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CONTRATO

PRESTAO DE SERVIOS DE ESCRITRIO

Dr Xxxxxx Xxxxx

CPF: xxx.xxx.xxx-xx

GeoConhecimento Empreendimentos Educacionais e Servios de Escritrio - EIRELI


CNPJ: 10.742.987/0001-73
Rua das Dlias, n 96 salas 205, 206, 207, 306 e 307
Vila Valqueire - Rio de Janeiro RJ CEP 21.330-740
www.geoconhecimento.com.br | tel.: (21) 3579-2777 e (21) 3579-3777
CONTRATO: PRESTAO DE SERVIOS DE ESCRITRIO

Pelo presente contrato de Prestao de Servios e na melhor forma de direito,


de um lado como CONTRATADA, a empresa GeoConhecimento
Empreendimentos Educacionais e Servios de Escritrio - EIRELE, empresa
com sede na Rua das Dlias, n 96 salas 205 em Vila Valqueire, na Cidade do
Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, CEP 21.330-740, inscrita no CNPJ-MF
sob n 10.742.987/0001-73, neste ato representada por seu proprietrio, pelo
Sr Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, brasileiro, divorciado, engenheiro, portador da
carteira de identidade n xxx.xxx.xxx-xx, rgo emissor: XXX-XX, emitida em
xx/xx/xxxx e inscrito no CPF-MF xxx.xxx.xxx-xx, residente e domiciliado na Rua
Xxxx Xxxx, n XX apt XXX Xxxxxxxxxxxx Rio de Janeiro RJ CEP xx.xxx-
xxx e de outro lado a Sr Xxxxx Xxxxx Xxxxx, portador da carteira de
identidade n XXX.XXX.XXX-X, rgo emissor: XXX-XX, emitida em xx/xx/xxxx e
inscrito no CPF-MF xxx.xxx.xxx-xx, residente e domiciliada na Rua Xxxx Xxxx,
n XX apt XXX Xxxxxxxxxxxx Rio de Janeiro RJ CEP xx.xxx-xxx
doravante denominado CONTRATANTE, tem entre si ajustado o 1 contrato
de Prestao de Servios de Escritrio, para fins comerciais, que se reger
pelas clusulas e condies a seguir transcritas, nas quais so, desde j,
mutuamente aceitas, que se obrigam a cumpri-las:

CLUSULA 1 DO OBJETO DA CONTRATAO

O presente contrato tem por objetivo a prestao de servios de escritrio,


incluso a infraestrutura fsica das salas comerciais convertidas em consultrios
mdicos, e atendimento a rea da sade em geral, no Centro Empresarial
Dlias, imvel comercial situado na Rua das Dlias, n 96 salas 205, 206, 207,
306 e 307 no bairro de Vila Valqueire Municpio do Rio de Janeiro RJ CEP
21.330-740 identificado por Clnicas Valqueire como nome de fantasia.

CLUSULA 2 - DO PRAZO CONTRATUAL

O prazo de vigncia desse contrato ser indeterminado, podendo ser


rescindido a qualquer momento por ambas as partes, atravs de Termo
Resciso, conforme consta da clusula 8.

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CLUSULA 3 - DO ALUGUEL

As atividades desenvolvidas pelo CONTRATANTE consistiro na prestao


servios de clnica mdica e sade em geral - xxxxxxxxxxx, nos blocos de
horrios, sendo de 2 a 6 feira de 5 horas cada e aos sbados 6 horas,
contratados conforme quadro abaixo:

Horrios 2 feira 3 feira 4 feira 5 feira 6 feira sbado


8h00 s
13h00

14h00 s Bloco nico das


19h00 8h00 s 14h00

O preo ajustado entre as partes com periodicidade mensal referente


contratao acima descrita de R$ xxx,xx (xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx)
conforme quadro abaixo:

Valor mensal por bloco de 5/6 Nmero de blocos Desconto Valor mensal por bloco de 5/6
horas valor bruto contratados proporcional horas valor lquido
%
R$
R$
R$

Primeiro O pagamento ser feito impreterivelmente at o dia 5 til de


cada ms que anteceder ao perodo de uso do consultrio, sendo, portanto, o
pagamento realizado a vencer antecipado.

Segundo Caso haja necessidade de alterao, aumento ou reduo, no


nmero de blocos, o CONTRATANTE poder propor ao CONTRATADO um
Termo Aditivo para essa alterao do contrato original. Caso seja referente a
acrscimo de bloco(s), e a mesma ocorrer ao longo da vigncia do ms, dever
ser feito o pagamento deste acrscimo de forma proporcional ao perodo
utilizado. Na hiptese de reduo de bloco(s) o contrato ainda permanecer
nas condies originais at o trmino do ms corrente a data da comunicao.

Terceiro Na eventualidade do uso de hora extra, e/ou frao da hora


(quando ultrapassar 15 minutos) o valor da hora utilizada ser sempre o valor
vigente no ms da utilizao, e dever ser pago no ato.

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Quarto O uso de horas adicionais estar sempre sujeito a disponibilidade
da agenda dos consultrios no devendo se tornar uma rotina por parte do
CONTRATANTE.

Quinto A forma de pagamento dever ser a que for estipulada pelo


CONTRATADO.

Sexto Aps baixa do pagamento o CONTRATADO dever emitir a nota fiscal


do referido pagamento a favor do CONTRATANTE.

Stimo - Aps um ms de vencido, no caso portanto de inadimplncia do


CONTRATANTE, o CONTRATADO poder enviar os valores devidos para
cobrana extrajudicial, respondendo o CONTRATANTE tambm pelos
honorrios advocatcios, mesmo que a cobrana seja realizada
extrajudicialmente. No caso de cobrana judicial, pagar o CONTRATANTE
tambm as custas decorrentes.

Oitavo - Em caso de mora no pagamento dos servios, ficar o


CONTRATANTE obrigado, ao pagamento do principal, acrescido de juros de
mora de 1% (um porcento) ao ms, cobrados ao dia, e correo monetria
calculada pelo IGP-M (ndice Geral de Preos de Mercado), ou seu substituto
legal, alm de multa de 2% (dois) sobre o valor principal, sem prejuzo ou
demais acrscimos, e penalidades previstas nas clusulas anteriores.

CLUSULA 4 DA GARANTIA

Em garantia do fiel cumprimento de cada uma das obrigaes assumidas neste


contrato, especialmente pactuada no pagamento mensal do servio sob o
regime a vencer, pois assim concordam e assinam o presente contrato,
sendo que tal responsabilidade perdurar at o cancelamento do contrato por
qualquer das partes, conforme Clausula 8.

Em substituio fiana e demais garantias, o CONTRATANTE ento, se


compromete a pagar antecipadamente os servios - regime a vencer.

Na hiptese de inadimplncia por mais de 1 (um) ms, o CONTRATADO se


reserva ao direito de no mais permitir o CONTRATANTE a fazer uso do
consultrio, demais dependncias e servios, objeto deste contrato, at que
o(s) pagamento(s) esteja(m) regularizado(s).

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CLUSULA 5 DO REAJUSTE

Os servios, ora pactuados, referente ao pagamento do objeto deste, fica


acertado que, obedecero integralmente a variao do IGP-M (ndice Geral de
Preos de Preos de Mercado), que calculado mensalmente pela Fundao
Getlio Vargas FGV, ou seu substituto legal, sempre baseado nos ltimos 12
meses do contrato.

Pargrafo nico - No prejudicar a plena aplicao do disposto nesta


clusula o eventual retardamento na divulgao, pelos rgos oficiais, do
ndice estipulado, ficando o CONTRATANTE obrigado ao pagamento do servio
no valor ento devido, obrigando-se imediatamente e de uma s vez, pagar as
diferenas ocorridas aps a publicao do citado ndice.

CLUSULA 6 DOS ENCARGOS

Os tributos que recaem sobre os consultrios sero de integral, nica e


exclusiva responsabilidade do CONTRATADO como: contas de consumo (gua,
energia eltrica, telefonia, TV por assinatura, comunicao de dados, etc),
condomnio e suas eventuais cotas extras, Imposto sobre a Propriedade
Predial e Territorial Urbana - IPTU, taxa de incndio, despesas com
manuteno (lmpadas, filtros do ar condicionado, etc), material de limpeza
(panos, detergentes, gua sanitria, desodorizantes, desinfetantes, etc),
material de consumo (sabo lquido, lcool gel, material diverso de escritrio,
etc) e descartveis (papel higinico, papel toalha, copos plsticos, etc), mo
de obra associada a esses servios, salrios das recepcionistas/atendentes e
serventes incluindo os encargos sociais, contratos de locao de softwares,
servios de internet com hospedagem de sites, e demais despesas
operacionais de uso bsico e comum.

Primeiro O material de uso especfico por parte do CONTRATANTE para a


realizao da sua atividade fim ser de sua responsabilidade.

Segundo O Estacionamento interno no prdio no endereo do objeto


deste contrato somente poder ser utilizado pelo CONTRATANTE mediante
autorizao do CONTRATADO. No havendo nesta concesso nenhuma
garantia referente a reserva de vaga. O CONTRATADO no se responsabilizar
sob nenhuma hiptese por eventuais dados (colises, incndio, etc), furto ou

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roubo ao veculo que venham a ocorrer no estacionado, incluindo-se tambm
furtos de objetos deixados no seu interior.

Terceira O uso dos servios de impresso em papel disponibilizado na


recepo (sala 205) ser cobrado baseado na tabela vigente do ms, por
pgina impressa. O pagamento dever ser realizado no ato do servio.

CLUSULA 7 - DAS BENFEITORIAS

expressamente vedado quaisquer alteraes estruturais, pintura, incluso


de peas decorativas nas paredes, instalaes eltricas adicionais e de
equipamentos que altere as condies bsicas em que o consultrio e demais
dependncias foram entregues, isso inclui at mesmo a disposio dos
mveis, sem prvia autorizao escrita do CONTRATADO.

Pargrafo nico - Na eventualidade de benfeitorias autorizadas pelo


CONTRATADO ao CONTRATANTE, sero consideradas incorporadas ao imvel,
sem direito a qualquer compensao ou indenizao, e sem direito a reteno,
isso se o CONTRATADO no preferir que a CONTRATANTE as remova ao final
do contrato, com a restituio do consultrio e dependncias ao seu estado
original.

CLUSULA 8 - DA RESCISO

Independentemente de qualquer aviso, notificao, interpelao ou protesto,


considerar-se- rescindido este contrato em caso de infrao de qualquer das
clusulas deste contrato sem qualquer pagamento de multa ou indenizao
por qualquer das partes.

Primeiro Rescindir-se-, por igual, este contrato, sem que, por isso,
qualquer multa ou indenizao seja devida a qualquer das partes, se ocorrer
a desapropriao dos consultrios ora contratado, apresentar risco a sade
ou a integridade fsica de seus frequentadores, nos casos de incndio ou
acidente que determinem a interdio das salas do edifcio, ou interdio por
rgos oficiais por qualquer que seja a razo de responsabilidade do
CONTRATANTE ou do CONTRATADO.

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Segundo Qualquer uma das partes CONTRATANTE e CONTRATADO, pode
pedir a resciso deste contrato conforme consta na Clusula 2, bastando
faz-lo por escrito (mediante modelo) de Termo de Resciso disponvel na
recepo da Clnicas Valqueire sem que para isso haja a cobrana de multa
rescisria ou indenizao, sendo respeitado somente o perodo de aviso
(carncia de resciso) conforme quadro abaixo:

Quando solicitado pelo CONTRATANTE


Tempo de contrato Perodo do aviso (carncia)
at 6 meses 1 ms
de 7 a 12 meses 2 meses
de 13 a 24 meses 3 meses
acima de 24 meses 4 meses

Quando solicitado pelo CONTRATADO


Tempo de contrato Perodo do aviso (carncia)
at 12 meses 1 ms
acima de 12 meses 2 meses

Terceiro Durante o perodo de carncia por resciso, por qualquer das


partes, o CONTRATANTE poder fazer uso normal dos servios contratados e,
neste mesmo perodo, no ficar dispensado de nenhum pagamento ou do
cumprimento das clusulas deste contrato.

CLUSULA 9 DA DESTINAO E LEGALIZAO

O CONTRATANTE obriga-se a destinar o consultrio para fins de atividades


relacionadas sade unicamente, segundo sua formao acadmica e
especializao, que dever ser comprovada no ato da contratao dos
servios.

Primeiro Dever ser sempre respeitada a necessidade de estar apto junto


ao rgo de classe (conselhos) competente ao exerccio da sua atividade de
sade. O no cumprimento desta condio torna nulo de pleno direito este
contrato e o CONTRATANTE ainda fica responsabilizado integralmente por
toda e qualquer implicao decorrente do exerccio de suas atividades

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perante a todos os rgos oficiais e aos seus clientes, no cabendo ao
CONTRATADO nenhuma responsabilidade por este ato.

Segundo O CONTRATADO no poder sob nenhuma hiptese cometer


nenhum tipo de interferncia, seja ela clnica ou comportamental, na
prestao dos servios do CONTRATANTE aos seus clientes no interior dos
consultrios ou mesmo nas dependncias do espao em geral.

Terceiro O CONTRATANTE ser unicamente responsvel pela obteno do


Alvar de licena para estabelecimento ou simplesmente alvar, que uma
licena concedida pela Coordenao de Licenciamento e Fiscalizao da
Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro, permitindo a localizao e o
funcionamento de estabelecimentos prestadores de servios, entre outros,
vinculadas a pessoas fsicas ou jurdicas. O no cumprimento deste pargrafo
alm de implicar em anulao imediata deste contrato, ainda faz o
CONTRATANTE se responsabilizar integralmente por todas as implicaes
legais decorrentes dos rgos fiscalizadores e suas respectivas multas e
penalizaes. O CONTRATADO se compromete neste ato a disponibilizar de
forma imediata e sem custo todas as informaes e documentao que for
solicitada ao CONTRATANTE para este fim.

CLUSULA 10 DOS FUNCIONRIOS E CONTRATADOS DO CONTRATADO

Obriga-se o CONTRATADO a registrar e cumprir estritamente todas as regras


de direito do trabalho, previdencirio e fiscal atinentes s suas atividades e,
em especial, a seus funcionrios e prepostos se houver, no gerando qualquer
nus, co-responsabilidade ou penalidade de qualquer natureza ao
CONTRATANTE.

CLUSULA 11 DAS OBRIGAES GERAIS

Primeiro O CONTRATANTE fica expressamente proibido de transferir este


contrato, de sublocar, ceder ou emprestar, sob qualquer pretexto e de igual
forma alterar a destinao dos servios, sem expressa autorizao por escrito
do CONTRATADO que dever autorizar e aprovar o CONTRATANTE e a
especialidade mdica ou de sade associada, no constituindo o decurso do
tempo, por si s, na demora da manifestao do CONTRATADO reprimir a
infrao assentimento mesma.
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Segundo Tanto o CONTRATADO, quanto o CONTRATANTE, devero
encaminhar a quem de direito todas as notificaes, avisos ou intimaes dos
poderes pblicos que forem entregues no consultrio, sob pena a parte
infratora de responder pelas multas, correo monetria e penalidades
decorrentes do atraso no pagamento ou satisfao no cumprimento de
determinaes por aqueles poderes.

Terceiro O CONTRATANTE ter a opo de escolha do consultrio de sua


preferncia, mas o CONTRATADO se reserva ao direito de promover
alteraes eventuais, temporrias ou permanentes em funo da necessidade
da melhor logstica de ocupao do espao fsico em atendimento a outras
necessidades dos servios por ele prestado.

CLUSULA 12 DAS RESPONSABILIDADES

Todos os fatos de natureza conflituosa que vierem a ocorrer no interior dos


consultrios e demais dependncias, a isso se aplica questes como:
atendimento com erros tcnicos, reclamaes sobre atrasos e faltas, falta de
cordialidade no atendimento, orientaes clnicas equivocadas,
comportamento tico incompatvel, assedio moral e sexual, administrao
e/ou prescrio de medicamentos incorretos, falta de higienizao do
profissional para o exerccio do seu trabalho, complicaes decorrentes de
tratamento e/ou procedimentos, entre outros de mesma natureza, sero
sempre de nica, inteira e exclusiva responsabilidade, em todas as esferas, do
CONTRATANTE.

Pargrafo nico A GeoConhecimento Empreendimentos Educacionais e


Servios de Escritrio EIRELI aqui identificada como CONTRATADO, uma
empresa enquadrada no regime tributrio do SIMPLES NACIONAL e possui
uma de suas atividades econmicas relacionada a prestao de servios de
escritrio, razo pela qual est habilita ao objeto deste contrato que a
prestao de servios de escritrio. Sua participao , portanto, estritamente
voltada a administrao e suporte administrativo aos seus clientes, que nesse
contrato denominado de CONTRATANTE.

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CLUSULA 13 DO REGISTRO DO CONTRATO

As despesas de registro junto as autoridades cartoriais, em sendo de desejo


das partes, referente ao presente contrato, so de responsabilidade da
CONTRATANTE.

CLUSULA 14 DO FORO

Para dirimir toda e qualquer dvida porventura suscitada na execuo deste


contrato fica eleito o Foro da Comarca desta Capital.

E por estarem assim justas e contratadas as partes assinam o presente


instrumento com 10 (dez) pginas em 2 (duas) vias, de igual teor e para o
mesmo fim, conjuntamente com as duas testemunhas tambm signatrias,
prometendo faz-lo sempre em bom e vlido, por si e por seus sucessores.

Rio de Janeiro, xx de xxxxxxxxxxx de 20xx.

_______________________ _______________________
Sublocador Sublocatrio
Nome: GeoConhecimento Empreendimentos Nome:
Representante: CPF:
CPF: Conselho:

TESTEMUNHAS

________________________ ________________________
Nome: Nome:
CPF: CPF:

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