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COMODATO

INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE COMODATO

Pelo presente instrumento particular entre partes, de um lado, na
qualidade de comodante: Mvio, brasileiro, casado, administrador de
empresas, portador da Cdula de Identidade RG n (...), inscrito no CPF/MF sob
o n (...), residente e domiciliado na Rua (...), e, de outro lado, na qualidade de
comodatria: (...), tm entre si justo e contratado o presente CONTRATO DE
COMODATO, de acordo com as clusulas e condies a seguir mencionadas:
1 O Comodante proprietrio e legtimo possuidor do seguinte imvel:
(...).
Pargrafo nico. Pelo presente instrumento o Comodante d
Comodatria, em comodato, o imvel retro descrito, pelo prazo de 12 (doze)
meses, a partir de (...), prorrogvel por tempo indeterminado, sendo que, na
hiptese de o Comodante necessitar do imvel para qualquer fim, a
Comodatria ser previamente notificada dessa inteno, com um prazo de 30
(trinta) dias para desocupao, obrigando-se a Comodatria a restituir o imvel
inteiramente livre e desembaraado de pessoas e coisas, em perfeito estado
de conservao e uso, tal como o est recebendo, sob pena de responder por
perdas e danos.
2 Se a Comodatria no restituir o imvel no fim do prazo estipulado (30
dias aps o recebimento da notificao), sujeitar-se- ao pagamento de aluguel
a ser fixado pelo Comodante, respondendo, ainda, durante a mora, por todos
os prejuzos sofridos pelo imvel, alm de perdas e danos a que der causa.
3 O imvel dado em comodato para o fim exclusivo de residncia da
Comodatria e seus dois filhos, sendo proibida a sua utilizao para qualquer
outra finalidade, estando vedada tambm a sua locao, cesso, transferncia
ou subcomodato.
4 A Comodatria, salvo obras que importem na segurana do imvel,
obriga-se por todas as demais, s suas custas, devendo trazer o imvel em
perfeitas condies de higiene e limpeza, tal como est recebendo, para assim
o restituir quando findo o presente contrato, sem direito a reteno ou
indenizao por quaisquer benfeitorias ou modificaes feitas, as quais, se
permitidas expressamente pelos Comodantes, desde logo sero incorporadas
ao imvel que, de qualquer maneira, dever ser reposto em seu estado
original, caso assim queira o Comodante.
5 Correro por conta da Comodatria todas as despesas decorrentes de
seu consumo particular, tais como: energia eltrica, gua, gs etc., que
devero ser pagas nas pocas prprias, diretamente s concessionrias. Alm
disso, obriga-se a Comodatria a pagar as despesas de condomnio e a
totalidade dos impostos e taxas incidentes sobre o imvel, bem como todas as
majoraes que venham a sofrer ditos encargos.
Pargrafo nico. Os encargos previstos nesta clusula devero ser pagos
pela Comodatria pontualmente, nas datas de seus respectivos vencimentos,
ou assim que exigidos pelo Comodante, respondendo aquela, com
exclusividade, por acrscimos ou multas decorrentes do no pagamento nas
pocas prprias.
6 O no cumprimento de qualquer das clusulas do presente contrato,
implicar sua imediata resoluo, salvo motivo de fora maior ou caso fortuito,
perfeitamente reconhecido pelas partes.
7 Para eventuais demandas que emanarem deste instrumento, elegem
as partes o foro da Comarca da Capital So Paulo, com expressa renncia de
qualquer outro.
Assim, por estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento
em 03 (trs) vias de igual teor e forma, na presena das testemunhas abaixo:
Data
(Assinaturas, inclusive das duas testemunhas)