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AL : MAGISTRADO VICTOR SANTANA

POLANCO, JUEZ DEL TRIBUNAL


TIERRAS DE JURISDICION ORIGINAL

ASUNTO : ESCRITO DE REPLICA Y MOTIVACION


DE CONCLUSIONES.

REFERENCIA : EXPEDIENTE No. 031-200714157.

INMUBLE : SOLAR No. 2 de la Manzana 1006 del


DISTRITO CATASTRAL No. 1 del
Distrito Nacional.

HONORABLES MAGISTRADOS:

El que suscribe, LICDO. RAFAEL A.


VOLQUEZ MUOZ, dominicano, mayor de edad, Abogado de los
tribunales del pas, portador de la cdula de identidad y electoral No. 001-
1454527-0, con estudio profesional abierto en la calle A Este No. 1 Costa
Verde Km. 12 de la Carretera Snchez, Santo Domingo Oeste, actuando en
nombre y representacin de la SRA. JUANA MADERA Vda. OLGUIN,
DIOSA OLGUIN MADERA Y GLORIA INES OLGUIN MADERA,
tiene a bien exponerle los siguientes:

POR CUANTO:- Los seores EMILIO


NOLASCO SALLEZ Y COMPARTES, estn solicitando a este Tribunal
la validacin del Acto de Venta de Fecha 14 de Agosto del ao 1951,
intervenido entre los seores MANUEL OLGUIN (Fallecido) y SANTOS
NOLASCO (Fallecido), as como tambin, que se ordene al Registrador de
Ttulos del Distrito Nacional, de la Carta Constancia o el Certificado de
Ttulos donde conste que el seor SANTOS NOLASCO (Fallecido), es
Propietario de un Solar de 250 metros cuadrados correspondiente al SOLAR
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No. 2 de la Manzana 1006 del Distrito Catastral No. 1 del Distrito


Nacional.

POR CUANTO:- Tal y como se puede


observar el Contrato de Venta de fecha 14 de Agosto del ao 1951, es un
Contrato de Venta Condicional, por medio del cual el Comprador pacto con
el Vendedor el precio del inmueble vendido por la suma del Mil Quinientos
pesos (RD$1,500.00), pagaderos en la siguientes manera: A) LA SUMA DE
CIEN PESOS (RD$100.00) a la fecha del Contrato y B) LA SUMA DE
DIEZ PESOS (RD$10.00) los das 14 Catorce de cada mes hasta finiquitar
el pago.

POR CUANTO:- De lo anteriormente


expuestos se desprende que del precio de MIL QUINIENTOS PESOS
(RD$1,500.00) el comprador solo pago CIEN PESOS (RD$100.00)
quedando adeudando la suma de MIL CUATROCIENTOS PESOS
(RD$1,400.00) para ser pagado la mensualidades a razn de Diez pesos
(RD$10.00), lo que demuestra que deba pagar Ciento Cuarenta (140) cuotas
en un plazo de Once (11) Aos y Ocho (8) meses.

POR CUANTO:- Teniendo en cuenta que la


fecha del Contrato de Venta Condicional es de 14 de Agosto del ao 1951, y
la Ciento Cuarenta (140) cuotas debieron haber sido pagada en un perodo
de Tiempo de Once (11) Aos y Ocho (8) meses, demuestra claramente que
la ultima cuotas debi ser pagada el 14 de Junio del ao 1963, sin embargo
segn los recibos de pagos depositados en el expediente por los Demandante
hay pagos realizados en los Aos 1965, 1970 y 1983, sea totalmente fuera
de plazo acordado en el Contrato de Venta Condicional, lo que le reserva el
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derechos a los hoy Demandados a Demandar la Nulidad del referido


Contrato por Incumplimiento en el mismo.

POR CUANTO:- Siguiendo en ese mismo


orden es importante sealar que el Contrato de Venta Condicional es de fecha
14 de Agosto del ao 1951, y que al no ejecutarlo en el plazo de 20 aos, el
cual es el plazo mayor para la prescripcin, de dicho Contrato Prescribi
en razn de que han transcurrido ms de 50 aos desde la fecha de su
elaboracin a la fecha en que se ha tratado de ejecutar el mismo.

POR CUANTO:- Los Demandantes no han


depositados en apoyo a su transferencia los documentos que ameritan dicha
solicitud, tal como lo es el deposito del duplicado de Ttulos Duplicado del
Dueo, el pagos de los Impuestos de Transferencia, y el Contrato de Venta
definitivo, por lo cual amerita que dicha Demanda sea Rechazada.

POR CUANTO:- Antes de finalizar queremos


hacer de conocimientos al Magistrado Juez actuante que el presente
Escrito esta siendo depositado fuera del plazo que no fuese otorgado en la
audiencia de fecha 12 de Diciembre del ao 2007, en razn de que el acto de
Notificacin de Depsitos de Conclusiones Ampliadas marcado el No.
225/2007 de fecha 19 de Diciembre del ao 2007, del Ministerial Carlos
Manuel Lasati Abad, nos fue notificado al aire, ya que aunque el mismo
dice que fue notificado en manos del Abogado que suscribe, lo mismo es
falso de falsedad radical y absoluta, ya que el mismo no me fue notificado,
por lo cual contemplamos interponer Formal Querella en contra del
Alguacil, aunque si observamos dicho acto, el mismo no esta sellado por el
Alguacil, lo que da entender que el mismo fue hecho y llenado en la Oficina
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de los Abogados de la parte Demandante y depositado en Tribunal, en el cual


nos hicimos expedir copia del mismo.

POR TODO LO ANTERIORMENTE


EXPUESTOS:- Vamos a solicitarle a ese Honorable Tribunal de Tierras de
Jurisdiccin Original lo siguientes:

UNICO:- Que se acojan en todas sus partes


nuestras conclusiones vertidas en la audiencia de fecha 12 de Diciembre del
ao Dos Mil Siete (2007), en el sentido de:

A) Que se rechace la Instancia incoada por la


parte Demandante por ser carente de base legal.

B) Que se condene a la parte Demandante al


pago de las costas del procedimiento y la misma distrada a favor y provecho
del abogado concluyente.

Y HAREIS JUSTICIA

En la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional,


Capital de la Repblica Dominicana, a los Catorce (14) Das del mes de Enero
el ao Dos Mil Ocho (2008).

LICDO. RAFAEL A. VOLQUEZ MUOZ,


Abogado
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