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Impuesto Predial a favor de los pensionistas, y no asumir su Impuesto a la Alcabala aquella que se dedica a la venta de
incumplimiento. inmuebles de manera habitual, o tambin cuando se dedique
a construir un inmueble para venderlo nuevamente.
RTF N 441-7-2008
El artculo 19 de la Ley de Tributacin Municipal no restringe RTF N 09085-3-2004
el goce del beneficio a un porcentaje mximo de uso parcial Si bien es facultad de la Administracin efectuar fiscalizaciones,
del inmueble para fines productivos, comerciales y/o profe- debe tenerse en cuenta que la inspeccin ocular de predios
sionales. slo otorga certeza respecto de la situacin de stos a la fecha
en que se realiza tal diligencia, mas no acredita su estado en
RTF N 137-7-2008 fechas anteriores.
No implica incumplimiento del requisito de nica propiedad a
que se refiere artculo 19 del Decreto Legislativo N 776 que la RTF N 4162-6-2003
casa habitacin, la azotea y la cochera estn registradas inde- La objecin tributaria por concepto de Alcabala nace en la fecha
pendientemente en el Registro de la Propiedad Inmueble. de suscripcin del contrato de compra-venta.
minacin, se tomar en cuenta el ndice acumulado g) Las de alcuotas entre herederos o de condminos
del ejercicio, hasta el mes precedente a la fecha que se originarios.
produzca la transferencia.
Concordancias:
Concordancias: CC. Arts. 723 (Definicin de la legtima), 896 (Definicin
LTM. Art. 11 (Valor de los predios). CT. Art. 59 (Determi- de posesin), 969 (Copropiedad).
nacin de la obligacin tributaria). Ley N 27037, Art. 18
(Deduccin del valor de los predios para efectos tributarios
en la Amazona), (30.12.98). ARTCULO 28.- Se encuentran inafectos al pago
del impuesto, la adquisicin de propiedad inmobilia-
ARTCULO 25.- La tasa del impuesto es de 3%, ria que efecte las siguientes entidades:
siendo de cargo exclusivo del comprador, sin admitir a) El Gobierno Central, las Regiones y las Municipali-
pacto en contrario. dades.
No est afecto al Impuesto de Alcabala, el tramo b) Los Gobiernos extranjeros y organismos interna-
comprendido por las primeras 10 UIT del valor del cionales.
inmueble, calculado conforme a lo dispuesto en el c) Entidades religiosas.
artculo precedente. d) Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Per.
Artculo modificado por el artculo 1 de la Ley N 27963, publicada
el 17 de mayo de 2003. e) Universidades y centros educativos, conforme a la
Constitucin.
Concordancia:
Concordancias:
CT. Norma XV (Unidad impositiva tributaria).
Const. Art. 19 (Rgimen tributario de entidades educati-
vas). D. Ley N 23211 - Acuerdo suscrito por Santa Sede
ARTCULO 26.- El pago del impuesto debe realizar- y el Estado, (25.07.80).
se hasta el ltimo da hbil del mes calendario siguiente
a la fecha de efectuada la transferencia.
Jurisprudencia:
Prrafo sustituido por el artculo 10 del Decreto Legislativo N 952,
publicado el 3 de febrero de 2004. RTF N 00850-2-2001
El pago se efectuar al contado, sin que para ello sea Se CONFIRMA la resolucin apelada al establecerse que la re-
relevante la forma de pago del precio de venta del currente en su calidad de organismo pblico descentralizado
no pertenece al Gobierno Central y por tanto no est inafecta
bien materia del impuesto, acordada por las partes. al pago del Impuesto de Alcabala.
Concordancias:
CT. Arts. 28 (Componentes de la deuda tributaria), 29
(Lugar, forma y plazo de pago), 31 (Imputacin del ARTCULO 29.- El impuesto constituye renta
pago), 32 (Formas de pago de la deuda tributaria), 37 de la Municipalidad Distrital en cuya jurisdiccin
(Obligacin de aceptar el pago). CC. Art. 1220 (Defini-
cin de pago).
se encuentre ubicado el inmueble materia de
la transferencia. En el caso de Municipalidades
Provinciales que tengan constituidos Fondos de
Jurisprudencia:
Inversin Municipal, stas sern las acreedoras del
RTF N 815-7-2008 impuesto y transferirn, bajo responsabilidad del
Infraccin de numeral 1 del artculo 178 del Cdigo Tribu- titular de la entidad y dentro de los diez (10) das
tario no es aplicable al Impuesto de Alcabala puesto que la
norma que lo regula no establece obligacin de presentar
hbiles siguientes al ltimo da del mes que se reci-
declaracin jurada. be el pago, el 50% del impuesto a la Municipalidad
Distrital donde se ubique el inmueble materia de
transferencia y el 50% restante al Fondo de Inversin
ARTCULO 27.- Estn inafectas del impuesto las que corresponda.
siguientes transferencias: Artculo sustituido por el artculo 11 del Decreto Legislativo N 952,
a) Los anticipas de legtima. publicado el 3 de febrero de 2004.