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7.5.

MODELO DE AO DE DESAPROPRIAO

Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da (...) Vara Cvel da Comarca de (...)
Distribuio urgente
com pedido liminar de imisso provisria na posse
(...), perante Vossa Excelncia, aforar em face de (...), a presente:
Ao de Desapropriao
o que faz com supedneo no art. 5, i, do Decreto-Lei 3.365, de
21.06.1941, que dispe sobre desapropriao por utilidade pblica, pelas
razes de fato a seguir aduzidas:
I. Declarao de utilidade pblica do imvel
Buscando melhorar e duplicar a Rodovia (...), o Excelentssimo Senhor
Governador do Estado, no uso de suas atribuies, editou o Decreto n (...),
em (...) (documento 4), atravs do qual declarou de utilidade pblica, entre
outras reas, o imvel do ru (matrcula anexa documento 5).
Tal decreto tambm conferiu expressamente Empresa autora,
concessionria do Sistema Rodovirio (...), poderes para a promoo da
respectiva ao de desapropriao, acorde com o que dispe o art. 3 do
Decreto-Lei 3.365/1941, permitindo-lhe, ainda, alegar urgncia para a
imisso de posse.
Apesar de ter sido ofertado ao Ru o valor de mercado para a
desapropriao do referido imvel, benfeitorias e acesses nele existentes,
as tentativas de composio amigvel quanto ao valor da indenizao no
surtiram efeito, razo pela qual no restou alternativa autora, seno a
propositura da vertente ao.
II. Configurao dos Requisitos Necessrios para a Concesso da
Liminar de Imisso Provisria na Posse
Urgncia
A autora necessita urgentemente da rea desapropriada para dar incio
imediato s obras de duplicao e melhoria da Rodovia (...).
Com efeito, caso Vossa Excelncia no autorize imisso na posse dessa
rea, todo o projeto de duplicao da Rodovia (...) ficar paralisado,
implicando as seguintes consequncias: a) interrupo de parte
significativa do plano de governo que levou o Poder Executivo Estadual a
outorgar a concesso da rodovia iniciativa privada; b) adiamento da
introduo de uma srie de melhorias que sero em breve oferecidas aos
usurios dessa rodovia, tais como a melhor distribuio do fluxo de
veculos, pistas em timo estado de conservao, maior segurana aos
usurios que trafegam na rodovia; c) caracterizao do inadimplemento da
ora autora frente ao Poder Concedente, tendo em vista que o cumprimento
pontual do cronograma de obras por ele estabelecido parte das
obrigaes contratuais assumidas pela autora, cujo descumprimento
sujeita-a a vultosas multas.
claro que, a despeito da demonstrao da urgncia na obteno da
posse da rea desapropriada, a concesso da liminar no seria possvel
caso no fosse oferecido um valor justo como forma de compensao pela
privao do bem. No esse o caso, conforme segue abaixo.
Oferta de valor justo pela privao do bem desapropriado
Conforme criteriosa avaliao realizada por profissional de reputao
ilibada (documento 6), a Autora ratifica sua oferta pelo imvel, benfeitorias
e acesses desapropriadas, no valor de (...), valor esse que ser depositado
imediatamente aps o deferimento da liminar pleiteada, e que supera em
muito o valor cadastral do imvel para fins de lanamento do imposto
territorial (documento 7).
Ressalte-se que tal fato, por si s, j autoriza a concesso da liminar que
ora se pleiteia, nos termos da alnea c do art. 15 do Decreto-Lei
3.365/1941.
III. Pedido
Em face do exposto, requer a Autora:
1) seja concedida a liminar de imisso provisria na posse, initio litis e
inaudita altera parte, nos termos do art. 15, 1, do Decreto-Lei
3.365/1941, autorizando-se, em virtude do depsito no valor de R$ (...), a
expedio do mandado de imisso na posse do imvel localizado (...).
2) Seja determinada a citao do ru, citao essa nos moldes do art.
246, inc. II (ou: na forma dos 1 e 2 do art. 246, do Cdigo de Processo
Civil, facultando-se ao Senhor Oficial de Justia encarregado da diligncia
proceder nos dias e horrios de exceo (CPC, art. 212, 2, c/c art. 16,
pargrafo nico do Decreto-Lei 3.365/1941), para que:
Ou:
2) Seja determinada a citao do ru, citao essa nos moldes dos 1
e 2 do art. 246, do Cdigo de Processo Civil, por intermdio do cadastro
eletrnico, para que:
a) Preste todas as informaes que, para os fins do art. 31 e sob as
penas do art. 38, ambos do Decreto-Lei 3.365/1941, possam interessar ao
andamento do processo ou ao recebimento da indenizao;
b) Querendo, conteste a presente ao, nos termos do art. 20 do
Decreto-Lei 3.365/1941; ou, em melhor hiptese, levante o preo
depositado, com a correspondente homologao da soluo amigvel por
sentena;
3) Seja a presente ao julgada procedente, para o fim de decretar-se,
por sentena, a desapropriao do imvel especificado no anexo memorial
descritivo (documento 8), com a sua consequente incorporao ao
patrimnio do Departamento de Estradas de Rodagem de (...).
4) A final, seja expedida carta de adjudicao da rea desapropriada em
nome do Departamento de Estradas de Rodagem de (...)
Protesta a autora por provar o alegado por todos os meios em direito
admitidos, especialmente pela realizao de percia, para a qual nomeia,
desde j, como seu assistente tcnico, o Senhor (...), CREA (...), com
endereo na Rua (...), telefone n (...).
Esclarece, por fim, que seus patronos recebero as intimaes em seu
escritrio, situado na Capital de (...), na Rua (...), telefone n (...), e
atribuindo-se presente causa o valor de R$ (...).
Termos em que,
p. deferimento
Data
Advogado (OAB)