Construes irregulares, cad o tatu?

Ora, algum poderia afirmar que as regras existem para proteger o interesse do bem
maior e que o cdigo de obras para todos. Sim, fcil aceitar isso, no entanto, a linha que
divide o que proteo do bem maior e o que decidido por simples convenincia muito fina,
e sempre haver espao para critrios do departamento do uso do solo urbano
e nesse buraco que mora o tatu. Os municpios devem abrir espao para o dilogo entre o
particular e o privado por vias legais, e levar a presuno de boa-f do profissional arquiteto e
urbanista a srio.

No difcil encontrar vereadores que se elegem ano aps ano com a premissa de ajudar
a regularizar imveis dos eleitores ou profissionais internos que oferecem o servio. Porm so
vias obscuras no oficiais que deixam margem para a corrupo e degradao do espao pblico,
e ainda pior o fato de que o cidado que deseja seguir as regras risca acaba por pagar a
conta e sofrer o risco de ter seu empreendimento inviabilizado, alm de obedecer a regras que
no existem, pois os analistas de projetos no final das contas so incentivados a aceitar a um
cdigo de tica prprio aos analistas [no acessvel ao meio privado], que so as
decises deliberadas pelo prprio departamento em suas conversas informais ou at formais
que no resultam em regras claras e especficas, por pura convenincia ou por impossibilidade.

O arquiteto no projeta sozinho, ele tem o poder pblico a reboque, e quanto mais
aumenta o nmero de normas, regras e decretos, mais se degrada o espao pblico e maior o
nmero de habitaes irregulares nas cidades, pergunte ao seu vizinho.

Ento, na mesma medida que deixa de produzir clareza nas suas definies a
municipalidade aumenta a obscuridade acerca da regularidade, vou dar um exemplo
prtico: poucos so os municpios que se atentam a disponibilizar um cdigo de obras completo
e atualizado com todos os trmites burocrticos necessrios s mais diversas situaes do meio
construdo, desde a calada at a cumeeira, em material claro e bem formatado, isso por si s
j um grande obstculo para a legalidade, e ainda como as regras tendem a mudar
conforme mudam os interesses, o poder pblico atua por meio de decretos interminveis, isso
no facilita e cria valor para a informao que deveria ser democrtica. Via de regra se cria a
dificuldade para vender a facilidade.

Isto posto, cabe ressaltar que como de costume as regras de protocolo servem para o
cidado, empresrio e/ou profissional autnomo participar da autofiscalizao, e em cada
balco que o sujeito passa solicitado um comprovante de pagamento ou cumprimento de
etapa anterior, vira uma saga. E no final percebe-se que a preocupao com o bem maior
na verdade a preocupao com a contribuio maior, com ISS, INSS, taxas de expediente,
carimbos de cartrio, onde muitas vezes os valores extrapolam o vivel, assim, como seria
possvel que a taxa de regularidade dos nossos imveis fosse maior? O cidado comum
compilado a entrar nos programas de governo que atravs de seus parceiros vira o nico
empreendedor capaz de proporcionar uma moradia, que se v, est longe de ser digna.
 Toda a cadeia produtiva relacionada ganharia com a
desburocratizao e com maior autonomia aos profissionais, principalmente as pequenas
e mdias empresas de construo que so maioria, os profissionais autnomos ganhariam, as
pessoas de maneira geral, o pas ganharia. A reviso deste processo privilegiando o cidado e os
mdios e pequenos empresrios aumentaria a competitividade, aumentaria a qualidade do
espao, aumentaria a qualidade de vida atingindo o bem maior. No preciso explicar que a
burocracia em certa medida necessria e faz bem, mas o que vemos a mo de ferro do estado
tolhendo e preenchendo um espao maior margem do que ao centro do que
regular.
Se adicionarmos uma anlise mais ampla quantos as condies da economia, da carga
tributria, da gerao de emprego e renda, entre outras questes que extrapolam o meio da
construo [mas a ele sempre estaro relacionados], podemos facilmente concluir que o estado
o grande criador do dficit habitacional, e que qualquer tentativa que o governo e seus aliados
tenham em realizar programas para suprir esta demanda no ser mais do que apenas mais uma
oportunidade de controle do todo e meio de subtrao do dinheiro e da qualidade de vida e da
liberdade do cidado que deseja ser correto.

Mais um Cidado. Curitiba-PR.