Derechos Reales y Responsabilidad Civil - MONOGRAFÍAS

DERECHOS REALES Y RESPONSABILIDAD CIVL
1
DEDICADO A NUESTROS PADRES
QUIENES SON NUESTRA PRINCIPAL
MOTIVACIN PARA PODER LOGRAR CADA
UNO DE NUESTROS OBJETIVOS.
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DERECHOS REALES Y
RESPONSABILIDAD
CIVIL
3
NDICE
CARTULA 01
DEDICATORIA 02
TTULO 03
NDICE 04
INTRODUCCIN 05
CAPTULO I: MARCO TERICO 06
1.1. CONCEPTO 06
1.2. ENUMERACIN Y PROTECCIN DE LOS DERECHOS REALES 08
1.3. CLASES DE BIENES 08
1.4. RESPONSABILIDAD CIVIL 13
1.5. OBJETIVO DE LA RESPONSABILIDAD CIVIL 19
1.6. EL CMULO DE RESPONSABILIDADES 20
CONCLUSIONES 21
RECOMENDACIONES 22
BIBLIOGRAFA 23
ANEXO 24
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INTRODUCCIN
Las cosas y su apropiacin, son elementos vitales para la vida del hombre, para
su bienestar, para su cultura y moral. Pero ocurre que la apropiacin y goce de
una cosa por el hombre, supone la exclusin de la apropiacin y goce de esa
misma cosa por otros.
En torno al derecho de las cosas gira la organizacin social y poltica de los
pueblos, su estilo de vida, su filosofa.
De un derecho absoluto e ilimitado como lo era la propiedad y los dems
derechos reales en Roma, hoy da se reconocen lmites y restricciones al mismo,
a tal punto de ser concebido como relativo y limitado.
Estas restricciones surgieron con la concepcin de estado social de derecho que
pregona una superioridad de los intereses sociales ante los individuales. As la
misma Iglesia Catlica, mediante sus encclicas pregona que la propiedad debe
cumplir una funcin social.
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CAPTULO I
MARCO TERICO
1.1. CONCEPTO
El Derecho Real es un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas
substancialmente de orden pblico, establecen entre una persona (sujeto activo)
y una cosa (objeto) una relacin inmediata, que previa publicidad, obliga a la
sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse de realizar cualquier acto contrario al uso
y goce del derecho real.
Caractersticas de los derechos reales:
Es un derecho absoluto: es decir no reconoce lmites. Hoy da se reconocen ms
lmites a favor de la sociedad
Es de contenido patrimonial: solo importa aquello que sea susceptible de
valoracin econmica. Los derechos reales conjuntamente con los derechos de
crditos e intelectuales constituyen los derechos patrimoniales en nuestra
legislacin:
INMEDIATIVIDAD: (Sujeto Objeto)
Entre el Titular del derecho y existe una relacin inmediata, no hay nada de por
medio. Si hubiera un tercero debe estar legitimado por Ley.
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ABSOLUTIVIDAD:
Esta caracterstica tiene que ver con la potestad que tiene el Titular del Derecho.
El sistema le proporciona la potestad de proteger este Derecho.
PERSECUCION Y PREFERENCIA
La persecucin del bien significa que puede recuperarse el bien de manos de
quien lo tenga. Y subsiste cuando est inscrito en los Registros Pblicos. Por
ejemplo: Las Garanta Hipotecarias. La Preferencia emana de la Inscripcin en
Registros Pblicos. Se encuentran limitados por la Publicidad Registral.
NUMERUS CLAUSUS:
Los derechos reales son descerrados, slo son aquellos que la Ley seala, los
particulares (personas) no pueden crearlos.
TENDENCIA A LA PERPETUIDAD:
Se puede ser titular del derecho si no decide enajenar el bien y ser transmitido
de generacin en generacin. Existen figuras que posibilitan perder el derecho
real por INACTIVIDAD. (Ejm: La Prescripcin Adquisitiva).
POSIBILIDAD DE ABANDONO:
Los Derechos reales pueden abandonarse por descuido o dejar el bien.
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Por ejemplo; si despus de 20 aos de abandonado el bien, y no hay nadie que
reclama, inmediatamente pasa al Poder del Estado.
1.2. ENUMERACIN Y PROTECCIN DE LOS DERECHOS REALES
Art. 1953.- Todo derecho real slo puede ser creado por la ley. Los contratos o
disposiciones de ltima voluntad que tuviesen por fin constituir otros derechos
reales o modificar los que este Cdigo reconoce, valdrn como actos jurdicos
constitutivos de derechos personales, si como tales pudiesen valer.
Son derechos reales: el dominio y el condominio, el usufructo, el uso y la
habitacin, las servidumbres prediales, la prenda y la hipoteca.
Los derechos reales se protegen bsicamente por medio de las acciones reales,
que en nuestro cdigo son:
Accin reivindicatoria.
Accin confesorio.
Accin negatoria.
1.3. CLASES DE BIENES
Artculo 885.- Bienes inmuebles
Son inmuebles:
1.- El suelo, el subsuelo y el sobresuelo.
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2.- El mar, los lagos, los ros, los manantiales, las corrientes de agua y las aguas
vivas o estanciales.
3.- Las minas, canteras y depsitos de hidrocarburos.
4.- Las naves y aeronaves.
(*) Inciso derogado por la Sexta Disposicin Final de la Ley N 28677,
publicada el 01 marzo 2006, vigente a los noventa das de la publicacin de
la citada Ley.
5.- Los diques y muelles.
6.- Los pontones, plataformas y edificios flotantes.
la citada Ley.
7.- Las concesiones para explotar servicios pblicos.
8.- Las concesiones mineras obtenidas por particulares.
9.- Las estaciones y vas de ferrocarriles y el material rodante afectado al
servicio.
la citada Ley.
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10.- Los derechos sobre inmuebles inscribibles en el registro.
11.- Los dems bienes a los que la ley les confiere tal calidad.
(*) Rectificado por Fe de Erratas, publicada el 24-07-84.
Artculo 886.- Bienes muebles
Son muebles:
1.- Los vehculos terrestres de cualquier clase.
2.- Las fuerzas naturales susceptibles de apropiacin.
3.- Las construcciones en terreno ajeno, hechas para un fin temporal.
4.- Los materiales de construccin o procedentes de una demolicin si no estn
unidos al suelo.
5.- Los ttulos valores de cualquier clase o los instrumentos donde conste la
adquisicin de crditos o de derechos personales.
6.- Los derechos patrimoniales de autor, de inventor, de patentes, nombres,
marcas y otros similares.
7.- Las rentas o pensiones de cualquier clase.
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8.- Las acciones o participaciones que cada socio tenga en sociedades o
asociaciones, aunque a stas pertenezcan bienes inmuebles.
9.- Los dems bienes que puedan llevarse de un lugar a otro.
10.- Los dems bienes no comprendidos en el artculo 885.
Artculo 887.- Nocin de parte integrante
Es parte integrante lo que no puede ser separado sin destruir, deteriorar o alterar
el bien.
Las partes integrantes no pueden ser objeto de derechos singulares.
Artculo 888.- Nocin de bienes accesorios
Son accesorios los bienes que, sin perder su individualidad, estn
permanentemente afectados a un fin econmico u ornamental con respecto a
otro bien.
La afectacin slo puede realizarla el propietario del bien principal o quien tenga
derecho a disponer de l, respetndose los derechos adquiridos por terceros.
Los accesorios pueden ser materia de derechos singulares.
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El aprovechamiento pasajero de un bien para la finalidad econmica de otro no
le otorga la calidad de accesorio.
La separacin provisional del accesorio para servir a la finalidad econmica de
otro bien, no le suprime su calidad.
Artculo 889.- Partes integrantes y accesorias
Las partes integrantes de un bien y sus accesorios siguen la condicin de ste,
salvo que la ley o el contrato permitan su diferenciacin o separacin.
Artculo 896.- Nocin de posesin
La posesin es el ejercicio de hecho de uno o ms poderes inherentes a la
propiedad.
Artculo 897.- Servidor de la posesin
No es poseedor quien, encontrndose en relacin de dependencia respecto a
otro, conserva la posesin en nombre de ste y en cumplimiento de rdenes e
instrucciones suyas.
Artculo 898.- Adicin del plazo posesorio
El poseedor puede adicionar a su plazo posesorio el de aquel que le trasmiti
vlidamente el bien.
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Artculo 899.- Coposesin
Existe coposesin cuando dos o ms personas poseen un mismo bien
conjuntamente.
Cada poseedor puede ejercer sobre el bien actos posesorios, con tal que no
signifiquen la exclusin de los dems.
1.4. RESPONSABILIDAD CIVIL
La responsabilidad civil es la obligacin de resarcir que surge como
consecuencia del dao provocado por un incumplimiento contractual
(responsabilidad contractual) o de reparar el dao que ha causado a otro con el
que no exista un vnculo previo (responsabilidad extracontractual), sea en
naturaleza o bien por un equivalente monetario, habitualmente mediante el
pago de una indemnizacin de perjuicios. Dez-Picazo define la responsabilidad
como la sujecin de una persona que vulnera un deber de conducta impuesto
en inters de otro sujeto a la obligacin de reparar el dao producido. Aunque
la persona que responde suele ser la causante del dao, es posible que se
haga responsable a una persona distinta del autor del dao, caso en el que se
habla de responsabilidad por hechos ajenos, como ocurre, por ejemplo,
cuando a los padres se les hace responder de los daos causados por sus
13
hijos o al propietario del vehculo de los daos causados por el conductor con
motivo de la circulacin.
La responsabilidad civil puede ser contractual o extracontractual. Cuando
la norma jurdica violada es una ley (en sentido amplio), se habla de
responsabilidad extracontractual, la cual a su vez puede ser o bien delictual o
penal (si el dao causado fue debido a una accin tipificada como delito) o
cuasi-delictual o no dolosa (si el perjuicio se origin en una falta involuntaria).
Cuando la norma jurdica transgredida es una obligacin establecida en una
declaracin de voluntad particular (contrato, oferta unilateral, etctera), se
habla entonces de responsabilidad contractual.
Las obligaciones se clasifican habitualmente como de medios y de resultados,
y esto tiene una gran importancia al determinar la responsabilidad civil
contractual. El incumplimiento, que es uno de los requisitos bsicos para que la
responsabilidad se produzca, depender de la clase de obligacin.
Cuando una norma o un contrato obligan a una persona a alguna cosa
determinada, sea sta una accin o una abstencin (hacer o no hacer algo),
esta obligacin se considera de resultado. Tal es el caso de un transportista
que se obliga a llevar determinada mercanca a un destino en particular.
Aqu la responsabilidad es prcticamente automtica, pues la vctima slo
debe probar que el resultado no ha sido alcanzado, y entonces el
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demandado no podr escapar a dicha responsabilidad, excepto si puede
probar que el perjuicio proviene de una causa ajena por ejemplo, que se
debe a un caso fortuito o de fuerza mayor.
Por otra parte, en aquellos casos en que una norma o un contrato slo
obligan al deudor a actuar con prudencia y diligencia, la obligacin es
considerada de medios. Este es el caso de la obligacin que tiene
un mdico respecto a su paciente: el mdico no tiene la obligacin de
sanarlo, sino de poner sus mejores oficios y conocimientos al servicio del
paciente, es decir, de actuar en forma prudente y diligente (aunque hay
excepciones, pues en algunos casos el mdico asume una obligacin de
resultado, como ocurre en la ciruga esttica voluntaria). En estos casos, la
carga de la prueba le corresponde a la vctima o demandante, quien deber
probar que el agente fue negligente o imprudente al cumplir sus
obligaciones.
En el caso de la obligacin de medios es ms difcil probar la responsabilidad
civil, dado que el incumplimiento no depende slo de no haber logrado el
resultado (en el ejemplo anterior, sanar al paciente), sino que habra que
demostrar que pudo ser posible haberlo logrado, si el obligado hubiese actuado
correctamente.
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RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL
Surge cuando el dao, agravio u otro dao o perjuicio causado no tiene su origen
en una relacin contractual, sino en cualquier otro tipo de actividad.
La responsabilidad extracontractual, delictual o aquiliana puede definirse como
aquella que existe cuando una persona causa, ya sea por s misma, por medio
de otra de la que responde o por una cosa de su propiedad o que posee, un dao
a otra persona respecto de la cual no estaba ligada por un vnculo obligatorio
anterior relacionado con el dao producido. Esta rea del derecho civil tambin
se conoce como delitos y cuasidelitos civiles (fuentes de las obligaciones). Las
fuentes principales de las obligaciones extracontractuales son el hecho ilcito y
la gestin de negocios.
Un caso de responsabilidad extracontractual es el que puede surgir por los daos
y perjuicios causados a terceros como consecuencia de actividades que crean
riesgos a personas ajenas a las mismas, como la conduccin de un automvil o
el desarrollo de una actividad industrial.
Otro supuesto es el de la responsabilidad por daos causados por bienes
propios: cuando se desprende un elemento de un edificio y causa lesiones a
quien pasa por debajo o cuando alguien sufre un accidente por el mal estado del
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suelo. Tambin se es responsable por los daos y perjuicios que originen los
animales de los que se sea propietario.
La responsabilidad puede tener su origen en actos de otra persona, por la que
debe responder un padre por los daos y perjuicios que cause su hijo menor de
edad; un empresario por los que causen sus empleados; y un establecimiento
educacional por los causados por sus alumnos.
REQUISITOS DE LA RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL
La responsabilidad extracontractual prevista en las normas legales pertinentes
(por ejemplo, artculos 1708 y siguientes del Cdigo Civil Argentino, 2314 y
sgtes. del Cdigo Civil chileno, 1902 del Cdigo Civil Espaol), entendida como
la obligacin de reparar el dao causado tanto por hechos propios como por
hechos ajenos, requiere los siguientes presupuestos:
El hecho, comportamiento causante del dao, incluidas las acciones y
omisiones. Frecuentemente es un comportamiento humano, aunque la ley
extiende la responsabilidad a hechos de las cosas (animales y objetos de
propiedad del responsable). Este comportamiento debe ser antijurdico y
puede o no ser su origen ilcito. Se entiende por antijurdico aquel
comportamiento que contraviene el principio alterum non laedere que
comprende una serie de deberes que obligan a seguir un comportamiento

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con correccin y prudencia respecto a terceros, para que la convivencia sea
posible.
El dao o agresin ilegtima a bienes, derechos o a la propia persona. El
dao indemnizable o reparable tiene que ser cierto, esto es, realmente
existente. Se excluyen los daos hipotticos o eventuales. Adems el dao
tiene que ser actual pero pueden incluirse los daos futuros cuando stos
surgirn con posterioridad segn racional certidumbre. Se entienden
incluidos tanto los daos patrimoniales como los daos morales. La prueba
del dao, de su extensin y alcance corresponde al perjudicado.
La relacin de causalidad o nexo causal entre el comportamiento causante
del dao y el dao. En el caso en que concurran una pluralidad de causas
causantes del dao, habr que determinar si todas ellas son concausas
(teora de la equivalencia) o si una de esas causas es la nica que merece
dicho papel por ser la determinante del dao. Se utilizan distintos criterios
para calificar a la causa como determinante de dicho resultado: que dicha
causa sea posible o probablemente la que haya ocasionado el dao (teora
de la causa adecuada), que el hecho sea el ms prximo al dao (teora de
la causa prxima) o que el hecho sea el ms eficiente o con ms fuerza
determinante del dao (teora de la causa eficiente).
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El criterio de imputacin de la responsabilidad. En principio, el Cdigo
Civil exiga exclusivamente un criterio basado en la culpa o negligencia del
agente (teora subjetiva o por culpa), pero en la actualidad se aceptan
criterios distintos a la culpa, como el dolo o consciencia de que el
comportamiento causa el dao, el riesgo o creacin de una situacin de
peligro (teora del riesgo) y supuestos de atribucin automtica o ex lege de
responsabilidad (teora objetiva o estricta)
1.5. OBJETIVO DE LA RESPONSABILIDAD CIVIL
El objetivo principal de la responsabilidad civil es procurar la reparacin, que
consiste en restablecer el equilibrio que exista entre el patrimonio del autor del
dao y el patrimonio de la vctima antes de sufrir el perjuicio. La responsabilidad
civil posee un aspecto preventivo, que lleva a los ciudadanos a actuar con
prudencia para evitar comprometer su responsabilidad; y un aspecto punitivo, de
pena pecuniaria.
El rol preventivo puede discutirse en realidad, toda vez que un sistema de
responsabilidad basado en factores subjetivos de atribucin no favorece la
prevencin. Ms an, los sistemas de responsabilidad que basan su forma
institucional en un dao causado y los sistemas realmente preventivos son de
carcter residual o subsidiario. As, algunos propugnan que son los duros
19
trminos de los sistemas objetivos de responsabilidad los que, basados en una
sancin difcilmente excusable, favorecen realmente la prevencin (riesgo
creado).
1.6. EL CMULO DE RESPONSABILIDADES
Cuando del incumplimiento de una relacin contractual se origina daos y
perjuicios causados por tal falta, se est en presencia de lo que la doctrina
moderna ha bautizado como cmulo de responsabilidades. Este supuesto se
verifica cuando coexisten en una misma causa obligaciones contractuales y,
producto de su incumplimiento, obligaciones extracontractuales. Tal es el caso
del incumplimiento de un contrato de una obligacin a trmino, como pudiera ser
la actuacin de un grupo musical en un evento; el incumplimiento de dicha
obligacin contractual acarreara consecuencias mayores, que verificaran daos
y perjuicios y daran origen a una obligacin extracontractual.
20
CONCLUSIONES
- Evidentemente cada hecho jurdico ocasiona una efecto jurdico
independientemente de quien haya llevado a cabo ese hecho, tan es as que aun
cuando un individuo sea considerado inimputable penalmente este no queda
exento de responsabilidad civil, as est establecido en nuestro ordenamiento
jurdico.
- Que la hipoteca es un derecho muy usado, actualmente, y para que opere o
tenga validez debe cumplir unos requisitos al momento de celebrar el contrato y
tambin par que surta efecto contra terceros. Por ejemplo, que debe de
re3alizarce en escritura pblica y se debe llevar a inscribir en el Registro de la
propiedad Raz e hipotecas.
- Es importante resaltar que el derecho es una potestad de hacer o exigir todo lo
que la ley o autoridad establece en favor de alguien (en este caso de los bienes
o cosas, tambin de cmo se acredita o debita) o que le permite quien puede
hacerlo.
21
RECOMENDACIONES
- Que todo estudiante polica se le debe fundamentar el hbito de realizar
investigaciones, para obtener mayor informacin sobre temas importantes
para poder ser buenos profesionales.
- Que la responsabilidad es prcticamente automtica, pues la vctima slo
debe probar que el resultado no ha sido alcanzado, y entonces el demandado
no podr escapar a dicha responsabilidad.
- Verifique detenidamente las anotaciones de la autoridad competente, si no
est de acuerdo, solicite dejarlo como observacin.
22
BIBLIOGRAFA
- BORDA, Guillermo, Tratado de Derecho Civil. Derechos Reales.
- Luis Dez-Picazo y Antonio Gulln, p. 614.
- JUAN GMEZ Responsabilidad Civil. Consultado el 31 de enero de 2017.
23
ANEXO
24
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QUIENES SON NUESTRA PRINCIPAL

MOTIVACIN PARA PODER LOGRAR CADA

UNO DE NUESTROS OBJETIVOS.

CAPTULO I: MARCO TERICO 06

1.2. ENUMERACIN Y PROTECCIN DE LOS DERECHOS REALES 08

1.3. CLASES DE BIENES 08

1.4. RESPONSABILIDAD CIVIL 13

1.5. OBJETIVO DE LA RESPONSABILIDAD CIVIL 19

1.6. EL CMULO DE RESPONSABILIDADES 20

su bienestar, para su cultura y moral. Pero ocurre que la apropiacin y goce de

una cosa por el hombre, supone la exclusin de la apropiacin y goce de esa

misma cosa por otros.

En torno al derecho de las cosas gira la organizacin social y poltica de los

pueblos, su estilo de vida, su filosofa.

De un derecho absoluto e ilimitado como lo era la propiedad y los dems

derechos reales en Roma, hoy da se reconocen lmites y restricciones al mismo,

a tal punto de ser concebido como relativo y limitado.

Estas restricciones surgieron con la concepcin de estado social de derecho que

pregona una superioridad de los intereses sociales ante los individuales. As la

cumplir una funcin social.

El Derecho Real es un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas

substancialmente de orden pblico, establecen entre una persona (sujeto activo)

sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse de realizar cualquier acto contrario al uso

y goce del derecho real.

Caractersticas de los derechos reales:

Es un derecho absoluto: es decir no reconoce lmites. Hoy da se reconocen ms

lmites a favor de la sociedad

Es de contenido patrimonial: solo importa aquello que sea susceptible de

valoracin econmica. Los derechos reales conjuntamente con los derechos de

crditos e intelectuales constituyen los derechos patrimoniales en nuestra

INMEDIATIVIDAD: (Sujeto Objeto)

medio. Si hubiera un tercero debe estar legitimado por Ley.

El sistema le proporciona la potestad de proteger este Derecho.

La persecucin del bien significa que puede recuperarse el bien de manos de

ejemplo: Las Garanta Hipotecarias. La Preferencia emana de la Inscripcin en

Registros Pblicos. Se encuentran limitados por la Publicidad Registral.

particulares (personas) no pueden crearlos.

de generacin en generacin. Existen figuras que posibilitan perder el derecho

real por INACTIVIDAD. (Ejm: La Prescripcin Adquisitiva).

Los Derechos reales pueden abandonarse por descuido o dejar el bien.

Por ejemplo; si despus de 20 aos de abandonado el bien, y no hay nadie que

reclama, inmediatamente pasa al Poder del Estado.

1.2. ENUMERACIN Y PROTECCIN DE LOS DERECHOS REALES

constitutivos de derechos personales, si como tales pudiesen valer.

Son derechos reales: el dominio y el condominio, el usufructo, el uso y la

habitacin, las servidumbres prediales, la prenda y la hipoteca.

que en nuestro cdigo son:

1.3. CLASES DE BIENES

Artculo 885.- Bienes inmuebles

1.- El suelo, el subsuelo y el sobresuelo.

3.- Las minas, canteras y depsitos de hidrocarburos.

4.- Las naves y aeronaves.

(*) Inciso derogado por la Sexta Disposicin Final de la Ley N 28677,

publicada el 01 marzo 2006, vigente a los noventa das de la publicacin de

5.- Los diques y muelles.

6.- Los pontones, plataformas y edificios flotantes.

(*) Inciso derogado por la Sexta Disposicin Final de la Ley N 28677,

publicada el 01 marzo 2006, vigente a los noventa das de la publicacin de

7.- Las concesiones para explotar servicios pblicos.

8.- Las concesiones mineras obtenidas por particulares.

9.- Las estaciones y vas de ferrocarriles y el material rodante afectado al