EXPEDIENTE N:

ESPEC.LEGAL :
CUADERNO : PRINCIPAL
DEMANDANTE : ASOCIACIN DE VIVIENDA HONG KONG II
DEMANDADO : ASOCIACIN DE VIVIENDA BUEN PANORAMA
MATERIA :
SUMILLA : INFORME PERICIAL DE PARTE

SEOR JUEZ DE PAZ DE DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE PAUCARPATA

Jos Alfonso, Velarde Villena identificado con DNI

N 29466275, de profesin Arquitecto, CAP 5381,
Perito Judicial REPEJ 118, sealando como domicilio
real y procesal en la Calle Columbia 232 de la
Cooperativa 58, distrito de Jos Luis Bustamante y
Rivero, provincia y departamento de Arequipa.

A usted con el debido respeto expongo lo siguiente:

Que, habiendo sido solicitados mis servicios profesionales como Perito en el presente proceso
por la parte Demandante presento ante su despacho el presente Informe Pericial de Parte. El
mismo que expongo a continuacin.

INFORME PERICIAL

I. OBJETO DE LA PERICIA
El presente Informe Pericial, tiene por objeto determinar la existencia de Superposicin
entre los terrenos correspondientes a la Asociacin de Vivienda Hong Kong
II y parte de los terrenos de Planificacin Municipal Huasacache I, especficamente en
la Zona D, Asociacin de Vivienda Buen Panorama de Hunter, del distrito de Hunter,
los mismos que han sido denominados como Recreacin Pblica 1.

II. ANTECEDENTES

Primero.- Con fecha 20 de junio de 1994, mediante Escritura Pblica otorgada por el
doctor Javier de Taboada Vizcarra, se constituye la Asociacin de Vivienda Hong
Kong I, II, III, tal y como consta en la Partida N 01068126, del Registro de Personas
Jurdicas, Zona Registral N XII, Sede Arequipa. Cuyo principal objetivo era la
adquisicin de terrenos eriazos con fines de vivienda, talleres y otros, siendo
Presidente del Consejo Directivo el Seor CLAUDIO BERNALDO FLORES URQUIZO.

Segundo.- Posteriormente con fecha 26 de Agosto de 1994, el Seor Claudio Bernaldo

Flores Urquizo, solicita a la Direccin de Asentamientos Humanos de la
Municipalidad Provincial de Arequipa, la adjudicacin de los terrenos ubicados en la
Zona denominada Va Paisajista, del distrito de Hunter, en una extensin de
 79, 258.00m2, para llevar a cabo la habilitacin urbana de los mismos, en ella se indica
adems que dicha Asociacin cuenta con personera jurdica inscrita en Registros
Pblicos. La misma que fue acompaada de una Memoria Descriptiva, firmada por el
Ingeniero Civil Roberto Valdivia Santana en la que se indicaban el objeto, ubicacin,
linderos y medidas, rea, permetro, vas de acceso y topografa en la que se detallaba
que el terreno era accidentado, por tener una pendiente pronunciada pero que era
factible realizar trabajos de habilitacin urbana. Quedando Registrada dicha peticin
con el N 5857-1112 del 29 de Agosto de 1994.

Tercero.- Con fecha 28 de Octubre de 2003, los socios: Juan Sebastin Mamani
Urquizo, Timotea Urquizo Condori, Diana Nidia Huayapa Flores y Paula Marta Flores
Urquizo, todos sealando como domicilio en la Manzana 1, lotes 7, 6, 5 y 4
integrantes de la Asociacin de Vivienda Hong-Kong I, II, III, solicitan la titulacin de
dichos terrenos en forma individual, indicando adems ser socios fundadores y la
ocupacin pacfica, pblica y continua de los mismos desde el ao 1994.
Acompaando para tal fin, tal y como se indica en el anexo b, un Acta de Inspeccin
Ocular (Constatacin de Posesin) otorgada por el Juez de Paz del Distrito de Hunter ,
adems de los Planos Perimtricos de los cuatro lotes tal y como figura en el anexo f,
de la misma solicitud.

Cuarto.-Con fecha 20 de Setiembre del 2001, se constituye mediante Escritura Pblica

la Asociacin de Vivienda El Buen Panorama. Posteriormente mediante Informe
Tcnico N 027-MPA-GDU-SGAH de fecha 19 de junio de 2006 (Expediente N 32655),
los representantes de las Asociaciones de Vivienda Hermosa Campia Ecolgica
Huasacache y Buen Panorama, solicitan a la Municipalidad Provincial de
Arequipa, la aprobacin del plano de Manzaneo y Lotizacin de la superficie de
163,914.27m2 comprendidos en el Programa Municipal Huasacache I, del distrito de
Jacobo D. Hunter. Presentando oposicin a la misma el Seor Clodobaldo Silva Aviles,
quien era Presidente de la Asociacin de Vivienda Hong-Kong I, II, III, alegando la
existencia de una demanda de impugnacin de Resolucin Administrativa, ante el
Octavo Juzgado Especializado en lo Civil.

Quinto.-Mediante Resolucin Gerencial N 744-2006-MPA-C.2, del 11 de Julio del

2006, en base al Informe N 027-MPA-GDU-SGAH en el que se indica que los terrenos
denominados como Zona C (Asociacin de Vivienda Hermosa Campia Ecolgica con
25,682.93m2) y la Zona D (Asociacin de Vivienda Buen Panorama con 37,473.41m2) ,
sealando que en la constatacin efectuada existan construcciones de material noble
y provisional, adems de predominar como material de construccin el sillar, bloquetas
de cemento, esteras con techo de calamina.

Sexto.-En el mismo Informe se seala a la Asociacin de Vivienda Hong-Kong I, II, III

como lotizacin Zona A, con una extensin total de 2 275.60m2, destinndose un rea
til es decir para vivienda a la Zona C de 25,682.93m2 y para recreacin pblica
(aportes) un rea de 3,433.03 y para la Zona D (Buen Panorama) un rea de
37,473.41m2 como rea til para vivienda y de 9,296.93m2 para recreacin pblica
(aportes).
III. REGLAMENTOS Y OTROS MEDIOS UTILIZADOS PARA LA PERICIA
Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE)
Norma GH.020 Captulo IV Habilitaciones Urbanas (Aportes de Habilitacin
Urbana)
Decreto Supremo 008-2013 Vivienda.
 Ficha Registral N 01068126 de Registros Pblicos SUNARP Zona Registral Nro. XII
Sede Arequipa del Registro de Personas Jurdicas Asociacin de Vivienda Hong-
Kong I, II, III.
Memorias Descriptivas de la Asociacin de Vivienda Hong-Kong II
Certificado Literal de la Partida N 11002712 SUNARP Zona Registral Nro. XII
Sede Arequipa del Registro de Personas Jurdicas Asociacin de Vivienda El Buen
Panorama
Copia del Informe Tcnico N 027-MPA/GDU/SGAH. (Aprobacin de Manzaneo y
Lotizacin Programa Municipal de Vivienda Huasacache I)
Resolucin Gerencial N 744-2006-MPA-C.2
Planos de Perimtrico y de Ubicacin de la Asociacin de Vivienda Hong-Kong II
Planos de los Lotes 1, 2, 3, 4, 5, 6 y 7 de la Asociacin de Vivienda Hong-Kong II
Fotografas de la Asociacin de Vivienda Hong-Kong II (aos 90)
Plano de Lotizacin y Manzaneo del Proyecto Huasacache I.
Inspeccin Ocular
Elementos de Medicin.
IV. FECHA DE LA DILIGENCIA PERICIAL
La inspeccin ocular exterior se ha llevado a cabo el da 6 de Julio del 2013.
V. INSPECCIN IN SITU
De la Inspeccin Ocular realizada en el lugar con fecha 6 de Julio del 2013, se obtiene
lo siguiente:
1. Ubicacin:
La Asociacin de Vivienda Hong Kong II, se encuentra ubicada en el distrito de Jacobo
Dickson Hunter, Sector de Huasacache, provincia y departamento de Arequipa, con el
siguiente cuadro de coordenadas:
VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
A A-B 79.43 714722 226940.542 8179474.350
B B-C 30.70 1092154 227000.934 8179422.755
C C-D 42.93 841547 226989.858 8179394.118
D D-E 33.44 17928 226951.571 8179413.526
E E-A 48.86 953250 226922.004 8179429.144

2. Linderos y colindancias
POR EL NORTE-ESTE.-Con la Urbanizacin 13 de Agosto, con el Jirn Virgen de Chapi
de por medio con una lnea recta de 79.43ml.
POR EL SUR-OESTE.-Con la Asociacin Campia Ecolgica, con una lnea quebrada de 2
segmentos de 33.44 y 42.93ml
POR EL SUR-ESTE.- Con la Urbanizacin 13 de Agosto con 30.70ml
POR EL NOR-OESTE.-Con Asociacin Buen Panorama, con una lnea recta de 48.86ml
3. Uso Actual:
Asociacin de vivienda.
4. Infraestructura y Servicios Urbanos que posee el inmueble:
El entorno donde se ubica los bienes inmuebles cuenta con obras de infraestructura
urbana, cuenta con vas asfaltadas, alumbrado pblico, servicios de agua, desage y
luz, la Asociacin de Vivienda Hong Kong II, no cuenta con conexiones domiciliarias.
5. Descripcin de la Asociacin de Vivienda Hong Kong II
Linderos y Permetros:
5.1.LOTE 1
a) PROPIETARIO:
 Sr. Moiss Mendiguri Chvez
b) LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS:
Por el Norte.- Con 11.50ml, con la Asociacin 13 de Agosto, con Jirn Virgen de
Chapi, en lnea recta de 1 tramo.
Por el Este.- Con 42.31ml, con el Lote 2 propiedad de Abdn Paulino Mendiguri
Chvez, en lnea recta de 1 tramo.
Por el Sur.- Con 11.00ml, con terrenos con terrenos de la Asociacin de
Vivienda Hermosa Campia Ecolgica de Huasacache.
Por el Oeste.- Con 44.68ml, con terrenos de la Asociacin el Buen Panorama,
en lnea recta de 1 tramo.
c) PERMETRO
Es de 109.67ml

d) rea del predio:

El rea del predio es de 467.473m2.
5.2.LOTE 2
a) PROPIETARIO:
Sr. Abdn Paulino Mendiguri Chvez
b) LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS:
Por el Norte.- Con 12.00ml, con la Asociacin 13 de Agosto, con Jirn Virgen de
Chapi, en lnea recta de 1 tramo.
Por el Este.- Con 39.57ml, con el Lote 3 propiedad de Moiss Mendiguri
Chvez, en lnea recta de 1 tramo.
Por el Sur.- Con 10.64ml, con terrenos de la Asociacin de Vivienda el Buen
Panorama, en lnea recta de 1 tramo.
Por el Oeste.- Con 42.31ml, con el Lote 1 propiedad del Seor Paulino
Mendigure Arroyo, en lnea recta de 1 tramo.
c) PERMETRO
Es de 104.53ml

d) rea del predio:

El rea del predio es de 450.866m2.

5.3.LOTE 3
a) PROPIETARIO:
Sr. Paulino Mendiguri Arroyo
b) LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS:
Por el Norte.- Con 12.34ml, con Asociacin 13 de Agosto, con Jirn Virgen de
Chapi de por medio, en lnea recta de 1 tramo.
Por el Este.- Con 36.84ml, con el Lote 4 propiedad de la Seora Paula Marta
Flores Urquizo, en lnea recta de 1 tramo.
Por el Sur.- Con 11.80ml, con la Asociacin de Vivienda el Buen Panorama, en
lnea recta de 1 tramo.
Por el Oeste.- Con 39.57ml, con el Lote 2 del Seor Abdn Paulino Mendigure
Chvez, en lnea recta de 1 tramo.
c) PERMETRO
Es de 100.55ml
d) rea del predio:
El rea del predio es de 446.967m2.

5.4.LOTE 4
a) PROPIETARIO:
Paula Marta Flores Urquizo
b) LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS:
Por el Norte.- Con 10.50ml, con la Asociacin de Vivienda 13 de Agosto, Jirn
Virgen de Chapi, en lnea recta de 1 tramo.
Por el Este.- Con 34.30ml, con el Lote 5 propiedad de la Seora Diana Nidia
Huayapa Flores, en lnea recta de 1 tramo.
Por el Sur.- Con 10.00ml, con terrenos de la Asociacin de Vivienda el Buen
Panorama, en lnea recta de 1 tramo.
Por el Oeste.- Con 36.84ml, con el Lote N 3, propiedad del Seor Moiss
Mendigure Chvez, en lnea recta de 1 tramo.
c) PERMETRO
Es de 91.64ml

d) rea del predio:

El rea del predio es de 355.793 m2.

5.5.LOTE 5
a) PROPIETARIO:
Diana Nidia Hucayapa Flores
b) LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS:
Por el Norte.- Con 11.00ml, con la Asociacin de Vivienda 13 de Agosto, Jirn 4
de por medio.
Por el Este.- Con 31.65ml, con el Lote 6 propiedad del Seor Vidal Evaristo
Llanos Urquizo, en lnea recta de 1 tramo.
Por el Sur.- Con 10.50ml, con terrenos de la Asociacin de Vivienda el Buen
Panorama, en lnea recta de 1 tramo.
Por el Oeste.- Con 34.30ml, con el Lote 4 propiedad de la Seora Paula Marta
Flores Urquizo, en lnea recta de 1 tramo.
c) PERMETRO
Es de 87.45ml

d) rea del predio:

El rea del predio es de 345.985m2.

5.6.LOTE 6
a) PROPIETARIO:
Vidal Evaristo Llanos Urquizo
b) LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS:
Por el Norte.- Con 11.00ml, con la Asociacin de Vivienda 13 de Agosto, Jirn
Virgen de Chapi, en lnea recta de 1 tramo.
Por el Este.- Con 29.02ml, con el Lote 7 propiedad del Seor Juan Sebastin
Mamani Urquizo, en lnea recta de 1 tramo.
Por el Sur.- Con 11.00ml, con terrenos de la Asociacin de Vivienda el Buen
Panorama, en lnea recta de 1 tramo.
Por el Oeste.- Con 31.65ml, con el Lote 5 propiedad de la Seora Diana Nidia
Huayapa Flores, en lnea recta de 1 tramo.
c) PERMETRO
Es de 82.67ml

d) rea del predio:

 El rea del predio es de 325.400m2.

5.7.LOTE 7
a) PROPIETARIO:
Juan Sebastian Mamani Urquizo
b) LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS:
Por el Norte.- Con 11.28ml, con terrenos de la Asociacin de Vivienda 13 de
Agosto, Jirn Virgen de Chapi, en lnea recta de 1 tramo.
Por el Este.- Con 26.36ml, con terrenos de la Asociacin de Vivienda 13 de
Agosto, en lnea recta de 1 tramo.
Por el Sur.- Con 11.43ml, con terrenos de la Asociacin de Vivienda el Buen
Panorama, en lnea recta de 1 tramo.
Por el Oeste.- Con 29.02ml, con el Lote 6 propiedad del Seor Vidal Evaristo
Llanos Urquizo, en lnea recta de 1 tramo.

c) PERMETRO
Es de 78.09ml

d) rea del predio:

El rea del predio es de 305.315 m2.

6. Descripcin de los Inmuebles:

En el Lote 7, existe una construccin de material noble de 1 piso y en el lote 4 una
construccin de material noble de 2 pisos y en los lotes 1, 2 y 3 existen construcciones
precarias con muros de sillar y techos de calamina, los lotes 5 y 6 no tienen construccin
alguna.

PRIMERO.- De lo apreciado en Campo tenemos que:

a) Existen construcciones en los Lotes N 1, 2, 3, 4 y 7 con las siguientes

caractersticas.
Lote N 1 Propietario Abdn Paulino Mendiguri Chavz, existe una
construccin precaria de un piso con muros de sillar, techo y puerta de
calamina con una antigedad promedio de ms de 10 aos.
Lote N 2 Propietario Moiss Mendiguri Chvez, construccin precaria de un
piso de sillar, techo de calamina antigedad promedio ms de 10 aos
Lote N 3 Propietario Paulino Mendiguri Arroyo, construccin precaria de
sillar, techo de calamina antigedad promedio ms de 10 aos.
Lote N 4 Propietaria Seora Paula Marta Flores Urquizo, construccin de dos
pisos de material noble con una antigedad promedio de ms de 10 aos, la
misma que puede ser apreciada en el panel fotogrfico adjunto al presente
Informe.
Lote N 7 Propietario Seor Juan Sebastin Mamani Urquizo, se ha observado
en el lugar una construccin de un piso de material noble, con una data
aproximada de ms de 10 aos de antigedad.
b) En los lotes 5 y 6, propiedad de los Seores Diana Nidia Huayapa Flores y Vidal
Evaristo Llanos Urquizo, respectivamente no se aprecia ningn tipo de
construccin. Sin embargo se ha podido observar la delimitacin fsica de ambos
terrenos.
 c) No se ha podido observar el trazado de calles, pasajes, vas u otros lotes aledaos a
la zona de la Pericia que pudiera sugerir la existencia de otra urbanizacin, salvo los
pertenecientes al Asentamiento Humano 13 de Agosto.
d) El primer lote de ingreso a la Urbanizacin de Vivienda Hong-Kong II, se encuentra
a una distancia de menos de 10 metros a una de las vas de acceso principal a la
zona, por la que circulan tanto vehculos de alto, medio y bajo tonelaje de carga.
e) La zona en la que se encuentran los 7 lotes correspondientes a la Asociacin de
Vivienda Hong Kong II, estn ubicados en terrazas o plataformas, esto debido a
que se encuentran en una pendiente.

VI. CONCLUSIONES
De lo anterior podemos concluir lo siguiente:

Primero.- Dada la antigedad de las construcciones existentes en el lugar y luego de

haber contrastado dicha informacin obtenida en situ, con las fotografas tomadas por
los propietarios entre los 1994 y 1995, se ha concluido que son las mismas adems de
la evolucin del entorno, en la que se aprecia la modificacin progresiva del terreno
por sus habitantes. Consideramos importante los rboles sembrados en el lugar ya que
estos nos indican por su altura y grosor su edad siendo est calculada entre unos 10 a
17 aos, ya que para su desarrollo se ha necesitado un cuidado permanente, lo que
nos da un indicio del tiempo que se ha habitado en el lugar.

Segundo.- No se ha observado la existencia del trazo de calles, pasajes u otros

similares, as como de otros lotes de vivienda salvo los anteriormente indicados. Sin
embargo si existen casas precarias de sillar con techos de calamina ubicadas en la
pendiente inferior del terreno pertenecientes al Asentamiento Humano 13 de Agosto,
el mismo que segn Planos colindara con la Asociacin de Vivienda Hong-Kong II. Lo
que nos indica que no existe en forma fsica la Asociacin de Vivienda El Buen
Panorama, salvo en los planos de Manzaneo y Lotizacin que se han puesto a
disposicin de la Municipalidad Provincial de Arequipa, para su aprobacin.

Tercero.- Segn los planos de Manzaneo y Lotizacin del Proyecto Husacache I,

observamos que la manzana A, se encuentra colindante al rea de Recreacin Pblica
1. Sin embargo, segn lo observado en Campo la Manzana A, ocupara una de las vas
de ingreso principal al lugar por la que actualmente circulan unidades de transporte
pblico y particular as como camiones.

Cuarto.-De lo observado en el lugar de la realizacin del Peritaje y lo observado en los

planos de Manzaneo y Lotizacin del Proyecto Husacache I, en el Sector
correspondiente a la Manzana A, (Lote 1, 2 y 3), Pasaje 9, Jirn 4, Pasaje 8, Jirn 3 y el
rea de Recreacin Pblica 1 de la Zona D de la Asociacin de Vivienda El Buen
Panorama. Segn coordenadas se ha determinado que existe una superposicin
parcial con la Manzana A lotes 1, 2 y 3, (542.52m2) con el Pasajes 9, 8 y Jirones 3 y 4; y
una superposicin conforme se aprecia de los Planos adjuntos segn leyenda en forma
total con el rea de Recreacin Pblica 1 (cuya rea es de 1,474.70m2) con los lotes 1,
2, 3, 4, 5, 6 y 7 que conforman la Manzana 1 de la Asociacin de Vivienda Hong-Kong
II, propiedad de los seores Abdn Paulino Mendiguri Chavz, Moiss Mendiguri
 Chvez, Paulino Mendiguri Arroyo, Paula Marta Flores Urquizo, Diana Nidia Huayapa
Flores, Vidal Evaristo Llanos Urquizo y Juan Sebastin Mamani Urquizo. En los que se
ha podido constatar in situ la existencia de construcciones de material y precarias as
como la demarcacin y delimitacin de los terrenos y su uso actual como viviendas.

Quinto.-Segn Planos de Manzaneo y Lotizacin, tenemos que el rea a lotizar

tomando en cuenta como una sola al Programa Municipal denominado como
Huasache I, es de 163,914.27m2, lo que equivale a 16 Hectreas con 914.27 m, segn
lo establecido en la Norma GH 0.20 de Habilitaciones Urbanas, RNE en lo que respecta
a Habilitaciones urbanas en su Art. 30, indica lo siguiente, Cuando el rea por
habilitar sea mayor a 10 hectreas se considerar un rea concentrada con una
superficie no menor al 30% del rea total del aporte total requerido para Recreacin
Pblica. As tenemos que la Asociacin de Vivienda El Buen Panorama de Hunter,
pertenece al Programa Municipal denominado Huasacache I, el que es tomado en
cuenta como una sola unidad ya que constituye la Zona D, por lo que el rea a habilitar
es mayor a 10 hectreas debiendo encontrarse dicho aporte concentrado en un rea.
Que la Zona D denominada como El Buen Panorama de Hunter, segn Planos posee
dos reas de Recreacin Pblica, el rea de Recreacin Pblica 1, con 1,474.70m2
prxima al Asentamiento Humano 13 de Agosto y el rea de Recreacin Pblica 2 con
790.13m2 aledaa a la Asociacin de Vivienda El Mirador de Huasacache, lo que indica
una mala distribucin de reas, ya que segn calculo le correspondera un rea de
2,264.83m2, destinados a la Recreacin Pblica, de los cuales 790.13 estn
comprendidos en el rea de Recreacin Pblica 2, ubicado en el extremo Oeste de la
Asociacin dentro de la Manzana a la cual se ha hecho referencia anteriormente por
lo que restaran un total de 1, 474.70m2. Siendo el rea mnima establecida por Ley la
de 800m2 para el rea de Recreacin Pblica, requisito que no se cumple en el rea de
Recreacin Pblica 2. Lo que conlleva a deducir que se ha incrementado el rea
comercial. Asimismo no se est tomando en cuenta que por la magnitud de la obra las
reas de Recreacin deben concentrarse en un solo lugar.

Sexto.- Segn lo observado en el terreno se encuentra distribuido en terrazas o

andenes, con comunicacin entre ellas y con una pendiente mayor del 12% cada una
de ellas. El Art. 33 de la misma norma nos seala que: En casos de habilitaciones en
terrenos con pendientes pronunciadas, las reas de recreacin pblica podrn estar
conformadas por terrazas o plataformas, con una pendiente mxima de 12% cada
una y con comunicacin entre los diferentes niveles Por lo tanto no se cumplira
con otro de los requisitos indispensables para crear un rea de Recreacin Pblica en
dicho sector.

VII. DOCUMENTOS QUE SE TUVIERON A LA VISTA AL MOMENTO DE REALIZAR LA PERICIA

Y QUE SE ANEXAN A LA MISMA.
A. DOCUMENTALES
a.1.Fotocopia Simple del Certificado Literal Parcial de la Partida N 01068126 del
Registro de Personas Jurdicas ASOCIACIN DE VIVIENDA HONG KONG I, II, III
b.1.Fotocopia Simple de Memoria Descriptiva de la Asociacin de Vivienda Hong Kong
I, de Agosto de 1994.
c.1.Fotocopia Simple de Recibo nico N 18363-94, otorgada por la Municipalidad
Provincial de Arequipa, por concepto de Derecho de Trmite Agosto de 1994.
d.1.Fotocopia Simple de la Solicitud de Adjudicacin de Terrenos para Vivienda
presentada por la Asociacin de Vivienda Hong Kong I del 26 de Agosto de 1994.
e.1.Fotocopia Simple de la Solicitud de Titulo de Propiedad, presentada por Juan
Sebastin Mamani Urquizo, Timotea Urquizo Condori, Diana Nidia Huayapa Flores y
Paula Marta Flores Urquizo, socios fundadores de la Asociacin de Vivienda Hong-Kong
I,II, III, presentada al Alcalde del Municipio Provincial de Arequipa el 24 de Octubre del
2003.
f.1.Memoria Descriptiva del Lote 1 de la Asociacin de Vivienda Hong Kong II Abdn
Paulino Mendiguri Chavz.
g.1.Memoria Descriptiva del Lote 2 de la Asociacin de Vivienda Hong-Kong II Moiss
Mendiguri Chvez.
h.1.Memoria Descriptiva del Lote 3 de la Asociacin de Vivienda Hong-Kong II, Paulino
Mendiguri Arroyo.
i.1.Memoria Descriptiva del Lote 4 de la Asociacin de Vivienda Hong-Kong II, Paula
Marta Flores Urquizo.
j.1.Memoria Descriptiva del Lote 5 de la Asociacin de Vivienda Hong-Kong II, Diana
Nidia Huayapa Flores.
i.1.Memoria Descriptiva del Lote 6 de la Asociacin de Vivienda Hong-Kong II, Vidal
Evaristo Llanos Urquizo.
j.1.Memoria Descriptiva del Lote 7 de la Asociacin de Vivienda Hong-Kong II, Juan
Sebastin Mamani Urquizo.
k.1.Fotocopia Simple del Certificado Literal de la Partida N 11002712, Constitucin de
Asociacin de Vivienda el Buen Panorama del 20 de Setiembre del 2001.
l.1.Fotocopia Simple del Informe Tcnico N 027 MPA/GDU/SGAH del 19 de Junio del
2006, Aprobacin de plano de Manzaneo y de Lotizacin Programa Municipal de
Vivienda Huasacache I.
ll.1.Fotocopia Simple de la Resolucin Gerencial N 744-2006-MPA-C.2 del 11 de Julio
del 2006.

B. PLANOS
a.1.Plano Perimtrico y de Ubicacin de la Asociacin de Vivienda Hong-Kong II.
b.1.Plano Perimtrico y de Ubicacin del Lote N 4 de la Asociacin de Vivienda Hong-
Kong II.
c.1.Plano Perimtrico y de Ubicacin del Lote N 5 de la Asociacin de Vivienda Hong-
Kong II.
d.1.Plano Perimtrico y de Ubicacin del Lote N 6 de la Asociacin de Vivienda Hong-
Kong II.
e.1.Plano Perimtrico y de Ubicacin del Lote N 7 de la Asociacin de Vivienda Hong-
Kong II.
f.1.Plano de Lotizacin y Manzaneo del Proyecto de Lotizacin Huasacache I.
g.1.Plano de Superposicin entre los Lotes de Hong-KongII y parte de los terrenos de
Planificacin Municipal Huasacache I, especficamente en la Zona D, Asociacin de
Vivienda Buen Panorama de Hunter distrito de Hunter, los mismos que han sido
denominados como Recreacin Pblica 1.
C. FOTOGRAFIAS
a.1.Fotografas tomadas del lugar que datan del ao 1995
a.2.Fotografias tomadas del lugar en fecha actual.
 ANEXOS FOTOGRAFICOS JULIO 2013.

ANEXO 1
EN ELLA PODEMOS APRECIAR LA CONSTRUCCIN DE UN SOLO PISO DE MATERIAL NOBLE CON MS DE 13 AOS DE
ANTIGEDAD PERTENECIENTE A LA ASOCIACIN DE VIVIENDA HONG KONG II Julio 2013.
 ANEXO 2
VISTA EN LA QUE SE PUEDE APRECIAR AL FONDO LA CONSTRUCCIN DE UNA CASA DE DOS PISOS DE MATERIAL NOBLE. AL
FONDO IZQUIERDA APRECIAMOS UN RBOL CON MS DE 15 AOS DE VIDA.HONG KONG II Julio 2013

ANEXO 3
VISTA DE ANDENES Y TERRENOS DE LA ASOCIACIN DE VIVIENDA HONG KONG II Julio 2013

ANEXO 4
Se puede observar las construcciones
precarias correspondientes a la AAHH
13 de Agosto

ANEXO 4
Se puede observar las construcciones
precarias correspondientes a la AAHH
13 de Agosto Julio 2013
 ANEXO 4
Se puede observar las construcciones
precarias correspondientes a la AAHH
13 de Agosto Julio 2013

Anexo 5 Observamos detalle de Pasaje colindante con el AAHH 13 de Agosto

Anexo 6 en el que se observa un marca hito que se tomo en cuenta para el levantamiento de
los planos topogrficos.
 PANEL FOTOGRAFICO AOS 90

FOTOGRAFIA 1
Vista general de los terrenos cercados con
piedra machada de la familia Flores
Llanos y Mendiguri Chvez. Asociacin de
vivienda Hong Kong II

FOTOGRAFIA 2
Vista de vivienda del Lote N 3 de la
Familia Flores Huayapa. Asociacin de
Vivienda Hong Kong II

FOTOGRAFIA 3
Viviendas de los lotes: 4, 5, 6 y 7 de la
Familia Flore Llanos. Asociacin de
vivienda Hong Kong II
 FOTOGRAFIA 4
Vista de los terrenos de la familia Flores
Llanos y Mendiguri Chvez. En ella se
puede apreciar la distribucin de andenes
y la casa de un piso de material noble
igualmente en la parte inferior tenemos
las construcciones precarias del AAHH 13
de Agosto.

FOTOGRAFIA 5
Se aprecia un cerco de piedras de la parte
baja de los lotes 6 y 7 de las familias
Flores y Mamani. Asociacin de Vivienda
Hong Kong II

FOTOGRAFIA 6
Vista de camino y cerco de piedra, muro
de contencin de la parte baja lotes 4, 5,
6 y 7 de la Asociacin de vivienda Hong
Kong II
 FOTOGRAFIA 7
Vista de camino y cerco de piedra, muro
de contencin de la parte baja lotes 4, 5,
6 y 7 de la Asociacin de vivienda Hong
Kong II. Familia Flores Llanos y Mamani.

FOTOGRAFIA 8
Vista de Eucalipto y sembro de palas de
tunas, andenera vista al fondo de
construccin de material noble

FOTOGRAFIA 10
Hermanos Flores sobre rbol de
Eucalipto, en la parte lateral izquierda
apreciamos construccin de material
noble. Asociacin de vivienda Hong
Kong II
 FOTOGRAFIA 11
Vista de desmoronamiento de muro de
contencin, parte baja el mismo que fue
reemplazado.

FOTOGRAFIA 12
Vista de muros de piedra pircada parte
inferior. Asociacin de vivienda Hong-
Kong II.