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CONSTRUO CIVIL IV - Professor

AULA 01 Rogerio Lemos

Conceitos bsicos e Composio de


custo unitrio 13:42:49 1
ORAMENTO
ORAMENTO ORAMENTO
DE
EMPRESARIAL DE VENDA
PRODUO

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ORAMENTO EMPRESARIAL:
Composto pelos custos
empresariais que so os custos
decorrentes da operao da
empresa construtora, custos
estes que so rateados como
custos indiretos pelos diversos
projetos que a empresa executa
somado taxa de BDI adotada.
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ORAMENTO DE PRODUO:

Composto pelos custos de


produo que so os custos
diretos e indiretos incorridos na
produo.

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ORAMENTO DE PRODUO

CUSTOS
CUSTOS ORAMENTO
INDIRETOS
DIRETOS DE DE
DE
PRODUO PRODUO
PRODUO

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Por que modular ou criar vrias unidades
construtivas para um oramento?

Quais critrios determinam os mdulos?

Quais so os mdulos bsicos de um


oramento?
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Rogerio Lemos 7
Pode-se adotar vrios modelos de Planos de
Conta, ou EAP, dentre eles, o exemplo mais
completo dentro da construo de
edificaes da construo civil o da NB 140
Planilha Oramentria. Outro exemplo a
TCPO Tabela de Composies de Preos e
Custos da editora Pini Sistemas.

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importante que na metodologia do
oramento, a obra em questo seja
PARTICIONADA em itens, obedecendo uma
certa ordem cronolgica de execuo,
tornado-se mais fcil o controle e a
organizao da obra.

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NDICES

CUB - Custo Unitrio Bsico


da Construo Civil

Principal indicador do setor da construo, o Custo


Unitrio Bsico (CUB) calculado mensalmente pelos
Sindicatos da Indstria da Construo Civil de todo o
pas.

Atualmente, a variao percentual mensal do CUB tem


servido como mecanismo de reajuste de preos em
contratos de compra de apartamentos em construo e
at mesmo como ndice setorial.
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Fonte: Sinduscon-PR
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NDICES: CUB
Finalidade. Determinar o custo global da
obra para fins de cumprimento do
estabelecido na lei de incorporao de
edificaes habitacionais em condomnio,
ressaltando que o Custo Unitrio Bsico
(CUB) um custo meramente orientativo
para o setor da Construo Civil, no
sendo nunca o custo real da obra, pois
este s obtido atravs de um oramento
completo com todas as especificaes de
3:26
cada projeto em estudo ou anlise.
Fonte: Sinduscon-PR11
NDICES: CUB

CUB determinado atravs do


oramento de projetos padres, para
diferentes tipos de obras, contemplando
custos de uma cesta bsica de insumos,
mo de obra e equipamentos.
Conforme NBR-12.721/2006, calculado pelo
Sindicato da Industria da Construo -
SINDUSCON

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NDICES: CUB
importante observar que o CUB no
considera itens considerados especficos das
obras, tais como:

Fundaes e contenes;
Equipamentos eletromecnicos: Elevadores e
sistemas de ar condicionado;
Elementos de implantao externa;
Iluminao;
Elementos de decorao, equipamentos,
acessrios, entre outros.
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R:Residencial
Pavimentos: 1, 4, 8 e 16
Padro de acabamento: baixo, normal e alto.
C:Comercial
Cal (comercial andar livre) e CSL (comercial salas e lojas)
Pavimentos: 8 e 16
Padro de acabamento: normal e alto.
GI:Galpo Industrial
RP1Q: Residncia Popular 1 Quarto
PIS: projeto de interesse social
PP-4: prdio popular
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NDICES: SINAPI

O SINAPI um sistema de pesquisa mensal


que informa os custos e ndices da
construo civil e tem a CEF Caixa
Econmica Federal e o Instituto Brasileiro
de Geografia e Estatstica - IBGE como
responsveis pela divulgao oficial dos
resultados, manuteno, atualizao e
aperfeioamento do cadastro de referncias
tcnicas, mtodos de clculo e do controle
de qualidade dos dados disponibilizados.
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NDICES: SINAPI

As sries mensais de custos e ndices do SINAPI


referem-se ao custo do metro quadrado de
construo, considerando-se os materiais,
equipamentos e a mo de obra com os encargos
sociais. No esto includos nos clculos os
Benefcios e Despesas Indiretas BDI, as despesas
com projetos em geral, licenas, seguros,
administrao, financiamentos, e equipamentos
mecnicos como elevadores, compactadores,
exaustores e ar condicionado.
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NDICES: SINAPI

Mensalmente so publicados:

Relatrios de Preos de Insumos e Custos de Servios os dados


disponveis referem-se sempre aos dois ltimos meses de coleta;

Custos de Projetos - Residenciais, Comerciais, Equipamentos


Comunitrios, Saneamento Bsico, Emprego e Renda;

Conjuntura - Evoluo de Custo e Indicadores da Construo Civil


e;

Consulta Pblica - Composies Analticas com a discriminao


dos insumos utilizados e das quantidades previstas por unidade
de produo.
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NDICES: SINAPI
Conjuntura - Evoluo de Custo e Indicadores da Construo Civil
Publicao CEF/ SINAPI.

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NDICES: OUTROS
INCC: ndice Nacional de Custo da Construo-FGV
IGPM: ndice Geral de Preos do Mercado FGV
IPCE: ndice PINI de Custos de Edificao PINI
INPC: ndice nacional de Preos ao Consumidor IBGE
IPCA: ndice Nacional de Preos ao Consumidor Amplo
IBGE

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Toda composio oramentria afetada
de erro, que ser tanto menor quanto
melhor for a qualidade de informaes
disponveis para elaborao do oramento.

A qualidade de informao depende do


grau de detalhamento do projeto e em
funo dessa qualidade define-se o mtodo
de oramentao.
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Sinduscon-PR www.sinduscon-pr.com.br
Limmer, Carl Vicente. Planejamento, Oramentao
e Controle de projetos e Obras. Rio de Janeiro:
Livros Tecnicos e Cientficos Editora S.A., 1997.
Gasnier, Daniel G. Guia prtico para gerenciamento
de projetos. Manual de sobrevivncia para os
profissionais de projetos. 2. Edio. So Paulo:
IMAM, 2000.
NBR-12.721/2006

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Lista de todos os insumos que entram
na execuo do servio, com suas
respectivas quantidades, e seus custos
unitrios e totais. Envolve normalmente:

Materiais
Equipamentos
Mo de obra
Outros (ex. empreitada global,
consultorias)
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Baseia-se na decomposio do
produto em conjuntos ou partes,
NORMALMENTE ORGANIZADAS EM
SEQUNCIA CRONOLGICA DE
EXECUO

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COMPOSIO DE CUSTO UNITRIO
Requer conhecer ou determinar o consumo de recursos:

- Tempo da tarefa, conforme sua unidade de medio


especfica, ou seja, a PRODUTIVIDADE da mo de obra
envolvida.
- Consumo de materiais, ou seja, quantidades especficas
para produo da tarefa, de acordo com sua unidade
especfica.

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Pode ser feita antes ou depois da execuo
do servio:

Antes: serve como estimativa de oramento.

Depois: aferio da estimativa, identificao de


fontes de erros do oramento, gerao de histrico
para a empresa.

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Interprete as composies a seguir:
Servio: Preparo, transporte, lanamento e adensamento de concreto estrutural
fck=200 kgf/cm. Unidade: m

Insumo Unidade ndice Custo Unitrio Custo Total


(R$) (R$)
Cimento kg 306,00 0,36 110,16
Areia m 0,901 35,00 31,54
Brita 1 m 0,209 52,00 10,87
Brita 2 m 0,627 52,00 32,60
Pedreiro h 1,000 6,90 6,90
Servente h 8,000 4,20 33,60
Betoneira h 0,350 2,00 0,70
Total 226,37
Qual desperdcio de ao?
Quantos serventes e quantos pedreiros so necessrios para se executar 80m de
concretagem em uma semana, com 8h por dia de trabalho?
Em qual insumo voc pediria desconto no seu oramento?
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Interprete as composies a seguir:
Servio: Armao estrutural ao CA-50, envolvendo aquisio das barras,
manuseio, corte, dobra, transporte e instalao. Unidade: kg

Insumo Unidade ndice Custo Unitrio Custo Total


(R$) (R$)
Armador h 0,10 6,90 0,69
Ajudante h 0,10 4,20 0,42
Ao CA-50 kg 1,10 2,90 3,19
Arame recozido No 18 kg 0,03 5,00 0,15
Total 4,45

De qual fornecedor se necessita mais, armador ou do ajudante?


Qual a perda de ao?
Qual a produtividade do servio do armador?
O que vale mais a pena: 5% de desconto no Ao ou 50% de desconto no arame?

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Interprete as composies a seguir:
Servio: Frma de chapa compensada para estrutura em geral, resinada, e=12mm,
3 utilizao. Unidade: m
Custo
Custo Total
Insumo Unidade ndice Unitrio
(R$)
(R$)
Ajudante de carpinteiro h 1,20 4,20 5,04
Carpinteiro h 1,20 6,90 8,28
Chapa compensada m 0,43 10,00 4,30
Desmoldante l 0,10 7,00 0,70
Prego 18x27 kg 0,25 4,00 1,00
Pontalete 3x3 m 2,00 2,00 4,00
Sarrafo 1x4 m 1,53 1,00 1,53
Tbua 1x12 m 1,40 5,00 7,00
Total 31,85
Quem tem o maior custo nessa composio?
Qual o percentual de desperdio de madeira? 31
Dicas:

Insumos secundrios podem ser levantados


atravs de ndices de consumo.
Produtividade diferente de produo.
A produtividade o inverso do ndice (RUP
Razo Unitria de Produo).
> RUP, < produtividade
Em obras pequenas normalmente a
produtividade menor

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Exemplo de variao de RUP

Menor RUP (Maior Produtividade) Maior RUP (Menor Produtividade)


No preenchimento de juntas verticais Preenchimento de juntas verticais

Densidade mdia de alvenaria Densidade alta ou baixa de alvenaria


m de parede/m de piso m de parede/m de piso
Presena quase exclusiva de paredes na altura Presena significativa de paredes altas ou
usual baixas demais
Pouco tempo para executar um pavimento Muito tempo para executar um pavimento
(prazo enxuto) (prazo extensos)
Parede de espessuras pequenas Parede de espessuras grandes

Baixa rotatividade Alta rotatividade

Pagamento conforme acertado Falhas no pagamento dos operrios

Material disponvel Falta de material

Equipamento de transporte vertical disponvel Quebras ou indisponibilidade do equipamento


de transporte vertical 33
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MATTOS, A. D. Como preparar oramentos de
obras. So Paulo. Ed. PINI. 2006.

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