PARA EL EXAMEN DE CONTRATOS TIPICOS Y ATIPICOS

CONTRATOS TIPICOS
CONTRATO
El contrato es el acuerdo de dos o ms personas cuya finalidad es crear, regular,
modificar o extinguir una relacin jurdica patrimonial, siendo que tal acuerdo se
exterioriza mediante la correspondiente declaracin de voluntad de los
contratantes

CONTRATOS NOMIDADOS

Contrato tpico o nominado es aquel cuyos elementos esenciales se encuentran

regulados en la legislacin positiva.1 El contrato tpico se encuentra regido por la ley
vigente al menos en su estructura fundamental, a partir de la cual es posible determinar
sus principales caracteres y efectos jurdicos.

CAPITULO II

CLASES DE CONTRATOS NOMINADOS EN EL PER

1.COMPRA Y VENTA

1.1. DEFINCIN

El contrato de compra venta es el acto mediante el cual una persona denominada

vendedor, se obliga a transferirles a otro denominado comprador la propiedad de un
bien a cambio del pago de su precio en dinero.

CARACTERISTICAS

-autnoma

-obligacional

-consensual

-libertad de forma

ELEMENTOS

-sujetos: comprador y vendedor

-objeto: las cosas o bienes

-la transferencia de la propiedad de bien:

1
Contrato Tpico. Enciclopedia Jurdica Online.
-precio

COMO HACER UN CONTRATO DE COMPRAVENTA

Ocurre que el contrato no es el papel en el que constan las obligaciones reciprocas de

las partes, sino que, es simple y llanamente el acuerdo en virtud del cual las partes se
obligan a realizar determinadas acciones, todo ello al margen de la forma en la que se
haya expresado dicho acuerdo.

FORMALIDAD DE CONTRATO DE COMPRAVENTA

El contrato de compraventa no requiere de formalidad alguna para su celebracin, por

lo que puede venderse un bien incluso en forma verbal. Ciertamente, en el caso de
bienes que se encuentran inscritos en un Registro Pblico, como es el caso de los
inmuebles o los vehculos, es recomendable que el contrato se celebre con las
formalidades necesarias para la inscripcin de la transferencia en el Registro Pblico.
En el caso de bienes inmuebles, dicha formalidad ser la escritura pblica; en tanto que
en el caso de los vehculos, la formalidad es el acta de transferencia otorgada ante
notario pblico.

PRINCIPALES OBLIGACIONES DEL VENDEDOR

-Perfeccionamiento de la transferencia

-Estado del bien al momento de la entrega

-Oportunidad de la entrega

-Lugar de entrega del bien

-Entrega de frutos del bien

PRINCIPALES OBLIGACIONES DEL COMPRADOR

-Tiempo, forma y lugar del pago del precio

-Resolucin por falta de pago del saldo

-Resolucin por falta de garanta por el saldo

-Incumplimiento de pago de cuotas

2.PERMUTA

DEFINICIN

Es aquel contrato mediante el cual las partes, denominadas permutantes se

obligan a transferirse la propiedad de bienes, sean estos muebles o inmuebles.
En otras palabras, es el cambio de una cosa por otra.
OBJETO

permuta tiene por objeto la transferencia de bienes y de crditos o derechos. Por

consiguiente, la permuta puede Consistir en el trueque de cosas corporales o
incorporales o de una Corporal y otra incorporal.

ELEMENTOS

Como todo contrato debe contener: Consentimiento, objeto fsico y jurdicamente

posible, finalidad lcita y forma prescrita bajo sancin de nulidad.

CARACTERISTICAS

- Contrato Principal

- Contrato Conmutativo. (IGUALDAD DE LO QUE SE DA)

- Contrato Oneroso.

- Contrato consensual.

- Contrato no solemne.

SUJETOS

tienen un nombre comn: "permutantes".

DIFERENCIA CON LA COMPRA Y VENTA

En el Contrato de Permuta es el intercambio de bienes. En cambio, en la

Compraventa existe un bien y un precio.

Ahora segn lo establecido en el cdigo civil se entender permuta cuando la

cosa vale ms que el dinero, pero, si el valor del dinero es mayor que el valor de
la cosa se entender venta.

SEMEJANZAS CON LA COMPRA Y VENTA

De conformidad al artculo 1603 del Cdigo Civil, se establece que las normas
de la Compra y Venta le sern aplicables al Contrato de Permuta siempre y
cuando no se opongan a su naturaleza. Las naturalezas de ambos contratos son
Consensuales.
3.EL SUMINISTRO

DEFINICIN

Podemos definir al contrato de suministro como aquel por el cual, una persona
denominada suministrante se obliga a efectuar entregas peridicas o continuas
de bienes a favor de otra persona denominada suministrado, a cambio del precio
pactado.

CARACTERISTICAS

-consensual

-bilateral

-complejo. Porque hay varias prestaciones

-oneroso

-es de ejecucin peridica

PARTES

Suministrante.- La parte que se obliga a proporcionar determinados bienes, que

no son de su propiedad, sino que los adquiere de terceros.

Suministrado.- La empresa que adquiere y recibe los bienes del suministrante.

De acuerdo a las condiciones del contrato, los bienes pueden ser entregados en
propiedad, uso, o solamente para disfrute.

OBJETO

Normalmente se utiliza este contrato para proveer bienes fungibles, es decir,

consumibles, tales como frutas, combustible, materiales de construccin,
minerales, impresos, concentrados, mercadera en general, insumos, armas,
energa entre otros.

ELEMENTOS

-bienes

Bienes muebles

-precio

El contrato puede celebrarse en forma verbal o por escrito, tenindose en cuenta

lo dispuesto por el articulo 1605 del Cdigo Civil, que la existencia y contenido
del suministro pueden probarse por cualquiera de los medios que permite la ley,
pero si se hubiera celebrado por escrito, el mrito del instrumento respectivo,
prevalecer sobre todos los otros medios probatorios.

FORMAS DE SUMINISTRO

-suministro peridico

Es aquel en el que las entregas de los bienes se realizan en sucesivas

oportunidades con un intervalo de tiempo entre cada una de ellas.

-Suministro continuo

En el suministro continuado la entrega de los bienes se realiza de manera

continua, sin intervalos entre cada entrega.

OBLIGACION DEL SUMINISTRANTE

Entregar los bienes en la oportunidad pactada en el contrato o, en su defecto,

segn las disposiciones del Cdigo Civil.

Entregar los bienes segn la cantidad y calidad pactada.

OBLIGACION DEL SUMINISTRADO

Pagar el precio pactado por los bienes suministrados.

Recibir los bienes cuando le sean entregados de conformidad con las

estipulaciones del contrato.

4.LA DONACIN

DICIFINICIN

Leopoldo Aguilar, lo define como un contrato, en virtud del cual el donante se

obliga a transferir al donatario, en forma gratuita, la propiedad de una parte o la
totalidad de sus bienes presentes, pero debiendo reservarse los necesarios para
su subsistencia.

CARACTERISTICAS

-Es un acto traslativo de dominio

-Es un contrato individual por que su concertacin requiere del consentimiento

de las partes

-Es necesariamente gratuito

-es conmutativo
-es limitativo

- La donacin debe recaer siempre sobre bienes presentes

-es principal, no depende de otros contratos

- Generalmente es de prestacin unilateral, porque en la donacin pura, la

obligacin con cargo del donatario tiene carcter moral, mas no pecuniario.

Puede ser un contrato instantneo, cuando en el momento de la celebracin se

transfiere la propiedad del donante al donatario, o bien tracto sucesivo, cuando
no se perfecciona al instante de la celebracin, sino posteriormente en varios
momentos.

En cuanto a la forma en que se peprfecciona, puede decirse que tiene hasta tres
formas, lo cual constituye una excepcin. La donacin se perfecciona de una
forma , si se trata de bienes muebles de gran valor, y de otra, si se trata de bienes
inmuebles.

Si la donacin es de cosa mueble de poco valor que no excede del 25% de UIT
vigente en el momento y lugar en que se celebre el contrato , es suficiente la
entrega, con la expresin verbal de la voluntad, de conformidad con el art. 1623
del C.C modificado por el articulo 10 de la Ley 26189 de 17 de mayo de 1993 ,
pero si la cosa es mueble de gran valor requiere de mayor seguridad y por tanto
debe efectuarse por escrito de fecha cierta, bajo sancin de nulidad con la
especificacin y valoracin de los bienes que se donan

Ello se ha establecido en el articulo 1624 con doble objeto: Darle el tiempo al

donante para que piense y medite acerca de sus actos, proteger a su familia por
que es una prueba suficiente para constatar si el donante tenia todas sus
facultades en el momento de la donacin y establecer que la donacin se ha
efectuado dentro de los limites que fija la ley.

De esta manera se ha superado el vaco que habia en el C.C de 1936 en que el

juez tena que fijar el valor de los bienes de acuerdo a criterios particulares y
segn las circunstancias, no primaba un criterio objetivo o cuantitativo, sino un
criterio personal, porque para unos una cosa tien mucho valor y para otras no.

Cuando la donacin sea de bienes inmuebles de conformidad al artculo 1625

del C.C modificado por el art. 10 de la Ley 26189, debe de hacerse por escritura
pblica, con indicacin individual de los bienes donados de su valor, y el de las
cargas que ha de satisfacer el donatario, bajo sancin de nulidad. Las
donaciones de bienes inmuebles con ocasin de los esponsales no estn sujetos
a estas formalidades, segn lo establecido por el art. 1626.
CAPACIDAD

Debe de haber aceptacin por parte del donatario

OBJETO

son todos los bienes que estn en el comercio de los hombres objetos y valores
determinados o determinables y siempre que tengan existencia actual. No se
puede donar cosas futuras ejm una casa que no ha sido construida

DONACIONES COMPLEJAS

Son aquellas que la gratuidad no es absoluta sino relativa.

Son las siguientes:

La Donacion Mutua.- consiste que el donante y donatario se donan algo. Se

confunde con la permuta

Donacion Remuneratoria.- consiste que el obsequio recibido es en

compensacin de un servicio recibido, pero que no constituye obligacin.

Donacion con cargo o Modo.- cuando se estila una una contraprestacin por
parte del donatario que puede ser una obligacin de dar hacer o no hacer algo.

Donacion Conjunta.- legislada por el art. 1630 del codigo civil es aquella que el
donante en vez de beneficiar a una persona beneficia a varias convirtindolas en
condminos, si el objeto donado es indivisible , pero no si son donaciones
parciales. Si no se dice nada en el contrato se considera que la donacion
conjunta es por partes igules osea que hay mancomunidad.

Donaciones Universales o particulares.- ser universal cundo transmite la

totalidad de los bienes, salvo la reserva que exige la ley, de los bienes necesarios
para la subsistencia del donante. En cambio, ser particular cuando se refiere a
determinados bienes.

REVERSIN

Es una figura de inseguridad que supone la estipulacin expresa, en virtud de

la cual el donante se reserva la facultad de recuperar la cosa que se ha donado

RETENCIN POR EL DONANTE DEL BIEN DONADO

el donante puede eximirse de la cosa donada bajo las siguientes condiciones:

Que haya desmejorado de fortuna

Cuando la parte donada sea necesario para sus alimentos

Que no se haya entregado la cosa donada.

REVOCACION DE LA DONACION

Deja sin efecto algo que se ha realizado, en este caso la donacin

5.EL MUTUO

DEFINICIN

La definicin se encuentra en el art. 1648 del C.C Por el mutuo el mutuante se

obliga a entregar al mutuario una determinada cantidad de dinero o de bienes
consumibles a cambio de que se devuelve otros de la misma especie calidad o
cantidad.

Dentro de esta definicin se encuentran todos sus elementos y encierra dos

clases de mutuo en dinero y en especie consumible

En dinero, es el ms conocido el bsico el que preside la vida de la colectividad

y de las naciones

En especie, es el prstamo de cosa para devolver no tiene ya aplicacin y

generalmente est identificado por la permuta.

OBJETO

El objeto del mutuo es consumible y fungible. La obligacin del mutuario es de

devolver otro tanto de la misma especie, calidad o cantidad

En el mutuo la cosa es absorbida se desgasta fsica o jurdicamente ya que no

se puede devolver la misma cosa porque si devolviera la misma cosa seria
comodato por eso el mutuo es prstamo de consumo y comodato de uso.

CARACTERSTICAS

- Es traslativo de propiedad.

- Es consensual

- Es de ejecucin nica

- Es bilateral

- Es un contrato individual

- Es principal

- Tiene un sentido mercantil

 - Es conmutativo

- Es un contrato de duracin

SUJETOS

En el contrato de mutuo hay dos sujetos, el mutuante prestamista o prestador y

el mutuario o prestario estas pueden ser personas fsicas o jurdicas.

OBLIGACONES DEL MUTUANTE

Transmitir el dominio del bien dado en mutuo que ser fungible y

consiguientemente individualizada y entregado al mutuario

Responder por los riesgos del bien ya que tratndose de bienes ciertos parecen
para su dueo

Responder de la eviccin y saneamiento ya que es una obligacin de dar.

OBLIGACIONES DEL MUTUARIO

Restituir al mutuante los bienes de la misma especie cantidad o calidad en el

plazo modo y lugar establecidos.

Restituir al mutuante los bienes de la misma especie cantidad o calidad en el

plazo modo y lugar establecidos

Pagar de intereses al mutuante salvo pacto en contrario art. 1663

PLAZO

Se da por el acuerdo de voluntades, si no se pact el plazo legal es de 30 das

6.HOSPEDAJE

DEFINICIN

Por el hospedaje el hospedante se obliga a prestar al husped albergue y

adicionalmente alimentacin y otros servicios que contempla la Ley y los usos a
cambio de una retribucin.

LA RETRIBUCIN

La retribucin podra ser fijada en forma de tarifa por la autoridad competente si

se trata de hoteles, posadas u otros establecimientos similares.

RESPONSABILIDAD DEL HOSPEDANTE

-se responsabiliza por la prdida de dinero, joyas y otros bienes del husped
-no se puede negar de recibir en custodia el dinero, joyas u otros bienes

DERECHO DE HOSPEDANTE

A solicitar al husped, dentro de las 24h de ingreso, una declaracin escrita de

los objetos de uso comn y as determinar cunto tiempo se queda.

OBLIGACINES DEL HUESPED

El husped, est obligado a comunicar al hospedante, la sustraccin o deterioro

de los bienes introducidos, tan pronto tenga conocimiento de ello. De no hacerlo
quedara excluido de responsabilidad el hospedante, salvo cuando tal hecho se
produzca por dolo o culpa inexcusable de este ltimo.

7.EL COMODATO O PRESTAMO DE USO

DEFINICIN

Por el comodato, el comodante se obliga a entregar gratuitamente al comodatario

un bien no consumible para que lo use por cierto tiempo o para cierto fin y luego
lo devuelva art. 1726

CARACTERSTICAS

- Es un contrato principal o autnomo

- Es gratuito

- Es un contrato de prestaciones correlativas o reciprocas

- Es un contrato con libertad de forma

- Es conmutativo

- Confiere el uso de carcter temporal porque hay la obligacin de devolver

la misma cosa

- Es individual

- Es de uso y disfrute

SUJETOS

El comodante que se desprende de una cosa para prestarla

El comodatario que recibe la cosa para usarla

OBJETO

tienes que ser una cosa no fungible

OBLIGACIONES FUNDAMNENTALES DEL COMODATO

ART.1738

-verla por el cuidado del bien

- Emplear el bien para el uso determinado por la naturaleza

-permitir que el comodante inspeccione el bien

- Pagar los gastos ordinarios y precisos que exija la conservacin del bien

-devolver el bien en el tiempo estipulado

OBLIGACIONES DEL MODODANTE

- Entregar el bien en el plazo convenido.

- Comunicar al comodatario si el bien adolece de algn vicio que conoce

-no pedir el bien que presto antes de tiempo

- Pagar los gastos extraordinarios y precisos que hubiere hecho el comodatario

para la conservacin del bien prestado.

DERECHOS DEL COMODANTE

-Exigir la devolucin del bien, si tiene necesidad urgente de l.

- Exigir la devolucin del bien cuando lo desee, si no estipulado, si no est

estipulado el tiempo.

- Exigir la devolucin del bien si existe peligro

- Exigir la devolucin del bien, si el comodatario lo hubiere entregado en

comodato a un tercero, sin su consentimiento.

COMODATO COMN

se produce cuando se ha prestado un bien a dos o ms personas para que lo

usen al mismo tiempo, en cuyo caso todas son responsables solidariamente.

EXTINCIN DEL COMODATO

-Por el vencimiento del trmino.

-Por realizacin de la condicin resolutoria.

-Por cumplimiento de la finalidad del comodato.

-Por la prdida del bien dado en comodato.

-Por destino indebido del bien prestado.

-Por deterioro del bien prestado por culpa del comodatario

-Por peticin del comodante, por haberle sobrevenido necesidad urgente del
bien

-por muerte del comodatario

8.LOCACIN DE SERVICIOS

DEFINICIN

Por la locacin de servicios el locador se obliga, sin estar subordinado al

comitente, a prestarle sus servicios por cierto tiempo o para un trabajo
determinado, cambio de una retribucin.

IMPORTANCIA

Tiene una importancia porque se utiliza el capital humano mismo a travs de su

inteligencia, esfuerzo, tiempo.

OBJETO

Toda clase de servicios materiales e inmateriales

PLAZO

De seis aos mximo si se trata de servicios profesionales y tres aos mximo

si se refiere a otra clase de servicios.

TERMINACIN DE CONTRATOS

-el locador puedo poner fin la locacin de servicios con justos motivos, antes
del vencimiento del contrato.

- Cuando el locador proporciona los materiales, siempre que stos no hayan

sido predominantemente tomados en consideracin.
9.CONTRATO DE OBRA

DEFINICIN

Es el contrato que consiste en la obligacin que contrae el contratista de hacer

una obra determinada y el comitente, de pagarle la correspondiente retribucin.

CARACTERSTICAS

1.- Es Individual.- Porque requiere del consentimiento unnime de las partes del
contrato.

2.- Es principal.- Porque es autnomo.

3.- Es Conmutativo.- Porque se puede prever las consecuencias del contrato.

4.- Es tpicamente oneroso.- No cabe a ttulo gratuito, por lo que si fuere as, ya
sera una donacin.

5.- Es consensual.- Basta el acuerdo de voluntades. En la prctica es usual que

sea por escrito.

SUJETOS

1.- El contratista, que se obliga a hacer una obra determinada:

2.- El comitente, generalmente el dueo de la cosa adquirida o el beneficio del

servicio, por el cual paga una determinada cantidad de dinero, en calidad de
retribucin.

CAPACIDAD

Deben de tener una capacidad plena

MODALIDADES EN CUANTO AL PAGO

-a suma alzada. Se paga por unidad de obra y no por unidad de tiempo, lo que
importa es el resultado.

-por administracin.se paga de acuerdo al valor de las facturas.

OBLIGACIN DEL CONTRATISTA

-Hacer la obra en el tiempo establecido en el contrato

- A dar aviso al comitente de los defectos del suelo o de la mala calidad de los
materiales proporcionados por ste
-a pagar los materiales que reciba, si estos por negligencia del contratista no se
pueden utilizar

- Entregar la obra y que sta pase a disposicin del dueo

- Responsabilizarse ante el comitente o sus herederos por las diversidades y lo

vicios referidos al orden publico

- Es tambin responsable de la destruccin por defecto en el suelo o por la

calidad de los materiales

OBLIGACIONES DEL COMIT

-Recibir la obra, es la obligacin fundamental del comitente

-puede pretender mo recibir la obra por dos motivos:

Porque la obra est mal trabajada y no le satisface:

Por capricho, caso en que es infraccin de la ley.

EXTINCION DEL CONTRATO DE OBRA

este contrato se termina por muerte del contratista con quien se celebr. La
muerte del comitente no conlleva la extincin del contrato.

ALGUNAS REFLEXIONES SOBRE EL CONTRADO DE LOCACION DE

SERVICIOS Y EL CONTRATO DE OBRA

En base a la conferencia que sustent el Dr. Carlos Fernndez Sessarego, en el

marco del Seminario organizado por el Centro Federado de Derecho y Ciencias
Polticas de la Pontificia Universidad Catlica del Per2, manifestamos lo
siguiente:

1.- Que el contrato de locacin de servicios y contrato de obra, son contratos de

resultados, habiendo resultados tiles y resultados intiles, pero al fin los
resultados.

2.- La distincin entre ambos contratos radica no tanto en la subordinacin ni en

el modo de retribucin, sino en el resultado.

3.- El contrato de locacin de servicios es igual que el contrato de obra, es decir,

es un contrato de resultado, por ejemplo, cuando se solicita los servicios de un

2
FERNNDEZ SESAREGO, Carlos: Locacin de Servicios. Conferencia Sustentada de la Pontificia
Universidad del Per. Diciembre de 1985.
profesional o artesano, teniendo en cuenta sus caractersticas personales y su
actividad; esto es, se trata de un contrato intuito personae.

4.- El sujeto del contrato de obra, que debe llamarse contrato de empresa, es la
empresa misma, y est referida casi en un ciento por ciento al contrato de
construccin, mientras que en el contrato de locacin de servicios, el sujeto es
la persona individualmente considerada, por cuanto no existe organizacin de
muchas personas, por tanto la diferencia entre ambos contratos, radica en el
sujeto.

10.MANDATO

DEFINICIN

Por el mandato el mandatario se obliga realizar uno o ms actos jurdicos, por

cuenta y en inters del mandante.

IMPORTANCIA

Permite jurdicamente superar el tiempo y la distancia, para que el mandatario

desempee toda clase de actos jurdicos.

CARACTIRISTICAS

- Es un contrato individual

-es un contrato principal

-es preparatorio

-es personal

-se presume oneroso

-es consensual

-OBLIGACIONES DEL MANDATARIO

- El mandatario est obligado a practicar personalmente los actos

comprendidos en el mandato

- Comunicar, sin retardo, al mandante la ejecucin del mandato

- Sujetarse a las instrucciones que hubiese recibido del mandante

-dar cuenta al mandate de su actuacin

-cuando hay varios mandatarios su responsabilidad es solidaria

OBLIGACIONES DEL MANDANTE

- A facilitar los medios necesarios para la ejecucin del mandato.

- A pagarle la retribucin que le corresponde.

- A reembolsarle los gastos efectuados para el desempeo del mandato

- A indemnizarle los daos y perjuicios sufridos como consecuencia del mandato.

MODALIDALES

- Mandato irrevocable. - No existe en nuestro Cdigo, una disposicin que,

sancione esta figura.

El mandato irrevocable, supone que no se puede ser revocado unilateralmente

por el mandante.

-El mandato tcito. - Que se califica como mandato sin representacin, est
establecido en el art. 1809 que dice: El mandatario que acta en nombre
propio adquiere los derechos y asume las obligaciones derivadas de los actos
que celebra en inters y por cuenta del mandante

Mandato Civil. - Cuando los actos que va a ejecutar el mandatario, son civiles.

Mandato Mercantil. - Cuando los actos a ejecutarse por el mandatario, son

mercantiles.

Mandato General. - cuando se configura para que el mandatario celebre todos

lo contratos o actos jurdicos que se le pueden ofrecer al mandante.

Mandato Especial. - Cuando se otorga para la ejecucin de algunas de las

facultades del mandato general

EXTINCIN DEL MANDATO

- Por ejecucin total del mandato.

- Por vencimiento del plazo del contrato

- Por muerte, interdiccin o inhabilitacin del mandante o mandatario

MANDATO JUDICIAL

Se denomina mandato judicial al Contrato por el cual una persona llamada

mandatario, se obliga a ejercer en representacin del mandante, o actos
jurdicos
OBLIGACIONES DEL MANDATARIO JUDICIAL

-Proseguir el proceso en todas sus instancias, procurando la defensa del

mandante.

- Pagar los gastos del proceso con derecho a reembolso.

- Seguir las instrucciones del mandante

-Guardar el secreto profesional.

11.DEPOSITO

DEFINICIN

Por el depsito voluntario el depositario se obliga a recibir un bien para

custodiarlo y devolverlo cuando lo solicite el depositante

MERCANTILIZACION DEL DEPOSITO

permite al depositario, con un claro espritu mercantil, retener el bien hasta que
se le pague.

CLASES

El depsito voluntario, es cuando el depositario se obliga voluntariamente a

custodiar una cosa mueble o inmueble que el depositante le confa, con la
obligacin de devolverla cuando ste se lo solicite.

El depsito es necesario, cuando surge algn accidente del que deriva la

urgencia de poner una cosa bajo la custodia de alguien, como en el caso de un
incendio, de un naufragio o de otro acontecimiento no previsto.

El depsito es administrativo, cuando alguna ley lo ordena como requisito para

el otorgamiento de una concesin, permiso o autorizacin administrativa

El depsito judicial, cuando se constituye en cumplimiento de una resolucin

del juez, para garantizar el pago de daos y perjuicios o cualquier otra obligacin.
A este depsito, es el que el nuevo Cdigo Procesal Civil, lo llama secuestro.

CARACTERISTICAS

-Es un contrato individual, porque requiere el consentimiento de ambas partes

contratantes.

-En un contrato principal, porque tiene autonoma propia.

-.- Es un contrato que se caracteriza por la custodia

- Es conmutativo

- Es un contrato real, se perfecciona con la entrega de la

-es temporal

-se presume gratuito

SUJETOS

El depositante. - Es el que entrega la cosa, que puede ser el propietario o

simplemente el poseedor.

El depositario. - Es el que recibe la cosa y tiene la obligacin de custodiarla.

OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE

- Entregar el bien

- Pagar al depositario los gastos extraordinarios por la custodia

- Reembolsar al depositario todos los gastos que haya efectuado en la

conservacin del bien,

OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO

- Cuidar del bien depositado

-no hacer uso de la cosa depositada

- No registrar cosas que se han depositado en arca, cofre, fardo, o paquete

cerrado o sellado

- Devolver el bien depositado cuando lo pida el depositante

12.SECUESTRO

DEFINICIN

Se ha dado en utilizar este trmino en sentido legal, como equivalente a

depositar un bien en manos de un tercero, hasta que se decida a quien
pertenece.

En efecto, el art. 1857 del C.C. dice: Por el secuestro, dos o mas
depositantes confan al depositario la custodia y conservacin de un bien
respecto del cual ha surgido controversia.
FORMA

el contrato debe constar por escrito, bajo sancin de nulidad.

RESPONSABILIDAD DE LOS EPOSTANTES

Los depositantes solidariamente responsables por el pago de la retribucin

convenida, los gastos, y cualquier otra erogacin que se derive del secuestro.

CONCLUSION DEL SECUESTRO

Por otro lado, el depositario puede ser liberado slo antes de la terminacin de
la controversia con el asentimiento de todos los depositantes o por causa
justificada a criterio del juez.

DEL BIEN

El bien debe ser entregado, segn el resultado de la controversia, a quien le

corresponda

13.FIANZA

DEFINICIN

Es el contrato, por el cual una persona se compromete con el acreedor a pagar

por el deudor, si este no lo hace.

CARACTERSTICAS

-Es un contrato individual

- Es un contrato accesorio

- Es de prestacin unilateral. - Es un contrato de prestacin unilateral, porque el

nico obligado frente al acreedor es el fiador

- Es gratuito. - El nico obligado es el fiador,

- Es conmutativo. - Porque el fiador prev las ventajas y desventajas del

contrato

Es literal. - La literalidad es ad-solemnitatem, porque se tiene que perfeccionar

por escrito
LA FIANZA A FLAZO

el fiador que se obliga por un plazo determinado, queda libre de responsabilidad

si el acreedor no exige notarial o judicialmente el cumplimiento de la obligacin
dentro de los quince das siguientes a la expiracin del plazo, o si abandona la
accin iniciada.

Si el fiador esta dispuesto a garantizar obligaciones futuras determinadas o

determinables

SUJETOS

El acreedor y el fiador

OBJETO

Se puede cubrir todas las obligaciones que sean licitas

EXUCLUSION DE BIENES

Cuando el acreedor pretende que el fiador le paguen sin antes haber accionado
contra el deudor, el fiador puede interponer la excepcin de excusin de bienes

EFECTOS DE LA FIANZA

El fiador que paga la deuda queda subrogado en los derechos que el acreedor
tiene contra el deudor

Por otro lado, el art. 1890, prescribe que el deudor debe pagarle al fiador una
indemnizacin que comprende:

La cantidad total de la deuda. Una vez que el fiador ha pagado por el deudor,
tiene derecho a ser indemnizado por ste.

Los intereses legales de ella, desde que se hubiese hecho el pago por el deudor,
aunque no los produjese para el acreedor.

Los gastos judiciales o extrajudiciales, ocasionados al fiador, despus de poner

ste en conocimiento del deudor que ha sido requerido para el pago.

ACCION PREVENTIVA DEL FIADOR

establece que el fiador puede accionar contra el deudor, antes de haber pagado,
para que ste lo releve o, en su defecto, preste garanta suficiente para
asegurarle la satisfaccin de sus eventuales derechos de subrogacin, en los
siguientes casos:

Cuando el deudor est demandado judicialmente para el pago;

En caso de quiebra del deudor o que ste realice actos tendientes a la
disminucin de su patrimonio.

EXTINCION DE LA FIANZA

Se extingue por las siguientes causas:

Por extincin de la obligacin principal.

Cuando exista una causa que slo afecte a la fianza, quedando subsistente la
obligacin principal.

Cuando el contrato principal y la fianza estn viciados de incapacidad o de vicios

de la voluntad, caso en que se extinguen concomitantemente.

14.EL ARRENTAMIENTO

DEFINICION

Su definicin, la encontramos en el art. 1666 del C. C. cuando nos dice: "Por el

arrendamiento el arrendador se obliga a ceder temporalmente al arrendatario el
uso de un bien por cierta renta convenida".

De esta definicin resulta que son elementos esenciales de este contrato:

Los sujetos (arrendador y arrendatario)

El precio, denominado en el Cdigo como la renta, llamada tambin merced

conductiva, canon -o alquiler.

El objeto, que es la cesin del uso temporal del bien.

El arrendamiento se caracteriza porque se cede temporalmente un bien.

El contrato de arrendamiento de bienes, supone la entrega temporal de ciertos

atributos del dominio al arrendatario, a cambio de cierta renta convenida.

IMPORTANCIA

En lneas generales sirve para satisfacer perentorias necesidades, como el de

la habitacin y otras de urgente requerimiento

NATURALEZA JURDICA

La doctrina civilista y clsica, sostiene que el contrato de arrendamiento es un

"acto de administracin" y no de disposicin, porque no constituye una
enajenacin del dominio del bien, ni la concesin al conductor de un derecho real
sobre ste, sino que tiende a la conservacin del patrimonio.