LKS INGENIERA, S.COOP.

Parque Tecnolgico de Alava

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01510 VITORIA-GASTEIZ (Araba)
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RESUMEN EJECUTIVO
Plan Especial
BARRIO DE CORONACIN
(VITORIA-GASTEIZ)

Cdigo
15404307.1
Promotor
AYUNTAMIENTO DE VITORIA-GASTEIZ

Fecha
Abril 2017

Autores

Marta DAZ DE CERIO GASTN, Arquitecta

Mikel CEPEDA GUTIRREZ, Arquitecto
Cdigo: 15404307.1
Promotor: AYUNTAMIENTO VITORIA-GASTEIZ
RESUMEN EJECUTIVO DEL PLAN

1. RESUMEN EJECUTIVO DEL PLAN

Segn el Artculo 32. Documentacin mnima para el trmite de informacin pblica del Decreto
105/2008, de 3 de junio, de medidas urgentes en desarrollo de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de
Suelo y Urbanismo:

En los procedimientos de aprobacin o alteracin de planes y dems instrumentos de ordenacin

urbanstica, adems de la documentacin comprensiva de dichos planes e instrumentos, deber ser
expuesta al pblico un resumen ejecutivo expresivo de los siguientes extremos:

a) Delimitacin de los mbitos en los que la ordenacin proyectada altera la vigente, con un
plano de su situacin, y alcance de dicha alteracin. Se incluirn planos o instrumentos de
informacin grfica que permitan comparar el estado actual y la imagen futura prevista por
dicha ordenacin.

b) En su caso, los mbitos en los que se suspendan la ordenacin urbanstica o los

procedimientos de su ejecucin y la duracin de dicha suspensin.

En la misma lnea el Artculo 25. Publicidad y eficacia en la gestin pblica urbanstica del Real
Decreto Legislativa 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de
Suelo y Rehabilitacin Urbana, en su punto 3 expresa:

3. En los procedimientos de aprobacin o de alteracin de instrumentos de ordenacin urbanstica, la

documentacin expuesta al pblico deber incluir un resumen ejecutivo expresivo de los siguientes
extremos:

a) Delimitacin de los mbitos en los que la ordenacin proyectada altera la vigente, con un
plano de su situacin, y alcance de dicha alteracin.

b) En su caso, los mbitos en los que se suspendan la ordenacin urbanstica o los

procedimientos de ejecucin o de intervencin urbanstica y la duracin de dicha suspensin.

En base a dichos artculos se redacta el Resumen Ejecutivo del Plan Especial del Barrio de Coronacin.

2. SITUACIN:

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RESUMEN EJECUTIVO DEL PLAN

El barrio de Coronacin se localiza en el centro de la ciudad de Vitoria-Gasteiz, al Noroeste del Casco

Histrico. Es uno de los barrios ms antiguos de la ciudad, urbanizado y habitado en las primeras
dcadas del siglo XX. Limita al Este con el Casco Histrico, al Norte con El Pilar, el Parque del Norte le
separa de Zaramaga al noroeste, al sur limita con Lovaina y al Oeste con el Barrio Txagorritxu.

El mbito del Plan Especial abarca una superficie de 8,15 Ha y delimita la actuacin a 5 manzanas
residenciales del barrio de Coronacin, constituyendo sus lmites:

Al Norte la calle Coronacin de la Virgen Blanca y la plaza de la Ciudadela.

Al Este la calle Portal de Arriaga y calle Fundadora de las Siervas de Jess.

Al Sur Calle Badaia y Plazuela de Aldabe.

Al Oeste Calle Domingo Beltrn de Otazu.

E incluye en su interior las calles Eulogio Serdn, Pasaje de Eulogio Serdn, Kutxa, Manuel Daz de
Arcaya y Aldabe.

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3. OBJETO DEL PLAN ESPECIAL:

El documento de Plan Especial del Barrio de Coronacin, tiene por objeto la regulacin urbanstica
pormenorizada de las actuaciones previstas para el desarrollo del Programa Europeo SmartEnCity,
cuyo fin es la Rehabilitacin del Barrio de Coronacin localizado en Vitoria-Gasteiz.

Despliegue de la red de calor de barrio (District Heating)

Est previsto el despliegue de una red de calor para el mbito (District Heating), basada en fuentes
de energa renovables. La instalacin de dicha infraestructura conlleva la ocupacin del subsuelo de
va pblica por la red de distribucin y la ocupacin de una parcela de uso equipamental para la
localizacin de Sala de Calderas para Produccin de Calor. Esta situacin determina la necesidad de
redaccin de un Plan Especial urbanstico que regule dicha ocupacin.

Nuevas alineaciones de fachada

Adems el Plan Especial regular otros aspectos complementarios derivados de las actuaciones de
rehabilitacin edificatoria, como la nueva alineacin de fachadas por incremento de espesor de
cerramientos.

Elementos complementarios de la edificacin

Se regulan y especifican otros elementos complementarios de la edificacin que pueden aparecer en

un proceso de rehabilitacin edificatoria siempre con el objetivo de mejora de la eficiencia energtica
del edificio, de su confort y/o accesibilidad, como son: dobles pieles, miradores, terrazas, trasteros,
elementos que supongan incrementos de alturas, aleros, cornisas, mejora de cubiertas, elementos
derivados de la instalacin de ascensores

Estos elementos en ningn caso supondrn incremento de aprovechamiento lucrativo edificatorio.

4. MANTENIMIENTO DE LA CALIFICACIN PORMENORIZADA:

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Se mantiene la calificacin pormenorizada definida en el Plan General, estableciendo la

compatibilidad de usos de Servicio Urbano de Sala de Calderas para la Produccin de Calor en la
parcela de Equipamiento Genrico y de Ocupacin Privativa del Subsuelo de la Red Viaria Pblica
por Red de Calor.

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5. AMBITOS DE REPOSICIN DE LA URBANIZACIN EXISTENTE:

Vinculadas a la mejora de la accesibilidad, movilidad, imagen y confort del Barrio, y dentro de las
acciones del Programa Europeo, el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz acomete y financia la reposicin
de la urbanizacin existente de ciertos espacios pblicos incluidos en el mbito del Plan Especial. En la
actuliadad se estn baranajdo diversas actuaciones segn la localizacion y definicin adjunta:

Estas actuaciones estn localizadas en:

1- Portal de Arriaga ( tramo c/ Coronacin c/ Cubo)

2- Plazuela Aldabe
3- Calle Aldabe
4- Plaza de la Cuidadela + c/ Cruz Blanca
5- Cruce c/ Coronacin c/ Eulogio Serdn
6- Cruce c/ Eulogio Serdn c/ Kutxa
7- Paso Manuel Daz de Arcaya
8- Cruce c/ Siervas de Jess c/ Manuel Daz de Arcaya
9- Cruce c/ Eulogio Serdn c/ Manuel Daz de Arcaya
10- Cruce c/ Siervas de Jess c/ Eulogio Serdn
11- Jardines c/ Kutxa
12- Jardines c/ Eulogio Serdn

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RESUMEN EJECUTIVO DEL PLAN

EQUIPO REDACTOR LKS INGENIERA S.COOP:

Marta Daz de Cerio Gastn

Arquitecta urbanista
COAVN n 2.294

Mikel Cepeda Gutirrez

Arquitecto urbanista
COAVN n 3.409

LKS Ingeniera S. Coop.

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Avenida Albert Einstein 46- E7-2
01510 Miano-Alava
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