VICERRECTORA ACADMICA

DIRECCIN NACIONAL DE PROGRAMAS DE POSGRADO

FICHA DE ASIGNATURAS DE POSGRADO

Da Mes Ao
FECHA SOLICITUD:

1. IDENTIFICACIN DE LA ASIGNATURA
1.1. CDIGO ASIGNATURA
1.2. NOMBRE DE LA ASIGNATURA ECONOMA INMOBILIARIA
1.3. UNIDAD ACADMICA BSICA QUE OFRECE LA
ESCUELA DE LA CONSTRUCCIN
ASIGNATURA
1.4. FACULTAD ARQUITECTURA
1.5. SEDE MEDELLN
1.6. NIVEL POSGRADO

Convenciones utilizadas:
HAP: Horas de Actividad Presencial a la semana o intensidad horaria
HAI: Horas de Actividad autnoma o Independiente a la semana
THS: Total Horas de actividad acadmica por Semana
Semanas: Nmero de semanas por periodo acadmico o por semestre
THP: Total Horas por Periodo acadmico = THS x Semanas
Crditos: Nmero de crditos por asignatura = THP / 48

2. DURACIN . Por favor diligencie las celdas en azul 3. VALIDABLE

A LA SEMANA AL SEMESTRE CRDITOS
Marcar con una X
THS= HAP No. de No. de
HAP HAI THP= THS*Semanas
+HAI Semanas Crditos Asignatura validable
2 4 6 16 96 2 Asignatura NO validable X

4. TIPO DE CALIFICACIN Marcar con una X

Alfabtica (Aprobada AP, No aprobada NA,
Numrica (de 0.0 a 5.0)
Pendiente PD)

5. PORCENTAJE DE ASISTENCIA

% 80 Total de horas presenciales al semestre= HAP x Semanas 10 Mnimo de horas 8

6. LNEA DE INVESTIGACIN Liste por separado cada una de las asignaturas que conforman la lnea. Inserte tantos renglones como asignaturas contenga la lnea

NOMBRE DE LA LNEA:
NOMBRE DE LA ASIGNATURA CDIGO

7. PROGRAMA CURRICULAR AL QUE SE ASOCIA LA ASIGNATURA TIPOLOGA

ESPECIALIZACIN EN GESTIN INMOBILIARIA Electiva
ESPECIALIZACIN EN INTERVENTORA DE PROYECTOS Y OBRAS Electiva
ESPECIALIZACIN EN PLANEACIN URBANO REGIONAL Electiva
ESPECIALIZACIN EN PATOLOGA DE LA EDIFICACIN Y TECNICAS DE INTERVENCION Y Electiva
PREVENCION
ESPECIALIZACIN EN DISEO URBANO Electiva
MAESTRA EN ESTUDIOS URBANOS-REGIONALES Electiva
MAESTRA EN HBITAT Electiva
MAESTRA EN ARQUITECTURA Electiva

8. OBSERVACIONES
Incluir los comentarios adicionales relacionados con la asignatura, importantes de ser tomados en cuenta y no solicitados en este formato.

Pgina 1 de 4
 VICERRECTORA ACADMICA
DIRECCIN NACIONAL DE PROGRAMAS DE POSGRADO

PROGRAMA DE LA ASIGNATURA

9. DESCRIPCIN DE LA ASIGNATURA
A travs de esta informacin se presenta una idea general del contenido del curso mediante el enunciado de objetivos y metodologa generales (hasta 12 renglones,
mximo 1500 caracteres).
OBJETIVOS:Esta jornada rene algunos temas inherentes a la economa del sector inmobiliario para aquellos profesionales, tcnicos de las administraciones pblicas,
agentes de la propiedad inmobiliaria, profesionales al servicio de empresas inmobiliarias y promotoras, y en general a aquellas personas que quieran desarrollar sus
aptitudes profesionales en los mbitos econmicos de entidades y empresas relacionadas con el mercado inmobiliario .
COMPETENCIAS:
T.1. LA GESTION URBANSTICA
URBANISMO/ORDENACIN DEL TERRITORIO:Del urbanismo como desarrollo de ciudad se ha pasado al concepto de ordenacin del territorio, observado desde
diferentes perspectivas: econmica, jurdica, tcnica y social.
T.2. LA ECONOMA DE LA EDIFICACIN: La E. de la E. es la adquisicin de los conocimientos necesarios para realizar estudios, evaluaciones y anlisis de las
promociones y construcciones inmobiliarias, desde la perspectiva de la direccin tcnica y econmica de empresas promotoras, de intermediacin y de gestin
inmobiliaria.
T.3. LA VALORACIN INMOBILIARIA
Legalmente existen numerosos tipos de valoracin partiendo de premisas y mtodos similares originando gran dispersin normativa en las reglas y mtodos de
valoracin.
METODOLOGA Y EVALUACIN:Ctedra magistral. Taller grupal.

10. CONTENIDO
10.1. CONTENIDO BSICO 10.2. CONTENIDO DETALLADO
ndice a partir del cual se muestra, a travs de los tems
Descripcin del contenido de la asignatura especificando cada uno de los tems del contenido bsico.
principales, el contenido de la asignatura.

T.1.1 LA GESTION URBANSTICA. T.1.1.La Planificacin

Urbanstica:
La P.U. y territorial es la accin y resultado de las decisiones
del poder pblico que permite la coordinacin razonable del
territorio.

Valoraciones Urbansticas: V. Construcciones. V. Concesiones Administrativas. V. Derechos

Arrendaticios .V. Derechos Reales.V. Ambiental.
Derecho y Legislacin Urbanstica: D. De Superficie, D. De La Edificacin , D. A La Intermediacin
Urbanstica.
T.1. LA GESTION URBANSTICA.T.1.2.La Gestin
Urbanstica: Planeamiento Urbanstico: Legislacin Estatal, Planeamiento Supramunicipal, Plan General de
La G.U. implica un conjunto de obligaciones del propietario del Ordenacin Urbana.
bien inmueble o de quin realice la gestin, establecidas en la Gestin Urbanstica ( Sistemas ):Aprovechamiento urbanstico del suelo ,Regularizacin Urbanstica,
norma jurdica, y que solo con su cumplimiento le permite Parcelacin y reparcelacin, Equidistribucin de beneficios y cargas, Sistemas de gestin del
acceder a los derechos urbansticos: transformacin planeamiento
urbanstica del suelo y de la edificacin sobre el mismo.
Valoraciones Urbansticas: V. Construcciones. V. Concesiones Administrativas. V. Derechos
Arrendaticios .V. Derechos Reales.V. Ambiental.
Ejecucin del Planeamiento (reas): Expedicin de Licencias. Control Uso Del Suelo ( cumplimiento
de la normativa ocupacin.Control de la Edificacin (cumplimiento de la normativa edificabilidad.

T.2.1 LA ESTRATEGIA: El Anlisis De Viabilidad. La Legislacin Y El Marco Jurdico Aplicable. Los

Sistemas Contables Y Administrativos. Los Sistemas De Financiacin Y La Mercadotecnia.

T.2.2 REAS: El Marco Jurdico. Econmico - Financiera de la Empresa Inmobiliaria.Viabilidad de la

Promocin Inmobiliaria. Administracin Inmobiliaria. Marketing Inmobiliario

Pgina 2 de 4
 VICERRECTORA ACADMICA
DIRECCIN NACIONAL DE PROGRAMAS DE POSGRADO

EL Marco Jurdico
Los Bienes Inmuebles.
Impuestos al Patrimonio.
Bienes de dominio Pblico y Privado.
Los Derechos Reales.
La posesin.
La comunidad de propietarios.
Propiedad horizontal.
Usufructo, derecho de superficie. Derecho de vuelo.
Servidumbres. Derechos reales de garanta, derecho inmobiliario e hipotecario.
El Registro de la Propiedad o matrcula Inmobiliaria.

Econmico - Financiera de la Empresa Inmobiliaria

Prstamos y amortizaciones.
T.2. LA ECONOMA DE LA EDIFICACIN
La Contabilidad.
La E. de la E. es la adquisicin de los conocimientos
Balance y cuenta de resultados.
necesarios para realizar estudios, evaluaciones y anlisis de
Anlisis financiero.
las promociones y construcciones inmobiliarias, desde la
Los recursos propios. El crdito.
perspectiva de la direccin tcnica y econmica de empresas
La amortizacin de la edificacin.
promotoras, de intermediacin y de gestin inmobiliaria.
Las cuentas de resultados en la gestin inmobiliaria depender del manejo econmico y financiero que
se le de solo a la empresa inmobiliaria, sino tambin a cada promocin inmobiliaria.

Viabilidad de la Promocin Inmobiliaria

Evaluacin de la promocin.
Anlisis de sus componentes de coste.
Ingresos.
Calendario de actividades.
Estudio y viabilidad.
Simulador inmobiliario.

Administracin Inmobiliaria
Las Empresas Administradoras de Bienes Inmuebles.

T.3.1 Tasaciones De Mercado (Inmobiliario)

Valoracin urbanstica
Valoracin catastral
Valoracion hipotecara
Valoraciones periciales contradictorias
Valoraciones expropiatorias

T.3. LA VALORACIN INMOBILIARIA T.3.2 Mtodos De Valoracin Inmobiliaria

T.3.3 Normativa
Legislacin nacional
Normativa supramunicipal
Normativa municipal
Normas internacionales de valoracin

T.4. TALLER GRUPAL

11. BIBLIOGRAFA BSICA

Autor (es) Ttulo Editorial Ao
Luis de Manuel Martnez Conceptos Bsicos Urbansticos e Inmobiliarios Fondo Editorial Mixto S.L.
Jos Alonso Gonzlez L Economa Inmobiliaria Fondo Editorial Primera Ediccin. Julio de 1.999.
Eduardo Caicedo Escobar Derecho Inmobiliario Registral Editorial TEMIS S.A. 2001

Pgina 3 de 4
 VICERRECTORA ACADMICA
DIRECCIN NACIONAL DE PROGRAMAS DE POSGRADO

IPE, Instituto de Prctica

Empresarial. CDIS,
Hacia un Urbanismo Sostenible: Estratgias Europeas y
Jess VOZMEDIANO Gmez-Feu. Cartera de Desarrollo
Espaolas para un Medioambiente
Inmobiliario Sostenible-
Espaa
Detecting intangible asset value (or capitalized economic
Wilkes, David C.; Shapiro, Steven
profit)A.in sales to REITs: a practical framework for Real Estate Issues 2004
analysis.(real estate investment trusts)
Real Estate Portfolio Management

NOMBRE DEL COORDINADOR DEL PROGRAMA CURRICULAR:

JULIO CSAR SNCHEZ HENAO

APROBACIN DEL CONSEJO DE FACULTAD (Lo diligencia la Secretaria de Facultad)

Fecha del Consejo
FEBRERO 1 DE 2010 Acta Nmero 1
(dia/mes/ao)

Pgina 4 de 4