CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento de local

comercial que celebra de una parte como PROPIETARIA la seora CLEMENCIA
SABINA LLAUCA QUISPE, con DNI N 10114892, domiciliada en Jr. Los
Rubes 2019 San Hilarin, Distrito de San Juan, de Lurigancho y de la otra
parte la seorita LUCY BEATRIZ FLORES MAYLLE, con DNI N 40258664,
domiciliado en Urb. Las Flores 78 Mz P, Lote 20, San Juan de Lurigancho, en
a quien se le denominar LA ARRENDATARIA, de acuerdo a los siguientes
trminos y condiciones:

PRIMERO. - LA ARRENDADORA es propietaria de los locales comerciales

ubicado en Av. Abancay No. 1099 y Jr. Montevideo N 665 y Cuadra 10 de
Ayacucho - Cercado de Lima, Puesto N 1428, de la Asociacin de
Propietarios Importadores Centro Comercial de los "CINCO CONTINENTES",
con medidas de 1.50 mts. X 2.00 mts., el cual se encuentra en excelente estado
de conservacin, con sus respectivas instalaciones elctricas, con una puerta
enrollable, una caja de luz independiente, piso de maylica, todo en buen
estado por ser de reciente construccin, condicin que LA ARRENDATARIA
declara que conoce.

SEGUNDO. - Por el presente contrato LA PROPIETARIA da en arrendamiento

a EL ARRENDATARIO el stand mencionado en la clusula precedente, el
mismo que ser destinado nica y exclusivamente al comercio.

TERCERO. - EL plazo del presente contrato es de 06 MESES y comenzar a

regir desde el 30 de ENERO del 2017 y vencer indefectiblemente el 30 de
JULIO del 2017, fecha en que devolver el stand sin necesidad, de
requerimiento alguno.

CUARTO.- La mensualidad pactada entre ambas partes es la cantidad de

$700.00 (SETECIENTOS 00/100 DLARES AMERICANOS) mensuales, A
la firma del presente documento LA ARRENDATARIA deja pagado la suma
de US$ 4,200.00 (CUATRO MIL DOCIENTOS Y 00/100 DLARES
AMERICANOS), como pago en forma adelantada equivalente a los (06
MESES) de alquiler.
QUINTO. - Si los contratantes llegaran a un acuerdo se prorrogar a un
nuevo contrato, siempre en cuando las partes estn de acuerdo y LA
ARRENDATARIA se encuentre al da en sus pagos de gastos. El cual se
realizar con 30 das de anticipacin, para cuyo efecto deber buscar a la
PROPIETARIA.

SEXTO.- LA ARRENDATARIA asumir los pagos de luz, gastos

administrativos, SAT y otras colaboraciones que la administracin indique y
la ARRENDADORA pagar el impuesto predial y el ITAM.
SEPTIMO.- LA ARRENDATARIA se hace responsable por los daos que
ocasione al local o bien ajeno por cualquier aniego o rotura que se produzca
por su negligencia.

Queda terminantemente prohibido ceder, traspasar o sub arrendar el local

alquilado sin consentimiento de LA PROPIETARIA bajo pena de rescisin
automtica del contrato.

OCTAVO.- LA ARRENDATARIA no podr realizar modificaciones en el puesto

alquilado sin autorizacin de LA PROPIETARIA, quedando las mejoras que
realizar a favor de LA PROPIETARIA.

NOVENO.- Vencido el plazo del contrato LA ARRENDATARIA se obliga a

desocupar el puesto sin necesidad de requerimiento alguno, caso contrario
pagar una penalidad de $50.00 Dlares Americanos, diarios, por cada stand,
hasta la total desocupacin del mismo. Y se compromete dejar el stand
conforme lo recibi.

DECIMO.- LA PROPIETARIA, se reserva el derecho de inspeccionar

personalmente o por personas que ella designe, el inmueble materia de
arrendamiento. Tambin EL ARRENDATARIO deber comunicar en caso de
realizarse asambleas o cualquier actividad referente a la propiedad, quedando
bajo su responsabilidad el pago de las multas.

DECIMO PRIMERO.- En caso de no cumplirse con las , clusulas del contrato

se regirn a las normas del Cdigo Civil.

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CLEMENCIA S. LLACA QUISPE LUCY BEATRIZ FLORES MAYLLE
DNI N 10114892 DNI N 40258664