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Partes de un contrato
Si bien hay diversos tipos de contrato, a la hora de redactarlos la mayora acostumbra utilizar
modelos bastante semejantes con los siguientes puntos:
Cuerpo sustantivo: Aqu se indica a las partes involucradas, donde pueden ser personas fsicas
o personas jurdicas, dependiendo del tipo de contrato.
Cuerpo normativo: Son los acuerdos y tratados del contrato, las disposiciones normativas.
Anexos: Abordan y desarrollan algunos aspectos complejos del contrato, a fin de facilitar su
lectura.
Tipos de contratos:
Dada la diversa gama de operaciones que conllevan la formacin de contrato se hace imposible establecer
una clasificacin; para agruparlos se ha hecho tomando cuatro condiciones:
Requisitos de validez en cuanto a la forma.
Requisitos de validez en cuanto al fondo.
En cuanto a su contenido.
En cuanto a su interpretacin.
A.- Segn los requisitos de validez en cuanto a la forma los contratos se clasifican en:
Contratos consensuales.
Contratos solemnes.
Contratos reales.
Los contratos consensuales: Son aquellos que para su perfeccin es necesario nicamente el
consentimiento de las partes contratantes y para su vlidez no es necesaria ninguna formalidad.
Los Contratos solemnes: Estos para su validez, adems del consentimiento, es necesario el cumplimiento
de cierta formalidad o requisito: Este requisito lo constituye la intervencin de un notario. Existen cuatros
contratos solemnes:
La convencin matrimonial
La hipoteca
La donacin
La subrogacin convencional.
Los contratos reales: En estos contratos adems del acuerdo de las partes es necesario para su formacin
el requisito de la entrega de la cosa. Los contratos reales son cuatro:
El prstamo de uso o comodato.
El prstamo de consumo.
El depsito.
La prenda.
El prstamo de uso o comodato: es un contrato por el cual una persona, el prestador, le entrega a otra, el
prestatario, para que se sirva de ella, ya sea a ttulo gratuito una cosa no fungible que deber ser devuelta.
El prstamo de consumo: es el contrato por el cual una persona, el mutuario se obliga a devolver a otra, el
mutante, una cosa semejante a la cosa consumible y fungible que se le hay entrega para su uso.
El depsito: Conforme el Vocabulario Jurdico de Henri Capitant, es un contrato por el cual una persona
recibe una cosa mueble perteneciente a otra, con el cargo de guardarla y restituirla cuando el depositante la
reclame.
La prenda: Es el contrato por el cual el deudor entrega al acreedor la posesin de una cosa mueble,
en seguridad de la deuda y que da derecho al acreedor para conservar esa cosa hasta el pago o, si este no se
efecta, hacerla vender y cobrarse sobre el precio a los dems acreedores.
B.- Clasificacin de los contratos segn los requisitos de vlidez en cuanto al fondo. En requisito de fondo,
esencial para la formacin del contrato, es la voluntad de los contratantes. Estos contratos son cuatro:
Contratos de adhesin.
Contratos de mutuo acuerdo.
Contratos colectivos.
Contratos individuales.
C.- Clasificacin de los contratos segn su contenido el contenido del contrato es el conjunto de
los derechos que nacen del contrato. A su vez para clasificarlos hay que tomar en consideracin:
Segn la reciprocidad o lo no-reciprocidad de las obligaciones que nacen:
Sinalagmaticos y unilaterales.
Segn el fin perseguido:
A ttulo gratuito
a ttulo oneroso
conmutativos
Aleatorios.
Segn la duracin del cumplimiento de las obligaciones:
instantneos.
Sucesivos.
Contratos sinalagmticos o bilaterales: segn el artculo 1102 del Cdigo Civil, son aquellos en que los
contratantes se obligan recprocamente, los unos respectos de los otros.
Estas es la misma definicin que encontramos en el Vocabulario Jurdico de Henri Capitant. Pag. 162. ejemplo
la venta y la locacin.
Contratos unilaterales: Se encuentra enmarcados en el artculo 1103 del cdigo civil, aquellos en que una
de las personas estn obligadas, respectos de otras sin que por partes e estas ltimas se contraigan
compromisos, ejemplo la donacin.
Contratos a ttulo gratuito: Son aquellos contratos en los cuales una persona dispone de sus bienes sin
contrapartida.
Conforme la definicin del Henri Capitant en su Vocabulario Jurdico pagina 161, es el contrato en el cual una
de las partes se obliga a una prestacin cualquiera sin estipular nada a cambio ejemplo donacin entre vivos,
mandato gratuito y depsito.
Contratos a ttulo oneroso; el artculo 1106 del Cdigo Civil establece que el contrato a ttulo oneroso es
aquel que obliga a los contratantes a dar o hacer alguna cosa. Segn HENRI CAPITANT es un contrato en el
cual cada una de las partes estipula de la otra una prestacin a cambio de la que ella le promete.
Contratos conmutativos: Cuando cada una de las partes se obliga a dar o hacer una cosa que se considera
equivalente de lo que hace o da el otro contratante HENRI CAPITANT lo define como el contrato por el cual
cada una de las partes al momento de la formalizacin del contrato, mediante el consentimiento conoce la
extensin de susprestaciones.
Contratos aleatorios: es el contrato por el cual la equivalencia consiste en eventualidades de ganancias o
prdidas para cada uno de los contratantes, dependiente de un suceso incierto por ejemplo los contratos de
apuesta, de lotera.
Contratos sucesivos: Son aquellos contratos que para su cumplimiento exigen cierto lapso en
el tiempo ejemplo contratos de arrendamiento, de sociedad, contratos de trabajo.
D.- En cuanto a su interpretacin los contratos se clasifican:
Contratos nominados: son aquellos contratos en los que sus reglas estn concretadas de manera supletoria,
a veces incluso imperativas por el legislador, ejemplo compraventa, permuta, arrendamiento sociedad, seguro.
Contratos innominados: Aquellos contratos que no son objeto de ninguna reglamentacin legal bajo
especial denominacin.
Proyectos de edificacin
Proyectos de urbanismo
Proyectos de edificacin
Clases de edificios:
Reciben ese nombre por lo especfico de sus objetivos que puede ser la resolucin
de problemas de saneamiento o de trfico o de proteccin del paisaje, etc. a nivel general
en toda la ciudad o en parte de ella.
Ordenan un pequeo espacio urbano como puede ser una calle, plaza, atendiendo
a cuestiones de volmenes edificables, de alineaciones, edificabilidad.
Creando la personalidad de los distritos de negocios y barrios, la industria de la
construccin se compone de tres grandes categoras, segn la Oficina de Estadsticas
Laborales. La construccin de edificios incluye empresas, residencias, iglesias y edificios
comerciales e industriales. La construccin de ingeniera civil y pesada incluye tneles,
puentes y carreteras. Las actividades de construccin especiales incluyen el desarrollo
interno de los edificios, incluyendo carpintera, electricidad y fontanera. Como resultado,
la industria trabaja en proyectos diversos, todos los cuales construyen y mantienen la
infraestructura de una nacin.
Los edificios y puentes no estn completos una vez construidos. Los proyectos de
construccin de especialidad comercial aaden toques finales que ponen en evidencia la
personalidad de los edificios y los hacen funcionales. Los trabajadores del comercio
especializados en pintura, instalacin de fontanera y electricidad aseguran la terminacin
adecuada del interior de las estructuras. Los proyectos de construccin comerciales
tambin incluyen renovaciones de construccin, de ampliacin, instalacin de alfombras,
la construccin y la instalacin de gabinetes, yeso y ladrillo y mampostera de estuco.
ZONIFICACION
La zonificacin es parte del proceso de ordenamiento territorial. Consiste en definir zonas
con un manejo o destino homogneo que en el futuro sern sometidas a normas de uso a
fin de cumplir los objetivos para el rea. El modelo de zonificacin es til para distintos tipos
de uso seleccionados, lo que implica una homogenizacin previa de las variables a detectar
en terreno y un trabajo claro con respecto a la recopilacin y anlisis de esa informacin.
Las variables son integradas en un modelo matricial de asociacin de variables utilizando
un programa de modelamiento aplicando un anlisis multicriterio basado en la obtencin de
informacin base por ejemplo:
singularidad, fragilidad y utilidad de los recursos naturales
potencialidades y limitantes para el uso pblico
uso actual y expectativas de los habitantes
riesgos naturales
carta ambiental
factores socioculturales y factores econmicos
necesidades de administracin de servicios, etc.
Zonificacin
Tipos de zonificacin:
Zonificacin de las llanuras de inundacin: Plano que define las zonas principales de
reas con inundaciones potenciales, usualmente acompaado por recomendaciones o
restricciones tendientes a prevenir daos por inundaciones.
UBICACIN
Qu es Ubicacin:
Una ubicacin es un lugar, un sitio o una localizacin donde est ubicado algo o
alguien. Una ubicacin es una situacin, un establecimiento, un asiento, es la existencia de
un ser o de algo en algn sitio o lugar. La ubicacin es la accin o el efecto de ubicar o
ubicarse.
Con las nuevas tecnologas de GPS (Global Positioning System) la ubicacin actual
la ms importante ya que tiene a su disposicin 24 satlites en rbita sobre la Tierra que
detecta y manda la informacin ms actualizada al dispositivo que pide los datos sin
necesidad del uso de mapas.
Tambin se dice que alguien tiene una ubicacin cuando tiene una colocacin, en
un empleo o trabajo, y le va bien en la vida.
Una localizacin o locacin audiovisual es aquella que proviene del ingls location y
se refiere a un sitio o una zona utilizada y empleada en la filmacin de cine, publicidad y
televisin. No son localizaciones ficticias o construidas para ese objetivo, si no que son
localizaciones reales que no fueron creadas para grabar una escena de alguna pelcula o
anuncio.
Disminuye bastante los costes del rodaje cuando se saca provecho de los edificios,
las estructuras, los escenarios naturales, las ciudades, los pueblos, etc. para filmar parte o
totalidad de estos anuncios o pelculas.
ESTACIONAMIENTO
DEFINA ORDENANZA:
es un tipo de norma jurdica que se incluye dentro de los reglamentos, y que se
caracteriza por estar subordinada a la ley.
Tambin son ordenanzas civiles las ordenanzas concejiles, que reflejan por escrito
el conjunto de normas que tena cada comunidad concejil o concejo general de vecinos.1
DEFINE PERMISO:
permiso
permiso
permiso (pe'miso)
sustantivo masculino
Cerramiento de obra
Campamento
Instalaciones provisionales
Esta actividad se refiere a las instalaciones de agua potable y energa
necesarias par
Unidad III
Corte o banqueo
Es el Rebajamiento o Desmonte de un terreno hasta el Nivel previsto
en el estudio correspondiente. ... Desmonte El desmonte es el movimiento
de todas las tierras que se encuentran por encima de la rasante del plano de
arranque de la edificacin
CORTE Y BANQUEO
Excavacin o corte en cualquier tipo de material con equipos pesado hasta conseguir la sub-
rasante del
proyecto. Comprende el corte, con o sin explosivos, necesarios para ajustar el terreno a las
rasantes
sealadas en los planos o especificaciones particulares de la obra para la ubicacin de los
edificios y
sus exteriores
.1 Excavacin: es el movimiento de tierras realizado a cielo abierto y por medios
manuales, utilizando
pico y palas, o en forma mecnica con excavadoras, y cuyo objeto consiste en alcanzar el
plano de
arranque de la edificacin, es decir las cimentaciones
TIPOS DE EXCAVACIN 6
La excavacin de la capa vegetal o desmonte 6
La excavacin de tierra 7
La excavacin en roca 7
La excavacin en fango 7
La excavacin de otros materiales 7
El escarificado o desmonte 8
La excavacin para calzadas de caminos 8
La excavacin para drenaje o la excavacin para estructuras 8
La excavacin para puentes 9
La excavacin para canales 9
La excavacin para cimentacin 9
La excavacin de material prestado 10
Excavaciones
En arqueologa, se denomina excavacin al proceso de anlisis de las estratigrafasnaturales
y antrpicas que se sedimentan en un determinado lugar. El proceso de excavacin consiste
en remover los depsitos en el orden inverso a como se han ido formando. Por este motivo es
preciso comprender en todo momento durante una excavacin: 1. los lmites y la naturaleza de
los depsitos que configuran la estratificacin; 2. los procesos formativos que han dado lugar a
estos depsitos; 3. el orden o la secuencia relativa con la que se han formado los depsitos.
Como se trata de una actividad destructiva (es decir, cada vez que se realiza una excavacin
se remueven y se destruye la posicin original de los depsitos) es preciso documentar y
registrar con toda atencin los distintos elementos que componen la estratificacin de
un yacimiento.
Hasta hace unos aos en la documentacin arqueolgica se tomaban en consideracin
solamente los estratos, construcciones y otros elementos dotados de materialidad. A partir de
la contribucin de Edward Harris se ha introducido la categora de Unidad Estratigrfica para
definir tanto las acciones estratigrficas que comportan una aportacin de materia (Unidades
Estratigrficas positivas), como la aportacin de la misma (Unidades Estratigrficas
negativas).
Los objetos arqueolgicos solamente son significativos en funcin de los depsitos
arqueolgicos en los que estn contenidos, de tal manera que la excavacin no tiene como
finalidad recuperar restos enterrados -edificios, objetos o vestigios de actividades humanas-
sino construir una estratigrafa a partir de la estratificacin que de sentido a estos objetos.
Conviene en primer lugar distinguir la clase de yacimiento que se trata de excavar. En general,
se puede distinguir entre los lugares de habitacin y los lugares de enterramiento; en
ocasiones, habitaciones y sepulturas se presentan ntimamente enlazadas. Hay que estudiar,
como caso aparte, los yacimientos en cuevas, por la forma especial en que a veces se han de
practicar los trabajos.
Tipos de excavaciones:
Se entiende por excavacin al proceso de excavar y retirar volmenes de tierra u otros
materiales para la conformacin de espacios donde sern alojados cimentaciones,
tanques de agua, hormigones, mamposteras y secciones correspondientes a sistemas
hidrulicos o sanitarios segn los planos de cada proyecto.
Excavacin comn:
Excavacin en roca:
Si el rea donde se realizar el trabajo est constituida por un manto de roca o por piedras
de gran tamao que no pueden ser removidas mediante el uso de maquinarias, la
excavacin se puede ejecutar empleado explosivos. Cabe resaltar, que antes de ejecutar
este tipo de excavacin debe realizarse un estudio previo de suelos.
En caso el material a retirar sea granular y a su vez sea necesaria la excavacin por
traspaleo, se sugiere realizar el procedimiento con retro-excavadora.
Para la proteccin de las paredes de excavacin, se debe utilizar entibados de modo que
se eviten posibles deslizamientos del terreno y se proteja al personal de la obra.
La excavacin se puede realizar de forma manual o con maquinaria, esta depender del
tipo de suelo de la construccin.
Si la altura de excavacin es mayor a 2m, se debe utilizar entibados para evitar posibles
deslizamientos de las paredes de la excavacin.
Siempre alertas!
Atrapamientos.
Inudaciones.
Colisiones de vehculos.
Vuelco de maquinaria.
Ruido.
Define compactacin
Consolidacin natural del suelo por el peso de los sedimentos o compresin similar
mediante el apisonado con rodillo de un rido.
contenido ptimo de humedad: Contenido de agua del terreno que permite obtener una
densidad mxima mediante su compactacin.
VENTAJAS
Reduccin de la compresibilidad
Disminucin de vacos.
APLICACIN
Diques
Pavimentos
1. Tipo de Suelo
Tiene influencia la granulometra del suelo, forma de sus partculas, contenido de finos, cantidad
y tipo de minerales arcillosos, gravedad especfica, entre otros. De acuerdo a la naturaleza del
suelo se aplicarn tcnicas adecuadas en el proceso de compactacin En laboratorio, un suelo
grueso alcanzar densidades secas altas para contenidos ptimos de humedad bajos, en
cambio los suelos finos presentan valores bajos de densidades secas mximas y altos
contenidos ptimo de humedad.
2. Energa Especfica
La energa especfica es la presin aplicada al suelo por unidad de volumen, durante cualquier
proceso de compactacin. En laboratorio, la compactacin por impacto queda definida por:
donde:
E : Energa Especfica
n : Nmero de capas
El empleo de una mayor energa de compactacin permite alcanzar densidades secas mayores
y ptimos contenidos de humedad menores, esto se comprueba al analizar los resultados
obtenidos con las pruebas Proctor Estndar y Proctor Modificado.
3. Mtodo de Compactacin
4. La Recompactacin
En laboratorio, a veces se acostumbra a utilizar un mismo especmen para obtener todos los
puntos de la curva, esto causa una deformacin volumtrica de tipo plstico que causan las
sucesivas compactaciones. La compactacin muy intensa puede producir un fracturamiento de
las partculas y originar un material susceptible al agrietamiento.
5. Humedad
La humedad que nos permite alcanzar una compactacin ptima es el ptimo contenido de
humedad, la cul nos permitir alcanzar la densidad seca mxima. Si el contenido de humedad
est por debajo del ptimo, el suelo es rgido y difcil de comprimir, originando densidades bajas
y contenidos de aire elevados. Cundo est por encima del ptimo, el contenido de aire se
mantiene pero aumenta la humedad produciendo la disminucin de la densidad seca.
En el primer caso se obtienen densidades secas mayores ya que al agregar el agua est tender
a quedar en la periferia de los grumos, penetrando en ellos despus de un tiempo, por lo tanto
la presin capilar entre los grumos es pequea favoreciendo la compactacin. En el segundo
caso se obtienen densidades secas menores, ya que al evaporarse el agua e irse secando el
suelo, la humedad superficial de los grumos se hace menor que la interna, aumentando la
presin capilar haciendo mas difcil la compactacin.
LA CURVA DE SATURACIN
La curva del de saturacin es una ayuda para dibujar la curva de compactacin. Para los suelos
que contienen ms de un 10% de finos las dos curvas generalmente se hacen aproximadamente
paralelas en el lado hmedo de la curva de compactacin entre el 92% y 95% de saturacin a
contenidos de humedad muy por encima del ptimo. Tericamente, la curva de compactacin
no puede cruzar a la derecha de la curva del 100% de saturacin. Si ocurre as, hay un error en
la gravedad especfica de los slidos, en las medidas, en los clculos, en los procedimientos de
ensayo, o en el grfico.
Tipos de compactacin del suelo
Se emplean cuatro mtodos principales de compactacin:
Rendimiento
Para determinar la produccin horaria de un equipo de compactacin, se debe tomar
en cuenta los siguientes factores:
Rendimiento
Relleno compactado:
Es el efecto que consiste en colocar el material, producto de la excavacin, proveniente de
una cantera de prstamo para alcanzar los niveles del proyecto, para mejorar o sustituir
material natural inestable, para ocultar y confinar cimentaciones o cualquier otra
excavacin que lo requiera.
Las unidades que se tomen en cuenta para este tem dependern de la altura que se
quiera compactar y del lugar de donde se aprovisione el material de relleno.
Unidad IV
TOPOGRAFA ORIGINAL
Es la ciencia que estudia el conjunto de procedimientos para determinar las posiciones de
puntos sobre la superficie de la tierra, por medio de medidas segn los 3 elementos del
espacio. Estos elementos pueden ser: dos distancias y una elevacin, o una distancia, una
direccin y una elevacin.
Topografa modificada
s la ciencia que estudia el principio de conjuntos y procedimientos que tienen por objeto la
representacin grafica de la superficie de la tierra, con sus formas y detalles, tanto
naturales como artificiales. Esta representacin tiene lugar sobre superficies planas,
limitndose a pequeas extensiones de terrenos.