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REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN AO XLVII N 272 - JUNIO 2012

CARATULA

28 Congreso FIIC DIVPROC PNP


Del 02 al 05 de octubre de 2012 Celebr II aniversario
Capeco present II Estudio Muelle de minerales
Edificaciones Urbanas en Trujillo Ingeniera portuaria sostenible 1
TRIO
ANTAPACCAY

VARIOKIT

Tendr xito construyendo con PERI!


Encofrado modular TRIO
Pocas piezas para un encofrado rpido
Los costes elevados de mano de obra en la construccin exigen sistemas de encofrado cada
vez ms simples y rpidos. La cantidad de piezas distintas que deben desplazarse determina
el tiempo de encofrado y en consecuencia los costes. Durante el desarrollo de TRIO, los
ingenieros de PERI pusieron particular nfasis en minimizar los tiempos de encofrado.
TRIO es un sistema de encofrado de uso universal, que con pocas piezas diferentes
soluciona las necesidades en la obra del modo ms simple.
Menor cantidad de piezas para un encofrado ms rpido. TRIO es el encofrado modular
verstil para cualquier proyecto, tanto en obras pequeas como grandes.

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El sistema modular para obras de ingeniera
Partiendo de situaciones conocidas de carga en la construccin de tneles, puentes y
edificios altos los ingenieros de PERI han elaborado combinaciones ideales de proyectos
y elementos de unin, creando un sistema modular, que permite seleccionar piezas
estndar de los sistemas de una amplia gama, para construir estructuras de carga
optimizadas en cuanto a su capacidad de carga y de adaptacin a la geometra de cada
proyecto.
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Indice

8 28 Congreso Interamericano de la Industria de la Construccin


10 Capeco present II Estudio Edificaciones Urbanas en Trujillo
12 XVII Estudio Inmobiliario en Lima y Callao
14 DIVPROC celebr II aniversario
16 DIVPROC PNP cumple exitosa labor en proteccin del sector
10 20 Ingeniera portuaria sostenible: El muelle de minerales
22 Proyecto Va Parque Rmac ser obra de mayor envergadura en Lima
28 Entr en servicio trasvase Huascacocha-Rmac
30 Mall Aventura Santa Anita entrar en servicio en julio
34 Presentan proyecto de desarrollo sostenible en Capeco
36 NAMA en edificaciones sostenibles y bajas en carbono
38 Impulsa contribucin de la ingeniera sostenible
39 Premio a la Investigacin en Ingeniera Peruana
14 40 Grupo Marcan construye edificio ALBA en San Borja
42 Proyecto multifamiliar construye Consorcio DHMont en Chiclayo
44 Capeco y U. Ricardo Palma iniciaron VIII Diplomado
45 2do. Congreso Internacional de Profesionales Inmobiliarios
46 Innovacin y tecnologas para la construccin de Europa al Per
48 Invertirn US$80 mllns en nueva planta en Punta Hermosa
50 Ladrillos Lark invirtiendo en su engrandecimiento empresarial
22 54 Ferreyros capacita y forma profesionales de xito
55 Volvo inaugura en Per su primera multibrand de Latinoamrica
56 Mayor productividad en la maquinaria pesada
30 57 Empresa Conalvas obtiene certificacin ISO 9001:2008
58 Peru GBC lanz certificacin Sello Verde Peruano
60 Construtek particip en feria Piensa Verde 2012
62 Ventajas de las tuberas de PVC y polietileno
66 Los rboles y su importancia en diseo del espacio urbano
68 Utilizan nuevas tecnologas en diversos sistemas de riego
70 Tratamientos fitosanitarios para proteger reas verdes
71 Publicaciones
72 Agenda
73 Terreno empresarial
78 Nuevos socios

62 BOLETIN:
Boletn Especial junio 2012 con el ms completo informe sobre
normas legales, informacin tcnica y estadsticas.
Portada

El Proyecto Muelle de Minerales contempla la construccin de


un muelle de 200m de largo por 21m de ancho, conformado
por una superestructura de concreto reforzado y apoyado
sobre pilotes metlicos. Este proyecto ha sido esperado por
ms de 40 aos debido a los impactos ambientales, sociales y
econmicos que existen en la regin. Con la ejecucin de este
proyecto quedar eliminada la posibilidad de contaminacin,
Foto: odebrecht

ya que en todo momento los concentrados estarn aislados


del medio ambiente y no sern transportados en camiones lo
cual descongestionar el acceso.
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Editorial

Directorio de
CAPECO La Ciudad y el Urbanismo:
PRESIDENTE
La agenda pendiente para
Walter Piazza de la Jara que los peruanos sigamos
1ER VICE-PRESIDENTE
Ing. Fernando Castillo Dibs progresando
2DO VICE-PRESIDENTE
Ing. Dina Carrillo Parodi

TESORERO

A
Ing. Fernando Ibrcena Bossio
pesar de los esfuerzos del gobierno y de CAPECO, la demanda
insatisfecha de viviendas en el Per es de 120,000 al ao. Son
PRO - TESORERO 120,000 familias que pueden pagar una cuota inicial, calificar
Ing. Jos Luis Cueto de la Fuente
para un subsidio estatal y para una hipoteca. Pero estas familias
DIRECTORES salen al mercado a comprar un departamento y no encuentran la
Ing. Hernando Graa Acua oferta formal correspondiente. Esta paradoja es absurda pues existen en el
Ing. Norma Zeppilli del Mar Per suficientes empresarios con la capacidad para triplicar la actual oferta de
Dr. Francisco Osores Snchez
Ing. Humberto Martnez Daz
viviendas que ronda las 40,000 al ao. Lo que falta es suelo urbano y legal y
Ing. Luis Isasi Cayo mayor velocidad para ejecutar los proyectos en mano. La velocidad depende
Ing. Adolfo Glvez Villacorta principalmente del tiempo que se requiere para obtener los mltiples permisos
Arq. Pedro Csar Pndola Montero exigidos para hacer un nuevo desarrollo urbanstico.
Ing. Gianfranco Boggio Mifflin
Sr. Juan Yoshikay Tomita Un intento por acelerar la obtencin de permisos fue la promulgacin de
Arq. Enrique Espinosa Becerra
la ley 29090 que, con la creacin del Revisor Urbano, abre una ventanilla
Ing. Raymundo Trindade Serra
Ing. Francisco Aramayo Jara alternativa a la municipal para obtener licencias de obra. Sin embargo, muchas
municipalidades que ven amenazada su autonoma o discrecionalidad para
GERENTE GENERAL aprobar los proyectos de construccin, han bloqueado la aplicacin de esta
Ing. Carlos Vegas Quintana
ley al no adaptar sus procedimientos administrativos a los nuevos mecanismos
SECRETARIO GENERAL establecidos por esta norma. Tampoco han ayudado los colegios profesionales
Dr. Marco Paz Ancajima responsables de designar y certificar a los arquitectos e ingenieros asignados
CONSEJO EDITORIAL CAPECO a las municipalidades para revisar y aprobar los proyectos, aunque ha habido
Arq. Enrique Espinosa Becerra excepciones: el Colegio de Arquitectos de La Libertad que ha acreditado a
Ing. Raymundo Trindade Serra Revisores Urbanos en su jurisdiccin y el Colegio de Ingenieros de Lima con
Ing Francisco Aramayo Jara la reciente calificacin de los primeros profesionales para que se desempeen
Ing. Herles Loayza C.
Ing. Jos Luis Aylln C.
como supervisores municipales de obra. La ley 29090 optimiza la revisin de
Lic. German Loyaga A. los planos y exige la inspeccin fsica de todas las obras.
Abog. Richard Chang L.
Las ciudades crecieron, como dice el arquitecto Miguel Romero Sotelo, por
invasin y no por inversin. La ausencia de planes de desarrollo urbano y la
La revista Construccin e falta de crdito a largo plazo estimularon las invasiones de tierras eriazas y la
Industria es una publicacin autoconstruccin. Los ladrillos apilados en la puerta de las casas de estera, se
Institucional de la
Cmara Peruana de la Construccin convirtieron en el principal ahorro de los peruanos migrantes. Adicionalmente,
CAPECO
el dficit pblico impidi la construccin de infraestructura urbana necesaria
Va Principal 155, Edificio Real III para que las ciudades crezcan en forma planificada crendose en Lima por
Of. 402, Centro Empresarial Real,
San Isidro ejemplo, una ciudad sobre-extendida, de baja densidad, altamente contaminada
T.: 422-5566 / Fax: 441-7028
www.capeco.org y desarticulada por la carencia de un sistema de transporte rpido masivo.
Editores
Grupo Publicidad S.R.L. La proliferacin informal de vivienda que alcanza un 70% de participacin de
Diseo e Impresin
Av. Jos Pardo 223 Of. 22 - Miraflores mercado, perpeta las condiciones de pobreza e insalubridad, construyendo
Telefax: 242-2731 / 242-4029 casas-tumba y creando nuevas ciudades-barriada y cotos de caza para
grupo@grupopublicidad.com.pe
autoridades populistas. La ciudad, como lo dijo el arquitecto Jaime Lerner
Direccin Periodstica
Jos Acevedo Guerrero respecto de Curitiba, no es el problema, es la oportunidad. El gran tema a
Gerencia General resolver en el Per es el del dficit urbano, y si queremos crecer con inclusin,
Ursula Gutirrez Acevedo
debemos poner a la Ciudad y al Urbanismo en la agenda poltica.
Editora
Corina Delgado Morales
Corrector de estilo
El Per ha pasado en 20 aos, de ser una sociedad inviable a ser un ejemplo
Alfredo Martnez Castillo de pas emergente en el mundo. Tenemos fuentes de energa abundante,
Diseo y Diagramacin somos lderes mundiales en minera y agroindustria, tenemos un modelo
Carlos A. Rosas R.
Eduardo M. Torres T. virtuoso de ahorro e inversin capaz de financiar las necesarias inversiones en
Fotografa
infraestructura. Debemos promover las ventajas que ofrece una ciudad moderna
Miluska Acevedo C. y sostenible: un lugar donde vivir dignamente con las condiciones necesarias
Segundo Reymundo S.
Ursula Gutirrez Acevedo para fomentar la paz social, la unin de la familia y el desarrollo moral y
Archivo CAPECO
econmico que los peruanos anhelan.
Publicidad
Mariella Acevedo Calero Walter Piazza de la Jara
Patricia Barrueto Chiang
Presidente
Hecho el depsito legal en la Biblioteca
Nacional del Per N 2005-3525

7
Institucional

Germn Loyaga Aliaga

Lima ser sede del 28 Congreso Interamericano de la Industria de la


Construccin que ser organizado por la Cmara Peruana de la Construccin
(Capeco) y la Federacin Interamericana de la Industria de la Construccin
(FIIC), que tendr lugar del 02 al 05 de octubre prximo. El tema central
ser Infraestructura y vivienda para construir mejores ciudades.

En horas de la tarde se dar inicio a la 2 Sesin a la que se ha

E
ste ao el 28 Congreso FIIC tiene por finalidad
reflexionar e intercambiar ideas y experiencias titulado Innovacin para construir mejores ciudades, en la que
sobre los retos y oportunidades de las ciudades participarn Enrique Garca, presidente de la Corporacin Andina
en Amrica Latina, y el papel de los diferentes de Fomento (CAF); el ganador del Premio Latinoamericano de
actores vinculados al desarrollo urbano y a la RSE FIIC-CAF; y Mariela Garca, representante de Ferreyros
construccin de infraestructura. Durante los dos primeros S.A.A. As tambin Carlos Gringberg, presidente de Argentina
das del evento se realizar la LVXII Reunin del Consejo Green Building Council (AGBC); Leonardo Rischmoller, de
FIIC, en la que participarn en diversas reuniones de trabajo Stanford University (USA); Jorge Quiroz, representante de
exclusivamente los presidentes y representantes de las 18 Microdesk (USA); y Roberto Arbul, representante de Strategic
Cmaras de la Construccin de los pases miembros de la Project Solution Inc. (USA).
FIIC.
Al da siguiente, el tema de la tercera y ltima Sesin ser
Los das centrales del congreso sern el 04 y 05 de octubre, en Empresa y Ciudad y participarn Jos Said, presidente de
los que se realizarn las tres sesiones del congreso: El futuro Parque Arauco S.A. (Chile); Rodolfo Baquerizo, director de
de las ciudades en Amrica Latina, Innovacin para construir Paz Centenario Global (Ecuador); Jos Graa, presidente de
mejores ciudades y Empresa y ciudad. Estos tres grandes GyM S.A. (Per); Bernardo Quintana, presidente del Grupo
temas permitirn analizar sobre los modelos de gestin de ciudad ICA (Mxico).
que promuevan su gobernabilidad, las tecnologas innovadoras Renombrados ponentes
que propicien una mayor eficiencia econmica y ecolgica en el
funcionamiento de la ciudad; y, puntualmente, sobre los cambios
que deben enfrentar las empresas constructoras.

Sesiones
Este importante conclave de la construccin latinoamericana se
iniciar con una Charla Magistral, cuya ponencia estar a cargo
del destacado arquitecto y urbanista espaol Joan Busquets,
quien tuvo un protagonismo destacado en la transformacin
urbana de Barcelona.
Luego de ello, se iniciar la 1 Sesin a la que se ha denominado
El futuro de la ciudad en Amrica Latina, en la que participaran
la doctora Susana Villarn, alcaldesa de Lima; Jaime Lerner,
ex alcalde de Curitiba (Brasil); y Enrique Pealosa, ex alcalde
de Bogot (Colombia); siendo moderada esta sesin por el
Joan Busquets
reconocido arquitecto peruano Augusto Ortiz de Zevallos. Afamado arquitecto y urbanista espaol titulado por la
Universidad Politcnica de Catalua en 1969 y doctorado en

8
Institucional

la misma en 1975, en la cual ocupa actualmente la ctedra Adems de Curitiba, Lerner ha participado tambin en la
de urbanismo. Desde el 2002 es catedrtico de Planificacin elaboracin de planes de desarrollo urbano para las ciudades
Urbana y Diseo en la Universidad de Harvard, donde contina de Rio de Janeiro, Sao Paulo, Recife, Salvador, Niteri, Natal,
una trayectoria que inici como fundador del Laboratorio de Aracaju, Goinia y Campo Grande. Asimismo, ha ofrecido
Urbanismo de Barcelona (LUB), adems es profesor invitado sus servicios de asesora a Shanghi, San Juan, Caracas,
y consultor en universidades de diversos pases. Es director Durango, La Habana, Sel y Santiago de los Caballeros.
del estudio BAU (B. Arquitectura i Urbanisme - Barcelona),
donde lleva aos desplegando un extenso trabajo internacional En mrito a su obra recibi varios premios y ttulos
que lo ha llevado a intervenir en la planificacin estratgica internacionales con destacando el Premio Mximo de las
de diversas ciudades. Entre 1983 y 1989, fue coordinador de Naciones Unidas por el Medio Ambiente (1990), UNICEF
urbanismo de Barcelona, donde tuvo un protagonismo muy Criana e Paz (nio y Paz) (1996), en 2001, el World
importante por su transformacin urbana, en especial en el Technology Award for Transportation, en 2002 el Sir Robert
diseo de las nuevas reas de centralidad. Mathew Prize for the Improvement of Quality of Human
Settlements, por la Unin Internacional de Arquitectos, y el
Ha abordado planeamientos como el Plan especial de Premio Volvo Environment Prize en 2004.
rehabilitacin de la antigua ciudad de Toledo (Espaa, 1995),
el Plan del centro de Amersfoort (Holanda, 1997-2000),
el Plan de Trento (Italia, 2000-2001) y el Plan general de
Corua (Espaa, 2008-2010), adems de haber proyectado
la planificacin estratgica y diseo de ciudades como Lisboa,
La Haya, Marsella, Toledo, Las Palmas, Corua, Dunkerque,
Toulouse, Trento, Alguer, Milano, Ginebra, Coimbra, Sao
Paulo o Singapur.
Recientemente se ha acercado con intensidad a China a
travs de una serie de proyectos que se estn llevando a
cabo: Eastern New City Gateway Design Project, el QianHai-
PRD New Development a ShenZhen o el Wuchang Waterfront
Business District Project a WuHan. En noviembre de 2011,
Busquets recibi el Premio Erasmus 2011, el ms prestigioso Enrique Pealosa
de Holanda. Ese mismo ao recibi el Gran Premio Especial Fue alcalde de Bogot entre 1998 y 2001. Es un estudioso
del Urbanismo 2011 que concede el gobierno francs. de las ciudades, conferencista y consultor de estrategias
urbanas, propone un modelo de ciudad sostenible, tanto en lo
ambiental como en lo social, especialmente en relacin con el
desafo del transporte. Su trabajo se concentra especialmente
en las reas de sostenibilidad, movilidad, equidad, espacio
pblico y bienestar, as como la definicin de los mecanismos
organizacionales para alcanzar los objetivos que las ciudades
se fijen.
Ha sido conferencista en numerosos foros y universidades
sobre medioambiente, urbanismo y poltica urbana, y ha
asesorado a gobiernos en Asia, frica, Australia, Amrica
Latina y Estados Unidos. Actualmente es consultor en visin,
Jaime Lerner estrategia y polticas urbanas.
Arquitecto, urbanista y poltico brasileo. Destaca por su labor
urbanstica en su ciudad natal, Curitiba, de la cual fue alcalde Durante su gobierno gestion el sistema de transporte
en tres ocasiones; y gobernador del estado de Paran en masivo TransMilenio, cuyo modelo ha sido seguido por
dos ocasiones. Es fundador del Instituto Jaime Lerner y de la distintas ciudades alrededor del mundo. Bajo el proyecto La
Jaime Lerner Arquitectos Associados, y fue presidente de la Bogot que todos queremos implement la construccin del
Unin Internacional de Arquitectos UIA durante el periodo sistema de ciclo rutas por las principales vas de Bogot, la
2002/2005. remodelacin de andenes y la construccin de alamedas bajo
el concepto de respeto y ampliacin del espacio pblico.
Lerner considera que toda ciudad es un agente de
transformacin y que la ciudad no es el problema, sino Desde entonces Bogot ha sido visitada por cientos de
la solucin, pues en ella estn todas las respuestas a misiones internacionales de gobiernos locales y nacionales
la solidaridad: vivienda, salud, atencin a los nios, la del mundo y ha recibido importantes reconocimientos
movilidad. Del mismo modo privilegia el empleo de varios internacionales, tales como el Len Dorado de la Bienal de
medios de transporte (metro, bus, taxi, bicicleta) con la Venecia y el Stockholm Challenge, entre otros. Pealosa
condicin de que no compitan por el mismo espacio. obtuvo una Maestra en Gobierno del IIAP en Pars y un
DESS en Administracin Pblica de la Universidad de Pars II.
Durante las ltimas tres dcadas, y en parte gracias a la Tambin estuvo durante tres aos como acadmico visitante
administracin de Lerner, ha habido en Curitiba un impacto en la Universidad de Nueva York.
urbano de dimensiones tales que la ciudad se ha situado en el
primer plano de referencia nacional e internacional en cuanto Para mayor informacin lo invitamos a visitar la pgina web
a planificacin urbana, principalmente en transporte, cuidado oficial del evento: www.congresofiic2012.com
del medio ambiente y programas sociales. www.facebook.com/congresoffic2012

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Institucional

En Lima
Capeco present II Estudio
Edificaciones Urbanas en Trujillo

La presentacin del estudio se realiz con la finalidad de destacar las


conclusiones obtenidas mediante el censo a obras realizado por el ICD/
Capeco; asimismo, para que estos resultados sirvan como impulso para
la inversin privada tambin fuera de Lima.

L
a Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), a travs Luego de las palabras de bienvenida, que estuvieron a cargo del
de su organismo bsico el Instituto de la Construccin y Lic. Germn Loyaga, jefe de Imagen Institucional de Capeco,
el Desarrollo (ICD), present, el lunes 04 de junio, en la la exposicin de los resultados y principales conclusiones del
sala de conferencias de esta institucin ubicada en San estudio fueron ofrecidas por el Ing. Humberto Martnez y el
Isidro, el II Estudio El Mercado de Edificaciones Urbanas Ing. Jos Luis Aylln. Asimismo, Walter Piazza, habl sobre el
en la Provincia de Trujillo (2012), que das antes fue presentado desarrollo inmobiliario en el pas.
tambin en la ciudad de La Libertad.
Los comentarios generales estuvieron a cargo de los representantes
El evento cont con la participacin del presidente de Capeco, de las empresas patrocinadoras del Estudio Beatriz Fernndez,
Walter Piazza de la Jara; el presidente del ICD, Ing. Humberto gerente de Desarrollo de Negocios Inmobiliarios del Banco de
Martnez Daz, y el director tcnico del ICD, Ing. Jos Luis Crdito del Per; Gonzalo Arrspide del Busto, gerente de Ventas
Aylln Carreo; as como de representantes de las empresas de Corporacin Aceros Arequipa S.A.; Ing. Jorge Prado Borda,
patrocinadoras, auspiciadoras y colaboradoras del Estudio. gerente de Ventas Corporativas del Grupo Trbol Celima; y
Rodolfo Jordn, gerente general de Cementos Pacasmayo.
Tambin asistieron representantes de la empresa auspiciadora
Sodimac y de las empresas colaboradoras Caja Metropolitana
de Lima, Progestin e Inmobiliari.

II Estudio
Esta investigacin permite analizar el comportamiento de la
actividad y la oferta de edificaciones, y las caractersticas de la
demanda de vivienda en la ciudad de Trujillo. Asimismo, hace
una comparacin entre la oferta de hace seis aos (fecha del
estudio anterior) y la oferta actual, donde se muestra, que esta
ha crecido cinco veces ms y que el mercado de construccin se
sigue expandiendo. Pero a pesar de esto, la oferta sigue siendo
menor a la demanda.

10
Institucional

Sobre la oferta inmobiliaria, Capeco concluye que la actividad Asimismo hizo hincapi en la demanda insatisfecha,
edificadora abarca un total de 437,440 m2 en la provincia de mencionando que la oferta de vivienda est enfocada en su
Trujillo, y que el 84% del total corresponde a la construccin de mayora a proyectos sociales como Techo Propio.
viviendas, de las cuales el 43% ya ha sido vendido. Esto nos
revela la velocidad de absorcin de la oferta disponible acot Muchos no se animan a entrar a Techo Propio por la
el Ing. Martnez. Tambin mencion que les llama mucho incertidumbre de no estar seguro si el subsidio del gobierno
la atencin que una ciudad con tanta actividad comercial estar, afirm Piazza, quien a pesar de esto se mostr optimista
como Trujillo destine ms a vivienda y tan solo 1,355 m2 a la en que se dar un cambio de la mano del Ministerio de Vivienda
construccin de oficinas. y del impulso a la Ley N 29090 para modernizar y agilizar los
procesos de obtencin de licencias municipales, ya que dichos
En la oferta de vivienda, el 42% corresponde a casas y el 57% procesos administrativos demoran la entrega de los edificios.
a departamentos, mientras que lo vendido alcanza los 192
Estas acciones facilitan el xito de los proyectos sociales fuera
millones de dlares.
de Lima.
Respecto a la demanda, el Ing. Jos Luis Aylln sostuvo que, a
Capeco apuesta tambin por la estandarizacin de productos
pesar del crecimiento en el sector, el porcentaje de interesados
usados en la construccin de viviendas, de manera que se
satisfechos es del 6%. Teniendo que la oferta disponible es
rebajen costos y se cubra la demanda insatisfecha que en
de 1,344 hogares frente a los 22 mil demandantes efectivos.
Trujillo supera el 90% de la demanda total de viviendas. Para
La demanda de vivienda es cinco veces mayor que la oferta
edificadora y los distritos favoritos para residir son Trujillo, La finalizar, se enfatiz en que, en comparacin con Europa, en
Esperanza, El Porvenir y Vctor Larco Herrera, en ese orden. Amrica Latina la densidad de jvenes es mayor y en Per la
tasa de crecimiento de hogar duplica a la tasa de natalidad,
En su turno, Walter Piazza, resalt el crecimiento del sector por lo que en los prximos veinte aos se necesitaran 2,4
construccin en Lima, donde el 2001 se construy un total millones de viviendas y, slo en Lima, se necesitaran seis
de 750 000 m2, mientras que el 2011 esa cifra subi a 4.58 mil hectreas nuevas.
millones. En Trujillo actualmente ha sido construido un total de
400 000 m2 y se espera que el crecimiento sea igual al de la En esta lnea Piazza tambin apunt que la oferta no
capital. Todo esto a pesar de las cadas del ao 2009, por la se encuentra en el rango de precio demandado y que
crisis internacional del 2008; y la cada del 2011, donde se ve es necesario apoyar en la mejora de las gestiones
que el PBI fue 6.9% y construccin que siempre es 50% ms, municipales para la urbanizacin de los suelos y generar
fue la mitad, 3.4%. Esto se debi a la incertidumbre electoral y a una visin unificada de ciudad, porque Una Mejor Ciudad
que el gobierno anterior en su afn de cerrar con cuentas azules es Posible, tal como lleva por nombre el movimiento que
fren la inversin pblica, afirm el presidente de Capeco. promueve Capeco.

Beatriz Fernandez - Banco de Crdito del Per. Gonzalo Arrspide del Busto - Corporacin Aceros Arequipa S.A..

Rodolfo Jordn - Cementos Pacasamayo. Gerard Fort - Sodimac.

Victor Velarde - Caja Metropolitana. Giovanna Arellano - Progestin.

11
ICD - Capeco

Ing. Jos Luis Aylln


ICD presenta informe actualizado

XVII Estudio Inmobiliario


en Lima y Callao
Actividad edificadora de los seis primeros sectores
de Lima Metropolitana y el Callao

De acuerdo al cuadro R.3, la mayor rea de la actividad


edificadora de viviendas multifamiliares vendidas y en
oferta por distrito se produce en el distrito de Santiago de
Surco con 386 989 m2 seguido del distrito de Miraflores
con 253 340 m2.

E
l censo de obras en proceso de construccin
realizado en abril de 2012 en los seis primeros
sectores de Lima Metropolitana y el Callao
(anterior clasificacin) correspondientes a Lima
Top (Miraflores, San Isidro, La Molina, Santiago
de Surco y San Borja), Lima Moderna (Jess Mara, Lince,
Magdalena del Mar, San Miguel, Pueblo Libre, Surquillo
y Barranco) y Lima Sur (Chorrillos) para las viviendas
multifamiliares, registr una actividad edificadora total de
1 581,212 m2.
El Grfico 1 muestra la actividad edificadora de viviendas
El peso relativo de las viviendas multifamiliares vendidas en multifamiliares vendidas y en oferta por distrito.
trminos de metros cuadrados construidos obtuvieron una
participacin porcentual de 62,79% con 992 806, mientras
que las unidades de viviendas multifamiliares en oferta
ascendieron a 37,21% con 588 406 m2 (Cuadro R.1).

El cuadro R.2 muestra la cantidad total de viviendas


multifamiliares vendidas y en oferta por distrito y que
ascienden a 14,597 unidades. La mayor cantidad de
departamentos se produce actualmente en el distrito de
Santiago de Surco con 2,658 unidades.

12
ICD - Capeco

Viviendas multifamiliares vendidas


Viviendas multifamiliares
vendidas segn nmero de proyectos
A nivel distrital, en Santiago de Surco se obtuvo la mayor
cantidad de multifamiliares (departamentos) vendidos con
1 835 unidades. En el distrito de Jess Mara se presenta
el mayor promedio de unidades por proyecto con 27,5
departamentos. (Ver cuadro V.1).

Total de viviendas multifamiliares vendidas


y en oferta segn valor del mercado
El valor de departamentos vendidos y en oferta en los seis Viviendas multifamiliares
primeros sectores de Lima Metropolitana y el Callao se vendidas segn precios de venta
presenta en el Cuadro R.4. El Cuadro V.2 muestra por sector urbano los valores
El mayor valor de departamentos vendidos y en oferta por mximos y mnimos de las viviendas multifamiliares
distrito se produce en Santiago de Surco con US$ 594,9 (departamentos) vendidos as como los precios promedio
millones. Grfico 2 ponderados.

Viviendas multifamiliares
vendidas segn tamao
De acuerdo al Cuadro V.3 el distrito de San Isidro presenta
el rea mxima por departamento con 700 m2 mientras que
el distrito de Pueblo Libre el rea ms pequea con 33 m2.
El mayor rea promedio se produce en el distrito de San
Isidro con 181 m2.

13
Institucional

Germn Loyaga Aliaga


Fructfera labor

DIVPROC celebr II aniversario

Desde su creacin, se han realizado 733 operativos.

E
n el marco de una significativa ceremonia del trabajo de la inteligencia policial, operativos, coordinacin
protocolar que fue presidida por el Comandante oportuna y permanente con los residentes de las obras, y
General de la Polica Nacional, General de un constante monitoreo a las obras de construccin, han
Polica, Ral Salazar Salazar, la Divisin de ido dando lugar a la captura de delincuentes que venan
Proteccin de Obras Civiles (DIVPROC) de la acechando al sector construccin.
PNP celebr sus dos primeros aos de creacin.
Durante su discurso de orden, el Coronel PNP, Ricardo
Como se recordar, la creacin de esta importante divisin Munaylla Mendieta, jefe de la Divisin de Proteccin de
especializada de la Polica Nacional se debi gracias a la Obras Civiles, destac que la unidad policial a su mando
firma del Convenio Especfico suscrito entre el Ministerio del est conformada por un grupo de policas especialistas,
Interior y la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), tanto en investigacin como en inteligencia, y cuenta adems
como un primer paso para enfrentar de plano el accionar con personal capacitado en este tipo de acciones violentas,
delictivo de bandas criminales organizadas que creyeron que fueron asignados a la DIVPROC para enfrentar a esta
encontrar en el sector construccin una forma fcil de cometer lacra, y lo vienen haciendo exitosamente con un resultado
sus fechoras y hacerse de dinero a costa de la extorsin y el bastante halagador de forma tal que numerosas bandas de
amedrentamiento a las empresas constructoras. delincuentes se encuentran denunciadas y procesadas en el
Poder Judicial.
La creacin de la DIVPROC para enfrentar esta modalidad
delictiva dio paso a una forma de enfrentar estos delitos, pero Asimismo, el alto oficial superior seal que desde su
desde una unidad policial especializada que, sobre la base creacin, en el 2010, a la fecha, la Divisin de Proteccin de
Obras de Construccin (DIVPROC) ha logrado en general
intervenir a un total de 4,106 personas; habindose realizado
en estos dos aos de labor 733 operativos, igualmente se
detuvo a 47 sujetos que tenan requisitoria y a 964 por delitos
flagrantes, logrndose desarticular un total de 45 bandas
criminales organizadas.
Igualmente, aadi, se logr incautar 23 vehculos. De la
misma manera, en lo que corresponde a armamento se incaut
y recuper 28 pistolas, 21 revlveres, 335 municiones y 15
cacerinas, asimismo se logr incautar y recuperar S/.34,320.00
(treinta y cuatro mil trescientos veinte nuevos soles).
Por su parte, el arquitecto Pedro Pendola, director de Capeco
y representante del gremio empresarial constructor en la

14
Institucional

Por su parte, el director y Comandante General de la Polica


Nacional, General de Polica, Ral Salazar Salazar, felicit a
la DIVPROC por los logros obtenidos en este corto tiempo, e
igualmente los exhorto a continuar con la noble tarea de enfrentar
a esta lacra que pretende imponer el caos y la violencia.
Asimismo, ante la inquietud del arquitecto Pedro Pendola,
representante de Capeco, de crear unidades parecidas a
la DIVPROC, le pidi al Coronel PNP Ricardo Munaylla
Mendieta, jefe de dicha divisin policial que se encargue de
ver todo lo relacionado con la creacin de divisiones similares
en el interior del pas.
Luego de finalizada la ceremonia, el director de la Polica
Nacional, as como el representante de Capeco e invitados
ceremonia de aniversario, resalto el trabajo realizado por esta pudieron apreciar parte del equipamiento y material donado
divisin especializada de la PNP y resalt la importancia que por la Cmara Peruana de la Construccin, que servir para
ha tenido en el combate con estas organizaciones criminales, seguir combatiendo a estas organizaciones delictivas.
exhortndolos a continuar con esta lucha.
Asimismo, hizo un llamado al Comandante General de la
Polica a fin que este tipo de unidades especializadas de la
PNP deban crearse en otros lugares del interior del pas, pues
estas organizaciones delictivas ya no solo estn operando en
Lima, sino que se han extendido a otros lugares, sembrando
con ello una sensacin de inseguridad que es necesario
combatir adecuada y oportunamente.
Igualmente resalt que esta lucha frontal contra el crimen
organizado no solo es una lucha de la Polica Nacional y la
Cmara Peruana de la Construccin, sino tambin de otras
instituciones tutelares como el Ministerio Pblico, Poder
Judicial y la sociedad civil en su conjunto.
Equipamiento y material donado por Capeco.

15
Institucional

Germn Loyaga Aliaga


A dos aos de su creacin

DIVPROC PNP cumple exitosa


labor en proteccin del sector
Desde homicidios, atentados contra la vida de
ingenieros, funcionarios y trabajadores de las diferentes
empresas constructoras, hasta asesinatos entre ellos
mismos; esos problemas haba que solucionarlos
de inmediato, y eso fue lo que logramos con las
intervenciones en las diferentes obras de construccin
en aquella poca, y se empez a controlar; se prohibi
que frente a las construcciones hayan aglomeraciones
de obreros que ms que todo era un fuerza de choque
que llevaban falsos dirigentes con la finalidad de
presionar a las empresas, detall Munaylla Mendieta.

Experiencia
El alto oficial policial seal que cuando inici sus
funciones la DIVPROC ellos tenan que conocer el
terreno que estaban pisando, sin embargo aadi que
tenan cierta ventaja porque la divisin se conform
con personal que ya conoca el terreno. El Coronel
PNP seal que ya tena bastante experiencia en
estos casos por el mismo trabajo policial que haba
desempeado a lo largo de su carrera.
Aadi que su labor en unidades de control de disturbios
donde haban siempre conflictos con el sector de
Coronel PNP Ricardo Munaylla Mendieta.
construccin civil le dio la experiencia necesaria y le

E
n febrero de 2010, en mrito a la firma de un permiti conocer no solamente la idiosincrasia del trabajador
Convenio suscrito entre el Ministerio del Interior y de construccin civil, sino tambin a sus principales lderes y
la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), dirigentes, lo que ayud bastante a que se tenga un manejo
se logr la creacin de la Divisin de Proteccin rpido de estos pblicos.
de Obras Civiles (DIVPROC), cuya jefatura se
encomend al Coronel PNP Ricardo Munaylla Mendieta, Desde la creacin de la DIVPROC -precis el Crnl. PNP
quien dirige esta Divisin especializada de la Polica Nacional Ricardo Munaylla- no hemos tenido victimas en obras de
del Per. construccin, pueden haber habido asesinatos de dirigentes de
trabajadores de construccin civil que muchas veces la prensa
En ese sentido, Construccin e Industria entrevist al alto tambin los magnifica, y todo muerto en la calle dicen que fue
oficial superior de la PNP, con el fin de hacer un balance de obra de construccin civil, pero en obras dejaron de ocurrir estos
las acciones que dicha reparticin policial ha desarrollado hechos justamente porque se empez a controlar el problema
en estos dos aos de labor para enfrentar a esta forma del desorden.
de delincuencia organizada que se desat en razn del
crecimiento del sector construccin. Esta situacin tambin se vio favorecida por el trabajo
conjunto que se hizo como unidad sistmica de esta divisin
En este tema de violencia en obra, puedo sealar que para el especializada que empez a trabajar en forma organizada y
sector construccin hay un antes y un despus de la creacin coordinada con otras unidades de la Polica en Lima, con los
de la DIVPROC, en el antes lo que suceda era que haba cuales se hicieron trabajos conjuntos para poder erradicar estas
un descontrol y desorden por que la Polica no afrontaba lacras delincuenciales.
sistmicamente este problema, pero a raz de la creacin de
esta Divisin especializada se empez a trabajar de una forma Trabajo policial conjunto
sistmica y ordenada, seal el Crnl. PNP Munaylla. El alto jefe policial resalt que el Comandante General de la
Polica Nacional del Per, General de Polica, Ral Salazar
Es a partir de ah que la DIVPROC se empieza a ocupar
Salazar, ha dispuesto la conformacin de una Comisin Especial
de todos los problemas de construccin civil, logrando
que es presidida por el General PNP Salvador Iglesias, en la cual
ganar terreno en la lucha para controlar lo que era el orden,
estn comprometidos todos los jefes de las unidades policiales
imponiendo la autoridad y aplicando las disposiciones de
que tienen que ver con este tipo de criminalidad.
la normatividad legal y poniendo a buen recaudo a todos
estos individuos que se aprovechaban de las grandes En esta Comisin Especial, detall Munaylla, estn los jefes de
concentraciones de masas, el caos y el desorden que la Divisin de Secuestros, Investigacin Criminal, Proteccin
imperaba en los sindicatos de construccin civil con el fin de de Obras Civiles y tambin oficiales asesores jurdicos, que
causar problemas delictivos en el sector. ayudarn en lo que es la normatividad relacionada con el sector

16
Institucional

construccin, y en la que se va a proponer que se conforme un otra entidad; ese es otro de los aspectos que van a tratar
Comit Multisectorial para que enfoque el segundo problema en esta Comisin Especial, en la cual debe estar inmerso el
que se tiene y que es bastante grave, la extorsin. Ministerio Pblico.
A juicio del Crnl. PNP Munaylla, este es uno de los delitos Es hora de que se brinde importancia a este tipo de delitos
ms crueles, porque minan la moral de la persona y lo matan que se estn cometiendo, que son de fcil accin para el
de a pocos, siendo amenazado no solamente l sino tambin delincuente pues no corre mayor riesgo, solo necesita un
su familia. Entonces, mediante esas amenazas, esa presin telfono a la mano o una entrevista directa con la vctima quien
satnica que ejercen estos individuos extorsionadores, en ese momento es asustado, amenazado y le cambian la vida
obtienen ingresos elevados en base al miedo que imponen a esa persona pues empieza su preocupacin, y ahora cmo va
ante estas personas. asumir ese problema, cmo va proteger a su familia, su trabajo,
y si deja el trabajo con qu va a mantener a su familia, por eso
Muchas veces por ese miedo los afectados no denuncian creo que es uno de los delitos ms crueles que pueden haber.
y entonces vemos una situacin contradictoria en la cual Pero, adems de ello, hay otros delitos como ir contra la
la victima protege a su agresor al no denunciarlo, y ese libertad de la persona, pueden ser secuestros, muchas veces
es un aspecto muy importante que tenemos que trabajar han sido retenidos ingenieros y trabajadores de las obras de
juntos, es una de las propuestas que vamos a hacer para construccin indebidamente por estos individuos o sometidos
trabajarlo juntamente con Capeco, para que se sensibilice a una presin encerrados en su oficina, y afuera una turba
a las personas que estn comprometidas con el sector de 30 40 sujetos de mal vivir, con unas imgenes que a
construccin, empresarios, ingenieros, trabajadores, obreros. cualquiera lo asustan, entonces ese seor tendr un temor
Hay muchos administradores de obras grandes que tremendo de siquiera asomarse a la puerta.
manejan el tema laboral y se ven presionados justamente Tambin en momentos del mismo trabajo de las obras, hay
por estos individuos, y all es necesario que denuncien estos casos de ingenieros que han sido agredidos, he tenido un
hechos, porque si no denuncian quienes son vctimas de caso de un ingeniero que lo arrojaron a una posa de agua
los extorsionadores, cmo la polica va poder actuar si no y encima le echaron cemento, a una arquitecta que iba a su
sabemos si lo estn extorsionando o no, muy por el contrario obra y la baaron con excremento, hemos tenido casos muy
esos agresores se ven fortalecidos. fuertes, resalt el Crnl. PNP.

Rol policial Falta de denuncias


Hay un momento donde la polica interviene y acta, seala Por otro lado, destac el Crnl. PNP Ricardo Munaylla, jefe de
Munaylla, y otro donde tambin tiene que pasar la posta a la DIVPROC, que hay muchas intervenciones en las cuales

17
Institucional

se han quedado con los detenidos esperando que lleguen las permite desarrollar labores de inteligencia para, desde el
denuncias de los agraviados o se presenten para continuar con mismo corazn del problema, detectar y captar cmo estos
la denuncia, terminar con el proceso judicial y no han venido. individuos se quieren aprovechar de su fortaleza numrica o
de su capacidad delictiva para asustar a los trabajadores de
En este sentido, aadi el jefe de la dependencia policial, estos construccin civil.
sujetos al margen de la ley, conocedores de los delitos que
han cometido, de las implicancias que tenan en el hecho y Labor en provincias
sabiendo quienes son ellos, la DIVPROC se ha visto obligado El ao pasado hemos evacuado la documentacin respectiva
a soltarlos porque las leyes no les permiten detenerlos ms de sugiriendo al comando institucional la creacin de unidades
cuatro horas, en razn de que las actuales leyes no les facultan policiales con similares caractersticas a la DIVPROC en
a efectuar una investigacin sin que haya un agraviado, a pesar provincias, y con el discurso de orden durante la ceremonia de
de que han conocido el hecho, pues caso contrario son vctimas aniversario de la divisin que pronunci nuestro Comandante
de denuncia por abuso de autoridad. General, General de Polica, Ral Salazar, ha fortalecido
El jefe policial seal que esta situacin es parte de su esta idea y ha dicho que si vemos que la DIVPROC ha
trabajo y que en ocasiones se ha visto con un proceso de dado resultados en Lima tambin debe dar resultados en
Habeas Corpus por detenciones, igualmente seal que provincias, destac el oficial superior policial.
tiene pendientes denuncias en el Ministerio Pblico para Por esta razn, detall Munaylla Mendieta, nuevamente
investigacin por intervenciones que ha tenido. se est reimpulsando la documentacin respectiva,
El Crnl. PNP Ricardo Munaylla resalt que, ante estos hechos, sugiriendo que se creen unidades de estas mismas
tiene que seguir cumpliendo su labor de Polica Nacional, seguir caractersticas en el norte y en el sur del pas, y en lugares
luchando contra esta lacra social para que el sector construccin, donde se requieran.
que es un sector emergente, respetable, con gente
trabajadora que con sus manos ha logrado construir
grandes obras siga creciendo; ms an cuando ahora se
ve que Lima se ha convertido en una ciudad con edificios
y obras pblicas modernos que hacen que Lima sea una
ciudad mejor vista.

Ejemplos a seguir
Sin embargo, el jefe de la DIVPROC resalt que un
ejemplo a seguir, frente a la falta de denuncias, es el
que protagoniz una arquitecta, que tuvo la valenta
y entereza de sostener dos denuncias, y en los dos
casos por la persistencia de ella en su denuncia y por
la frrea decisin de mantener su palabra, uno de los
sujetos implicados ya ha sido sentenciado por extorsin,
aplicndole 15 aos de crcel.
Aadi que el da de la ceremonia protocolar de Violencia en obra.
aniversario, efectuado el 06 de junio, le presentaron un
Agradecimiento a Capeco
atestado en el cual la agraviada era la misma arquitecta, pero
en otra obra y en otro punto de Lima, en la cual denunci a Finalmente el Crnl. PNP Ricardo Munaylla Mendieta, jefe
tres individuos que la estaban extorsionando, entre ellos una de la DIVPROC, reiter su agradecimiento por el apoyo
mujer, y nuevamente la arquitecta persisti en su denuncia, que la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco) viene
ahora esos sujetos ya estn internados en los respectivos brindando a la Polica Nacional del Per, pues consider
penales y sometidos a una investigacin judicial por estos que este apoyo y esfuerzo que hace el gremio empresarial
hechos, para que se establezca su responsabilidad. constructor para apoyar ntegramente a esta divisin
especializada va a ser recompensado con su trabajo.
Este es un ejemplo de cmo una dama arquitecta tom la
frrea decisin de denunciar estos hechos, y eso debera El alto jefe policial consider que esa es la mejor forma
tomarse como ejemplo para el resto de personas que son de demostrar que Capeco no ha confiado en vano en la
vctimas de estas circunstancias, enfatiz el Crnl. PNP Polica Nacional, ya que esta institucin tiene hombres
Munaylla. capacitados y capaces de afrontar los grandes problemas
que se presenten en el pas.
Rol sector privado En lo que respecto al sector construccin, siempre voy
El sector privado tiene un rol fundamental dentro del a decir que hemos hecho bastante labor policial, hemos
pas y Capeco es uno de los ejemplos a seguir, pues avanzado bastante, pero nunca ser suficiente hasta que
se ha puesto la camiseta de la Polica Nacional, la no estn resueltos estos problemas que afectan al sector
bandera del pas sobre sus hombros y est apoyando a la de la construccin, y resolver este problema no solo es un
institucin especficamente con la DIVPROC, mediante el trabajo de la Polica Nacional, es un trabajo conjunto que
equipamiento que se ha adquirido para el trabajo policial se tiene que hacer entre los sectores comprometidos del
de esta divisin especializada que va a servir mucho para pas, Ministerio Pblico, Ministerio del Interior, Ministerio
combatir los hechos lamentables que suceden. de Vivienda, Ministerio de Trabajo, Municipalidades y el
sector privado representado por la Cmara Peruana de la
Aadi que no solo tienen equipos para hacer el trabajo
Construccin, enfatiz.
operativo policial, sino tambin equipamiento que les

18
Infraestructura

Construyen el futuro terminal de embarque de concentrado

Ingeniera portuaria sostenible


El muelle de minerales

E
l Proyecto Muelle de Minerales se encuentra Este proyecto ha sido esperado por ms de 40 aos debido a
localizado en la Provincia Constitucional del los impactos ambientales, sociales y econmicos que existen
Callao, a 15 km al norte de Lima, y contempla en la regin. Actualmente, se realizan 130 mil viajes de
el diseo, procura y construccin de un camiones al ao entre los almacenes y el Puerto del Callao,
sistema integral de transporte y embarque de motivo por el cual se ven afectados los pobladores de las
concentrados de minerales, con una capacidad nominal de zonas aledaas.
2300 TMPH, a travs de una faja transportadora tubular
cerrada y hermtica. Con la realizacin de este proyecto quedar eliminada la
posibilidad de contaminacin ya que en todo momento los
Esta faja tubular, cuyo recorrido ser de 3.1 kilmetros, llevar concentrados estarn aislados del medio ambiente y no
los concentrados de minerales de manera aislada del medio sern transportados en camiones lo cual descongestionar
ambiente, desde el rea de depsitos de almacenamiento el acceso y los muelles del Puerto del Callao tendrn mayor
de concentrados existentes, hasta un nuevo muelle espacio para el manejo de contenedores y carga en general.
especializado ubicado al lado interior del Rompeolas Norte del
Terminal Portuario del Callao, entre el Muelle N 7 de Petrleo La obra
y el Muelle Marginal Norte de la Base Naval. En general, la obra contempla la construccin de un muelle
de 200m de largo por 21m de ancho, conformado por una
En tierra, el recorrido de la faja transportadora tubular ser superestructura de concreto reforzado y apoyado sobre
por una zona industrial a travs de los terrenos de la empresa pilotes metlicos; as como procura y montaje de un cargador
Ferrovas Central Andino, la calle Maritegui, Petroper, la de barcos lineal (travelling) y galera con faja tripper en el
Marina de Guerra y la zona de la desembocadura del Ro muelle.
Rmac.
Igualmente, procura y montaje de faja transportadora
En mar, cerca del Rompeolas Norte se conectar a un conectando el muelle a la zona de tierra; procura y montaje de
edificio de transferencia donde dispondrn los concentrados la faja tubular con 3,134m de largo, incluyendo las estructuras
de minerales sobre una faja tipo tripper en una galera metlicas de soporte; asimismo, la construccin del edificio
completamente cerrada al medio ambiente y los transportar de transferencia en la playa y el de recepcin (Open Access),
al nuevo muelle y terminal de embarque. Finalmente, los la construccin de las subestaciones elctricas, edificios
concentrados de minerales llegarn al shiploader (cargador administrativos, sistemas de deteccin de incendio, sistema
de barcos) que los descargar directamente en el interior de de control e instalaciones menores, y un puente de acceso.
las bodegas de los barcos.

20
Infraestructura

El contrato de construccin, estipula que el proyecto estar Para el efecto, Odebrecht cuenta con una amplia trayectoria
terminado en setiembre de 2013 y las pruebas comenzarn internacional construyendo infraestructuras portuarias en
inmediatamente, con lo cual el proyecto estar operando para pases como Brasil, EEUU, Colombia, Chile, Cuba, as
recibir los concentrados de la mina Toromocho de Chinalco, como Europa y frica. En el Per viene ejecutando diversos
que comenzar a operar a fines de 2013. proyectos portuarios desde el 2006, tales como Puerto
Melchorita (Ica) 2006 2009, donde se realiz la construccin
El dragado del rea del proyecto est a cargo de Dredging de instalaciones martimas y portuarias para el atraque de
International de Blgica, y la ejecucin anticipada del dragado buques contenedores del gas de Camisea.
cuenta con la conformidad de la APN y la autorizacin del
directorio del Organismo Supervisor de la Inversin en Tambin ha construido el Proyecto Bayovar (Piura) 2009
Infraestructura de Transporte de Uso Pblico (Ositran). 2010, donde se realiz la construccin de una zona de
Asimismo cuenta tambin con las autorizaciones que descarga, faja transportadora, zona de secado, zona de
corresponden de la Capitana Nacional de Puertos y los almacenamiento y puerto, a travs del cual se realizar la
estudios vinculados y completos exportacin de 7.9 millones de toneladas de roca fosfrica.

La inversin total del proyecto ascender a 130 millones Entre el 2008 y 2010 tuvieron a su cargo la construccin del
de dlares ms Impuesto General a las Ventas (IGV), y el Muelle Sur (Callao) donde se realiz la construccin de un
contrato estipula una concesin por veinte aos. muelle con 650m de largo y toda la infraestructura necesaria
para acomodar navos con capacidad nominal de 5500 TEU
Contratante (contenedores equivalentes a 20 pies), con un movimiento
Odebrecht mediante un contrato EPC+C (ingeniera, procura, anual de carga alrededor de 800,000 TEU.
construccin y comisionamiento) es la empresa designada Asimismo, entre el 2010 y el 2011 realizaron el mejoramiento
por Transportadora Callao S.A, para la ejecucin de las obras y ampliacin de la Boca de entrada del Terminal Portuario del
tanto de la faja tubular como del nuevo muelle, para lo cual Callao Proyecto La Bocana, el cual permite a los operadores
utilizar tecnologa de punta en infraestructura portuaria. portuarios la recepcin de barcos de mayor tamao como
los Panamax y Post Panamax y hace posible que las lneas
En lneas generales, la empresa brasilea estar a cargo
navieras utilicen una flota de mayor capacidad de recalada.
de la provisin completa de equipos, construccin, montaje
y puesta en marcha del proyecto, incluyendo un perodo de Actualmente, el Proyecto Muelle de Minerales, el cual
pruebas. La realizacin de ste proyecto permitir adems adems de la infraestructura tendr un aporte positivo en la
la incorporacin de mano de obra local de la Regin Callao, eficiencia de las exportaciones mineras, favorecer a otros
generando beneficios directos e indirectos para las familias embarcadores y principalmente beneficiar a la poblacin
de las zonas aledaas. cercana al Puerto del Callao y al desarrollo del pas.

21
Infraestructura
Jos Acevedo G.
Corina Delgado Morales

Con inversin de ms de US$ 600 millones

Proyecto Va Parque Rmac ser


obra de mayor envergadura en Lima

Canal provisional por donde se desplazan las aguas del ro Rmac -izquierda- para dar paso a la construccin del tnel de dos kilmetros que se est
construyendo debajo de dicho cauce, parte del cual pasa frente a la residencia de Palacio de Gobierno.

Lima contar con la obra de infraestructura vial ms grande de


su historia, en la modalidad de inversin privada, incluso de
mayor envergadura y dimensin que la Va Expresa (el Zanjn)
del Paseo de la Repblica construida, hace cuatro dcadas; y la
ms reciente obra ejecutada por la anterior comuna limea en la
Panamericana Norte.

L
os trabajos del proyecto Va Parque Rmac, Segn Valfredo Ribeiro, director operacional Per-
que demandarn una inversin superior a los Ecuador-Colombia de la empresa brasilera OAS,
600 millones de dlares, los ejecuta la empresa Va Parque Rmac se presenta para contribuir, de
brasilea OAS, que se hizo acreedora al Premio forma efectiva, con la disminucin del caos vehicular
Proyecto de Ingeniera del Ao, durante el de la ciudad de Lima. Once distritos se favorecern
desarrollo del Foro de Liderazgo Latinoamericano. directamente con el proyecto. La va consiste en la
construccin de un bypass que pasar por el centro de la
Por su caracterstica de diseo e inversin, que alcanza ciudad, uniendo el trfico procedente del sur, por la Va
a 600 millones de dlares, nunca, hasta la fecha, se de Evitamiento; y el que llega del centro, por la avenida
lleg a ejecutar un agresivo plan de obras prioritarias Ramiro Prial, conectndose con el Callao (donde est
para dar solucin al extremo caos del trnsito el puerto y el aeropuerto) y con el acceso hacia el norte.
motorizado y peatonal que afronta la gran capital. La
ejecucin del proyecto demorar cuatro aos de trabajos El proyecto contribuir con el descongestionamiento de
ininterrumpidos, es decir hasta el 2016 muchas vas del centro de Lima, pues toda la carga y el
Continuacin pgina 24
22
oas
Infraestructura

que se conectar con la Va de Evitamiento


a la altura del puente Huscar. Adems, se
rehabilitarn 16 km de la Va de Evitamiento.
Con relacin al premio otorgado por los
organizadores del Foro Liderazgo
Latinoamericano, Ribeiro manifest que es
un evento muy importante y prestigioso y, por
eso, estamos muy contentos y orgullosos de
nuestro proyecto Va Parque Rmac, porque se
hizo acreedor del premio. Es un reconocimiento
por un esfuerzo de estructuracin e ingeniera
que venimos haciendo nosotros, cuyos
trabajos de concepcin empezaron en el ao
2008.
H ay retos de i ngeni era deri vados de
la implantacin de un conjunto de obras
importantes en el corazn de la ciudad de
Lima, especialmente en su centro histrico,
coment Ribeiro. De las diversas estructuras
de la obra, dijo, destacamos el tnel de seis
carriles con aproximadamente 2 km de longitud
que est siendo construido bajo el lecho del
Ro Rmac. La solucin de diseo prim por
la proteccin del Centro Histrico, que es
patrimonio preservado por la Unesco, de modo
que la va no afecte al centro ni a los puentes
histricos. Esta obra es muy compleja, pues
exige la desviacin del curso natural del ro y la
implementacin de tcnicas muy cuidadosas
para la ejecucin de la estructura que quedar
bajo el lecho natural del cauce.
El proyecto, agreg el funcionario brasileo,
tiene caractersticas importantes. Es una
obra vial de gran porte en la ciudad de Lima,
donde es conocido que la congestin vial es
uno de los graves problemas de la poblacin.
Adems, se hace la obra bajo el sistema de
la Asociacin Pblico Privada (APP), con
efectiva participacin de la inversin privada,
seal.
La construccin del tnel bajo el lecho del ro
transporte pasarn por la nueva va expresa que est tiene evidentes complejidades en las etapas
siendo construida. Los beneficios derivados de la mejora de desviacin del cauce. Este trabajo exige mucha
en el trfico son el ahorro de tiempo en el desplazamiento; coordinacin de las reas de ingeniera, planificacin y
ahorro de combustible, menores emisiones de CO2, produccin. Tenemos algunos puntos crticos en la obra
entre otros. Once distritos se favorecern directamente del tnel; por ejemplo, el cruce por debajo de los puentes
con el proyecto. histricos, que va a exigir refuerzo en las estructuras
Esta concesin vial urbana contar con 9 km de arterias de estos puentes, por el compromiso de preservacin y
nuevas, que incluye un tnel de 2 km de longitud que est no afectacin de este importante patrimonio histrico,
siendo construido bajo el lecho del ro Rmac (frente a sostuvo el directivo.
la residencia de Palacio de Gobierno); asimismo, hay 11 El tnel est siendo construido en la modalidad conocida
viaductos que, en conjunto, le conferir al proyecto el como cut and cover. En resumen, hacemos la desviacin
carcter de va expresa. del ro por un canal y en el tramo seco se hacen las
Destaca en el proyecto el viaducto en la avenida Morales excavaciones, por etapas, siempre con la ejecucin de
Durez con la avenida Universitaria; viaducto en la contencin de las paredes laterales, hasta la cota final
avenida Morales Durez con Nicols Dueas (6 km. de de implantacin del tnel, que tendr 6 carriles en total.
muros de contencin y reas verdes); el intercambio Despus, son lanzadas con equipos especiales las
vial Derivacin Norte que incluir la construccin de paredes y lozas del techo del tnel, que son fabricadas
viaductos que atravesarn el Trbol de Caquet para en nuestra central de prefabricados de hormign. Luego
unirse a la Va de Evitamiento en direccin al cono Norte; de construido el techo y hecha la impermeabilizacin,
el tnel que conectar la avenida Morales Durez con la este es lanzado solo por encima para la reconstitucin
Va de Evitamiento, el intercambio vial Derivacin Sur del cauce natural del ro, indic (Ver ilustracin).
Continuacin pgina 26
24
Infraestructura

25
Infraestructura

para contribuir, de forma efectiva, con


la disminucin del caos vehicular de
la ciudad de Lima. La va consiste en
un bypass que pasa por el centro de
la ciudad, uniendo el trfico que llega
del sur, por la Va de Evitamiento, y
el que llega del centro, por la Ramiro
Prial, con el Callao (donde est el
puerto y el aeropuerto) y con el acceso
hacia el norte. El proyecto contribuir
con el descongestionamiento de
muchas vas del centro de Lima, pues
toda la carga y el transporte van a
pasar por la nueva va expresa. Los
beneficios derivados de la mejora
en el trfico son el ahorro de tiempo
en el desplazamiento; ahorro de
combustible, menores emisiones
de CO2, entre otros. Once distritos
se beneficiarn directamente con el
proyecto.

Programa social
Se deben considerar tambin las
ventajas sociales de este proyecto,
como el plan de compensaciones de
la poblacin afectada por el trazo y
las polticas de inversin en las reas
Respecto a la resistencia a sismos, tanto el tnel como vecinas al mismo. Por ello, Va Parque Rmac viene
todas las estructuras de la obra, en especial los 11 reubicando a las familias, cuyas viviendas estn dentro
viaductos, han sido diseados bajo los ms rigurosos del trazo del proyecto, en nuevas propiedades cercanas
criterios internacionales de dimensionamiento para a su entorno social y laboral, con ttulo de propiedad y
resistencia a sismos. Las estructuras sern muy seguras. a costo cero.

Tnel del ro Rmac


En cuanto al tnel vial debajo de un tramo del ro Rmac,
Valfredo Ribeiro explic que en Sudamrica hay por lo
menos uno, en Santiago del Chile; que se encuentra
debajo del lecho del ro Mapocho.

Avance de obras
Los trabajos de campo se empezaron en abril. Antes ya
se haba concluido la etapa de ingeniera y construido
el campamento principal con la central de prefabricados
de hormign. La obra, en s, recin empez; esperamos
que en tres aos hayamos avanzado ms del 85%,
estimndose que, a ese nivel de avance, el tnel entre
en servicio, afirm el representante de OAS.
Seal tambin que en los trabajos, por ahora, participan
poco ms de seiscientas personas y, con el aumento de
Asimismo, se vienen realizando diversos programas en
la cantidad de frentes de servicio, debemos terminar el
la zona de influencia (Aulas de Informacin Tecnolgica,
2012 con alrededor de mil trabajadores.
Matemticas para Todos, Aula de Estimulacin
Equipamiento Temprana, Nutricin Complementaria en Comedores
Populares, Mejora de la Seguridad Ciudadana, Mejora
Hay equipos de construccin propios de OAS y otros
de las Comisaras, Mejora de la Infraestructura Social,
tantos alquilados en el mercado local, como volquetas,
Apoyo a Mltiples Actividades) para fortalecer el tema
excavadoras y guindastes. Tambin hay equipos y
de educacin, salud y seguridad ciudadana que ayudan
materiales comprados en el mercado internacional como,
a mejorar la calidad de vida de las familias de la margen
por ejemplo, los equipos de levantamiento de la central
izquierda del ro Rmac,
de prefabricados de hormign que fueron comprados en
Colombia. Para concluir, Ribeiro manifest que el proyecto es
autosostenible; es decir, que la inversin en la obra se
De la inversin prevista por la concesionaria US$600
recuperar con el cobro del sistema de peaje, por el
millones- hasta la fecha se ha invertido poco ms del
plazo que dure la concesin.
20%. Segn Ribeiro, Va Parque Rmac se presenta

26
Infraestructura

Jos Acevedo G.

Obra demand inversin de casi US$ 100 millones

Entr en servicio trasvase


Huascacocha-Rmac
La poblacin limea
ya tiene garantizada la
dotacin permanente de
agua potable al entrar
en servicio las obras del
trasvase al ro Rmac de
las aguas de la laguna
Huascacocha, ubicada
entre el distrito de Santa
Brbara, Carhuacayn,
provincia de Yauli
(Junn), y la provincia
de Huallay (Pasco).

E
l proyecto denominado Trasvase Huascacocha- abiertos de concreto armado, que tienen 2.20 m de base
Rmac, que demand una inversin de US$ por 1.5 m de altura. Asimismo, dos tneles, uno de 650
94 millones de dlares, permitir incrementar metros y el otro de 1,290 metros de longitud, revestidos
la capacidad de almacenamiento de la laguna con concreto reforzado con fibra de acero.
Huascacocha en 48.6 millones de metros
cbicos de agua al ao y, a travs de un sistema de Se incluye, asimismo, cuatro sifones con tuberas de
conduccin de 29 kilmetros de longitud, se conecta al polister reforzadas con fibra de vidrio, de 1.5 m de
existente Sistema Marcapomacocha Marca III. De esta dimetro, las cuales estn aseguradas con bloques de
manera llega a Lima un nuevo caudal de 2.6 metros concreto y enterrados, a excepcin del sifn 3 que se
cbicos de agua por segundo en la poca de estiaje (mayo- encuentra expuesto.
noviembre). La estacin de bombeo, otro componente principal de la
El caudal de agua proveniente del Trasvase Huascacocha obra, est ubicada al final del canal de derivacin, en la
- Rmac es tratado en la nueva Planta de Agua Huachipa, zona de Charapampa. Comprende 4 bombas (tres operan
volumen que, a travs del Ramal Norte (con tuberas de y una de reserva) de 900 litros por segundo cada una.
27 km de longitud), se distribuye a 2 millones 500 mil La estacin incluye una sala de bombas y componentes
pobladores de los distritos de Lurigancho, San Juan de auxiliares. Desde este punto se trasvasa las aguas hacia
Lurigancho, Comas, Carabayllo, Los Olivos, Puente Piedra, el Sistema Marcapomacocha Marca III, para que finalmente
San Martn de Porres y Callao. el agua llegue a Lima a travs del ro Rmac.

Componentes de la obra Obra concesionada


El sistema de conduccin de 29 km de longitud, sealado La ejecucin de esta nueva fuente de agua se realiz
lneas arriba, est conformado por 22 km de canales mediante la modalidad de concesin, por 20 aos, a
travs de Proinversin. El Concesionario es la Empresa
Peruana de Aguas S.A. (EPASA), constituida por
Constructora OAS Ltda.
La ceremonia de inauguracin tuvo lugar el mircoles
27 de junio; cont con la asistencia del presidente
Ollanta Humala; el ministro de Vivienda, Construccin
y Saneamiento, Ren Cornejo Daz; el presidente de
Sedapal, Eduardo Ismodes Cascn; la gerente general
de ese organismo, Rossina Manchen Mantero y el
representante de la empresa concesionaria OAS del Brasil
en el Per, Valfredo Ribeiro Filho.
Presidente de la Repblica inaugur Trasvase Huascacocha Rmac.

28
Infraestructura

Corina Delgado Morales

Inversin es de US$ 57 millones

Mall Aventura Santa Anita


entrar en servicio en julio
En los primeros das del mes de agosto tendr lugar la entrega y puesta
en servicio del Centro Comercial Mall Aventura Santa Anita, el cuarto
de la cadena Aventura Plaza en el pas. La construccin ha requerido
57 millones de dlares de inversin y est a cargo de la empresa HV
Contratistas Generales. Los trabajos comenzaron en agosto del 2011.

E
l Mall Aventura
Santa Anita est
ubicado en la
interseccin de la
Carretera Central y
el Jr. Minera, cerca del cruce
con la avenida Evitamiento.
La obra se levanta sobre un
terreno de 25.225 m2 y cuenta
con un rea construida de
128,000 m2.
La edificacin consta de
siete pisos, incluyendo tres
subterrneos. El centro
comercial buscar satisfacer
la demanda de los distritos
de Lima Este: Santa Anita,
Ate Vitarte, San Juan de
Lurigancho, El Agustino,
La Molina y San Luis, con
capacidad para concentrar ms
de dos millones de habitantes.
El diseo del centro comercial
considera dos conocidas
tiendas por departamento (Saga Falabella y Ripley), las reas de circulacin vertical que tienen acceso a todo
un hipermercado Tottus; un centro automotriz Motor el local. En ambos extremos de la obra hay dos tiendas
Plaza; once salas de cine, un patio de comidas, un ancla, de tres niveles cada una, y en los pisos superiores
boulevard financiero, restaurantes a la carta; tiendas de existe un amplio pasillo central.
servicios; 150 tiendas especializadas, juegos infantiles, En el primer piso indic Osorio Antnez de Mayolo- en
un gimnasio y playa de estacionamiento. correspondencia con la fachada y en ambos lados del
acceso principal, se encuentran locales comerciales
Arquitectura para restaurantes, con posibilidad de contar con terrazas
Marco Osorio Antnez de Mayolo, gerente de Proyectos hacia la vereda que est frente del centro comercial.
de HV Contratistas Generales, dijo que las fachadas El segundo y tercer pisos permiten el acceso a nuevos
del proyecto Mall Aventura Santa Anita tienen un y diferentes locales comerciales, tiendas intermedias,
diseo dinmico que muestra el juego de la proporcin cines, saln de juegos interiores y al patio de comidas.
entre vacos y llenos, elementos horizontales corridos,
basamentos en las edificaciones, cornisas y elementos Estacionamientos
sobresalientes, adems de otros de menor escala que le Los estacionamientos se encuentran en los tres
dan un carcter arquitectnico especial. niveles subterrneos de la edificacin; dos de ellos se
desarrollan en doble altura.
Distribucin
El ingreso principal del mall conduce a las zonas En el primer subterrneo, ocupar algo menos de la
comunes, las cuales se interconectan en el centro con mitad de la superficie en planta, habr un supermercado,

30
Infraestructura

La planta del sector es de 54 m x 90 m aproximadamente.


en doble altura. En el resto de dicha planta, habr
locales comerciales y estacionamientos. Los dos niveles
subterrneos restantes tambin sern destinados a
estacionamientos, mientras que el inferior tendr doble
altura para posibilitar la construccin, en el futuro, de un
nivel intermedio para ms estacionamientos, afirm el
funcionario.
En el supermercado, las tiendas ancla, los cines, las
tiendas intermedias segn tamao, los locales de
comidas, restaurantes y el gimnasio, as como los
servicios higinicos son definidos e instalados por
cada locatario. Se ha proyectado tambin un ncleo de
servicios higinicos para cada nivel de estacionamiento Mall Aventura Santa Anita tendr 150 tiendas especializadas.
en un sector contiguo al de circulaciones verticales.
En cada nivel hay tres ncleos de cuartos tcnicos, Ficha tcnica
equidistantes entre s para una mejor distribucin de las Fecha de inicio 29/08/2011
redes tcnicas en los tres sectores. Los cuartos tcnicos Fecha de entrega 08/07/2012
tienen locales elctricos, donde se ubican los tableros, Plazo 313 das calendario
gabinetes elctricos y de comunicaciones; igualmente rea construida 128,000 m2
los locales hidrulicos en donde estn los manifold de Inversin 57 millones de dlares
agua contra incendio, vlvulas que sectorizan el agua Concreto 55,000 m3
potable y circuito de agua de refrigeracin. Acero de construccin 5,800 TON
Los equipos de aire acondicionado se ubican en Encofrado 252,000 m2
cubierta, tanto los de tipo Roof Top que alimentan las Mano de obra 2,150,000 HH
zonas comunes, como las torres de enfriamiento y Estructura metlica 490 TON
chillers para el sistema de acondicionamiento por agua Drywall 60,000 m2
enfriada de los locales comerciales. Los equipos de las
tiendas ancla se ubican en su propia cubierta, revel el
funcionario. tienda ancla, galeras y cines. Adems, en esta zona se
encuentra el espacio destinado a una ampliacin futura
Estructura del edificio educacional.
El Centro Comercial Mall Aventura Santa Anita dispondr
de tres sectores independientes entre s, desde el punto La planta del sector es aproximadamente rectangular
de vista estructural separados por juntas ssmicas, de 72m x 99m. La edificacin se encuentra aislada,
pero unidos en los stanos. Estos sectores han sido desde el punto de vista estructural, del futuro edificio
denominados 1, 2 y 3. educacional por una junta de separacin. Con respecto al
sector colindante (Sector 2), ambas edificaciones estn
En el caso de los tres sectores, en el ltimo nivel se unidas en los stanos por medio de las placas y muros
encuentra el rea destinada a los cines. Asimismo, de stano y alejadas por una junta de separacin en los
cuentan con seis pisos que sern de concreto armado y pisos superiores.
dos de losa colaborante (futura ampliacin).
Sector 2
Sector 1 Este sector ser destinado a galeras; los stanos
Este sector ser destinado a una tienda ancla; los a estacionamientos y al supermercado, y los pisos
stanos a estacionamientos y los pisos superiores a la superiores a las galeras, patio de comidas y cines.

31
Infraestructura

muros de stano, y dividida por una junta de separacin


en los pisos superiores.
La planta del sector es aproximadamente rectangular de
54m x 99m. Con respecto a los sectores colindantes (1 El gerente Osorio precis que las columnas de la
y 3), las edificaciones estn unidas en los stanos por edificacin de todos estos sectores son de 80cm x 80cm
medio de las placas y muros; estn divididas por una en su mayora, y estn distribuidas formando cuadrculas
junta de separacin en los pisos superiores. rectangulares de 8.25m x 8.25m aproximadamente. Se
tienen vigas de distintas dimensiones que se apoyan
Sector 3 sobre las columnas de concreto. Los techos estn
Este sector ser destinado a una tienda ancla, los compuestos, en su mayora, por una losa maciza de
stanos a estacionamientos y al supermercado, y los 14cm de espesor, armada en unas direcciones paos de
pisos superiores a las galeras, la tienda ancla y cines. 8.25m x 8.25m con una viga intermedia. En el permetro
de la edificacin y en algunas zonas interiores se tienen
La planta del sector es aproximadamente rectangular de placas de concreto armado, que sirven para proporcionar
68m x 99m. En cuanto al sector colindante (Sector-2), la resistencia y rigidez lateral necesaria ante acciones
la edificacin est unida en los stanos por las placas y laterales de sismo.

Responsabilidad social

Petroper dona local escolar


a comunidad nativa de Loreto
Como parte de sus labores de responsabilidad social, Petroper
entreg un local de material noble para la Institucin Educativa
GP N62361 de la comunidad nativa de Panguanita, ubicada
en el distrito de Morona, provincia de Datem del Maran,
Departamento de Loreto.
El inmueble consta de un bao, conexin y tanque de agua, una
biblioteca equipada con apoyo de la empresa y donativos de
sus trabajadores. Tambin cuenta con mobiliario para los nios
y docentes, tiles escolares y uniformes deportivos. Adems, gracias a la mencionada donacin. La IEGP N62361 es
la empresa petrolera desarroll una campaa mdica que hizo una escuela unidocente bilinge de casi 30 alumnos del
posible atender a nios y nias, madres y padres de familia primero al sexto grado de primaria.
y proporcionarles medicinas. Esta entrega permitir mejorar
En el acto inaugural estuvo presente el gerente de
la educacin bilinge e intercultural de los pobladores de esa
Operaciones Oleoducto, Ing. Luis Surez, quien seal
remota comunidad indgena amaznica.
que el inters de Petroper son estos nios, porque donde
Panguanita es un pequeo poblado de aproximadamente 100 hay educacin, hay progreso; y donde hay progreso, hay
habitantes de la etnia Shapra, que se comunican en lengua justicia y esperanza. Los nios son la esperanza de un
achuar. Como en la mayor parte de la provincia del Datem, futuro mejor. El apu de la comunidad, Tirco Masho Tirco,
su ndice de pobreza supera el 78%, lo cual se evidencia en expres su agradecimiento por el apoyo recibido; as lo
la ausencia de servicios bsicos, la precariedad de su posta hicieron tambin el profesor Csar Totarika, el presidente
mdica y del pequeo ambiente que albergaba a los nios y de la Apafa, Abel Villacorta Pizango, y los nios que se
las nias de la escuela comunal, espacio que ha sido renovado congregaron en su nuevo centro educativo.

32
Oficina: Av. Alfredo Benavides N245 Of605 - Miraflores - Lima
Central Telefnica: 01-4463356
Sistemas Constructivos con Postensado E-mail: postensado@samayca.com.pe
Samayca Ingenieros .SAC www.samayca.com.pe
Institucional

Tres modelos pilotos de viviendas en Lima

Presentan proyecto de desarrollo


sostenible en Capeco
Propuesta pretende impulsar una hoja de ruta que permita generar
medidas nacionales apropiadas para mitigar el cambio climtico
(NAMA) en edificaciones sostenibles. La iniciativa ser financiada por
el gobierno de Canad.

e irnos queremos dar todos los


lineamientos necesarios en cuanto
a la vivienda sostenible, hacerles
las pruebas y enviar la informacin,
sostuvo Jeff Ranson.
Asimismo, explic que los recursos
econmicos los tendrn hasta marzo
de 2013, por eso estn buscando
invertir en proyectos como este.
Nosotros estamos brindando la
parte econmica para apoyar en
la construccin, en las pruebas
necesarias y en la evaluacin que
conlleva este proceso, tambin
apoyaremos econmicamente para
la construccin de estos modelos.
Vamos a pagar todo el desarrollo,
pero tambin les haremos llegar los
riesgos que puedan presentarse,
aadi.
La propuesta fue realizada por los canadienses Jeff Calp y Jeff Ranson.
Este piloto se sostiene de las experiencias obtenidas en

C
on la finalidad de generar ahorro energtico
y crear viviendas sostenibles en el tiempo, otros pases como Mxico y Brasil, donde no solo se logr
representantes del Gobierno de Canad se la reduccin de emisin de gases de efecto invernadero,
reunieron con las autoridades del Ministerio sino que se mejor el aspecto esttico del desarrollo
del Ambiente y la Cmara Peruana de la urbano. Tambin tiene como objetivo la educacin de
Construccin (Capeco) para presentar un proyecto de los consumidores y del rea comercial. Por ello, Ranson
sostenibilidad en edificaciones. dijo que invitarn a empresas constructoras nacionales
para la edificacin, las cuales deben tener la capacidad
La propuesta fue realizada por los canadienses Jeff Calp y necesaria para desarrollar el proyecto.
Jeff Ranson, siendo este ltimo una autoridad del Ministerio
del Ambiente de Canad. El Dr. Cabrera aadi que esta es la punta de la
lanza estamos abriendo el mercado. Si esto sale
En la reunin tambin participaron el Dr. Jaime Cabrera, del el prximo ao, se puede ampliar a diseo urbano.
Ministerio del Ambiente de Per; los miembros del Comit Adems, aprovech la oportunidad para agradecer y
de Eficiencia Energtica de Capeco, presidido por el Ing. felicitar a Capeco por su rol promotor de la empresa
Luis Yamada, el Ing. Francisco Aramayo y el Ing. Arteta; peruana y por tender la plataforma de trabajo entre el
el Dr. Marco Paz, secretario general de Capeco; y la Srta. sector pblico y privado.
Juliana Gonzales, de Odebrecht.
Para finalizar, se destac que Capeco tiene ms de 50
El proyecto propone la construccin de tres modelos pilotos aos en el Per y agrupa a las principales empresas
de viviendas sostenibles en un rea residencial de Lima Su constructoras y a diferentes profesionales del sector, y
realizacin apunta a la reduccin de la huella de carbono sus principales objetivos son difundir las buenas prcticas,
emitido actualmente, gracias al consumo de energa la normalizacin y la formalizacin en la industria de la
alternativo, a travs de paneles solares, por ejemplo; construccin en el Per. Alineados con esos objetivos es
y a una durabilidad muy superior a la de las viviendas que se form un Comit Tcnico de eficiencia energtica
actuales. Nuestro objetivo en realidad no es construirlos y construccin sostenible.

34
Sector

Ing. Luis Yamada

Contribucin a la mitigacin del cambio climtico

NAMA en edificaciones
sostenibles y bajas en carbono
En el caso del Per, se estn realizando esfuerzos para lograr
el diseo y posterior implementacin de Medidas Apropiadas
Nacionales de Mitigacin en residuos slidos, edificaciones,
transporte, agricultura, eficiencia energtica, entre otros.
Estas NAMA requieren para su buen funcionamiento que
sean trabajadas en conjunto y a modo de plataforma que
articula a los tcnicos, a los empresarios, a los polticos, a los
investigadores e innovadores y a otros actores involucrados.
En la actualidad el Ministerio del Ambiente conjuntamente
con la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco),
la Corporacin Financiera de Desarrollo (Cofide), los
sectores Vivienda y Energa; las universidades, instituciones
especializadas y otras entidades viene trabajando con la
Cooperacin de Canad para la creacin de unas Medidas
Apropiadas Nacionales de Mitigacin (NAMA) en edificaciones
sostenibles y bajas en carbono.
Para ello se viene desarrollando un programa de asistencia
tcnica con expertos en el tema y se disearn edificaciones
sostenibles demostrativas que respondan a las diversas
exigencias bio-climticas de nuestro pas. Se tiene previsto
un monitoreo y comprobacin cientfica de los indicadores
de sostenibilidad en estos proyectos demostrativos para que
en su ciclo de vida (produccin de materiales, transporte
de los mismos, construccin y habitabilidad) se logre una
considerable reduccin de emisiones de Gases de Efecto
Invernadero (GEI) en comparacin a las edificaciones
tradicionales del pas.
Se puede apreciar, cada vez ms y de forma ms acelerada,
las exigencias globales que plantea el cambio climtico la
cuales ya vienen modelando las caractersticas del mercado
de la construccin hacia escenarios sostenibles y de

A
nivel mundial se estn desarrollando importantes desarrollo bajo en carbono en todos los pases.
acciones que contribuyen a la mitigacin del
cambio climtico. Entre las principales acciones se La primera reunin se realiz el jueves 16 de febrero de 2012
encuentran las Medidas Apropiadas Nacionales en Lima, el Ministerio del Ambiente (MINAM), en colaboracin
de Mitigacin o NAMA por sus siglas en ingls con el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento
(Nationally Appropriate Mitigation Actions). (MVCS) y el Gobierno de Canad, realizaron el Taller sobre
las Viviendas y Edificios Sostenibles para la Mitigacin del
El trmino NAMA se refiere al conjunto de polticas y Cambio Climtico Per- Canad.
acciones que los pases se comprometen, como parte de un
compromiso para reducir las emisiones de Gases de Efecto El Taller present al sector inmobiliario peruano incluyendo
Invernadero (GEI, estos gases son los que generan el cambio la situacin actual y las medidas para enfrentar al cambio
climtico) y reconoce que los diferentes pases pueden climtico, las perspectivas financieras e industriales y los
adoptar medidas diferentes a nivel nacional sobre la base vnculos con las polticas y programas existentes. Adems,
de la equidad y de conformidad con las responsabilidades incluy ejemplos de viviendas sostenibles de Canad y
comunes pero diferenciadas y capacidades respectivas. Mxico.

Las Medidas Apropiadas Nacionales de Mitigacin (NAMA) La presentacin a cargo de la Cmara Peruana de la
son un mecanismo a travs del cual pases en vas Construccin (Capeco) fue Perspectiva de la Industria
de desarrollo reciben apoyo financiero de los pases Peruana de la Construccin. Posteriormente el 23 de
desarrollados para lograr la reduccin de emisiones de Gases abril se defini el ncleo directivo creando el Comit de
de Efecto Invernadero (GEI). Coordinacin Interinstitucional formado por el Ministerio del
Ambiente (MINAM), Ministerio de Vivienda, Construccin y
Las NAMA se pueden desarrollar a nivel nacional, en un Saneamiento (MVCS), la Cmara Peruana de la Construccin
espacio geogrfico determinado o para un sector especfico. (Capeco) y el Gobierno de Canad.

36
Sector

Para el efecto se establecieron la misin, metas, acciones


prioritarias y etapas previstas.

Misin
Apoyar el desarrollo de un mercado de edificaciones
sostenibles que sean saludables, accesibles, factibles y
adaptadas a la realidad local a travs de instrumentos de
gestin consensuados entre el sector pblico y el sector
privado.

Metas
Reducir progresivamente hasta un 30% la emisin de Gases
Efecto Invernadero (GEI) en el sector de la construccin de
edificaciones residenciales, comerciales y pblicas para el ao
2030 con respecto a la lnea de base establecida.
Mejorar la calidad de vida de la poblacin y del medio - El ao 2014 se cuenta con un informe que incluya los
ambiente a travs del desarrollo de un mercado de resultados de las mediciones efectuadas a las dos viviendas
edificaciones sostenibles bajas en emisiones de carbono. sostenibles Demostrativas construidas.

Acciones Prioritarias - El ao 2015 se cuenta con el primer reporte acerca del


- Elaborar una Hoja de Ruta Estratgica Nacional que sirva resultado de la implementacin de la Hoja de Ruta en cada
de Gua para el desarrollo de un mercado de edificaciones sector.
sostenibles bajas en emisiones de carbono para marzo de
2013.
Productos a Entregar
- Hoja de Ruta Nacional que establece acciones para el
- Monitorear y apoyar la implementacin de la Hoja de Ruta desarrollo de edificaciones y viviendas sostenibles y bajas en
Estratgica Nacional dentro de las polticas sectoriales. emisiones de carbono para mitigacin del cambio climtico.

Etapas Previstas - Tres (03) Proyectos Demostrativos (Selva, Sierra, Costa).


- El ao 2013 se cuenta con una Hoja de Ruta Estratgica - Plan de formacin y fortalecimiento de capacidades del
Nacional de Edificaciones Sostenibles y bajas en emisin de ncleo promotor (CCI y hasta tres entidades lderes por cada
carbono consensuada multisectorialmente. Sub Grupo Temtico).

Solidez del sistema financiero peruano

FMV obtiene clasificacin A


Las empresas clasificadoras de riesgo Apoyo & Asociados
Internacionales SAC y Class & Asociados otorgaron al Fondo
Mivivienda S.A. (FMV S.A.) la categora A, que corresponde a
instituciones con una slida fortaleza financiera en el mercado
peruano. Dicha categora agrupa a las principales instituciones del
sistema financiero y de seguros que cuentan con reconocimiento
en el mercado, solidez en sus principales indicadores financieros
y un entorno muy estable para el desarrollo del negocio.

En ese sentido, Apoyo & Asociados Internacionales, asociada


a Fitch Ratings, fundament la clasificacin a las cualidades del
Nuevo Crdito Mivivienda, sobre todo el Premio al Buen Pagador Por su parte, la empresa Class & Asociados
(PBP) al beneficiario final, que constituye un incentivo muy S.A. ratific su clasificacin A con perspectivas
atractivo al pago y permite que la morosidad de los crditos sea estables fundamentando su clasificacin en el
realmente baja. En esa lnea resalt tambin el apoyo del Estado respaldo implcito del Estado peruano como nico
a travs del Bono Familiar Habitacional. Ello constituye un canal accionista, el elevado potencial de crecimiento del
muy poderoso para reducir los niveles de pobreza, lo cual est FMV S.A., sus productos atractivos y estrategia
dentro de los planes del Gobierno. comercial proactiva, por ser el nico operador en
el mercado local como proveedor de este tipo de
La solidez del sistema financiero peruano, determina que la recursos; la evaluacin y el seguimiento prudente
calidad de las instituciones financieras (IFI) con las que trabaja el de las instituciones financieras intermediarias, junto
Fondo Mivivienda sea buena. A ello se suma el riguroso proceso a revisiones permanentes de la cartera de clientes
que se sigue en la seleccin y seguimiento de las IFI, as como finales; y la baja morosidad de la cartera de clientes
en la determinacin de las lneas y el monitoreo de stas, indic finales y la nula de la cartera propia del FMV S.A.,
la empresa. constituida por las IFI, entre otros.

37
Sector

Premio Odebrecht

Impulsa contribucin
de la ingeniera sostenible
2013. Sern anunciados los proyectos ganadores y aquellos
homenajeados con menciones honrosas, en el caso de que
existan.
La calificacin de los proyectos considerar la contribucin
de las soluciones de ingeniera para el desarrollo sostenible
y se basar en los siguientes criterios: contribucin tcnica
y viabilidad (40%), fundamentacin y profundidad (25%),
contenido (25%), y claridad y presentacin (10%).

Del proyecto
El proyecto debe ser, obligatoriamente, de autora del
estudiante(s), quedando prohibida la entrega de proyectos
ya difundidos por medios de prensa o presentados en
publicaciones, concursos anteriores o cualquier otro medio de
comunicacin, ya sea de forma parcial o total.
Los proyectos deben contar con la orientacin de un
profesor(a) de la misma universidad. Un(a) profesor(a)
podr orientar ms de un proyecto de su universidad y, por
necesidad, deber estar vinculados(as) a los departamentos
de Ingeniera o Arquitectura. La presentacin de los proyectos

C
on la finalidad de estimular la generacin
de conocimiento sobre la contribucin de la se realizar en base a un modelo previamente publicado
ingeniera para el desarrollo sostenible; la mejora y puesto a disposicin de los participantes a travs de los
del desempeo ambiental de la ingeniera y canales oficiales.
construccin; y la difusin de estos conocimientos
La participacin puede ser individual o en grupos de hasta tres
a la sociedad en general, logrando y evidenciando una
estudiantes, debiendo ser al menos uno de los integrantes del
vinculacin estratgica entre el sector privado y la comunidad
grupo estudiante de las Facultades de Ingeniera (cualquiera
acadmica, Odebrecht Per Ingeniera y Construccin lanz
de sus ramas) o Arquitectura. Asimismo, podrn ser invitados
el Premio Odebrecht para el Desarrollo Sostenible.
estudiantes de otras facultades para formar parte del grupo
Sern premiados los dos proyectos que reciban el mayor pero todos debern pertenecer a la misma universidad.
puntaje, tomando como base su compromiso con los pilares
Podrn inscribirse estudiantes universitarios de cualquier edad
de la sostenibilidad (soluciones econmicamente viables,
o nacionalidad que estn regularmente matriculados, hasta la
ambientalmente responsables y socialmente inclusivas) y la
fecha final de presentacin de proyectos, en universidades
viabilidad de su implementacin. Cada proyecto recibir un
reconocidas por el Ministerio de Educacin (comprobado
premio de S/.30,000 (S/.10,000 para el autor del proyecto,
mediante una declaracin de sus respectivas universidades).
S/.10,000 para el profesor asesor y S/.10,000 para la
Universidad). Entendemos que el desarrollo no puede parar y por ello
continuamos con la bsqueda de tecnologas que atiendan
Asimismo, se publicarn los proyectos en el libro
las necesidades de hoy sin afectar generaciones futuras.
conmemorativo del Premio, los ganadores visitarn las obras
Creemos que es en las aulas donde hay una fuente
de Odebrecht e interactuarn con el equipo relacionado a la
inagotable de talento y deseamos promoverla para alcanzar
temtica de su proyecto; y, adems, sostendrn un desayuno
esos objetivos, seal Delcy Machado, gerente del rea de
con el director superintendente y el director de Sostenibilidad
Sostenibilidad de Odebrecht.
de Odebrecht para recibir aportes referidos a su proyecto.
El Premio Odebrecht se realiz por primera vez en Brasil en
Inscripciones el ao 2008, evidenciando as el compromiso de Odebrecht a
Las inscripciones estn abiertas a nivel nacional desde el 01 nivel internacional por promover la sostenibilidad empresarial.
de junio para estudiantes de las Facultades de Ingeniera (en Desde ese primer paso, el concurso se ha implementado en
todas sus especialidades) y Arquitectura. La presentacin Argentina, Estados Unidos, Panam, Repblica Dominicana,
de los proyectos podr efectuarse en fecha diferente a la Venezuela y Angola, siendo esta la tercera edicin a realizarse
inscripcin hasta el plazo lmite del 15 de diciembre de 2012. en el Per, con la misin de impulsar la contribucin de la
Las inscripciones son online. ingeniera al desarrollo sostenible e incentivar la vinculacin
estratgica entre el sector privado y la comunidad acadmica.
El jurado calificador evaluar los proyectos en los meses
de enero y febrero de 2013. El resultado de los jurados Para mayor informacin sobre las bases del premio, visite la
ser publicado en el sitio web del concurso en febrero de pgina web oficial: www.premioodebrecht.com

38
Sector

Organizado por Graa y Montero

Premio a la Investigacin
en Ingeniera Peruana
soles como premio pecuniario. Ella particip
junto a otros egresados universitarios
presentando una tesis de investigacin en
ingeniera, con no ms de cuatro aos de
antigedad, aprobada por su respectiva
universidad.
Asimismo, recibieron menciones honrosas
en ambas categoras: los ingenieros
Po Virgilio Lazo Espaa y Rubn
Alfredo Palomino Infante (Investigacin
Profesional); y Edwin Miranda Ruiz, Fredy
Alonso Huaylla Roque y Jos Fernando
Zvietcovich Zegarra (Tesis Universitaria).
La ceremonia de premiacin, que convoc
a profesionales de la rama de ingeniera,
fue presidida por el presidente del Directorio
de Graa y Montero, Jos Graa Mir
Quesada, quien seal que el aporte de
las distintas reas de la ingeniera es muy
importante en el desarrollo del pas.
Con la entrega del premio hemos querido reconocer y motivar

E
l Colegio de Ingenieros del Per, la Academia la investigacin que los ingenieros realizan en todo el pas. El
Peruana de Ingeniera y Graa y Montero Per cuenta con profesionales de primer nivel que da a da
entregaron, por tercera vez consecutiva, el Premio aplican soluciones creativas en los diferentes proyectos que
a la Investigacin en Ingeniera Peruana, con la desarrollan, seal Jos Graa.
finalidad de motivar y reconocer la investigacin
en ingeniera y promover la innovacin en este campo. Tambin lo acompaaron Fernand Muoz Rodrguez, decano
nacional del Colegio de Ingenieros del Per y Guillermo
Esta premiacin es organizada por Espacio Azul, Asociacin Amzaga Arellano, presidente de la Academia Peruana de
Civil de Graa y Montero como parte de la poltica de Ingeniera.
responsabilidad social de esta empresa, reafirmando as su
compromiso con la educacin y la gestin del conocimiento, En el desarrollo del concurso participaron los miembros de todos
fomentando la investigacin como fuente generadora de los captulos del CIP, en forma personal o formando equipos,
nuevo conocimiento y fortaleciendo la institucionalidad en la siendo el tema absolutamente libre dentro de la investigacin en
comunidad de los ingenieros del pas. ingeniera desarrollada en el mbito nacional.

En esta oportunidad, con el trabajo de


investigacin Perspectivas de aplicacin
agropecuaria de un insecticida natural de
origen peruano, el ingeniero Javier Alberto
Vsquez Castro, de la Universidad Agraria
de La Molina, se hizo acreedor del Premio
a la Investigacin en Ingeniera Peruana
en la categora Investigacin Profesional,
recibiendo un reconocimiento econmico de
100,000 nuevos soles.
Por su parte, en la categora Tesis
Universitaria, la ingeniera Nadia Patricia
Choza Mitsuishi, egresada de la Pontificia
Universidad Catlica del Per, result
ganadora con el trabajo de investigacin
Mejoramiento de las comunicaciones
analgicas y digitales va Electrochorro
Ecuatorial empleando diversidad,
hacindose acreedora de 15,000 nuevos

39
Edificaciones

Corina Delgado Morales

48 departamentos distribuidos en 8 pisos

Grupo Marcan construye


edificio ALBA en San Borja
Mediante su empresa Inmobiliaria Alemania S.A., el Grupo Marcan
construye el edificio ALBA, ubicado en San Borja. La edificacin se
extiende sobre un rea de 1,167m2. y tiene ocho pisos, ms azotea;
consta de 48 departamentos de dos y tres dormitorios - distribuidos
en plantas tpicas de los pisos dos al siete. Cada nivel tiene seis
apartamentos flat; hay cinco dplex en el primer piso y seis en el ltimo.

L
a construccin y
venta est a cargo
de la Inm o b i l i a ri a
Alemania S.A.,
empresa del grupo
Marcan; el diseo corresponde
al arquitecto Elio Horikawa.
El edificio est ubicado en la
interseccin de la calle 51 y
la Av. Glvez Barrenechea, a
dos cuadras del Parque Sur,
en San Borja.
El rea construida del edificio
abarca 10,760m2., en tanto
que el rea vendible de
departamentos es de 5,870 m2
que sern financiados por el
HSBC. La obra ser entregada
en marzo de 2014.
Segn indic la Arq. Twiggi
Almenara, gerente de
Proyectos de Inmobiliaria
Alemania S.A., el edificio tiene
departamentos de dos y tres
dormitorios.
Los apartamentos de dos
dormitorios poseen reas
entre 79 y 97 m2, con cocina
integrada a la sala/comedor,
adems de terraza, espacio
de lavado, hall de tv y bao
de visita; dormitorio principal
amplio con closet y bao
incorporado; dormitorio y bao secundarios.
reas comunes
Los de tres dormitorios tienen reas entre 107 y 138 La obra contar con un amplio lobby de ingreso con doble
m2, con cocina, sala/comedor, terraza, lavandera, altura, una sala de juego para nios totalmente equipada
cuarto y bao de servicios; hall de tv, bao de y amoblada con salida hacia el jardn interior; oficio para
visita, dormitorio principal amplio con closet y bao los vigilantes, vestuarios de servicio para hombres y
incorporado; dos dormitorios y un bao secundarios. mujeres con lockers; cuartos para basura con rea de
Hay 93 estacionamientos para autos, repartidos en reciclaje de residuos; estacionamientos para bicicletas,
tres stanos. siete estacionamientos de autos para visitas y dos

40
Edificaciones

ascensores para ocho pasajeros cada uno; escalera


de emergencia, 45 depsitos individuales disponibles
y grupo electrgeno.
Cada piso tendr un pequeo ducto de basura
conectado al cuarto de basura general, ubicado en el
primer stano, en el cual se ha considerado espacio
suficiente para manejo de residuos, sostuvo la
arquitecta Almenara.

Estructura
El proyecto ALBA ha sido construido respetando
el Reglamento Nacional de Edificaciones, es decir,
cumple con la caracterstica de ser antissmico.
Adems, se sujeta a los requisitos de la Norma Tcnica
Peruana de Estructuras.
El sistema estructural seal Almenara- ha sido
concebido como un sistema dual, constituido por vigas,
columnas, losas y placas de concreto. Asimismo, se
utilizar ladrillo de arcilla, empastado y pintado.

Acabados El diseo de la cocina se basa en las novedades de la feria Eurocuccina.

Para el diseo y los acabados de la cocina se utilizar


lo ltimo que se ha presentado en la feria Eurocuccina,
llevada a cabo en Miln, en abril, como el poliuretano
en los muebles altos combinados con puertas de
vidrio y aluminio, el acabado en melamine lacado
en los muebles bajos, zcalo y tiradores embutidos
de aluminio, dijo la ejecutiva de la Inmobiliaria
Alemania. Tambin se incluir la cocina encimera de
vitrocermica, el horno empotrado de acero inoxidable
y la campana decorativa tambin de acero inoxidable.
Los muebles utilizan herrajes europeos (marca Hettich
y Blum), los cuales ofrecen un cierre suave y silencioso
tanto en puertas como en cajones y una fcil apertura,
con un mnimo esfuerzo. Para el tablero se emplear
granito. Cabe resaltar que los muebles bajos tienen Los pisos son de porcelanato pulido.
cajones y en el diseo del mueble alto se ha incluido el
escurridero de platos.
Los pisos son de porcelanato pulido -laminado de
primera calidad de 8mm de espesor-, el lavadero
de acero inoxidable y la grifera es mono comando
modelo minimalista. Se eligi piso laminado porque
tiene mejores prestaciones, se repara ms fcilmente
y evita los problemas propios de la madera, como las
contracciones por humedad, etc.
Para los clsets se ha usado melamine con canto
grueso, mdulo de cajones y tiradores de acero
inoxidable.
Los baos tendrn piso y detalles de paredes de
porcelanato, tableros de madera y granito, lavaderos de Los dormitorios cuentan con un sistema de cerramiento anti ruidos de ventanas
sobreponer y grifera marca Trbol modelo minimalista
de color blanco. Tambin se ha considerado colocar Suministro de luz y agua
espejos en todos los baos y muebles debajo del Los departamentos tendrn suministro de luz
tablero en melamine. independiente para cada uno, medidores de agua
internos, conectados a la red de abastecimiento del
Los dormitorios tendrn un sistema de cerramiento edificio.
anti ruido de ventanas en carpintera de aluminio color
champagne. Este sistema reduce el ruido y la humedad ALBA tendr sistema de agua de presin constante,
exterior mejor que los sistemas convencionales, afirm es decir que para todos los departamentos habr igual
la gerente. En las ventanas se pondr vidrio simple presin del vital lquido. El pago por concepto de consumo
transparente de 6mm y en mamparas de 8 mm porque de agua se har dentro del recibo de mantenimiento, de
lleva marco en todas las hojas. acuerdo al consumo.

41
Edificaciones

Corina Delgado Morales


60 edificios con inversin de S/. 100 mllns.

Proyecto multifamiliar construye


Consorcio DHMont en Chiclayo
Un proyecto multifamiliar integrado por 60 edificios de seis pisos, con
un total de 1,440 viviendas, est construyendo en Chiclayo el consorcio
DHMont, empresa dedicada a la edificacin y venta inmobiliaria. El
monto de la inversin alcanza a 100 millones de soles.

al mximo todos los lugares del departamento. Adems, los


roperos van empotrados y se usan muebles pequeos, al
estilo europeo.

Acabados
Para los acabados de la construccin de la III etapa de
Jockey Residencial Chiclayo se utilizarn muros con pintura
ltex color blanco, pisos de porcelanato, ventanas de
aluminio y vidrio, puertas MDF molduradas y cermico en las
reas comunes, indic el representante de DHMont.

Proyecto multifamiliar tendr 1,440 viviendas.

S
e trata del proyecto Jockey Residencial
Chiclayo, ubicado al costado del Jockey Club,
en la cuarta cuadra de la avenida Los Incas
Los acabados tendrn muros con pintura ltex blanca.
en la capital nortea, que se caracteriza por su
permanente clima clido, centros comerciales, Beneficios
supermercados, universidades y gran variedad de destinos Entre los beneficios que ofrece este conjunto habitacional
para el visitante, destacando la presencia de monumentos se encuentra la seguridad al interior y exterior: todos los
arqueolgicos,museos, excelentes playas veraniegas, etc. accesos son controlados por los propietarios y tienen
casetas de vigilancia. El conjunto tambin cuenta con reas
Segn Pedro Cajusol Gutirrez, ingeniero residente de Obra de verdes, plazoletas para recreacin con asientos para el
DHMont, la primera y la segunda etapa del proyecto ya han descanso y prgolas que brindan sombra.
sido construidas y vendidas. Actualmente, la tercera etapa se
encuentra en pleno proceso de construccin y requerir del trabajo Adems, al encontrarse ubicado dentro de las instalaciones
de doscientas personas durante 208 horas, por ocho meses; es del Centro de Esparcimiento Jockey Club de Chiclayo, cuenta
decir, de un total de 332,800 horas/hombre trabajadas, seal. con amplios espacios para entretenimiento social y deportivo.

El rea total del terreno donde se levanta la III etapa de


este complejo residencial es de 2,358.16 m2 y su rea total
construida de 7,725.08 m2.

Caractersticas
Los departamentos del Jockey Residencial Chiclayo tienen
reas que fluctan entre los 72 m2 y 88 m2, distribuidos en
tres dormitorios, dos baos (uno incorporado al dormitorio
principal), sala-comedor, cocina - lavandera y un balcn Las reas de los departamentos fluctan entre los 72 y 80 m2.
ubicado en las salas, a partir del segundo piso, lo que permite Responsabilidad social
tener una excelente vista hacia las reas de recreacin. Como parte de sus labores de responsabilidad social
Adems de todos estos ambientes, los departamentos t-88 empresarial, el Consorcio DHMont realiz el pintado de las
y los tipo 72, que se ubican a partir del lote 8, tienen cuarto casas vecinas, mejor la iluminacin de las avenidas Unin y
y bao de servicio. Orrego mediante la instalacin de postes, y realiz el sembrado
de grass y rboles en la avenida Unin; con ello, los vecinos del
A diferencia de los condominios convencionales dijo proyecto ven revalorizadas y ms seguras sus viviendas y, por
Cajusol-, la distribucin de los ambientes permite aprovechar ende, se sienten mejor, concluy el ingeniero.

42
ICD - Capeco

Prevencin de riesgos laborales

Capeco y U. Ricardo Palma


iniciaron VIII Diplomado
y especialistas en temas relacionados
a la prevencin de riesgos laborales
y cuyos conocimientos ya los aplican
en diferentes obras de construccin
y consultoras de las empresas que
tienen a su cargo.

Sobre el VIII Diplomado


En esta oportunidad, el VIII Diplomado
acaba de iniciar su Mdulo que
abarca los conocimientos bsicos.
El primer curso a dictarse es Salud
e Higiene Ocupacional, que ser
dictado por la Ing. Corzo. El objetivo
general de este curso es estudiar
los fundamentos de la higiene
industrial, la caracterizacin de los
agentes fsicos, la concentracin
ambiental -lmites permisibles,
clculo de dosis, la caracterizacin de los aerosoles, la

E
l VIII Diplomado en Prevencin de Riesgos
Laborales en la Industria de la Construccin, caracterizacin de los gases, la visita de proveedores
que realizan anualmente Capeco y la de equipos demonitoreo y medicin, entre otros. Su
Universidad Ricardo Palma (URP), se llev a duracin es de ocho horas.
cabo el sbado 16 de junio en la Facultad de El segundo curso tratar de los Accidentes e Incidentes
Ingeniera de ese centro superior de estudios. y estar a cargo del Sr. Jorge Olivera. Seguidamente,
Las palabras de bienvenida estuvieron a cargo del Ing. se llevar a cabo el Marco Legal de la Prevencin de
Jos Luis Aylln Carreo, director tcnico del ICD y Riesgos Laborales,que ser dictado por el Dr. Martin
ejecutivo del Comit de Seguridad y Productividad del ICD/ Lazo Piccardo.
Capeco, quien habl del incremento de la construccin en Asimismo, en esta edicin del Diplomado se ha previsto
el pas yla necesidad de seguir formando especialistas realizar actividades complementarias como la visita a
que tengan bajo su responsabilidad promover una cultura una obra en construccin, luego del segundo mdulo, y la
de prevencin de riesgos laboralesen las empresas,de realizacin de un foro especializado que se llevar a cabo
manera que sean cada vez ms competitivas. Las al trmino del tercer mdulo.
exigencias de la nueva Ley deben motivar que estas
adecen y fortifiquen los conocimientos a travs de este Los participantes inscritos en el VIII Diplomado provienen
Diplomado, que fue el primero -en su rubro-, iniciado en de empresas de la construccin y del rubro minero,
nuestro pas, sostuvo el ingeniero Aylln. proveedoras de bienes y servicios, municipalidades,
entidades pblicas, entre otras.
El programa del Diplomado de Especializacin en
Prevencin de Riesgos Laborales en la Industria de la
Construccin brinda la actualizacin de conocimientos Para obtener ms informacin acerca de este programa,
de los profesionales de este sector y la certificacin por favor comunquese a:
acadmica como especialistas en prevencin de riesgos
laborales en construccin. CITDEL (Av. Benavides 5440 Pabelln G. Oficina
G212 Santiago de Surco)
Asimismo, el Diplomado est orientado a proporcionar a Telf. 708-0138 (directo), 708-0000 anexo 4138, RPC:
los participantes los conceptos fundamentales, as como el 98616-3514
esquema metodolgico, las herramientas de gestin y las E-mail: citdel@urp.edu.pe
tcnicas necesarias para la formulacin e implementacin http: www.urp.edu.pe/citdel
de un Plan de Prevencin de Riesgos Laborales elaborado CAPECO (Va Principal 155 Torre Real III Ofic. 402
a la medida de una obra de construccin. San Isidro)
El Diplomado se lleva a cabo gracias a la alianza Tel. 422-5566 Anexo 208 y 216
estratgica existente entre ambas instituciones desde el E-mail:tecnico@capeco.org y cbereche@capeco.org
ao 2006 y ha logrado especializar a cientos de ingenieros http: www.capeco.org

44
ICD - Capeco

Auspiciado por Capeco

2do. Congreso Internacional


de Profesionales Inmobiliarios

E
l II Congreso Internacionalde Profesionales
Inmobiliarios, Desafos y Oportunidades de
la Industria Inmobiliaria en el Per-COIPRI
2012, realizado en Lima el 05 y 06 de junio,
analiz los problemas que afectan al sector y
las condiciones del pas en esta etapa en que es inminente
el crecimiento inmobiliario. La organizacin del certamen
estuvo a cargo de la Asociacin Peruana de Agentes
Inmobiliarios (ASPAI), contando con el auspicio de Capeco
Durante los dos das del evento, ingenieros, arquitectos,
urbanistas, constructores, inversionistas, agentes
inmobiliarios y abogados; tambin se reunieron publicistas,
representantes de los gobiernos locales, del Poder
Ejecutivo y de los entes reguladores para abordardiferentes
aspectos del sector inmobiliario y sus posibilidades de
desarrollo.
Hubo interesantes conferencias y conversatorios con la
participacin de especialistas nacionales, as como de
Argentina, Colombia y Estados Unidos,que compartieron
las experiencias de desarrollo y crecimiento urbano de sus
respectivos pases.
Al respecto, Mnica Selem, integrante del comit
organizador del Congreso, dijo que existe una gran
demanda de terrenos, pero no hay oferta suficiente.

Adems, no hay una poltica de planeamiento urbano que


oriente a los inversionistas, ni un planeamiento de vas de
transporte que soporte el futuro crecimiento de la ciudad.
Capeco particip en calidad de panelista del tpico
Perspectivas de una Ciudad Viva expuesto por el Ing.
Humberto Martnez Daz. Tambin fueron invitados a
exponer el Arqto. Leopoldo Scheelje, ex presidente de
Capeco, y el Ing. Guido Valdivia, sobrePerspectivas y
Necesidades del Sector Inmobiliario.

45
ICD - Capeco

Comit de Innovacin y Tecnologa del ICD


y Comit de Creatividad de GyM visita pases europeos

Innovacin y tecnologas para


la construccin de Europa al Per

E
n abril de este ao,
una delegacin del
Comit de Innovacin
y Tecnologa del ICD y
Comit de Creatividad
de GyM, en la misin de investigacin
e innovacin de nuevas tcnicas y
tecnologas para la construccin,
realiz un ciclo de visitas a los
principales pases europeos lderes
en el sector: Alemania, Inglaterra,
Francia, Austria y Espaa, donde
compartieron las experiencias de
nuestro pas, en este momento de
crecimiento sostenido y desarrollo.
La importancia de este tipo de
eventos radica en que las empresas
Ciudad de Colonia, Alemania.
peruanas tienen la responsabilidad
de desarrollar nuevas tcnicas que permitan el desarrollo parte de nuestros clientes respecto a costos y plazos,
conjunto de la industria, debido a que cada vez contamos en combinacin con un mercado donde se incrementa la
con proyectos ms complejos, mayores exigencias de escasez de personal capacitado.
Una de las visitas tuvo lugar en la cuarta ciudad ms
grande de Alemania, Colonia, en uno de los proyectos ms
importantes, en la actualidad, de esta histrica ciudad,
que es la construccin de la lnea de metro subterrnea
norte- sur de 4 km de longitud, con un costo actual de
mil millones de euros, que incluyen 2 tneles de 7.3m de
dimetro con 8 estaciones; iniciada en el ao 2002 y con
un desastre fatal en el 2009 durante la excavacin de
una de las estaciones ubicadas en el centro de la ciudad,
donde colapsaron importantes edificios histricos, entre
ellos el archivo municipal de la ciudad, con un resultado
fatal de 2 personas.
Ings: Carlos Jurado, Walter Melndez, Jos Taboada, Michael Scholz, Yosef Prez y Omar Alfaro.
La construccin fue otorgada a una sociedad de tres
empresas constructoras, entre ellas la empresa Bilfinger
Berger, especialista lder en la construccin de tneles
en Alemania, que recibi a la delegacin
con la atencin del

(1) Cutterhead;
(2) excavation chamber;
(3) bulkhead; (4) slurry feed line; (5) air cushion;
(6) wall; (7) Segmental Lining; and (8) segment erector
46
ICD - Capeco

Delegacin GyM en el Proyecto.


alta presin, la congelacin, muros pantalla y pilotes. Para
la ejecucin de los dos tneles se utilizaron dos mquinas
TBM (Tunnel Boring Machines) y durante todo el trayecto
se ha trabajado por debajo de edificios histricos de la
antigua ciudad de Colonia
Cada una de las ocho paradas fue diseada por
arquitectos diferentes, para dar un aspecto nico de
grandes aberturas y espacio social.
Proyecto actual en construccin y vista final.
Entre las complicaciones en la excavacin, aparte de los
Ingeniero Michael Scholz, contactado gracias a la gestin trabajos necesarios para mantener el agua subterrnea
realizada por el Ingeniero Jos Luis Aylln, director fuera del proyecto que se encuentra por debajo del nivel
tcnico del ICD - Capeco. fretico, estuvo la de encontrar restos arqueolgicos que
datan de la poca romana y medieval, que llev a realizar
Durante la construccin, que actualmente se encuentra nuevas consideraciones para su preservacin y que, en
en un 90%, se han realizado diferentes procesos algunos casos, sern exhibidos a los usuarios del metro
constructivos de minera para la estabilizacin en la como parte del mismo proyecto.
excavacin de las estaciones, entre ellos el inyectado a Fuente de Imgenes: www.nord-sued-stadtbahn.de

Colapso de Edificios histricos en Marzo del 2009.

Excavaciones del proyecto donde se encontraron restos arqueolgicos.

47
Proveedores

Ing. Luis Yamada


Grupo Celima Trbol

Invertirn US$80 mllns en


nueva planta en Punta Hermosa

C
on la finalidad de continuar innovando Agreg adems que el Grupo Celima-Trebol busca
y abasteciendo la alta demanda en el atender la creciente demanda en el sector construccin
sector construccin, que ltimamente se que ser de largo tiempo, pues hay una demanda
ha incrementado, el Grupo Celima Trebol creciente, aadiendo, asimismo, que en su primera
decidi invertir 80 millones de dlares en etapa contar con dos lneas de produccin, con una
una nueva planta en Punta Hermosa, lo que les permitir proyeccin de doce lneas a largo plazo, indic Secada.
incrementar en 40% su produccin total y, a la vez,
brindar cermicos con diseos innovadores de muy La primera nave de la nueva planta de Punta Hermosa
buena calidad grfica, con el sistema de impresin digital estar ubicada en un rea de 64 hectreas y est siendo
que la compaa implementar en sus plantas. ejecutada en dos etapas y la primera estar culminada
en noviembre de este ao. Se estima que inicialmente
Segn el director ejecutivo del Grupo Celima Trebol, brindar trabajo a 180 personas.
ingeniero Francisco Secada esta nueva inversin
significa la preocupacin constante del grupo por brindar El Sistema de Impresin Digital se implementar en toda
mejores productos a nuestros clientes, no solo de la gama de pisos, tanto para mercado nacional como
calidad, sino realmente diferenciados que se obtienen para exportacin, permitiendo presentar nuevos diseos
gracias a la tecnologa de ltima generacin. con mayor realismo, tanto en maderas, mrmoles como
piedras naturales, debido a la alta resolucin de la misma.
Como se sabe, Celima Trebol es
el grupo industrial peruano que
cuenta con ms de cincuenta aos de
experiencia y ofrece revestimientos
cermicos, sanitarios, porcelanatos
y griferas basados en su filosofa
Pasin por la calidad.
El grupo industrial, conformado por
las empresas Corporacin Cermica
S.A. y Cermica Lima S.A., tiene
como misin mejorar la calidad de
vida de las familias y se ha fijado la
meta de ser la referencia de liderazgo
en su rubro sobre la costa Pacfico de
Sudamrica.

48
Proveedores

Germn Loyaga Aliaga


Rumbo a su consolidacin empresarial

Ladrillos Lark invirtiendo en su


engrandecimiento empresarial

Al da se producen entre 8,500 y 9,000 toneladas de ladrillos.

N
o es una novedad que desde hace varios aos
atrs el sector construccin es uno de los puntales
que sostienen la economa del pas, y en ese
contexto el sub sector ladrillero es uno de los
componentes de este crecimiento sostenido pues,
segn clculos estimados, se producen aproximadamente a
nivel nacional entre 8,500 y 9,000 toneladas da de ladrillos
en general.
Sin embargo, es bueno precisar que en esta cantidad de ladrillos
que se producen diariamente estn involucradas ladrilleras
formales e informales, como es un sector de bajo control por las
entidades estatales que deben velar por la formalidad, muchos
empresarios juegan a vender el producto fabricado en su zona
de manera informal y donde las constructoras lo requieren de
manera formal, no siendo el caso de las principales ladrilleras
del pas considerados buenos contribuyentes.
Una de las principales empresas ladrilleras del pas es
Inmobiliaria Inversiones San Fernando fabricantes de la
conocida marca Ladrillos Lark, cuyas plantas se ubican en Lima
y Chiclayo. Su gerente comercial Alberto Chara Sevilla accedi Alberto Chara, gerente comercial de Ladrillos Lark.
a conversar con Construccin e Industria.
la expectativa, de tal forma que la planta de Lima trabaja al cien
El gerente comercial de Ladrillos Lark seal que en la por ciento, de su capacidad cumpliendo con las entregas de
actualidad hay una demanda bastante interesante motivada material de muy buena calidad.
por el consumo interno bsicamente. Agreg que la demanda
de infraestructura en el pas y el dficit, tanto de viviendas, En la actualidad, seal Alberto Chara, su produccin est en
edificios comerciales y de oficinas pblicas vienen moviendo las 1,600 toneladas da, sumando la planta de Lima y Chiclayo,
esa demanda y, apoyados en ese parmetro, Ladrillos Lark ha considerando ladrillos en general para techo, sistemas para
desarrollado bastante automatismo en sus plantas para cubrir techo aligerado con sistema tradicional y sistema de techos

50
Proveedores

aligerados con viguetas pretrenzadas y ladrillo para muro y pero guarda este tipo de problemas trmicos y acsticos,
cercos perimtricos, y ladrillos para tabiques, que son los tres seal Alberto Chara.
grandes grupos de ladrillos
Sin embargo es bueno precisar, en realidad, que los dos
Asimismo, detall que dentro de la variedad de ladrillos se sistemas son seguros. Los sistemas usados en el Per y
fabrican ladrillos de arcilla cocida bsicamente, porque hay de eso puedo dar fe porque he estado tambin en Chile.
ladrillos de concreto, de hormign, bloquetas mezcladas de Los sistemas constructivos de Chile son en calidad mucho
hormign con greda que se fabrican al frio. En el caso de Lark menor que el peruano, las normas tcnicas peruanas para
son productores industriales de ladrillos de arcilla cocida, que edificaciones estn muy bien hechas, y dira que son de
es el ladrillo rojo que se cuece a 950 C. la mejores que hay en Sudamrica, destac el gerente
comercial de Ladrillos Lark.
Inversin
Seal que el ltimo ao han efectuado una inversin de capital Innovaciones
propio de 5 millones de nuevos soles, permitindoles contar En realidad nosotros ya ingresamos hace 5 6 aos a
con maquinaria de ltima generacin que les permite abaratar los sistemas nuevos, sistemas de techos pero con lozas
sus costos de produccin y maximizar la eficiencia productiva, aligeradas, no con el ladrillo sino con una especie de bveda, un
dependiendo ms de la mquina que del hombre, generando ladrillo abovedado que se sujeta por viguetas en tres tamaos
una diferenciacin de producto bastante buena. y, actualmente tenemos seis modelos de este tipo de producto
Sin embargo, todava para nosotros, si la demanda a nivel para atender a varios sectores y varios segmentos.
nacional es de 8,500 y Lima es 6,000 o 7,000 toneladas Y tambin tenemos un tabique nuevo, uno que muchas veces
aproximadamente, nosotros solo producimos entre 1,500 a reemplaza a muros delgados, muchas de las construcciones
1,600 toneladas diarias, es decir, casi el 25% de la demanda actuales necesitan un muro ms delgado para ganar un poco
de Lima, la cuarta parte, quedando mucha demanda por espacio a las reas, entonces hacer un muro de ladrillos implica
satisfacer, detall. casi 13cm o 14cm de un muro grosor de separacin, y esas
En el caso de provincias, mencion si
se habla de una produccin de 8,500
toneladas diarias a nivel nacional, Lima
concentra fcilmente 6,000 toneladas,
y son 2,500 toneladas que se van entre
norte y sur, y esa demanda insatisfecha
no es cubierta por nadie, simplemente el
empresario edificador tiene que esperar
la buena produccin y en muchos casos
esperan uno o dos meses.

Sistema constructivo
Frente a una demanda insatisfecha, seal
Chara hay otros materiales alternativos en
la construccin, pero hay algunos ejemplos
que es bueno graficar dependiendo la zona
donde se va a construir.
En el caso de Ica, donde la temperatura
promedio est en verano en 37C y en
invierno entre los 29 y 30 C, es una
ciudad relativamente clida, los sistemas
El ltimo ao efectuaron una inversin de capital propio de 5 millones de soles.
constructivos de concreto armado no les
han hecho ningn bien a las edificadoras, puesto que el construcciones nuevas, giles, requieren un producto que sea
cliente final una vez comprado el predio, cuando lo ocupa la mitad de eso, por lo cual hemos creado un producto rotativo
tiene un sistema constructivo que guarda mucho calor en la en el mercado bastante bueno con estas caractersticas, es
noche, y terriblemente contraproducente, dijo. decir un muro vaciado delgado de 6cm. se usa un ladrillo
delgado con buena resistencia.
Esto no sucede con el ladrillo, que es fresco; las constructoras
que usan concreto armado, si bien es cierto estn haciendo As tambin detall que, desde hace algunos aos atrs, las
proyectos muy rpido y grandes para tratar de ganar esa matrices energticas por lo menos de algunas ladrilleras estn
demanda insatisfecha; sin embargo el usuario final en las en proceso de cambio porque se usaba siempre el petrleo,
ciudades de mayor calidez no le permite tener una vida adems, es contaminante y muy fluctuante en el precio en el
totalmente agradable, ocupar un departamento con el tiempo y no permite tener un costo relativamente estable en una
desempeo en la vida de esta persona no es tan agradable economa no acostumbrada a las subidas y bajas.
justamente por este motivo.
Por un lado, se tiene el petrleo industrial y los regimientos
Esto genera un excesivo calor, es diferente al ladrillo, que son altamente contaminantes y, por otro, los que queman
porque el concreto generalmente es muy rgido, muy duro, a carbn, y tambin basura seca y arman entre carbn, telas,
es muy fcil hacer los moldes y ya est; entonces en menos plsticos, llantas, lo que sea encienda; y en ese sentido la fuerte
de seis meses puedes tener media urbanizacin hecha, corriente ambientalista a nivel mundial cada vez hace mucho
con un costo relativamente bajo, totalmente antissmica, ms presin sobre este tipo de productores.

51
Proveedores

Pero no solo contaminan, usan mano de obra juvenil con zona regional de Arequipa, despus viene Huancayo, Trujillo y
explotacin, por lo que esta corriente es tan fuerte que Chiclayo y, actualmente, importantsimos estn siendo Jan y
los est obligando a la mayor parte de los empresarios Tarapoto, ms que el mismo Cajamarca y entonces diramos
a modificar sus matrices energticas y sus sistemas que, en orden de ciudades, estamos cubriendo un poco el sur y
productivos, y eso habla muy bien porque, finalmente, mucho mejor el norte. Resalt que tienen pendiente un anlisis
empiezan a hacer un producto de mejor calidad al que en la zona de Arequipa, a fin de consolidar la marca a nivel de
tenan antes en un pas cuya realidad ssmica es bastante la costa central, y luego instalar una planta estratgica.
compleja, no solo porque estamos en el Cinturn del
Pacfico y la falla de Nazca, sino tambin por nuestra Exportaciones
diversidad de suelos. Sobre exportar a otros pases seal que todava no lo tiene
entre planes en razn que la demanda interna es mucho
En Lima hay hasta cinco tipos de suelo, de los mejores ms grande de la capacidad de la produccin existente
hasta los muy malos, entonces estos pequeos empresarios actualmente afincada, y cuando comience a sobrar podrn
hayan podido sumarse a esta corriente tambin ayuda mirar un poquito hacia fuera.
bastante, porque cuando comienzan a modificar sus
estndares arrojan un producto de mejor calidad, cosa Sin embargo, coment despus del terremoto de Chile
tambin conviene desde el punto de vista social porque enviamos unas propuestas comerciales para Chile, pero el
no pretendemos llegar con un ladrillo de altsima calidad a chileno considera el ladrillo como un artculo de lujo, igual
un segmento, sino tratamos que varios de estos pequeos en Panam y Estados Unidos, es un artculo cuya casa solo
tambin lleguen a sus segmentos con un buen producto de puede ser hecha por gente muy adinerada, los dems sean
calidad, precis Chara. losas vaciadas u otros sistemas constructivos ms baratos
y ms masivos.
Pero en el Per es completamente al revs, ac es masivo y
el ladrillo lo usa el sector A, B y C que acuden a programas de
vivienda de ladrillo y otros sistemas alternativos, pero el bien
alto es ladrillo y el bajo tambin, porque lo construyen de a
pocos, todos los das, todas las semanas, todos los meses,
seal Alberto Chara.

Ladrillo vs concreto armado


A pesar del concreto armado que se usa, hay una demanda
de ladrillo, seal, el gerente comercial de Ladrillos Lark.
Nosotros, por ejemplo, atendemos al Grupo Centenario
y ellos han construido dos urbanizaciones grandes en el
cono norte, en Carabayllo y, por algn motivo, su anlisis
del perfil de su cliente indicaba que la construccin deba
ser de ladrillo.
Nosotros en Lima ya estamos actualmente operando a
Aadi que ellos venden el chalet semi construido para
gas natural y prximamente en Chiclayo. Para el cambio de
ampliarlo y lo financian, y tienes las tres cosas juntas, lo que
matriz en Lima se ha invertido un aproximado de 700 mil a
consider una idea fenomenal, entonces como ellos hay
un milln de dlares en las estaciones de descompresin
varias empresas que estn repitiendo este impacto por el
y distribucin de gas, porque hay que tener presente que
uso del ladrillo y no concreto armado, porque hay ventajas y
en Puente Piedra no llega el ducto, y hay que llevarlo en
desventajas entre un producto y otro, pues a un constructor
botella a unas cmaras de descompresin, y ese sistema de
le parece mejor construir en forma rpida y violenta, en serie,
descompresin recin se puede trasladar por ducto hacia los
menos mano de obra y se entregas el edificio en seis meses,
quemadores; todo eso implica un costo, pero como es una
pero hay otro grupo que puede esperar un poquito ms.
energa limpia reduce mantenimiento, adems el costo del
gas es bastante ms bajo que el costo del petrleo y mucho Sucede tambin que en el sector construccin, como hay
ms estable. tanta demanda, un constructor hace su anlisis y dice bueno
voy a hacer un edificio ubicado en tal lugar, voy a hacer 65
En Chiclayo, el proyecto de todas maneras arranca
departamentos en un plazo no mayor de siete meses y medio,
en julio y debe estar terminando en noviembre porque
eso implica mucha velocidad para la logstica, cimentacin,
definitivamente no nos podemos quedar con el petrleo,
instalacin, emplantillado; en ese caso el ladrillo demorara y
primero, por su elevado costo y segundo por su precio
le costara ms. En realidad cada sistema constructivo tiene
bastante inestable tambin.
su propio mercado de acuerdo a sus necesidades propias,
Planta en el sur enfatiz Chara.
En relacin a contar con una planta en el sur del pas, el
Precios
gerente comercial de Ladrillos Lark seal que en el orden de
En cuanto a precios, Alberto Chara seal que hay diferentes
desarrollo de las ciudades Lima era el Per y el Per era Lima
precios y, en el caso de Lark, tienen una calidad y cantidad
hasta hace poco; con la apertura de los mercados, las ciudades
de productos bastante amplia, la produccin es constante;
ms importantes en caractersticas de consumo la han podido
sin embargo, hay productos que, por permanecer en el lado
ordenar.
de la informalidad, obvian una serie de costos en el producto,
Nuestro primer consumidor de materiales de construccin proceso, pago al personal; entonces la diferencia puede ser
viene a ser cercanamente Ica, las playas de Arequipa o la casi del 30% entre un producto y otro.

52
Proveedores

Es decir, detall que es un producto similar pero no rene las


caractersticas de garanta, por eso en la Cmara Peruana
de la Construccin se est tratando ese tema, porque la
seguridad es vital pues sabemos qu de todas maneras va
haber un sismo y los riesgos latentes son los conos, las faldas
de los cerros y donde no sabemos cul es el comportamiento
que va tener esa vivienda, ese es un poco el riesgo.
Por lo general, precis los ladrillos maquilados estn sujetos
a una serie de controles que le dan la dureza, y esa dureza
se logra por el formado, la mezcla, el sistema de secado y de
coccin de la materia prima, donde intervienen varios pasos y
finalmente tengas un producto de alta resistencia.
Cuando no se tiene el personal idneo y no hay un
ingeniero en estas reas controlando el proceso, lo que
va salir al final es un ladrillo, pero no se sabe cunta
resistencia va tener, si va tener una mnima resistencia
permitida por las normas tcnicas peruanas o no y, por lo
general, las pruebas efectuadas indican que no, en una
unidad de albailera, considerada de ladrillo, el mnimo
permisible es 130kg por cm2, estos estn por debajo de
noventa, esto quiere decir que cualquier sacudn de suelo
va abrir una pared, resalt el funcionario.

Perspectivas
El gerente comercial de Ladrillos Lark detall que en un
inicio producan alrededor de 400 toneladas da como
mximo, luego en menos de cinco aos se duplic a 800,
y despus, en menos de tres aos, llegaron a casi 1,200,
en la actualidad estn bordeando casi las 1,600 toneladas
da, es decir que en menos de diez aos se ha triplicado
el volumen de fabricacin y, si consideran Chiclayo, se ha
aumentado en 400% el volumen de produccin.
En ese sentido, una de las perspectivas ha sido contar
principalmente con la matriz energtica en Lima y luego
se viene el cambio de matriz en Chiclayo; adems, se
est analizando desarrollar la nueva planta en la ciudad
de Arequipa, que sera completamente nueva con matriz
energtica de gas.
Adems, en paralelo se est invirtiendo en automatismo, lo
que significa depender menos de la mano del hombre para
crear sistemas mecanizados automticos de alta generacin
como se tiene en Lima, donde la mano del hombre interviene
solo en un 40%, que nos ha dado un beneficio bastante bueno
de eficiencia productiva.

53
Proveedores

Responsabilidad social empresarial


Ferreyros capacita y forma
profesionales de xito
US$ 3,6 millones invertidos en el programa
200 personas de las comunidades capacitadas
Tras culminar estas primeras actividades de Promueve en el
2011, se realiz la transferencia definitiva de la propiedad de
las mquinas a las entidades beneficiarias para su operacin
autnoma.
Adems, debido al xito alcanzado y con la finalidad de extender
el programa en las zonas ms necesitadas del pas, Ferreyros
ha asumido la tarea de fomentar rplicas de esta iniciativa
con sus clientes y, as, continuar impulsando el desarrollo
de infraestructura y servicios bsicos. A la fecha, uno de sus
clientes ya lo ha puesto en prctica en su zona de influencia.

Jvenes con Futuro


Este un innovador programa capacita a jvenes de escasos
recursos de las comunidades ubicadas en las zonas de influencia
Entreg maquinaria de construccin ligera a once municipios para su uso gratuito. de sus clientes, en carreras de operacin y mantenimiento de
equipos Caterpillar, ofrecindoles oportunidades concretas de

F
erreyros, empresa lder en la comercializacin desarrollo profesional en especialidades muy demandadas en
de bienes de capital y servicios en el Per, cree el mercado laboral.
firmemente que la responsabilidad social debe
estar integrada en su gestin, por ello dirige sus
esfuerzos a generar impactos positivos en todos
Administracin de Carrera
sus grupos de inters, demostrando su compromiso con el Con el objetivo de promover la formacin de profesionales con
desarrollo sostenible. valores y responsabilidad ciudadana, la iniciativa Administracin
de Carrera forma profesionales comprometidos con el desarrollo
De esta manera, realiza programas e iniciativas en mbitos del pas, brindndoles estrategias y actitudes fundamentales
tan diversos como educacin en valores y responsabilidad en el manejo de su carrera. Asimismo, reafirma su conviccin
ciudadana, formacin tcnica en mantenimiento y reparacin de que la prctica de valores es esencial para alcanzar el xito
de equipos, promocin de mecanizacin en zonas de escasos profesional.
recursos, buen gobierno corporativo, inclusin laboral y
proteccin ambiental. El programa se desarrolla de manera descentralizada y
totalmente gratuita. Est orientado a jvenes universitarios
Promueve - Maquinaria para el Desarrollo de todas las especialidades, que cursan los ltimos aos de
El programa Promueve - Maquinaria para el Desarrollo es estudios en universidades pblicas y/o privadas del pas, con
una iniciativa de la Asociacin Ferreyros, desarrollada con especial enfoque en estudiantes de las universidades ubicadas
la colaboracin de Ferreyros, Unimaq y su representada fuera de Lima.
Caterpillar, orientada a mejorar las condiciones de vida de
los pobladores de las zonas menos desarrolladas del pas, a
Think Big
travs de la mecanizacin. El programa internacional de entrenamiento CAT, Think Big, fue
implementado luego de identificada la demanda de personal
Mediante la entrega de maquinaria de construccin ligera, para tcnico calificado en el mantenimiento y la reparacin de estos
su uso gratuito, a once municipios del pas, este programa equipos.
impuls el desarrollo de obras de infraestructura y servicios
bsicos a zonas necesitadas. Adems, capacit y entren Actualmente, esta carrera tcnica, ejecutada por Tecsup,
a los operadores de los equipos, asesor en la identificacin brinda una educacin de calidad que forma profesionales que
de necesidades, proyectos y obras por ejecutar, y brind egresan como Tcnicos de Servicio Caterpillar, y les asegura un
mantenimiento preventivo y servicio a las mquinas. La puesto de trabajo en Ferreyros y una lnea de carrera definida,
participacin de la poblacin en la ejecucin de estas obras garantizando su desarrollo profesional.
fue activa y notable. Mediante esta opcin, muchos jvenes tienen la posibilidad de
acceder al Fondo de Crdito Educativo Think Big, donde se les
Principales resultados: otorga financiamiento estudiantil, con la finalidad de contribuir
143 mil horas de operacin de la maquinaria activamente con su formacin tcnica especializada, de manera
30 mil familias beneficiadas inclusiva. Este Fondo brinda facilidades mediante un prstamo
130 proyectos municipales que utilizaron la maquinaria de hasta el 100% del importe de la carrera, que podr ser
del programa pagado en cuotas al incorporarse al mercado laboral.

54
Proveedores

Sede matriz

Volvo inaugura en Per su primera


multibrand de Latinoamrica
Ser el centro de negocios y postventa de camiones y buses Volvo, Mack y UD.
Es la nica oficina en la regin que anida mltiples marcas del Grupo.

N
uestro pas es el segundo mayor mercado y productividad de nuestros vehculos. Con estas
de camiones Volvo en Amrica Latina y inversiones estamos preparando nuestro futuro en el
una operacin importante para los negocios pas, declar Roger Alm, presidente del Grupo Volvo
globales de la marca; muestra de ello es que camiones para Latinoamrica.
actualmente 22,000 de sus productos operan
a nivel nacional. Con miras a reforzar su posicionamiento El proyecto de expansin de Volvo Per se inici hace
en el pas, Volvo Per inaugur recientemente su nueva cerca de dos aos, con la inauguracin del Taller de
sede matriz en el distrito de Lurn, que incluye modernas Servicio en Santa Anita, en el que se invirtieron USD 8
oficinas destinadas a la venta y reparacin de unidades, millones. Con la oficina de Lurn, la inversin total alcanza
y un flamante centro de entrenamiento para mecnicos y los USD 25 millones.
conductores Volvo. Rolf Smedberg, director gerente general de Volvo Per S.A.,
Las instalaciones abrazan un rea total de 56,500 metros puntualiza que los camiones Volvo son ideales para los
cuadrados y demandaron una inversin de 17 millones sectores minero y vial de larga distancia en Per. Agreg
de dlares. Conforman la primera multibrand del Grupo que la compaa es reconocida por poseer la mejor red de
en la regin, pues adems de camiones y buses Volvo, concesionarios de vehculos comerciales del pas.
sern comercializados unidades y repuestos de camiones
marca Mack y UD; as como motores marinos y grupos
electrgenos Volvo Penta. Ubicacin estratgica
Las nuevas instalaciones de Volvo Per se encuentran
Somos lderes del mercado de camiones pesados en el kilmetro 23.88 de la Panamericana Sur, en Lurn.
en Per, tenemos una fuerte presencia local, una La atencin del taller y la venta de repuestos en esta
excelente imagen de marca y un alto nivel de satisfaccin sede se realizan desde el 18 de junio.
entre nuestros clientes, a cuenta de la confiabilidad

55
Proveedores

Minicargadores
Mayor productividad
en la maquinaria pesada
con la mejora de la productividad de la empresa, an en las
Para que una empresa pueda crecer condiciones de trabajo ms exigentes.

e incrementar su rentabilidad La ergonoma en la distribucin de los controles de palanca


universal, interruptores, asiento, pedal, manija y ventas
(o utilidades) es necesario que amplias, permiten, adems, que el operador se mantenga
aumente su productividad. cmodo durante toda la jornada de trabajo, lo cual tambin
influye en la productividad, porque el operador puede
permanecer trabajando, sin parar alguna incomodidad.

Caterpillar
Frente a esta necesidad de productividad, en el campo de
la construccin, a las empresas que realizan trabajos donde
se necesite cargar, demoler, limpiar y trasladar objetos y
diferentes materiales, se les recomienda utilizar el equipo
minicargador Caterpillar.
A estos equipos, que de por s cuentan con una cuchara,
tambin se les puede acoplar herramientas tales como martillo
rompe pavimentos, barredoras, horquillas, zanjadoras etc., lo
que lo convierte en una herramienta muy importante y verstil
para el contratista; adems, su mantenimiento y operacin
son muy sencillos, y est preparado para trabajar en cualquier
parte del pas.
Se les suma a los beneficios mencionados, el ahorro de
combustible, los menores costos de mantenimiento y el mayor
valor de recompra, que conllevan a una mayor productividad
del equipo.
Los minicargadores Caterpillar son ofrecidos por la empresa
Unimaq y hay diferentes modelos, de acuerdo a su potencia:
242 b3 71 hp, 246 c 73 hp, 226 b3 57 hp y 236 b3 70 hp.
Unimaq se encarga del mantenimiento de estas mquinas,
brinda facilidades de pago, garantas extendidas, servicio
Los minicargadores tienen opciones de utilizar gran variedad de herramientas. tcnico y disponibilidad de repuestos a nivel nacional. Su
servicio post venta lo realiza tanto en taller como en campo,

L
a productividad es la relacin existente entre la con tcnicos entrenados en fbrica, que conocen todos los
cantidad de bienes y servicios producidos por la detalles de la maquinaria y estn en la capacidad de realizar
empresa y el nmero de recursos utilizados. En la mantenimientos preventivos, predictivos y correctivos.
construccin, se emplea para evaluar el rendimiento
las mquinas y los empleados.
Se dice que algo o alguien es productivo cuando con una
cantidad de recursos (insumos) en un periodo de tiempo
determinado se obtiene el mximo de productos. En las
mquinas y equipos, la productividad est relacionada con
las caractersticas tcnicas de los mismos. Es as, que cada
empresa se plantea como objetivo establecer la mezcla ms
adecuada de maquinaria, trabajadores y otros recursos para
maximizar su produccin total.

Productividad de los minicargadores


Los minicargadores tienen opciones de utilizar una gran
variedad de herramientas, haciendo que estas maquinas
suministren una mayor productividad para realizar trabajos
diversos. Por su tamao pequeo, tren de fuerza de alto
rendimiento, avanzado sistema hidrulico, sistema de
aticalado y la fiabilidad en su funcionamiento, contribuyen
Permiten el ahorro de combustible y menores costos de mantenimiento.

56
Proveedores

Organizacin colombiana

Empresa Conalvas obtiene


certificacin ISO 9001:2008

Precisaron adems que este importante logro ratifica el

L
a transnacional de origen colombiano, Conalvas,
dedicada a la construccin de obras de compromiso de Conalvas en de alcanzar la excelencia
infraestructura, obtuvo la Certificacin de su empresarial y la satisfaccin de las necesidades y expectativas
Sistema de Gestin de Calidad basado en la Norma de sus clientes, mediante el control y mejoramiento de
ISO 9001:2008 concedida por la firma certificadora sus procesos y el cumplimiento de requisitos legales y
SGS del Per. corporativos.

La empresa colombiana, fundada en 1980, lidera el ranking El Sistema de Gestin de Calidad se implement desde
del sector de la construccin en Colombia, siendo la empresa el ao 2009 e inici con la elaboracin de procedimientos
nmero uno del sector por tercer ao consecutivo y sptima corporativos y Planes de Calidad especficos para cada
ocasin en los ltimos diez aos. Adems, a nivel internacional proyecto. Se capacit a un grupo de trabajadores quienes
tiene presencia en el norte, centro y sur de Amrica, y viene ahora conforman el Staff de Auditores Internos, cuya funcin
posicionndose con mucha fuerza en Per, desde hace ms es verificar el cumplimiento de la Norma 9001 y de los
de 10 aos, cuando ingres al pas para quedarse. procedimientos internos. El Sistema de Gestin de Calidad
ha generado una mayor eficiencia de procesos y ahorro de
Segn dieron a conocer representantes de la empresa recursos, lo que se traduce en una mayor productividad.
colombiana, el alcance de la certificacin comprende
estudios, diseo, construccin y mantenimiento de obras El vicepresidente tcnico de Conalvas, Ing. Edgar Jaramillo
de infraestructura vial, obras de urbanismo e infraestructura J., destac la valiosa labor y el involucramiento de los
urbana, tneles, puentes, deprimidos, canales, redes de agua colaboradores de la compaa, quienes aportaron con el
y desage y tendido de ductos de energa, telecomunicaciones cumplimiento de los requisitos establecidos, con su activa
y semforos. participacin en capacitaciones y auditorias y por su apertura
al cambio, lo que demuestra que son altamente competitivos
y se adaptan a las nuevas exigencias del mundo globalizado.
Como parte de las estrategias de Conalvas para afianzar su
posicionamiento y sostenibilidad en el mercado peruano y la
incursin en rubros de servicios para minera e hidrocarburos,
se encuentra implementado el Sistema de Gestin de
Seguridad y Salud Ocupacional con base a la Norma OHSAS
18001:2007 y el Sistema de Gestin Ambiental con base a
la Norma ISO 14001:2004. Esto les permitir minimizar los
riesgos a los que estn expuestos sus colaboradores, reducir
la accidentabilidad y la contaminacin ambiental para brindar
un ambiente de trabajo seguro y un menor impacto al medio
ambiente.
La calidad en Conalvas en Per es un compromiso de todos sus
colaboradores y su mejor garanta frente a sus clientes.

57
Proveedores

Corina Delgado Morales


Construccin sostenible

Peru GBC lanz certificacin


Sello Verde Peruano

Sello Verde Peruano distigue a los productos que cumplen con las exigencias de eficiencia medio ambiental.

P
eru Green Building Council (Peru GBC) lanz Estos productos han sido clasificados en nueve categoras
al mercado nacional la certificacin Sello Verde en funcin de su uso: mecnicos, elctricos, fachadas
Peruano que distingue a los productos que, y recubrimientos, concreto y estructuras, instalaciones
desde su extraccin de materia prima hasta el sanitarias, espacios interiores, acabados, reciclaje y
fin de su uso, cumplen con las exigencias de materiales sostenibles y energa renovable, seal Miranda.
eficiencia medio ambiental, y est dirigida a las empresas
del sector construccin. El acto de presentacin se realiz Beneficios y criterios
en la sede principal el mircoles 27 de junio. El ejecutivo habl tambin de los beneficios que brindar
contar con el Sello Verde Peruano, manifestando que,
Hctor Miranda, coordinador ejecutivo de Peru GBC, definitivamente, habr una diferenciacin del producto y
sostuvo que esta certificacin tiene como finalidad reconocimiento en el mercado de construccin sostenible
garantizar que el ciclo de vida de un producto posee en Per.
mejores eficiencias energticas y menores impactos
ambientales. Habr un mejoramiento del producto a travs de las
evaluaciones y la concientizacin ambiental en la industria
En busca de transformar la construccin hacia la de la construccin de nuestro pas, sostuvo el especialista.
sostenibilidad y el cuidado medioambiental, Peru GBC
lanz Sello Verde Peruano, que certificar a los productos Sobre los criterios de evaluacin del producto, Miranda
que favorezcan la construccin sostenible, indic Miranda. inform que estn basados en normas internacionales de
eficiencia energtica y cuidado ambiental.
Agreg que se identificarn a los productos que realmente
cumplan estos requisitos y as se evitar el green washing. Al respecto, precis que dichos criterios se clasifican en
eficiencia energtica, eficiencia del uso del agua, eficiencia
El ejecutivo de Peru GBC afirm tambin que ya hay de los recursos, control de la salud y contaminacin.
empresas nacionales que han solicitado recibir la
certificacin Sello Verde Peruano para un total de 45 Otros requerimientos que se tomarn en cuenta son:
productos, entre materiales de construccin y acabados, de sistema de gestin de calidad (similar al ISO14001),
los cuales cinco se encuentran prcticamente aptos para requisitos de seguridad, ejecucin tcnica/ innovacin, eco-
recibir sus certificados. etiquetado e informacin al consumidor, agreg.

58
Proveedores

Present Techo Verde y Domo Prismtico

Construtek particip en feria


Piensa Verde 2012

Construtek desarrolla soluciones sostenibles.

C
onstrutek, empresa peruana lder en tecnologa mejoras estticas: protegen la superficie de la cubierta;
para la construccin en Drywall, estuvo presente reducen los costos energticos y la contaminacin acstica;
en la feria ecolgica Piensa Verde 2012 que mejoran la calidad de vida de los ciudadanos y el ambiente
tuvo lugar en el Parque de la Exposicin, del en zonas urbanas de alta densidad (ms calidad de aire y
05 al 09 de junio, con un stand que comparta menos polvo); constituyen un hbitat adicional para las aves;
con Qualbit, primera empresa peruana especializada en la y suponen una menor carga de la canalizacin en bajantes y
comercializacin de productos para la construccin sostenible red en general, en el caso de fuertes lluvias, deshielos y en la
de bajo impacto ambiental. evacuacin de tormentas.
La feria fue organizada por la Municipalidad Metropolitana Domo Prismtico
de Lima con la finalidad de reunir a empresas, instituciones Por su parte, el Domo Prismtico constituye un potente
y gobiernos para promover comportamientos activos en los sistema de iluminacin sin generacin de calor que optimiza
ciudadanos en la conservacin y mejora del medioambiente la luz natural en los edificios. Se trata de una tecnologa de
de la ciudad, generando as una cultura sostenible. luz natural compuesta por un juego de lentes prismticos
Piensa Verde 2012 tuvo una gran acogida entre el pblico que capturan la luz del da y filtran los rayos ultravioleta
limeo y cont con el patrocinio de la Municipalidad (UV) e infrarrojos (IR), transmitiendo solo la luz confortable
Metropolitana de Lima, el Ministerio del Ambiente y el y saludable a los ambientes donde estn instalados. Es la
Ministerio de Educacin. Adems, participaron mltiples solucin ms eficiente e inteligente para iluminar y ahorrar sin
empresas lderes en la promocin de soluciones y productos comprometer el confort trmico.
sostenibles. La avanzada tecnologa del Domo Prismtico lo ha consagrado
En esta oportunidad, Construtek present dos de sus entre los ms variados segmentos econmicos, las grandes
soluciones en construccin sostenible: Techo Verde y Domo redes de minoristas y mayoristas, los edificios verdes, los
Prismtico. centros de distribucin y la industria de la construccin.

Techo Verde
El Green Roof o Techo Verde es una solucin constructiva
consistente en una cubierta verde formada por csped,
plantas vivaces, arbustos y/o rboles sobre una solucin de
drywall. Este producto confiere un nuevo estilo, totalmente
distinto a los techos tradicionales, que se puede aplicar en
garajes, azoteas, cubiertas industriales e incluso cubiertas
con inclinacin.
En los ltimos aos, los techos verdes se han proliferado en
las principales ciudades del mundo, debido a sus mltiples
ventajas econmicas y ecolgicas -adems de las evidentes

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Especial Tuberas y Conexiones

Importante ahorro econmico y energtico

Ventajas de las tuberas


de PVC y polietileno
Las tuberas siempre han estado muy relacionadas con la instalacin de agua
potable; sin embargo, su empleo tambin tiene importancia en diversas
conexiones de toda edificacin. Adems, en el transporte de gas, en la cobertura
de las estructuras contraincendios y elctricas, en drenajes, etc., son algunos
de los otros servicios en los cuales las tuberas son utilizadas.

La PlasticsEurope (Asociacin Europea de


Fabricantes de Plsticos) indica como otra
de las ventajas de las tuberas de plstico
la posibilidad de realizar canalizaciones sin
uniones, es decir, que haya un menor riesgo
de fuga en los sistemas de calefaccin por
suelo radiante y refrigeracin por techo
refrigerante.

Tuberas de PVC
Actualmente, las tuberas de plstico ms
utilizadas son las de cloruro de polivinilo
(PVC) y las de polietileno (PE), debido a
su versatilidad. Ambas clases de plstico
son ptimas para redes de abastecimiento
de agua potable, saneamiento, riego y
evacuacin de aguas residuales y pluviales.
Las tuberas de PVC se caracterizan por ser
resistentes y muy durables, lo que permite
importantes ahorros. A diferencia de otros
materiales, no se corroen y ni requieren de
limpieza, pintura o reposicin frecuente.

A
lo largo de los aos se han empleado
diferentes materiales para construir estos El PVC es un material termoplstico, es decir, que
conductos. Hacia finales de 1800 era comn a temperatura ambiente es ms rgido que ante
utilizar hierro galvanizado en las tuberas. En temperaturas aumentadas, cuando se torna ms blando
1950, el cobre se volvi popular para estas y, y maleable; por ende, es ms fcil de manejar. Pueden
posteriormente, desde 1970 las tuberas de plstico se fundirse o moldearse muchas veces; sin embargo, casi
han vuelto ms comunes por las ventajas que representa siempre conserva sus propiedades.
su uso en las construcciones.
Es preciso sealar que dentro de la clase de plstico
Tuberas de plstico PVC hay diferentes tipos. Por un lado, est el flexible
El plstico es un material econmico que facilita el utilizado desde juguetes hasta pavimentos. Por el otro,
ahorro de energa gracias a su bajo peso, sus grandes tenemos el PVC rgido que se usa para las tuberas,
prestaciones y su alto poder aislante. Segn la envases y ventanas.
Confederacin Espaola de Empresarios de Plsticos,
estas caractersticas lo vuelven un elemento muy Ventajas
requerido para las tuberas, tanto para edificios, Una de las ventajas de las tuberas PVC se encuentra en
viviendas y lugares de trabajo. Adems, hay que su capacidad para hacer fluir fcilmente el contenido que
destacar los avances tcnicos que ha tenido este se arroja a travs de ellas. Esto se debe a que los tubos
material: la facilidad de instalacin, resistencia mecnica, y las conexiones tienen una superficie bastante lisa, lo
flexibilidad, estanqueidad; resistencia a la abrasin y a que impide que haya obstrucciones o atascamientos.
agentes qumicos (cidos, bases, sales y oxidantes), Otra ventaja es su peso ligero y distintas longitudes, lo
ausencia de incrustaciones, inalterabilidad en el tiempo que facilita el proceso de instalacin, que muchas veces
y reciclabilidad. puede convertirse en una tarea sumamente ardua.
Continuacin pgina 64

62
Especial Tuberas y Conexiones

Beneficios ambientales
El desempeo de los productos de PVC es eficientemente
energtico gracias a su valor de aislamiento trmico,
menor contribucin al efecto invernadero y durabilidad,
que se traduce en el uso de menos cantidad de recursos
naturales.
En un anlisis del ciclo de vida de productos hechos
con PVC frente a otros materiales, auspiciado por la
Comisin Europea, los impactos de estos sobre el
ambiente resultaron comparables o menores que los de
otros materiales evaluados. Tambin se determin que
estos productos contribuyen con el ahorro de energa
en las distintas etapas de su mencionado ciclo: su
produccin demanda menos combustibles fsiles, dado Tubos de polietileno.
que la principal materia prima para fabricarlo es el cloro,
derivado de la sal comn; y consume menos energa en Resistentes y flexibles
los procesos de transformacin, en comparacin con En comparacin con otros materiales plsticos, las
materiales alternativos y menos que otros plsticos. tuberas de polietileno ofrecen las siguientes ventajas: no
usan partes extra para formar uniones; simplemente se
Tuberas de polietileno juntan dos tramos de tubo de polietileno, se someten a
Las tuberas de polietileno son muy utilizadas para elevadas temperaturas para que se fusionen y al enfriarse
l a c o ndu c c i n de g a s , q u e e s t n e n c o n stante forman un solo cuerpo; se fabrican en extensas longitudes
evolucin, debido a que se requieren mayores y ms para disminuir lo ms posible el nmero de uniones;
eficaces medidas de seguridad en el manejo de este son resistentes a la corrosin; su flexibilidad les permite
material, porque resulta peligroso si no se manipula adaptarse fcilmente a su entorno; sus uniones son
adecuadamente. seguras y garantizan que no se filtre el gas; puede resistir
temperaturas extremas; su vida til es ms larga que las
Dentro de los materiales plsticos utilizados en las tuberas de hierro fundido e incluso que otros materiales
tuberas para la conduccin de gas, el polietileno es uno plsticos; y son fciles de transportar e instalar.
de los materiales ms efectivos porque ofrece mayores Fuente: Asociacin Espaola de Fabricantes de Tubos y Accesorios
niveles de seguridad. Plsticos / www.foroandinopvc.org.co / www.maquinariapro.com

Para realizar obras por S/. 451 millones

Autoridades suscriben convenios


S/. 451 millones es financiada en su mayor
parte con recursos del Tesoro Pblico, Ley de
Presupuesto 2012 y del Decreto de Urgencia
016-2012. Del monto total sealado el gobierno
central est aportando alrededor de S/. 400
millones. El resto corresponde a contrapartidas
de los gobiernos municipales y, en algunos
casos, de la propia poblacin, refiri.
Cabe recordar que el Decreto de Urgencia
016-2012, publicado recientemente, busca
incentivar la inversin pblica y darle un mayor
impulso a la economa peruana, en medio de
El Presidente de la Repblica, Ollanta Humala presidi un contexto de crisis
la ceremonia de suscripcin de convenios entre el internacional.
Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento
y municipalidades distritales y provinciales de todo Asimismo, el ministro
el pas, que permitir la ejecucin de obras de agua Cornejo expres
potable, alcantarillado, pistas y veredas, por un monto su satisfaccin
de S/. 451 millones. por la firma de los
convenios, proceso
El ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento, que toma tiempo
Ren Cornejo, quien estuvo presente en el acto, desde la formulacin
precis que se suscribieron 114 convenios con 78 de los expedientes tcnicos, las revisiones y la
autoridades locales, y agreg que la inversin de culminacin de las obras en los plazos previstos.

64
Especial los rboles en el Diseo Urbano

Sirven para recreacin y delimitacin de zonas

Los rboles y su importancia


en diseo del espacio urbano

Los rboles permiten delimitar zonas, crear barreras, dar sombra y embellecer el ambiente urbano.

L
a forma como se percibe a los rboles en su uno del otro son menos saludables que cuando crecen
presencia urbana apunta a dos ideas: son aislados unos de otros.
vistos como un espacio de recreacin o como Ordenamiento: los rboles crecen de una forma natural
la extensin de la ciudad. Lo primero, es sobre en conjuntos aleatorios de especies diferentes.
todo por su uso en lugares pblicos como Escala: es mejor usar rboles pequeos con crecimiento
parques y plazas; y, el segundo, por delimitacin ya sea limitado, en vez de especies grandes, en las calles
horizontal o vertical- de zonas. estrechas.
Los rboles son implementados en la ciudad de acuerdo Forma y detalle: la forma tpica de la copa de un rbol
con diversos intereses: delimitacin de zonas, creacin que crece en aislamiento es un importante determinante
de barreras; para dar sombra; proteger del sol, canalizar en la seleccin de un tipo de rbol para la siembra en
el flujo de vientos o, simplemente, para embellecer el la ciudad.
ambiente. Con el fin de lograr los objetivos propuestos,, Diversidad: la siembra de una gran variedad de
se distribuyen en el suelo de diversas maneras, especies en cada rea de la ciudad es una prctica sana
utilizando tipos de rboles diferenciados, sobre todo, basada en los principios de la ecologa.
por sus copas.
An aplicando las consideraciones mencionadas, los
Sembrando rboles en la ciudad rboles suelen convivir con mucho estrs en la ciudad,
Si bien tiene un fin esttico, el aporte ambiental que por lo que su uso debe ser muy bien planificado, teniendo
da el plantar rboles es importante para el desarrollo en cuenta desde distancias con los edificios o entre
de una comunidad, ya que estos son capaces de ellos, hasta el tipo de suelo en el que habitarn. Por
regenerar el oxgeno. Adems, es pertinente acotar ejemplo, es recomendable mantenerlos a no menos de
que la captura de carbono se realiza nicamente dos metros de distancia de los edificios, para no interferir
durante el desarrollo de los rboles. Por ello, es con su crecimiento natural, la esttica, y crear un juego
imprescindible conocer las caractersticas particulares de luces y sombras en el edificio (especialmente en los
de cada especie, as como del entorno donde se primeros pisos).
ubicarn (suelo, clima, polucin, etc.).
Cabe recordar que no deben ser plantados en aceras
Aspectos a tomar en cuenta al momento de plantar de menos de tres metros de ancho, ya que por falta de
rboles en las ciudades: espacio pueden romper el pavimento; colocados sobre
Densidad: cuando los rboles se siembran muy cerca redes de servicios que estn a menos de 1.5 metros de

66
Especial los rboles en el Diseo Urbano

profundidad; en las intersecciones


deben colocarse de un modo que
no obstruyan las lneas visuales de
la calle.
En dicha relacin directa con las
calles y los edificios, hay que
destacar la importancia de las
condiciones de asolamiento de los
rboles, porque para su desarrollo
necesitan al menos cuatro horas
diarias de sol.
Estos arbustos en reas abiertas se
usan principalmente para darles a
las personas un sentido de libertad
de las presiones cotidianas y generar
el contacto con la naturaleza.
Se debe colocar especies bien adaptadas a la geografa de la ciudad.
Solucin visual espacial con el predominio de una o dos especies que
Los rboles se pueden emplear de diversas formas para recurren en todo el parque.
el mejoramiento visual:
Fortalecer la composicin global de los conjuntos de
Patrones ms ordenados de rboles en los lmites rboles en relacin con las reas abiertas, aplicando
y entradas del parque para reforzar las reas ms reglas apropiadas de escala, proporcin y definicin
intensivamente utilizadas y producir una transicin sutil visual.
entre la geometra regular de los bordes y los patrones
No utilizar plantas caracterizadas por un denso follaje
menos ordenados en el interior.
a la altura de los ojos, para conservar vistas filtradas
Simplificar los patrones por medio de la remocin de a travs del parque y obviar la superficie ondulante,
arbustos y rboles enfermos. siempre visible entre los troncos y los rboles.
Agregar especies bien adaptadas a las caractersticas Fuentes: Los rboles en el diseo urbano, Urbanistas
geogrficas de la ciudad e incrementar la coherencia Per / Trees in Urban Design / www.arrakis.es

Lnea 2 del Metro


Geodata obtiene Buena Pro
ProInversin public los resultados del Concurso
Pblico para la contratacin de la consultora integral
para la concesin de la Lnea 2 de la Red Bsica del
Metro de Lima, el pasado 19 de junio, donde se le otorga
la Buena Pro del concurso pblico al consorcio liderado
por la empresa italiana Geodata Engineering S.p.A.
(70%) e integrado tambin por la Universidad ESAN
(15%) y Serconsult S.A. (15%).
A este concurso se presentaron nueve consorcios de los
cuales cinco fueron declarados aptos en la evaluacin
tcnica y pasaron a la siguiente etapa de evaluacin
econmica.
Cabe destacar que Geodata es una empresa de
ingeniera experta en el diseo de obras subterrneas, Consorcio realizar consultora integral.
presente en 25 pases. Ha proyectado y supervisado civiles, de infraestructura y arquitectura de la lnea 5 del
la construccin de ms de 3,000 kilmetros de Metro de Sao Paulo (Brasil), por US$2,376 millones;
tneles y ms de 2,500 proyectos en todo el mundo, el diseo de ingeniera de la lnea de alta velocidad de
particularmente en los sectores de lneas de metro, Torino-Lyon (Italia-Francia), por US$5,257 millones;
ferrocarriles y trenes de alta velocidad. Cuenta con una los estudios de preinversin para la lnea ferroviaria
amplia experiencia que abarca, entre otros proyectos: California, tramo Sylmar-Bakersfield (Estados Unidos),
los estudios de factibilidad del corredor biocenico por US$6,500 millones; la Ingeniera y los estudios
Aconcagua (Argentina-Chile), por US$5,316 millones; de impacto ambiental para la lnea ferroviaria de alta
los estudios para la Lnea D del Metro de Roma (Italia), velocidad entre Bou-Medfa y Djelfa (Argelia), por
por US$3,400 millones; la ejecucin de las obras US$3,276 millones.

67
Especial Sistemas de Riego

Economizan trabajo y abaratan costos

Utilizan nuevas tecnologas


en diversos sistemas de riego
El Sistema de riego de manguera porosa es un tipo de tubera
de polietileno que tiene una multitud de diminutos agujeros
por donde se desplaza el agua hacia el subsuelo estando
enterrada all la lnea de riego. Mediante la presin que se
le aplica al agua, se produce un efecto como si la tubera
porosa estuviera sudando. Este tipo de sistema reduce
considerablemente el agua e, incluso, se ha comprobado la
disminucin de las dosis de fertilizantes.
El Sistema de riego sin bomba consiste en la construccin
de una represa en una parte alta para aprovechar la cada
natural del agua, lo que genera suficiente presin natural.
Este mtodo de riego ofrece interesantes beneficios como es
mejorar la eficiencia, ampliar el rea de explotacin de cultivos
y, por supuesto, importantes ahorros en combustibles.
Estos sistemas demuestran que con alta tecnologa, un poco
de ingenio y sentido comn se puede aprovechar al mximo
las inversiones en los diferentes modos de riego.

Componentes
Los sistemas de riego tienen una serie de componentes,
pero no necesariamente deben contar con todos ellos; esto
depender del tipo de riego que se emplee.
Algunos de los componentes hidrulicos de un sistema
de riego son: aspersores, bocatoma, canales de riego y
de drenaje; dispositivos mviles de riego por aspersin,
Existen diversos sistemas de riego. embalse, estacin de bombeo, pozos, tuberas. Entre los
componentes no hidrulicos se pueden mencionar el rea

L
os sistemas de riego constituyen un conjunto de
de almacenamiento de insumos y de la produccin; la red
estructuras utilizadas para regar la tierra, de manera
de caminos, con las necesarias obras para el cruce de los
artificial, llevando agua a los lugares donde esta no
canales; la red de abastecimiento de energa elctrica; etc.
es lo suficientemente abundante. La finalidad es
suministrar la cantidad justa del esencial lquido sin Nuevas tecnologas
exagerar ni daar el suelo o a la vegetacin. Estos sistemas
A nivel mundial, constantemente se busca innovar los
se pueden emplear tanto para la agricultura, a gran escala,
sistemas de riego. Recientemente, investigadores del Centro
como para la jardinera, en menor grado.
de Estudios e Investigaciones para la Gestin de Riesgos
Tipos Agrarios y Medioambientales (Ceigram) de la Universidad
Hay diversos tipos generales de sistemas de riego: por goteo,
por aspersin, de manguera porosa y sin bomba.
El Sistema de riego por goteo trabaja yendo directamente a las
races de una planta para suministrarle agua lentamente. Es
uno de los sistemas ms utilizados. Cuando se compara con
otros sistemas, como los aspersores, las tarifas de riego por
goteo bajan, porque utiliza menos agua. Adems, disminuye
el crecimiento de malas hierbas y la evaporacin, recorta
el potencial de la erosin del suelo, y reduce el riesgo de
fertilizantes o pesticidas.
El Sistema de riego por aspersin emplea rociadores donde el
agua se canaliza para el riego de los cultivos o el suelo. Para
ello se emplean tubos perforados para difundir agua de modo
uniforme sobre el rea, o se usa una serie de boquillas que
tienen una cantidad especfica de presin que forma un patrn
de pulverizacin de ancho suficiente para que la cobertura
sea completa.
Constantemente se busca innovar estos sistemas.

68
Especial Sistemas de Riego

Politcnica de Madrid, por un lado, y del Polo Tecnolgico


Industrial del Cerro de Uruguay, por otro, han desarrollado
mtodos que ayudan a los agricultores a regar de forma
eficiente.
En el caso del Ceigram, el nuevo sistema que se ha
desarrollado mide correctamente la evapotranspiracin -la
suma del agua que se desprende al ambiente por evaporacin
directa y por la transpiracin de las plantas-; el aporte de
agua por la niebla y el roco, elementos que no se tomaban
en cuenta por los agricultores y que, sin embargo, pueden
establecer sus previsiones de riego. Con este nuevo mtodo
se podr considerar cmo estos factores afectan a los
balances de agua del suelo utilizados para programar los
riegos en los cultivos.
La propuesta beneficiar principalmente a las zonas secas,
donde el gasto en el riego es mayor para el agricultor y
se podra reducir al considerar factores como la humedad
ambiental.
En el caso del Polo Tecnolgico Industrial del Cerro, su nuevo
sistema de riego, segn indican, economiza trabajo y abarata
costos. Alfredo Baeza fue el inventor de este sistema que ya
recibe propuestas del exterior. La idea surgi por la necesidad
de los productores y los ingenieros agrnomos, debido a la
problemtica en el campo.
Este aparato robotizado, es sencillo en su manipulacin e
incluye dos alas telescpicas livianas que se despliegan y
pueden llegar a los 50 metros. Tiene boquillas para distribuir el Varios proyectos de riego se han desarrollado en el pas.
agua de manera uniforme sobre la tierra, y es capaz de regar mencionadas y se puso en marcha con la esperanza de un
grandes superficies. El sistema ya est siendo probado por proyecto para generar trabajo, y divisas por la exportacin de
productores de Uruguay. la produccin.

Sistemas de riego aplicados en el Per Majes Siguas


En el caso del Per, hay tres proyectos de riego realizados en El Proyecto Especial Majes Siguas es de usos mltiples de los
los ltimos aos que tienen gran importancia: recursos hdricos de las cuencas de la vertiente del Pacfico
de la costa sur del Per, tales como abastecer y regular el
Chira-Piura agua para el uso agrcola y urbano; generar energa elctrica
El Proyecto Especial Chira - Piura es un sistema de riego mediante un sistema hidrulico, dinamizar la economa
integrado mediante la unin hidrulica de dos cuencas, la de regional, a travs de la implementacin de actividades
los ros Chira y Piura, a travs de un canal que lleva las aguas productivas articuladas al mercado nacional e internacional
de la cuenca del ro Chira, por el embalse de Poechos, a la y ejecutar los proyectos regionales transferidos (Proyecto de
del ro Piura. Afianzamiento del ro Chili y Proyecto Integral de Desarrollo
del ro Arma).
El trasvase de las aguas se efecta por medio de un canal
revestido de grandes dimensiones. Al final de este canal, en El proyecto considera el trasvase de las aguas de la parte alta
el paraje conocido por Curumuy, se ha construido una central de la cordillera, desde los ros Apurmac y ro Colca a travs
hidroelctrica, de 12 mw., de generacin, para aprovechar la de tneles y canales hacia las Pampas de Majes y Siguas e
diferencia de cota existente. incluye la construccin de la represa de Angostura.

La construccin del sistema integral para utilizar eficientemente Prximos proyectos


los recursos hdricos de las dos cuencas se dio en el ao As como los proyectos mencionados, tambin se estn
1970, mediante un Decreto Ley, pero recin se implement proponiendo nuevos sistemas de riego en el pas. Uno de esos
en el ao 2006, en 3 etapas. casos es el de Puno, donde Isidro Huaynacho Llavilla, alcalde
de Ocuviri (Provincia de Lampa), anunci la construccin de
Chavimochic un sistema de riego por el aniversario del distrito.
El Proyecto Especial Chavimochic es un sistema de irrigacin
que se extiende en gran parte de la costa del Departamento Tal como indic el burgomaestre, el Sistema de Riego
de La Libertad, en la costa norte del Per. Fue iniciado en la Chaquelle ser entubado para garantizar que el agua llegue
dcada del sesenta por el Instituto Nacional de Desarrollo a los agricultores para el riego de sus cultivos.
(Inade), dependencia del gobierno central.
Seal tambin que se van a ejecutar ms sistemas de riego de
Chavimochic se extiende en la parte baja de las cuencas de ese tipo y, asimismo, pozos de agua familiares para abastecer
los ros Santa, donde se ubica la bocatoma principal, Chao, del vital lquido a los habitantes de las comunidades.
Vir, Moche y Chicama. Tiene por finalidad garantizar el agua FUENTE: www.agronomiaparatodos.org / Universidad Estatal de Washington
en los permetros de riego de las partes bajas de las cuencas / Servicio Geolgico de EE.UU.

69
Informe Especial

Variados mtodos de aplicacin


Tratamientos fitosanitarios
para proteger reas verdes
Tcnicas de aplicacin

L
os tratamientos fitosanitarios tienen la finalidad de
proteger las reas verdes o mejorar las condiciones Existen muchos mtodos de aplicacin de productos
de desarrollo de esos espacios destinados al fitosanitarios, en funcin del estado en el que se necesiten:
esparcimiento y recreacin. Tambin minimizan lquido, slido o gaseoso. Entre todos, por su facilidad de
los riesgos que ciertas plantas o agentes pueden manipulacin, aplicacin y dosificacin en campo, los lquidos
generar contra las personas, animales y/o al medio ambiente. son los ms frecuentes.
Es muy importante emplear este tratamiento y para ello se
deben conocer todos los factores que influyen en l para
Pulverizacin
conseguir una buena efectividad: el tipo de planta y su estado, El producto pasa del pulverizador a la planta a travs del aire
el ciclo evolutivo del agente nocivo, las condiciones climticas, y por ello en este mtodo hay que prestar especial atencin
y el equipo que ser utilizado. a las condiciones atmosfricas, particularmente el viento y a
la humedad. Por su gran utilidad y eficacia, hay una amplia
Asimismo, se debe seleccionar el momento ms adecuado y variedad de equipos pulverizadores.
aplicar la dosis exacta porque, de hacerlo al revs, supondra
un gasto innecesario. Quimigacin
Consiste en aplicar los tratamientos fitosanitarios a travs
del agua de riego (tcnica en estado lquido). Este mtodo
ofrece muchas ventajas respecto de los convencionales:
hay uniformidad en la aplicacin de los productos; reduce la
compactacin del terreno al no ser necesaria la entrada de
maquinaria, la cantidad de productos utilizados y el peligro de
aplicarlos, los costes de mano de obra, equipo y energa, el
dao qumico, y la contaminacin del ambiente.

Espolvoreo
Consiste en la aplicacin de una corriente de aire que arrastra
el producto (en polvo) y lo deposita sobre la planta. Es una
tcnica rpida de ejecutar; sin embargo, el mtodo cuenta
con una serie de inconvenientes, como la poca adherencia
Se debe escoger el momento y la dosis adecuada de tratamientos fitosanitarios.
del producto sobre la planta, el riesgo de invasin a lugares
prximos en das de viento, daos sobre la planta en das
Fases de elevadas temperaturas y/o excesiva insolacin, poca
El tratamiento fitosanitario pasa por las siguientes fases: homogeneidad en la distribucin y apelmazamiento del
Deteccin de los daos en la planta producto con la humedad.
Identificacin de los agentes causantes de dichos daos
Eleccin del producto ms idneo, bajo criterios de eficacia,
Aplicacin de grnulos
economa, toxicidad, disponibilidad, resistencias, etc. Es la aplicacin de aquellos productos slidos que se
presentan en formato de grnulo y consiste en el reparto
Eleccin del mtodo de aplicacin ms adecuado, segn el
homogneo de estos en el suelo a tratar, basndose en
tipo de planta, el producto escogido y el agente nocivo
tcnicas mecnicas.
Eleccin del momento idneo, segn condiciones climticas,
estado de la planta y del agente nocivo Esta tarea es realizada por mquinas, cuyo funcionamiento
Realizacin del tratamiento, con la preparacin del caldo, la es similar al de las abonadoras, por lo que estas ltimas
mezcla y la aplicacin. tambin pueden emplearse en dicho tipo de aplicacin. Si
esta se hace sobre la superficie del terreno, se realiza por
Eleccin de plaguicidas dispersin area mediante abonadoras centrfugas; si debe
Los plaguicidas deben ser elegidos tomando en cuenta efectuarse en profundidad, de forma que el producto quede
su eficacia, las mezclas que se puedan hacer si hay que enterrado, habr que usar abonadoras de profundidad o
controlar dos plagas, la compatibilidad con otros plaguicidas, sembradoras.
los umbrales de tolerancia para definir su uso, la seguridad
y lmites mximos de residuos; as como los riesgos para la Fumigacin
salud del aplicador y los ecolgicos. Otro punto importante Es la aplicacin de productos en estado gaseoso o
a considerar es el factor econmico: a cunto asciende el generadores de gases. Estn orientados a la desinfeccin de
presupuesto que se tiene para la compra del plaguicida. espacios cerrados (almacenes, depsitos, camiones, etc.) o
del suelo. Este mtodo comprende operaciones de alto riesgo
Luego de elegir el plaguicida correcto a la correspondiente y siempre debe ser realizado por empresas especialistas.
necesidad, se debe tomar en cuenta las especificaciones
Fuente: Servicio de Desarrollo Tecnolgico, Instituto
particulares para su preparacin. Valenciano de Investigaciones Agrarias

70
Publicaciones

Liquidacin final de obras pblicas por contrata (Casos prcticos)


Ediciones Miano edita el presente libro, que permite conocer mediante casos
prcticos y reales la preparacin de un informe completo de Liquidacin final de obras
pblicas por contrata, teniendo como modelos las liquidaciones de dos grandes obras
de construccin: Mantenimiento y Reparacin de un Puente Vehicular peatonal y
Mantenimiento Peridico de una Carretera. Incluye un CD que contiene planos de
liquidacin, directivas y formatos referenciales, entre otros.

El equipo y sus costos de operacin


La obra ofrece una metodologa para desarrollar en forma tcnica y ordenada los costos
de reparacin y mantenimiento, considerando todas las variables que incidan en los
costos. De esta manera se garantiza al propietario la capacidad de su reposicin. Ningn
mtodo de clculo de costos de posesin y operacin de maquinaria de construccin
resulta exacto, por ello son importantes las estadsticas de costos de las empresas
constructoras que deben ser fuente de informacin referencial cuando fuera necesario.
El libro es una fuente de consulta obligatoria para todo profesional, contratista y propietario
para estimar costos y rendimiento de maquinarias en la actividad constructora.

Costos y presupuestos de edificacin


El libro Costos y presupuestos de edificacin forma parte de la prestigiosa Coleccin del
constructor y es la dcima primera edicin de esta publicacin. La obra constituye una herramienta
de consulta necesaria para los estudiantes, profesionales y las empresas involucradas en el
sector de la construccin, porque expone los conocimientos fundamentales y necesarios para
elaborar un Presupuesto de Obra empleando criterios tcnicos, cuyos anlisis de costos se
adecuar a las diferentes realidades. El autor del libro es el Ing. Jess Ramos Salazar.

Sistema de remuneraciones
para la industria de la construccin
El libro constituye una herramienta de vital importancia en la correcta aplicacin
de los dispositivos legales vigentes que regulan las relaciones Empresa-
Trabajador, contribuyendo de esta forma a mantener un clima laboral favorable que
inexorablemente desencadena en una alta productividad. Los conceptos del libro
tratan de construir un puente entre lo que ordena la ley y su aplicacin; es decir, una
adecuada interpretacin de la misma, de ah que los profesionales partcipes de este
libro se nutran de distintas fuentes para presentar una obra completa y confiable.

Adecuacin del plan contable general empresarial para los


sectores construccin e inmobiliario
El libro ha tomado como base el Nuevo Plan Contable General Empresarial. Se ha desarrollado
un modelo de Plan Contable para empresas constructoras y otro para empresas inmobiliarias,
actividades que se manejan desde distintos enfoques. El material tambin destaca la aplicacin
del as Normas Internacionales de Informacin Financiera, NIC 11, Contabilizacin de
Contratos de Construccin, con ejemplos didcticos. En lo que corresponde a los aspectos
laborales, ha plasmado no solo informacin terica, sino tambin modelos de llenado de
planillas electrnicas, lo cual complementa todo el proceso de emisin y pago en construccin.
Con respecto al tema Tributario, el libro hace un compendio de los informes emitidos por la
Sunat y el Tribunal Fiscal aplicables tanto al sector construccin como al sector inmobiliario,
presentando ejemplos de determinacin y presentacin de impuestos.

La venta diferente en el sector construccin


El material bibliogrfico expone la necesidad de ser y actuar diferente a los dems y
a la vez explica las caractersticas que diferencian a la venta inmobiliaria de cualquier
otra venta, para destacar la importancia del comprador.
Asimismo, explica los sistemas de enseanza de las tcnicas de ventas, con sus
virtudes y defectos, para definir el concepto de Venta Diferente. Como complemento
del libro se incluyen diez anexos sobre temas nuevos, como las tcnicas de
Sugestin condicionante, el Neuromarketing, la Precepcin acostumbrada, Las
claves de un buen CRM (Customer Relationship Management), o la actividad del
Community Manager. El material ha sido editado por el profesor Mximo Kinast.

71
Agenda

28 Congreso FIIC EXPOCAMACOL

La 20va. Feria Internacional de la Construccin, la


Arquitectura y el Diseo, EXPOCAMACOL 2012
se realizar entre el 22 y 25 de agosto en Medelln,
Colombia. Esta feria bienal de carcter especializado
ocupa los primeros lugares entre sus similares
en Amrica Latina, es promovida y organizada
por la Cmara Colombiana de la Construccin
(Camacol) y reunir a empresarios y profesionales
relacionados con la
cadena productiva de
la construccin, para
Del 02 al 05 de octubre de 2012, Lima, Per, afianzar relaciones,
ser sede del 28 Congreso Interamericano de la hacer negocios,
Industria de la Construccin, que es organizado intercambiar opiniones
por la Federacin Interamericana de la Industria y actualizarse.
de la Construccin (FIIC) y la Cmara Peruana La feria ofrece la
de la Construccin (Capeco), cuyo tema central dinmica de ruedas
ser: Infraestructura y vivienda para construir de negocios, donde
mejores ciudades teniendo como escenario se encuentran
las instalaciones de The Westin Lima Hotel & exportadores de
Convention Center. EXPOCAMACOL y compradores del exterior en un
El Congreso se desarrolla cada dos aos y se ha juego de oferta y demanda. Adems, confluyen
constituido en uno de los ms importantes eventos diversas actividades que cautivan la atencin de
de debate sobre temas vinculados al sector expositores y visitantes, dentro de ellas actividades
construccin. A este conclave de la construccin acadmicas, exhibiciones especiales, as como la
asistirn representantes de las 18 Cmaras de presentacin de trabajos de investigacin en temas
la Construccin de la regin interamericana que relacionados.
forman parte de la FIIC. Para mayor informacin, visite la pgina web
Para mayor informacin, comunicarse al telfono www.expocamacol.com. Tambin puede
(51-1) 421 0400, anexo 241, o escribir al correo escribir a los correos electrnicos boletin@
electrnico informes@congresofiic2012.com. camacolantioquia.org.co, expocamacol@une.net.co
jmarinferiasmultisectoriales.com o negociosinternacionales@camacolantioquia.org.
co, o llamar al telfono (574) 448 80 30.

XLVII Conferencia Interamericana

Del 19 al 22 de
agosto de 2012
se realizar la
XLVII Conferencia
Interamericana
para la Vivienda
que es organizada
por la Unin Interamericana para la Vivienda
(UNIAPRAVI) en Ciudad de Mxico y tendr como
Una vez ms y como viene sucediendo cada ao, sede el Hotel Camino Real.
Lima ser sede de la XVII edicin de EXCON La conferencia tendr como tema central
Expovivienda & Construccin, que se realizar Oportunidades de inversin y polticas para
del 02 al 06 de octubre. El evento ferial, que desarrollar el sistema hipotecario y urbano de
es organizado por la Cmara Peruana de la Amrica, cuya finalidad es analizar y discutir
Construccin (Capeco), tendr como escenario el polticas e iniciativas pblicas y privadas, as como
Centro de Exposiciones del Jockey, en un rea de las oportunidades para promover el financiamiento
ms de 18,000 mts2. El lema de la feria para este de la vivienda y el desarrollo de las ciudades en
ao 2012 ser Construyendo el desarrollo. Latinoamrica.
Para mayores informes, llamar a los telfonos (051) Para mayores informes llamar a los telfonos 444-
224 8809 / (051) 224 8865 o escribir al correo 6605 / 444-6611 o escribir al correo electrnico
electrnico: nita@feriasmultisectoriales.com. uniapravi@uniapravi.org

72
Terreno Empresarial

Celima Trbol Llegan al Per


Haciendo de tu oficio una profesin Luminarias con tecnologa LED
El taller del Club del Una novedosa gama de luminarias con tecnologa LED,
Instalador de Celima Trbol denominada Akila de Schrder fue lanzada en el mercado
ha generado gran inters, nacional por Schrder Per, empresa
tanto en los maestros de especializada en brindar soluciones en
obra, como en los estudiantes iluminacin. Estos dispositivos cuentan
de Diseo de Interiores e con caractersticas nicas que apuntan
Ingeniera Civil, a travs de a reducir considerablemente el consumo
los cursos de extensin, energtico y de mantenimiento, resultando
procesos constructivos, as de gran beneficio para las personas;
como los talleres tericos y prcticos que se han estado dictando siendo usadas para el alumbrado pblico,
por el Ing. Pedro Larrea, jefe de Capacitacin de Celima Trbol urbano e industrial.
a lo largo de estos meses.
La principal ventaja es que tienen una larga vida, pues el
En ese sentido, en el mes de mayo, se realiz una capacitacin periodo de uso equivale alrededor de 23 aos, generando
en el Instituto Profesional Toulouse Lautrec en la que participaron un ahorro de hasta un 75%1. Asimismo, no implica realizar
treinta alumnos de Diseo de Interiores; en la Universidad algn tipo de gasto por su mantenimiento y tienen una gran
Peruana de Integracin Global, la capacitacin se efectu en su variedad de presentaciones y aplicaciones; por ello, se
auditorio y cont con la asistencia de 120 alumnos de la Facultad pueden encontrar versiones de 48, 96, 144, 192 y 240 LED,
de Ingeniera Civil. Asimismo, en el Instituto Educativo Superior alimentados a 350 y 500 miliamperios.
Tecnolgico de Capeco, la capacitacin se realiz en el mes
de junio y asistieron 40 alumnos de la carrera de Edificaciones. Otra interesante caracterstica es su unidad ptica que puede
ser fcilmente reemplazada al trmino de su uso, reduciendo
De la misma manera se han realizado, en el mes de junio, el costo de mantenimiento. Estos equipos cumplen con las
capacitaciones en los locales de las municipalidades de Villa El normativas de calidad IEC, NEMA, UL, entre otras.
Salvador, Carmen de la Legua y Santa Mara del Mar. Adems,
todos los lunes se dictan talleres de instalacin y mantenimiento
de baldosas cermicas, sanitarios y griferas en la planta de VeronaFiere
Celima Trbol de San Martn de Porres. Estos talleres duran 7
das tiles y permiten tecnificar a los maestros de obra en tiempo Congreso Ermco
reducido.
VeronaFiere (Feria de Verona)
es una de las principales
Actividad ferial ferias que se realizan en Italia.
A la fecha, ha planificado y
Aceros Arequipa gestionado eventos de todo tipo de exposiciones, salones y
congresos con enorme xito.
Aceros Arequipa super los 25 mil visitantes durante su
presentacin en Expo Ferretera 2012, que se realiz en el Del 20 al 22 de junio, como parte de la Feria de Verona,
Parque de la Exposicin los das 21 al 24 de junio. tuvo lugar el Congreso Ermco, organizado por la Asociacin
Europea Ercom, compuesta por representantes de la industria
Durante el desarrollo ferial, no solo ofreci productos de
del hormign preparado de Europa, Israel, Turqua, la India,
primer nivel, sino tambin
Sudamrica, Estados Unidos, Rusia y Japn.
difundi conocimientos que
aportan al crecimiento del En esa ocasin, VeronaFiere cont con la participacin de
sector construccin y metal Giorgio Squinzi, presidente de Confindustria, y recibi a ms
mecnico, reafirmando su de trescientos empresarios de la industria mundial de concreto
compromiso con el Per. premezclado.
En la actividad ferial, Aceros Giorgio Squinzi indic que el sector de la construccin es
Arequipa congreg a uno de los ms afectados por la crisis econmica. En cuatro
maestros de obra, autoconstructores, carpinteros metlicos, aos, la contraccin de la demanda - sobre todo para los
diseadores, arquitectos, ingenieros, a quienes se dieron charlas nuevos edificios - y la cada de las inversiones pblicas en
didcticas de capacitacin gratuita sobre el uso de herramientas, infraestructuras aumentaron seriamente.
cmo hacer productos rentables de acero, tips para construir
Squinzi destac que los ltimos meses han sido
con seguridad, beneficios y utilidades de los productos, entre
extremadamente negativos. El volumen de actividad asociada
otros, con el fin de garantizar a futuro una experiencia de compra
a construcciones se ha reducido en un 30%.
gratificante.
Agreg tambin que existe la necesidad de contar con diez
programas de apoyo europeo para las infraestructuras de
FE DE ERRATAS transporte que se han actualizado recientemente con nuevos
Revista N 271 de Mayo de 2012-07-06 corredores que cruzan el conjunto de Europa e Italia.
ARTCULO: La Frmula Polinmica en las Obras de
La feria fue inaugurada en colaboracin con Ance (Asociacin
Infraestructura Pag. 28, primera columna, ltimo cuadro:
Nacional de Industria de la Construccin) y Atecap (Asociacin
Dice: Petrleo 13 Debe decir: Petrleo 53
Econmico-Tcnica de Hormign Preparado).

73
Nuevos Socios

El Consejo Directivo de Capeco da


la ms cordial bienvenida a los nuevos asociados

CONSTRUCTORA GALILEA S.A.C. CONSTRUCTORA KAPALA S.A


Actividad: Construccin de casas y departamentos Actividad: Infraestructura en general
Representante: Ernesto Roca Dammert Representante: Jos Luis Castaeda Neyra
Direc.: Jr. Alfred Rosenblant Nro. 106 Int. 302, Surco Direc.: Jr. Paita Nro. 161 Zona Industrial, San Juan de Miraflores
Telfono: (044) 207-334 www.galilea.com.pe Telfono: 466-1228 www.kapalasa.com

CONTRATISTAS GENERALES DE PERSONAL ASESORIA TECNICA Y SEGURIDAD S.R.L.


Actividad: Construccin de edificios completos
Representante: Harry Oskar Mattos Chavez
Direc.: Av. Primavera Nro. 120 Of. A-417 CC. Tambo de Monterrico,
Surco Telfono: 372-4407 www.cogepats.com

FERNANDEZ CARTAGENA & ROSILLO ABOGADOS S.A. MADRID EDIFICACIONES S.A.C.


Actividad: Actividades jurdicas e inmobiliarias Actividad: Construccin de edificios
Representante: Julio A. Fernandez Cartagena Representante: Rubn E. Madrid Zagazeta
Direc.: Av. Canaval y Moreyra Nro. 290 Of. 81, San Isidro Direc.: Cl. Tinajones 181 Of. 1202, Surco
Telfono: 421-8040 www.abogadosfcr.com Telfono: 717-9811

Aniversarios
La Cmara Peruana de la Construccin (Capeco) tiene el beneplcito de expresar su especial
felicitacin a los asociados que, en el mes de julio de 2012, estn de aniversario, desendoles
todo tipo de congratulaciones:
Arenera San Martin de Porras S.A. 01
Arlima S.A.C. 01
M & R S.A. Contratistas Generales 01
Consorcio V&V Bravo Contratistas Generales S.A.C. 03
Abengoa Per S.A. 04
Madrid Edificaciones S.A.C. 06
Arteco Per S.A. 11
Superconcreto del Per S.A. 11
Caliza Cemento Inca S.A. 12
Corporacion Edifica S.A.C. 12
Pacific Polaris S.A.C. 13
Estructuras Industriales EGA S.A. 14
Ingeniera, Construccin y Servicios Blue Limitada - Sucursal Per 15
Tarika Constructora e Inmobiliaria S.A. 15
Mendoza Ingunza Inmobiliaria S.A. 21
Consorcio CYJ - Echeverra Izquierdo S.A.C. 22
Echenique Santiago y Asociados S.R.L. Echesa 23
JM Soluciones Inmobiliarias S.A.C. 23
DOV Inversiones S.A.C. 25
RFM Edificaciones S.A.C. 25
O-Negesa 27
Tableros Peruanos S.A. 27
Espinosa Arquitectos S.A.C. 31

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