MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LINCE

R.M. N 278-2013-VIVIENDA Publicado en el Diario Oficial El Peruano 30/10/2013

OFICINA DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES
LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA - EJERCICIO FISCAL 2014

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LIMA METROPOLITANA

Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2013
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
PUERTAS Y ELECTRICAS Y
MUROS Y COLUMNAS TECHOS PISOS REVESTIMIENTOS BAOS SANITARIAS
VENTANAS
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)

AIRE ACONDICIONADO,
ESTRUCTURAS LAMINARES ILUMINACION ESPECIAL,
ALUMINIO PESADO CON
CURVADAS DE CONCRETO LOSA O ALIGERADO DE VENTILACIN FORZADA,
PERFILES ESPECIALES, MARMOL IMPORTADO,
ARMADO QUE INCLUYEN EN CONCRETO ARMADO MARMOL IMPORTADO, BAOS COMPLETOS (7) SIST. HIDRONEUMTICO,
MADERA FINA MADERA FINA (CAOBA O
UNA SOLA ARMADURA LA CON LUCES MAYORES PIEDRAS NATURALES DE LUJO IMPORTADO AGUA CALIENTE Y FRIA,
ORNAMENTAL (CAOBA, SIMILAR) BALDOSA
A CIMENTACION Y EL TECHO, DE 6M. CON IMPORTADAS, CON ENCHAPE FINO INTERCOMUNICADOR,
CEDRO O PINO ACSTICO EN TECHO O
PARA ESTE CASO NO SE SOBRECARGA MAYOR A PORCELANATO. (MARMOL O SIMILAR) ALARMAS, ASCENSOR,
SELECTO), VIDRIO SIMILAR.
CONSIDERA LOS VALORES 300 KG/M2 SISTEMA BOMBEO DE AGUA
INSULADO (1)
DE LA COLUMNA N 02 Y DESAGE (5), TELFONO,
GAS NATURAL

424.74 257.97 227.82 230.50 248.45 83.84 246.39

ALUMINIO O MADERA
MARMOL NACIONAL O
FINA (CAOBA O SIMILAR) BAOS COMPLETOS (7) SISTEMA DE BOMBEO DE
RECONSTITUIDO, MRMOL NACIONAL,
COLUMNAS, VIGAS Y/O ALIGERADOS O LOSAS DE DISEO ESPECIAL, IMPORTADOS CON AGUA POTABLE (5),
PARQUET FINO (OLIVO, MADERA FINA (CAOBA O
PLACAS DE CONCRETO DE CONCRETO ARMADO VIDRIO TRATADO MAYLICA O CERMICO ASCENSOR, TELFONO,
B CHONTA O SIMILAR), SIMILAR), ENCHAPES EN
ARMADO Y/O METALICAS INCLINADAS POLARIZADO (2) Y DECORATIVO AGUA CALIENTE Y FRIA, GAS
CERAMICA IMPORTADA, TECHOS
CURVADO, LAMINADO O IMPORTADO NATURAL
MADERA FINA
TEMPLADO

273.84 168.31 136.55 121.67 188.51 63.84 179.91

PLACAS DE CONCRETO
ALUMINIO O MADERA
E=10 A 15 CM. ALBAILERA SUPERFICIE CARAVISTA BAOS COMPLETOS (7)
ALIGERADO O LOSAS DE MADERA FINA FINA (CAOBA O SIMILAR)
ARMADA, LADRILLO O OBTENIDA MEDIANTE NACIONALES CON IGUAL AL PUNTO "B" SIN
CONCRETO ARMADO MACHIHEMBRADA VIDRIO TRATADO
C SIMILAR CON COLUMNAS Y ENCOFRADO ESPECIAL, MAYLICA O CERMICO ASCENSOR
HORIZONTALES TERRAZO POLARIZADO (2)
VIGAS DE AMARRE DE ENCHAPE EN TECHOS NACIONAL DE COLOR
LAMINADO O TEMPLADO
CONCRETO ARMADO

188.83 139.29 90.03 78.67 139.89 44.30 113.69

PARQUET DE 1era., VENTANAS DE ALUMINIO,

LADRILLO O SIMILAR SIN
CALAMINA METLICA, LAJAS, CERAMICA PUERTAS DE MADERA ENCHAPE DE MADERA O BAOS COMPLETOS (7) AGUA FRIA, AGUA CALIENTE,
ELEMENTOS DE CONCRETO
FIBROCEMENTO SOBRE NACIONAL, LOSETA SELECTA, VIDRIO LAMINADOS, PIEDRA O NACIONALES BLANCOS CORRIENTE TRIFSICA,
D ARMADO. DRYWALL O
VIGUERA METLICA VENECIANA 40x40, PISO TRATADO MATERIAL VITRIFICADO. CON MAYLICA BLANCA TELFONO, GAS NATURAL
SIMILAR INCLUYE TECHO (6)
LAMINADO TRANSPARENTE (3)

182.61 88.41 79.42 68.91 107.33 23.63 71.81

PARQUET DE 2da., VENTANAS DE FIERRO,

LOSETA VENECIANA PUERTAS DE MADERA AGUA FRIA, AGUA CALIENTE,
MADERA CON MATERIAL SUPERFICIE DE BAOS CON MAYLICA
ADOBE, TAPIAL O QUINCHA 30x30, LAJAS DE SELECTA (CAOBA O CORRIENTE MONOFSICA,
E IMPERMEABILIZANTE LADRILLO CARAVISTA BLANCA PARCIAL
CEMENTO CON CANTO SIMILAR), VIDRIO SIMPLE TELFONO, GAS NATURAL
RODADO TRANSPARENTE (4)

128.54 32.96 53.21 58.96 73.84 13.90 52.15

VENTANAS DE FIERRO O
MADERA (ESTORAQUE, ALUMINIO INDUSTRIAL,
PUMAQUIRO, HUAYRURO, PUERTAS
CALAMINA METLICA,
MACHINGA, CATAHUA LOSETA CORRIENTE, CONTRAPLACADAS DE TARRAJEO FROTACHADO AGUA FRIA, CORRIENTE
FIBROCEMENTO O TEJA BAOS BLANCOS SIN
AMARILLA, COPAIBA, DIABLO CANTO RODADO, MADERA (CEDRO O Y/O YESO MOLDURADO, MONOFSICA, TELFONO,
F SOBRE VIGUERA DE MAYLICA
FUERTE, TORNILLO O ALFOMBRA SIMILAR), PUERTAS DE PINTURA LAVABLE. GAS NATURAL
MADERA CORRIENTE
SIMILARES) DRY WALL O MATERIAL MDF o HDF.
SIMILAR (SIN TECHO) VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)

96.82 18.13 36.34 44.26 52.05 10.35 29.84

MADERA CORRIENTE
MADERA RSTICA O LOSETA VINLICA, CON MARCOS EN ESTUCADO DE YESO Y/O SANITARIOS BSICOS DE
PIRCADO CON MEZCLA DE AGUA FRA, CORRIENTE
CAA CON TORTA DE CEMENTO BRUADO PUERTAS Y VENTANAS BARRO, PINTURA AL LOSA DE 2da., FIERRO
G BARRO MONOFSICA, TELFONO
BARRO COLOREADO, TAPIZON DE PVC O MADERA TEMPLE O AGUA FUNDIDO O GRANITO
CORRIENTE

57.05 12.46 32.07 23.91 42.68 7.12 27.68

CEMENTO PULIDO, PINTADO EN LADRILLO AGUA FRIA, CORRIENTE

SIN APARATOS
SIN TECHO LADRILLO CORRIENTE, MADERA RSTICA RSTICO, PLACA DE MONOFSICA SIN
H SANITARIOS
ENTABLADO CORRIENTE CONCRETO O SIMILAR EMPOTRAR

--- 0.00 20.07 11.95 17.07 0.00 14.95

SIN REVESTIMIENTOS EN
SIN PUERTAS NI SIN INSTALACION
TIERRA COMPACTADA LADRILLO, ADOBE O
I VENTANAS ELCTRICA NI SANITARIA
SIMILAR.

--- --- 4.01 0.00 0.00 --- 0.00

EN EDIFICIOS, AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5% A PARTIR DEL 5TO. PISO
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A SUS
CARACTERISTICAS PREDOMINANTES.

(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMETICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TERMICO Y ACUSTICO.
(2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECANICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA
PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.

(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECANICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE
75% Y 92%.

(4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE
INTEGRANTE DE LA EDIFICACIN .
(6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2

UNIDAD DE REGISTRO Y ORIENTACION TRIBUTARIA MGF/mdb

MUNICIPALIDAD DISTRITAL
(7) SE CONSIDERA COMODE LINCELAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.
MNIMO
OFICINA DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA

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