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PROYECTO DE VIVIENDA
PROGRAMA TECHO PROPIO EN SITIO PROPIO

LUGAR DE EJECUCIN : REGIN ANCASH

FECHA DE INICIO : MAYO 2017

FECHA DE TERMINO : OCTUBRE 2017

I. CONVOCATORIA 2017:

RESOLUCIN MINISTERIAL N 043-2017-VIVIENDA DE FECHA 21 DE

ABRIL 2017.

6.000 B.F.H. a nivel nacional.

1.000 BONO Mejoramiento Vivienda.

II. EJECUTAN:

Todas las entidades tcnicas a nivel nacional.

III. CONSTRUCTORA RAFRANSA S.C.R.L.

Entidad tcnica con N LTB-79-08.

IV. VALOR DE CADA MODULO

S/. 19, 845.00 Nuevos Soles.

V. CANTIDAD DE MODULO A EJECUTAR

200 MDULOS
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VI.- SOCIEDAD PARA EJECUTAR EL PROYECTO

A.- La Entidad Tcnica Constructora Rafransa S.C.R.L.

B.- La Entidad Financiera que avala y otorga la Carta Fianza.

VII.- UTILIDAD POR MODULO A CONSTRUIR MODALIDAD

TECHO PROPIO EN SITIO PROPIO.

1. - 200 MDULOS X S/. 5,435.0 = S/.1087.00

VIII. - UTILIDADES

1.- Entidad Financiera : 50% (543,500)

2.- Entidad Tcnica : 50% (543,500)

IX.- REQUISITOS INDISPENSABLES PARA EFECTUAR LA

CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO FMV

1.- El requisito indispensable es: LA CARTA FIANZA.

2.- Valor de la Carta Fianza.

2.1. 10 mdulos x S/. 21829.50 = S/. 218,295.00
2.2. 100 mdulos x S/. 21829.50 = S/. 2182,950.00
2.3. 200 mdulos x S/. 21829.50 = S/. 4365,900.00

X.- COSTO DE LA PRE INVERSION

1.- 200 MODULOS X 810.00 = S/. 162,000.00

2.- 50% cada socio S/ 81, 000.00
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XI.- RESPONSABILIDAD DE CADA EMPRESA

1.- La Entidad Tcnica: Elabora el proyecto, califica los beneficiarios hace

aprobar el proyecto y ejecuta la obra.

2.- La Entidad Financiera: Gestiona y aporta la Carta Fianza y garantiza o

presta el valor del costo para ejecutar la Pre-Inversin que ser abonada a la
misma, cuando se recibe el desembolso por el Fondo Mi Vivienda (FMV).

XII.- PROCESO DEL NEGOCIO

1.- Firma del contrato de ambas Entidades.

1.1.- Entidad Tcnica Constructora Rafransa S.C.R.L.
1.2.- Entidad Financiera que gestiona y avala la carta fianza.

2.- Inscripcin a la convocatoria del ao 2017 para ejecutar la cantidad de

mdulos acordado por ambas Empresas.

La entidad que avala la carta fianza otorga una carta de Acreditacin por una
Entidad Financiera de acuerdo al anexo 01 y segn modelo adjunto.

3.- La Entidad Tcnica inscribe ante el FMV la cantidad de mdulos que puede
ejecutar avalada con la de acreditacin.

4.- Proceso para ejecutar la cantidad de mdulos de vivienda ante el FMV S.A.

4.1.- Inscripcin de la E.T.

4.2.- Registro de Contrato de Obra, entre la ET y el grupo familiar.
4.3.- Registro de Proyectos (cdigo de proyecto).
4.4.- Asignacin del bono familiar habitacional B.F.H.
4.5.- Desembolso Se debe presentar la Carta Fianza de acuerdo a la carta
de acreditacin.
4.6.- Ejecucin de la construccin de los mdulos solicitados y aprobados
(90 das).
4.7.- Liberacin de la Carta Fianza ante el FMV (90 das).
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XIII.- PLAZOS PARA REALIZAR EL PROCESO SOCIAL

HABITACIONAL TECHO PROPIO EN SITIO PROPIO

1.- Firma del contrato (inicio de proceso).

2.- Inscripcin a la convocatoria.
3.- Inscripcin de beneficiarios (20 das).
4.- inscripcin al registro de proyectos (10 das).
5.- Asignacin del BFH (20 das).
6.- Desembolso (10 das).
7.- Ejecucin de la Obra (90 das).
8.- Liberacin de la Carta Fianza.

Chimbote, Mayo del 2017

ING. CARLOS E. GUTIRREZ URBINA

CONSTRUCTORA RAFRANSA S.C.R.L.
RUC N 20319985221
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PROYECTO DE VIVIENDA TECHO PROPIO EN SITIO PROPIO 200

MODULOS

RESUMEN TOTAL DE INGRESOS Y EGRESOS

I. INGRESOS

1.1. Bono Familiar habitacional: S/ 19,035.00

1.2. Ahorro del beneficiario: S/. 810.00

TOTAL: S/.19,845.00

II. EGRESOS

1. GASTOS PRE OPERATIVOS: S/ 810.00

2. INVERSIONES PRO CONSTRUCCION: S/ 9, 100.00
3. MANO DE OBRA: S/ 4, 000.00
4. GASTOS ADMINISTRATIVOS: S/ 500.00

III. RESUMEN POR MODULO:

INGRESOS : S/ 19, 845.00

EGRESOS : S/ 14,410.00

UTILIDAD TOTAL : S/ 5,435.00

B: 200 x 5, 435.00 : S/ 1087,000.00

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ANEXO 01

CARTA DE ACREDITACION

FINANCIERA BBVA BANCO SCOTIANK

AO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO

Lima,
Seor
Gerardo Freiberg Puente
Gerente General
FONDO MIVIVIENDA SA
Av. Paseo de la Republica N 3121
San Isidro Lima

De nuestra especial consideracin

Mediante la presente le informamos que la Entidad Tcnica

CONSTRUCTORA RAFRANSA S.C.R.L., RUC: 20319985221 con Codigo
de ET LIB79-08 cuenta con una lnea de Carta Fianza aprobada el
_________________ por _________________, para la ejecucin de ________
mdulos Techo Propio, correspondiente a la _________________________.
La lnea de crdito cuenta con garantas __________________ por
___________________ suficientes para garantizar la emisin de la carta
fianza por el 110%. Es de precisar que la vigencia de la lnea es de _______
meses.
Atentamente,
______________________
(Firma)

Declaro/amos que la informacin contenida en la presente CARTA DE

Acreditacin, tiene carcter de Declaracin Jurada y est sujeta a lo
supuesto en el artculo 247 del Decreto Legislativo N 635-Codigo penal
y artculo 179 de la ley General del Sistema de Seguros Orgnica de la
Superintendencia de Banca y Seguros Ley N 26702 y sus normas
modificatorias. La presente carta tiene carcter de declaracin jurada.
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IFI QUE OTORGAN CARTA FIANZA

A continuacin presentamos un listado de las diferentes Entidades del Sistema

Financiero y Seguros (ESFS) que emiten cartas fianza y se encuentran
autorizadas por la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS).

Banco de Crdito del Per (BCP)

Banco de la Microempresa (Mibanco)
Banco de Comercio
Banco Financiero
Banco GNB
Banco Interamericano de Finanzas (BANBIF)
BBVA Banco Continental
Interbank
Scotiabank Per
CMAC Cusco
CMAC Trujillo
CMAC Tacna
CMAC Piura
CMAC Ica
CMAC Huancayo
CMAC Sullana
CMAC Arequipa
CMAC Maynas
Edpyme Mi Casita
Financiera Confianza
Financiera Credinka
Financiera Efectiva
Financiera TFC
MAPFRE PERU
La Positiva Seguro y Reaseguros
FOGAPI
SECREZ Compaa de Seguros y Garantas
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PROYECTO DE VIVIENDAS TECHO PROPIO EN SITIO PROPIO

PROGRMACION GENERAL Y TOTAL

PLAZO EN MESES 1 -2 3 4 5 6
Firma de Contrato y
Cdigo E.T.
Inicia Proyecto
Tramite y Aprobacin
Desembolso
Inicio de obra
Avance de obra
Terminacin de obra
Entrega carta fianza
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PRESUPUESTO DE OBRA
ENTIDAD TECNICA : No. LTB-79-08 RM 016-2015 -VIVIENDA
PROYECTO : CONSTRUCCION DE VIVIENDAS
PROGRAMA : TECHO PROPIO
MODALIDAD : CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO
PROPIETARIOS : SEGN PADRON
UBICACIN : NUEVO CHIMBOTE -
PROVINCIA DE SANTA - DPTO. ANCASH

ITEM DESCRIPCION UND. METRADO PRECIO PARCIAL

ESTRUCTURAS 10968.87
1.01 TRABAJOS PRELIMINARES 72.10
01.01.01 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO m2 35.00 2.06 72.10
1.02 MOVIMIENTO DE TIERRAS 646.96
01,02.01 EXCAVACION MANUAL DE ZANJAS
ZAPATAS Y CIMIENTOS m3 16.66 25.65 427.33
01.02.02 ELIMINACION MATERIAL/MAQUIN. m3 21.66 10.14 219.63
1.03 CONCRETO SIMPLE 1808.67
01.03.01 SOLADO 1:12 C:HE=4" m2 5.12 10.20 52.22
01.03.02 CONCRETO 1:10 C:H+30% P.G m3 7.38 98.91 729.96
6"CIM.CORRIDO
01.03.03 CONCRETO 1:8+25%MAX P.M. 4M SOB.CM m3 2.04 125.45 255.92
01.03.04 ENCOF.Y DESCOF. SOBRECIMIENTOS m2 27.20 28.33 770.58
1.04 CONCRETO ARMADO 8441.14
01.04.01 ZAPATAS 1161.53
01.04.01.01 CONCRETO EN ZAPATAS fc=210Kg/cm2 m3 2.88 292,64 842.80
01.04.01.02 ACERO ESTRUCTURAL PARA ZAPATAS Kg 73.44 4.34 318.73
01.04.02 COLUMNAS Y PLACAS 2341.32
01.04.02.01 CONCRETO COLUMNAS Y PLACAS fc=210 m3 1.23 320.50 394.22
kg/cm2
ENCOF. Y DESENCOF.NORMAL EN 623.49
01.04.02.02 COLUMNAS j m2 32.85 18.98
01.04.02.03 ACERO GRADO 60 EN COLUMNAS Kg 304.98 4.34 1323.61
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01.04.03 VIGAS 2037.S8

01.04.03.01 CONCRETO EN VIGAS fc=210 kg/cm2 m3 1.80 220.50 396.90
01.04.03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN VIGAS m2 21.60 30.16 651.46
01.04.03.03 ACERO GRADO 60 EN VIGAS kg 228.00 4.34 989.52

01.04.04 LOSAS ALIGERADAS 2900.41

01.04.04.01 CONCRETO EN LOSA ALIG. Fc=210 Kg/cm2 m3 2.33 239.49 558.01
ENCOFRADO Y DESENCOF.NORMAL EN LOSAS
01.04.04.02 ALIGERADAS m2 35.00 23.35 817.25
01.04.04.03 ACERO GRADO 60 EN LOSAS ALIGERADAS kg 153.72 4.34 667.14
01.04.04.04 LADRILLO HUECO ARCILLA 15x30x30 PARA und 260.00 3.30 858.00
TECHO ALIGERADO
2 ARQUITECTURA 5270.72
2,01 ALBAILERIA 1343.48

02.01.01 MURO LADRILLO K.K. ARCILLA-SOGA m2 59.71 22.50 1343.48

2.02 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS 178.89

02.02.01 TARRAJEO PRIMARIO MORTERO 1:5 m2 5.04 10.19 51.36
02.02.02 TARRAJEO EN EXTERIORES m2 9.64 13.23 127.54

2.03 PISOS Y PAVIMENTOS 1754.28

02.03.01 CONTRAPISO DE CONCRETO 35 MM m2 35.00 24.16 845.60
02.03.02 PISO DE CEMENTO PULIDO S/COLOREAR E=7 m2 34.00 25.01 850.34
02.03.03 PISO CERAMICA NACIONAL m2 0.96 60.77 58.34

2.04 CONTRAZOCALOS Y ZOCALOS 348.36

02.04.01 ZOCALO DE CERAMICA m2 5.04 69.12 348.36

2.05 CARPINTERIA DE MADERA 742.68

02.05.01 PUERTA APANELADA P-01 und 1.00 223.17 223.17
02.05.02 PUERTA CONTRAPLACADA P-01 und 3.00 173.17 519.51

2.06 CERRAJERIA 288.50

02.06.01 CERRADURA DE 2 GOLPES PUERTA EXTERIOR und 1.00 75.31 75.31
02.06.02 CERRADURA DE PERILLA EN PUERTA INTERNA Pza. 3.00 44.61 133.83
02.06.03 BISAGRA CAPUCHINA ALUMINIZADA DE 3% x3Vi und 7.00 11.48 80.36
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2.07 VIDRIOS CRISTALES Y SIMILARES 549.64

02.07.01 VIDRIO INCOLORO SISTEMA DIRECTO P2 84.56 6.50 549.64
2.08 PINTURAS 63.89
02.08.01 PINTURA LATEXX EN EXTERIORES m2 9.64 5.73 55.24
PINTURA ESMALTE EN CONTRAZOCALOS
02.08.02
DE
CEMENTO HMAX=0.30M m 8.00 1.08 8.65
3 INSTALACIONES SANITARIAS 666.65
SALIDA DE PVC SAP PARA DESAGE DE
3.01 pto 1.00 23.65 23.65
4H
SALIDA DE PVC SAP PARA DESAGE DE
3.02 pto 3.00 18.20 54.60
T
3.03 SALIDA PVC - SALIDA VENTILACION 2" pto 2.00 32.12 64.24
3.04 REGISTRO DE BRONCE 4" und 1.00 25.50 25.60
3.05 SUMIDERO DE BRONCE ROSCADO 2" und 2.00 24.30 48.60
3.06 SALIDA DE AGUA FRIA PVC SAP 1/2" und 5.00 23.68 118.40
3.07 VALVULA COMPUERTA DE 1/2" und 1.00 17.71 17.71
3.08 LAVATORIO NACIONAL BLANCO und 1.00 123.85 123.85
3.09 INODORO TANQUE BAJO BLANCO und 1.00 190.00 190.00
4 INSTALACIONES ELECTRICAS 261.15
4.01 TABLERO DE DISTRIBUCION GENERAL und 1.00 29.15 29.15
4.02 CENTRO DE LUZ CON PVC-SAP pto 4.00 28.00 112.00
SALIDA PARA TOMACORRIENTE BIPOLAR
4.03
DOBLE
LINEA ATIERRA pto 3.00 40,00 120.00
5 OTROS 264.70 350.00
5.01 TRANSPORTE DE MATERIALES glb 1.00 350.00 350.00
Costo Directo 17, 517.39
Gastos Generales 7.3 % 1,276.57
Utilidades 6% 1,051.04
Total 19,845.00
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PROYECTO VIVIENDA TECHO PROPIO EN SITIO PROPIO

COSTO MATERIALES

CANTIDAD
MATERIAL TOTAL POR MODELO 200 MDULOS
DE MDULOS

1 FIERRO 200 2,327.10 465,420.00

2 CEMENTO 200 2,316.50 463, 300.00

3 LADRILLOS 200 1, 116.50 223,300.00

4 AGREGADOS 200 1,077.50 215,500.00

5 SANITARIOS 200 240.50 48,100.00

6 ELCTRICOS 200 321.90 64,380.00

7 CARPINTERA 200 1,500.00 300,000.00

8 ACABADOS 200 220.00 40,000

9 TOTAL S/9,100.00 1`820,000

TOTAL: S/ 1`880.000 Chimbote, Mayo de 2017

2da. CONVOCATORIA 2017 RM, 043-VIVIENDA
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CRONOGRAMA DE AVANCE DE
OBRA
(DE __________ 2017 __________ 2017)

1.- PRIMERA QUINCENA ( al )

1.1.- Trazado del Modelo a Construir.
1.2.- Armado de toda la estructura del mdulo
(parrillas, columnas y vigas)
1.3.- Excavacin de zanjas para cimientos.
1.4.- Parada de columnas.

2.- SEGUNDA QUINCENA ( al )

2.1.- Llenado de cimientos y sobrecimientos.
2.2.- Asentado de ladrillos (solaqueado)
2.3.- Obras de saneamiento (desage).
2.4.- Llenado de columnas.

3.- TERCERA QUINCENA ( al )

3.1.- Encofrado de techo.
3.2.- Tendido de tuberas sistema elctrico.
3.3.- Tendido de tuberas sistema sanitario.
3.4.- Falso piso (semi pulido)

4.- CUARTA QUINCENA ( al )

4.1.- Llenado de techo.
4.2.- Enlucido de fachada.
4.3.- Pintado de fachada.
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5.- QUINTA QUINCENA ( al )

5.1.- Desencofrado de techo.
5.2.- Colocacin de zcalos de bao y lavatorio
(cermicos)
5.3.- Colocacin de puertas y ventanas.
5.4.- Limpieza de la obra (por cuenta de los
beneficiarios).

6.- SEXTA QUINCENA ( al )

6.1.- Conformidad de Obra del consejo municipal
respectivo.
6.2.- Entrega de la obra a los beneficiarios.
6.3.- Recoger la carta fianza del FMV.