NMERO VEINTIUNO (21).

En el Municipio Chimaltenango, Departamento de

Chimaltenango, constituido en la oficina jurdica profesional ubicada en la primera avenida

uno guion trece de la zona cuatro, el ocho de julio del ao dos mil diecisiete, ANTE MI:

GERSON ORLANDO CUJCUJ LARIOS, Notario, comparecen los seores FACTOR

OCTAVIO CANO ARREAGA, de sesenta y nueve aos de edad, casado, guatemalteco, Zapatero,

con domicilio en el departamento de Guatemala, se identifica con el Documento Personal de

identificacin nmero tres mil ciento uno cuarenta mil ciento uno cero cuatrocientos uno, extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; MARIA MAGDALENA

CANO ARREAGA DE DE LEON, de sesenta y nueve aos de edad, casada, guatemalteca, Ama

de Casa, con domicilio en el departamento de Guatemala, se identifica con el Documento Personal

de Identificacin nmero nueve mil seiscientos cuatro ochenta mil ochocientos nueve cero

cuatrocientos once, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de

Guatemala; JULIO CESAR CANO ARREAGA, de sesenta y siete aos de edad, casado,

guatemalteco, Mecnico Automotriz, con domicilio en el departamento de Guatemala, se identifica

con el Documento Personal de Identificacin nmero nueve mil doscientos cuarenta mil ciento uno

cero cuatrocientos quince, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de

Guatemala. CRISALIDA SERAFINA CANO ARREAGA DE HERNANDEZ, de sesenta y tres

aos de edad, casada, guatemalteca, Secretaria Ejecutiva, con domicilio en el departamento de

Guatemala, se identifica con el Documento el Documento Personal de Identificacin nmero nueve

mil doscientos ochenta mil ciento uno cero cuatrocientos quince, extendido por el Registro Nacional

de las Personas de la Repblica de Guatemala MARCOS YANUARIO CANO ARREAGA, de

sesenta aos de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, con domicilio en el departamento de

Guatemala, se identifica con el Documento Personal de Identificacin nmero nueve mil doscientos

cuarenta mil ciento uno cero cuatrocientos quince, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala FRANCISCO ELPIDIO CANO ARREAGA, de

cincuenta y siete aos de edad, casado, guatemalteco, Msico, con domicilio en el departamento de

Huehuetenango, se identifica con la cdula el Documento Personal de Identificacin nmero nueve

mil doscientos cuarenta mil ciento uno cero cuatrocientos quince, extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala JESUS HERIBERTO CANO

ARREAGA de cincuenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, Profesor de Enseanza

Media, con domicilio en el departamento de Guatemala, se identifica el Documento Personal de

Identificacin nmero nueve mil doscientos cuarenta mil ciento uno cero cuatrocientos quince,

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. ROBERTO

BEDER CANO ARREAGA de cincuenta y un aos de edad, casado, guatemalteco, Estudiante,

con domicilio en el departamento de Guatemala, se identifica con el Documento Personal de

Identificacin nmero nueve mil doscientos cuarenta mil ciento uno cero cuatrocientos quince,

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala NERY EVELIO

CANO ARREAGA de cuarenta y nueve aos de edad, casado, guatemalteco, Maestro de

Educacin Musical, con domicilio en el departamento de Guatemala, se identifica el Documento

Personal de Identificacin nmero nueve mil doscientos cuarenta mil ciento uno cero cuatrocientos

quince, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Todos

los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal anteriormente

consignados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que en lo sucesivo se

denominaran LOS OTORGANTES, y por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE

PARTICION VOLUNTARIA DE BIEN INMUEBLE, de acuerdo a las siguientes Clusulas

Escriturarias. PRIMERA: Manifiestan todos LOS OTORGANTES, que son propietarios y

poseedores en forma pro-indivisa de la Finca Rstica nmero trescientos cuarenta y nueve (349),

folio doscientos veintitrs (223) del libro trescientos treinta y dos (332) de Chimaltenango, la que
se encuentra debidamente inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, cuya

rea, medidas y colindancias constan en la inscripcin de dominio del libro respectivo y que consiste

en terreno sin construccin, ubicado en novena calle, lote nmero diecisis de la Lotificacin

Quintas Los Aposentos I, zona uno, de la ciudad de Chimaltenango, del departamento de

Chimaltenango. SEGUNDA: Continan manifestando todos LOS OTORGANTES, que por

convenir a sus intereses y debido a que el inmueble identificado en la clusula precedente, admite

cmoda divisin y que sus derechos de propiedad son equivalentes, por lo que han decidido ponerle

fin a la pro-indivisin de la siguiente manera: A) A la seora Mara Magdalena Cano Arreaga de

De Len se le adjudica una fraccin de cuarenta y uno punto ocho mil quinientos diecinueve metros

cuadrados, que se desmembrar de la finca matriz para formar finca nueva con las medidas y

colindancias siguientes: NORTE: siete punto cuarenta y cinco metros con la novena calle de la zona

uno. SUR: siete punto cuarenta y seis metros con propiedad de Crislida Serafina Cano Arreaga de

Hernndez. PONIENTE: cinco punto sesenta y uno metros con propiedad de No Pimentel

Gonzlez. ORIENTE: cinco punto sesenta y dos metros con propiedad de Emiliano Armira Atz. B)

A la seora Crislida Serafina Cano Arreaga de Hernndez se le adjudica una fraccin de

cuarenta y uno punto ocho mil quinientos diecinueve metros cuadrados, que se desmembrar de la

finca matriz para formar finca nueva con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: siete punto

cuarenta y cinco metros con propiedad de Mara Magdalena Cano Arreaga de De Len. SUR: siete

punto cuarenta y siete metros con propiedad de Factor Octavio Cano Arreaga. PONIENTE: cinco

punto sesenta y uno metros con propiedad de No Pimentel Gonzlez. ORIENTE: cinco punto

sesenta y dos metros con propiedad de Emiliano Armira Atz. C) Al seor Factor Octavio Cano

Arreaga se le adjudica una fraccin de cuarenta y uno punto ocho mil quinientos diecinueve metros

cuadrados, que se desmembrar de la finca matriz para formar finca nueva con las medidas y

colindancias siguientes: NORTE: siete punto cuarenta y siete metros con la propiedad de Crislida
Serafina Cano Arreaga de Hernndez. SUR: siete punto cuarenta y siete metros con propiedad de

Julio Csar Cano Arreaga. PONIENTE: cinco punto sesenta y uno metros con propiedad de No

Pimentel Gonzlez. ORIENTE: cinco punto sesenta y dos metros con propiedad de Emiliano

Armira Atz. D) Al seor Julio Csar Cano Arreaga se le adjudica una fraccin de cuarenta y uno

punto ocho mil quinientos diecinueve metros cuadrados, que se desmembrar de la finca matriz

para formar finca nueva con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: siete punto cuarenta y

siete metros con la propiedad de Factor Octavio Cano Arreaga. SUR: siete punto cuarenta y siete

metros con propiedad de Marcos Yanuario Cano Arreaga. PONIENTE: cinco punto sesenta y uno

metros con propiedad de No Pimentel Gonzlez. ORIENTE: cinco punto sesenta y dos metros con

propiedad de Emiliano Armira Atz. E) Al seor Marcos Yanuario Cano Arreaga, se le adjudica

una fraccin de cuarenta y uno punto ocho mil quinientos diecinueve metros cuadrados, que

se desmembrar de la finca matriz para formar finca nueva, con las medidas y colindancias

siguientes: NORTE: siete punto cuarenta y siete metros con propiedad de Julio Cesar Cano

Arreaga. SUR: siete punto cuarenta y siete metros con propiedad de Francisco Elpidio Cano

Arreaga. PONIENTE: cinco punto sesenta y uno metros con propiedad de No Pimentel

Gonzlez. ORIENTE: cinco punto sesenta y dos metros con propiedad de Emiliano Armira

Atz. F) Al seor Jess Heriberto Cano Arreaga se le adjudica una fraccin de cuarenta y uno

punto ocho mil quinientos diecinueve metros cuadrados, que se desmembrar de la finca matriz

para formar finca nueva con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: siete punto cuarenta y

siete metros con la propiedad de Marcos Yanuario Cano Arreaga. SUR: siete punto cuarenta y siete

metros con propiedad de Roberto Beder Cano Arreaga, PONIENTE: cinco punto sesenta y uno

metros con propiedad de No Pimentel Gonzlez, ORIENTE: cinco punto sesenta y dos metros con

propiedad de Emiliano Armira Atz. G) Al seor Roberto Beder Cano Arreaga se le adjudica una

fraccin de cuarenta y uno punto ocho mil quinientos diecinueve metros cuadrados, que se
desmembrar de la finca matriz para formar finca nueva con las medidas y colindancias siguientes:

NORTE: siete punto cuarenta y siete metros con la propiedad de Jess Heriberto Cano Arreaga.

SUR: siete punto cuarenta y siete metros con propiedad de Nery Evelio Cano Arreaga. PONIENTE:

cinco punto sesenta y uno metros con propiedad de No Pimentel Gonzlez. ORIENTE: cinco punto

sesenta y dos metros con propiedad de Emiliano Armira Atz. H) Al seor Nery Evelio Cano

Arreaga se le adjudica una fraccin de Ochenta y tres punto siete mil treinta y ocho metros

cuadrados, que se desmembrar de la finca matriz para formar finca nueva con las medidas y

colindancias siguientes: NORTE: diez punto cuarenta y siete metros con la propiedad de Roberto

Beder Cano Arreaga. SUR: diez punto cincuenta metros con Parcelamiento La Alameda.

PONIENTE: once punto veintids metros con propiedad de No Pimentel Gonzlez. ORIENTE:

once punto veinticuatro metros con propiedad de Emiliano Armira Atz. TERCERA: Manifiesta en

forma expresa y voluntaria el seor Francisco Elpidio Cano Arreaga que la parte proporcional que

se le deba de adjudicar por medio del presente instrumento pblico se la cede y traspasa a su

hermano Nery Evelio Cano Arreaga, en forma gratuita y sin ninguna limitacin que pudiese afectar

los derechos del seor Nery Evelio Cano Arreaga. CUARTA: Manifiestan los seores Factor

Octavio Cano Arreaga, Maria Magdalena Cano Arreaga de De Leon, Julio Cesar Cano

Arreaga, Crislida Serafina Cano Arreaga de Hernandez, Marcos Yanuario Cano Arreaga,

Jess Heriberto Cano Arreaga y Roberto Beder Cano Arreaga que en forma expresa y

voluntaria renuncian a cualquier derecho de tanteo que les pudiera corresponder y lo hacen

en forma gratuita a favor de la cesin y traspaso de la parte proporcional que se le debia de

adjudicar al seor Francisco Elpidio Cano Arreaga y quien la efecto a favor del seor Nery

Evelio Cano Arreaga. QUINTA: Manifiestan todos LOS OTORGANTES de manera expresa y

en forma voluntaria que sobre los inmuebles que el da de hoy se adjudican y que constan en el

presente instrumento celebran Contrato de Constitucin de Servidumbre de Paso Legal en forma

gratuita de acuerdo a lo siguiente: a) Constituyen servidumbre voluntaria de paso sobre las fincas

nuevas que hoy se desmembraron de la finca matriz ya identificada en la clusula primera de ste

instrumento, constituyendo el predio sirviente a favor de las nuevas fincas que se formaran de la

particin voluntaria y que se constituyen como Predio Sirviente a favor de los predios dominantes;

b) La servidumbre constituida ser de paso exclusivo para los propietarios de los inmuebles que

hoy son motivo de particin, as como de sus vehculos y servicios correspondientes y tendr un

derecho de va de tres metros de ancho por treinta y nueve punto cuarenta y un metros de largo,

que atravesar los fundos de los seores Mara Magdalena Cano Arreaga de De Len, Crislida

Serafina Cano Arreaga de Hernndez, Factor Octavio Cano Arreaga, Julio Csar Cano Arreaga,

Marcos Yanuario Cano Arreaga, Jess Heriberto Cano Arreaga, Roberto Beder Cano Arreaga, y de

Nery Evelio Cano Arreaga, camino que atravesar de norte a sur, sobre el costado oriente, a la par

de la propiedad del seor Emiliano Armira Atz; c) Todos los propietarios del predio dominante

construirn a su costa las obras necesarias para la constitucin de la presente servidumbre, menos

el seor Francisco Elpidio Cano Arreaga, quin cedi sus derechos a favor del seor Nery Evelio

Cano Arreaga. d) La servidumbre ser por tiempo indefinido, a partir de la presente fecha; e) No

existe precio de indemnizacin del predio sirviente por ser propiedad de todos los otorgantes, a

excepcin del seor Francisco Elpidio Cano Arreaga, quien cedi sus derechos a favor del seor

Nery Evelio Cano Arreaga. f) La servidumbre de paso ser por la va terrestre, pudiendo construir

cada uno de los otorgantes a excepcin del seor Francisco Elpidio Cano Arreaga, quien cedi sus

derechos a favor del seor Nery Evelio Cano Arreaga, los niveles que les convengan, inclusive

sobre la servidumbre de paso que hoy se constituye. g) En la particin incluye todo cuanto de hecho

y por derecho corresponde a las fracciones partidas. SEXTA: Todos LOS OTORGANTES

manifiestan de manera expresa que sobre el bien inmueble objeto de ste instrumento no pesan

gravmenes, hipotecas, embargos, anotaciones o limitaciones de ninguna clase, ni cuestin judicial

o administrativa pendientes, que pudieran afectar los derechos de los otorgantes, el Notario les

advierte sobre las responsabilidades en que incurren si as no lo hicieren. SEPTIMA: Todos LOS

OTORGANTES en los trminos relacionados, manifiestan expresamente que aceptan todas y cada

una de las clusulas de ste instrumento pblico. DOY FE: A) Que lo escrito me fue expuesto y

de su contenido; B) De que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, as como el

Testimonio de la Escritura nmero ochenta y cuatro, autorizada en la ciudad de Guatemala, el da

nueve de agosto de mil novecientos ochenta y nueve, por el Notario RUBEN MEJIA

VELASQUEZ, documento por el cual, los otorgantes, acreditaron su derecho de propiedad; C)

Advert a los otorgantes los efectos legales de este instrumento, obligacin registral y que los

otorgantes leyeron por si mismos, ntegramente el contenido del presente instrumento pblico, y

tambin le dio lectura el infrascrito notario, por designacin de todos los comparecientes y bien

enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman

con el Notario autorizante.