ESCUELA POLITCNICA NACIONAL

FACULTAD DE INGENIERA CIVIL

FISCALIZACIN EN LA CONSTRUCCIN
ALCANCE DEL PROYECTO

ING. JULIANNY
INTEGRANTES:
ARMAS ALEXIS
CEVALLOS WENDY
JARRIN ALEX
MENA VANESA

2017-A
 ALCANCE DEL PROYECTO

1. DESCRIPCION DEL PROYECTO

COSNTRUCCION DE EDIFICIO ROSE PALACE, es el proyecto ubicado en la ciudad de Quito, la
construccin de una infraestructura necesaria para cubrir las necesidades de las personas
arrendatarias de la zona, las cuales con el desarrollo de este proyecto tendran la posibilidad
de acceder a oficinas y departamentos. Para esto se desea realizar un edificio dentro de la
ciudad que tenga todos los servicios.
Colaborar con el desarrollo productivo de la zona tratada, dando un mejor nivel de vida.
Brindar a la gente una zona inmobiliaria segura, confortable, de calidad en la cual se sientan
cmodos.
1.1. UBICACIN

1.1.1. LMITES
Norte:
Sur:
Oeste:
Este:

FIGURA 1: Ubicacin del proyecto

1.2. POBLACIN

A partir del ao 2000, la ciudad haba alcanzado 1.397,698 habitantes. El 82,8% de quiteos se auto
identific como mestizo, seguido del 6,7% de blancos, el 4,7% de afro ecuatorianos, el 4,1% de
indgenas y 1,4% de montubios. La etnia que mayor cambio registr fueron los blancos al pasar de
12,7% en el 2001 a 6,7% en el 2010.

GEOLOGIA
1.3. La ciudad y el distrito se encuentran ubicados principalmente sobre el valle de Quito, que forma
parte de la Hoya de Guayllabamba, la cual est emplazada en las faldas orientales del estratovolcn
activo Pichincha, en la Cordillera Occidental de los Andes septentrionales de Ecuador, a una altitud
promedio de 2850 msnm.
1.4. CLIMA

El clima de la ciudad corresponde al clima subtropical de tierras altas, con muchas caractersticas
continentalizadas que van desde climas ridos y templados hasta hmedos y fros; Quito se divide en 3
zonas; sur, centro, y norte; donde el sur es el lugar ms fro de la ciudad porque es la zona ms alta, el
centro es caliente; donde se dan siempre las temperaturas ms altas, y el norte es templado.

Quito siempre tiene un clima templado con temperaturas que van desde los 10 a los 27 C

COMERCIO

Esta zona es eminentemente comercial y de entretenimiento. Se encuentran el centro financiero y

bancario de la avenida Amazonas, el distrito empresarial de la Repblica de El Salvador, varios de los
ms importantes centros comerciales y de entretenimiento, y el parque La Carolina. Adems, en su
territorio alberga al Estadio Olmpico Atahualpa, considerado el escenario deportivo ms importante
del pas, casa de la Seleccin ecuatoriana de ftbol.

ALCANCE DEL PRODUCTO

El presente proyecto plantea brindar adecuados departamentos los cuales sern dignos y
seguros para quienes lo habiten.

Adems, se probara distintas alternativas que presenten caractersticas de acuerdo a la funcin

que cumplirn este edificio, descartando aquellas que no den las prestaciones adecuadas. Esto
incluye:

Que generen el menor impacto ambiental (durante su construccin).

Garantizar un buen servicio, comodidad y seguridad a los usuarios.

OBJETIVO GENERAL:

Construir un edificio en la zona de MARISCAL, con el conocimiento de tcnicas, normas e

investigacin de campo, con la finalidad de que conozcamos ms a cerca del mbito
constructivo.

OBJETIVO ESPECIFICO:

Realizar una adecuada programacin de obra para el control semanal, mensual y anual de
proyecto habitacional.
 Realizar un reconocimiento del rea en la cual se va a construir para que se tenga una idea de
las ventajas o desventajas que traera la construccin del proyecto.
Determinar las necesidades de la comunidad con el fin que se satisfaga cada una de ellas y se
desarrolle con xito el proyecto.
Analizar las consecuencias que podra repercutir en la realizacin del proyecto tanto en el rea
ambiental, como con los habitantes del sector, con la finalidad que establezcamos los riesgos
que se podra tener a futuro durante el desarrollo del mismo.
Cumplir con los requerimientos, la ley controla la construccin y venta de estos proyectos, con
el pasar de los aos las leyes se han vuelto ms estrictas generando complicaciones al
constructor o promotor para generar mayor seguridad al comprador

2. ENTREGABLES
Fase inicial
o Acta de Inicio, Alcance del Proyecto.
o Estudio de mercado
Fase de planificacin
o Cronograma de Hitos del proyecto, presupuesto, plan de gestin de calidad, plan de
riesgos, plan de compras y suministros.
o Planos arquitectnicos y estructurales.
Fase de ejecucin
o Informe de Avance del Proyecto
Fase de cierre
o Planta de tratamiento y agua potable totalmente terminada.

3. CRITERIOS DE ACEPTACIN

Alcance: correctamente realizado y justificado

Planos: Correctamente realizados y que cumplan con las normas impuestas por la autoridad
pertinente.
Presupuesto: Realizado con precios reales.
Permisos de construccin: Permisos aprobados por la entidad pertinente del sitio.
Plan de trabajo: Listado ordenado y descriptivo de las actividades a realizar en el proyecto.
Cronograma: Fechas o plazos especficos en los que se realizara cada etapa del proyecto.
Evaluacin del impacto ambiental: EIA aprobada por el MAE
Obra entregada: Obra que cumpla con las normas y especificaciones tcnicas requeridas.
4. EXCLUSIONES

A continuacin, se proporciona un listado de los elementos que se consideran fuera del alcance del
proyecto:

Permisos para el ingreso de la maquinaria a sitio del proyecto.

Acuerdos con las personas de la zona.
Instalaciones domiciliarias a los beneficiados del proyecto.
Campaa de socializacin del proyecto a los habitantes de la zona.
Capacitacin de seguridad industrial al personal que interviene en la ejecucin de la obra.
5. SUPUESTOS

A continuacin, se proporciona un listado de los elementos supuestos del alcance del proyecto:

Mejorar la calidad de vida de los beneficiados del proyecto.

Mejorar las condiciones ambientales de las zona
Lograr el mnimo impacto ambiental con la ejecucin del proyecto.

6. RIESGOS PRELIMINARES IDENTIFICADOS

A continuacin, se proporciona un listado de riesgos preliminares identificados del proyecto:

A pesar de la capacitacin del personal, no se encuentran exentos de accidentes laborales al

no cumplir con el protocolo de seguridad industrial.
Retraso del proyecto por daos o mal funcionamiento de maquinaria in situ.