Impacto de una obra pblica y privada

En la industria de la construccin podemos identificar diferentes

segmentos como:

Obra publica
Obra privada
Vivienda

Obra pblica: Las desarrolla el Estado, por lo que tienen como fin
generar un bien para la sociedad. Asimismo, destacan por estar
financiadas por fondos pblicos como impuestos, por lo tanto, no
persiguen algn fin de lucro y se enfocan en prestar servicios de utilidad
para la nacin. Ejemplo de estas son: construccin de carreteras,
aeropuertos, presas, etc.

Solo aquellos bienes de dominio pblico destinados al uso pblico califican como Infraestructura Pblica.
Est regida por la Ley de obra Pblica.
Su comercializacin se realiza por medio de invitaciones o licitaciones pblicas.

Componentes de una obra pblica:

1. Mandante : Siempre es una entidad estatal.

2. Ejecucin : Puede ser por el estado, o un contratista o un concesionario.
3. Proyecto : Cualquier inmueble o construccin conforme el artculo 2311 del C. Civil.
4. Financiacin : Con fondos del estado (impuestos, etc)
5. Destino : utilidad comn y de uso pblico
6. Finalidad : Asegurar la satisfaccin de necesidades colectivas y/o sociales.

Contratacin para la obra pblica

1. Contratacin directa
2. Licitacin pblica. Pasos:

A. Venta de pliegos y bases.

B. Consultas.
C. Presentacin de las ofertas.
D. Recepcin de las ofertas.
E. Apertura de ofertas
F. Admisin de las ofertas.
G. Pre adjudicacin.
H. Adjudicacin.
I. Notificacin de la adjudicacin
J. Implementacin escrita del contrato administrativo.

En esta ltima, distintas empresas pueden presentarse al concurso debiendo realizar una propuesta proyectual y una
propuesta econmica. El proyecto que mejor se adecue a las necesidades del comitente ser el ganador y la empresa que lo
present, ser la encargada de ejecutar la obra.

Ejecucin de la obra:

Unidad de Medida: es aquel en que los precios se fijan por singularidades determinadas de la obra, o por cada
unidad o item elemental de esta.

Ajuste Alzado: se fija un precio global previo e invariable para la realizacin integral de la obra. Se utiliza para obras
simple, de una misma naturaleza. (Absoluto / Relativo)

Coste y Costas: el coste comprende los gastos directos (materiales, insumos, salarios) e indirectos (propios de
administracin de una empresa, seguros etc. ) del contratista. Mientras que las Costas representan su utilidad, es
decir la ganancia del contratitas, esta puede ser un porcentaje del coste o una suma fija.
Obra privada: La obra privada se realiza con inversiones de la iniciativa privada en las modalidades de proyectos personales
o en participacin en inversiones de riesgo con el gobierno federal, estatal y municipal.
Estas obras son promocionadas por una persona u organizacin no gubernamental, por lo tanto, beneficia a los dueos y no
estn abiertas al pblico en general. Ejemplo de ellas son autopistas, casetas de cobro, vialidades en plantas de empresas,
etctera.

Los procedimientos de inversin privada se efectan en dos etapas:

1) Desarrollo del estudio de factibilidad del proyecto:
Estudio tcnico
Estudio socioeconmico
Estudio operacional Con base en el cual aprueban y vigilan tanto los representantes como las dependencias que
tienen injerencia en la construccin.

2) Realizacin de la obra conforme a la normatividad vigente, especialmente la Ley de Obras Publicas y Servicios
Relacionados con las mismas

Impactos

La puesta en marcha de una obra privada o pblica trae consigo aperturas y fuentes de nuevos ingresos a la
economa del pas.

Este tipo de obras genera distintas fuentes laborales

Genera cambios positivos en los valores estticos del paisaje

Concusiones

Aquellos que se dedican a la ejecucin de obras privadas son Inversionistas, Crean empleo a travs de sus propias
inversiones y a diferencia de la obra pblica que utiliza recursos de la nacin.

La obra privada se caracteriza por estar en constante inversin generando sus propios productos con sus propios
riesgos y dinero.

La obra pblica por lo general es una necesidad para los usuarios, y sirve para mejorar la calidad del entorno como
la infraestructura de lugares pblicos.