EXPEDIENTE N :

CUADERNO : cuaderno principal

ESP. LEGAL :

ESCRITO : 01-2017

HACER LLEGAR LA CASILLA

ELECTRONICA

SEOR JUEZ DEL TERCER JUSGADO CIVIL DE CAJAMARCA

Mirian Margarita Aceijas Pajares, identificado con

DNI N: 26614521, con domicilio real en el Jr. Cinco

esquinas N 416, sealando como domicilio procesal el

ubicado en la Av. San Martin de Porres N 313, ambos

de esta cuidad de Cajamarca; ante usted con el debido

respeto digo:

I. NOMBRE Y DOMICILIO DE LA PARTE DEMANDADA

La presente demanda la interpongo contra la persona de Rosa Susana Aceijas

Pajares, la misma que domicilia en el Jr. Maran N 910 del barrio Chonta

Paccha.

II. PETITORIO:

Seor juez, por tener legitimidad e intereses para obrar, DEMANDO

INTERDICO DE RETENER, por el motivo de ser perturbada en mi derecho

de posesin respecto del inmueble (casa habitacin) ubicada en el Jr. Cinco

Esquinas N 418, a efecto de vuestro despacho ordene el cese de los actos

perturbatorios. Demanda en que su oportunidad deber ser amparada con

expresa condena de costas y costos de proceso, conceptos en que su

oportunidad sern liquidados previa orden de vuestro despacho, conforme a

los modelos de prueba y a los fundamentos de hecho y de derecho que

expongo y que presento respectivamente.

III. FUNDAMENTOS DE HECHOS DE LA DEMANDA

PRIMERO: Seor juez, la recurrente es copropietaria de una casa o

posesionaria de una parte de la misma (rea que posee aprox. 130 metros

cuadrados), casa que se encuentra ubicada en la interseccin de los Jr. Cinco

Esquinas N 412-414-416-418-420 y Silva Santisteban N 401-411-417-425-

435- 447 del barrio san Sebastin (todo ello constituye un solo inmueble),

inmueble que fuera de propiedad de mis difuntos padres y que a la muerte de

estos, mi persona conjuntamente con la ahora demandada y mis 7 hermanos

ms lo habramos heredado y somos copropietarios de una propiedad indivisa.

Y digo indivisa por cuanto a la fecha no hay una declaratoria de herederos ni

tampoco una divisin y participacin de los bienes heredados por nuestros

difuntos padres de una manera equitativa, tal como debera haberse

realizado.

SEGUNDO: Es precisamente aqu en el Jr. Silva Santisteban N401, que mi

persona conjuntamente con mi seora madre hemos administrado una tienda

de abarrotes, la misma que data de ms de treinta aos atrs, la cual lo

hicimos crecer y producir y es precisamente de este negocio que se puede

obtener recursos econmicos para mantener y solventar los gastos de la

manutencin de mi anciana madre, pues la mayora de mis hermanos

enrumbaron sus vidas y emigraron a otras ciudades, formando sus propios

hogares, viniendo nicamente de vista dejndome a mi persona con la

responsabilidad del cuidado de nuestra madre, la cual lo hice con todo el amor

y la mejor satisfaccin del mundo, hasta el ltimo da de su vida.(hecho

sucedido en enero del presente ao). Po lo que vengo poseyendo el predio el

cual tiene las siguientes numeraciones por el Jr. Cinco Esquinas N 412, 414,

416, 418, adems de la tienda de abarrotes ubicada en el Jr. Silva

Santisteban N 401.

TERCERO: Seor Juez, la casa de la cual hago mencin est ubicada en el Jr.

cinco esquinas y es de aproximadamente de 1000 metros cuadrados, gran

parte es de construccin antigua de adobe que incluye un patio, servicios

higinicos y servicios de lavandera: Hago presente que mi difunta madre en

vida aproximadamente en el ao 2000, me entrego la parte de la casa que

abarca precisamente el rea que ocupa la tienda de abarrotes y la

continuacin de rea (aprox. 130 metros cuadrados), ante tal hecho ninguno

de mis hermanos se opuso ni mostro su disconformidad, motivo por la cual mi

persona en dicha rea de terreno es decir al lado del ambiente contiguo a la

tienda de abarrotes he levantado una construccin de material nombre que

consta de 02 pisos en un rea aproximadamente de 70 metros cuadrados

(construccin realizada desde el ao 2004, hasta el ao 2006), dejando

intacta la construccin de la tienda y el ambiente contiguo, manifiesto que la

edificacin la vengo poseyendo de manera pblica, pacfica y continua a ttulo

de propietaria en su momento en unin de mi difunta madre y la actualidad

nicamente con mi menor hijo y el resto de los dems ambientes de dicha

construccin los alquilo a terceras personas a fin de obtener recursos

econmicos que me ayuden a solventar mis gastos.

CUARTO: Seor Juez, resulta que a la muerte de mi anciana madre, mis

hermanos han elaborado un documento con una Re participacin de la casa de

la manera ms injusto y desproporcional, ante lo cual mi persona y 01 hermana

no estamos de acuerdo por la injusticia y la desproporcin que se pretende

dar, motivo por el cual en su oportunidad se demandara la divisin y particin

justa y equitativa ya que no hay un acuerdo convencional, proceso que lo

estar interponiendo en el menor tiempo posible conjuntamente con mi

hermana por cuanto yo soy la perjudicada; sim embargo pases a la

disconformidad de dicha participacin y abstenerse de la supuestas Re

participacin del resto de mis hermanos ya estn tomando posesin de sus

supuestas partes y es precisamente mi hermana la ahora demandada, quien

colinda conmigo y ha levantado una pared de ladrillo a la mitad del ambiente

en la cual se encuentra la tienda de abarrotes y en el ambiente contiguo

exista una puerta de ingreso al interior dela casa, la cual la ha clausurada

levantando una pared de ladrillo, clausurndome y no permitindome el

ingreso al reto de la casa en donde existe donde lo vuelvo a manifestar un

patio, el lavadero y los servicios higinicos, ante lo cual me he quedado sin

servicios bsicos tiles e indispensable para la vida de todo ser humano,

aduciendo que dicha parte es de ella. Tambin en la parte trasera de la casa

aprovechando mi ausencia a inicios del mes de mayo del presente ao a

procedido a derribar una pared de material rustico que esta conjuntamente

con mi construccin, colocando una escalera en forma de caracol, con la

intencin de subir a mi segundo piso y tumbar dicha pared con la finalidad de

ingresar a tomar posesin de manera violenta, posteriormente a la colocacin

de dicha escalera el da 16 de mayo ha llevado trabajadores para que corten

y tumben la mencionada pared y pueda ingresar, ante lo cual he procedido a

sacar dichos trabajadores amenazndoles que les iba a denunciar ante la

ronda, lo cual lgicamente ante la primera comisaria, para lo cual el da 18 de

mayo del presente ao se han apersonado a mi domicilio efectivos policiales a

fin de constatar los hechos y los ocasionados en mi propiedad y tal como s

puede apreciar en el acto de constatacin policial, los daos y las

perturbaciones ocasionados so que se ha levantado una pared de ladrillo de

aproximadamente de 05 metros de largo por 2.5 metros de alto, la cual

estara separando mi vivienda del resto de la propiedad, tambin que mi

pared la han cortado 2 metros de alto con una sierra elctrica, adems de

que se encuentran tiradas piedras, tejas y que se encontraron al descubierto

y colgando cables de energa elctrica, tal como se muestra con los medos de

prueba que en este caso son las fotografas que se anexan al presente, con lo

cual se estn constatando los daos, perjuicios y perturbaciones hacia mi

persona.

QUINTO: Tal como lo he mencionado anteriormente parte del inmueble lo he

venido arrendado, cuyo valor de arrendamiento ha sido por DOSCIENTOS

NUEVOS SOLES MENSUALES (S/ 200.00), por lo que, a consecuencia de

los hechos expuestos estos han optado por repartirse ya que mi hermana les
 peda que desocupen, circunstancia que me ha hecho dejar de percibir la

cantidad indicada como futuros de mi pecado, dado que, en estas condiciones

es correcto que ninguna quiere arrendar dicho inmueble.

SEXTO: Por mi parte a fin de evitar todo este tipo de atropellamiento que

se estn cometiendo contra mi persona y mi propiedad, por cuanto tal como

lo estoy mencionando mi persona ha estado y est en la posesin del pedido

del ttulo de propietarios de manera pblica, pacfica y continua. Y con la

finalidad de no seguir en zozobras y estar en armona con mi hermana he

causado una carta notarial ante lo cual ha hecho caso omiso y finalmente con

fecha 14 de junio del presente ao he acudido al centro de conciliacin

extrajudicial a fin de que en dicho centro podremos llegar a un finalmente

se neg a firmar dicha acta, motivo por la cual credo conveniente que la va

ms efectiva para hacer prevalecer mi derecho a recurrir ante vuestro

despacho con la finalidad de solucionar el presente conflicto de intereses y

llegar a una paz social y justicia.

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:

Cdigo civil.

Art. VIII del ttulo preliminar del cdigo civil, segn el cual los jueces no

pueden dejar de administrar justicia por los defectos o deficiencia de la ley.

En tales cosas, deben aplicar los principios generales del derecho y,

preferentemente, los que inspiran el derecho peruano.

Art. 920 y 921 y siguientes que regulan la defensa posesoria.

Cdigo procesal civil.

Art. 597 acerca de los interdictos y su competencia.

Art. 599 procedencia. Y siguiente que regulan la transicin de los Inter

directos.

A manera preliminar, podemos definir a los interdictos como los procesos

judiciales civiles, sumarsimos, de prueba limitada exclusivamente a la

posesin, destinados a proteger provisionalmente la posesin actual1 que

mantiene un titular de un derecho real sobre determinado bien. En ese

sentido, el artculo 921 del Cdigo Civil establece que: Todo poseedor de

muebles inscritos y de inmuebles puede utilizar las acciones posesorias y los

interdictos. Si su posesin es de ms de un ao puede rechazar los interdictos

que se promuevan contra l. A su turno, el artculo 598 del Cdigo Procesal

Civil, en esa misma lnea prescribe que Todo aquel que se considere

perturbado o despojado en su posesin puede utilizar los interdictos, incluso

contra quienes ostenten otros derechos reales de distinta naturaleza sobre

el bien objeto de la perturbacin.

. Es de tener presente que, el interdicto de retener 2(llamado tambin accin

de mantenimiento) procede cuando el poseedor, que se mantiene en la

posesin, es perturbado en su posesin, siendo dos derivaciones del mismo el

interdicto de obra nueva y el interdicto de obra ruinosa. Esta clase de

interdicto persigue que la autoridad judicial ampare y mantenga al accionante

en la posesin del bien. En este correlato, el Cdigo Procesal Civil, en su

artculo 606 ha prescrito respecto a la procedencia de esta clase de

interdicto lo siguiente: Procede cuando el poseedor es perturbado en su

posesin. La perturbacin puede consistir en actos materiales o de otra

naturaleza como la ejecucin de obras o la existencia de construcciones en

estado ruinoso. Si as fuera, la pretensin consistir en la suspensin de la

continuacin de la obra o la destruccin de lo edificado, aunque se pueden

1 Cdigo Civil
Artculo 896.- Nocin de posesin
La posesin es el ejercicio de hecho de uno o ms poderes inherentes a la propiedad.
2 "E l interdicto de retener procede cuando el poseedor es perturbado en su posesin,
consistiendo dicha perturbacin no slo en actos materiales, sino tambin en actos de otra
naturaleza, constituyendo el registro visual un acto perturbatorio, pues evita el disfrute de
su posesin ... la Sala Superior al haber considerado que su derecho a la privacidad e intimidad
debera ser defendido y ventilado en la va correspondiente, en clara alusin a la va de amparo,
restringe su derecho a la tutela jurisdiccional efectiva, pues le exige transitar una va que es
opcional, excepcional y residual " (CAS. N. 721-2002- Lima, publicada el 2.2.2004).
 acumular ambas pretensiones. En todos los casos, la pretensin consistir en

el cese de estos actos ()

Segn lo establecido en el artculo 600 del Cdigo Procesal Civil, los medios

probatorios tendientes a acreditar los actos perturbatorios de la posesin,

deben estar referidos, exclusivamente, a probar la posesin y el acto

perturbatorio o desposesorio o su ausencia. Lo que significa, que el

demandante en el interdicto de retener debe probar que ha estado en la

posesin hasta el momento del acto perturbatorio y que ste es obra del

demandado o de persona encargada por l. A su vez, al demandado no se le

admitir otras pruebas que las tendientes a demostrar la ausencia del hecho

de la posesin por el demandante o la ausencia del acto perturbatorio, sin

admitirle pruebas o alegaciones referidas a la calidad de la posesin del actor

o a su mejor derecho a la posesin.

Art.607 sentencia fundada e Inter directo de retener.

V. COMPETENCIA:

Por la naturaleza de la pretensin es competente el juzgado civil de

Cajamarca, por cuanto las partes domicilian en la jurisdiccin de la

competencia del indicado juzgado y porque el inmueble sub litis est ubicado

dentro de la jurisdiccin del Juzgado Civil de Cajamarca.

VI. VIA PROCEDIMENTAL:

La presente demanda, se tramitar como PROCESO SUMARISIMO,

conforme al Art 546 inciso 5.

VII. MONTO DEL PETITORIO:

Las pretensiones demandadas, por su naturaleza, son interminables en dinero,

por lo que carecen de cuanta.

VIII. MEDIOS PROBATORIOS DE LA PRETENCION:

A.- DECLARACION DE PARTE:

Que, al amparo de lo establecido en el artculo 222 del cdigo procesal civil,

ofrezco como medio de prueba las declaraciones testimoniales testigos, la

que se iniciara con la solucin de posiciones, atendiendo al pliego

interrogatorio acompaado a la demanda en sobre cerrado para cada uno de

ellos.

1. Luis Enrique Reyes Portal, identificado con DNI. N 26625577,

domiciliada en el Jr. Cinco Esquinas N 325, de 61 aos de edad y de

ocupacin trabajador de EsSalud.

2. Mara del Carmen Salas Rodrguez, identificado con DNI. N

26620630, domiciliada en el Jr. Hunuco N 1225 de 48 aos de edad

y de ocupacin profesora.

3. Sara medina Barboza, identificado con DNI. N 26681949,

domiciliada en el Jr. Soledad N 308 de 43 aos de edad y de

ocupacin profesora.

4. Sabina Antoeta Vsquez Rodrguez con DNI. N 26688742,

domiciliado en el Jr. Cinco esquinas N 460 de 45 aos de edad y de

ocupacin profesora.

B.- DOCUMENTALES:

Que, al amparo de lo establecido en el artculo 233 y siguiente del cdigo

procesal civil, ofrezco como medio de prueba los siguientes documentos que

a continuacin se detalla.

1. Escrituras pblicas de la propietaria del inmueble ubicado en la

interseccin del Jr. Cinco esquinas y silva Santisteban a favor de mis

difuntos padres seores Jos Aceijas Cueva y Guadencia Pajares de

 Aceijas, en la cual se puede apreciar los colindantes y los linderos

respectivamente.

2. Certificado domiciliario de m persona en lo cual puede apreciar que

domicilio en el Jr. Cinco esquinas N416 del barrio San Sebastin de

esta ciudad de Cajamarca.

3. Acta de constatacin policial de los daos y perjuicios ocasionados en

mi posesin con fecha de 18 de mayo del presente ao, por parte de la

ahora demandada.

4. 01 fotografas en las cuales se puede apreciar la pared de ladrillo que

se ha levantado en el centro de la tienda de abarrotes y 07 fotografas

en la cual forma de caracol, con la finalidad de derrumbarla e ingresar

a dicho inmueble y tambin el cableado elctrico que se encuentra

colgando al aire libre, as como las piedras, tejas dejadas en el

pasadizo.

5. 07 contrato de alquiler de habitaciones en la cual figura mi persona

como locadora del bien desde el ao 2009 hasta la actualidad 2013, en

la cual se puede apreciar que mi persona alquilaba habitaciones est

desocupada por las constantes perturbaciones que sufra por parte de

la ahora demandada, ante lo cual el inquilino se ha retirado.

6. 09, copias de comprobantes de pagos de diversas ferreteras por el

pago de los materiales de construccin comprados por mi persona para

la construccin de mi domicilio los cuales dotan desde el ao 2004.

7. Acta de conciliacin, realizada en el centro de conciliacin

extrajudicial LAND MARKS, emitida con fecha 14 de junio del ao

en curso, en la cual realizo la presente solicitud a fin de poner fin

manera salomnica a la perturbacin que voy victima por la ahora

demandada y en la cual no hay acuerdos con lo cual estoy dando por

cumplido la ley 26872, otorgando dicha va antes de interponer la

presente demanda.
 C.- INSPECCION JUDICIAL:

Que, el amparo de lo establecido en el Art.272 del cdigo procesal civil,

ofrezco como medio de prueba la inspeccin judicial a realizar se en el

propio inmueble ubicado en el Jr. Cinco esquinas N 416 del barrio San

Sebastin de esta ciudad de Cajamarca, a efecto que el seor Juez deba

apreciar los hechos relacionados con los puntos controvertidos en la

demanda

IX. ANEXOS:

1-A. copia simple del DNI de la demandante.

1-B. copia de la escritura pblica de propiedad del inmueble ubicado en la

interseccin del Jr. Cinco esquinas y silva Santisteban.

1-C. certificado domiciliario de mi persona en la cual se puede apreciar que

domicilio en el Jr. Cinco Esquinas N416 del Barrio San Sebastin.

1-D. acta de constatacin policial de los daos y perjuicios asociados en mi

posesin con fecha de 18 de mayo del presente ao.

1-E. 08 fotografas evidenciando los daos y perjuicios asociados en mi predio.

1-F. 08 contratos de alquiler de habitaciones en la cual figura mi persona como

la locadora del bien desde el ao 2009 hasta la actualidad 2013

1-G. 10 comprobantes de pago de los materiales de construccin comprado por

mi persona.

1-H. acta de conciliacin, realizada en el centro de conciliacin, realizada en el

centro de conciliacin extrajudicial LAND MARKS, emitida con fecha 14 de junio

del presenta ao en curso

1-I tasa judicial por ofrecimiento de pruebas y por los derechos de notificacin.

1-J constancia de habilidad del abogado

 POR LO EXPUESTO:

Al juzgado, solicito tener por interpuesta la presente demanda, admitirla a

trmite, realizar la actividad procesal correspondiente y en su oportunidad

declarada fundada, con expresa condenas de costos del proceso, por estar de

acuerdo a mi derecho y conforme a ley.

PRIMER OTRASI DIGO: OTORGO FACULTADES GENERALES DE

REPRESENTACION:

Que, delego facultades generales de representacin, que se refiere el artculo

80 del cdigo procesal civil, al letrado que autoriza el presente escritorio y

declaro estar instruida acerca de sus alcances demanda.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, por imperio de la ley y del principio consagrado

en el artculo VII del ttulo preliminar dl cdigo civil, solicita a vuestro despacho

que, en caso que en la presente demanda no se haya invocado la norma jurdica

correspondiente, o se haya invocado incorrectamente, se aplique la norma

pertinente al momento de santificar por su puesto la norma que mejor ampare la

pretensin del accidente.

Cajamarca, 23 de octubre del 2017.

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Jorge L. Cerquin Alcantara Miriam M. Aceijas Pajares

ABOGADO DNI N26614521

I.C.A.C. N1222