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LAUDO TCNICO DE INSPEO PREDIAL

Escola Superior de Cincias Da Sade (UEA)

1- Introduo
O presente laudo tcnico de inspeo predial foi solicitado pela professora
Maria do P. Socorro Lamego de Vasconcelos, para obteno de nota referente
a 2ARE do Curso de Engenharia Civil, na Matria de Patologias da Construo
Civil.

Este trabalho caracteriza-se pela Vistoria inspeo e Percia, tendo como


foco Geral o diagnstico sobre as patologias identificadas Na Escola Superior de
Cincias Da Sade, Especificamente na Biblioteca da (UEA), identificando as
anomalias construtivas e falhas de manuteno, que interferem e prejudicam a
sade e habitualidade frente ao desempenho das estruturas e instalaes.

No contexto aqui apresentado a ANOMALIA representa a irregularidade


relativa construo e suas instalaes, enquanto que a FALHA diz respeito
manuteno, operao e uso da edificao.
2. Consideraes Iniciais:
2.1.Identificao
Edificao: Escola Superior de Cincias da Sade (UEA).

Endereo: Av. Carvalho Leal, 1777, Cachoeirinha, Manaus-AM Brasil, Cep 69065-001.

Foto 1 : Vista De Satlite Da Unidade de Sade (UEA).

2.2. Realizao do Laudo

Empresa Contratada: ALENG10-UNI Alunos de Engenharia Civil 10 Perodo


Uninorte.

2.3. Datas das Vistorias

A vistoria Foi Realizada na Edificao da Escola Superior de


Cincias da sade nos dias 16/09/2017, pela parte da manh e
25/09/2017, pela parte da Noite.

2.4. Objeto da Inspeo

Trata-se de um Imvel de uso Institucional, com idade aproximada


de (20 anos ), sendo a parte de vistoria apenas a que contm biblioteca,
o qual possui 4 andares, sendo o trreo o que contm o mesmo vistoriado,
compreendendo em seu estado atual 797 m 2 .
O imvel abriga a Escola superior de Cincias da Sade da (UEA),
composto pelo trreo que Contm: Recepo, Biblioteca, Banheiros e
depsitos. Nos pavimentos superiores temos: Salas de aulas e Banheiros
masculinos e femininos.

O setor em Questo tem as seguintes caractersticas: Piso Vinilico


em toda a rea, paredes de alvenaria com Revestimento em argamassa
e Gesso acantonado bem como tinta acrlica nas paredes, contendo
algumas paredes internas com Revestimentos em placa de OBS e Gesso,
todos os Pilares em Tijolos Macios, o forro em placa Mineral modular
com luminrias em Led, Esquadrias em alumnio com vidros peitoril de 1
m e Bandeirola fixa Superior, prateleiras em Madeira de Lei
Reaproveitadas e sistema de ar condicionado tipo split.

Foto 2 : Vista da Unidade De Sade da UEA.

2.5. Relatrio Fotogrfico


Foto 3. rea do Salo Principal da Biblioteca, fotos da 1visita

Foto 4 : Entrada e Recepo da Biblioteca, Fotos da 1 Visita

Foto 5 : Pilares de canto do Salo, Fotos da 1 Visita


Foto 6 : Pilar Central e Salas de Leituras, Fotos da 1 Visita
Foto 7 :Salas de Leitura no final do salo, fotos da 1 Visita

Foto 8 : Vista interna das salas de leitura, fotos da 1 visita.


Foto 9 : Visual das Patologias Verificadas, fotos da 1 Visita

Foto 10 : Visual de Anomalias encontradas nas paredes, fotos da 1 visita.


Foto 11 : Visual das anomalias e medio, fotos da 2 Visita
Foto 12 : Visual de Infiltraes prximo a sala de leitura, fotos 1 e 2 visita
Foto 13 : Visual de Infiltrao na parede do ar condicionado, fotos da 1 visita.
3. Metodologia

3.1. Critrio Utilizado

Esta inspeo esta Baseada na Vistoria da Edificao, que tem


como resultado a anlise dos fatos verificados visualmente in loco.

A inspeo procede dos dados da vistoria em Relao as


anomalias construtivas e falhas de manuteno verificadas que interferem
e prejudicam o estado de utilizao do prdio e suas instalaes, no
entanto tais verificaes foram feitas especificamente no setor de
Biblioteca do Mesmo, verificando o desempenho e das estruturas e vida
til, bem como segurana para todos os usurios.

Obs.: para esta inspeo no foram realizados ensaios ou testes na


ocasio da vistoria, conforme o nvel de inspeo estabelecido.

3.2. Nvel da Inspeo

A Inspeo Predial classificada quanto a sua complexidade e


elaborao de laudo, consideradas as caractersticas tcnicas da
edificao, manuteno e operao existentes e necessidade de
formao de equipe multidisciplinar para execuo dos trabalhos.

Esta inspeo classificada como INSPEO DE NIVEL 1, que


visa verificar por meio da anlise dos fatos visuais e identificar as
anomalias e falhas que se apresentam de forma visual.

3.3. Classificao

As anomalias e falhas constituem no conformidades que


impactam na perda precoce de desempenho real ou futuro dos elementos
e sistemas construtivos, e reduo de sua vida til projetada. Podem
comprometer, portanto: segurana; funcionalidade; operacionalidade;
sade de usurios; conforto trmico, acstico e alumnio; acessibilidade,
durabilidade, vida til, dentre outros parmetros de desempenho definidos
na ABNT NBR 15575.

De acordo com dados Visuais das estruturas apresentadas in


loco, referentes ao setor de biblioteca, podemos Classificar Inicialmente
como ANOMALIAS ENDGENAS E FALHAS DE EXECUO, tais
caractersticas sero melhor detalhadas ao final quando se fizer o laudo
de pericia.

3.4. Grau de Risco.

Critrio de classificao das anomalias e falhas existente na


edificao, e constatada em uma inspeo predial, considerado o risco
oferecido aos usurios, ao meio ambiente e ao patrimnio, dentro dos
limites da inspeo predial.

Nesta inspeo considera-se o grau de risco MINIMO, devido


todas as anomalias e falhas verificadas.

De acordo com o EBAPE, considera-se: grau de Risco mnimo o


Risco de causar pequenos prejuzos esttica ou atividade programvel
e planejada, sem incidncia ou sem a probabilidade de ocorrncia dos
riscos crticos e regulares, alm de baixo ou nenhum comprometimento
do valor imobilirio.