Todo pessoa sabe que a procura por uma casa ou apartamento para locao uma situao

que requer muito cuidado. E os detalhes que merecem ateno acabam, por diversas vezes, a
gerar dvidas em quem pensa em alugar um imvel

ESCOLHA DO IMVEL PARA ALUGAR

Localizao e Condies Gerais do imvel so dois itens importantes que devem ser levados
em conta na hora de avaliar o preo cobrado pelo aluguel.

No primeiro caso, observe se a infra-estrutura de servios do bairro (supermercados, escolas,

hospitais, farmcias etc.) ideal para suprir suas necessidades. O acesso fcil e seguro ao
imvel, com variedade dos meios de transporte disponveis na regio, tambm deve contar
pontos.

Em relao s condies gerais do imvel, preste ateno a itens como distribuio de gua,
energia eltrica, redes de esgoto, caractersticas do terreno, facilidade de acesso garagem,
iluminao pblica na fachada, entre outros.

GARANTIAS DE UM CONTRATO DE LOCAO

A Lei do Inquilinato permite que o proprietrio exija do inquilino uma garantia do cumprimento
do contrato. Ele deve optar por apenas um dos quatro tipos existentes, que so:

Cauo - feita atravs de depsito de bens, como veculos, terreno, casa etc.;
Depsito prvio - feito em caderneta de poupana conjunta entre ambas as partes. A
importncia a ser depositada no poder ser maior do que trs meses de aluguel e
dever ser devolvida ao inquilino ao final do contrato, se ele estiver em dia com seus
pagamentos;
Fiador - pessoa que assume as obrigaes do inquilino, caso esse deixe de cumpri-las;
Seguro-fiana - feito por meio de uma companhia seguradora.

DICAS AOS LOCATRIOS PARA UMA LOCAO SEM PROBLEMAS:

1. Organizar toda a documentao exigida pela imobiliria, evitando atrasos e

dificultando a aprovao do cadastro.

2. A vistoria de entrada deve ser conferida, se lembrando sempre, da

responsabilidade de entregar o imvel como o recebeu. Uma boa manuteno custa
menos que uma reforma .

3. As chaves do imvel s sero liberadas para mudana aps a devoluo dos

contratos e vistorias assinados, com firmas reconhecidas e com os documentos que ,
por ventura, estejam faltando.

4. O aluguel mensal dever ser pago atravs de boleto bancrio. A Mundial Imveis
no recebe aluguel. Nunca se esquea de que sua pontualidade ser avaliada em
futuros negcios.
5. Visando seu bem-estar e segurana sugerimos a mudana dos segredos das portas
de entrada, visto que, muitos proprietrios no se lembram de recolher s cpias
deixadas em outras imobilirias.

6. No se esquea de notificar, por escrito, a administradora, com 30 dias de

antecedncia a sua inteno de deixar o imvel e providenciar o que for exigido para a
entrega.

7. Utilize o imvel para o uso determinado em contrato, mantendo-o em boas

condies.

8. Informe imediatamente a imobiliria sobre qualquer dano ou defeito de

responsabilidade deste.

9. No modifique a forma interna ou externa sem o consentimento prvio e escrito do

proprietrio.

10. No caso de atraso no pagamento do aluguel, o inquilino perder o desconto

oferecido para pagamento pontual. Tambm ilegal o reajuste do aluguel com prazo
inferior a um ano