Cmo debes registrar tu inmueble

Sbado 01 de junio del 2013 | 07:36

Debers invertir en trmites para minuta de compra-venta, la escritura pblica e
inscripcin en la Sunarp.

Registros Pblicos demora 48 horas en responder a tu trmite. (USI )

Si ya encontr la casa que quiere y logr un acuerdo de compra con el vendedor,
son tres los trmites que debe realizar de inmediato. Tenga en cuenta que deber
invertir entre S/.700 y S/.1,000 para un inmueble valorizado en US$150 mil, explica
Sergio Berrospi, del Colegio de Notarios del Per.

Para el primer trmite, explica, necesitar contratar a un abogado que elabore la

minuta de compra y venta del inmueble. Este servicio podra costarle entre S/.100
y S/.200.

Deber cancelar los impuestos asociados a la adquisicin, como la alcabala, que

equivale al 3% del valor de transferencia de la propiedad. Es decir, si el inmueble
que acaba de adquirir cuesta US$150 mil, tendr que cancelar unos US$450.
Tenga cuidado de conservar todos los comprobantes de pago.

La segunda gestin, precisa Berrospi, consiste en asentar los documentos en una

escritura pblica en una notara. El costo podra variar entre S/.300 y S/.500, segn
el distrito donde realice el proceso.

El ltimo paso es inscribir la propiedad en el registro del inmueble de la Sunarp y

acceder gratuitamente a la alerta registral, que le notificar de cualquier intento de
cambio en su ficha de inscripcin.

MS DATOS

- Puede contratar una consultora o un estudio de abogados que lo pueda ayudar

en todos sus trmites. Pero el presupuesto que separ podra aumentar en 50%.

- Cunto pagar? El registro en la Sunarp cuesta S/.19 si el valor de la propiedad

es menor a S/.51,800 (14 UIT). Si supera ese monto, deber abonar S/.30.

DATO & GUA

- En Facebook puede encontrar tips sobre trmites y licencias.

- Busque la asesora de expertos antes de decidirse por comprar una vivienda

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