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6.

CONTRATOS DE FORNECIMENTO DE MO DE OBRA E DE


MATERIAIS

CONTRATO DE CONTRATO DE FORNECIMENTO DE MATERIAIS E MO DE


OBRA
Pelo presente instrumento particular de contrato, as partes:
CONTRATANTE: (...)
CONTRATADA: Nome da Empresa, com sede na (endereo), inscrita no
CNPJ/MF sob o n (...) neste ato representada por (scio, diretor, ...) Nome,
estado civil, profisso, portador do RG n (...) e inscrito no CPF/MF sob o n (...),
com endereo comercial (endereo)
tm entre si, justo e contratado o fornecimento de mo de obra
especializada, mediante as clusulas a seguir estipuladas.
1 OBJETO:
1.1 Fornecimento de mo de obra qualificada e prpria para a execuo
dos servios no (nome do empreendimento e endereo)
1.2 Fornecimento de materiais conforme discriminado na clusula 04 para
o (nome do empreendimento e endereo)
2 DOCUMENTOS:
2.1 Integram o presente contrato (anexo I), a autorizao para reteno
do ISS/PMSP, sobre as notas fiscais faturas de servios, que neste ato
rubricado pelas partes.
3 DESCRIO DOS SERVIOS:
(descrever o servio a ser executado, com todos os detalhes)
4 DESCRIO DOS MATERIAIS:
(descrever os materiais a serem fornecidos, com todos os detalhes)
5 PRAZO
5.1 O presente contrato feito por prazo determinado, encerrando-se
com a finalizao dos servios e entrega do material ora contratados.
5.2 A CONTRATADA iniciar os servios no dia (...) e entregar a obra no
dia (...), devendo obedecer a ordem e as etapas estabelecidas pela
CONTRATANTE, de modo a no prejudicar o andamento normal da obra como
um todo, mantendo em trabalho, para tanto, pessoal em nmero suficiente e
de competncia comprovada para o servio;
5.3 A CONTRATANTE dar condies CONTRATADA de cumprir o prazo
supra estipulado, podendo, no entanto, a qualquer tempo, alterar o quadro
fsico da obra, aumentando ou diminuindo os prazos ali fixados, desde que os
comunique por escrito CONTRATADA, a qual desde j se obriga a respeit-los.
5.4 Independente da anuncia da CONTRATADA ou da resciso ou
resoluo do presente instrumento, CONTRATANTE poder, caso a contratada
no atenda a contento suas determinaes na forma do ora estipulado, colocar
outra empreiteira na obra, para realizao dos servios.
5.5 A CONTRATADA ter o prazo mximo de 20 (vinte) a 30 (trinta) dias
teis para a entrega do material a contar da confirmao do pedido n (...)
atravs de fac-smile.
6 PREO
6.1 O valor dos servios ora contratados e descritos neste contrato, ser
de R$ (...), fixo e irreajustvel, que ser pago mediante a medio dos servios
que ser previamente marcada no Dirio de Obra e ser executada
conjuntamente por representantes da CONTRATADA e CONTRATANTE at o dia
20 de cada ms.
6.2 Pelo fornecimento dos materiais descritos neste contrato, a
CONTRATANTE pagar CONTRATADA a importncia total de R$ (...).
7 PAGAMENTO
7.1 Os pagamentos referentes mo de obra sero realizados na data de
vencimento da fatura, desde que cumprida por parte da CONTRATADA, todas as
obrigaes a seguir relacionadas:
7.2 As notas fiscais ou faturas de servios emitidas devero ser entregues
no escritrio central da CONTRATANTE, at o dia 25 do ms de sua emisso;
7.3 Recebidas as notas fiscais ou fatura de servios, estando as mesmas
a contento, o pagamento ser feito aps 10 (dez) dias teis contados da
entrega das mesmas, no escritrio central da CONTRATANTE, atravs de
cheque nominal CONTRATADA;
7.4 As notas fiscais ou faturas de servios devero atender as disposies
legais pertinentes;
7.5 A emisso da nota fiscal ou fatura de servios dever ser feita da
seguinte forma:
Nome:
End. Fatur.
CNPJ/MF
Inscr. Est.
End. Cobrana:
End. Obra:
7.6 Haver reteno de 5% (cinco por cento) sobre o valor da cada fatura
emitida, a ttulo de recolhimento do ISS, sendo a respectiva guia entregue
CONTRATADA, 10 (dez) dias aps o seu pagamento ou outra porcentagem que
venha a alter-lo.
7.7 Haver reteno de 11% (onze por cento) sobre o valor de cada
fatura emitida, referente Seguridade Social, conforme Lei 9.711/1998 e
Ordem de Servio n 203/1999 do INSS, ou outra porcentagem que venha a
alter-lo.
7.8 Apresentao de cpia autenticada da folha de pagamento de
salrios do ms anterior referente aos empregados da obra;
7.9 Apresentao de cpia autenticada do recolhimento da GFIP/FGTS do
ms anterior referente aos empregados da obra;
7.10 O descumprimento dos itens acima acarretar em atraso no
pagamento das mesmas, at a sua devida regularizao, sem quaisquer
penalidades ou acrscimos.
7.11 Sob condio nenhuma a CONTRATADA poder sacar notas
promissrias ou emitir faturas e duplicatas referentes aos servios executados,
para descontar ou colocar em cobrana na rede bancria, sob pena de resciso
contratual.
7.12 O pagamento referente ao material ser efetuado na sede da
CONTRATANTE e, se dar por meio de cheque nominal CONTRATADA,
mediante apresentao de nota fiscal da seguinte forma:
1 parcela no valor de R$ .... (.... reais) 28 dias aps a entrega do
material;
2 parcela no valor de R$ .... (.... reais) 56 dias aps a entrega do
material;
3 parcela no valor de R$ .... (.... reais) 84 dias aps a entrega do
material;
8 OBRIGAES DA CONTRATADA:
8.1 respeitar na execuo dos servios as disposies legais, bem como
as ordens ou determinaes emanadas do Poder Pblico;
8.2 Seguir rigorosamente as orientaes da CONTRATANTE constantes de
cronogramas fsicos, plantas e croquis para a execuo dos servios
contratados, sob pena de demolir e restaurar, ficando sob sua responsabilidade
todos os reparos de eventuais defeitos que surjam em virtude da
desobedincia s especificaes tcnicas pertinentes;
8.3 Permitir que a fiscalizao dos servios ora contratados seja feita pela
CONTRATANTE, por si ou atravs de seus prepostos, da forma que lhes
aprouver;
8.4 Obedecer o regulamento de operao do canteiro de obras;
8.5 Retirar, no prazo mximo de 48 (quarenta e oito) horas, os operrios
que a CONTRATANTE considerar, a seu exclusivo critrio, indisciplinados, maus
trabalhadores ou no especializados, substituindo-os imediatamente;
8.6 Arcar com o fornecimento, montagem e desmontagem de andaimes e
balancins que se fizerem necessrio;
8.7 Arcar com os transportes verticais ou horizontais dentro da obra;
8.8 Oferecer s suas expensas refeies dirias aos seus operrios,
obedecendo o contido na norma do sindicato de classe.
8.9 Arcar com o fornecimento de todas as ferramentas necessrias
execuo dos servios, tais como: de bancada, policorte, furadeira,
ferramentas de uso pessoal dos carpinteiros, pedreiros, armadores etc.
8.10 Somente contratar funcionrios de competncia comprovada para o
servio a ser executado, mantendo em dia o pagamento dos salrios dos
mesmos, bem como dos encargos sociais, com fiel observncia Legislao
Previdenciria, correndo ainda por sua conta inclusive todos os encargos e
obrigaes de natureza trabalhista, previdenciria, acidentaria, tributria,
administrativa e civil, no que diz respeito a seus empregados e ao servio
objeto deste, encargos estes, que incidam ou venham a incidir sobre o contrato
ou prestao de servios por ele ajustada.
8.11 Desfazer e/ou refazer por sua conta, sem qualquer nus para a
CONTRATANTE, as obras e servios rejeitados por sua fiscalizao, por
negligncia ou m execuo ou por inobservncia das especificaes ou
normas tcnicas;
8.12 Apresentar, antecipadamente, CONTRATANTE, relao dos
empregados e equipamentos que iro efetuar os servios relativos a este
contrato;
8.13 No retirar da obra qualquer equipamento, ou pessoal, sem prvia
autorizao da CONTRATANTE;
8.14 Ser responsvel por qualquer dano causado em seu equipamento ou
por equipamentos a terceiros, bem como por todo o custo de propriedade,
manuteno e operao de seu maquinrio;
8.15 Reembolsar a CONTRATANTE das despesas com pessoal e
equipamentos de sua propriedade que ficarem ociosos por atraso dos servios
que der causa;
8.16 Manter na obra um preposto seu, com capacidade para decidir sobre
os problemas de ordem tcnica e administrativa;
8.17 Cumprir e respeitar, alm das exigncias legais previstas neste
contrato, especificamente a Portaria n 3.214, de 08.06.1978, do Ministrio do
Trabalho e Previdncia Social, conforme NR 6 (Norma Regulamentadora) em
concordncia com a NR 18 e alteraes posteriores do Ministrio do Trabalho e
Previdncia Social, fornecendo gratuitamente todos os equipamentos de
proteo individual (EPI) de uso obrigatrio para os empregados da construo
civil.
8.18 Utilizar-se dos materiais de forma mais econmica possvel, evitando
desperdcios, que, se constatados, a critrio da CONTRATANTE, sero abatidos
do valor do contrato. Caso o valor dos servios seja inferior ao valor dos
materiais necessrios, compromete-se a CONTRATADA a restituir a diferena,
no prazo mximo de 48 (quarenta e oito) horas, contados do vencimento da
prxima fatura, sob pena de multa de 20% (vinte por cento), juros de 1% ao
ms e correo monetria pelo ndice utilizado oficialmente pelo Tribunal de
Justia de So Paulo, incidente desde a data do desembolso at o efetivo
pagamento, alm de honorrios de advogado ora fixados em 10% (Cdigo Civil,
arts. 389 e 395).
8.19 Executar eventuais servios futuros no previstos neste contrato,
desde que o CONTRATANTE os tenha solicitado por escrito e tenha aprovado o
oramento apresentado pela CONTRATADA, sendo certo que para esses
servios sero aplicados as clusulas e condies do presente instrumento,
com exceo da clusula que trata do preo.
9 OBRIGAES DO CONTRATANTE:
9.1 Compete CONTRATANTE fornecer gua, energia eltrica, guincho e
operador, vestirios para os operrios, gerica, bem como os materiais para
realizao dos servios;
9.2 A CONTRATANTE se obriga a efetuar os pagamentos conforme o aqui
estipulado.
10 RESPONSABILIDADES DA CONTRATADA:
10.1 Na realizao dos servios ora ajustados, a CONTRATADA dever
observar as boas normas de execuo e obedecer as disposies legais,
aplicveis leis, regulamentos, portarias municipais e estaduais ou de
concessionrias, quando for o caso, bem como, quando pertinentes, as normas
da ABNT, correndo por sua conta e responsabilidade as consequncias de
quaisquer transgresses s mesmas;
10.2 Em ocorrendo a hiptese prevista no item a nas demais ora
ajustadas, todo material que vier a ser utilizado para os servios que tiverem
de ser refeitos, ser debitado CONTRATADA pelo preo corrente na praa,
devendo seu valor ser deduzido da primeira prestao que ento se vencer. Da
mesma forma, a CONTRATADA no ter qualquer reembolso, por despesas
efetuadas com correo de seus prprios servios, de acordo com exigncias
da fiscalizao da obra;
10.3 A CONTRATADA, caso no fornea a segurana no trabalho exigida
por lei, ou deixe seus operrios de utiliz-los, assumir todo a
responsabilidade pelas consequncias de acidentes causados a seus
empregados seja por morte, leses corporais, danos propriedade ou
qualquer outro motivo, ficando desde j estabelecido que se a CONTRATANTE
for citada ou chamada a juzo, declinar a responsabilidade da CONTRATADA
nos termos desta clusula, cabendo mesma, inclusive, suportar todos os
nus do processo, inclusive honorrios do advogado constitudo pela
CONTRATANTE.
10.4 A CONTRATADA se responsabiliza pelas imperfeies e inexatides
que vierem a ocorrer na execuo dos servios, mas que s sejam notadas
aps a concluso e entrega da obra, seja pelos adquirentes das unidades, seja
pela CONTRATANTE, devendo tais correes serem efetuadas s suas
exclusivas expensas, no prazo assinalado pela CONTRATANTE, tanto no que diz
respeito mo de obra, como no referente ao material a ser reposto,
respeitando os prazos maiores, previstos no Cdigo de Defesa do Consumidor,
havendo, neste contrato, portanto, extenso de garantia expressamente
pactuada.
10.5 Caso a CONTRATADA, no prazo acima estipulado no realize os
servios necessrios, a CONTRATANTE poder faz-lo atravs de outra
empresa, devendo a CONTRATADA reembols-la no prazo mximo de 05 (cinco)
dias, sob pena de multa de 20% (vinte por cento) sobre o total do valor dos
servios, materiais etc., acrescido de juros de 1% (um por cento) ao ms e
correo monetria, contados do desembolso e honorrios de advogado ora
fixados em 10% (Cdigo Civil, arts. 389 e 395);
10.6 A CONTRATADA se responsabiliza por qualquer nus decorrente de
Reclamaes Trabalhistas de seus empregados ou prestadores de servios,
arcando com os eventuais custos que possam recair sobre a CONTRATANTE em
decorrncia de tais reclamaes;
10.7 A CONTRATADA assume inteira responsabilidade pela obra,
isentando a CONTRATANTE de qualquer consequncia (responsabilidade civil)
decorrente de vcios, segurana, acidentes e solidez da obra, mesmo que em
relao a terceiros.
10.8 responder a CONTRATADA por quaisquer indenizaes porventura
pagas aos adquirentes das unidades construdas, decorrentes de
responsabilidade civil em virtude das obras, tais como vcios de qualidade por
inadequao ou vcio de qualidade por insegurana, seja nos termos do art.
618 do Cdigo Civil ou da Seo II (arts. 12 a 17) e Seo III (arts. 18 a 27) do
Cdigo de Defesa do Consumidor, Lei 8.078 de 11 de setembro de 1990.
10.9 A CONTRATADA se responsabiliza perante a CONTRATANTE por
quaisquer condenaes que venha a sofrer em virtude de aes movidas pelos
consumidores finais, a qualquer tempo, em razo de defeitos ou vcios, se
obrigando a reembolsar as quantias despendidas em funo da condenao,
independentemente da garantia constante da clusula.
10.10 Ser de total responsabilidade da CONTRATADA o pagamento de
frete e quaisquer outros tributos que incidam sobre o objeto deste contrato.
10.11 A entrega do material fora do especificado no presente contrato ou
com defeito obrigar a contratada a efetuar substituio do mesmo no prazo
mximo de 10 (dez) dias sob pena de no o fazendo, arcar com o pagamento
de multa de 10% (dez por cento) do valor deste contrato.
11 ACEITAO
11.1 A execuo pela CONTRATADA dos servios aqui ajustados, nos
locais indicados pela CONTRATANTE, implica seu reconhecimento explcito de
que referidos locais encontram-se em condies adequadas para receb-lo,
livre de qualquer fator que possa, no futuro, comprometer a obra.
11.2 Em verificando-se eventualmente, qualquer defeito ou irregularidade
nos locais supra referidos a CONTRATADA de imediato dever apont-la por
escrito CONTRATANTE para que esta cuide de repar-lo; no o fazendo,
estar dando-os como bons, como supra estipulado.
12 GARANTIA:
12.1 A garantia dos materiais fornecidos ser idntica garantia do
consumidor final, obrigando-se a CONTRATADA a substituir os materiais
fornecidos CONTRATANTE ou ao consumidor final nos termos e de acordo com
os prazos determinados em lei e no Cdigo de Defesa do Consumidor.
13 RESILIO E RESOLUO:
13.1 A CONTRATANTE, para todos os fins de direito e independentemente
de notificao ou interpelao judicial ou extrajudicial, poder dar por resilido o
presente contrato, na ocorrncia das seguintes hipteses:
13.2 Se a CONTRATADA no observar as especificaes, detalhes e
instrues transmitidas pela CONTRATANTE.
13.3 Se o andamento dos servios contratados no for compatvel com o
prazo estipulado neste contrato.
13.4 Se a CONTRATADA deixar de dar cumprimento a qualquer das
clusulas deste contrato ou incorrer em falta tcnica.
13.5 Se a CONTRATADA, sem autorizao prvia e por escrito da
CONTRATANTE, ceder ou transmitir, sob qualquer forma, a terceiros, as
obrigaes deste contrato ou utilizar na execuo dos servios mo de obra
temporria.
13.6 Por interrupo ou paralisao da obra sem motivo justificado, a
critrio da CONTRATANTE, por tempo superior a 2 (dois) dias.
13.7 Se a CONTRATADA tiver decretada a sua falncia, requerer
concordata, ou se, de qualquer modo tiver caracterizada a sua insolvncia.
13.8 Se o material entregue pela CONTRATADA no estiver de acordo com
os padres tcnicos mnimos exigidos pelos rgos de fiscalizao da
construo civil, bem como pela vistoria tcnica realizada pelo engenheiro da
CONTRATANTE.
13.9 No caso dos itens A e C desta clusula, a CONTRATANTE poder
optar por determinar CONTRATADA a remoo e refazimento no todo ou em
parte, dos servios considerados fora de especificaes, correndo o custo de
tais providncias por conta da CONTRATADA.
13.10 Optando pela remoo e refazimento dos servios, no todo ou em
parte, a CONTRATANTE comunicar por escrito a CONTRATADA, fixando-lhe
prazo para sanar as falhas apontadas. No as sanando no prazo que lhe foi
concedido, resolver-se- o Contrato, obrigando-se a CONTRATADA a reembolsar
a CONTRATANTE, na forma do 3 desta clusula, os gastos que esta suportar,
em razo da correo das instalaes, acrescidos de perdas e danos e lucros
cessantes.
13.11 Ocorrendo resciso, resoluo ou resilio deste contrato, a
CONTRATADA receber apenas a importncia a que tiver direito pela execuo
dos servios at a data da resciso, resoluo ou resilio, depois de deduzidas
as seguintes parcelas:
13.12 Mo de obra, materiais e demais gastos que a CONTRATANTE tiver
que arcar para a demolio e/ou correo das imperfeies dos servios.
13.13 Valor dos impostos, contribuies previdencirias e outras
obrigaes no pagas pela CONTRATADA e que se fizer necessrio regularizar.
13.14 Outras verbas de responsabilidade da CONTRATADA.
13.15 Se na apurao dos valores, conforme 3, for ocorrer saldo
favorvel CONTRATADA, a CONTRATANTE pagar esse excesso verificado
mediante a apresentao de recibo de quitao geral firmado pela
CONTRATADA.
13.16 Se o saldo apurado, conforme 3, for favorvel CONTRATANTE, a
CONTRATADA, obriga-se a reembols-la vista mediante apresentao da
conta, ocasio que ser firmado o recibo de quitao geral pela CONTRATADA.
No caso de recusa, o valor ser cobrado judicialmente, aplicando-se multa de
20% (vinte por cento), juros de 1% (um por cento) ao ms e correo
monetria a partir do desembolso at o efetivo pagamento.
13.17 Uma vez ocorrendo resciso, resilio ou resoluo do contrato, a
CONTRATADA retirar do local da obra, dentro de 3 (trs) dias a contar da data
da resciso, resilio ou resoluo, todo e qualquer bem de sua propriedade e,
se assim no o fizer, a CONTRATANTE ficar autorizada a promover o depsito
por conta da CONTRATADA, onde melhor entender, correndo os riscos e
despesas totalmente por conta da CONTRATADA.
13.18 Quanto a seus empregados e prepostos, a CONTRATADA obriga-se
a retir-los da obra, imediatamente aps a resilio ou resoluo.
13.19 A CONTRATADA, por seu turno, poder declarar resolvido o
presente contrato, independente de notificao judicial ou extrajudicial, se a
CONTRATANTE violar ou negar cumprimento a qualquer das clusulas deste
instrumento ou deixar de efetuar o pagamento do preo total devido, na forma
e condies aqui estipuladas.
14 MULTA
14.1 O inadimplemento de quaisquer das obrigaes assumidas pela
CONTRATADA ou pela CONTRATANTE ensejar que a parte prejudicada receba
da outra multa compensatria de 10% (dez por cento) sobre o valor total do
presente contrato, sem prejuzo das demais sanes previstas e sem prejuzo
da faculdade da cobrana das perdas e danos efetivamente apuradas,
dispensada, neste caso, a prefixao da multa compensatria, a critrio da
parte prejudicada.
14.2 O atraso na entrega do material acarretar a cobrana de multa
diria de 0,5% (meio por cento) at o limite do valor deste contrato, sobre o
total dos materiais, at o dia da efetiva entrega.
15 DISPOSIES GERAIS
15.1 A CONTRATADA se obriga, sob pena de assumir inteira
responsabilidade pelos prejuzos decorrentes, a comunicar CONTRATANTE,
oficialmente e em tempo hbil, eventual impreciso, desvantagem ou
impossibilidade de executar qualquer detalhe dos servios contratados, a fim
de que esta decida se o mesmo deve ou no ser modificado, oferecendo, se for
o caso, o detalhe da modificao a ser executada.
15.2 Qualquer irregularidade verificada e no consertada de imediato, ou
qualquer interrupo nos servios por tempo superior a 2 (dois) dias
consecutivos, sem motivo de fora maior, acarretar o bloqueio do pagamento
na data prevista, ficando o mesmo suspenso at ordem em contrrio da
CONTRATANTE.
15.3 vedado CONTRATADA subempreitar os servios ora contratados
sem prvia autorizao e por escrito da CONTRATANTE, bem como utilizar-se
de mo de obra temporria sob pena de resciso do presente contrato.
15.4 Quaisquer tolerncias ou concesses da CONTRATANTE ou da
CONTRATADA, quando no manifestado por escrito, no importaro em
alterao, modificao ou novao deste contrato.
16 FORO:
As partes elegem o foro desta Capital como nico competente para dirimir
quaisquer dvidas oriundas deste contrato, com excluso de qualquer outro.
E, por estarem assim justas e contratadas, as partes assinam o presente
instrumento em 03 (trs) vias de igual teor, na presena das testemunhas.
AUTORIZAO
Autorizamos a reteno do Imposto sobre Servios de Qualquer Natureza
ISS/PMSP, sobre as Notas Fiscais Faturas de Servios emitidas V. Ss., sendo a
alquota correspondente ao imposto igual a 5% sobre o valor total faturado.

CONTRATO DE FORNECIMENTO DE MO DE OBRA


Pelo presente instrumento particular de contrato, as partes:
CONTRATANTE: (...)
CONTRATADA: Nome da Empresa, com sede na (endereo), inscrita no
CNPJ/MF sob o n (...) neste ato representada por (scio, diretor, ...) Nome,
estado civil, profisso, portador do RG n (...) e inscrito no CPF/MF sob o n (...),
com endereo comercial (endereo)
tm entre si, justo e contratado o fornecimento de mo de obra
especializada, mediante as clusulas a seguir estipuladas.
1 OBJETO:
1.1 Fornecimento de mo de obra qualificada e prpria para a execuo
dos servios no (nome do empreendimento e endereo)
2 DOCUMENTOS:
2.1 Integram o presente contrato (anexo I), a autorizao para reteno
do ISS/PMSP, sobre as notas fiscais faturas de servios, que neste ato
rubricado pelas partes.
3 DESCRIO DOS SERVIOS:
(descrever o servio a ser executado, com todos os detalhes)
4 PRAZO:
4.1 O presente contrato feito por prazo determinado, encerrando-se
com a finalizao dos servios ora contratados.
4.2 A contratada iniciar os servios no dia (...) e entregar a obra no dia
(...), devendo obedecer a ordem e etapas estabelecidas pela contratante, de
modo a no prejudicar o andamento normal da obra como um todo, mantendo
em trabalho, para tanto, pessoal em nmero suficiente e de competncia
comprovada para o servio;
4.3 A contratante dar condies contratada de cumprir o prazo supra
estipulado, podendo, no entanto, a qualquer tempo, alterar o quadro fsico da
obra, aumentando ou diminuindo os prazos ali fixados, desde que os
comunique por escrito contratada, a qual desde j se obriga a respeit-los.
4.4 Independente da anuncia da contratada ou da resciso ou resoluo
do presente instrumento, a contratante poder, caso a contratada no atenda
a contento suas determinaes na forma do ora estipulado, colocar outra
empreiteira na obra, para realizao dos servios.
5 PREO:
5.1 valor dos servios ora contratados e descritos neste contrato, ser de
R$ .... (.................. reais), fixo e irreajustvel, que ser pago mediante a
medio dos servios que ser previamente marcada no Dirio de Obra e ser
executada conjuntamente por representantes da CONTRATADA e
CONTRATANTE at o dia 20 de cada ms.
6 PAGAMENTO:
6.1 Os pagamentos sero realizados na data de vencimento da fatura,
desde que cumpridas por parte da contratada, todas as obrigaes a seguir
relacionadas:
6.2 As notas fiscais ou faturas de servios emitidas devero ser entregues
no escritrio central da contratante, at o dia 25 do ms de sua emisso;
6.3 Recebidas as notas fiscais ou fatura de servios, estando as mesmas
a contento, o pagamento ser feito aps 10 (dez) dias teis contados da
entrega das mesmas, no escritrio central da contratante, atravs de cheque
nominal contratada;
6.4 As notas fiscais ou faturas de servios devero atender as disposies
legais pertinentes;
6.5 A emisso da nota fiscal ou fatura de servios dever ser feita da
seguinte forma:
Nome:
End. Fatur.
CNPJ/MF
Inscr. Est.
End. Cobrana:
End. Obra:
6.6 Haver reteno de 5% (cinco por cento) sobre o valor da cada fatura
emitida, a ttulo de recolhimento do ISS, sendo a respectiva guia entregue
CONTRATADA, 10 (dez) dias aps o seu pagamento ou outra porcentagem que
venha a alter-lo.
6.7 Haver reteno de 11% (onze por cento) sobre o valor de cada
fatura emitida, referente Seguridade Social, conforme Lei 9.711/1998 e
Ordem de Servio n 203/1999 do INSS, ou outra porcentagem que venha a
alter-lo.
6.8 Apresentao de cpia autenticada da folha de pagamento de
salrios do ms anterior referente aos empregados da obra;
6.9 Apresentao de cpia autenticada do recolhimento da GFIP/FGTS do
ms anterior referente aos empregados da obra;
6.10 Sob condio nenhuma a CONTRATADA poder sacar notas
promissrias ou emitir faturas e duplicatas referentes aos servios executados,
para descontar ou colocar em cobrana na rede bancria, sob pena de resciso
contratual.
7 OBRIGAES DA CONTRATADA:
7.1 respeitar na execuo dos servios as disposies legais, bem como
s ordens ou determinaes emanadas do Poder Pblico;
7.2 Seguir rigorosamente as orientaes da CONTRATANTE constantes de
cronogramas fsicos, plantas e croquis para a execuo dos servios
contratados, sob pena de demolir e restaurar, ficando sob sua responsabilidade
todos os reparos de eventuais defeitos que surjam em virtude da
desobedincia s especificaes tcnicas pertinentes;
7.3 Permitir que a fiscalizao dos servios ora contratados seja feita pela
CONTRATANTE, por si ou atravs de seus prepostos, da forma que lhes
aprouver;
7.4 Obedecer o regulamento de operao do canteiro de obras;
7.5 Retirar, no prazo mximo de 48 (quarenta e oito) horas, os operrios
que a CONTRATANTE considerar, a seu exclusivo critrio, indisciplinados, maus
trabalhadores ou no especializados, substituindo-os imediatamente;
7.6 Arcar com o fornecimento, montagem e desmontagem de andaimes e
balancins que se fizerem necessrio;
7.7 Arcar com os transportes verticais ou horizontais dentro da obra;
7.8 Oferecer s suas expensas refeies dirias aos seus operrios,
obedecendo o contido na norma do sindicato de classe.
7.9 Arcar com o fornecimento de todas as ferramentas necessrias
execuo dos servios, tais como: de bancada, policorte, furadeira,
ferramentas de uso pessoal dos carpinteiros, pedreiros, armadores etc.
7.10 Somente contratar funcionrios de competncia comprovada para o
servio a ser executado, mantendo em dia o pagamento dos salrios dos
mesmos, bem como dos encargos sociais, com fiel observncia Legislao
Previdenciria, correndo ainda por sua conta inclusive todos os encargos e
obrigaes de natureza trabalhista, previdenciria, acidentria, tributria,
administrativa e civil, no que diz respeito a seus empregados e ao servio
objeto deste, encargos estes que incidam ou venham a incidir sobre o contrato
ou prestao de servios por ele ajustada.
7.11 Desfazer e/ou refazer por sua conta, sem qualquer nus para a
CONTRATANTE, as obras e servios rejeitados por sua fiscalizao, por
negligncia ou m execuo ou por inobservncia das especificaes ou
normas tcnicas;
7.12 Apresentar, antecipadamente, CONTRATANTE, relao dos
empregados e equipamentos que iro efetuar os servios relativos a este
contrato;
7.13 No retirar da obra qualquer equipamento, ou pessoal, sem prvia
autorizao da CONTRATANTE;
7.14 Ser responsvel por qualquer dano causado em seu equipamento ou
por equipamentos a terceiros, bem como por todo o custo de propriedade,
manuteno e operao de seu maquinrio;
7.15 Reembolsar a CONTRATANTE das despesas com pessoal e
equipamentos de sua propriedade que ficarem ociosos por atraso dos servios
que der causa;
7.16 Manter na obra um preposto seu, com capacidade para decidir sobre
os problemas de ordem tcnica e administrativa;
7.17 Cumprir e respeitar, alm das exigncias legais previstas neste
contrato, especificamente a Portaria n 3.214, de 08.06.1978, do Ministrio do
Trabalho e Previdncia Social, conforme NR 6 (Norma Regulamentadora) em
concordncia com a NR 18 e alteraes posteriores do Ministrio do Trabalho e
a Previdncia Social, fornecendo gratuitamente todos os equipamentos de
proteo individual (EPI) de uso obrigatrio para os empregados da construo
civil.
7.18 Utilizar-se dos materiais de forma mais econmica possvel, evitando
desperdcios, que, se constatados, a critrio da CONTRATANTE, sero abatidos
do valor dos servios. Caso o valor dos servios seja inferior ao valor dos
materiais necessrios, compromete-se a CONTRATADA a restituir a diferena,
no prazo mximo de 48 (quarenta e oito) horas, contados do vencimento da
prxima fatura, sob pena de multa de 20% (vinte por cento), juros de 1% ao
ms e correo monetria pelo ndice utilizado oficialmente pelo Tribunal de
Justia de So Paulo, incidente desde a data do desembolso at o efetivo
pagamento.
7.19 Executar eventuais servios futuros no previstos neste contrato,
desde que o CONTRATANTE os tenha solicitado por escrito e tenha aprovado o
oramento apresentado pela CONTRATADA, sendo certo que para esses
servios sero aplicados as clusulas e condies do presente instrumento,
com exceo da clusula que trata do preo.
8 OBRIGAES DA CONTRATANTE:
8.1 Compete CONTRATANTE fornecer gua, energia eltrica, guincho e
operador, vestirios para os operrios, gerica, bem como os materiais para
realizao dos servios;
8.2 A CONTRATANTE se obriga a efetuar os pagamentos conforme o aqui
estipulado.
9 RESPONSABILIDADES DA CONTRATADA:
9.1 Na realizao dos servios ora ajustados, a CONTRATADA dever
observar as boas normas de execuo e obedecer s disposies legais,
aplicveis leis, regulamentos, portarias municipais e estaduais ou de
concessionrias, quando for o caso, bem como, quando pertinentes, as normas
da ABNT, correndo por sua conta e responsabilidade as consequncias de
quaisquer transgresses s mesmas;
9.2 Em ocorrendo a hiptese prevista no item a nas demais ora
ajustadas, todo material que vier a ser utilizado para os servios que tiverem
de ser refeitos, ser debitado CONTRATADA pelo preo corrente na praa,
devendo seu valor ser deduzido da primeira prestao que ento se vencer. Da
mesma forma, a CONTRATADA no ter qualquer reembolso, por despesas
efetuadas com correo de seus prprios servios, de acordo com exigncias
da fiscalizao da obra;
9.3 A CONTRATADA, caso no fornea a segurana no trabalho exigida por
lei, ou deixe seus operrios de utiliz-los, assumir toda a responsabilidade
pelas consequncias de acidentes causados a seus empregados, seja por
morte, leses corporais, danos propriedade ou qualquer outro motivo, ficando
desde j estabelecido que se a CONTRATANTE for citada ou chamada a juzo,
declinar a responsabilidade da CONTRATADA nos termos desta clusula,
cabendo mesma, inclusive suportar todos os nus do processo, inclusive
honorrios do advogado constitudo pela CONTRATANTE.
9.4 A CONTRATADA se responsabiliza pelas imperfeies e inexatides
que vierem a ocorrer na execuo dos servios, mas que s sejam notadas
aps a concluso e entrega da obra, seja pelos adquirentes das unidades, seja
pela CONTRATANTE, devendo tais correes serem efetuadas s suas
exclusivas expensas, no prazo assinalado pela CONTRATANTE, tanto no que diz
respeito mo de obra, como no referente ao material a ser reposto,
respeitando os prazos maiores, previstos no Cdigo de Defesa do Consumidor,
havendo, neste contrato, portanto, extenso de garantia expressamente
pactuada.
9.5 Caso a CONTRATADA, no prazo acima estipulado no realize os
servios necessrios, a CONTRATANTE poder faz-lo atravs de outra
empresa, devendo a CONTRATADA reembols-la no prazo mximo de 05
(cinco) dias, sob pena de multa de 20% (vinte por cento) sobre o total do
valor dos servios, materiais etc., acrescido de juros de 1% (um por cento) ao
ms e correo monetria, contados do desembolso, alm de honorrios de
advogado ora fixados em 10% (Cdigo Civil, arts. 389 e 395);
9.6 A CONTRATADA se responsabiliza por qualquer nus decorrente de
Reclamaes Trabalhistas de seus empregados ou prestadores de servios,
arcando com os eventuais custos que possam recair sobre a CONTRATANTE em
decorrncia de tais reclamaes;
9.7 A CONTRATADA assume inteira responsabilidade pela obra, isentando
a CONTRATANTE de qualquer consequncia (responsabilidade civil) decorrente
de vcios, segurana, acidentes e solidez da obra, mesmo que em relao a
terceiros.
9.8 responder a CONTRATADA por quaisquer indenizaes porventura
pagas aos adquirentes das unidades construdas, decorrentes de
responsabilidade civil em virtude das obras, tais como vcios de qualidade por
inadequao ou vcio de qualidade por insegurana, seja nos termos do art.
618 do Cdigo Civil ou da Seo II (arts. 12 a 17) e Seo III (arts. 18 a 27) do
Cdigo de Defesa do Consumidor, Lei 8.078, de 11 de setembro de 1990.
9.9 Caso a CONTRATANTE seja demandada pelos adquirentes ou por
terceiros, responder a CONTRATADA pela integralidade das eventuais
condenaes, inclusive custas e despesas de sucumbncia.
10 ACEITAO:
10.1 A execuo pela CONTRATADA dos servios aqui ajustados, nos
locais indicados pela CONTRATANTE, implica em seu reconhecimento explcito
de que referidos locais encontram-se em condies adequadas para receb-lo,
livre de qualquer fator que possa, no futuro, comprometer a obra.
10.2 Sendo verificado qualquer defeito ou irregularidade nos locais supra
referidos, a CONTRATADA, de imediato, dever apont-los por escrito
CONTRATANTE para que esta cuide de repar-lo; no o fazendo, estar dando-
os como bons, como supra estipulado.
11 RESILIO E RESOLUO:
11.1 A CONTRATANTE, para todos os fins de direito e independentemente
de notificao ou interpelao judicial ou extrajudicial, poder dar por resilido o
presente contrato, na ocorrncia das seguintes hipteses:
11.2 Se a CONTRATADA no observar as especificaes, detalhes e
instrues transmitidas pela CONTRATANTE.
11.3 Se o andamento dos servios contratados no for compatvel com o
prazo estipulado neste contrato.
11.4 Se a CONTRATADA deixar de dar cumprimento a qualquer das
clusulas deste contrato ou incorrer em falta tcnica.
11.5 Se a CONTRATADA, sem autorizao prvia e por escrito da
CONTRATANTE, ceder ou transmitir, sob qualquer forma, a terceiros, as
obrigaes deste contrato ou utilizar na execuo dos servios mo de obra
temporria.
11.6 Por interrupo ou paralisao da obra sem motivo justificado, a
critrio da CONTRATANTE, por tempo superior a 2 (dois) dias.
11.7 Se a CONTRATADA tiver decretada a sua falncia, requerer
concordata, ou se, de qualquer modo tiver caracterizada a sua insolvncia.
11.8 No caso dos itens A e C desta clusula, a CONTRATANTE poder
optar por determinar CONTRATADA a remoo e refazimento no todo ou em
parte, dos servios considerados fora de especificaes, correndo o custo de
tais providncias por conta da CONTRATADA.
11.9 Optando pela remoo e refazimento dos servios, no todo ou em
parte, a CONTRATANTE comunicar por escrito a CONTRATADA, fixando-lhe
prazo para sanar as falhas apontadas. No as sanando no prazo que lhe foi
concedido, resolver-se- o Contrato, obrigando-se a CONTRATADA a reembolsar
a CONTRATANTE, na forma do 3 desta clusula, os gastos que este suportar,
em razo da correo das instalaes, acrescidos de perdas e danos e lucros
cessantes.
11.10 Ocorrendo resciso, resoluo ou resilio deste contrato, a
CONTRATADA receber apenas a importncia a que tiver direito pela execuo
dos servios at a data da resciso, resoluo ou resilio, depois de deduzidas
as seguintes parcelas:
11.10.1 Mo de obra, materiais e demais gastos que o CONTRATANTE
tiver que arcar para a demolio e/ou correo das imperfeies dos servios.
11.10.2 Valor dos impostos, contribuies previdencirias e outras
obrigaes no pagas pela CONTRATADA e que se fizer necessrio regularizar.
11.10.3 Outras verbas de responsabilidade da CONTRATADA.
11.11 Se na apurao dos valores ocorrer saldo favorvel CONTRATADA,
a CONTRATANTE pagar esse excesso verificado mediante a apresentao de
recibo de quitao geral firmado pela CONTRATADA.
11.12 Se o saldo apurado for favorvel CONTRATANTE, a CONTRATADA,
obriga-se a reembols-la vista mediante apresentao da conta, ocasio que
ser firmado o recibo de quitao geral pela CONTRATADA. No caso de recusa,
o valor ser cobrado judicialmente, aplicando-se multa de 20% (vinte por
cento), juros de 1% (um por cento) ao ms e correo monetria a partir do
desembolso at o efetivo pagamento, alm de honorrios de advogado ora
fixados em 10% (dez por cento) Cdigo Civil, arts. 389 e 395.
11.13 Ocorrendo resciso, resilio ou resoluo do contrato, a
CONTRATADA retirar do local da obra, dentro de 3 (trs) dias a contar da data
da resciso, resilio ou resoluo, todo e qualquer bem de sua propriedade e,
se assim no o fizer, a CONTRATANTE ficar autorizada a promover o depsito
por conta da CONTRATADA, onde melhor entender, correndo os riscos e
despesas totalmente por conta da CONTRATADA. Quanto a seus empregados e
prepostos, a CONTRATADA obriga-se a retir-los da obra, imediatamente aps a
resilio ou resoluo.
11.14 A CONTRATADA, por seu turno, poder declarar resolvido o
presente contrato, independente de notificao judicial ou extrajudicial, se a
CONTRATANTE violar ou negar cumprimento a qualquer das clusulas deste
instrumento ou deixar de efetuar o pagamento do preo total devido, na forma
e condies aqui estipuladas.
12 MULTA:
12.1 Inadimplemento de quaisquer das obrigaes assumidas pela
CONTRATADA ou pela CONTRATANTE ensejar que a parte prejudicada receba
da outra multa compensatria de 10% (dez por cento) sobre o valor total do
presente contrato, sem prejuzo das demais sanes previstas neste contrato e
sem prejuzo da faculdade da cobrana das perdas e danos efetivamente
apuradas, dispensada, neste caso, a prefixao da multa compensatria, a
critrio da parte prejudicada.
13 DISPOSIES GERAIS:
13.1 A CONTRATADA se obriga, sob pena de assumir inteira
responsabilidade pelos prejuzos decorrentes, a comunicar CONTRATANTE,
oficialmente e em tempo hbil, eventual impreciso, desvantagem ou
impossibilidade de executar qualquer detalhe dos servios contratados, a fim
de que esta decida se o mesmo deve ou no ser modificado, oferecendo, se for
o caso, o detalhe da modificao a ser executada.
13.2 Qualquer irregularidade verificada e no consertada de imediato, ou
qualquer interrupo nos servios por tempo superior a 2 (dois) dias
consecutivos, sem motivo de fora maior, acarretar o bloqueio do pagamento
na data prevista, ficando o mesmo suspenso at ordem em contrrio da
CONTRATANTE.
13.3 vedado CONTRATADA subempreitar os servios ora contratados
sem prvia autorizao e por escrito da CONTRATANTE, bem como utilizar-se
de mo de obra temporria sob pena de resoluo do presente contrato.
13.4 Quaisquer tolerncias ou concesses da CONTRATANTE ou da
CONTRATADA, quando no manifestado por escrito, no importaro em
alterao, modificao ou novao deste contrato.
14 FORO:
As partes elegem o foro desta Capital como nico competente para dirimir
quaisquer dvidas oriundas deste contrato, com excluso de qualquer outro.
E, por estarem assim justas e contratadas, as partes assinam o presente
instrumento em 03 (trs) vias de igual teor, na presena das testemunhas.
AUTORIZAO
Autorizamos a reteno do Imposto sobre Servios de Qualquer Natureza
ISS/PMSP, sobre as Notas Fiscais Faturas de Servios emitidas V.Sas., sendo a
alquota correspondente ao imposto igual 5% sobre o valor total faturado.

CONTRATO DE FORNECIMENTO DE MATERIAIS


Pelo presente instrumento particular de contrato, as partes:
CONTRATANTE: (...)
CONTRATADA: Nome da Empresa, com sede na (endereo), inscrita no
CNPJ/MF sob o n (...) neste ato representada por (scio, diretor, ...) Nome,
estado civil, profisso, portador do RG n (...) e inscrito no CPF/MF sob o n (...),
com endereo comercial (endereo)
tm entre si, justo e contratado o fornecimento de materiais, mediante as
clusulas a seguir estipuladas.
1 OBJETO:
1.1. Fornecimento de materiais conforme discriminado na clusula 2 para
o (nome do empreendimento e endereo)
2 DESCRIO DOS MATERIAIS:
(descrever os materiais a serem fornecidos, com todos os detalhes)
3 PRAZO:
3.1 O presente contrato feito por prazo determinado podendo ser
rescindido pela CONTRATANTE a qualquer momento, caso o material entregue
pela CONTRATADA no esteja de acordo com os padres tcnicos mnimos
exigidos pelos rgos de fiscalizao da construo civil, bem como pela
vistoria tcnica realizada pelo engenheiro da CONTRATANTE.
3.2 A CONTRATADA ter o prazo mximo de 20 (vinte) a 30 (trinta) dias
teis para a entrega do material a contar da confirmao do pedido (...)
atravs de fac-smile.
4 MULTA:
4.1 O atraso na entrega do material acarretar a cobrana de multa diria
de 0,5% (meio por cento) at o limite do valor deste contrato, sobre o total dos
materiais, at o dia da efetiva entrega.
5 PREO:
5.1 Pelo fornecimento dos materiais descritos neste contrato, a
CONTRATANTE pagar CONTRATADA a importncia total de R$ (...).
6 PAGAMENTO:
6.1 O pagamento ser efetuado na sede da CONTRATANTE e, se dar por
meio de cheque nominal CONTRATADA, mediante apresentao de nota fiscal
da seguinte forma:
1 parcela no valor de R$ .... (.... reais) 28 dias aps a entrega do
material;
2 parcela no valor de R$ .... (.... reais) 56 dias aps a entrega do
material;
3 parcela no valor de R$ .... (.... reais) 84 dias aps a entrega do
material;
7 OBRIGAES DA CONTRATADA:
7.1. Ser de total responsabilidade da CONTRATADA o pagamento de frete
e quaisquer tributos que incidam sobre o objeto deste contrato.
7.2. A entrega do material fora do especificado no presente contrato ou
com defeito obrigar a CONTRATADA a efetuar substituio do mesmo no prazo
mximo de 10 (dez) dias sob pena de, no o fazendo, arcar com o pagamento
de multa de 10% (dez por cento) do valor deste contrato, sem prejuzo da
efetiva substituio do material, ou perdas e danos a critrio da CONTRATANTE.
8 GARANTIA:
8.1 A garantia dos materiais fornecidos ser idntica garantia do
consumidor final, obrigando-se a CONTRATADA a substituir os materiais
fornecidos CONTRATANTE ou ao consumidor final nos termos e de acordo com
os prazos determinados em lei e no Cdigo de Defesa do Consumidor.
9 DISPOSIES GERAIS:
9.1 A CONTRATADA se responsabiliza perante a CONTRATANTE por
quaisquer condenaes que venha a sofrer em virtude de aes movidas pelos
consumidores finais, a qualquer tempo, em razo de defeitos ou vcios dos
materiais fornecidos, obrigando-se a reembolsar as quantias despendidas em
funo da condenao, independentemente da garantia constante da clusula
08.
10 FORO:
As partes elegem o foro desta Capital como nico competente para dirimir
quaisquer dvidas oriundas deste contrato, com excluso de qualquer outro.
E, por estarem assim justas e contratadas, as partes assinam o presente
instrumento em 03 (trs) vias de igual teor, na presena das testemunhas.