CASILLA : N 360 CSJMDD

Casilla Electrnica: 62438

Expediente : Principal
Escrito : N 01
Sumilla : Interpongo demanda,
Ofrece pruebas,
Presenta anexos y,
Otros.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE TAMBOPATA - CORTE SUPERIOR DE

JUJSTIDICA DE MADRE DE DIOS

AAA, identificado con D.N.I. N...........................,

domiciliado en ...................., con domicilio
procesal en ...............................................................,
a Ud. digo:

I. PETITORIO DE LA DEMANDA

Interpongo demanda de OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PBLICA, contra

................................... domiciliado en ............................; con la finalidad de
que cumpla con otorgarme la escritura pblica de compraventa del
inmueble ubicado en la calle ....................., distrito ......................, el cual tiene
un rea fsica de ...........metros cuadrados, cuyos linderos y medidas
perimtricas corren inscritas a fojas ... del Tomo...., en la Ficha N................,
del Registro de Propiedad Inmueble de Lima; el cual ha sido transferido al
recurrente el da................... , por el monto de .......................(..............nuevos
soles), tal como consta en la copia certificada de la minuta del contrato
que adjunto a la presente demanda.

Hago extensiva en este extremo de la demanda, mi pretensin al pago de

los costos y costas judiciales pertinentes a este reclamo.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

1. Con fecha ................. el demandado y el recurrente celebramos un

contrato de compraventa sobre el inmueble antes citado, obligndonos
por mi parte, a cancelar ntegramente el precio pactado por el bien y por
su parte, a entregar las llaves y posteriormente, elevar a escritura pblica
el contrato con la finalidad de proceder a su inscripcin en registros
pblicos.

2. De la fecha en que se celebr el contrato hasta la actualidad han

transcurrido dos meses, lapso durante el cual el demandado, a pesar de
mis constantes requerimientos para que cumpla lo pactado, ha hecho
caso omiso de su obligacin.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Baso mi pretensin en la disposicin contenida en el artculo 1412 del Cdigo
Civil, as como en lo dispuesto en el artculo 546, incisos 6 y 8 del Cdigo
Procesal Civil.

IV. VA PROCEDIMENTAL

La va procedimental que corresponde a este proceso es la SUMARSIMA.

V. MEDIOS PROBATORIOS

1. Copia certificada de una (01) minuta de contrato de compraventa de

fecha..............., con ingreso de Kardex N............. del Notario .................

2. Copia literal de la Ficha..... del Registro de Propiedad Inmueble del Registro

Pblico de Lima.

VI. ANEXOS

1.a. Copia simple de D.N.I.

1.b. Copia certificada de la minuta de compraventa

1.c. Copia literal de la Ficha..... del Registro de Propiedad Inmueble del

Registro Pblico de Lima.

1.d. Dos cdulas de notificacin.

1.e. Arancel judicial.

PRIMER OTROS DIGO: Adjunto a la presente copias simples del escrito y

anexos, para el demandado.

Por lo expuesto:

Solicito a Ud. Seor Juez, tener por presentada mi demanda, tramitarla

conforme a su naturaleza y oportunamente declararla fundada, con expresa
condena de costos y costas.

Lima,................. de................ de................

NOTAS:

(1) Cfr. MNDEZ DE FASSI, Cristina. La forma del contrato. En: Contratos.
Teora general . Tomo I. Director: Rubn Stiglitz. Depalma. Buenos Aires, 1990.
Pg. 384.

(2) MNDEZ DE FASSI, Cristina. Op. Cit. Pg. 416

 (3) DE LA PUENTE Y LAVALLE, Manuel. El contrato en general. Tomo III.
Fondo Editorial de la Pontificia Universidad Catlica del Per. Lima, 1991. Pg.
468.

(4) DE LA PUENTE Y LAVALLE, Manuel. Op. Cit. Pg. 473.

(5) Cdigo Civil:

Art. 1150.- El incumplimiento de la obligacin de hacer por culpa del

deudor, faculta al acreedor a optar por cualquiera de las siguientes medidas:

1) Exigir la ejecucin forzada del hecho prometido, a no ser que sea

necesario para ello emplear violencia contra la persona del deudor.

2) Exigir que la prestacin sea ejecutada por persona distinta al deudor y

por cuenta de ste.

3) Dejar sin efecto la obligacin.

(6) Cdigo Procesal Civil:

Art. 693.- Se puede promover proceso ejecutivo en mrito de los siguientes

ttulos:

1. Ttulos valores que confieran la accin cambiaria, debidamente

protestados o con la constancia de formalidad sustitutoria del protesto
respectivo, o en su caso, con prescindencia de dicho protesto o constancia,
conforme a lo previsto en la ley de la materia;

2. La constancia de inscripcin y titularidad expedida por la Institucin de

compensacin y liquidacin de valores, en el caso de valores representados
por anotaciones en cuenta, por los derechos que den lugar al ejercicio de la
accin cambiaria, conforme a lo previsto por la ley de la materia;

3. Prueba anticipada que contiene un documento privado reconocido;

4. Copia certificada de la prueba anticipada que contiene una

absolucin de posiciones, expresa o ficta;

5. Documento privado que contenga transaccin extrajudicial;

6. Instrumento impago de renta de arrendamiento, siempre que el

arrendatario se encuentre en uso del bien;

7. Testimonio de escritura pblica; y,

8. Otros ttulos a los que la ley les da mrito ejecutivo.