MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

PROYECTO: HOTEL ECOTURISTICO RESORT 5 ESTRELLAS

UBICACIN GEOGRAFICA: HUARAL HUARAL LIMA

1. INTRODUCCION:

1.1. DEFINICIN.-
La presente memoria descriptiva corresponde al desarrollo
arquitectnico del proyecto de Taller X - Hotel Ecoturstico Resort 5
Estrellas ubicado con frente a la Carretera Panamericana Norte
Km. 106.00. Se trata de un equipamiento turstico de carcter
ambiental y acorde con las potencialidades de su ubicacin, para
el resalte y mejoramiento del mismo, en el contexto urbano de la
ciudad; haciendo posible la promocin del mismo al brindar
servicios a los usuarios.

Dicho hotel ser una edificacin planificada y acondicionada para

otorgar servicios de alojamiento a las personas temporalmente y
que permite a los visitantes sus desplazamientos a lo largo de su
contexto de ubicacin. Adems, este equipamiento turstico provee
a los huspedes de servicios adicionales correspondientes a
recreacin, diversin, y centro de conferencias, el cual permitir
desarrollar reuniones y eventos para empresarios y personas
naturales que necesiten de este uso.

Con tales servicios con los que pretende realizar un turismo

sostenible, el cual se constituye como base del desarrollo integral
del pas, promoviendo el uso responsable de los recursos culturales
y naturales, mejorando la calidad de vida de las poblaciones locales
y fortaleciendo su desarrollo social, cultural, medioambiental y
econmico, revitalizando por ende la infraestructura hotelera de la
Provincia de Huaura.
1.2. CONCEPTUALIZACIN DEL PROYECTO.-
El proyecto de hotel ecoturstico responde a una tipologa
netamente funcional, marcando adems un diseo netamente
demarcado por la principal fuente econmica de la Provincia,
manteniendo un lenguaje histrico que va definiendo el nivel y/o
categora de los servicios a ofrecer. Este proyecto estar ubicado
en un nodo estratgico en un contexto de zona comercial y zona
residencial de nivel medio alto de acuerdo a la zonificacin. (Vea
Plano de Idea Generatriz).

Nace con la finalidad de satisfacer a la demanda importante que

presenta un tipo de usuario (turista) de alto estndar, en una de las
ciudades con mayor crecimiento econmico en los ltimos aos,
que buscan una estancia placentera, donde pueda realizar
eficientemente sus actividades de negocios y a su vez cuente con
espacios de esparcimiento y recreacin.

IDEA RECTORA

Ser Orientado a turistas vacacionistas y corporativos, extranjeros

y nacionales, que buscan un espacio confortable, exclusivo y de
calidad dentro de la dinmica urbana de la ciudad. Definido por:

Ubicacin estratgica
Valor ecolgico
Dinmica urbana

Moderno y confortable edificio hotelero emplazado en el nodo

estratgico de la dinmica urbana de la ciudad de Huaral, que
con un entorno ecolgico privilegiado se constituye en hito
urbano de encuentro, negocio y entretenimiento.

CENTRALIDAD:

Se vincula rpidamente con los Centros Histricos y la mayora

de equipamientos socio-recreativos, es prcticamente cercano
a todo. Parte del perfil de usuarios empresarios, tienen un
 tiempo limitado de viaje y necesitan de las instalaciones ms
eficientes para desarrollar sus actividades.

ESPACIALIDAD Y VISUALES

sensaciones y visualizaciones diversas desde los diferentes

espacios creados, hecho para que de todos los pisos se
obtengan perspectivas distintas, abre el edificio hacia la
perspectiva de la naturaleza como entorno, generando con ello
una relacin entre Usuario y Medio Ambiente.

VINCULACIN CON EL ENTORNO

Respondiendo con reas verdes y espacios abiertos hacia

grandes espacios sociales, que se convierte en el principal
nexo entre la arquitectura y la naturaleza.

1.3. ASPECTO FORMAL

En el manejo de la expresin formal se tuvieron en cuenta tres
aspecto bastante importantes para el desarrollo del hotel
ecoturstico, el primero es el lenguaje que se empleara para la
uniformidad, para lo cual se ha tomado referentes internacionales y
nacionales de alto nivel y calidad, en segundo lugar y an ms
importante es la respuesta al entorno inmediato, la forma en que
responde a determinados aspectos del contexto de su
emplazamiento y finalmente como tercer aspecto, las exigencias
del usuario y sus necesidades.

VOLUMETRA

El proyecto se enmarca bajo un lenguaje ecolgico en general,

con la interaccin de dos usos o actividades expresados en
volumetras adyacentes que poseen una unidad formal. La
volumetra del edificio se ve marcada a partir de la propia forma
del terreno, en su zcalo, cuya volumetra curva genera el
dinamismo entre estas dos actividades y est ms abierta al
pblico, los ingresos principales para ambos edificios son
diferenciados formalmente por a travs de imponentes vitriales
y formas direccionadas alternadas en la volumetra hasta llegar
a la cspide, que expresan el ascenso econmico de la idea
rectora.

La propuesta que maneja la fachada es una geometra curva

en el con techos verdes demarcados por formas curvas y
adicin de formas caractersticas bsicas para el rea social y
complementaria, luego un nivel ligero y transparente sostenido
por pilotes para aligerar la volumetra de un rea netamente
social, esto siguiendo los parmetros segn la normatividad.

Los espacios de Hospedaje estn demarcados en niveles

superiores y tambin compuesto por 3 tipologas de Boungalow
definidos por su carcter con volmenes anexados al pasto, el
primero con una curva, que da como fachada hacia los puntos
de encuentros sociales, que a su vez presenta un
escalonamiento para generar el desfase y darle jerarqua al
volumen central, resaltando el ingreso y el espacio central de
organizacin, y finalmente un espacio virtual como imagen de
fondo, para generar el equilibrio entre estos tres volmenes. El
remate es logrado con un volumen regular cuadrado de dos
niveles con una amplia terraza hacia el parque.

En la fachada posterior el tratamiento es diferente e igualmente

importante, los balcones rompen con la forma curva generando
formas rectas para generar terrazas enmarcado en un contorno
lleno de luz, esto con el fin de que los huspedes puedan
aprovechar del gran paisaje que ofrece el los jardines y la
piscina contigua y respirar un poco de su naturaleza, trabajando
adems con un tratamiento de jardineras para estar acorde con
el contexto inmediato

En el caso del centro de convenciones su volumetra es menor,

debido a la menor cantidad de niveles, este se intersecta con
el volumen mantiene una visual frontal con el Hotel si dejar de
mantener el mismo lenguaje similar al desarrollado para el
ingreso del mismo, una superficie vidriada de muro cortina
genera un volumen escalonado con quiebres de un nivel, que
hace retroceder las losas, jerarquizando su ingreso principal al
centro de convenciones y a todas sus instalaciones.

Un volumen pequeo en el primer nivel, diferencia el uso para

un S.U.M. de funcionamiento independiente, un desfase en el
segundo nivel ayuda a aligerar el volumen siguiente que
enmarca las oficinas del lado izquierdo, conformando entre
ellas un cado con techos de madera que hace contraste con el
volumen vidriado q se encuentra unido por yuxtaposicin.

Finalmente, el edificio remata en un volumen replegado hacia

atrs, para dejar un rea netamente de exposiciones para el
hotel que se encuentra en el ltimo nivel.

ESPACIALIDAD

La espacialidad es un aspecto fundamental en el desarrollo y

concepcin de este hotel, ya que el espacio central es el eje
integrador del edificio este posee una espacialidad monumental
donde al llegar al Hall Principal se puede observar todos los
corredores que distribuyen a las habitaciones y a los
Boungalows.

Del mismo modo se plantean salas de estar dejando un nivel,

para los huspedes, en las cuales se puede aprovechar la
espacialidad de la doble altura, teniendo visuales hacia el gran
espacio central y hacia los puentes que se ubican tambin de
manera intercalada.

Finalmente, lo que culmina esta tipologa de espacios, son las

alturas simples, las cuales no estn aisladas, sino contenidas
dentro de un espacio mayor y estas a su vez por uno an
superior.

Lo que permite este juego espacial, son la variedad de alturas

que pueden tener los diversos ambientes, sus proporciones,
 sus materiales, los contrastes e incluso si estn dentro del
edificio o dan hacia una terraza que permite la visual hacia el
exterior y entrar en contacto con el medio ambiente.

Todos estos aspectos generan una riqueza espacial en la

propuesta, donde el usuario pueda tener un recorrido fluido y
sea toda una experiencia de sensaciones ofrecida por la
arquitectura.

1.4. ASPECTO FUNCIONAL

Esta es una variable de trascendencia en el proyecto, debido a que
esta variable ha prevalecido en la programacin y disposicin del
proyecto; permitiendo abordar el proyecto desde el punto de vista
de las necesidades del usuario, logrando hacer una distincin entre
los diferentes tipos de usuario al que est dirigido el hotel.

ZONIFICACIN

El edificio se proyecta en 3 torres enmarcadas por sus dos

funciones predominantes, respondiendo a su vez en 2 ncleos
que son en primer lugar la torre de hotel, en segundo lugar, la
torre Centro de Convenciones y la del Restaurant 5 Tenedores.

Por ello tambin sus denominadas zonas que son la social,

administrativa, hospedaje, servicios, complementaria y
recreativa.

De esta manera se pasa a distribuir los ambientes de acuerdo

a zonas, y compatibilidades.

AMBIENTES

ESTACIONAMIENTO

El estacionamiento se desarrolla en un solo nivel de forma

distribuida tanto para la zona administrativa, los huspedes, los
visitantes y otros, dejando la parte central y zonas perifricas
dedicadas a la zona de servicios generales y/o esparcimiento.
HALL PRINCIPAL - LOBBY

Es la entrada principal al hotel por la Av. Pampa Doa Mara

que, posee un acceso directo hacia la zona de conferencias a
travs de una escaleras independientes y rampas, vinculado
directamente con el Restaurant, mediante una fuente de agua
su calidad espacial la ofrece su gran altura, ofreciendo visuales
desde los pasillos de las habitaciones.

RESTAURANT

El restaurant tiene una ubicacin privilegiada dentro del

proyecto, ya que al encontrarse ya casi en la esquina cuenta
con sus cuatro frentes, cuyas principales visuales estn
dirigidas al parque, en donde se aprovecha en generar un
espacio abierto en la terraza, por lo que se mantiene elevado a
1 metro del nivel de la vereda, para dar jerarqua. Su rea de
mesas tiene capacidad para 172 personas y su terraza para 44
personas ms, completan sus servicios su amplia cocina, su
despensa y los servicios higinicos, as mismo anexada a la
zona de camping.

CENTRO DE CONVENCIONES

El Centro de Convenciones desarrollado, cuenta con un total

de 1 Biblioteca, 1 Sala e Computo, 06 Aulas de Taller, 05 Salas
de Exposiciones y 01 Saln de Usos Mltiples, con capacidad
total para 300 personas y considera los espacios necesarios
para albergar simultneamente las diversas actividades
propias de cada sala del Centro:

Un lobby recepcin.

Escalera de acceso y la escalera de escape directo.

Un rea de expansin de las salas, para servicios de break,

Servicios higinicos para el pblico, que en aplicacin de la

norma IS. 010 del RNE cuenta como mnimo con 06 aparatos
sanitarios para hombres y 06 aparatos sanitarios para mujeres,
considerando para ambos casos 01 aparato para
discapacitados

GIMNASIO

El gimnasio pertenece a la zona socio-recreativa del hotel,

ubicado en el primer piso el cual est destinado netamente a la
relajacin.

Cuenta con amplios ambientes para las salas de mquinas, y

una sala multiusos para aerbicos, con expansin hacia las
amplias terrazas anexas a l que ofrecen gratas visuales.

SAUNA Y SPA

Continuo, hacia la zona de la piscina, ofreciendo los servicios

de sauna hmedo y seco, hidromasajes y sala de masajes tanto
para hombres como mujeres, separados por turnos. La sala de
relajacin cuenta con una terraza de jardn verde particular para
reposar luego de la terapia.

PISCINA Y TERRAZA

Esta zona cuenta con una piscina de 650 m2, y una patera de
50 m2. Contando con una zona de descanso tratada con pisos
en deck de madera, y acompaada por una zona de bar y
snacks para poder tomar algo mientras se disfruta de las
visuales del parque.

HABITACIONES

Desarrolladas entre los pisos 2 y 5, dando un total de 108

habitaciones: 20 simples, 24 dobles, 32 suites, 32
matrimoniales.
 NIVEL DE IMPACTO

El edificio ha sido concebido para ser compatible con su

entorno, y generar el menor impacto posible.

Para ello los ingresos principales se han generado hacia

espacios abiertos (Plazoletas), y no se abri ninguna puerta
hacia la zona residencial, excepto la de estacionamiento, para
el cual se vio que el menor impacto lo generara en esa zona,
al no ocasionar un caos vehicular por la poca afluencia de
automviles que por esta calle circulan.

Para no generar un mayor impacto a nivel vehicular se ha

previsto una pequea va alterna en la entrada del hotel para
que los carros puedan dejar a los huspedes y esperar cierto
tiempo, al igual que en la entrada del centro de convenciones
donde se ha previsto un pequeo estacionamiento.

A nivel de peatn, el edificio no genera actividades que puedan

afectar la comodidad de los residentes de la zona, sino que por
el contrario lo invita a poder usarlos y mejorar las visuales de la
zona con usos de restaurant, piscina y discoteca.

Se ha respetado el retiro, y el scalo comercial mantiene la

altura y el nivel del entorno, por lo que tampoco genera impacto
a ese nivel.

1.5. ASPECTO TECNOLGICO

ASOLEAMIENTO

Se tomaron en cuenta la ubicacin de los vanos de las

habitaciones hacia el nor - oeste con un tratamiento de
parasoles y terrazas internas, y hacia el sur este con terrazas
externas, para que el sol no produzca disconfort por
deslumbramiento.
La temperatura estndar de la ciudad est entre 17 a 23 grados
Celsius, rango que indica una condicin favorable para los
ambientes abiertos.

VENTILACIN

Los vientos provienen del SUR ESTE, por lo general mantienen

una misma direccin y su intensidad segn la escala de
Beaufort estara en la denominacin de ligero a suave.

TRATAMIENTO DE FACHADA

Debido a que el mayor tratamiento de fachada es vidriada con

el uso de muros cortina, se decide usar el Cristal Laminado
LAMITEMP, la cual tiene un amplio ejercicio en el rubro en los
ms importantes hoteles de la capital y por su desempeo
como un cristal de Seguridad y Proteccin.

El cristal est compuesto por dos o ms hojas de cristal unidas

mediante calor y presin con una o ms lminas de Polivinyl
Butyral (PVB), las que poseen notables propiedades de
adherencia, elasticidad y resistencia a la penetracin.

CARACTERSTICAS DEL VIDRIO EMPLEADO

Planimetra Perfecta

Dentro de su proceso de laminacin arquitectnica, el cristal

laminado no sufre grandes cambios de temperatura, lo cual
libra al cristal de distorsin visible por reflexin. Esta
caracterstica es muy importante para los edificios proyectados
donde se buscan reflejar las imgenes exteriores sin ningn
tipo de distorsin.

Seguridad

Al sufrir rajaduras o roturas, los fragmentos de cristal no se

desprenden, sino quedan adheridos a la lmina de PVB,
mantenindose el pao de cristal en su marco y minimizando el
riesgo de heridas y daos materiales debido a astillas o
fragmentos de cristal, aunque est daado por una cara,
contina ofreciendo seguridad debido a su impenetrabilidad.

Alto ndice de Control Acstico

Cuando en la composicin se contempla el empleo de un cristal

laminado este se convierte en una unidad que proporciona un
gran ndice de aislamiento acstico. El cristal laminado es
sumamente eficaz en la reduccin de transmisin de sonidos
no deseables. El rendimiento acstico del cristal es el resultado
de la caracterstica de amortiguacin de la interlmina de PVB,
que asla el sonido.

Proteccin UV y Control Solar

El PVB absorbe aproximadamente un 99% de la radiacin

ultravioleta del sol, principal elemento responsable de la
decoloracin, envejecimiento y resecamiento de los materiales.
Cuando se combinan cristales reflejantes de diferentes
rendimientos y alternativas de cristales de color se llega a
excelentes resultados de control solar como transmisin y
reflejo luminoso de calor.

Adems, no permite el intercambio trmico entre el interior y el

exterior, evitando as que el fro o el calor pasen a travs del
cristal, reduciendo el flujo de transmisin trmica.