Nona Arsyila adalah pembisnis sukses yang berasal dari Jawa Timur.

Suatu saat pada

tanggal 1 Mei 2015 dia menjual salah satu bisnis propertinya untuk mengembangkan
investasinya berupa perumahan kepada Tuan Hani dengan harga Rp 970.000.000 dan
perumahan tersebut memiliki nilai buku bersih sebesar Rp 679.000.000. Tuan Hani
menyerahkan uang muka pembelian sebesar Rp250.000.000 dan sisanya akan diangsur setiap
semester selama 4 tahun. Tuan Hani dikenakan bunga atas hutangnya sebesar 10% per tahun.

Diminta:

1. Buatlah jurnal penjualan dengan metode:

a. Laba diakui pada periode penjualan.
b. Laba diakui proposional dengan penerimaan kas
c. Laba diakui pada saat penjualan

2. Saat angsuran ke-5 Tuan Hani menyatakan tidak sanggup lagi untuk melunasi sisa
angsurannya dan aktiva tersebut ditarik kembali oleh Nona Arsyila, pada saat
penarikan aktiva tersebut memiliki nilai pasar Rp 300.000.000. Hitung laba
kepemilikan kembali aktiva tersebut dan buat junal dengan ketiga tersebut.

3. Catatlah jurnal sebagai berikut:

a. Saat transaksi
b. Saat pembayaran Down Payment (DP)
c. Saat cicilan 1
d. Saat akhir periode
e. Cicilan awal tahun
f. Akhir periode ke-2
g. Saat macet
 Diketahui:
Harga jual : Rp 970.000.000
Harga pokok : (Rp 679.000.000)
Laba penjualan : Rp 291.000.000
Down Payment (DP) : Rp 250.000.000
Sisa Angsuran : Rp 720.000.000 (Harga jual Rp970.000.000-Rp250.000.000)
Angsuran pokok : Rp 90.000.000 ( Rp720.000.000/8 kali angsuran)
Bunga 10% pertahun, setiap 6bulan bunga agsurannya sebesar 5%
% Bunga laba kotor : Rp 291.000.000 x 100% = 30%
Rp 970.000.000
a. Jurnal
Awal Proposional Akhir
31 April 2015
Piutang Rp 970.000.000 Piutang Rp 970.000.000 Piutang Rp 970.000.000
Laba Rp 291.000.000 LYBD Rp 291.000.000 LYBD Rp 291.000.000
Perumahan Rp 679.000.000 Perumahan Rp 679.000.000 Perumahan Rp 679.000.000
(pencatatan transaksi)
1 Mei 2015
Kas Rp 250.000.000 Kas Rp 250.000.000 Kas Rp 250.000.000
Piutang Rp 250.000.000 Piutang Rp 250.000.000 Piutang Rp 250.000.000
(Pendapatan Down Payment) (Pendapatan Down Payment) (Pendapatan Down Payment)

1 Nov 2015
Kas Rp 126.000.000 Kas Rp 126.000.000 Kas Rp 126.000.000
Piutang Rp 90.000.000 Piutang Rp90.000.000 Piutang Rp90.000.000
Pendapatan bunga Rp 36.000.000 Pendapatan bunga Rp36.000.000 Pendapatan bunga Rp36.000.000
(5% x Rp 720.000.000) (5% x Rp 720.000.000) (5% x Rp 720.000.000)
(Angsuran ke I) (Angsuran ke I) (Angsuran ke I)
31 Des 2015
Piutang bunga Rp 12.000.000 Piutang bunga Rp 12.000.000 Piutang bunga Rp 12.000.000
Pendapatan bunga Rp 12.000.000 Pendapatan bunga Rp 12.000.000 Pendapatan bunga Rp 12.000.000
Laba yg belum direalisasika Rp 102.000.000
(2/12 x 10% x Rp 720.000.000) Laba yang direalisasikan Rp 102.000.000 (2/12 x 10% x Rp 720.000.000)
(Ayat Jurnal Penyesuaian) (Ayat Jurnal penyesuaian)
(2/12 x 10% x Rp 720.000.000)
(30% x Rp 250.000.000+90.000.000)
(Ayat Jurnal Penyesuaian)

1 Mei 2016
Kas Rp 126.000.000 Kas Rp 126.000.000 Kas Rp 126.000.000
Piutang Rp 90.000.000 Piutang Rp 90.000.000 Piutang Rp 90.000.000
Pendapatan bunga Rp 12.000.000 Pendapatan bunga Rp 12.000.000 Pendapatan bunga Rp 12.000.000
Piutang bunga Rp 24.000.000 Piutang bunga Rp 24.000.000 Piutang bunga Rp 24.000.000

(4/6 x 5% x Rp 720.000.000) (4/6 x 5% x Rp 720.000.000) (4/6 x 5% x Rp 720.000.000)

(2/12 x 10% x Rp 720.000.000) (2/12 x 10% x Rp 720.000.000) (2/12 x 10% x Rp 720.000.000)
(Angsuran ke II) (Angsuran ke II) (Angsuran ke II)
1 Nov 2016
Kas Rp 126.000.000 Kas Rp 126.000.000 Kas Rp 126.000.000
Piutang Rp 90.000.000 Piutang Rp 90.000.000 Piutang Rp 90.000.000
Pendapatan bunga Rp 36.000.000 Pendapatan bunga Rp 36.000.000 Pendapatan bunga Rp 36.000.000
(5% x Rp 720.000.000) (5% x Rp 720.000.000) (5% x Rp 720.000.000)
(Angsuran ke III) (Angsuran ke III) (Angsuran ke III)
31 Des 2016 Piutang bunga Rp 12.000.000
Piutang bunga Rp 12.000.000 Pendapatan bunga Rp 12.000.000 Piutang bunga Rp 12.000.000
Pendapatan bunga Rp 12.000.000 Laba yg belum direalisasika Rp 54.000.000 Pendapatan bunga Rp 12.000.000
Laba yang direalisasikan Rp 54.000.000
(2/12 x 10% x Rp 720.000.000) (2/12 x 10% x Rp 720.000.000) (2/12 x 10% x Rp 720.000.000)
(Ayat Jurnal Penyesuaian) (30% x Rp 90.000.000+90.000.000) (Ayat Jurnal Penyesuaian)
(Ayat Jurnal Penyesuaian)
1 Mei 2017
Kas Rp 126.000.000 Kas Rp 126.000.000 Kas Rp 126.000.000
Piutang Rp 90.000.000 Piutang Rp 90.000.000 Piutang Rp 90.000.000
Pendapatan bunga Rp 12.000.000 Pendapatan bunga Rp 12.000.000 Pendapatan bunga Rp 12.000.000
Piutang bunga Rp 24.000.000 Piutang bunga Rp 24.000.000 Piutang bunga Rp 24.000.000
LYBD Rp 27.000.000
(4/6 x 5% x Rp 720.000.000) LYD Rp 27.000.000 (4/6 x 5% x Rp 720.000.000)
(2/12 x 10% x Rp 720.000.000) (2/12 x 10% x Rp 720.000.000)
(Angsuran ke IV-macet) (4/6 x 5% x Rp 720.000.000)
(2/12 x 10% x Rp 720.000.000) (5% x Rp 720.000.000)
(30% x Rp 90.000.000) (Angsuran ke IV-macet)
(Angsuran ke IV-macet)
Diketahui:
Pada saat angsuran ke V Tuan Hani menyatakan tidak sanggup melunasi angsuran
Harga pasar pada saat itu sebesar Rp 300.000.000

Keterangan Awal Proporsional Akhir

Kas yang sudah diterima
(250.000.000+(4x90.000.000) Rp 610.000.000 Rp 610.000.000 Rp 610.000.000

(679.000.000-300.000.000) (Rp 379.000.000) (Rp 379.000.000) (Rp 379.000.000)

Rp 231.000.000 Rp 231.000.000 Rp 231.000.000

((610.000.000 X 30%) (Rp 291.000.000) (Rp 183.000.000) (-) -

(60.000.000) 48.000.000 231.000.000

Jurnal Kepemilikan kembali

Awal Proposional

Perumahan Rp 300.000.000 Perumahan Rp 300.000.000

Rugi pemilikan kembali Rp 60.000.000 Laba yg belum direalisasikan Rp 108.000.000
Piutang Rp 360.000.000 Piutang Rp 360.000.000
Laba pemilikan kembali Rp 48.000.000
(Rp 970.000.000-Rp 610.000.000) (Rp 291.000.000-183.000.000)

Akhir
Perumahan Rp 300.000.000
Laba yg belum direalisasikan Rp 291.000.000
Piutang Rp 360.000.000
Laba pemilikan kembali Rp 231.000.000