica del inmueble y registro se deriva del latn
el propietario; lo relativo con REGESTATORUM y significa el lugar
las cargas y limitaciones y lo donde se puede registrar o ver
relativo a las hipotecas y algo. Otro autor afirma que deriva
gravmenes en general. "76 del latin TARDIO, REGESTATORUM,
que significa el lugar desde el
"El Registro de la Propiedad que se puede registrar o ver algo
Guatemalteco es declarativo, ya o REGESTATUS, de REGERE, que
que su eficacia se basa en significa NOTAR, COPIAR. De lo
declarar la existencia, anterior podemos definir el
transmisin, modificacin o registro como : el asiento que
extincin de un derecho queda de lo que se registra. Libro
constituido con anterioridad a la o manera de ndice donde se apunta
76 77
Ibid. Pgina 31. Loc. cit.
77
------------------------------------------------------------------------
noticias y datos. Cabanellas lo Cabanellas dice que Registro es:
define como la accin de examinar Accin y efecto de registrar,
cuidadosamente, anotar, incluir examen minucioso.... seal que se
literalmente o estractar en las pone en los libros, actuaciones,
oficinas y libros de un registro expedientes para su empleo o
los actos o contratos de los consulta."79
particulares y las resoluciones de "El Registro constituye una
las autoridades administrativas o institucin de funcin
judiciales, entendiendo por ambivalente, porque por un lado
registro la institucin destinada permite a la comunidad conocer
a dar fe de los actos, documentos, todas las relaciones y actos
contratos, resoluciones de ndole jurdicos que se llevan a cabo
muy diversa con preponderancia entre sus miembros, se refieran
administrativa y judicial."78 estos al dominio (Registro de la
"Manuel Ossorio citando a Propiedad) estado civil de las
personas (Registro Civil) o al

78
VEGA MORALES VIVIANA
NINETH. "EFECTOS JURIDICOS comercio (Registro Mercantil), con
DE LA NULIDAD INSTRUMENTAL,
el objeto de formalizar otros
NEGOCIAL Y REGISTRAL". Tesis
de la Facultad de Ciencias actos sobre las mismas materias y
Jurdicas y Sociales de la
Universidad San Carlos de por otro porque confiere seguridad
Guatemala. Junio 1992.
79
Pgina 80. Loc. cit.
78
------------------------------------------------------------------------
jurdica a los actos que en l POSEEDOR, LA LLAMADA PRUEBA DEL
constan, pues los ttulos DIABLO. De lo anterior se concluye
inscribibles han sido previa y que la finalidad del Registro es
cuidadosamente estudiados. SU dar seguridad jurdica a los actos
FINALIDAD conforme Bernando y relaciones jurdicas realizados
Fernandez del Castillo es entre particulares, su
proporcionar seguridad jurdica al constitucin, declaracin,
trfico de inmuebles mediante la transmisin, modificacin,
publicidad de la constitucin, extincin y gravamen con
declaracin, transmisin, apariencia de legitimidad;
modificacin, extincin y gravamen hacindose pblicos oficialmente
de los derechos reales y posesin una vez registrados. "80
de bienes inmuebles, dando una "Autores como Bernando Prez
apariencia jurdica de legitimidad Fernndez de Castillo, afirma que
y fe publica a lo que aparece a la rama del Derecho que estudia
asentado y anotado en el Registro el Registro de la Propiedad, a
Pblico. DE NO EXISTIR EL REGISTRO travs del tiempo y tomando en
NO HABRIA CERTEZA DE LA cuenta el lugar, se le ha llamado
TITULARIDAD DE UN BIEN INMUEBLES, con diferentes nombres, a saber:
PUES SE TENDRIAN QUE INVESTIGAR derecho hipotecario, publicitario,
SUS ANTECEDENTES MAS REMOTOS PARA 80

Ibid. Pgina 81.
VERIFICAR SI HAY CONCATENACION
79
------------------------------------------------------------------------
inmobiliario, del Registro pblico llevan en los correspondientes
de la propiedad, inmobiliario registros pblicos."81
registral, etc. y concluye que la "Axel Barrios Castillo lo
ms apropiada es la de Derecho del define como la institucin
Registro Pblico de la Propiedad. fundamental en la proteccin del
Erasmo Tello Girn establece que dominio y dems derechos reales,
es una institucin que ha sido reflejada en los libros y asientos
creada por el Estado, en donde se correspondientes, donde se anota o
inscriben hechos, actos y inscribe lo relacionado con la
contratos de los particulares y creacin, modificacin,
resoluciones de las autoridades, transmisin y extincin de tales
destinadas a dar fe de el derechos. Est confiado al
aseguramiento de los derechos que funcionario pblico denominado,
de ellos se derivan. Inscribir por ello, Registrador de la
quiere decir transcribir Propiedad."82
literalmente o extractar
documentos pblicos o privados y Para determinar lo que es el
asentarlos en los folios de los Registro General de la propiedad,
libros en los sistemas que se tenemos que recurrir a connotados
81
Ibid. Pgina 82.
82
Ibid. Pgina 80.
80
------------------------------------------------------------------------
tratadistas. Acerca del Registro crear Registros ya sea en cada
de la Propiedad el artculo 1124 departamento tal y como se
del Cdigo Civil determina que "es encuentra delimitada polticamente
una institucin pblica que tiene la Repblica o bien, en cada
por objeto la inscripcin, regin tal y como la dividir y
anotacin y cancelacin de los delimitar la ley respectivo a la
actos y contratos relativos al que se hace mencin en el artculo
dominio y dems derechos reales 231 de la Carta Magna.
sobre bienes inmuebles y muebles Con respecto al mandato
identificables. Son pblicos sus constitucional contemplado en el
documentos, libros y actuaciones. artculo 230 de la Constitucin
La Constitucin Poltica de la Poltica, se puede deducir lo
Repblica de Guatemala en su siguiente:
artculo 230 determina que: "El a) La Descentralizacin
Registro General de la Propiedad mediante la regionalizacin, es
deber ser organizado a efecto de una innovacin constitucional ya
que en cada departamento o regin que anteriormente nunca fue
que la ley especfica determine, considerada; por lo tanto, debe
se establezca su propio Registro llevarse a cabo de conformidad con
de la Propiedad y el respectivo el la Constitucin y en la forma
catastro Fiscal." En este orden de que la doctrina del Derecho
ideas, la Constitucin Poltica de
81
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Administrativo recomienda. instituciones ntimamente
b) Descentralizar y relacionadas, por lo que la
regionalizar constituyen servicio Constitucin las contempla en un
a toda la nacin en condiciones slo proceso. Ambas instituciones
similares, por lo que estas formas coordinarn la informacin que
de organizacin administrativa manejan para sus fines especficos
para el funcionamiento del y comunes. En la descentralizacin
Registro de la Propiedad son y regionalizacin se deja abierta
novedosas. la posibilidad de que esa fluidez
c) El artculo 230 de la al trfico mercantil se lleve a
Constitucin Poltica de la cabo con los avances que la
Repblica de Guatemala conlleva a ciencia pone a nuestra
la flexibilizacin de los actos disposicin, facilitando los
registrales, evitando la prdida negocios propios de cada
de recursos econmicos y esfuerzos departamento o regin, a la vez
humanos, garantizando los bienes, que reducir esfuerzos y costos a
derechos y acciones de los los habitantes de esas
usuarios en cada departamento o comunidades, proporcionndoles la
regin. informacin registral inmediata.
d) El catastro fiscal y el
Registro de la Propiedad son "Roca Sastre lo define as:
82
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Institucin jurdica que, contratacin sobre el mismo y como
destinada a robustecer la garanta para las partes
seguridad inmobiliaria, tiene por contratantes, no slo en lo que se
objeto la registracin de las refiere al bien en s mismo, sino
constituciones, transmisiones, tambin a las circunstancias
modificaciones y extinciones de personales del propietario
los derechos reales sobre bienes (inhibiciones, embargos, promesas
inmuebles; as como las de venta, etc.). Se inscriben en
resoluciones judiciales relativas el Registro de la Propiedad los
a la capacidad de las personas y derechos reales que pesan sobre el
de los contratos de arrendamiento inmueble."84
y opcin."83 c) DEFINICION DE DERECHO REGISTRAL
"Por su parte don Manuel Y SUS PRINCIPIOS.
Ossorio seala que es la "El fin esencial del derecho
"institucin destinada a inscribir que regula el Registro de la
la titularidad y concesiones del Propiedad es establecer un sistema
dominio de un bien inmueble de publicidad que d seguridad al
determinado, a efectos de la trfico jurdico inmobiliario y
garanta a los derechos reales
83
LOPEZ LEMUS HECTOR
84
Ibid. Pgina 2.
MANUEL. Ob. cit. Pgina 1.
83
------------------------------------------------------------------------
inscritos, evitando la ser: El conjunto de normas qeu
clandestinidad de gravmenes y regulan la publicidad registral de
limitaciones que puedan afectar a los actos de constitucin,
terceros. No hay acuerdo en la transmisin, modificacin y
doctrina contemporanea sobre la extincin del dominio y dems
denominacin el derecho que regula derechos reales sobre bienes
el registro de la propiedad. inmuebles y muebles
Derecho Registral como hemos vista identificables."85
es un trmino demasiado amplio que "El Derecho Registral abarca
abarca otra classe de registros. entonces, las normas y
Podria ser el genero, del cual una procedimientos cuyas finaldiades
especie seria el derecho que ahora son la publicidad y la seguridad
tratamos. Otros lo denominan de los hechos y derechos, actos y
Derecho de Hipotecas o Registro de contratos que producen
Hipotecas, lo cual es un termino consecuencias jurdicas frente a
limitativo que se ocupa en terceros. Doctrinariamente se
solamente de la hipoteca. Otros puede definir al Derecho que
cono Roca Sastre lo llama Derecho regula en Guatemala el Registro de
inmobiliario registral. Finalmente la Propiedad como el conjunto de

85
de lo anterior una definicin que PERALTA MENDEZ, CARLOS
ENRIQUE. Ob. cit. Pgina
pudiera ser aplicable al derecho 1259.
que regula en Guatemala el
84
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normas que regulan la publicidad incompatibles y los derechos
registral de los actos que reales compatibles. "86
constituyen, transmisin, "Segn don Roca Sastre
modificacin, y extincin del afirma que el Derecho Inmobiliario
dominio y dems derechos reales Registral a fin de proporcionar
sobre bienes inmuebles y los que plena seguridad jurdica
corresponden a los bienes muebles inmobiliaria derivada del trfico
identificables, con el propsito jurdico se ocupa del dinamismo de
de dar seguridad plena frente a los Derechos Reales Inmobiliarios,
terceos. Siendo sus principios o sea de su constitucin,
bsicos: la autonomia economica, transmisin y prdida; por ello se
el sistema del folio real que entiende por Derecho Inmobiliario
comprende el principio de Registral aquel que no tiene por
especialidad o determinacion, el objeto o fin regular la forma de
principio de publicidad, fe los actos constitutivos o
publica y tercero registral (que extintivos de los derechos reales
puede ser interno, externo y en sobre inmuebles, sino por el
general), sistema de isncripcin contrario reconoce que esa
que comprende el principio de actividad le compete al Derecho
inscripicion propiamente dicho,
86
trato sucesiv9o y legalidad y la Loc. cit.
prioridad en el registro que
85
------------------------------------------------------------------------
civil y por su parte el Derecho todo lo que responde a normas,
Registral recibe tales actos ya teoras y conceptos puramente
formados sometindolos previa normativos. "88
calificacin registral a los "El Derecho Registral tiene
canones especficos de su rgimen. su fundamento en los PRINCIPIOS
"87 REGISTRALES que los define Roca
Sastre como LAS ORIENTACIONES
"Su naturaleza jurdica CAPITALES, LAS LINEAS DIRECTRICES
conforme el criterio de don Luis DEL SISTEMA, LA SERIE SISTEMATICA
Carral y de Teresa se puede DE BASES FUNDAMENTALES Y EL
estudiar en dos sentidos ADJETIVO RESULTADO DE LA SINTETIZACION O
Y SUSTANTIVO. En sentido adjetivo CONSERVACION DEL ORDENAMIENTO
porque constituye una formalidad, JURIDICO REGISTRAL. De acuerdo a
ya que organiza al Registro, el criterio de Garca Coni los
regula el modo y forma de define indicando QUE CONSTITUYEN
llevarlo, as como las estructuras EL PRESUPUESTO BASICO PARA EL
de sus asientos y desde el punto DESARROLLO ORGANIZATIVO DEL
de vista sustantivo, puesto que es REGISTRO DE LA PROPIEDAD. Se
todo lo que regula en los
88
principios registrales, o sea, Loc. cit.
87
Loc. cit.
86
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afirma con mucha certeza que los tales instituciones. "90
principios Registrales por tener "PRINCIPIO DE PUBLICIDAD.
sustento jurdico en normas del Como antes se ha afirmado, el
Cdigo Civil son bsicos en el objeto de la institucin del
funcionamiento del Registro de la registro de la Propiedad es
Propiedad."89 establecer un sistema de
"Para Roca Sastre, son las publicidad tendiente a dar
orientaciones capitales, las seguridad al trfico jurdico
lneas directrices del sistema, la inmobiliario y garantia a los
serie sistemtica de bases derechos reales inscritos,
fundamentales y el resultado de evitando la clandestinidad de
sintetizacin del ordenamiento gravmenes y limitaciones que
jurdico registral. Son las lneas puede afectar a terceros. En
directrices que explican tanto el virtud del principio de
contenido y funcin de los publicidad, lo inscrito en el
registros como su razn de ser y registro se entiende conocido por
la importancia que tiene para el todos y por lo tanto, nadie puede
trafico jurdico la existencia de alegar ignorancia de lo que conste
en sus asientos. De este modo, el
89
MORALES VEGA, VIVIANA.
90
Ob. cit. pgina 84. Ibid. Pgina 84.
87
------------------------------------------------------------------------
acto o contrato surte efectos situacin jurdica del inmueble
entre las partes desde su objeto del contrato, y por otra
perfeccionamiento consensual y con parte a ese inters particular de
relacin a terceros desde la los individuos que se une el de la
presentacin del titulo a las sociedad cuyos miembros se
oficinas del registro. El sentido benefician con la obtencin de la
comunmente atribuido al vocablo seguridad jurdica que resulta un
publicidad se relaciona con dar adecuado sistema de publicidad,
noticia, es decir, conferirle un medio indispensable para el
efecto informativo que resulta de desarrollo del comercio jurdico y
la propia existencia de las de crdito. El principio de
inscripciones y de la posibilidad publicidad es fundamental para el
de consultarlas. Por publicidad Derecho Registral ya que evita la
en general debemos entender un clandestinidad en el negocio
sistema de divulgacin encaminado jurdico y en general en todos los
a hacer cognoscible a todos actos de la sociedad los cuales se
determinadas situaciones jurdicas rigen por un ordenamiento legal,de
para tutela de los derechos y esa forma se afirma que el
seguridad del trfico. La principio de publicidad es
publicidad desempea un papel de primordial en las inscripciones
indudable utilidad, pues por una registrales dando seguridad al
parte resulta aconsejable que los
88
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trfico jurdico cotidiano, los libros o que se le extienda
seguridad a los contratantes, certificacin de algn asiento
garantiza los derechos reales registral en particular. "91
inscritos. Existen tres tipos de "DEL TERCERO REGISTRAL.
publicidad: MATERIAL, que consiste Segn Rafael Nuez y Lagos, se
en la exhibicin de los asientos
91
registrales a cualquier persona Ibid. Pgina 85. En este
que lo solicite. FORMAL, que es la principio se utilizaron
que emana de las certificaciones, otros autores como MAZIN
informes o copias autenticadas y CACERES HECTOR MANUEL."LA
FRENTE A TERCEROS, es la dirigida FUNCION CALIFICADORA DEL
al tercero, para que todo acto o REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD
contrato surta efectos frente a DE GUATEMALA -doctrina,
stos, as mismo, los contratos regulacin legal y ejemplos
sobre muebles, inmuebles o de casos de la prctica
derechos reales deben estar registral guatemalteca.
inscritos en el Registro. 30 Noviembre 1989. pgina 24 y
Constitucin Poltica. 1124,1180, MILTON TERESO GARCIA
1148 del Cdigo Civil. El SECAYDA. "IMPORTANCIA Y
principio de publicidad se da APLICACION DE LOS PRINCIPIOS
cuando cualquier ciudadano en el REGISTRALES. Abril 1990.
ejercicio de sus derechos puede
89
------------------------------------------------------------------------
considera como tercero aquel que como titular de una anotacin
no haya intervenido en el acto o preventiva de demanda o embargo
contrato inscrito. Se inscribe en mediante una accin que no ha
el acto o contrato. El tercero no tenido proteccin registral. y EN
entra en el Registro. El Cdigo GENERAL, son los ajenos totalmente
Civil dice que nicamente a los actos o contratos inscritos,
perjudicara a tercero lo que contra quienes se opone lo que
aparezca inscrito o anotado en el conste en el Registro y deben
Registro y por tercero se entiende respetar las inscripciones. No
el que no ha intervenido en el obstante lo antes expuesto, para
acto o contrato (1148 Cdigo que el tercero goce de la
Civil). Hay tres clases: INTERNO proteccin de la fe publica
(el que tiene acceso directo al registral, debe estar provisto de
registro, siendo un sucesor ciertos requisitos, manteniendo el
(adquirente o subadquiriente) del criterio de que la inscripcin
contrato inscrito, resultando un solamente protege con presuncin
titular registral, o sea, confa juris et de jure, a los que
en los datos del registro y contratan a ttulo oneroso,
adquiere el derecho de ser mientras no se demuestre haberlo
protegido. EXTERNO: Es el sujeto
que no tiene relacin alguna con
la inscripcin inmediata anterior
90
------------------------------------------------------------------------
hecho de mala fe. "92 documento que se presenta al
"PRINCIPIO DE LEGALIDAD. Registro, debe llenar las
Este principio establece que los formalidades legales, impidiendo
ttulos que se presentan al la inscripcin de ttulos
Registro, deben someterse a un imperfectos. 1128 del Cdigo
examen de verificacin, para que Civil. Este principio es
el Registro solamente ingresen fundamental, ya que mediante l se
ttulos carentes de vicios, este hace la calificacin de los
principio tiene plena eficacia ttulos que ingresan al Registro
jurdica por medio de la General de la Propiedad,
calificacin registral a travs de impidiendo que se hagan
la cual el registrador, en forma inscripciones que no llenen los
provisional o definitiva rechaza requisitos formales y legales.
los ttulos que adolecen de vicios Todo el proceso de incrporacin de
o defectos, la razn de la funcin los actos y contratos al registro
calificadora es importante, ya que est regulado por la ley, tanto en
es el medio ms hbil para hacer lo que concierne al aspeco
efectiva la legalidad, es decir consensual (intervencin del
que para que tenga viabilidad el notario) como al de la inscripin
(intervencin del registrador de
92
loc. cit. la propiedad. Siendo el registro
91
------------------------------------------------------------------------
de ttulos (como se desprende de duplicado). Pues bien, el
la enumeracin que hace la ley de registrador est obligado a
lo que debe inscribirse), tales analizar esos aspectos de fondo y
ttulos deben llegar al registro forma, mediante lo que ha llamado
satisfaciendo todos los requisitos la doctrina civilista como FUNCION
establecidos por las leyes. El CALIFICADORA, para determinar si
titulo presentado al registrador un titulo es inscribible o no. La
debe ser formalmente vlido y el ley ha establecido la facultad de
acto o contrato que contenga debe recurrir a los tribunales de
estar perfeccionado y completo. justicia para impugnar las
Respecto al fondo, debe cumplirse resoluciones registrales en esta
con la legislacion civil materia tan delicada. "93
(responsabilidad del Notario), "PRINCIPIO DE PRIORIDAD.
respecto a la forma al articulo Este principio se puede considerar
1576 y 1578 (o sea en escritura por el hecho o posibilidad de que
pblica). Ademas deben llenarse existan dos o ms ttulos
todos los requisitos externos que contradictorios, lo cual puede ser
en el Codigo notariado se exigen y de dos tipos: ya sea porque se
leyes especiales para los trate de dos ventas sobre una
testimonios destinados al Registro
93
de la propiedad (ejemplo, loc. cit.
92
------------------------------------------------------------------------
misma cosa (estamos ante un caso inscribible al registro, determina
de impenetrabilidad o de la preferencia y rango del mismo
preclusin registral) y que se frente a otros ingresados
trate de derechos que aunque posteriormente, en atencin al
puedan coexistir, exijan un puesto aforismo jurdico PRIOR TEMPORE,
diferente, como por ejemplo dos POTIOR JURE, plasmado en este
hipotecas sobre una misma cosa, la principio. Esto es as, pues segn
coexistencia es posible, pero en la ciencia fsica, dos cuerpos
orden diferente. Este principio existentes en el universo no
parte de la regla romana, primero pueden ocupar a la vez el mismo
en tiempo, primero en derecho, o lugar en el tiempo y en el
sea, primero en registro, primero espacio. Jurdicamente dos
en derecho. 1141,1142,1808 del derechos no pueden al mismo tiempo
Cdigo Civil. arto. 7 Reglamento ocupar un mismo lugar y
General del Registro de la preferencia. Por ello, pueden
Propiedad. Tiene su fundamento, coexistir derechos iguales, pero
cuando existen sobre u mismo bien con preferencia distinta, o como
y cuya coexistencia sea imposible, lo llama la doctrina jurdica con
prevaleciendo la inscripcin que rango diferente. Por ejemplo una
primero se efecte en tiempo en el finca puede estar gravada por en
Registro General de la Propiedad. dos hipotecas una en primer lugar
En conclusin la fecha de
93
------------------------------------------------------------------------
y otra en segundo."94 RELACION EL TITULO QUE SE
"PRINCIPIO DE TRACTO PRESENTE, ASI NO SOLO SE APRECIARA
SUCESIVO. Se considera como una LA SITUACION JURIDICA SINO TAMBIEN
continuidad del principio de LA HISTORIA DE LA FINCA. Este
prioridad registral. Tiene por principio es el encargado de
objeto mantener el orden regular proporcionar el historial
de los titulares registrales eslabonado de las titulaciones
sucesivos de manera que todos los registrales, en consecuencia, en
actos formen un encadenamiento el folio correspondiente a cada
perfecto. Segn el princpio de unidad de registro en la cual se
tracto sucesivo o de prvia proceder a la inscripcin o
inscripcin, debe existir una anotacin de los documentos por
correlacin ntima entre cada medio de los cuales se haga la
inscripcin con su inmediata transmisin de dominio o la
anterior y la subsiguiente, de constitucin de otros derechos
modo que haya continuidad en la reales y limitantes que se
titularidad regisrral. CADA relacionen con l, no dando lugar
INSCRIPCION O ANOTACION DEBE PODER a dejar puntos sin coneccin
REALIZARSE PORQUE EN EL ASIENTO jurdico-registral. artculos
ULTIMO APARECEN ELEMENTOS DE 1173 del Cdigo Civil y 8 del
94
loc. cit Reglamento del Registro General de
94
------------------------------------------------------------------------
la Propiedad. Este es el encargo proceda la inscripcion, a lo cual
de llevar el historial en se le conoce como princpio de
particular de cada bien, es decir, rogacin. Inscripcin significa
que en forma ordenada y acto mismo de inscribir y es todo
cronolgica describe las asiento hecho en los libros
situaciones jurdicas del bien a mayores del Registro General de la
travs del tiempo. "95 Propiedad, dando seguridad a los
bienes objeto de apunte o
"PRINCIPIO DE INSCRIPCION. inscripcin. Garca Coni afirma
El principio de inscripcin es de que se entiende por inscripcin el
esencia cuando la operacin que asiento correspondiente a derechos
realiza el registro es reales que solo varan para darle
determinante para la constitucin, cumplimiento al tracto continua.
modificacin, transmisin y 1127 del Cdigo Civil. Encuentra
extincin de los drechos reales, su justificacin jurdica en el
en esos casos la inscricin tiene hecho que la inscripcin es el
caracter constitutivo. Aun cuando medio ms seguro de justificar la
el registro es obligatorio en titularidad de un bien ante
Guatemala, debe siempre mediar una terceras personas y la sociedad en
solicitud del itneresado para que general. Adems cualquier persona
95
loc. cit. interesada en asegurar la
95
------------------------------------------------------------------------
propiedad de un bien puede situacin que aprece en el
solicitar su inscripcin en el Registro, la cual es considerada
Registro General de la como legal y exacta. la fe
propiedad."96 publica registral de la que est
"PRINCIPIO DE FE PUBLICA. investido el Registrador General
Partiendo de la premisa que la fe de la Propiedad, se justifica en
pblica en general, es una funcin el articulo 186 del Cdigo
especfica de carcter pblico, Procesal Civil y Mercantil y 1179
cuya misin es fortalecer con una del Cdigo Civil. 1147 1148 del
presuncin de verdad los Cdigo Civil que se refieren a la
documentos sometidos a su amparo. buena fe, que desde el punto de
La expresin ms importante del vista registral ha de entenderse
principio de publicidad est como desconocimiento de posibles
contenida en la publicidad realidades jurdicas contrarias a
material o fides publica. Se lo que indica la inscripcin de
refiere este principio a la modo que cuando el transmitente y
garanta que tiene el tercero de la falta de titularidad actual no
buena fe para adquirir un derecho consten en el Registro y lo ignore
debidamente inscrito, en la el adquirente que consulte los
asientos, de los cuales no
96
loc. cit. resultaba contradicho el derecho
de aquel, el ttulo adquisitivo
96
------------------------------------------------------------------------
registral. El principio de fe CONSENTIMIENTO. Para que el
publica se fundamenta en la asiento se realice, la inscripcin
presuncin de veracidad de las debe basarse en el consentimiento
certificaciones emanadas del de las partes, esto significa que
Registro General de la Propiedad y la parte que pierde el derecho
el DE BUENA FE, tiende a proteger debe estar en perfecta armona con
a terceros adquirentes, los que el que lo adquiere. El
son ajenos a circunstancias consentimiento juega un papel
ocultas del bien adquirido y las importante en la realizacin del
cuales no constan en el Registro negocio jurdico en general y su
al tiempo de realizarse el negocio aplicacin se hace extensiva a la
jurdico. En tal sentido, sin el actividad registral, ya que ste
tercer adquirente de buena fe como eje de los negocios
inscribe su derecho y este no obligaciones en los cuales se
resulta contradictorio con el transfiere la propiedad de los
asiento registral, la inscripcin bienes, motivos que el Registro
queda protegida por la fe pblica General de la Propiedad, cambie la
registral."97 titularidad de los bienes
"PRINCIPIO DE inscritos en ste por voluntad de
los contratantes de forma
97
loc. cit. espontnea y libre. Se da en el
97
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negocio jurdico y abarca al donacin o compraventa. El folio
Derecho Registral, cuando de la real en el Registro de la
realizacin de un negocio se Propiedad se observa en cada hoja
modifican las inscripciones del libro de inscripciones, que se
registrales por el consentimiento compone de dos caras, una se hacen
de los contratantes expresada en las inscripciones de dominio de la
forma libre y espontanea. "98 propiedad, modificaciones,
"PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD. rectificaciones y en la otra se
Llamado tambin de determinacin, relaciona todo lo concernientes a
porque la publicidad registral los gravmenes que afectan el bien
exige determinar con precisin el inscrito. 1131 Cdigo Civil. Segn
bien objeto de los derechos. De afirma un autor, "hemos visto que
acuerdo al Registro de la la base del sistema es la
Propiedad este principio se ASIGNACION DE UN FOLIO PARA CADA
configura en el llamado FOLIO INMUEBLE. De ahi surgi la
REAL, o sea, que es all donde se necesidad del concepto de finca
establece a que se refiere la para referirse a la unidad
inscripcin hecha en el Registro, territorial perfectamente
por ejemplo, que se trate de una delimitada a los efgectos de su
inscripcin. Es un concepto propio
98
loc. cit. del derecho inmobiliario
registral. En vez de llevarlo por
98
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registros de hipotecas, el ltimos cien aos ha sido la
registro guatemalteco se lleva por teoria clsica del ttulo y del
fincas. EN MATERIA DE GRAVAMENES, modo, la cual constituye un
EL PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD SE producto histrico del derecho.
AGUDIZA PARA REQUERIR DOS Merece tambin un gran
ELEMENTOS BASICOS ADEMAS DE LA reconocimiento de los
COMPLETA DESCRIPCION DE LA FINCA: guatemaltecos el acierto de que la
UNO, QUE EN EL MISMO FOLIO SE comisin codificadora al optar al
INSCRIBAN LOS GRAVAMENES IMPUESTOS omitir en el cdigo de 1877 del
SOBRE LA MISMA FINCA, DETERMINANDO sistema registral guatemalteco la
ASI SU PREFERENCIA Y GRADO; Y DOS, teora del titulo y del modo
QUE CADA INSCRIPCION RESUMA BREVE titulum et modus adquiriendi, que
Y EXACTAMENTE LAS CONDICIONES es uno de los puntos de doctrina
ESENCIALES DEL CRETITO, ESTO ES, que ha dado lugar a mayor debate
LA NATURALEZA, EXTENSION, por un lapso aproximado del ltimo
CONDICIONES DE LA OBLIGACION. "99 siglo; especialmente en lo que
incide en las reas del derecho
e) TEORIA DEL TITULO Y DEL MODO. civil o del sistema registral. En
"Una de las posiciones que consiste esta teora medieval,
doctrinarias ms debatidas en los pues en la consideracin de un
99
loc. cit. desdoblamiento de la transmisin
99
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de la propiedad en dos etapas: la que debemos entender por esta
celebracin del contrato o acuerdo teoria, el contrato es vlido por
de voluntades y la entrega la sola expresin del
material de la cosa o traditio. consentimiento de las partes, pero
Desde luego el natural proceso de no se completa hasta que ocurre la
evolucin de ideas, presenta entrega efectiva de la cosa con
cambios, as el cdigo civil nimo de transferir el dominio. Es
francs de 1804 establece el la base de la clasificacin de los
sistema de tradicin causal, contratos en perfectos y
basado en el principio del consumados. Con esta teora se
consentimiento y prescinde de la planteara el grave dilema de
tradicin. Es indispensable que exigir, previo a toda inscripcin,
prevaleciera por encima de una constancia de haberse
antiguas sutilezas la regla de efectuado la tradicin. Un acta
justicia que hace consistir la notarial haciendo constar la
eficacia de las obligaciones, no ceremonia de entrega
en ceremonias sino en la voluntad complementaria el ciclo. Pero esto
consensual de las personas. "100 es absurdo. Es ms podra darse el
"Haciendo un resumen de lo caso de que una vez inscrita la

100
PERALTA MENDEZ CARLOS propiedad, no se hubiera
ENRIQUE. Ob. cit. pgina
167. transmitido el dominio por falta
del requisito material de la
100
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doble venta, obtendra la se funda. "102
preferencia el comprador que "Otro autor la define como
recibiera la entrega de la cosa. el instrumento jurdico por medio
"101 del cual el Registrador aprecia,
f) LA FUNCION CALIFICADORA DEL analiza, determina y declara la
REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD. legalidad de fondo y de forma de
f.1 DEFINCION. los ttulos o documentos que se
"Podemos definirla como el presentan al Registro, con el
instrumento jurdico por medio del objeto de aceptarlos, denegarlos o
cual el Registrador de la suspenderlos, indicando en los
Propiedad, verifica, examina y ltimos casos los motivos y las
analiza la legalidad, tanto de leyes en que se funda. Vale para
fondo como de forma de los que las solicitudes y documentos
documentos presentados al Registro que se presenten estn sujetos a
para su inscripcin, con el objeto inscripcin, cumplan con los
de aceptarlos, suspenderlos o requisitos de fondo y de forma que
denegarles el acceso al Registro, establecen las leyes de la
indicando en estos dos ltimos materia. "103
casos, los motivos y la ley en que

102
MAZIN CACERES HECTOR
MANUEL. ob. cit. pgina 43.
101 103
loc. cit. loc. cit.
101
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f.2 NATURALEZA JURIDICA. derechos reales sobre bienes,
"TEORIA QUE LA ASIMILA A LA tanto inmuebles como muebles
FUNCION JUDICIAL. identificables.
La calificacin registral,
no comparte de las caractersticas TEORIA QUE LE ADJUDICA UNA
de la funcin judicial, NATURALEZA ADMINISTRATIVA.
considerada en sentido estricto,
ya que el registrador no resuelve Es claro que aunque el
a travs de ella un conflicto de registro es un rgano
intereses de relevancia jurdica administrativo, no esta instituido
ni declara la existencia de un para administrar. las decisiones
derecho controvertido, sino del registrador transcienden del
solamente se concreta a determinar campo de una simple funcin
la legalidad de fondo y de forma administrativa, ya que no solo
de los documentos que pretenden su reafirman la autenticidad del acto
inscripcin registral y como y el documento sino promueven en
consecuencia si los mismos son forma determinante el desarrollo
suficientes para inscribir, de las relaciones jurdicas y
anotar, o dejar sin efecto legal fomentan como consecuencia la
alguno, un acto o contrato certeza de que estn investidos
relacionado con el dominio y dems los asientos registrales donde las
102
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decisiones se reflejan produciendo registro un registrador titular y
efectos erga omnees. un substituto nombrado por el
Presidente de la Repblica en
TEORIA QUE AFIRMA QUE Acuerdo Gubernativo a travs del
ENCUADRA EN JURISDICCION Ministerio de Gobernacin.
VOLUNTARIA.
"LOS REQUISITOS DE LA
Es la que prevalece al FUNCION CALIFICADORA SON:
indicar que la funcin SUBJETIVOS: Entre los que se
calificadora tiene la naturaleza mencionan las actuaciones
propia de los actos de calificazdores del registrador
jurisdiccin voluntaria con titulado y los del registrador
peculiaridades propias. "104 substituto. Y como requisitos
OBJETIVOS, las calificaciones que
La calificacin de los se hcen de los documentos
documentos presentados al Registro presentados al Registro para su
de la Propiedad para su inscripcin y que consiste en la
inscripcin de be realizarla el idoneidad forjmal y en la
registrador bajo su propia idoneidad jurdica y de fondo.
responsabilidad, habiendo en cada
104
Ibid. Pgina 45. LOS EFECTOS DE LA
103
------------------------------------------------------------------------
CALIFICACION REGISTRAL son tres: jurisdccional contra el resultado
la aceptacin; la suspensin y el de una calificacin registral;
rechazo solicitado. "105 recurso que predente dar certeza,
f.3 CONCEPTO DE RECURSOS depuracin y seguridad a os
REGISTRALES. asientos del registro o confirmar,
"Es un medio de impugnacin enmendar o revocar la resolucin
contra el resultado de una del registrador.
calificacin registral, que En cuanto a la naturaleza
persigue dar certeza, seguridad y jurdica sufre la misma polmica
depuracin a los asientos del de la funcin calificadora,
Registro de la Propiedad, pudiendo afirmar que por ser el
confirmando, enmendando o recurso una consecuencia de la
revocando la decisin del funcin calificadora, participa de
Registrador. "106 la misma naturaleza de sta,
Consisten en el recurso de enmarcada entre los actos de
revocatoria verbal consagrado en jurisdiccin voluntaria.
la prctica y se interpone ante el g) DE LOS SISTEMAS REGISTRALES
propio registrador y el recurso (FRANCES, ALEMAN, SUIZO Y
AUSTRIALIANO):
105
Loc. cit. El Doctor Ivan Escobar
106
Ibid. Pgina 55. Fornos present el trabajo
104
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titulado SISTEMAS REBISTRALES importantes reformas por Decreto
dentro del VI Encuentro ley de 4 de enero de 1955,
Internacional del Notariado terminando con el regmen de la
Americano celebrado en Nicaragua, ley de 23 de marzo de 1855. El
el cual fue publicado en el Cdigo Civil, inspirado en el ms
Boletin del Registro de la puro individualismo, hace del
Propiedad, y por su importancia consentimiento el nico requisito
dentro de la Ciencia del Derecho para transmitir la propiedad
Registral, nos permitimos resumir: inmobiliaria, aportandose de esa
forma de la teora del ttulo y
"SISTEMA FRANCES. del mmodo, estableci solamente
"Sin tomar en consideracin normas acerca de la inscripcin de
sus antecedentes remotos el la hipoteca y la transcripcin de
sistema francs se encuentra las donaciones, como sustituto de
representado en el Cdigo Civil de la insinuatio. Dentro de sus
Napolen de 1804 y en la Ley de RASGOS FUNDAMENTALES DEL SISTEMA
Transcripciones de 23 de marzo de FRANCES, podemos establecer los
1855 que ha sido reformada por las siguientes: 1) PUBLICIDAD: Los
leyes del 1o. de marzo de 1918, 24 efectos de la inscripcin son
de julio de 1921 y 30 de octubre negativos. Quien no ha inscrito su
de 1935, el sistema sufri ttulo no puede oponerla a otra
105
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que lo ha inscrito, aunque su de los interesados o la instancia
adquisicin sea posterior. Se de los notarios, jueces, etc.; 4)
desconocen los principios de ESPECIALIDAD: Debido a que el
legitimidad y fe registral. El registro es llevado por persona y
tercero que de buena fe adquiera no por fincas, el principio de
de un titular registral e inscribe especialidad es casi inaplicable;
su derecho no tiene posicin 5) TRACTO SUCESIVO: En el sistema
inatacable. La seguridad del anterior no existio este
dominio nicamente est en la principio. En la actualidad se
usucapion; 2) TRANSCRIPCION: La exige para inscribir que el
transcripcin o inscripcin puede disponente tenga inscrito su
ser obligatoria o facultativa y ni derecho. Se reconoce de esta
an en el primer supuesto es manera el principio de tracto
constitutiva, ya que la sucesivo; 6) LEGALIDAD: Las
constitucin de los derechos facultades del Registrador en la
reales se realiza fuera del calificacin de los ttulos es
registro; 3) ROGACION: El sumamente limitada, al extremo que
registrador no puede actuar de algunos autores sosteinen que
oficio, aun en el caso de la carece de funcin calificadora y
inscripcin obligatoria, para que su labor consiste en archivar
inscribir necesita de la peticin el documento; 7) PRIORIDAD: La
106
------------------------------------------------------------------------
prioridd, llevada con todo rigor, disposicin de bienes; 9)
atiende al dia y no al momento en ORGANIZACION DEL REGISTRO: Hay un
que se pide la inscripcin, de tal registro por cada circuscripicion
suerte que entre dos actos que se y a cargo de un funcionario
refieren a una misma finca, llamado conservador dependiente
presentados al Registro en el del Ministerio de Hacienda. El
mismo dia se prefiere al de fecha documento presentado queda
ms antigua, cualquiera que sea el archivado en el Registro y una
orden de entrada que le haya copia de l se devuelve al
correspondido; 8) ACTOS presentante, con nota de la
INSCRIBIBLES: Se inscriben los presentacin y del tomo en que
actos traslativos, declarativos o queda encuadernado. En cada ficha
modificativos de la propiedad personal se indica todos los
inmobiliaria o de los derechos inmuebles y derechos reales que
reales limitados, los actos que pertenecen a cada titular. El
pueden llegar a ser constitutivos, fichero real se lleva por fincas
modificativos o extintivos de consignndose sus caractersticas
derechos inmobiliarios; los actos y situacin juridica. CRITICA: Es
que establecen clusulas de criticado por los debiles efectos
inalienabilidad temporal u otras de la inscripcin, insuficiencia
limitaciones a la libre para garantizar la contratacin
107
------------------------------------------------------------------------
inmobiliaria; la posibilidad de Sin hacer alusin a sus
hipotecas tcitas y generales; las antecedentes histricos el sistema
limitadas facultades del alemn est reglamentado en el
Registrador en su funcin Cdigo Civil Aleman de 1896; en la
calificadora, la falta de folio ordenananza Inmobiliaria de 5 de
real; la cantidad de actos no agosto de 1935 y en la Ley de
sujetos a inscripcin. ESTE Jurisdiccin Voluntaria de 17 de
SISTEMA DESCANSA SOBRE LA mayo de 1898. Sus rasgos
INTERVENCION NOTARIAL DE LA CUAL fundamentales son: 1) En la
ES SIMPLE COMPLEMENTO LA constitucin, modificacin y
INSTITUCION DEL REGISTRO. EXISTE extincin de derechos reales en
PUES, EN ESTE SISTEMA UNA COMPLETA virtud de negocios juridicos
SEPARACION ENTRE LOS PROBLEMAS DE invervivos se distinguen tres
CONSTITUCION O TITULARIDAD DE LOS elementos: el acto causal o
DERECHOS REALES Y DE PUBLICIDAD DE negocio obligacional, el acuerdo
LOS MISMOS; LOS PRIMEROS TIENEN real abstracto y la inscripcin;
GARANTIA ADECUADA EN LA 2) La inscripcin es constitutiva
INSTITUCION NOTARIAL, LIMITANDOSE (inscripcin y acuerdo real son
EL REGISTRO UNICAMENTE A LOS elementos esenciales para que se
SEGUNDOS. opere la transmisin, constitucin
SISTEMA ALEMAN. o modificacin jurdica); 3) La
108
------------------------------------------------------------------------
inscripcin es declarativa cuando naturaleza o carcter del derecho
la modificacin no se produce por que se trata de inscribir; (En
negocio jurdico como en la este sistema la calificacin
herencia, adjudicacioens existe pero limitada al acuerdo
judiciales. No se precisa del real); 6) Para verificar la
acuerdo real para la extincin de inscripcin es necesario que esl
derechos reales, pues es disponente tenga de previo
suficiente una declaracin inscrito su derecho, sin embargo,
unilateral del titular registral, existen algunas excepciones:
seguida de la cancelacin del transmisin de derechos heredados,
asiento registral; 4) En los actos etc. Existe una presucnin de
inscribibles se adopta el sistema exactitud del contenido del
del numerus clausus, los derechos registro en cuanto a la
reales sujetos a inscripcine legitimacin (se presume que al
estn taxativamente determinados titular registral le pertence el
por la ley, slo estos tienen derecho y puede ejercitarlo); f
acceso al registro; 5) En cuanto pblica (para el tercero que
al principio de legalidad, el adquiere de buena fe, la
registrador no puede calificar el presuncin de exactitud registral
acto causal, califica solamente el es iuris et de iure, no admite
acuerdo real, la identidiadd y prueba en contrario); rogacin
capacidad de los ogtorgantes, la
109
------------------------------------------------------------------------
(aunque la inscripcin es la quiebra que sufre el principio
constitutiva no es oblighatoria, de especialidad; se asegura que la
el registrador salvo excepcin refinada tcnica en materia de
actua a peticion de parte); conformacin de tipos de hipotecas
prioridad (funciona la regla prior lleg a provocar una exagerada
tempore pior iure), especialidad intensidad del crdito
(en virtud de que el registro es territorial, lo que ha dado lugar
llevado por fincas, se aplica el a un perturbador adeudamiento
principio de especialidad en forma territorial; la debil relevancia
escrita. 7) ORGANIZACION DEL del tercero protegido por la f
REGISTRO: Las oficinas del pblica registral, en la cual se
regisrtro funcionan por distritos comprende el tercer adquiriente a
y estn a cargo de funcionarios ttulo lucrativo.
judiciales dependientes del SISTEMA SUIZO.
Ministerio de Justicia. En este Est reglamentado por Cdigo
sistema se adopta el sistema de Civil del 1 de diciembre de 1907 y
folio real, en virtud del cual a en ordenanza del registro del 22
cada finca se le abre una hoja de febrero de 1910. Sus rasgos
especial en que figuran todas las fundamentales: 1) Est inspirado
inscripciones relativas a las en el sistema aleman; 2) Aunque
mismas fincas. CRITICA: La se distingue entre ttulo o acto
incecesaria separacin entre el
110
------------------------------------------------------------------------
causal y el acuerdo real, no mucho ms amplia, pues se extiende
encontramos la desunion que al negocio juridico causal; 7)
presentan estos elementos en el tracto sucesivo, es un requisito
Derecho Aleman; 3) el principio de previa la inscripicin de la
legitimacin se fundamenta en la persona a quien haya de
presuncin del derecho y las operjudiciar la inscripcin; 7) el
acciones posesorias solamente princiio de especialidad funciona
corresponden a la persona rigurosamente; el orden de
inscrita. Esta es una presuncion prioridad o preferencia se arregla
iuris tantum, que admite prueba en conforme la fecha de presentacin
contrario; 4) la fe publica del documento; 8) La rogcin se
registral segun el cual se hace efectiva mediante la peticin
adquiere la propiedad u otros o requerimiento de inscripcin,
derechos reales fundandose de salvo en ciertos casos en que se
buena fe en una inscripicin del pueden verificar de oficio los
registro, ser mantenido en su asientos; 9) Los registros
adquisicin; 5) son actos funcionan por distritos a cargo de
inscribibles solamente los funcionarios cantonales o
derechos reales, determinados conservadores; est ordenada por
especificamente en la ley, o sea, fincas por el sistema de folio
se sigue el sistema numeros real; los archivos dee los
clausus; 6) legalidad, la funcion
111
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registros de este tipo, resultan SISTEMA AUSTRALIANO.
excesivamente recargados, Llamado tambin SISTEMA DEL
requiriendo mucha pericia en su ACTA DE TORRENS, pues su creador
manejo y muy conveniente y amplia fue el irlands SIR ROBERT RICHAR
instalacin. CRITICA: La TORRENS que ocupo los cargos de
limitacin de los tipos de Director de Aduanas de Australia
derechos numeros clausus; el valor del Sur y Registrador General. En
constitutiv9o de la inscripcin este ultimo cargo pudo apreciar
haciendo a sta de carcter las dificultades que presentaba el
necesario y basando la misma en el rgimen inmobiliario ingles en su
elemento causal del ttulo; la aplicacin en esta colonia. fue
proteccin real y exacta del aprobado el 27 de enero de 1858.
trafico jurdico inmobiliario; la Se sostiene que el mismo se
debida coordinacion entre catastro inspira en las disposiciones
y registro de la propiedad y la establecidas para el registro
implementcin de un encasillado en naval por la ley de la marina
forma superior al del derecho mercante inglesa, otros que en en
alemn con lo que se logra el sistema hipotecario alemn. Sus
claridad y simplicidad del folio y rasgos fundamentales son: 1)
de los asientos: LA CRITICA ES INMATRICULACION: La
FAVORABLE. inmatriculacin es el ingreso de
112
------------------------------------------------------------------------
las fincas al registro y marca el topgrafos; se notifica la
momento de aplicacin del sistema. solicitud a los colindantes y se
Es una operain importante y de publican edictos en diarios
las ms complicadas. Sin embargo, oficiales y particulares y si no
realizada la inmatriculacin las hay oposicin o esta es rechazada
operaciones posteriores sobre la por el tribunal se procede a la
finca se simplifican inmatriculacin, redactando
extraordinariaamente. La previamente el titulo de
inmatriculacin va precedida de propiedad, del que se hacen dos
numerosos trmites que tienden ejemplares, uno se incorpora al
preferentemente a la reg9stro como libro del registro y
identificacin de la finca y a la otro que se entrega al
notificacin de los interesados solicitante; 2) El ttulo de
con el objeto de que puedan propiedad se expide a nombre del
oponerse a la inscripcin. El Estado, ste otorga la propiedad
trmite de la inmatriculaacin de nuevo, ewesligandose del
tiene el siguiente trmite se anterior titular, este titulo es
solicita al registrador irrevocable e intachable; el
acompaando el titulo de titulo de propiedad es extendido
propiedad, planos de la finca y en pergamino o papel muy fuerte el
una libranza para gastos y cual es expedido a nombre del
honorarios de inscripcin; se
113
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Estado como si ste entregrara del inmueble y las negociaciones
directamente la pripiedad aludida del mismo producen los mismos
y respondiera a sus consecuencias, efectos que si se hubieren hecho
es irrevocable, anulado en directamente con aquel. La funcin
consecuencia de la feurza real de del ttulo de dominio, es pues,
los titulso anteriores, presenta anloga a la que en nuestro
de un modo sinepgtico los datos derecho tienen los almacenes
descriptivos de la finca y de los Generales de Deposito; la entrega
derechos que la afecta; sirve no del titulo equivale a la entrega
solo como medida de prueba sino de la propiedad del inmueble, como
tambien de soporte a la consecuencia una vez inmatriculada
propiedaden el papel infiltrado; la finca las transacciones se
la accin reindivicatoria contra realizan con gran facilidad, pues
el titular del certificado de es suficiente que los contratantes
propiedad no se puede ejercitar llenen un impreso oficial
mas que excepcionalmente en los apropiado al contrato que se
casos de inmatriculacin celebre. Enviandolo el registrador
fraudulenta, error en los junto con el certificado del
linderos, ejecucin por acreedor titulo y una libranza por el
hipotecario o por un arrendador; importe de los gastos. El
3) el titulo incorpora as el Registrador jnto con el
inmueble mismo, de modo que la
114
------------------------------------------------------------------------
certificado del titulo y una adquiere de buena fe confiando en
libranza por el importe de los el Registro y a titulo oneroso; la
gastos. El Registrador previa inscripcin se impone conforme al
calificacin expide un nuevo principio de legalidad. El
titulo al adquiriente en caso de registrador hace uso de su funcion
enajenacin o bien hace constar en calificadora, no solo en el
el, en su caso, la existencia del momento de inmatriculacin, sino
gravamen. Cuando el el propietario tambin en los actos posteriores
quiere enajenar o gravar su finca inscribibles; 6) Para reparar el
fuera del territorio de la colonia dao que puede sufrir el verdadero
obtiene un certificado de la hoja propietario en virtud de la
registral respectiva, cuya inatacabilidad de titulo expedido
expedicin cierra el registro por el registro, existe un seguro
pudiendo vender o hipotecar la inmohbiliario. El fondo del seguro
finca sin necesidad de se va formando mediante una prima
inscripcin, con tal que se haga a cargo del que solicita la
constar al dorso de dicho inmatriculacin y consiste en el
certificado; 4) El dos por millar del valor de la
certificado del titulo produce finca: 7) el registro es llevado
plena prueba de la existencia y por fincas, a cada finca se le
pertenencia a favor del titular abre una hoja (folio real), por
inscrito; 5) concede una
115
------------------------------------------------------------------------
esto rige el principio de recomendables para los pases
especialidad. Hay un solo europeos con grandes complejidades
reghistro para todo el pas a en las relaciones jurdico reales.
cargo de un registrador, que es SISTEMA DIFUSIVO:
funcionario administrativo; hay un

Es descentralizado, por
libro- registro que se forma con
regiones. Consiste en establecer
ls duplicados de los ttulos de
Registros en todas las
dominio que obran en la oficina;
jurisdicciones en donde exista
un libro diario donde se anotan
autoridades locales, bajo la
por orden cronolgico los ttulos
guardia y custodia de Secretarios
presentados y los libros
de los ayuntamientos o
auxiliares. CRITICA: Por la
municipalidades.
expoliacin que puede sufrir el
Este sistema es similar al
verdadero propietario debid9o a la
adoptado por nuestra legislacin
inatacabilidad del titulo,
en relacin al Registro Civil,
desenvolvimiento de la
mcuyo funcionamiento est
contratacin inmobiliaria por
encargado a los Secretarios de las
cauces puramente privados, sin
Municipalidades, excepto en la
control notarial. Roca Sastre lo
capital y en las cabeceras
considera como propio para los
departamentales en los que el
pases coloniales y no
116
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Registrador debe ser Abogado y cabezas de distrito o cabeceras
Notario. departamentales bajo la misma
SISTEMA MEDIO: organizacin y con recursos
Se establecen Registros en comunes. Quiza los ejemplos en
las capitales de los Distritos o nuestro medio de este sistema lo
Cabeceras Departamentales, con constituyan los Registros de
jurisdiccin sobre todo el Poderes, Mercantil, y de Propiedad
departamento y con supervisin a Industrial, pues todos los
nivel nacional. tambin se mandatos, actos de comercio y de
asimilia al sistema que quiso Propiedad Industrial que se
adoptar la Constitucin Poltica verifican en la Repblica se
de la Republica en su artculo inscriben en una sola oficina con
230, respecto al Registro General sede en la capital. El Registro de
la Propiedad, al establecer que la Propiedad actualmente adopta
tal Registro deber ser organizado este sistema, aunque el mandato
en cada departamento o regin, que constitucional es que se rija
la ley especfica determina. dicha institucin por el sistema
medio.
SISTEMA CONCENTRATIVO: h) LIBROS QUE SE LLEVAN EN EL
Consiste en reunir en una REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
sola oficina o institucin, varias
117
------------------------------------------------------------------------
Para realizar su labor es aeronaves, de minas, de
obligatorio para el Registro de la concesiones otorgadas por el
Propiedad llevar los siguientes Estado para la explotacin de
libros principales: cualquier recurso natural
De entrega de documentos, de renovable y no renovable, de
inscripciones, de cuadros avisos notariales de testamentos y
estadsticos, de indices por orden donaciones por causa de muerte,
alfabtico de apellidos de los as como cualquier otro necesario
propietarios y poseedores de para el buen funcionamiento de la
inmuebles. institucin.
Adems conforme al artculo i) DEL PROCEDIMIENTO PARA
4 del Reglamento del Registro de INSCRIBIR UN DOCUMENTO EN EL
la Propiedad se deber llevar los REGISTRO.
siguientes libros: "El interesado presenta el
De prendas: comn, agraria, documento junto con su duplicado a
ganadera, agrcola, industrial, de la oficina de recepcin de
vehculos motorizados, y de documentos en donde un reloj
prendas de bienes muebles por marcador le consigna la hora y
adquirir; de propiedad horizontal, fecha de presentacin tanto al
de inscripciones especiales; de original como al duplicado. En
vehculos motorizados, de naves y esta oficina existen tres
118
------------------------------------------------------------------------
ventanillas: dos de recepcin de anotar en el libro de entregas el
documentos y una de entrega de los nmero de presentacin de original
mismos. Entre las de recepcin, y copia, y que es correlativo al
una de ellas es para atencin recibo o boleta que se entrega al
preferente a los Notarios, y otra interesado para efectos de que con
es para el pblico. La tercer posterioridad pueda retirar su
ventanilla est destinada a la documento, ya sea inscrito o
entrega de documentos inscritos o suspendido. Recibidos tales
defectuosos. Hay adems dos documentos en ambos registros, por
ventanillas, una para recepcin y la recepcionista y controlados en
otra para entrega de el libro de entregas, los pasa a
certificaciones. Respecto a la Secretaria General para que esta
recepcin de los documentos distribuya el trabajo entre los
solamente existe un reloj marcador operadores y certificadores,
de entrada de documentos. quienes califican el grupo de
Presentado un documento por documentos que les correspondi en
primera vez, la recepcionista hace labor de escritorio, verifican y
un clculo previo de los aranceles tasan en forma definitiva
que devengar y cobra el cincuenta honorarios, timbres y dems
por ciento del mismo. Luego emite impuestos y analizan si cumplen
recibo en donde consta lo pagado con los requisitos formales que
respecto al arancel, el que se le
119
------------------------------------------------------------------------
deben observar los documentos tanto la razn de inscrito, como
aptos para inscribir. Pasado este el asiento de inscripcin en el
examen de escritorio, procede libro mayor. Autorizados as los
entonces a confrontar los datos documentos son pasados a recepcin
del documentos a inscribir, con en donde el original se entrega al
los que le consta al Registro en interesado y el duplicado se
las inscripciones practicadas con archiva, por si en el futuro
anterioridad si no se trata de hubiera que verificar o corregir
inscripciones originarias; y si de algn error cometido. Si el
tal confrontacin no surgen documento es suspendido por el
impedimentos para su inscripcin, operador lo pasa al Departamento
procede a hacerla en el libro de Contabilidad para que se haga
mayor mediante la inscripcin de la devolucin del depsito
un resumen del acto o contrato en efectuado, cobrndose un quetzal
donde consignar los datos que por la suspensin y este
corresponda. Una vez inscrito y departamento luego lo pasa al
razonado, el documento pasa al Registrador para que autorice la
Departamento de Contabilidad para razn correspondiente que contiene
que se tome nota de Aranceles, el documento. Hecho esto, el
impuestos y timbres pagados, hecho documento para a la recepcin para
lo cual el Departamento de ser entregado al interesado.
Contabilidad lo pasa al
120
------------------------------------------------------------------------
Recibido el documento por el vencidos los cuales sin haberse
interesado, puede suceder que ste corregido el defecto, la
se allane o acepte la suspensin y inscripcin quedar insubsistente.
corrija los errores u omisiones Sin embargo, el interesado podr
mediante escritura adicional. En solicitar de nuevo la inscripcin
caso contrario ocursara al provisional por otro perodo igual
registrador en la via judicial. En al de la mencionada inscripcin.
este ltimo caso, si la resolucin Una vez corregidos los defectos se
judicial le favorece, el procede a la inscripcin
Registrador estar en la definitiva. La inscripcin
obligacin de revocar la orden de provisional en Guatemala est
suspensin y proceder a su regulada COMO ANOTACION PREVENTIVA
inscripcin, pero si la misma no y hace las veces de inscripcin
le favorece puede apelar, en cuyo provisional. La inscripcin en el
caso, la resolucin de sta ltima Registro de la Propiedad puede
autoridad no tiene ms recurso y pedirse por cualquier persona que
debe entonces inscribirse el acto tenga inters en asegurar el
o contrato suspendido, o derecho que se de
suspenderse definitivamente. inscribir. Si el documento
Cuando a un documento le falten presentado no fuere inscribible o
requisitos, el interesado puede careciere de los requisitos
solicitar su inscripcin
121
------------------------------------------------------------------------
legales necesarios, el registrador patrimonio, la que se cancelar al
lo har constar en un libro hacerse la inscripcin definitiva.
especial que se llevar para tales Entre los efectos de la anotacin
efectos y en el propio documento, preventiva es que puede
el cual devolver al interesado, convertirse en definitiva y los
expresando la hora y fecha de derechos se retrotraen a la fecha
recepcin en el Registro, as como de la anotacin preventiva. POR
la ley en que se funda para ELLO LOS EFECTOS SON UTILES PUES
suspender o denegar la CUANDO SE PRESENTA UN TITULA CUYA
inscripcin, Los casos en que se INSCRIPCION NO PUEDE HACERSE
puede pedir estn contemplados en DEFINITIVAMENTE POR FALTAS
el artculo 1149 del Cdigo Civil. SUBSANABLES, SE PUEDE SOLICITAR LA
El Cdigo Civil no utiliza el ANOTACION PREVENTIVA O PROVISIONAL
trmino inscripcin provisional, POR TREINTA DIAS, AL SER SUBSANADA
sino por el contrario ANOTACION LA ANOTACION PREVENTIVA SE
PRVENTIVA. El artculo 1161 del CONVIERTE EN INSCRIPCION
Cdigo Civil habla de inscripcin DEFINITIVA Y SURTE SUS EFECTOS
provisional cuando se presente un DESDE LA FECHA DE TAL ANOTACION Y
testamento en que se constituya EN ESOS SUPUESTOS EL REGISTRADOR A
patrimonio familiar, el SOLICITUD ESCRITA DE QUIEN HUBIERA
Registrador, har de oficio, OBTENIDO CANCELARA LAS
anotacin provisional sobre los
122
------------------------------------------------------------------------
INSCRIPCIONES DE FECHA POSTERIOR. 17 de mayo de 1991, cuando por
En todos los casos, el registrador Acuerdo Gubernativo 231-91 se creo
pondr razn al margen del libro una nueva Comisin de Reforma
correspondiente de toda Registral que permaneci hasta el
cancelacin o prrroga de 2 de julio de 1993. Con la emisin
anotacin preventiva que inscriba. del Acuerdo Gubernativo 317-9 se
LAS ANOTACIONES DE DEMANDA Y cambia el sistema de pago de
EMBARGO SE CANCELARAN CON honorarios al Registrador,
SOLICITUD ESCRITA DE LA INTERESADA haciendo viable el proyecto
POR EL REGISTRADOR DE CONFORMIDAD financiero de la comisin de
CON LA LEY."107 reforma registral integrada por
k) DE LA COMISION DE REFORMA delegados del Colegio de Abogados
REGISTRAL y Notarios de Guatemala, del
Por Acuerdo Gubernativo Instituto Guatemalteco del Derecho
1314-90 de fecha 20 de diciembre Notarial y por el Registrador
de 1990, se creo LA PRIMERA General de la Propiedad. Los
COMISION NACIONAL DE REFORMA miembros de la Comisin desempean
REGISTRAL. Dicho Acuerdo sus cargos ad honorem, lo que hace
Gubernativo tuvo vigencia hasta el ms meritoria su funcin, no slo
por ser juristas especializados en

107
MUOZ NERY ROBERTO.
Ob. cit. pgina 32 la materia, sino tambin por las
123
------------------------------------------------------------------------
instituciones a las que trmite manual de las
representan. inscripciones por el sistema
Esta comisin tiene como automatizado, logrando mayor
objetivo bsico el mejoramiento y eficiencia y rapidez en el
la modernizacin de los servicios servicio, as como la preparacin
prestados por el Registro de la de recursos humanos, tcnicos y
Propiedad reuniendo estudios y materiales, en el Registro de la
ejecutando los proyectos que Propiedad, para hacer efectiva la
considere adecuados para lo cual prestacin de los servicios
tender a unificar los criterios y registrales en condiciones
dictar las medidas que deban eficientes.
observar los registros a efecto de
alcanzar la modernizacin de los l) LA JURISPRUDENCIA REGISTRAL.
sistemas y procedimientos
registrales todo lo cual engloba "Como una fuente del
en el programa de reforma de los Derecho, puede decirse que es LA
registros pblicos conocido como INTERPRETACION QUE HACEN LOS
REFORMA REGISTRAL. La reforma REGISTRADORES DEL ORDENAMIENTO
registral comprende la JURIDICO REGISTRAL, PARA APLICARLA
modernizacin de las operaciones A TODOS AQUELLOS ACTOS Y CONTRATOS
registrables sustituyendo el INSCRIBIBLES EN LOS REGISTROS
124
------------------------------------------------------------------------
PUBLICOS. Como un addendum se
adjunta la principal
jurisprudencia registral creada
por el Registro de la Propiedad
desde hace ms de veinticinco aos
en el antiguo Boletn del
Registro. "108
108
MARROQUIN HERRERA,
MARIO STUARDO. ob. cit.
pgina 75.

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1

DERECHO SUCESORIO Y DERECHO REGISTRAL GUATEMALTECO Lic. Daniel Matta C.

1. DEFINICION DE DERECHO DE sino en la patria, un entusiasmo y

SUCESION MORTIS CAUSA afn por su estudio, de que son

1.1.Importancia del Derecho muestra las interesantsimas

Sucesorio. monografas publicadas sobre este

Como muy bien lo indica don particular."1

FEDERICO PUIG PEA: "A pesar de "En la poca actual se le ha

ser el derecho sucesorio prestado ms atencin al Derecho

extraordinariamente rico en Hereditario, ya que el mismo,

contenido y muy importante en el tiene una relacin muy estrecha

rgimen de las titularidades con el Derecho de Familia y con el

patrimoniales, lo cierto y verdad Derecho patrimonial. La mayora de

es que no ha sido todo lo los Estados modernos aceptan en

profundamente estudiado en la una forma ms amplia la

literatura civilista con la

transmisin de los bienes del bienes de una persona post-

causante hacia sus herederos, mortem."3

regulando esta transmisin en sus "As tambin se puede

respectivas legislaciones, afirmar que la solucin que se le

facilitando de esta manera el ha dado al trascendental problema

trfico jurdico y estrechando los de la suerte que le corresponde al

lazos familiares de los miembros patrimonio de una persona despus

de la sociedad."2 de su muerte est vinculada a las

"La vida en sociedad implica condiciones sociales y polticas

necesariamente la existencia de imperantes en los pases que

relaciones jurdicas, algunas de regulan esta materia. El carcter

las cuales regulan de la propiedad y de la familia en

fundamentalmente el destino de los un momento dado de la historia es

factor determinante de una

MARTINEZ. "LOS PROCESOS siempre debemos acudir para

SUCESORIOS EXTRAJUDICIALES". explicar el fenmeno jurdico de

Tesis de la Universidad la sucesin, ya que el derecho en

Mariano Glvez de Guatemala. definitiva no es ms que un

Julio de 1981. Sin

producto natural y espontneo de derecho de sucesin, se establecen

"Al morir el sujeto de las cuales el patrimonio del de cuius

relaciones jurdicas patrimoniales se transmite en todo o en parte a

una serie de derechos se otras personas que le sobreviven -

extinguen, los vinculados a su pero el patrimonio- cambiando

persona, (o sea, los derechos nicamente de titular, y la muerte

personalismos), pero otros, pasan no es ms que un accidente que

al heredero o herederos, con todas interrumpe la vida jurdica,

las responsabilidades inherentes a siendo el derecho de sucesin el

este ttulo oneroso. Tanto el encargado de continuar las

activo como el pasivo del relaciones jurdicas

patrimonio transmisible se correspondientes, para que as se

transfieren a ttulo universal, a d la representacin y la

los herederos testamentarios o ab continuidad de la persona

"De lo expuesto anteriormente, "En la concepcin romana

podemos observar, que por el existe una confusin de los

patrimonios del difunto y del

heredero, el cual poda del de cuius y del heredero?. A

perjudicarse en los casos que esta idea romana se contrapone la

hubiera ms pasivo que activo. Se germana, segn la cual, el

sucede tanto en los beneficios heredero tiene una responsabilidad

como en los gravmenes de la limitada a la parte activa que se

al carcter personal que tiene la "Alfonso Braas afirma:

herencia en el derecho primitivo "Mientras vive, la persona

romano. Esta responsabilidad es, individual es titular de derechos

ultra vires hereditarias. Este y de obligaciones. Es el ncleo de

principio no puede ser ms una serie de relaciones jurdicas

riguroso y personal, explicndose que en una u otra forma afectan o