Junta vecinal Queretaro 16

Minuta de la junta celebrada el dia mircoles 9 de agosto de 2017.

Presentes Responsables de los departamentos:

101 Daniel y fam

102 Juan carlos
201 Daniel J
202 Asuncion
301 Laura
302 Roberto
401 Rosaura
402 Rosaura
PB: Angel

En la junta se hablo y se resolvieron los siguientes puntos:

Seguridad
Normas y acciones a llevar acabo:
Mantener siempre las puertas cerradas
Darle un manejo uso adecuado a las cerraduras para cuidar su funcionamiento
No Permitir el paso a personas ajenas al edificio
No Permitir que las visitas permanezcan en reas comunes (Patio, Azotea, etc)
Preguntar siempre a las personas a que departamento acuden y con quien para saber que son de aqu
Cualquier situacin extraa o inusual, reportarla al Grupo de whatsapp, no exponerse solos.

Garage y Autos:
Preferentemente que se estacionen solo autos de los residentes del edificio, y en caso de que algn automvil no
permita la entrada o salida, dejar un papel con el numero de departamento para poder avisar en caso necesario.
Cerrar y abrir el porton delicadamente, para evitar su deterioro y muy importante Abrir la puerta pequea
completamente antes que la grande para evitar que se afecten las chapas.

Limpieza:
No tirar basura y menos dejar bolsas en el patio, ya que se hacen ratas e insectos.
Por favor cuidadosos en no tirar colillas de cigarro, ni dejar latas de cerveza botellas, vasos etc en escaleras ni patio.
Nota: Se hara la limpieza 2 veces al mes, durante la 1 semana del mes y la 3er semana
De momento el costo por cada limpieza es de 400 pesos ($50 pesos por departamento)
El total mensual seria $100 pesos de aportacin por departamento por las 2 limpiezas solo falta su apoyo para artculos
tales como escobas trapeadores, jergas y consumibles (cloro, pino, jabon, etc)

Ruido:
Importante Cuidar el volumen del ruido para evitar molestar a vecinos y que llamen a quejas policiales.
Mantenertranquilidad y calma en el edificio para no convertirse en foco rojo a nivel delegacion

Seguimientos pendientes
Solicitar cotizaciones varias de:
Brazo de puerta
Kit de Camaras de seguridad inalambricas
Laparas led o reflectores e instalacion
 Sensor de proximidad para luz afuera
Solicitud de alarma vecinal

Ruido: no escuchar msica y/o radio, tv ni otro reproductor en alto volumen,

No dejar basura ni otro tipo de objetos en pasillos, escaleras o reas comunes
No mascotas
No puede quedarse nadie a dormir en reas comunes, sala, comedor, etc.
No hay estacionamiento
Limpiar y mantener el orden de las reas comunes, cocina, baos, etc.
No Fumar
Reuniones: solo hasta la 1 am.
Tirar la basura lo antes posible

Sobre el Gas:
Apagar el calendaro tortalmente cuando no se use
Se prohbe dar llaves de acceso a la entrada principal a toda aquella persona ajena al edifico, quedando
estrictamente slo para el uso de los residentes.

No producir ruidos, molestias, daos, ni ejecutar actos que perturben la tranquilidad de los habitantes o afecten la salud
pblica. La msica producida por equipos de sonido, instrumentos musicales, etc. Deber utilizarse de manera que no
perturbe la tranquilidad y el sueo de los habitantes y vecinos.
2. Queda terminantemente prohibido colocar objetos en las ventanas, barandas y/o protectores, que adems de afear el
edificio, perjudican a los propietarios. Entre estos objetos estn comprendidos: ropa, artculos de lencera y cualquier
otro objeto que afecte la disposicin original de la fachada.
3. Para la instalacin de aires acondicionados se deber contar con la autorizacin de la Junta de Condominio y los mismos
debern ser colocados en el rea en la azotea destinada para tal fin. En ningn caso se permitir la ruptura de las
paredes o techos de forma definitiva para la instalacin de los aires. Quienes coloquen aparatos de aire acondicionado
debern tomar las medidas pertinentes para la adecuada disposicin de los drenajes de agua, de modo que estos no
afecten las reas internas o externas del edificio, tales con paredes y aceras. Bajo ninguna circunstancia est permitida la
instalacin de aparatos tipo Split (techo, pared o piso) ni de consolas de ventana. El nico tipo permitido es la unidad
Split con Fan-coil.
4. La tenencia de animales domsticos en los apartamentos, queda condicionada a las circunstancias higinicas de su
alojamiento, as como el compromiso del propietario de la mascota de no causar molestias a los vecinos generadas por
ruidos propios de los mismos, que perturben las horas de descanso. De igual manera es obligacin del propietario de la
mascota recoger cualquier desecho que sea generado por el animal en las reas comunes y posteriormente su
desinfeccin.
5. Los animales domsticos solo podrn circular por las reas comunes provistos de correas o cadenas.
6. Se prohbe facilitar las llaves de la puerta principal de cada torre y de la entrada principal del conjunto a personas
extraas al mismo. Si se detectase que un propietario o inquilino incumpli esta norma, el mismo deber hacerse
 responsable de hacer el respectivo cambio de los cilindros y llaves, obligndose tambin a proveer a todos los
copropietarios e inquilinos con el nuevo juego de llaves.
7. Cada propietario o inquilino es directamente responsable por los albailes, plomeros, electricistas, pintores,
carpinteros, jardineros, herreros, etc. Que contraten para realizar cualquier clase de trabajo en su apartamentos, y por
lo tanto velarn por su comportamiento. Igualmente estarn obligados a notificarlos a la vigilancia y seguridad.
8. Las reparaciones o trabajos en los apartamentos debern realizarse en el siguiente horario: de lunes a viernes de 8:00
am a 12:00 pm y de 1:30 pm a 5:00 pm, y los das sbados de 8:00 am a 12:00 pm. Bajo ningn concepto estn
permitidos los trabajos o reparaciones en los apartamentos los das domingo o feriados, salvo previa autorizacin de la
Junta de condominio y del 100% los propietarios e inquilinos del conjunto.
9. Es responsabilidad de los propietarios e inquilinos el bote de escombros y cualquier otros desperdicios generados por
las reparaciones o remodelaciones, as como tambin tener el cuidado y mantenimiento de las reas comunes cuando
por causa de las mismas se ensucien o deterioren. El plazo mximo de tiempo para retirarlas es de 1 semana.
10. Cuando se trate de medidas de orden disciplinario, la Junta de Condominio podr servir de mediadora para situaciones
tales como: escndalos, destruccin de cosas comunes, abuso, etc.
11. Queda terminantemente prohibido el lavado y limpieza de los vehculos, as como trabajos de mecnica de cualquier
tipo en los estacionamientos destinados para cada apartamento o reas comunes. Los trabajos que deban realizarse
dentro de los estacionamientos de manera extraordinaria y con urgencia deben efectuarse sin producir daos, ni
molestar a los residentes. As mismo, los propietarios, inquilinos o visitantes que ensucien los puestos de
estacionamiento debido a botes de cualquier tipo de fluidos en sus vehculos, deben hacerse responsables por la
limpieza y remocin de las manchas.
12. Todos los vehculos pertenecientes a los propietarios, inquilinos o visitantes del conjunto residencial, por normas de
seguridad debern apagar las luces del mismo al aproximarse a la caseta, bajar el vidrio y encender la luz interna del
vehculo de modo que el oficial de vigilancia pueda identificar a la persona y los ocupantes del vehculo.
13. En el estacionamiento solo podrn colocarse los vehculos en sus respectivos puestos asignados y no ocupando la
totalidad o parte de los puestos vecinos, ni en forma tal que impidan la libre circulacin. De igual manera los vehculos
debern ser estacionados en posicin de salida.
14. Queda terminantemente prohibido tocar cornetas y circular dentro del conjunto a una velocidad mayor a 10 Km/h, de
manera de resguardar a nios y adultos.
15. No se permite que los nios jueguen en las escaleras, pasillos y estacionamiento del conjunto residencial. Para tal fin se
debe usar el parque infantil, caminaras o reas verdes.
16. Queda igualmente prohibido estacionar en las reas comunes del conjunto bicicletas, motos, as como dejar tirados
patines, patinetas o cualquier otro juguete.
17. Que estrictamente prohibida la entrada de taxis, libres, etc. Que transporten visitantes que no hayan sido autorizados
previamente por algn propietario o inquilino del conjunto.
18. Queda terminantemente prohibido lanzar objetos, basura o desperdicios por las ventanas, as mismo queda prohibido
botar papeles o desperdicios en el rea del estacionamiento, bloques de ventilacin, reas verdes y de esparcimiento.
19. En caso de mudanzas los propietarios o inquilinos debern participar por escrito a la caseta de vigilancia y a la Junta de
Condominio de los vehculos (marca, modelo y placa) as como de las personas que vienen a realizar dicha mudanza, a
fin de evitar robos. El horario establecido para las mudanzas es de lunes a viernes de 8:00 am a 5:00 pm. La mudanza
solo ser autorizada en caso que el propietario o inquilino se encuentre solvente en sus cuotas de condominio.
20. Se les solicitar a los visitantes identificarse, as como el apartamento que visitan y el nombre del propietario o inquilino
y estos datos sern registrados en una bitcora con el fin de llevar control sobre el acceso. El acceso solo ser permitido
una vez el propietario o inquilino autorice la entrada.
21. Est terminantemente prohibido a los propietarios e inquilinos realizar cambios en las parte externa de sus
apartamentos y la fachada del edificio, ya que esto trae como consecuencia la modificacin y deterioro de la estructura
original de las torres que conforman el conjunto.