EL CONTRATO - Estudios Jurídicos

21/11/2017 EL CONTRATO | Estudios Jurdicos
EL
CONTRATO
EL CONTRATO
Un contrato, en trminos generales, es definido como un acuerdo privado, oral o escrito, entre partes que se obligan
sobre materia o cosa determinada, y a cuyo cumplimiento pueden ser exigidas. Es un acuerdo de voluntades que
genera derechos y obligaciones para las partes.[1] Por ello se seala que habr contrato cuando varias partes se
ponen de acuerdo sobre una manifestacin de voluntad destinada a reglar sus derechos.
Doctrinariamente, ha sido definido como un negocio jurdico bilateral o multilateral, porque intervienen dos o ms
personas (a diferencia de los actos jurdicos unilaterales en que interviene una sola persona), y que tiene por
finalidad crear derechos y obligaciones (a diferencia de otros actos jurdicos que estn destinados a modificar o
extinguir derechos y obligaciones, como las convenciones). Tambin se denomina contrato el documento que
recoge las condiciones de dicho acto jurdico.
En el Derecho romano clsico, a su vez, el contrato se refiere a la concreta situacin de estar ligadas las partes por
un vnculo jurdico que crea derechos y obligaciones. No se refiere al acto jurdico mediante el cual las partes
contraen dichos derechos, sino a lo contratado (contractus, lo contrado), la relacin jurdica que ha quedado
indisolublemente constituida mediante la convencin generadora.
Las partes en un contrato son personas fsicas o jurdicas. En un contrato hay dos polos o extremos de la relacin
jurdica obligacional, cada polo puede estar constituido por ms de una persona revistiendo la calidad de parte.
El contrato, en general, tiene una connotacin patrimonial, y forma parte de la categora ms amplia de los negocios
jurdicos. La funcin del contrato es originar efectos jurdicos.
En cada pas puede existir un concepto de contrato diferente, y esa divergencia tiene que ver con la realidad socio-
cultural y jurdica de cada pas (existen ordenamientos en que el contrato no se limita al campo de los derechos
patrimoniales nicamente, sino que abarca tambin derechos de familia como, por ejemplo, los pases en los que el
matrimonio es considerado un contrato).
Concepto legal de contrato
La mayora de los Cdigos civiles contienen una definicin de "contrato". Muchos de ellos, siguen los lineamientos
del Cdigo civil francs, cuyo artculo 1101 expresa que "El contrato es la convencin por la cual una o ms
personas se obligan, con otra u otras, a dar, hacer, o no hacer alguna cosa".
El Cdigo civil alemn prescribe que "para la formacin de un negocio obligacional por actos jurdicos, como para
toda modificacin del contenido de un negocio obligacional se exige un contrato celebrado entre las partes, salvo
que la ley disponga de otro modo". Mientras el Cdigo civil suizo seala que "hay contrato si las partes manifiestan
de una manera concordante su voluntad recproca; esta manifestacin puede ser expresa o tcita".
El Cdigo Civil sovitico solo expresaba que "Los actos jurdicos, esto es, los actos que tienden a establecer,
modificar o extinguir relaciones de Derecho Civil, pueden ser unilaterales o bilaterales (contratos)".-
Antecedentes
Los antecedentes son los siguientes:

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El sistema contractual romano
En el Derecho romano el contrato aparece como una forma de acuerdo (conventio). La convencin es el
consentimiento de dos a ms personas que se avienen sobre una cosa que deben dar o prestar.
La convencin se divide en pacto (pactum) y contrato (contractus), siendo el pacto aquel que no tiene nombre ni
causa y el contrato aquel que los tiene. En este contexto se entiende por nombre la palabra que produce la accin
(el pacto se refiere solo a relaciones que solo engendran una excepcin). La causa es alguna cosa presente de la
cual se deriva la obligacin. El pacto fue paulatinamente asimilndose al contrato al considerar acciones para exigir
su cumplimiento.
El contrato se aplica a todo acuerdo de voluntades dirigido a crear obligaciones civilmente exigibles. Estaba siempre
protegido por una accin que le atribua plena eficacia jurdica.
Los contratos se dividen en verdaderos y cuasicontratos. Eran verdaderos los que se basaban en consentimiento
expreso de las partes y los cuasicontratos los basados en el consentimiento presunto. Cuasicontratos. Son aquellos
que se basan en el consentimiento presunto de las partes.
A su vez los contratos verdaderos de dividan en nominados e innominados. Eran nominados los que tenan nombre
especifico y particular confirmado por el derecho (ej. compraventa) e innominados los que an teniendo causa no
tenan nombre. Los contratos innominados eran cuatro: Doy para que des, Doy para que hagas, Hago para que des
y Hago para que hagas. Lo caracterstico de los contratos innominados es que en ellos no intervena el dinero
contado.
En el derecho romano existan contratos unilaterales y bilaterales. Los contratos unilaterales obligaban solo a una
de las partes (por ejemplo, el mutuo) y los bilaterales obligaban a ambas partes (como en el caso de la
compraventa).
La cosa en los contratos en Roma
La cosa presente de la cual se deriva la obligacin puede ser:
.- Entrega de la cosa, que equivale a los contratos reales: mutuo, comodato, depsito y prenda.
.- Palabras solemnes, que equivale a los contratos verbales, por derecho antiguo eran: el sealamiento de la dote y
la promesa jurada de obras; por derecho nuevo nicamente qued la estipulacin.
.- Instrumentos, que equivale al contrato literal, del cual el que se conoca era el vale.
.- Consentimiento, que equivale a los contratos consensuales que son: la compraventa, locacin y conduccin,
enfiteusis, sociedad y mandato.
Acciones en los contratos en Roma
Las acciones (Actio) son el otro elemento esencial de los contratos. Las acciones relativas a los contratos son
Actiones in personam en las cuales el demandante basa su pretensin en una obligacin contractual o penal. Las
acciones que producen pueden ser Directas y Contrarias de las que se incluyen algunos ejemplos:
.- Actio directa: Son aquellas que tiene el acreedor frente al deudor desde el momento mismo de la celebracin del
contrato como:
.- Actio certi: Persigue un objeto especifico, suma de dinero o cosa.
.- Actio ex stipulatio: Accin que tiene el acreedor cuando el objeto no era ni dinero, ni bienes genricos sino que
implicaba un hacer del deudor.
.- Actio locati: Accin que tiene el arrendador contra el arrendatario.
.- Actio commodati directa: Para lograr la restitucin de la cosa dada en comodato.
.- Actio depositi directa: Para exigir al depositario la entrega de la cosa depositada.
.- Actio mandati directa: Para exigir al mandatario cuentas del mandato.
.- Actio pignoraticia directa: Para que el dueo recupere la cosa dada en prenda.
.- Actio negotiorum gestorum directa: Para exigir las cuentas al gestor de un negocio.
.- Actio contraria. Son aquellas por las cuales se pide siempre indemnizacin, o sea, nacen despus de haberse
realizado el contrato.
.- Actio fiduciae: Para la devolucin de la propiedad transmitida.
.- Actio redhibitoria: Para rescindir el contrato por encontrase vicios ocultos en la cosa vendida.
.- Actio quanti minoris: El comprador exige una reduccin en el precio de la cosa por no corresponder al precio real.
Tambin se llama estimatoria.
.- Actio conducti: Para hacer cumplir las obligaciones al arrendador.
.- Actio auctoritaris: Sirve para responsabilizar al vendedor en caso de prdida de la cosa.
.- Actio commodati contraria: Para lograr el resarcimiento de los posibles daos o gastos causados por la cosa dada
en comodato le hubiere causado al comodatario.
.- Actio depositi contraria: Para que el depositante pague los gastos del depsito.
.- Actio mandati contraria: Para exigir al mandante cuentas el pago de los gastos realizados durante el mandato.
.- Actio pignoraticia contraria: Para que el acreedor prendario exija recuperar los daos y gastos causados por la
cosa.
.- Actio Serviana. Permite al pignorante quedarse en posesin de los invecta et illata que iban a servir de garanta.
.- Actio quasi serviana. Extensin de la Actio Serviana a otros objetos dados en prenda. Esta accin se llam
hypotecaria.
.- Actio negotiorum gestorum contraria: Para que el gestor recupere los gastos hechos con motivo de la gestin.
.- Actio depensi. Para que el fiador cobre al deudor principal lo que no se le hubiera reembolsado.
.- Actio poenae persecutoria: Tiene por objeto la reparacin del dao.
.- Actio rei persecutoria: Tiene por objeto recuperar la cosa.
.- Actio praescriptis verbis. Se adoptaba a situaciones en las que el actor haba cumplido con sus obligaciones y el
demandado no haba cumplido con las suyas para obligarlo a cumplir. Se le llam tambin actio civilis incerti o civilis
in factum. Tpico de los contratos innominados.
.- Actio doli. Accin penal que se ejercita contra quien comete dolo.
Contratos en el Derecho romano
Algunos tipos de contratos en el derecho romano eran:
.- Aestimatum. Contrato en virtud del cual una parte recibe objetos tasados con la obligacin de venderlos o
devolverlos despus de cierto tiempo.
.- Chirographum. Forma de obligarse de los peregrinos, en virtud de la cual el deudor entregaba al acreedor un
recibo.
.- Syngraphae. Forma literal de obligarse los peregrinos, consistente en dos copias, una en poder del acreedor y la
otra en poder del deudor.
.- Conventio in manum: Contrato verbis en virtud del cual la mujer al contraer nupcias entra a la familia del marido,
ocupando jurdicamente el lugar de una hija.
.- Depositum: Depsito. Contrato que se perfecciona con la entrega de la cosa que el depositario ha de devolver
cuando el depositante la requiera.
.- Depositum irregulare: Depsito de dinero o bienes fungibles.
.- Dictio dotis. Contrato verbis en el que el padre, un tercero o la mujer se comprometen a constituir una dote.
.- Iusiurandum liberti: Contrato verbis en virtud del cual el esclavo se compromete a prestar ciertos servicios al
patrn. Tambin llamado promissio iurata liberti.
.- Locatio conductio: Arrendamiento. Una de las partes (locator) se obliga a procurara la otra (conductor) el uso y el
disfrute temporal de una cosa o la prestacin de determinado servicio (locatio conductio operarum) o la ejecucin de
una obra (locatio conductio operis), a cambio de una cantidad de dinero llamado merces.
.- Mandatum: Mandato. Contrato en virtud del cual una persona (mandante) encarga a otra (mandatario) la
realizacin gratuita de determinado acto, por cuenta o inters de aquella o tercero.
.- Pignus: Prenda. Contrato en el que el deudor o un tercero entregan la prestacin de una cosa al acreedor
prendario como garanta de una deuda preexistente.
.- Precarium: Contrato inominado por el cual una de las partes concede el prstamo de una cosa a la otra parte,
quien se lo ha solicitado especialmente (preces) la que est obligada a devolverlo a la primera solicitud.
.- Societas: Sociedad. Contrato entre dos o ms personas, con el fin de participar en ganancias y prdidas.
.- Stipulatio: Estipulacin contrato verbal, solemne, unilateral que consiste en una pregunta seguida de una
respuesta congruente.
.- Transactio: Contrato inominado que consiste en un convenio extrajudicial en virtud del cual las partes se hacen
concesiones para evitar los resultados del juicio posterior.
Conceptos utilizados en relacin con los contratos
Algunos conceptos utilizados en los contratos en el Derecho romano eran:
Dao: Es todo aquello que disminuye el patrimonio, el dao puede ser ocasionado por dolo, culpa y caso fortuito.
Dolo: Dao causado por engao o malicia.
Culpa: Dao causado por descuido o imprudencia. Puede ser lata, leve y levsima.
Caso fortuito: Dao causado por la mera casualidad.
Addictio in diem: Pacto entre el comprador y el vendedor en virtud del cual este ltimo puede anular la compraventa
sidentro de cierto plazo consigue mejor precio.
Laesio enormis: Lesin enorme. Se presenta en la venta de una cosa en la cual el vendedor ha pagado menos de la
mitad del precio real.
Lex commissorid: Pacto que se adhiere a la compraventa en virtud del cual el vendedor tiene el Derecho a rescindir
el contrato si el comprador no paga en el trmino acordado.
Litteris. Literal. La escritura es la causa, lo que le da eficacia a los contratos litteris.
Pactum adiectum: Pacto adiecto. Convenio adicional al contrato que implica alguna modificacin al contenido tpico
del mismo.
Pactum ex continenti: Clusula adicional adherida por las partes al contrato.
Pactum ex intervallo. Clusula adicional que se agrega a un contrato despus de finalizarlo.
Verbis. Oral. Las palabras dan eficacia a los contratos verbis.
Contrato como acto jurdico
El contrato tiene todos los elementos y requisitos de un acto jurdico:
Sujetos
Quien concluye un contrato debe ser capaz. Todo sujeto, como parte de su personalidad, tiene la capacidad jurdica.
Sin embargo, la capacidad de actuar es el poder que tiene un sujeto de derecho para crear, con una manifestacin
de voluntad, efectos de derechos. As, la persona que constituya un contrato debe tener la capacidad de actuar para
obligarse segn las condiciones estipuladas en el contrato.
Objeto
El objeto del contrato de trabajo no es otro que la prestacin de forma voluntaria y retribuida de un trabajo por
cuenta ajena y bajo la dependencia de otra persona que llamamos empresario.
Elementos del acto jurdico
Los siguientes son los elementos que conforman el acto jurdico:
Capacidad
La capacidad se subdivide en capacidad de goce (la aptitud jurdica para ser titular de derechos subjetivos,
comnmente denominada tambin como capacidad jurdica) y capacidad de ejercicio (aptitud jurdica para ejercer
derechos y contraer obligaciones sin representacin de terceros, denominada tambin como capacidad de actuar).
Consentimiento o voluntad
La voluntad es el querer interno que, manifestado bajo el consentimiento, produce efectos de derecho. Todo
contrato exige el libre consentimiento entre las partes que lo forman. El consentimiento se manifiesta por la
concurrencia de la oferta y de la aceptacin sobre la cosa y la causa que han de constituir el contrato. Ser nulo el
consentimiento prestado por error, violencia, intimidacin o dolo.
Los vicios del consentimiento

Para la validez del contrato se requiere que la voluntad no est presionada por factores externos que modifiquen la
verdadera intencin. Entre los vicios del consentimiento se encuentran el error, la violencia y el dolo.
El error
Cuando versa el error, existe una equivocacin sobre el objeto del contrato, o sobre alguno de sus aspectos
esenciales. El error es motivo de nulidad del contrato cuando recae sobre:
.-La naturaleza del contrato (quera hacer un arrendamiento e hizo una compraventa).
.-La identidad del objeto.
.-Las cualidades especficas de la cosa.
El error no debe de ser de mala fe, porque de lo contrario, se convierte en dolo.
La violencia
En la violencia se ejerce una fuerza irresistible que causa un grave temor a una de las partes del contrato, o que
una de las partes haya abusado de la debilidad de la otra. La amenaza de acudir ante una autoridad judicial para
reclamar un derecho no es coaccin, a no ser que se amenace abusivamente de este derecho.
El dolo
Todo medio artificioso, contrario a la buena fe, empleado con el propsito de engaar para hacer a una persona
consentir un contrato es considerado dolo. La vctima del dolo puede mantener el contrato y reclamar daos y
perjuicios.
El objeto
Pueden ser objeto de contratos todas las cosas que no estn fuera del comercio humano, aun las futuras. Pueden
ser igualmente objeto de contrato todos los servicios que no sean contrarios a las leyes o a las buenas costumbres.
Causa
Normalmente, la normativa civil de los ordenamientos jurdicos exige que haya una causa justa para el nacimiento
de los acto jurdicos. La causa es el motivo determinante que llev a las partes a celebrar el contrato. Un contrato no
tiene causa cuando las manifestaciones de voluntad no se corresponden con la funcin social que debe cumplir,
tampoco cuando se simula o se finge una causa. El contrato debe tener causa y esta ha de ser existente, verdadera
y lcita.
Forma
La forma es el conjunto de signos mediante los cuales se manifiesta el consentimiento de las partes en la
celebracin de un contrato. En algunos contratos es posible que se exija una forma especfica de celebracin. Por
ejemplo, puede ser necesaria la forma escrita, la firma ante notario o ante testigos, etc.
Elementos accidentales
Son aquellos que las partes establecen por clusulas especiales, que no sean contrarias a la ley, la moral, las
buenas costumbres o el orden pblico. Por ejemplo: el plazo, la condicin, el modo, la solidaridad, la indivisibilidad,
la representacin, etc.
En consonancia con la autonoma de la voluntad, los contratantes pueden establecer los pactos, clusulas y
condiciones que tengan por convenientes, siempre que no sean contrarios a la ley, la moral, las buenas costumbres
o el orden pblico.
Formacin del contrato
Acuerdo de voluntades
El contrato necesita de la manifestacin inequvoca de la voluntad de las partes que conformarn el acto jurdico.
As, cuando las partes contratantes expresan su voluntad en el momento que se forma el contrato, se denomina
entre presentes. Cuando la manifestacin de la voluntad se da en momentos diferentes, se denomina entre
ausentes. La distincin es importante para poder determinar con exactitud el momento en que el contrato entra en la
vida jurdica de los contratantes. El contrato entre presentes entrar en vigencia en el momento de la manifestacin
simultnea de la voluntad, mientras que el contrato entre ausentes solamente hasta que el ltimo contratante haya
dado su manifestacin.
Oferta del contrato

La oferta es una manifestacin unilateral de voluntad, dirigida a otro. El ejemplo clsico es el del comercio que
ofrece sus productos a cualquiera, a un precio determinado. La oferta es obligatoria, es decir, una vez emitida, el
proponente no puede modificarla a su antojo.
Para la aceptacin de la oferta, el otro contratante debe dar su consentimiento expreso o tcito, que indique su
inequvoca intencin de aceptar la oferta y apegarse a las condiciones del oferente.
La vigencia obligatoria de la oferta vara en los distintos ordenamientos. Para algunos, el oferente puede variar la
oferta siempre que esta no haya sido aceptada, mientras que en otros, la oferta debe mantenerse intacta por el
periodo de tiempo que normalmente tomara un contratante en analizar la oferta.
Etapa precontractual
Precontrato
El precontrato tiene como fin la preparacin de un contrato futuro. Pueden identificarse tres diferentes tipos de
precontrato:
Pacto de contrahendo. Las personas se obligan entre s para llevar a cabo negociaciones que den como resultado
un contrato futuro. No pueden romper las negociaciones arbitrariamente sin incurrir en responsabilidad contractual.
La promesa unilateral aceptada. Un sujeto presenta una oferta para un contrato futuro a otro sujeto, quien asiente
en estudiarla y decidir si la acepta o rechaza. El oferente conviene en no retirar la oferta durante un determinado
plazo. nicamente el oferente est obligado en este pacto. Las propuesta comerciales son un ejemplo tpico de este
tipo de precontrato, en donde la empresa oferente se compromete a mantener la oferta intacta por un periodo
determinado, por ejemplo, 30 das.
La promesa bilateral o recproca. Dos sujetos se presentan recprocamente una oferta de contrato futuro. La
aceptacin de uno solo de ellos lleva a la conclusin del contrato definitivo.
Tratativas preliminares
Es usual que, antes de la celebracin de un contrato, exista un periodo donde se lleven a cabo conversaciones y
negociaciones entre las partes. Estas acciones, denominadas tratativas preliminares, no producen efectos jurdicos,
salvo que se trate de un precontrato.
Forma de los contratos
Los contratos pueden ser orales o escritos. Algunos tipos de contrato pueden requerir formularse por escrito e
incluso su inscripcin registral de acuerdo a la Ley.
Estructura de un contrato escrito
La libertad formal suele caracterizar casi todos los tipos de contratos aunque la mayora siguen modelos bastante
parecidos con las siguientes partes:
.- Ttulo: Indica el tipo de contrato.

.- Cuerpo sustantivo: Que identifica el las partes. Estas pueden ser, segn el tipo de contrato, tanto personas fsicas
como jurdicas. Consta de las siguientes partes:
Lugar y fecha de contrato
Identificacin de quienes van a suscribirlo.
Representaciones de los intervinientes indicando si suscriben el contrato en su propio nombre o en representacin
de un tercero o sociedad
Identificacin, si son aplicables, de los objetos y servicios objeto del contrato.
Identificacin, si son aplicables, de otros elementos como mbito geogrfico.
.- Exposicin: Relacionan los hechos y antecedentes que pueden ser relevantes pero que carecen de valor
normativo.
Tambin pueden incluir clusulas que establezcan el significado de determinados conceptos para el contrato en
cuestin.
.- Cuerpo normativo: Pactos o acuerdos objeto del contrato. Son las clusulas normativas.
.- Cierre: Frmula de cierre donde se indica la forma de realizar el acuerdo.
Anexos: Desarrollan algunos aspectos complejos del contrato para simplificar su lectura.
Efectos de los contratos
"El contrato es ley entre las partes" es una expresin comn. Sin embargo, esto no significa que los contratos tienen
un poder equivalente al de las leyes. Lo que indica son los preceptos fundamentales de los contratos:
Las partes deben ajustarse y dirigirse a las condiciones estipuladas en el contrato.

En principio, las condiciones y los efectos del contrato solo tienen afeccin a las partes que forman el contrato.
Fuerza obligatoria del contrato
La ley reconoce al contrato como fuente de obligaciones. Las obligaciones contractuales son obligaciones civiles,
por lo que el acreedor puede exigir del deudor la satisfaccin de la deuda segn lo pactado. En caso que el
cumplimiento del objeto de la obligacin no sea posible, por equivalencia, el acreedor puede demandar la
indemnizacin de daos y perjuicios.
Una vez que un contrato de nacimiento a una obligacin, no hay posibilidad de modificarla unilateralmente.
Los derechos adquiridos en los contratos son transmisibles por cualquier ttulo, salvo que el contrato estipule lo
contrario, lo impida la ley o la naturaleza misma del derecho.
Ejecucin de buena fe
Los contratos gozan de la presuncin de la buena fe, que es un principio general de derecho. En el momento en que
se transgrede la barrera de la buena fe, se ingresa en el campo de la ilicitud, lo que provoca, si hay dao, la
responsabilidad civil.
Obligacin de lealtad
La buena fe impone el deber de ser fiel al compromiso, a pesar de las dificultades materiales que se puedan
encontrar.
De parte del acreedor tambin debe haber lealtad. Debe abstenerse de ejecutar toda maniobra que dificulte el
cumplimiento de la obligacin por parte del deudor.
Deber de cooperacin
Por ejemplo, la obligacin que tienen los contratantes de informarse acerca de eventos que tengan relevancia para
el vnculo jurdico que los une. Implica tambin ayudarle al otro a cumplir sus obligaciones en la medida de lo
posible.
Garanta
La garanta es una consecuencia de los contratos traslativos onerosos. Es la facultad que tiene el adquiriente de un
derecho real o personal, de exigir a la persona que se lo ha transmitido, que cesen las persecuciones al objeto por
parte de un tercero, y que pueda ejercer as su derecho adquirido en paz.
En caso que el adquiriente sea despojado del objeto por accin reivindicatoria de un sujeto con mejor ttulo de
derecho, entra en juego la garanta por eviccin: el enajenante debe devolverle no solamente el valor de la cosa,
sino tambin los gastos legales del contrato y de la demanda.
Efectos de los contratos para terceros

En principio, los contratos solo tienen efectos entre las partes que lo forman. Sin embargo, hay contratos que
afectan s surten efectos sobre terceros. Un tercero es un sujeto que no particip en la formacin del vnculo
contractual, y que por lo tanto, no hizo manifestacin de voluntad sobre el contrato. Incluso, puede ser que el tercero
ni siquiera supiera de la existencia del convenio.
Terceros involucrados forzosamente
Efectos respecto de los causahabientes

En principio, los herederos suceden al difunto en sus derechos y obligaciones, excepto en aquellas que sean
personalsimas. En algunos ordenamientos jurdicos, como el costarricense, no opera la confusin de patrimonios,
sino que el patrimonio de la sucesin responde a las obligaciones del difunto.
La nulidad de los contratos del causante posterior a la sucesin afectan a los causahabientes, pues pueden verse
en la situacin de tener que restituir a terceros.
Adicionalmente, los causahabientes a ttulo particular se vern afectados por las restricciones que haya impuesto el
causante, por ejemplo, una hipoteca, una servidumbre o un derecho de usufructo a favor de otro.
Efectos respecto de los acreedores quirografarios

Cualquier contrato del deudor que afecte su patrimonio implica una consecuencia para la garanta del acreedor
quirografario. Para protegerlo se ha establecido la accin oblicua y la accin pauliana, sin embargo, cada una de
ellas puede ser solamente invocada solamente bajo ciertas condiciones. A saber, la accin oblicua solamente la
puede ejercer el acreedor por la inaccin del deudor en la proteccin de su propio patrimonio, y la accin pauliana
solamente se puede ejercer sobre un deudor que se encuentre en estado de insolvencia.
Efectos respecto de los penitus extranei

Los penitus extranei son todas aquellas personas ajenas a una relacin contractual. Aun as, los efectos de los
contratos son oponibles ante estos terceros, pues no pueden alegar desconocimiento del acto jurdico y sus efectos,
como sera en el caso de derecho reales o personales inscritos en el registro pblico, capitulaciones matrimoniales,
y las inscripciones de sociedades civiles o mercantiles.
Terceros involucrados voluntariamente por las partes

En principio, no pueden asignarse obligaciones a sujetos que no hayan participado y consentido en la formacin del
vnculo jurdico. Pero diferente es el caso de la constitucin de beneficios a nombre de terceros.
Interpretacin de los contratos
La interpretacin es fundamental, porque de ella depende la posterior calificacin jurdica y los efectos que el
ordenamiento asigna a la manifestacin de la voluntad. Consiste en la atribucin de significado a un texto.
Tratndose de los contratos su interpretacin tendr por objeto una manifestacin de voluntad. El contrato es una
expresin de voluntad en un texto, que luego de realizado puede ser interpretado de forma diferente por las partes.
El problema se traslada al juez quien tendr la ltima palabra, estando su actividad reglada por una serie de
preceptos que deben presidir su labor, y de las cuales no puede apartarse.
Mtodos de interpretacin
Existen varios mtodos de interpretacin que pueden variar segn el Cdigo Civil que rija. Pero, se observan
bsicamente dos corrientes, dos mtodos de interpretacin: el que propone analizar el texto (literalmente) y el que
propone encontrar la intencin comn de las partes, o sea, qu fue lo que los autores quisieron decir. Varios autores
entienden que llegar a conocer la voluntad comn de las partes es muy complejo y aumenta la discrecionalidad del
juez.
Pautas para la interpretacin de expresiones ambiguas

Las clusulas susceptibles de dos sentidos, del uno de los cuales resultare la validez y del otro la nulidad del acto,
deben entenderse en el primero.
Las clusulas equvocas o ambiguas deben interpretarse por medio de los trminos claros y precisos empleados en
otra parte del mismo escrito.
Los hechos de los contrayentes, posteriores al contrato, que tengan relacin con lo que se discute, servirn para
explicar la intencin de las partes al tiempo de celebrar el contrato.
Las clusulas ambiguas se interpretan por lo que es de uso y costumbre en el lugar del contrato.
Interpretacin a favor del deudor

Las clusulas ambiguas deben interpretarse a favor del deudor. Pero las clusulas ambiguas que hayan sido
extendidas o dictadas por una de las partes, sea acreedora o deudora, se interpretarn contra ella, siempre que la
ambigedad provenga de su falta de explicacin.
Lo anterior, recoge una antigua regla romana (interpretatio contra stipulator), su fundamento se encuentra en el
principio de la responsabilidad, que impone la carga de hablar claro. As la oscuridad del pacto debe perjudicar al
declarante.
La generalidad de las leyes de defensa del consumidor establecen que ante la duda debe interpretarse a favor del
consumidor.
Teora subjetivista
Segn esta teora, el juez debe buscar la solucin basado en las intenciones que hayan tenido las partes al
momento de contratar. La labor del juez consistira, entonces, en investigar estas intenciones.
Teora objetivista
Esta teora establece como objetivo del juez la determinacin del valor de voluntad de las partes en el contrato. El
juez debe evaluar los datos objetivos que emanan del acuerdo para precisar cual fue la intencin comn de las
partes.
Teora de la imprevisin
La teora de la imprevisin tambin aplica para los contratos, en caso que, por cambios radicales en las condiciones
econmicas generales, la satisfaccin del contrato se le haga en exceso gravosa, y deban ajustarse las condiciones
del contrato para que se asemejen a lo que las partes tuvieron en mente originalmente.
Ineficacia de los contratos
Son causa de ineficacia de los contratos:
Nulidad
Anulabilidad
Rescisin
Resciliacin
Terminacin
Revocacin
Resolucin
Responsabilidad contractual
La inejecucin de contratos y la responsabilidad contractual [editar]El contrato puede ser mal ejecutado o no ser
ejecutado del todo. En estos casos, el acreedor tiene el derecho de acudir a las instancias judiciales, para obligar al
deudor a satisfacer forzosamente el contrato o a ser indemnizado por daos y perjuicios. Tratndose de
obligaciones de hacer, el cumplimiento forzoso no es posible.
La falta contractual es una conducta antijurdica imputable al deudor. El incumplimiento debe ser culposo o doloso.
Algunos ordenamientos, que siguen la teora subjetivista de la valoracin de la responsabilidad, toman en cuenta el
dolo para agravar la responsabilidad del deudor.
En ciertas obligaciones, ni siquiera la fuerza mayor exime del cumplimiento de la deuda, por ejemplo, en las
obligaciones de entregar una suma de dinero.
La ejecucin forzosa
La ejecucin forzosa se da cuando el juez ordena al deudor a dar cumplimiento de la obligacin exigible que no ha
satisfecho.
En obligaciones de dar, la prestacin consiste en la constitucin del ttulo traslativo de dominio o en la entrega.
Sostenida la negativa del deudor, el juez puede actuar a nombre de este y otorgar el ttulo de dominio. En las
obligaciones de hacer, consiste en el cumplimiento de la conducta prometida.
En obligaciones donde no se puede sustituir al deudor o hacer cumplir el objeto de la obligacin, se sustituye este
por la indemnizacin de daos y perjuicios.
La resolucin
Cuando una de las partes no ejecuta las obligaciones de un contrato bilateral, la parte afectada puede pedir la
resolucin del contrato. Los efectos de la resolucin son el aniquilamiento retroactivo de las obligaciones.
Adicionalmente, el solicitante, si lo justifica, puede reclamar daos y perjuicios.
Clasificacin de los contratos
Contratos unilaterales y bilaterales
Contrato unilateral:
es un acuerdo de voluntades que engendra solo obligaciones para una parte.
Contrato bilateral:
Es el acuerdo de voluntades que da nacimiento a obligaciones para ambas partes.
Esta clasificacin tiene importancia, entre otros, para efectos de la teora o problemas de los riesgos y la excepcin
de contrato no cumplido.
Cuando en un contrato unilateral existen obligaciones que impliquen la transferencia de una cosa, si est se
destruye por caso fortuito o fuerza mayor es necesario poder establecer quin debe de sufrir la prdida. La cosa
siempre perece para el acreedor (en los contratos traslativos de dominio el acreedor es el dueo; mientras en los
contratos traslativos de uso, el acreedor a la restitucin es el dueo y la cosa perece para l).
Si el contrato fuere bilateral no habra posibilidad de plantear el problema, porque esta cuestin supone que siendo
las obligaciones recprocas, una parte no cumple entregando la cosa, por un caso de fuerza mayor y en atencin a
esto la otra parte debe cumplir, ya que no es imputable el incumplimiento del deudor.
La excepcin de contrato no cumplido (exceptio non adimpleti). En todos contratos bilterales, que generan
obligaciones recprocas, cuando una parte no cumple o se allana a cumplir, carece de derecho para exigir a la otra
el cumplimiento de su obligacin, y si a pesar de ello pretendiera exigir judicialmente el cumplimiento por una
demanda, el demandado le opondr la excepcin de contrato no cumplido.
La exceptio non adimpleti no puede presentarse en los contratos unilaterales, por una sencilla razn de que en ellos
solo una de las partes est obligada, y si no cumple, la otra podr judicialmente exigir ese cumplimiento, sin que
pueda oponrsele dicha excepcin, ya que no tiene por su parte ninguna obligacin que realizar.
Contratos onerosos y gratuitos
Contrato oneroso:
Es aqul en el que existen beneficios y gravmenes recprocos, en ste hay un sacrificio equivalente que realizan
las partes; por ejemplo, la compraventa, porque el vendedor recibe el provecho del precio y a la vez entrega la cosa,
y viceversa, el comprador recibe el provecho de recibir la cosa y el gravamen de pagar.
Contrato gratuito:
Slo tiene por objeto la utilidad de una de las dos partes, sufriendo la otra el gravamen. Es gratuito, por tanto, aquel
contrato en el que el provecho es para una sola de las partes, como por ejemplo el comodato.
Contratos conmutativos y aleatorios
Contrato conmutativo:
Es aquel contrato en el cual las prestaciones que se deben las partes son ciertas desde el momento que se celebra
el acto jurdico, un ejemplo muy claro es el contrato de compraventa de una casa.
Contratos aleatorios:
Es aquel que surge cuando la prestacin depende de un acontecimiento futuro e incierto y al momento de contratar,
no se saben las ganancias o prdidas hasta el momento que se realice este acontecimiento futuro. Ejemplos son el
contrato de compraventa de cosecha llamado de "esperanza", apuestas, juegos, etc.
Lo que principalmente caracteriza a los contratos aleatorios:
La incertidumbre sobre la existencia de un hecho, como en la apuesta, o bien sobre el tiempo de la realizacin de
ese hecho (cundo).
La oposicin y no slo la interdependencia de las prestaciones, por que cuando la incertidumbre cesa, forzosamente
una de las partes gana y la otra pierde, y, adems, la medida de la ganancia de una de las partes es la medida de la
prdida de la otra.
Es importante sealar que el Diccionario de la lengua espaola, define al trmino aleatorio, del latn "aleatorius" el
cual significa, propio del juego de dados, adj. Perteneciente o relativo al juego de azar.
Contratos principales y accesorios
Contrato principal:
Es aquel que existe por s mismo, en tanto que los accesorios son los que dependen de un contrato principal. Los
accesorios siguen la suerte de lo principal porque la nulidad o la inexistencia de los primeros origina a su vez, la
nulidad o la inexistencia del contrato accesorio.
Contratos accesorios:
Son tambin llamados "de garanta", porque generalmente se constituyen para garantizar el cumplimiento de una
obligacin que se reputa principal, y de esta forma de garanta puede ser personal, como la fianza, en que una
persona se obliga a pagar por el deudor, si ste no lo hace; o real, como el de hipoteca, el de prenda, en que se
constituye un derecho real sobre un bien enajenable, para garantizar el cumplimiento de una obligacin y su
preferencia en el pago.
La regla de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal, sufre en ciertos casos excepciones, porque no podra
existir el contrato accesorio, sin que previamente no se constituyese el principal; sin embargo, el Derecho nos
presenta casos que puede haber fianza, prenda o hipoteca, sin que haya todava una obligacin principal, como
ocurre cuando se garantizan obligaciones futuras o condicionales.
Contratos instantneos y de tracto sucesivo
Contrato instantneo:
Son aquellos que se cumplen en el mismo momento en que se celebran, es decir, su cumplimiento se lleva a cabo
en un solo acto.
Contrato de Tracto Sucesivo:

es aquel en que el cumplimiento de las prestaciones se realiza en un periodo determinado, y que, por deseo de las
partes se puede extender para satisfacer sus necesidades primordiales y stos trminos pueden ser:
.- Ejecucin continuada: ejecucin nica pero sin interrupcin.
.- Ejecucin peridica: varias prestaciones que se ejecutan en fechas establecidas.
.- Ejecucin intermitente: se da cuando lo solicita la otra parte.
Caractersticas de las ejecuciones:
1.- La ejecucin es autnoma de las dems, por lo que cada acto es autnomo.
2.- Existe una retroactividad por cada acto jurdico que se realice.
3.- Si se presenta un elemento antijurdico, lo que procede es anular alguna prestacin ya realizada.
Contrato consensual y real
Contrato consensual:
Por regla general, el consentimiento de las partes basta para formar el contrato; las obligaciones nacen tan pronto
como las partes se han puesto de acuerdo. El consentimiento de las partes puede manifestarse de cualquier
manera. No obstante, es necesario que la voluntad de contratar revista una forma particular, que permita por medio
de ella conocer su existencia. No es la simple coexistencias de dos voluntades internas lo que constituye el
contrato; es necesario que stas se manifiesten al exterior, que sean cambiadas Ejemplos: mutuo, comodato y
depsito.
Contrato real:
Queda concluido desde el momento en que una de las partes haya hecho a la otra la tradicin o entrega de la cosa
sobre la que versare el contrato.
Existen tambin las que se llaman formalidades ad probationem que son las realizadas a fin de poder demostrar la
celebracin de un acto; por lo general consiste en realizar el acto ante notario y tambin son llamadas solemnes que
son cuando la voluntad de las partes, expresada sin formas exteriores determinadas, no basta para su celebracin,
porque la ley exige una formalidad particular en la ausencia de la cual el consentimiento no tiene eficacia jurdica. La
distincin entre contratos formales y solemnes estriba en lo referente a la sancin. La falta de forma origina la
nulidad relativa; la falta de solemnidad ocasiona la inexistencia.
Contrato formal, solemne o no solemne, y no formal
Contrato formal o solemne:

es aquel en que la ley ordena que el consentimiento se manifieste por determinado medio para que el contrato sea
vlido. En la legislacin se acepta un sistema eclctico o mixto respecto a las formalidades, porque en principio, se
considera que el contrato es consensual, y slo cuando el legislador imponga determinada formalidad debe
cumplirse con ella, porque de lo contrario el acto estar afectado de nulidad.
Contrato privado y pblico
Contrato privado:
Es el realizado por las personas intervinientes en un contrato con o sin asesoramiento profesional. Tendr el mismo
valor que la escritura pblica entre las personas que los suscriben y sus causahabientes
Contrato pblico:
Son los contratos autorizados por los funcionarios o empleados pblicos, siempre dentro del mbito de sus
competencias, tiene una mejor condicin probatoria.Los documentos notariales son los que tienen una mayor
importancia
y dentro de ellos principalmente las escrituras pblicas.
Contrato nominado o tpico e innominado o atpico
Contrato nominado o tpico:

Es aquel contrato que se encuentra previsto y regulado en la ley. Por ello, en ausencia de acuerdo entre las partes,
existen normas dispositivas a las que acudir. (Compraventa, Arrendamientos...)
Contrato innominado o atpico:

Es aquel para el que la ley no tiene previsto un nombre especfico, debido a que sus caractersticas no se
encuentran reguladas por ella. Puede ser un hbrido entre varios contratos o incluso uno completamente nuevo.
Para completar las lagunas o situaciones no previstas por las partes en el contrato, es necesario acudir a la
regulacin de contratos similares o anlogos.
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Pblicos:
Cuando son realizados bajo la autoridad de notarios, jueces.
Privados:
Son los contratos otorgados por las partes contratantes sin la existencia de fedatario publico, aunque pueden contar
con la presencia de testigos.
Principales Contratos
En principio la cantidad de contratos que puede existir es casi infinita, como casi infinitos son los derechos y
obligaciones que pueden crear las partes, incluyendo el hacerlo de manera pura y simple, o sometida a alguna
modalidad. Sin embargo, la legislacin civil de la mayora de los pases ha regulado los ms importantes de stos,
bien sea en sus respectivos Cdigos Civiles, o bien en leyes especiales.
Acuerdo prenupcial (Capitulaciones matrimoniales).

Agencia.
Anticresis.
Arras
Arrendamiento.
Comisin.
Comodato.
Compraventa.
Concesin.
Depsito.
Distribucin.
Donacin.
Edicin.
Empresa conjunta (Joint venture).
Enfiteusis.
Factoraje (Factoring).
Fianza
Franquicia (Franchishing).
Hipoteca.
Leasing
Mandato.
Matrimonio.
Mutuo.
Opcin.
Permuta.
Prenda.
Promesa (Precontrato o promesa de contrato).
Prestacin de servicios.
Representacin.
Renting
Seguro.
Sociedad.
Suministro.
Transferencia de tecnologa (Know-how).
Transporte.
Trabajo (individual)
Trabajo (colectivo).

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21/11/2017 EL CONTRATO | Estudios Jurdicos

Concepto legal de contrato

Los antecedentes son los siguientes:

El sistema contractual romano

La cosa en los contratos en Roma

La cosa presente de la cual se deriva la obligacin puede ser:

Acciones en los contratos en Roma

.- Actio certi: Persigue un objeto especifico, suma de dinero o cosa.

.- Actio locati: Accin que tiene el arrendador contra el arrendatario.

.- Actio commodati directa: Para lograr la restitucin de la cosa dada en comodato.

.- Actio depositi directa: Para exigir al depositario la entrega de la cosa depositada.

.- Actio mandati directa: Para exigir al mandatario cuentas del mandato.

.- Actio fiduciae: Para la devolucin de la propiedad transmitida.

.- Actio conducti: Para hacer cumplir las obligaciones al arrendador.

.- Actio auctoritaris: Sirve para responsabilizar al vendedor en caso de prdida de la cosa.

.- Actio poenae persecutoria: Tiene por objeto la reparacin del dao.

.- Actio rei persecutoria: Tiene por objeto recuperar la cosa.

Contratos en el Derecho romano

Algunos tipos de contratos en el derecho romano eran:

.- Depositum irregulare: Depsito de dinero o bienes fungibles.

Conceptos utilizados en relacin con los contratos

Algunos conceptos utilizados en los contratos en el Derecho romano eran:

Dolo: Dao causado por engao o malicia.

Litteris. Literal. La escritura es la causa, lo que le da eficacia a los contratos litteris.

Pactum ex continenti: Clusula adicional adherida por las partes al contrato.

Pactum ex intervallo. Clusula adicional que se agrega a un contrato despus de finalizarlo.

Verbis. Oral. Las palabras dan eficacia a los contratos verbis.

Contrato como acto jurdico

El contrato tiene todos los elementos y requisitos de un acto jurdico:

Elementos del acto jurdico

Los siguientes son los elementos que conforman el acto jurdico:

Los vicios del consentimiento

Formacin del contrato

Oferta del contrato

Forma de los contratos

Estructura de un contrato escrito

.- Ttulo: Indica el tipo de contrato.

Efectos de los contratos

Las partes deben ajustarse y dirigirse a las condiciones estipuladas en el contrato.

Fuerza obligatoria del contrato

Efectos de los contratos para terceros

Terceros involucrados forzosamente

Efectos respecto de los causahabientes

Efectos respecto de los acreedores quirografarios

Efectos respecto de los penitus extranei

Terceros involucrados voluntariamente por las partes

Interpretacin de los contratos

Pautas para la interpretacin de expresiones ambiguas

Interpretacin a favor del deudor

Ineficacia de los contratos

Son causa de ineficacia de los contratos:

Clasificacin de los contratos

Contratos unilaterales y bilaterales

Contratos onerosos y gratuitos

Contratos conmutativos y aleatorios

Contratos principales y accesorios

Contratos instantneos y de tracto sucesivo

Contrato de Tracto Sucesivo:

Caractersticas de las ejecuciones:

Contrato consensual y real

Contrato formal, solemne o no solemne, y no formal

Contrato formal o solemne:

Contrato privado y pblico