Memoria y Especificaciones Arquitectura Gimnasio

CONVENIO ESPECFICO ENTRE LA UNIVERSIDAD NACIONAL
TECNOLOGICA DEL CONO SUR DE LIMA Y LA UNIVERSIDAD

NACIONAL DE INGENIERIA PARA LA ELABORACION DE
EXPEDIENTES TECNICOS PARA FUTURA EJECUCION DE
OBRAS EN EL CAMPUS DE LA UNTECS.
OFICINA CENTRAL DE INFRAESTRUCTURA Y PROYECTOS

JEFE: ARQ. JUAN LUIS PALACIOS ROJAS CAP 2793
MEMORIA DESCRIPTIVA Y ESPECIFICACIONES

TECNICAS
PROYECTO : CONSTRUCCION E IMPLEMENTACION DE

GIMNASIO Y LOSAS DEPORTIVAS DE LA
UNTECS DE LIMA PRIMERA ETAPA
ESPECIALIDAD : ARQUITECTURA
PROPIETARIO : UNTECS
EQUIPO TECNICO :
ARQ LUIS MORALES DELGADO
ARQ JUAN CARLOS AVILES ARRIAGA
BACH ARQ JOSE HUARCAYA MOLINA
FECHA : AGOSTO 2008
ARQUITECTURA Pag.1
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO DE ARQUITECTURA
DE LA CONSTRUCCION E IMPLEMENTACION DE GIMNASIO Y
LOSAS DEPORTIVAS DE LA UNTECS DE LIMA PRIMERA
ETAPA
1.0 GENERALIDADES:
El presente proyecto ha sido elaborado en base a la programacin
arquitectnica desarrollada en el documento Reformulacin del Plan
Maestro del Campus de la Universidad Tecnolgica del Cono Sur al cual se
le han hecho algunos ajustes para el mejor funcionamiento del Gimnasio.
1.1 UBICACIN:
Provincia : LIMA
Distrito : Villa el Salvador
Urbanizacin : Sector 3, Grupo 1
Calle : Interseccin de la Av. Central con la Av. Bolvar
Campus Universitario de la Universidad
Nacional Tecnolgica del Cono Sur
1.2 RETIRO MUNICIPAL

El edificio del Gimnasio se encuentra retirado de la Avenida Bolivar a 35m.
2.0 DESCRIPCION DEL PROYECTO GENERAL

2.1 De Conjunto:
El Gimnasio de la UNTECS se encuentra dentro del Campus universitario en el
sector correspondiente a la zona deportiva. Se accede por la plaza acadmica
2.2 De la Edificacin:
El edificio de la Gimnasio y depsito de servicios se cuenta con cuatro frentes
exteriores. El frente principal del conjunto de edificios acadmico, sobre el nivel
npt 0.00 tomando como referencia al nivel de cota 215.00. El frente posterior
Sur-Este tiene frente a la Avenida Central. El frente Nor-Este a la va de
circunvalacin interna del Campus universitario.
2.3 De los Espacios Arquitectnicos:

El edificio del proyecto general tiene la siguiente distribucin:
2.3.1 Primer Piso:

2.3.1.1 Hall de Acceso,
El cual se encuentra en el Primer piso accesible desde la plaza acadmica al
nivel +0.00 tomando como referencia al nivel de cota 215.00. Este ambiente es
adems accesible directamente desde el exterior pasando por la plaza
acadmica.
Ventilacin e Iluminacin: La iluminacin de este ambiente es natural por
medio de una gran mampara que lo comunica con la plaza de acceso. La
ARQUITECTURA Pag.2
ventilacin se produce mediante la conexin entre ventanas altas colocadas en
lados opuestos que permite una circulacin cruzada del aire.
Acabados: los muros son acabadas en tarrajeado frotachado y pintado. Los
pisos son de baldosas de piso cermico.
2.3.1.2 Sala de aerbicos , Tenis de mesa y Sala de maquinas:

Ambiente Sub divisible y abierta al pblico.
Ventilacin e Iluminacin: Cuenta con iluminacin natural a travs del Hall de
ingreso general, pero adems se prev el uso de iluminacin artificial dirigida.
pisos son cemento pulido.
2.3.1.3 Oficina:
Ambiente que se accede directamente desde el Hall de ingreso, cuenta
tambin con servicio higinico.
Ventilacin e Iluminacin: Cuenta con iluminacin natural a travs de un vano
que da al exterior, pero adems se prev el uso de iluminacin artificial dirigida.
pisos son de baldosas de piso cermico
2.3.1.4 Tpico:
Ambiente que se accede directamente desde el Hall de ingreso.
- Ventilacin e Iluminacin:
Cuenta con iluminacin natural a travs de un vano que da al exterior, pero
adems se prev el uso de iluminacin artificial dirigida.
- Acabados: los muros son acabadas en tarrajeado frotachado y pintado. Los
pisos son de baldosas de piso cermico.
2.3.1.5 Saln de juegos :

Ambiente que se accede directamente desde el Hall de ingreso con una
capacidad de 40 personas. Integrado al rea de depsito
pisos son de baldosas de piso cermico
2.3.1.6 Vestidores y Servicios Higinicos:
Ambiente que se accede directamente desde el Hall de ingreso y desde la losa

deportiva.
Acabados: los muros son con enchape de baldosas de cermicos hasta un
nivel de 2.10 y el resto acabadas en tarrajeado frotachado y pintado. Los pisos
son de baldosas de piso cermico.
2.3.1.8 Losa Deportiva

El proyecto contempla la ejecucin de una losa de deportiva de 30x15m de
concreto.
ARQUITECTURA Pag.3
Acabados: La losa deportiva ser con acabado frotachado y se pintaran las
lneas con pintura esmalte para los distintos usos de deportes.
3.0.0 SISTEMA CONSTRUCTIVO

El edificio se encuentra diseado con un sistema mixto de albailera, prticos
y estructuras metlicas.
4.0.0 CUADRO DE AREAS DEL PROYECTO
Nivel reas (m2)

Primer Piso 409.79
Total 409.79
5.0.0 MOBILIARIO
La ubicacin del mobiliario es referencial y no forma parte del presupuesto.
6.0.0 PRIMERA ETAPA DEL PROYECTO

Para esta primera etapa del proyecto se anexa el presupuesto Construccin
e Implementacin De Gimnasio y Losas Deportivas de la UNTECS De Lima
Primera Etapa
Este presupuesto esta considerando solo la construccin del primer nivel

(+0.00) con sus respectivos techos y coberturas con acabados.
En la especialidad de instalaciones electromecnicas el presupuesto no

contempla la instalacin del Sistema de Aire Acondicionado y Sistema de Data,
solo contempla la ejecucin de entubado para las futuras conexiones.
No se contempla la instalacin de la tubera contra incendio en esta etapa, este

se instalara en una futura etapa.
No se contempla el equipo estabilizado en esta etapa, este se instalara en una

futura etapa.
ARQUITECTURA Pag.4
ESPECIFICACIONES TECNICAS DEL PROYECTO DE
ARQUITECTURA DE LA CONSTRUCCION E IMPLEMENTACION
DE GIMNASIO Y LOSAS DEPORTIVAS DE LA UNTECS DE LIMA
PRIMERA ETAPA
CONSIDERACIONES GENERALES
OBJETIVOS Y ALCANCES
Estas especificaciones tcnicas tienen como propsito definir el tipo de revestimientos
y acabados de la obra. Gimnasio de la Universidad Nacional Tecnolgico del Cono
Sur, complementando con las Especificaciones Tcnicas de Estructuras e
Instalaciones, teniendo en cuenta las disposiciones pertinentes del Reglamento
Nacional de Edificaciones.
01.00.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS
01.01.00 TARRAJEO PRIMARIO RAYADO C:A 1:5
Descripcin:
Comprende todos aquellos revoques constituidos por una capa de mortero que
presenta una superficie plana y rayada, lista para recibir algn revestimiento especial
tal como un enchape con cermico.
Mtodo de Construccin:
Se har el solaqueado previo, para eliminar las ondulaciones e irregularidades
superficiales. Luego se humedecern las superficies que sern tarrajeadas y
entregadas con un rayado que permita mejorar la adherencia con la pasta de pegado
de los materiales cermicos de enchape.
La mano de obra y los materiales necesarios debern ser tales que garanticen la
buena ejecucin de los revoques de acuerdo al proyecto arquitectnico cuidando de
respetar los espesores para lograr al trmino de la labor un muro perfectamente
vertical an en el cambio de zcalo cermico a tarrajeo. La mezcla de mortero ser de
la siguiente proporcin: Mortero de Cemento-Arena para paeteo en proporcin: 1:5
Estas mezclas se prepararn en bateas de madera perfectamente limpias de todo

residuo anterior, el tarrajeo se har con cintas de mortero, alineadas y aplomadas
entre los puntos de control adheridos al muro respetando los espesores, aplicando las
mezclas paeteando con fuerza y presionando contra los paramentos para evitar
vacos interiores y obtener una capa no mayor de 1.5 cm. en lo posible; dependiendo
de la uniformidad de asiento en las unidades de albailera colocadas.
Las cintas estarn debidamente niveladas y sobresaldrn el espesor exacto del

tarrajeo, con un espaciamiento mximo de 1.00 m, arrancando lo ms cerca posible de
los encuentros con otros muros, terminado el tarrajeo se retirarn los puntos de control
de las cintas, rellenando el espacio con mezcla algo ms rica que la usada en el resto
del tarrajeo; Enseguida se proceder al rayado que le da la caracterstica especial a
esta partida. Las superficies a obtener sern planas, sin resquebrajaduras,
florescencias o defectos.
La arena para el mortero deber ser limpia, exenta de sales nocivas y material
ARQUITECTURA Pag.5
orgnico, asimismo no deber tener arcilla con exceso de 4%; la mezcla final del
mortero debe zarandearse para lograr uniformidad. La arena para el tarrajeo tendr
una granulacin entre la malla N 40 y la N 200 (granos no mayores de 0.4 mm ni
menores de 0.03 mm).Con el fin de evitar ondulaciones ser preciso aplicar la pasta
mejorando las condiciones de trabajabilidad.
Las tuberas de instalaciones empotradas debern colocarse a ms tardar antes del

inicio del tarrajeo, luego se resanar la superficie comprometida dejndola
perfectamente al ras y sin que ninguna deformidad marque el lugar en que ha sido
picada la pared para este trabajo.
Control:
Se deber controlar en primer lugar la calidad de los materiales. Durante el proceso
constructivo deber tomarse en cuenta todas las precauciones necesarias para no
causar dao a los revoques terminados.
La Supervisin tiene que verificar que las cintas empleadas se encuentren

debidamente aplomadas y niveladas para alcanzar una superficie pareja. Tambin se
debe controlar la ejecucin de las ralladuras, las cuales estarn homogneamente
espaciadas para asegurar el contacto de todos los cermicos a colocarse sobre los
muros.
En caso de haberse detectado una imperfeccin no se aceptar un martelinado para

su correccin, se exigir el cambio del pao en su totalidad a riesgo y cuenta del
contratista.
Mtodo de Medicin:
La unidad de medida para esta partida ser el metro cuadrado (m) de superficie
tarrajeada y rayada.
Condiciones de Pago:
El trabajo ser pagado con el precio asignado a la partida correspondiente sealado
en el Presupuesto, contando con la aprobacin del Ingeniero Supervisor y de acuerdo
al avance de obra.
01.02.00 TARRAJEO EN INTERIOR E=1.50CM, MEZCLA 1:4
Descripcin:
Comprende aquellos revoques aplicados sobre las superficies de los muros de
albailera y constituidos por una sola capa de mortero pero aplicada en dos etapas.
En la primera llamada paeteo se proyecta simplemente el mortero sobre la
superficie a tarrajear ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las
cuales se corre una regla, para luego cuando el paeteo ha endurecido aplicar la
segunda capa para obtener una superficie plana, vertical y acabada.
Se har solaqueado previo, para eliminar las ondulaciones e irregularidades
superficiales. Luego se humedecern las superficies que sern tarrajeadas. Los
revoques sern terminados con nitidez en superficies planas y ajustando los perfiles a
las medidas terminadas, indicadas en los planos.
buena ejecucin de los revoques de acuerdo al proyecto arquitectnico, los revoques
sern ejecutados, previa limpieza y humedecimiento de las superficies donde deban
ARQUITECTURA Pag.6
ser aplicados.
La mezcla de mortero ser de la siguiente proporcin: Mortero de Cemento-Arena para

paeteo en proporcin: 1:4, estas mezclas se prepararn en bateas perfectamente
limpias de todo residuo anterior. El tarrajeo se har con cintas de mortero que se
practicarn entre los puntos de control, perfectamente alineados y aplomados,
aplicando las mezclas paeteando con fuerza y presionando contra los paramentos
para evitar vacos interiores y obtener una capa no mayor de 1.5 cm en lo posible;
dependiendo de la uniformidad de los ladrillos colocados. Las cintas estarn
debidamente niveladas y sobresaldrn el espesor exacto del tarrajeo, con un
espaciamiento mximo de 1.00 m, arrancando lo ms cerca posible de los encuentros
con otros muros. Terminado el tarrajeo se retirarn los puntos de control, rellenando el
espacio con mezcla algo ms rica que la usada en el resto del tarrajeo.
Las superficies a obtener sern verticales, planas, sin resquebraduras, florescencias o

defectos. La arena para el mortero deber ser limpia, exenta de sales nocivas y
material orgnico, asimismo no deber tener arcilla con exceso de 4%; la mezcla final
del mortero debe zarandearse para lograr uniformidad. La arena para el tarrajeo tendr
menores de 0.03 mm). En los casos en los que sea necesario colocar bruas, estas
sern de 1 cm x 1 cm, las cuales se ejecutarn con palo de corte (no con alambre ni
otro elemento) que corra apoyndose sobre reglas. Para este fin podr usarse
molduras con la seccin estimada.

Control:
Se deber controlar en primer lugar la calidad de los materiales, durante el proceso
causar dao a los revoques terminados, se limpiarn las salpicaduras propias del
paeteado en las superficies adyacentes terminadas.

debidamente aplomadas y niveladas para alcanzar una superficie pareja vertical y sin
ondulaciones.
contratista.
Mtodo de Medicin:
tarrajeada.
al avance de obra.
ARQUITECTURA Pag.7
01.03.00 TARRAJEO EN EXTERIORES E=1.50CM, MEZCLA 1:4
Descripcin:
Comprende aquellos revoques aplicados sobre las superficies de los muros con
asentado normal que se encuentran en expuestos, siendo necesario el empleo de un
andamio especial para este caso, y constituidos por una sola capa de mortero pero
aplicada en dos etapas. En la primera llamada paeteo se proyecta simplemente el
mortero sobre la superficie a tarrajear ejecutando previamente las cintas o maestras
encima de las cuales se corre una regla guiada por los puntos de control colocados,
estos debern estar perfectamente aplomados, verticalizados y alineados, para luego
cuando el paeteo ha endurecido aplicar la segunda capa para obtener una superficie
plana, vertical y acabada.
En primer trmino deber proveerse al trabajo de un andamio, con los arriostres
necesarios, para poder acceder a las superficies por tarrajear. Se har solaqueado
previo, para eliminar las ondulaciones e irregularidades superficiales. Luego se
humedecern las superficies que sern tarrajeadas. Los revoques sern terminados
con nitidez en superficies planas y ajustando los perfiles a las medidas terminadas,
indicadas en los planos. La mano de obra y los materiales necesarios debern ser
tales que garanticen la buena ejecucin de los revoques de acuerdo al proyecto
arquitectnico.
Los revoques sern ejecutados, previa limpieza y humedecimiento de las superficies

donde deban ser aplicados. La mezcla de mortero ser de la siguiente proporcin:
Mortero de Cemento-Arena para paeteo en proporcin: 1:4
Estas mezclas se prepararn en bateas perfectamente limpias de todo residuo

anterior. El tarrajeo se har con cintas de mortero preparadas entre puntos de control,
perfectamente alineados y aplomados, aplicando las mezclas paeteando con fuerza y
presionando contra los paramentos para evitar vacos interiores y obtener una capa no
mayor de 2.5 cm en lo posible; dependiendo de la uniformidad de los ladrillos
colocados.

los encuentros con otros muros. Terminado el tarrajeo se retirarn los puntos de
control, rellenando el espacio con mezcla algo ms rica que la usada en el resto del
tarrajeo.
Las superficies a obtener sern planas, verticales, sin resquebraduras, florescencias o

menores de 0.03 mm). En los casos que sean necesarias las bruas, estas sern de 1
cm x 1 cm, las cuales se ejecutarn con palo de corte que corra apoyndose sobre
reglas (no usar alambre ni otro accesorio). Para este fin podr usarse molduras con la
seccin determinada.
Con el fin de evitar ondulaciones ser preciso aplicar la pasta de inmejorables
condiciones de trabajabilidad. Las tuberas de instalaciones empotradas debern
colocarse a ms tardar antes del inicio del tarrajeo, luego se resanar la superficie
comprometida dejndola perfectamente al ras y sin que ninguna deformidad marque el
lugar en que ha sido picada la pared para este trabajo.
ARQUITECTURA Pag.8
Control:
causar dao a los revoques terminados. La Supervisin tiene que verificar que las
cintas empleadas se encuentren debidamente aplomadas y niveladas para alcanzar
una superficie pareja. En caso de haberse detectado una imperfeccin no se aceptar
un martelinado para su correccin, se exigir el cambio del pao en su totalidad a
riesgo y cuenta del contratista.
Mtodo de Medicin:
tarrajeada.
al avance de obra.
01.04.00 TARRAJEO DE COLUMNAS MEZCLA 1:5
Descripcin:
Comprende aquellos revoques, aplicados sobre las superficies de las caras de las
columnas que sobresalgan del espesor de los elementos a los que confinan, esto es,
aunque estn ocultas por un falso cielo raso acstico. Los revoques estarn
constituidos por una sola capa de mortero pero aplicada en dos etapas. En la primera
llamada paeteo se proyecta simplemente el mortero sobre la superficie a tarrajear
ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre una
regla, para luego cuando el paeteo ha endurecido aplicar la segunda capa para
obtener una superficie plana y acabada. Adicionalmente deber perfilarse las aristas
formadas por las intersecciones de las caras de las vigas y columnas.
Se har un martelinado previo, para eliminar las ondulaciones e irregularidades
buena ejecucin de los revoques de acuerdo al proyecto arquitectnico.
donde deban ser aplicados.

paeteo en proporcin: 1:4
anterior. El tarrajeo de las superficies se har con cintas de mezcla que unen los
puntos de control colocados perfectamente alineados y aplomados, aplicando las
mezclas paeteando con fuerza y presionando contra las caras de las vigas para evitar
vacos interiores y obtener una capa no mayor de 1.5 cm en lo posible; dependiendo
de la uniformidad que hayan tenido los encofrados.

tarrajeo, con un espaciamiento mximo de 1.00 m, terminado el tarrajeo se retirarn
los puntos de control, rellenando el espacio con mezcla algo ms rica que la usada en
el resto del tarrajeo. El perfilado de las aristas o intersecciones de los planos de las
ARQUITECTURA Pag.9
caras de las vigas se realizar con la mayor precisin posible para asegurar un
perfecto alineamiento y horizontalidad de las mismas. Las superficies de las caras a
obtener sern planas, sin resquebrajaduras ni alabeamientos, florescencias o
defectos.
menores de 0.03 mm).
En los casos en que sean necesarias se harn bruas de 1 cm x 1 cm, las cuales se
ejecutarn con palo de corte que corra apoyndose sobre reglas. Para este fin podr
usarse molduras con seccin determinada. Con el fin de evitar ondulaciones ser
preciso aplicar la pasta de inmejorables condiciones de trabajabilidad.
Control:
una superficie pareja. Asimismo es imprescindible controlar permanentemente el buen
acabado del perfilado de las aristas.
En caso de detectarse errores en la horizontalidad o verticalidad de aristas, se exigir

la reposicin de todo el pao a costo y riesgo del contratista.
Mtodo de Medicin:
tarrajeada.
al avance de obra.
01.05.00 TARRAJEO DE VIGAS E:1.5CM MEZCLA 1:5
Descripcin:
Comprende aquellos revoques, aplicados sobre las superficies de las caras de las
vigas que sobresalgan del espesor de los elementos a los que confinan, esto es,
aunque estn ocultas por un falso cielo raso acstico. Los revoques estarn
constituidos por una sola capa de mortero pero aplicada en dos etapas. En la primera
llamada paeteo se proyecta simplemente el mortero sobre la superficie a tarrajear
formadas por las intersecciones de las caras de las vigas y columnas.
ARQUITECTURA Pag.10


defectos.
En los casos en que sean necesarias se harn bruas de 1 cm x 1 cm, las cuales se
ejecutarn con palo de corte que corra apoyndose sobre reglas. Para este fin podr
usarse molduras con seccin determinada. Con el fin de evitar ondulaciones ser
preciso aplicar la pasta de inmejorables condiciones de trabajabilidad.
Control:

Mtodo de Medicin:
tarrajeada.
al avance de obra.
ARQUITECTURA Pag.11
01.06.00 TARRAJEO IMPERMAEBILIZANTE E=1.50CM, MEZCLA 1:4
Descripcin:
Comprende aquellos revoques aplicados sobre las superficies de los muros de las
jardineras de albailera y constituidos por una sola capa de mortero pero aplicada en
dos etapas. En la primera llamada paeteo se proyecta simplemente el mortero
sobre la superficie a tarrajear ejecutando previamente las cintas o maestras encima
de las cuales se corre una regla, para luego cuando el paeteo ha endurecido aplicar
la segunda capa para obtener una superficie plana, vertical y acabada.
buena ejecucin de los revoques de acuerdo al proyecto arquitectnico, los revoques
sern ejecutados, previa limpieza y humedecimiento de las superficies donde deban
ser aplicados.

paeteo en proporcin: 1:4, estas mezclas se prepararn en bateas perfectamente
limpias de todo residuo anterior. Se colocara aditivo impermeabilizante de 1kg por
cada bolsa de cemento empleado en la mezcla. El tarrajeo se har con cintas de
mortero que se practicarn entre los puntos de control, perfectamente alineados y
aplomados, aplicando las mezclas paeteando con fuerza y presionando contra los
paramentos para evitar vacos interiores y obtener una capa no mayor de 1.5 cm en lo
posible; dependiendo de la uniformidad de los ladrillos colocados. Las cintas estarn
debidamente niveladas y sobresaldrn el espesor exacto del tarrajeo, con un
espaciamiento mximo de 1.00 m, arrancando lo ms cerca posible de los encuentros
con otros muros. Terminado el tarrajeo se retirarn los puntos de control, rellenando el
espacio con mezcla algo ms rica que la usada en el resto del tarrajeo.
Las superficies a obtener sern verticales, planas, sin resquebraduras, florescencias o

menores de 0.03 mm). En los casos en los que sea necesario colocar bruas, estas
sern de 1 cm x 1 cm, las cuales se ejecutarn con palo de corte (no con alambre ni
otro elemento) que corra apoyndose sobre reglas. Para este fin podr usarse
molduras con la seccin estimada.

Control:
Se deber controlar en primer lugar la calidad de los materiales, durante el proceso
causar dao a los revoques terminados, se limpiarn las salpicaduras propias del
paeteado en las superficies adyacentes terminadas.
ARQUITECTURA Pag.12
debidamente aplomadas y niveladas para alcanzar una superficie pareja vertical y sin
ondulaciones.
contratista.
Mtodo de Medicin:
tarrajeada.
al avance de obra.
01.07.00 VESTIDURA DE DERRAMES, A=0.15, E=1.5CM MEZCLA 1:5
Descripcin:
Comprende aquellos revoques, aplicados sobre las superficies de las caras de Los
alfeizers de espesor de 15 cm de los elementos a los que confinan, esto es, aunque
estn ocultas por un falso cielo raso acstico. Los revoques estarn constituidos por
una sola capa de mortero pero aplicada en dos etapas. En la primera llamada
paeteo se proyecta simplemente el mortero sobre la superficie a tarrajear
formadas por las intersecciones de dos planos perpendiculares de tartajeo


ARQUITECTURA Pag.13
defectos.
Control:

Mtodo de Medicin:
La unidad de medida para esta partida ser el metro lineal (m) de superficie tartajeada
de espesor de 15 cm.
al avance de obra.
01.08.00 BRUAS DE 1.0CMS
Descripcin:
En la ejecucin del bruas , con la finalidad de dar soluciones arquitectnicas y
estructurales, se introducen bruas que se ejecutarn con todo cuidado a fin de que
tanto sus aristas y los ngulos interiores presenten una lnea perfectamente alineada.
La proporcin de la mezcla ser 1:3 cemento arena; su ejecucin debe ser con
tarrajeo.
Control:
En caso de detectarse errores en la horizontalidad o verticalidad de bruas, se exigir

Mtodo de Medicin:
La unidad de medida para esta partida ser el metro lineal (m) de superficie bruada
ARQUITECTURA Pag.14
al avance de obra.
02.00.00 CIELORRASOS
02.01.00 CIELORRASOS CON MEZCLA CEMENTO-ARENA 1:4
La ejecucin de los cielos rasos se realizar cuidando de mantener los niveles
horizontales y a la altura especificados en los planos de arquitectura del proyecto.
Para ello se utilizar una mezcla en proporcin 1:4 con cemento y arena fina cernida
El acabado ser frotachado fino y debe estar apto para recibir la pintura.
Control
Se deber inspeccionar la calidad del cesto y la limpieza de la arena fina. Tambin se
controlara muy de cerca el tarrejeo, incidiendo en la uniformidad de los niveles
horizontales, a la altura especificada en los planos.
Mtodo de Medicin:
La Unidad de Medida para esta partida es el metro cuadrado (m2) de superficie
cubierta con la mezcla de cemento y arena., contndose con la aprobacin del
Ingeniero Supervisor.
Condiciones de Pago
El pago por este trabajo se har de acuerdo de acuerdo al costo asignado a la partida
establecido contractualmente, entendindose que dicho precio y pago constituir
compensacin total por toda la mano de obra, leyes sociales, herramientas, materiales
e imprevistos necesarios para completar satisfactoriamente la partida.
03.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS
Esta partida consiste en el trabajo efectuado antes del piso final y que sirve de apoyo y
base para alcanzar el nivel requerido, proporcionando la superficie regular y plana que
se necesita especialmente para pisos pegados, de pequeo espesor u otros.
03.01.00 CONTRAPISO DE E=40MM. MEZC 1:5
Mtodo de construccin:
Los contrapisos se construirn en los ambientes donde se colocarn pisos cermicos y
de maylica, y se utilizarn dos tipos de mezclas, una base de cemento: arena gruesa,
en proporcin 1:5, con espesor de 4 cm y una capa de acabado de cemento: arena
fina, en proporcin 1:2, con un espesor de 1 cm.
Los contra pisos se colocarn sobre superficie perfectamente limpia de los falsos
pisos o de las losas de concreto, en niveles superiores.
La mezcla de la primera capa ser rugosa a fin de obtener una buena adherencia con
la segunda capa, la cual se aplicar inmediatamente despus de la primera y ser
igualmente seca. El acabado de esta ltima capa ser frotachado fino, ejecutando con
paleta de madera y con una nivelacin precisa.
Control:
La Supervisin deber ejercer un estricto control, de manera constante, de la perfecta
nivelacin de la superficie de los contrapisos, sobre todo tomando en cuenta que en el
ARQUITECTURA Pag.15
caso de losetas cermicas de alto transito, por ejemplo, pequeas ondulaciones en los
contrapisos podran ocasionar resquebrajaduras o incluso rotura de las piezas
cermicas debido a la gran fragilidad que stas tienen
Mtodo de medicin:
La unidad de medida para esta partida es el metro cuadrado (m2) de rea de
contrapiso trabajado.
Condiciones de pago:
El trabajo ser pagado con el precio asignado en el presupuesto, entendindose que
dicho precio y pago constituir compensacin total por toda la mano de obra,
herramientas materiales e imprevistos necesarios para completar satisfactoriamente la
partida.
03.02.00 PISO DE CERAMICO 30x30 CM
Los pisos de cermico se construirn en los ambientes que de detalla en los planos
utilizar mezcla cemento arena o pegamento para cermicos. Estos pisos se
instalaran sobre los contrapisos a fin llegar a los niveles de piso termina indicado en
los planos.
Control:
Color:
Sern de color uniforme, las piezas debern presentar el color natural de los
materiales que la conforman.
El color del piso ser el indicado en planos, tendr como base las losetas Celima o
similar, tipo PEI 5 y PEI 4.
Dimensiones y Tolerancias
Las dimensiones de las losetas cermicas vitrificadas sern de 30 x 30 cm y
40cmx40xm,.de acuerdo a las indicaciones de los planos.
Las tolerancias admitidas en las dimensiones de las aristas sern de ms o menos

0.6% del promedio; ms o menos 5% en el espesor.
Las piezas debern cumplir con los requisitos establecidos por las normas de ITINTEC
333.004 para la sonoridad, escuadra, alabeo, absorcin de agua resistencia al impacto
y resistencia al desgaste.
Los pisos a colocar deben ser de primera calidad.
Aceptacin
Las muestras finales que cumplan con las especificaciones establecidas debern ser
sometidas a la aprobacin de los arquitectos en coordinacin con la Supervisin. No
se aceptarn en obra piezas diferentes a las muestras aprobadas.
Mortero
Las losetas se asentarn con mortero de acuerdo a lo recomendado por el fabricante.
Material de Fragua
Polvo de fragua anticido ser del color que indican lo planos de detalles, las juntas y
el tamao de las mismas, se harn de acuerdo a lo indicado por el fabricante para
cada tipo de piso y formato, no de admitir fraguas que se vean resquebrajadas,
porosas o con superficies irregulares.
ARQUITECTURA Pag.16
Los pisos sern colocados con separadores plsticos, de manera que la junta entre las
piezas sea uniforme y bien definida.
Mtodo de Medicin:
La cantidad a pagar por la partida se evaluar a travs de la unidad de medida metro
cuadrado (m2) de todas las reas netas de piso a colocar
El pago es a suma alzada, en Nuevos Soles, por la unidad de medida que es el m2.
Se pagar en armadas mensuales de acuerdo al avance de los trabajos valorizados,
cubrirn la compensacin total de todos los equipos, materiales, mano de obra, leyes
sociales, traslado de material, posibles andamios, herramientas y otros gastos
relacionados con los trabajos.
03.03.00 PISO DE CEMENTO PULIDO
Descripcin:
Este trabajo comprende la ejecucin de una losa de concreto acabado en cemento

pulido coloreado que funcionar como pisos de las reas de deportes, ubicado
generalmente a los lados de junto a los paramentos de las edificaciones.
Este piso estampado se construir sobre un falso piso de concreto de 4 pulgadas de

espesor. La masa de concreto se batir en una mezcladora mecnica; una vez
vaciada la mezcla sobre el rea de trabajo se proceder a emparejarla con una regla
pesada de madera , con la cual se deber apisonar convenientemente para lograr as
una superficie plana, rugosa y compacta. El apisonado es ejecutado por dos hombres
colocados en ambos extremos del pisn.
Las plataformas tendrn ligeras pendientes hacia jardines, con la finalidad de

evacuaciones pluviales y otros imprevistos. El acabado final estar libre de huellas y
otras marcas. Las bruas deben ser ntidas, segn el diseo. El acabado ser pulido y
coloreado con aditivo y la superficie deber curarse con abundante agua durante los 3
primeros das, cubriendo totalmente la superficie; posteriormente y durante los
siguientes 19 das la losa deber seguir recibiendo continuamente agua.
Control:
La Supervisin deber verificar las caractersticas de la mezcla de concreto a travs
de la prueba de resistencia correspondiente. Asimismo deber controlarse la correcta
nivelacin y el acabado final de la superficie.
Mtodo de medicin:
Para esta partida se tendr como unidad de medida al metro cuadrado (m) de rea de
piso pulido concluido.
El trabajo ser pagado con el precio asignado a la partida correspondiente del
Presupuesto, segn el avance de obra y contando con la aprobacin del Ingeniero
Supervisor.
ARQUITECTURA Pag.17
03.04.00 VEREDAS
La presente partida al trabajo que se realiza en las zonas de vereda.
03.04.01 BASE GRANULAR PARA VEREDAS
Mtodo Constructivo:
El relleno se realizar utilizando material apropiado (afirmado) obtenido de canteras
con certificacin de calidad de materiales, dicha labor se ejecutar con el apoyo de
equipos manuales, en capas de 20cm como mximo y debiendo obtenerse un grado
de compactacin adecuado.
Control:
La supervisin deber verificar que los rellenos se ejecuten segn lo especificado,
incidiendo en la obtencin del grado de compactacin adecuado.
Mtodo de Medicin:
La medicin de los trabajos efectuados en la presente partida, se realizar segn el
rea de espesor constante indicado en los planos (m2), verificados y aprobados por la
supervisin.
Se pagar segn precio unitario establecido para la partida, constituyendo dicho precio
y pago compensacin plena por mano de obra, leyes sociales, herramientas, equipos y
todos los imprevistos necesarios para materializar dicha partida.
03.04.02 PATIOS Y VEREDA CONCRETO DE 4" F'C=140 KG/CM2
Descripcin:
Este trabajo comprende la ejecucin de una losa de concreto estampado que
funcionar como una va para trnsito peatonal, ubicado generalmente a los lados de
junto a los paramentos de las edificaciones, as como en jardines exteriores de
acuerdo al piso existente en la zona del edificio recientemente construido.
Este piso estampado se construir sobre un falso piso de concreto de 4 pulgadas de
espesor. La masa de concreto se batir en una mezcladora mecnica; una vez
vaciada la mezcla sobre el rea de trabajo se proceder a emparejarla con una regla
pesada de madera , con la cual se deber apisonar convenientemente para lograr as
una superficie plana, rugosa y compacta. El apisonado es ejecutado por dos hombres
colocados en ambos extremos del pisn.
Las plataformas tendrn ligeras pendientes hacia jardines, con la finalidad de

evacuaciones pluviales y otros imprevistos. El acabado final estar libre de huellas y
otras marcas. Las bruas deben ser ntidas, segn el diseo. El acabado ser
frotachado y la superficie deber curarse con abundante agua durante los 3 primeros
das, cubriendo totalmente la superficie; posteriormente y durante los siguientes 19
das la losa deber seguir recibiendo continuamente agua.
Control:
La Supervisin deber verificar las caractersticas de la mezcla de concreto a travs
de la prueba de resistencia correspondiente. Asimismo deber controlarse la correcta
nivelacin y el acabado final de la superficie.
Mtodo de medicin:
Para esta partida se tendr como unidad de medida al metro cuadrado (m) de rea de
piso estampado concluido.
ARQUITECTURA Pag.18
El trabajo ser pagado con el precio asignado a la partida correspondiente del
Presupuesto, segn el avance de obra y contando con la aprobacin del Ingeniero
Supervisor.
03.04.03 SARDINEL CONCRETO F'C=140 KG/CM2
Descripcin:
Esta partida corresponde a la ejecucin de los sardineles perimtricos en el rea
destinada en los planos de arquitectura del proyecto, incluido el concreto y encofrado.
Se ejecutarn en los sardineles que delimitan las reas destinadas a a reas de
veredas indicadas en los planos del proyecto, el que ser con concreto premezclado
de fc=140 kg/cm2 y ser adems de las dimensiones indicadas en los planos y
complementadas por el supervisor.
Debern considerarse las juntas necesarias para evitar deterioros prematuros,
asimismo se deber realizar un curado adecuado para reponer la perdida de humedad
del concreto y hasta que la estructura alcance la resistencia especificada.
Control:
Deber observarse la correcta ejecucin de estas estructuras empotradas en el
terreno natural, empezando por el correcto encofrado, colocacin de concreto y curado
del mismo.
Mtodo de Medicin:
La unidad de medida para esta partida es el metro lineal (m) de longitud de sardinel
debidamente terminado, contando con la aprobacin del supervisor.
El pago por este trabajo se har de acuerdo con el precio asignado a la partida
compensacin total portada la mano de obra, leyes sociales, herramientas, materiales
imprevistos necesarios para completar satisfactoriamente la partida.
04.00.00 ZOCALOS
04.01.00 ZOCALO DE CERAMICO DE 30X30CM

Descripcin:
Esta partida corresponde al revestimiento de paramentos verticales en baos o donde
indiquen los planos con baldosas cermicas de color de primera, de 30x30 cm.
Se ejecutarn en los baos con una altura de 2.10m en todo el permetro. La maylica
ser de color de 30x30 cm. Nacional, de primera calidad. En los encuentros de muros
se colocar rodn y en la parte superior de los zcalos terminales con canto boleado.
Sobre el tartajeo rayado de la pared previamente humedecido, se aplicar
inmediatamente las piezas que habrn sido previamente empapadas en agua,
echndoles una capa de cemento puro de no mas de 1/6 para adherirlas al tartajeo
rayado, la pasta de cemento puro podr ser coladas usando el raspin.
ARQUITECTURA Pag.19
No debern quedar vacos detrs de las maylicas. Estas se clocarn sin amarres
(tipo damero).
Las juntas entre maylicas sern de 1/8 (3mm), o menos. Despus de colocadas las
maylicas en paos completos y habiendo transcurrido por lo menos 48 horas, se
proceder al fraguado de las juntas, para lo cual deben ser saturadas previamente con
agua limpia, aplicando a presin el polvo de porcelana entre las juntas hasta llegar al
ras; luego se limpiar cuidadosamente las superficies con esponja hmeda en sentido
diagonal a las juntas.
Control:
Deber observarse la correcta colocacin de las maylicas colocadas, constatando
que no queden vacos entre stas y la superficie de apoyo; por ejemplo, golpeando
suavemente las maylicas con el mango de un martillo se puede diferenciar entre un
sonido que corresponda a un apoyo rgido y otro que indique la existencia de vacos..
En este caso deber ordenarse la remocin y posterior re-colocacin de las maylicas
afectadas.
Mtodo de medicin:
La cantidad a pagar por cada partida corresponder al nmero de metros cuadrados
(m2) de maylicas asentadas y sern abonadas mediante las valorizaciones, siempre
que cuente con la autorizacin del Ingeniero Supervisor.
El trabajo ser pagado al precio asignado a la partida, entendindose que dicho precio
y pago constituir compensacin total por toda la mano de obra, equipos, materiales e
04.02.00 CONTRAZOCALO
04.02.01 CONTRAZOCALO DE CERAMICO DE 40X10 CM H=0.10 m
Descripcin:
Esta partida corresponde al revestimiento de muros verticales en aulas y corredores o
donde indiquen los planos con baldosas cermicas de color de primera, de 15 cm de
espesor.
Se ejecutarn en los ambientes indicados en los planos con una altura de 0.10 m en
todo el permetro. La maylica ser de color de 40x10 cm. Nacional, de primera
calidad. En los encuentros de muros se colocar rodn y en la parte superior de los
zcalos terminales con canto boleado.
Sobre el tartajeo rayado de la pared previamente humedecido, se aplicar
inmediatamente las piezas que habrn sido previamente empapadas en agua,
echndoles una capa de cemento puro de no mas de 1/6 para adherirlas al tartajeo
rayado, la pasta de cemento puro podr ser coladas usando el raspin.
No debern quedar vacos detrs de las maylicas. Estas se clocarn sin amarres
(tipo damero).
Las juntas entre maylicas sern de 1/8 (3mm), o menos. Despus de colocadas las
maylicas en paos completos y habiendo transcurrido por lo menos 48 horas, se
proceder al fraguado de las juntas, para lo cual deben ser saturadas previamente con
agua limpia, aplicando a presin el polvo de porcelana entre las juntas hasta llegar al
ras; luego se limpiar cuidadosamente las superficies con esponja hmeda en sentido
diagonal a las juntas.
ARQUITECTURA Pag.20
Control:
Deber observarse la correcta colocacin de las maylicas colocadas, constatando
que no queden vacos entre stas y la superficie de apoyo; por ejemplo, golpeando
suavemente las maylicas con el mango de un martillo se puede diferenciar entre un
sonido que corresponda a un apoyo rgido y otro que indique la existencia de vacos..
En este caso deber ordenarse la remocin y posterior re-colocacin de las maylicas
afectadas.
Mtodo de medicin:
La cantidad a pagar por cada partida corresponder al nmero de metros cuadrados
(m2) de maylicas asentadas y sern abonadas mediante las valorizaciones, siempre
que cuente con la autorizacin del Ingeniero Supervisor.
El trabajo ser pagado al precio asignado a la partida, entendindose que dicho precio
y pago constituir compensacin total por toda la mano de obra, equipos, materiales e
imprevistos necesarios para completar satisfactoriamente la partida
04.02.02 CONTRAZOCALO DE CEMENTO PULIDO CM H=0.10

04.03 CONTRAZOCALO DE CEMENTO PULIDO CM H=0.40
Descripcin:
Comprende aquellos revoques aplicados sobre las superficies de los contrazocalos
segn indicaciones en arquitectura y constituidos por una sola capa de mortero pero
aplicada en dos etapas. En la primera llamada paeteo se proyecta simplemente el
mortero sobre la superficie a tarrajear ejecutando previamente las cintas o maestras
encima de las cuales se corre una regla guiada por los puntos de control colocados,
estos debern estar perfectamente aplomados, verticalizados y alineados, para luego
cuando el paeteo ha endurecido aplicar la segunda capa en acabado pulido para
obtener una superficie plana, vertical y acabada.
las medidas terminadas, indicadas en los planos. La mano de obra y los materiales
necesarios debern ser tales que garanticen la buena ejecucin de los revoques de
acuerdo al proyecto arquitectnico.

donde deban ser aplicados. La mezcla de mortero ser de la siguiente proporcin:
Mortero de Cemento-Arena para paeteo en proporcin: 1:4

anterior. El tarrajeo se har con cintas de mortero preparadas entre puntos de control,
perfectamente alineados y aplomados, aplicando las mezclas paeteando con fuerza y
presionando contra los paramentos para evitar vacos interiores y obtener una capa no
mayor de 2.5 cm en lo posible; dependiendo de la uniformidad de los ladrillos
colocados.

los encuentros con otros muros. Terminado el tarrajeo se retirarn los puntos de
ARQUITECTURA Pag.21
control, rellenando el espacio con mezcla algo ms rica que la usada en el resto del
tarrajeo.
Las superficies a obtener sern planas, verticales, sin resquebraduras, florescencias o

menores de 0.03 mm). En los casos que sean necesarias las bruas, estas sern de 1
cm x 1 cm, las cuales se ejecutarn con palo de corte que corra apoyndose sobre
reglas (no usar alambre ni otro accesorio). Para este fin podr usarse molduras con la
seccin determinada.
Con el fin de evitar ondulaciones ser preciso aplicar la pasta de inmejorables
condiciones de trabajabilidad. Las tuberas de instalaciones empotradas debern
colocarse a ms tardar antes del inicio del tarrajeo, luego se resanar la superficie
comprometida dejndola perfectamente al ras y sin que ninguna deformidad marque el
lugar en que ha sido picada la pared para este trabajo.
Control:
una superficie pareja. En caso de haberse detectado una imperfeccin no se aceptar
un martelinado para su correccin, se exigir el cambio del pao en su totalidad a
riesgo y cuenta del contratista.
Mtodo de Medicin:
tarrajeada.
al avance de obra.
05.00.00 MURO Y TABIQUES DE ALBAILERIA

05.01.00 MURO DE LADRILLO KK DE ARCILLA , SOGA MEZCLA 1:4
Descripcin:
La partida comprende la construccin de muros de ladrillos de arcilla en aparejo de
Soga, preparados para recibir tarrajeo con mortero C:A y posteriormente un acabado
con pintura.
Unidad de Albailera
La unidad de albailera no tendr materias extraas en sus superficies o en su
interior. La unidad de albailera de arcilla deber ser elaborada a mquina, en piezas
enteras y sin defectos fsicos de presentacin, cocido uniforme, acabado y
dimensiones exactas, tendr un color uniforme y no presentar vitrificaciones. Al ser
golpeada con un martillo u objeto similar producir un sonido metlico. La unidad de
albailera no tendr resquebrajaduras, fracturas, hendiduras o grietas u otros defectos
similares que degraden su durabilidad y/o resistencia. La unidad de albailera no
tendr manchas o vetas blanquecinas de origen salitroso o de otro tipo.
ARQUITECTURA Pag.22
La unidad de albailera deber tener las siguientes caractersticas:
Dimensiones: 0.24 x 0.13 x 0.09 m. en promedio

Resistencia: Mnima a la Compresin = 95 Kg/cm (fb)
Seccin: Slido o macizo, con perforaciones mximo hasta un 30%
Superficie: Homogneo, de grano uniforme, con superficie de asiento
rugoso y spero.
Coloracin: Rojizo amarillento uniforme e inalterable.
La resistencia a la compresin de la albailera en su conjunto (fm) ser de 35 kg/cm,

de acuerdo a lo indicado en los planos. La resistencia a la compresin de la unidad de
albailera (fb) se obtiene dividiendo la carga de rotura entre el rea neta para
unidades de albailera huecas y en entre el rea bruta para unidades de albailera
slidas. Deber usarse unidades de albailera que cumplan con el tipo III de la Norma
Peruana de Albailera (E-070). La calidad de las unidades de albailera a adquirirse
deber verificarse siguiendo las pautas de muestreo y ensayo indicadas en las
Normas ITINTEC pertinentes.
Mortero
Para el preparado del mortero se utilizar los siguientes materiales: aglomerantes y
agregado, a los cuales se les agregar la cantidad de agua que d una mezcla
trabajable. Los materiales aglomerantes sern Cemento Prtland Tipo I.
El agregado ser arena natural, libre de materia orgnica, con las siguientes
caractersticas:
a) Granulometra
MALLA ASTM No % QUE PASA
4 100
8 95-100
100 25(mx.)
200 10(mx.)
b) Mdulo de fineza: de 1.6 a 2.5
Los ladrillos se asentarn con mortero de Cemento: Arena = 1:5, salvo indicacin
contraria en los planos. El agua ser potable, limpia, libre de cidos y materia
orgnica. Los muros recibirn una capa de tarrajeo frotachado y una capa de pintura
para el acabado final.
El mortero ser preparado slo en cantidad adecuada para uso inmediato, no

permitindose el empleo de mortero remezclado, salvo en el caso de resanes
debidamente autorizados.
El cemento a usarse ser Prtland tipo I ASTM que seala el Reglamento Nacional de
Construcciones, y deber llegar a la obra en sus envases originales de su produccin,
hermticamente cerrados y sern almacenados en un lugar seco, aislado del suelo y
protegido de la humedad. El batido deber hacerse en bateas de madera, las que
debern estar siempre limpias. Los ladrillos debern humedecerse suficientemente
con agua antes de colocarse, de modo que no absorban agua de la mezcla.
Asimismo, se mojar la cara superior del sobrecimiento antes de colocar la capa de

mezcla para asentar la primera hilada de ladrillos, presionando ligeramente para que el
mortero se adhiera al ladrillo. Las juntas, tanto verticales como horizontales tendrn un
espesor mnimo de 10 mm y en promedio un espesor de 15 mm. Se deber tener
cuidado especial para obtener la perfecta horizontalidad y alineamiento con respecto a
ARQUITECTURA Pag.23
los ejes de la construccin, utilizando cordel templado y escantilln, asimismo se
controlar la perfecta verticalidad de los muros con la ayuda de la plomada de albail.
Por cada jornada de trabajo no se levantar ms de 1.20 m de altura de muro y para

proseguir la elevacin del muro se dejar reposar el ladrillo recientemente asentado un
mnimo de 12 horas. Los muros debern estar amarrados a las columnas de
Confinamiento haciendo un vaciado de concreto en los extremos de los muros
dentados.
En donde indiquen los Planos puertas de madera se empotrar 6 tacos de 2x4 y de

espesor igual al muro para la fijacin del marco. De igual manera para puertas y
ventanas de Cristal Templado con accesorios de fijacin de aluminio se empotrar
planchas del mismo material para la fijacin del marco. En el encuentro de muros se
exigir el levantamiento simultneo de ellos, para lo cual se proveer del andamiaje
para el ensamblaje de muros adyacentes. En la parte superior del muro se colocar
tacos de madera embebidos, para utilizarlos como elementos de fijacin de un perfil
angular que sirva para asegurar la posicin de las ventanas.
Control:
La mano de obra empleada en las construcciones de albailera ser calificada y se
deber supervisar el cumplimiento de las siguientes exigencias bsicas:
a) Que los muros se construyan a plomo y en lnea.

b) Que todas las juntas horizontales y verticales queden completamente llenas de
mortero.
c) Que el espesor de las juntas de mortero sean como mnimo 10mm y en promedio
un mximo de 15 mm.
d) Que las unidades de albailera se asienten con las superficies limpias y sin agua
libre, pero sumergindolas en agua inmediatamente antes del asentado.
e) Que se mantenga el temple del mortero mediante el reemplazo del agua que se
pueda haber evaporado. El plazo del retemplado no exceder la fragua inicial del
cemento.
f) El mortero ser preparado slo en la cantidad adecuada para el uso de una hora, no
permitindose el empleo de morteros remezclados.
g) Que no se asiente ms de 1.20 m de altura de muro en una jornada de trabajo.
h) Que no se atente contra la integridad del muro recin asentado.
i) Que las instalaciones se coloquen de acuerdo a lo indicado en el Reglamento
Nacional de Construcciones. Los recorridos de las instalaciones sern siempre
verticales y por ningn motivo se picar o se recortar el muro para alojarlas.
Cuando los muros alcancen la altura de 50 cm se correr cuidadosamente una lnea

de nivel sobre la cual se comprobar la horizontalidad del conjunto, aceptndose un
desnivel de hasta 1/200 que podr ser verificado promedindolo en el espesor de la
mezcla en no menos de diez hiladas sucesivas. En caso de mayor desnivel se
proceder a la demolicin del muro. En todo momento se debe verificar la verticalidad
de los muros, no admitindose un desplome superior que 1/600.
Mtodo de Medicin:
La cantidad a pagar por la partida se evaluar a travs de la unidad de medida metro
cuadrado (m2) de muro asentado.
El trabajo ser pagado de acuerdo al costo asignado a la partida respectiva en el
Presupuesto, entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total
por toda la mano de obra, equipos, herramientas, materiales e imprevistos necesarios
ARQUITECTURA Pag.24
para completar satisfactoriamente el trabajo.
06.00.00 COBERTURAS
06.01.00 COBERTURA DE LADRILLO PASTELERO ASENTADO CON MEZCLA 1:5
Descripcin:
Esta partida comprende los trabajos realizados para cubrir el techo del tercer piso
expuesto, con ladrillo pastelero de 24x24x3 cm, con la finalidad de proporcionarle
impermeabilidad.
La cobertura de los techos se har con ladrillos pasteleros de 0.24x0.24x0.03m y
sern asentados con mortero cemento - arena 1:5, con espesor mnimo de 1.5 cm.
El ladrillo pastelero deber ser hecho a mquina y aprobado por la supervisin; antes
del asentado los ladrillos pasteleros sern humedecidos y en el momento del asentado
sobre la capa de mortero sern presionados para evitar la formacin de vacos debajo
de ellos.
Se tendr cuidado que la superficie quede plana y de que las juntas estn bien
alineadas y perpendiculares entre s. La colocacin de los pasteleros ser hecha en
forma tal que stos dejen cubiertos ntegramente todos los espacios, el ancho de las
juntas ser de 1.00 cm y se fraguarn con pasta de cemento y arena en proporcin
1:3; la profundidad de la junta ser la del espesor del ladrillo. La pasta ser lo
suficientemente fluida pera que llene todos los espacios y ser vertida en una sola
operacin, cuidando de no ensuciar con la mezcla la superficie del ladrillo. Todas las
intersecciones y vueltas sern cuidadosamente tratadas, cortando el material
adecuadamente donde no sea posible el empleo de piezas enteras. No se permitir el
uso de pasteleros rajados o rotos.
Las juntas correspondientes al permetro, prximo a los parapetos o muretes del techo
se fraguarn con un mastic asfltico a base de asfalto industrial; el mismo
procedimiento se adoptar a las juntas interiores en el permetro de los recuadros
formados por cada 16 ladrillos pasteleros (aproximadamente de 1.00m x 1.00m), a fin
de absorber las dilataciones propias del material.
Finalmente es importante considerar una pendiente de 2% para la superficie en su

conjunto, dirigida a hacia los extremos para evitar el empoce de agua pluvial.
Control
Se deber inspeccionar la calidad y condiciones en que se encuentren los ladrillos
pasteleros; no permitindose el empleo de unidades con resquebrajaduras. Asimismo,
se controlar la ejecucin de la pendiente del techo a los extremos para evitar
empozamiento de agua.
Mtodo de Medicin:
La Unidad de Medida para esta partida esta dada en metros cuadrados (m2) de
superficie cubierta adecuadamente con ladrillo pastelero, debiendo tenerse la
aprobacin del Ingeniero Supervisor.
Condiciones de Pago
ARQUITECTURA Pag.25
06.02.00 COBERTURA DE LADRILLO TERMOTECHO EN TECHO METALICO
06.03.00 COBERTURA DE LAMINA TERMOACUSTICA E=2MM
Descripcin:
Esta partida comprende los trabajos realizados para la instalacin de una cobertura
con planchas de termotecho y lamina termoacustica, asegurado en un entramado de
vigueteria metlica y/o similar.
La cobertura del techo se har con planchas en los ambientes sealados en los planos
las cuales sern aseguradas, mediante tirafones se sujecin, esta cobertura deber
tener una pendiente que permita la rpida escorrenta de aguas de lluvia.
Control
Se deber inspeccionar la calidad y condiciones en que se encuentren las planchas a
emplear; no permitindose el empleo de unidades con resquebrajaduras. Asimismo, se
controlar la ejecucin de la pendiente del techo para evitar empozamientos de agua.
Mtodo de Medicin:
La Unidad de Medida para esta partida esta dada en metros cuadrados (m2) de
superficie cubierta adecuadamente con plancha, debiendo tenerse la aprobacin del
Condiciones de Pago
07.00.00 REVESTIMIENTO DE GRADAS Y ESCALERAS
07.01.00 FORJADO DE GRADAS DE ESCALERA MEZCLA 1:4

Descripcin:
Esta partida corresponde al revestimiento de gradas y escaleras segn las
indicaciones dadas en los planos y cuadros de acabados.
Luego de vaciado de escaleras y su respectivo curado y desencofrado, se proceder
al picoteado de los pasos y contrapasos para retirar de estos mezclas adheridas,
rebajar imperfecciones, para dejar las superficies expeditas a recibir los forjados y
revestimiento necesarios segn las indicaciones en planos, se emplearn los
materiales indicados para cada caso particular de revestimiento.
Control:
Deber observarse la correcta colocacin y alineamiento de los materiales a
emplearse, cuidando las caractersticas de calidad y limpieza.
No se aceptarn los revestimientos en los que se aprecie ppulas de aire, debiendo

corregirse hasta obtener la conformidad de la supervisin.
De existir imperfecciones en el acabado, a costo y riesgo del contratista, se exigir el

retiro y reposicin de las reas observadas.
Mtodo de medicin:
La cantidad a pagar por esta partida corresponder al nmero de metros cuadrados
(m2) de revestimiento de escaleras, y sern abonadas mediante las valorizaciones,
ARQUITECTURA Pag.26
siempre que cuente con la autorizacin del Ingeniero Supervisor.
El trabajo ser pagado al precio asignado para esta partida, entendindose que dicho
precio y pago constituir compensacin total por toda la mano de obra, equipos,
materiales e imprevistos necesarios para completar satisfactoriamente la partida.
07.02.00 FORJADO DE DESCANSO EN ESCALERA MEZCLA 1:4
Descripcin:
Esta partida corresponde al revestimiento de descanso en escalera segn las
indicaciones dadas en los planos y cuadros de acabados.
Luego de vaciado de escaleras y su respectivo curado y desencofrado, se proceder
al picoteado de los pasos y contrapasos para retirar de estos mezclas adheridas,
rebajar imperfecciones, para dejar las superficies expeditas a recibir los forjados y
revestimiento necesarios segn las indicaciones en planos, se emplearn los
materiales indicados para cada caso particular de revestimiento.
Control:
No se aceptarn los revestimientos en los que se aprecie ppulas de aire, debiendo


Mtodo de medicin:
La cantidad a pagar por esta partida corresponder al nmero de metros cuadrados
(m2) de revestimiento de escaleras, y sern abonadas mediante las valorizaciones,
siempre que cuente con la autorizacin del Ingeniero Supervisor.
07.03.00 REVESTIMIENTO DE TERRAZO LAVADO EN PASOS DE ESCALERA

07.04.00 REVESTIMIENTO DE TERRAZO LAVADO EN DESCANSOS DE
ESCALERA E=2cm
07.05.00 REVESTIMIENTO DE TERRAZO LAVADO PARA JARDINERAS.
Descripcin:
Esta partida corresponde al revestimiento de pasos y contrapasos en escalera,
descanso en escalera y jardineras segn las indicaciones dadas en los planos y
cuadros de acabados con terrazo lavado.
Proceder a llenar toda el rea requerida no llenar por partes ya que esto origina
rajaduras. Una vez terminado el proceso de llenado se espera el tiempo necesario a
fin de proceder al lavado del terrazo y obtener una superficie rugosa, este lavado
deber hacerse con el cuidado necesario a fin de evitar desprendimientos de la
mezcla. El terrazo debe ser limpiado solo con limpiadores lquidos neutrales. Si una
ARQUITECTURA Pag.27
preparacin de enjuague es utilizada para limpiar diariamente debe asegurarse que no
sea aceitosa.
Control:
No se aceptarn el vaceado en los que se aprecie ppulas de aire, debiendo
Mtodo de medicin:
La cantidad a pagar por estas partidas corresponder al nmero de (m), (m2) y (m2)
respectivamente y sern abonadas mediante las valorizaciones, siempre que cuente
con la autorizacin del Ingeniero Supervisor.
08.00.00 CARPINTERIA DE MADERA
08.01.00 PUERTA CONTRAPLACA 45MM LUPUNA

08.02.00 PUERTA APERSIANADA
08.03.00 MARCO CAJON DE MADERA CEDRO
08.04.00 BANCA DE MADERA 0.75X0.30M
08.05.00 BANCA DE MADERA 3.90X0.30M
Descripcin:
Estas partidas comprenden los trabajos necesarios para la preparacin, ejecucin y
colocacin de todos los elementos requeridos y especificados segn planos del
proyecto para las puertas, marcos de las puertas contraplacadas y apersianadas, y las
bancas de madera. La madera a utilizar tanto en la estructura como en las
aplicaciones ser de cedro sin nudos o imperfecciones, de primera calidad madera
secada al horno acabado mate natural con 3 manos de laca.
El espesor de las hojas ser de 45 mm salvo indicacin contraria en los planos de
detalle.
Control:
Deber verificarse que todos los materiales involucrados estn de acuerdo con lo
sealado anteriormente. Para esto a solicitud de la supervisin se podr analizar
cualquier puerta a fin de verificar la calidad de trabajo, las puertas deben ser
colocadas de tal manera que su encuadre sea correcto y sin que queden hendiduras
notorias entre la hoja y el marco, ni entre el marco y el vano.
Mtodo de medicin:
La cantidad a pagar por esta partida estar determinada por el nmero de unidades
(m2) y (m) respectivamente, contando con la autorizacin del Ingeniero Supervisor.
El trabajo ser pagado de acuerdo al costo asignado a las partidas antes descritas,
entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda la
mano de obra, herramientas materiales e imprevistos necesarios para completar
ARQUITECTURA Pag.28
satisfactoriamente la partida
09.00.00 CARPINTERIA METALICA
09.01.00 DIVISIONES METALICA PARA BAOS
Descripcin:
Las divisiones metlicas para baos, sern del tipo enmarcado con pasantes
verticales y tirantes horizontales, sujetas al piso y empotradas en las paredes
respectivas. Las divisiones laterales o frontales segn el caso, irn sujetas a la pared
por medio de braquetas angulares, del mismo acabado que la divisin.
Todos los compartimientos, pilastras, puertas, etc., sern construidos con lminas de
acero galvanizado, con espesores no menos de 1/32 o Durpaint, teniendo un espesor
de 1 sobre bastidores de perfiles angulares, segn se indican en el plano ambas
construidas con planchas de calibre (CAuge) N 20, cementadas a presin llevando en
su interior fibra o material amortiguador de ruidos, adems para darle masa al
elemento y evitar deformaciones de los mismos.
En la parte superior se colocar para sujecin de los paneles tubo cuadrado a aluminio
de 1 , asimismo, los postes de aluminio de igual dimensin, en la parte baja llevar
un contra zcalo de acero inoxidable de 1/27 de espesor y 2 de alto.
Acabados
El acabado llevar dos manos de pintura anticorrosivo y 3 manos de esmalte pulido de

color que designen los arquitectos, aplicado con pistola aerogrfica a la presin de 20-
25 libras.
Accesorios
Las bisagras sern del tipo de gravedad con rodamientos SK.F, un tope con superficie
de choque de jebe, los cerrojos y tiradores sern de bronce cromado o de aluminio,
segn aprobacin del consultor.
Control:
Se supervisar la calidad de acabado de estos elementos, su correcta instalacin, las
portezuelas de las divisiones debern cerrar sin golpe al tabique, no se aceptarn
paneles divisorios con abolladuras o con deflexiones en sus caras, se verificar la
verticalidad de los postes y divisiones.
Mtodo de medicin:
La cantidad a pagar por esta partida estar determinada por el nmero de metros
lineales (m) de tabiques de bao instalados y aprobados, ambas cuantificaciones se
realizarn contando con la autorizacin del Supervisor.
El trabajo ser pagado de acuerdo al costo asignado a la partida entendindose que
herramientas materiales e imprevistos necesarios para completar la partida.
ARQUITECTURA Pag.29
09.02.00 REJILLAS 0.90X0.10M
09.03.00 ESTRUCTURA METALICA PARA SOPORTE DE MAMPARA MX 01
09.04.00 ESTRUCTURA METALICA PARA SOPORTE DE MAMPARA M2
09.05.00 ESTRUCTURA METALICA PARA SOPORTE DE MAMPARA MO 02
Descripcin:
Esta partida se refiere al suministro y colocacin de todos los elementos necesarios
para las barandas de acero, las cuales irn colocadas, de acuerdo a lo especificado
los planos de Arquitectura del proyecto.
Las uniones y empalmes que deban ser soldadas de acuerdo a lo especificado tanto
en los planos de arquitectura como de estructuras sern soldados al ras y trabajados
en tal forma que la unin sea invisible, debiendo proporcionar al elemento la solidez
necesaria para que no se deforme al ser ensamblado, ni cuando sea sometido a los
esfuerzos de trabajo ni menos an de su propio peso.
Todos los elementos de fierro de esta partida se rasquetearn y lijarn

cuidadosamente aplicando con brocha o pistola dos manos (cada mano tendr un
color diferente) de imprmante anticorrosivo tal como el rojo oxido de Vencedor o
Colonial Anticorrosivo de Sherwin Williams o similar. Sobre este imprimante se
aplicar dos manos de pintura acrlica de color que se indique en los planos, y de
acuerdo a las especificaciones del fabricante.
Materiales.- Todo el material a utilizarse debe ser de la mejor calidad y libre de

imperfecciones. Los perfiles y planchas sern de acero de calidad estructural ASTM A-
36 o del tipo E-24 (designacin SIDER PERU). En donde se requiera, los pernos,
excepto los de anclaje y sus tuercas, sern del tipo ASTM A-307 (grado 2) Standard
UNC y estarn provistos de una arandela. Los pernos de anclaje sern fabricados a
partir de barras redondas de acero A-36. Los electrodos de soldaduras sern de
fabricacin nacional del tipo E60XX.
Normas.- Los trabajos de fabricacin se ejecutarn de acuerdo a lo estipulado en los

AISC Especifications, Secciones 1.23 y 2.10, as como a lo previsto en el AISC Code
of Standard Practice.
Cortes.- Se evitar el uso de cortes trmicos (oxgeno) en su defecto sern

preferiblemente hechos por mquina. Los bordes cortados que vayan a soldarse
posteriormente debern estar razonablemente libres de rebabas que impidan la
adecuada colocacin del cordn de soldadura.
Perforaciones.- Los huecos pueden ser punzados y de un dimetro final acorde a lo

especificado en los planos.
Soldadura.- Los elementos a soldarse estarn libres de escoria, xido, grasa, pintura o
cualquier material que evite una apropiada soldadura, debiendo las superficies ser
limpiadas previamente con escobilla de alambre. Todos los trabajos de soldadura
estarn en concordancia con el AWS Structural Welding Code, Secciones 3 y 4.
Control:
La Supervisin deber verificar las dimensiones y calidad de los materiales a
emplearse, as como tambin deber exigir al Contratista certificados del fabricante
que garanticen el cumplimiento de los requerimientos para el acero estructural, segn
lo indicado anteriormente.
Durante la ejecucin de los trabajos de fabricacin el Supervisor escoger una

muestra de cada 50 soldaduras efectuadas en obra, la que ser retirada y sometida a
prueba de tinta azul de requerirse. El lote de 50 soldaduras debe ser aprobado por el
Ingeniero Supervisor antes de que se autorice el llenado de concreto en los apoyos.
ARQUITECTURA Pag.30
Mtodo de medicin:
La cantidad a pagar por esta partida estar determinada por global (glb) de
pasamanos de fierro ejecutados, contando con la autorizacin del Ingeniero
Supervisor.
El trabajo ser pagado con el precio asignado a cada partida, entendindose que
partida.
10.00.00 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES

10.01.00 CRISTAL TEMPLADO MURO CORTINA E=10 MM
10.02.00 CRISTAL TEMPLADO E=10 MM
10.03.00 CRISTAL TEMPLADO E=8 MM
10.04.00 ESPEJOS DE 4 MM
Descripcin:
Esta partida comprende el suministro e instalacin de cristal templado incoloro de 6, 8,
10mm, en puertas y ventanas de acuerdo a lo que se especifica en los planos de
Arquitectura del Proyecto.
Los cristales templados no debern tener imperfecciones tales como ondulaciones,
rajaduras, despostillajes; asimismo sus cantos debern ser pulidos. Su instalacin ser
utilizando mano de obra especializada, se emplear silicona especial para sellar el
elemento en el marco a fin de evitar el movimiento brusco posible deterioro.
Control:
La Supervisin deber verificar que las caractersticas de los cristales usados
correspondan a lo especificado anteriormente. Deber hacerse una revisin de todos
los cristales colocados para determinar si hay defectos que obliguen a su sustitucin
(roturas, rajaduras, etc.).
Mtodo de medicin:
La cantidad a mesurar para esta partida esta determinada por la cantidad de metros
cuadrados (m2) segn se especifica en el presupuesto, contndose con la aprobacin
del Ingeniero Supervisor.
El trabajo ser pagado con el precio asignado a la partida, entendindose que dicho
precio y pago constituir compensacin total por toda la mano de obra, herramientas
11.00.00 CERRAJERA
11.01.00 BISAGRA ALUMINIZADA 3 EN PUERTA/VENTANA
Descripcin:
Se refiere al suministro y colocacin de aquellos elementos que posibilitan los
movimientos de las hojas de puertas, mamparas y ventanas, cuando ellas son
batientes.
Las bisagras tendrn acabado de aluminio anodizado; sern capuchinas del tipo
ARQUITECTURA Pag.31
pesado, de primera calidad y de dimensiones: 3 x 3 se colocarn en nmero de
3 unidades por cada hoja o lo que determine el peso de la puerta. La fijacin a los
marcos ser mediante tornillos.
Control:
Se deber controlar la calidad y marca de prestigio de las bisagras as como su
correcta colocacin para permitir un funcionamiento adecuado de los movimientos de
puertas.
Mtodo de medicin:
La cantidad a pagar por esta partida estar determinada por el nmero de piezas (pza)
de bisagras capuchinas aluminizadas colocadas, contando con la autorizacin del
El trabajo ser pagado de acuerdo al costo asignado a la partida entendindose que
herramientas materiales e imprevistos necesarios para completar la partida.
11.02.00 CERRADURA PARA PUERTA INTERIOR

Descripcin:
Se refiere al suministro y colocacin de aquellos elementos que posibilitan el
mecanismo de cierre-apertura de las puertas de los ambientes interiores.
La chapa de sobreponer ser tipo Forte o similar, de dos golpes, con manija a ambos
lados. Su colocacin se ejecutar previa realizacin de abertura de dimensiones
apropiadas en la hoja de la puerta.
Control:
Se deber controlar la calidad de la chapa as como su correcta colocacin para
permitir un funcionamiento adecuado del mecanismo de cierre-apertura de la hoja de
la puerta. No se permitir que el cerramiento sea imperfecto, en dos tiempos;
debiendo hacer las correcciones necesarias o el cambio de la cerradura si ello sucede.
Mtodo de medicin:
(pza) de chapas colocadas, contando con la autorizacin del Ingeniero Supervisor.
El trabajo ser pagado de acuerdo al costo asignado a la partida, entendindose que

partida.
11.03.00 CERRADURA EN MAMPARAS

Descripcin:
mecanismo de cierre y apertura de puertas principales de cristal templado.
La cerradura para puerta de cristal templado ser tipo cerradura de piso, el cual se
fijar en la puerta y embutido en el piso al pie del lado del arco del vano
ARQUITECTURA Pag.32
correspondiente. Su colocacin deber estar nivelada para asegurar un correcto
ensamblaje.
Control:
Se deber controlar la calidad de la cerradura as como su correcta colocacin para
permitir un funcionamiento adecuado del mecanismo de cierre-apertura de la hoja de
la puerta. No se permitir que el cerramiento sea imperfecto, en dos tiempos; debiendo
hacer las correcciones necesarias o el cambio de la cerradura si ello sucede.
Mtodo de medicin:
(und) de cerraduras colocadas, contando con la autorizacin del Ingeniero Supervisor.
herramientas, materiales e imprevistos necesarios para completar satisfactoriamente
11.04.00 FRENOS HIDRAULICOS EN PISO PARA MAMPARAS

Descripcin:
mecanismo de cierre y apertura de mamparas de cristal templado.
Estos frenos hidrulicos sern de 180 grados de giro para cada hoja de cristal. Se
instalarn en piso y sern del tipo pesado de marca reconocida y de primera calidad.
Para su instalacin se deber cortar el piso cermico con disco de corte, y la fijacin
ser con mezcla cemento arena.
Control:
Se deber controlar la calidad del freno hidrulico as como su correcta colocacin
para permitir un funcionamiento adecuado del mecanismo de cierre-apertura de la hoja
de la cristal. No se permitir que el cerramiento sea imperfecto, en dos tiempos;
debiendo hacer las correcciones necesarias o el cambio de la freno hidrulico si ello
sucede.
Mtodo de medicin:
(und) de cerraduras colocadas, contando con la autorizacin del Ingeniero Supervisor.
herramientas, materiales e imprevistos necesarios para completar satisfactoriamente.
12.00.00 PINTURA
12.01.00 PINTURA DE CIELO RASO CON LATEX
12.02.00 PINTURA DE MURO INTERIOR CON LATEX
12.03.00 PINTURA DE MURO EXTERIOR CON LATEX
Descripcin:
Estas partidas comprenden los trabajos de acabado con pintura ltex vinlica en las
caras de los muros, placas, tabiquera y en cielos rasos (depsitos). Para el caso de
elementos exteriores ubicados en los niveles superiores, a partir del segundo, se
requerir de un andamio especial debidamente arriostrado que brinde seguridad al
ARQUITECTURA Pag.33
personal de obra y este deber contar con los aditamentos de seguridad que el caso
amerite.
Deber tenerse en cuenta el Cuadro de Acabados de Arquitectura para escoger
calidades y colores por ambientes.
Preparacin de las superficies.- Las superficies debern estar limpias y secas antes
del pintado. Las superficies con imperfecciones sern resanadas, empastadas y/
selladas, con un mayor grado de enriquecimiento del material. Antes del pintado de
cualquier ambiente, todo trabajo terminado en l ser protegido contra salpicaduras y
manchas. A las superficies que llevarn pintura Ltex vinlico, se les aplicar
previamente una capa de dos manos de imprmante a base de resina ltex acrlica
estirenada, para imprimar la superficie nueva (sin pintura) o previamente pintada,
antes del acabado final.
Calidades.- El color ser coordinado con la supervisin de la obra. En las superficies

nuevas el nmero de manos que corresponde es de dos. Con relacin a la calidad de
las pinturas ltex stas debern ser:
A base de ltex polivinilico reforzado con acrilato y lavable.
El porcentaje de slidos en volumen debe fluctuar entre 28% y 32%
Debe tener demostrada resistencia a la alcalinidad que se encuentra en las superficies
de concreto.
Debe tener demostrada resistencia a los rayos solares.
Debe ser de rpido secado (de tacto: 60 minutos y para recubrir: 6 horas).
Deber ser sper lavable con agua y jabn, despus de 15 das de pintado.
Rendimiento de 40 a 45 m/gln 01 mano
Acabado, deber ser capaz de dejar en la superficie un fino acabado mate.
Color: Segn se resuelva con el usuario
%Solidos Volumen: 28-32%
Peso Especfico: 1.32 mnimo
Almacenaje: 12 meses mximos.
Con respecto al Imprmante este deber ser:

Acabado: mate
Color: Blanco
Componentes: uno
Slidos en volmenes : 36% + /- 3%
Espesor de la pelcula seca: 1.5-2.0 mil.
Rendimiento terico 36 m2/galn
Para efectos de mantenimiento las pinturas llegarn a la obra en sus envases
originales e intactos; se deber evitar asentamiento por medio de un batido previo a la
aplicacin y as garantizar uniformidad en el color.
Proceso.- El trabajo de pintado debe ser ejecutado por operarios calificados y el inicio
del mismo debe ser posterior a la aprobacin del Ingeniero Supervisor. Es necesario
un buen secado del tarrajeo. No se iniciar la segunda mano hasta que la primera
haya secado. La operacin podr hacerse con brocha, pulverizantes o rodillos. El
trabajo concluir cuando las superficies queden perfectas y aprobadas por el
supervisor.
Control:
La Supervisin deber constatar la calidad y caractersticas de los materiales de
acuerdo a lo especificado anteriormente. No se autorizar la labor de pintado mientras
no haya secado convenientemente la superficie tarrajeada. Se deber exigir el
ARQUITECTURA Pag.34
repintado de las superficies cuando el acabado no muestre uniformidad. Se deber
exigir asimismo una imprimacin adecuada para procurar que la superficie pintada
quede lo ms lisa posible. No se aceptar utilizar tonos matizados que no sean
realizados en fbrica y lleguen a obra en sus envases debidamente sellados.
Mtodo de medicin:
El mtodo de medicin para estas partidas consistir en la cantidad de metros
cuadrados (m2) de superficies pintadas y secadas, debiendo tenerse la aprobacin del
El pago por este trabajo se har de acuerdo con los precios pactados para estas
partidas, segn los avances ejecutados, entendindose que dicho precio y pago
constituir compensacin total por toda la mano de obra, herramientas materiales e
13.00.00 APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS

13.01.00 INODORO TIPO ONE PIECE
Descripcin:
Comprende los trabajos de suministro, colocacin y pruebas de los inodoros TIPO
ONE PIECE, indicado en los planos.
Los inodoros sern de color blanco y debern tener conexiones para agua fra con
tubera de abastos metlica de dimetro
El inodoro deber ser fijado al piso terminado sobre anillo de cera con dos pernos de
anclaje y capuchones tapapernos.
Control:
Se deber inspeccionar la calidad y condiciones en que se encuentren los elementos a
ser instalados; no permitindose el empleo de unidades con resquebrajaduras.
Asimismo se controlar la correcta ejecucin de la instalacin de los aparatos
sanitarios para evitar posibles fugas de agua.
Mtodo de medicin:
Los trabajos de colocacin de inodoros sern medidos por unidad colocada.
Las cantidades medidas en la forma arriba descrito sern pagadas al precio unitario
correspondiente establecido en el contrato. Dicho precios y pagos constituirn
compensacin total por toda la mano de obra, equipos, materiales e imprevistos
necesarios para completar satisfactoriamente la partida.
13.02.00 URINARIO TIPO CADET
Descripcin:
Comprende los trabajos de suministro, colocacin y pruebas de los urinarios TIPO
CADET, indicado en los planos.
Los urinarios sern de color blanco y debern tener conexiones para agua fra con
tubera de abastos metlica de dimetro
El inodoro deber ser fijado al piso terminado sobre anillo de cera con dos pernos de
anclaje y capuchones tapapernos.
ARQUITECTURA Pag.35
Control:
Mtodo de medicin:
Los trabajos de colocacin de urinarios sern medidos por unidad colocada.
13.03.00 LAVATORIO SONNET ESTNDAR BLANCO COMERCIAL
Descripcin:
Comprende los trabajos de suministro, colocacin y pruebas del Lavatorio Sonnet
Estndar Blanco Comercial, indicado en los planos.
Montaje: colgado de la pared mediante dos soportes de fierro (uas de sujecin)
adecuadamente anclados.
Control:
En lo concerniente a la instalacin de accesorios, en estos se exigir la correcta

alineacin, empotramiento y presentacin en sus lugares de fijacin.
Mtodo de medicin:
Los trabajos de colocacin de lavatorios sern medidos por unidad colocada.
13.04.00 LAVATORIO FONTANA ESTNDAR BLANCO COMERCIAL
Descripcin:
Comprende los trabajos de suministro, colocacin y pruebas del Lavatorio Fontana
Estndar Blanco Comercial, indicado en los planos.
ARQUITECTURA Pag.36
Control:

Mtodo de medicin:
Los trabajos de colocacin de lavatorios sern medidos por unidad colocada.
13.05.00 FLUXMETRO PARA INODORO

13.06.00 FLUXMETRO PARA URINARIO
Descripcin:
Comprende los trabajos de colocacin y pruebas de fluxometros de tipo Helvex o
similar de manija y entrada superior en los servicios higinicos que se indican en los
planos.
Materiales: Los fluxometros estarn compuestos por una fundicin de bronce macizo
con cuerpo de una sola pieza, con mecanismos de cierre de discos cermicos,
aireados y lubricacin interna permanente.
Montaje: Se colocar en cada ducha, previa aprobacin del Supervisor, y en la
ubicacin indicada en los planos.
Control:
Asimismo se controlar la correcta ejecucin de la instalacin de accesorios, en estos
se exigir la correcta alineacin, empotramiento y presentacin en sus lugares de
fijacin.
Mtodo de Medicin:
Los trabajos de colocacin de ducha y mezcladora cromada sern medidos por unidad
colocada.
Las cantidades medidas en la forma descrita sern pagadas al precio unitario
correspondiente en la partida. Dicho precios y pagos constituirn compensacin total
por toda la mano de obra, equipos, materiales e imprevistos necesarios para completar
satisfactoriamente la partida.
ARQUITECTURA Pag.37
13.07.00 PAPELERA PARA ADOSAR TIPO KIMBERLY
Descripcin:
Comprende los trabajos de suministro, colocacin y pruebas de papelera tipo kimberly,
indicado en los planos.
Control:

Mtodo de medicin:
13.08.00 PAPELERA DE LOSA EMPOTRADA
Descripcin:
Comprende los trabajos de suministro, colocacin y pruebas de papeleras de losa
empotradas, indicado en los planos.
adecuadamente anclados..
Control:

Mtodo de medicin:
ARQUITECTURA Pag.38
13.09.00 SECADORA DE MANOS
Descripcin:
Secadora de mano en general debern contar con la aprobacin del supervisor o
Inspector, antes de ser instalados, teniendo en cuenta las indicaciones anteriormente
enunciadas en la partida de aparatos y accesorios sanitarios.
Los aparatos se colocarn manteniendo la verticalidad y nivelacin empleando masilla
sanitaria y accesorios de fijacin correspondiente para cada aparato. El Supervisor
deber realizar las pruebas para verificar el correcto funcionamiento y hermeticidad de
los mismos.
Control:
alineacin empotramiento y presentacin en sus lugares de fijacin.
Mtodo de medicin:
Los trabajos de colocacin de aparatos sanitarios sern medidos por pieza completa
colocada.
Las cantidades medidas en la forma descrita sern pagadas al precio correspondiente
establecido en el contrato.
13.10.00 GRIFERIA PARA DUCHA
Descripcin:
griferia para ducha en general debern contar con la aprobacin del supervisor o
enunciadas en la partida de aparatos y accesorios sanitarios. Adems antes de la
colocacin de los mismos se proceder a revisar cada una de las instalaciones de
desage con el fin de comprobar el buen estado y funcionamiento de las tuberas.
los mismos.
Control:
ARQUITECTURA Pag.39
Mtodo de medicin:
colocada.
13.11.00 MEZCLADORA DE AGUA CALIENTE
Descripcin:
Mezcladora de agua caliente debern contar con la aprobacin del supervisor o
los mismos.
Control:
Mtodo de medicin:
colocada.
13.12.00 JABONERA DE LOSA
Descripcin:
Comprende los trabajos de suministro, colocacin y pruebas de jaboneras de losa
empotradas, indicado en los planos.
adecuadamente anclados..
Control:
ARQUITECTURA Pag.40

Mtodo de medicin:
13.13.00 COLOCACION DE APARATOS SANITARIOS
Descripcin:
Los aparatos sanitarios en general debern contar con la aprobacin del supervisor o
los mismos.
Control:
Mtodo de medicin:
colocada.
13.14.00 COLOCACION DE ACCESORIOS SANITARIOS
Descripcin:
Todos los accesorios sanitarios sern de primera calidad. Las piezas a usar no
presentarn defectos ni abolladura. Estos accesorios sern ntegramente de los
materiales especificados en las especificaciones particulares para cada aparato y
sern de fabricacin nacional o importada.
ARQUITECTURA Pag.41
Se ubicarn de acuerdo a lo que se muestra en los planos de arquitectura, donde se
indicar la ubicacin de conexiones, anclajes y dems detalles. La supervisin revisar
completamente la instalacin, para asegurar la correcta instalacin de estos.
Control:
Mtodo de medicin:
Los trabajos de colocacin de accesorios sanitarios sern medidos por elemento
colocado.
14.00.00 VARIOS
14.01.00 REVESTIMIENTO DE TRAVERTINO EN MESA DE OVALINES EN BAOS

Se refiere a las losas de concreto de los ovalines de los servicios higinicos las cuales
sern de concreto armado del ancho indicado, de 0.10 cm de espesor (acabado), de
fc= 140 kg/cm2 y malla de 3/8 @0.15 m llevando revestimiento travertino en la
superficie y en la cara frontal de las mismas, de acuerdo a lo indicado en los planos de
detalles.
La superficie de las mesas de concreto que albergarn a los ovalines debern contar
con aberturas o cavidades previstas para albergar a los mismos dejando
adicionalmente para los ovalines un rea hueca de aproximadamente 5x10 para
colocar la gritera. Las losas llevarn un revoque rayado tanto en las superficies como
en los bordes, que servir de base para recibir el revestimiento cermico, los
cermicos colocados sern fraguados con porcelana, las aristas en general estarn
protegidas con rodones de plstico.
Mtodo de Medicin:
Las mesas de concreto sern medidas por unidad colocada (und)
14.02.00 JUNTA TEKNOPOR 1.

Se refiere a las juntas de planta de teknopor de 1que se colocaran en la losa
deportiva
Mtodo de Medicin:
Las juntas sern medidas por metro lineal (ml)
14.03.00 LIMPIEZA GENERAL DE OBRA

Se refiere este numeral a la limpieza general que har el Contratista, con el fin de
entregar las edificaciones y el predio de las obras limpias y listas para ser ocupadas.
Una vez terminada la obra o parte de ella, y antes de su entrega definitiva a La
ARQUITECTURA Pag.42
Entidad, el Contratista proceder al desmantelamiento y demolicin de las
instalaciones provisionales construidas para la administracin de las obras, retirando la
totalidad de los materiales.
ARQUITECTURA Pag.43

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CONVENIO ESPECFICO ENTRE LA UNIVERSIDAD NACIONAL

TECNOLOGICA DEL CONO SUR DE LIMA Y LA UNIVERSIDAD

OFICINA CENTRAL DE INFRAESTRUCTURA Y PROYECTOS

MEMORIA DESCRIPTIVA Y ESPECIFICACIONES

PROYECTO : CONSTRUCCION E IMPLEMENTACION DE

FECHA : AGOSTO 2008

1.2 RETIRO MUNICIPAL

2.0 DESCRIPCION DEL PROYECTO GENERAL

2.3 De los Espacios Arquitectnicos:

2.3.1 Primer Piso:

2.3.1.2 Sala de aerbicos , Tenis de mesa y Sala de maquinas:

2.3.1.5 Saln de juegos :

2.3.1.6 Vestidores y Servicios Higinicos:

Ambiente que se accede directamente desde el Hall de ingreso y desde la losa

2.3.1.8 Losa Deportiva

3.0.0 SISTEMA CONSTRUCTIVO

4.0.0 CUADRO DE AREAS DEL PROYECTO

Nivel reas (m2)

6.0.0 PRIMERA ETAPA DEL PROYECTO

Este presupuesto esta considerando solo la construccin del primer nivel

En la especialidad de instalaciones electromecnicas el presupuesto no

No se contempla la instalacin de la tubera contra incendio en esta etapa, este

No se contempla el equipo estabilizado en esta etapa, este se instalara en una

01.00.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

01.01.00 TARRAJEO PRIMARIO RAYADO C:A 1:5

Estas mezclas se prepararn en bateas de madera perfectamente limpias de todo

Las cintas estarn debidamente niveladas y sobresaldrn el espesor exacto del

Las tuberas de instalaciones empotradas debern colocarse a ms tardar antes del

La Supervisin tiene que verificar que las cintas empleadas se encuentren

En caso de haberse detectado una imperfeccin no se aceptar un martelinado para

01.02.00 TARRAJEO EN INTERIOR E=1.50CM, MEZCLA 1:4

La mezcla de mortero ser de la siguiente proporcin: Mortero de Cemento-Arena para

Las superficies a obtener sern verticales, planas, sin resquebraduras, florescencias o

Las tuberas de instalaciones empotradas debern colocarse a ms tardar antes del

La Supervisin tiene que verificar que las cintas empleadas se encuentren

Los revoques sern ejecutados, previa limpieza y humedecimiento de las superficies

Estas mezclas se prepararn en bateas perfectamente limpias de todo residuo

Las cintas estarn debidamente niveladas y sobresaldrn el espesor exacto del

Las superficies a obtener sern planas, verticales, sin resquebraduras, florescencias o

01.04.00 TARRAJEO DE COLUMNAS MEZCLA 1:5

La mezcla de mortero ser de la siguiente proporcin: Mortero de Cemento-Arena para

Las cintas estarn debidamente niveladas y sobresaldrn el espesor exacto del

En caso de detectarse errores en la horizontalidad o verticalidad de aristas, se exigir

01.05.00 TARRAJEO DE VIGAS E:1.5CM MEZCLA 1:5

La mezcla de mortero ser de la siguiente proporcin: Mortero de Cemento-Arena para

Las cintas estarn debidamente niveladas y sobresaldrn el espesor exacto del

En caso de detectarse errores en la horizontalidad o verticalidad de aristas, se exigir

La mezcla de mortero ser de la siguiente proporcin: Mortero de Cemento-Arena para

Las superficies a obtener sern verticales, planas, sin resquebraduras, florescencias o

Las tuberas de instalaciones empotradas debern colocarse a ms tardar antes del

01.07.00 VESTIDURA DE DERRAMES, A=0.15, E=1.5CM MEZCLA 1:5

La mezcla de mortero ser de la siguiente proporcin: Mortero de Cemento-Arena para

Las cintas estarn debidamente niveladas y sobresaldrn el espesor exacto del

En caso de detectarse errores en la horizontalidad o verticalidad de aristas, se exigir

01.08.00 BRUAS DE 1.0CMS

En caso de detectarse errores en la horizontalidad o verticalidad de bruas, se exigir

02.01.00 CIELORRASOS CON MEZCLA CEMENTO-ARENA 1:4

03.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS

03.01.00 CONTRAPISO DE E=40MM. MEZC 1:5

03.02.00 PISO DE CERAMICO 30x30 CM

Las tolerancias admitidas en las dimensiones de las aristas sern de ms o menos

Los pisos a colocar deben ser de primera calidad.

03.03.00 PISO DE CEMENTO PULIDO

Este trabajo comprende la ejecucin de una losa de concreto acabado en cemento