CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA

Conste por el presente documento de COMPRA VENTA del vehculo de Placa de Rodaje
BQ-8983, que celebra de una parte EL VENDEDORA, Sra. ELIZABETH GALVEZ GIRON,
identificada con DNI N 45105034, con domicilio en AA.HH. Josefina Ramos Parcela 111 del
Distrito de Imperial - Caete, y de la otra parte EL COMPRADOR SEGUNDO FRANCISCO
FLORES TANANTA, identificado con DNI N 44414611 con domicilio en Sector Miraflores
Mz. U Lt. 41 Cerro Alegre del distrito de Imperial - Caete en las siguientes clausulas.

PRIMERO: EL VENDEDOR declara que es propietario del vehculo de Placa de Rodaje N

A8-7319
Clase: L5-VEH. AUT. MEN. Color: AZUL
Marca: LIMA MOTORS
Modelo: LMG - 125 N de Serie: 8S9LMG12502LC3544
Ao de Fabrica: 2010 N de motor: 162FMJ8A402493
Combustible: GASOLINA
Sin reserva ni restincin alguna y por lo tanto no encuentra impedido de enajenarlo.

SEGUNDO: El precio pactado por la compra Venta del vehculo que se refiere la clausula
anterior es de S/ 1,000.00 MIL NUEVOS SOLES.

Que el vendedor declara haber recibido de EL COMPRADOR a su entera satisfaccin en la

siguiente forma EL 50% A LA FIRMA DEL CONTRATO Y EL SALDO A 15 DIAS A
PARTIR DE LA FECHA.

TERCERO: Igualmente EL COMPRADOR a su vez declara haber recibido el vehculo

material del presente contrato a su entera satisfaccin y sin responsabilidad alguna en el
futuro para EL VENDEDOR en la parte tcnica Mecnico por ser un vehculo usado.

CUARTO: Ambos contratantes declara conocer la situacin legal (Embargos, multas

cualquier afectacin, cargo, etc ) del vehculo mediante el correspondiente Certificado de
Gravamen. Expedido por la Oficina de Registro de Propiedad Vehicular de la Jurisdiccin
en la que est inscrito la unidad que transfiere y conocida su situacin jurdica administrativa
ante de celebrar el presente contrato: quedando obligado EL VENDEDOR en todo caso a la
eviccin y saneamiento de Ley.

QUINTO.- Concordante con la clausula primera EL VENDEDOR declara que el vehculo

que se enajena no se encuentra inscrito en el Registro Fiscal de venta a plazos, ni otro tipo
de afectacin igualmente, no se encuentra inscrito en el Registro de Prenda de Transporte,
pudiendo el COMPRADOR solicitar constancia certificada de dichos Registros para asegurar
la eficacia de la operacin realizada.

En fe de lo cual firman y legalizan notarialmente sus firmas EL VENDEDOR y el

COMPRADOR en la Ciudad de Caete a los Veinticinco das del mes de Mayo del ao Dos
Mil Doce.

____________________________ _________________________________________
ELIZABETH GALVEZ GIRON SEGUNDO FRANCISCO FLORES TANANTA
DNI N 45105034 DNI N 44414611
VENDEDORA COMPRADOR
 CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA
(BIEN MUEBLE)

ANLISIS CRTICO:

- Este contrato est bien redactado en base a la ley aunque le falta una clausula
importante en la que describe el estado del bien que se est vendiendo sin embargo
a pesar de esta falta el contrato esta entendible.

- No especifica el lugar ni la fecha donde se realiza la entrega del bien.

- Falta de clusulas de incumplimiento en caso que el acreedor no actu de buena fe.

CONCLUSIONES:

- Este tipo de relacin comercial (contratos) permite a las personas realizar un proceso
de negociacin mucho ms abierta donde podemos apreciar que se llega a un precio
justo entre otros.
- Este contrato est bien realizado a pesar de los vacos que presenta en su estructura
sin embargo nos provee informacin utilizable.
- Este contrato es importante para el desarrollo de nuestra profesin ya que nos ayuda
a analizar y comprender cun importante es la presencia de un abogado para
prevenir complicaciones que pudieren tener.

RECOMENDACIONES:

- Recomiendo agregar clusulas penales en donde se especifique qu sucede si una

de las partes no cumple con sus obligaciones o castigar a la parte que est obligada
a entregar el bien o servicio, si no lo hace en tiempo o con la calidad requerida. Pero
tambin podra aplicar una pena para el comprador si no paga en tiempo el
producto o servicio comprado.
 CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA

Conste por el presente acto jurdico CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE UN

LOTE DE TERRENO DE 200 M2 UBICADO EN LA COMUNIDAD DE CHINCHAYSUYO
POROY, al cual le damos pleno valor legal que celebran las suscritas con las precisiones y
condiciones siguientes:

A.-) Por una parte Don CESAR EMILIO GUEVARA QUISPE, Identificado con Documento
Nacional de Identidad N 41514091, de estado civil soltero, domiciliado en la Comunidad
Chinchaysuyo S/N del Departamento Provincia y Distrito del Cusco a quien en adelante
para efectos del presente contrato se les denominar EL VENDEDOR.

B.-) De otro lado Doa GISELA MAYO VSQUEZ, Identificada con Documento Nacional
de Identidad N 47049859, de estado civil conviviente con Don CARLOS VIDAL PUMA
ZAMATA, identificado con Documento Nacional de Identidad N 45962755, ambos
domiciliados en la Comunidad Kallakancha, del Departamento del Cusco Provincia y Distrito
de Paucartambo, quien para efectos del presente acto jurdico se le denominar en adelante
LOS COMPRADORES, acto jurdico que se celebra en los siguientes trminos y
condiciones:

PRIMERO: EL VENDEDOR es posesionario del lote de terreno de la manzana N 06 de la

Etapa quinta con una extensin de 750 m2 de acuerdo al certificado de posesin emitido
por el presidente y miembros de la directiva comunal de la COMUNIDAD CAMPESINA DE
CHINCHAYSUYO, que por medio del presente documento transfiere a los
COMPRADORES un rea de 200 m2 el mismo que tiene las siguientes colindancias:

a) Por el frente con la calle sin nombre.

b) Por el lado derecho con el lote de la Sra. Maritsa Baca Tupa
c) Por el lado izquierdo con el lote del Sr. Florentino Cceres Vsquez.
d) Por el Fondo con el lote del Sr. Teodoro Chvez Lovn

SEGUNDO: Mediante el presente acto jurdico EL VENDEDOR se obliga a transferir la

propiedad a los COMPRADORES y estos a pagar su precio en dinero, constituyendo un
acto obligacional con prestaciones reciprocas como lo indica el cdigo civil en su artculo
1529 y siguientes sealando que ha transferido a ttulo oneroso de compra venta el bien
sealado en la anterior clusula a favor de los COMPRADORES, por un monto de SEIS MIL
SOLES (S/. 6,000) suma de dinero que LOS COMPRADORES declara haber entregado a
favor de la VENDEDOR.

TERCERO: Igualmente se deja expresa constancia que en la celebracin del presente acto
jurdico, EL VENDEDOR hace entrega de dicha lote de terreno a favor de LOS
COMPRADORES, y que desde la fecha de suscripcin del presente acto jurdico, LOS
COMPRADORES automticamente pasarn a tener la condicin de POSEEDORES del
lote de terreno antes mencionado.
CUARTO: Se deja constancia que el presente contrato de compra y venta es un acto
consensual, el mismo que se produjo con el pleno acuerdo tanto del VENDEDOR como de
los COMPRADORES producindose acuerdo en el bien materia de transferencia y el
precio.

Finalmente se deja expresa constancia que en la celebracin del presente acto jurdico no
ha mediado vicio alguno de la voluntad que lo enerve como error, dolo, intimidacin o
violencia, y en seal de ratificacin y conformidad proceden a suscribirlo en la ciudad del
Cusco a los catorce das del mes de julio del ao dos mil catorce.

Cusco, 14 de julio del 2014.

________________________________

CESAR EMILIO GUEVARA QUISPE

VENDEDOR

DNI N 41514091

_______________________ __________________________

GISELA MAYO VSQUEZ CARLOS VIDAL PUMA ZAMATA

COMPRADOR COMPRADOR

N 47049859 N 45962755
 CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA
(BIEN INMUBLE)

ANALISIS CRTICO:

- El contrato tiene un orden pero sin embargo tiene muchos vacos:

a) El contrato debera detallar el estado de cargas de la vivienda que por cierto no
cuenta con estas.
b) En este contrato no se encuentra bien especificado la entrega de la propiedad la
fecha ni el lugar
c) No presenta las penalidades correspondientes si en caso el vendedor no le
entrega la casa en el plazo pactado. O s el comprador no abona las cantidades
pactadas en el momento acordado.
d) Le falta certificar que los pagos de condominio estn al da

CONCLUSIONES:

- Podemos concluir diciendo:

El contrato presentado tiene falencias que podran llegar a afectar la compra
venta
- En el desarrollo de nuestra profesin este tipo de contrato no nos ayudara
eficazmente ya que tiene vacos jurdicos que son de importancia en un contrato de
compra.

RECOMENDACIONES:

- Se recomienda que en el documento de compraventa es necesario que establezca

si la entrega de la propiedad adquirida ser al cierre o si ser una semana despus
del cierre. Esto es muy importante para que el vendedor sepa cundo debe desalojar
el inmueble y el comprador pueda hacer sus planes de mudanza y ms adelante
posesin del mismo.

- Es importante que en el contrato de compra-venta se detalle que el mantenimiento

del condominio o urbanizacin, de ser aplicable, est al da con los pagos. De lo
contrario, el contrato debe establecer quin ser responsable por dicha deuda.

- Se recomienda obligar al vendedor a incorporar al contrato una Nota simple

informativa del Registro de la Propiedad en la que debe detallarse si el inmueble est
libre de cargas o en caso de haberlas, de qu tipo son, es decir, embargos,
hipotecas, entre otros.

- Recomiendo agregar clusulas penales en donde se especifique qu sucede si una

de las partes no cumple con sus obligaciones o castigar a la parte que est obligada
a entregar el bien