Você está na página 1de 19

ATUALIZAO DO CADASTRO IMOBILIRIO URBANO POR Commented [A1]: Ou tcnico municipal?

No texto se utilizou
SENSORIAMENTO REMOTO E OS IMPACTOS FISCAIS consideravelmente o termo cadastro tcnico municipal

Resumo: O cadastro imobilirio parte fundamental para a gesto municipal, devido aos diversos
setores da gesto pblica que usam as informaes territoriais para tomada de deciso. Alm disso, a
importncia notria do cadastro imobilirio a composio da receita do municpio, notadamente,
por meio do IPTU. Por isso, este artigo analisou a (des)atualizao do cadastro imobilirio de Montes
Claros, a partir do loteamento Morada da Serra e os impactos no IPTU. A metodologia para
atualizao dos dados imobilirios foi baseada em imagens de satlites de alta resoluo espacial dos
anos de 2005 e 2014. Os dados extrados das imagens e simulados para o clculo do IPTU mostram Commented [A2]: Alta quanto? Detalhar qual sensor utilizado e
que a desatualizao traz perdas significativas de receita para o municpio. escrever melhor

Palavras-Chave: Cadastro imobilirio, Montes Claros, Imagem de satlite. Commented [A3]: A palavra Sensoriamento Remoto mais
evidente do que Imagem de satlite no texto

REGISTRATION UPDATE URBAN HOUSING FOR REMOTE SENSING


AND TAX IMPACTS

Abstract: The real estate cadastre is a relevant part of the municipal administration, due to the various
sectors of public administration that use territorial information for decision making. In addition, there
are eminent importance of the real estate cadastre is the composition of municipal revenues, notably
through the property tax. Therefore, this article analyzes the (un) updating the real estate cadastre of
Montes Claros, from the allotment Morada da Serra and the impact on the property tax. The
methodology for updating real data was based on high spatial resolution satellite images from 2005
and 2014. The data extracted from the images and simulated to calculate the property tax show that
the downgrade brings significant losses of revenue for the municipality.

Keywords: Real estate registration, Montes Claros, Satellite image.

ACTUALIZACIN DEL REGISTRO INMOBILIARIO URBANO POR


SENSORIAMIENTO REMOTO Y LOS IMPACTOS FISCALES

Resumen: El registro inmobiliario es parte fundamental para la gestin municipal, debido a los
diversos sectores de la gestin pblica que usan las informaciones territoriales para toma de decisin.
Adems, la importancia notoria del registro inmobiliario es la composicin de los ingresos del
municipio, notadamente, por medio del IPTU. Por eso, este artculo analiz la (des) actualizacin del
registro inmobiliario de Montes Claros, a partir del loteamiento Morada da Serra y los impactos en el
IPTU. La metodologa para la actualizacin de los datos inmobiliarios se bas en imgenes de satlites
de alta resolucin espacial de los aos 2005 y 2014. Los datos extrados de las imgenes y simulados
para el clculo del IPTU muestran que la desactualizacin trae prdidas significativas de ingresos para
el municipio.

Palabras clave: Registro inmobiliario, Montes Claros, Imagen satelital.


INTRODUO

O Sistema de Informao Geogrfica (SIG) aplicado ao estudo das cidades apresenta


diversas finalidades, dentre elas, se destaca o planejamento urbano, a gesto de polticas
pblicas, o monitoramento da infraestrutura, a espacializao de indicadores
socioeconmicos, o controle da expanso urbana, dentre outros. Essa variedade de
aplicaes deve-se, principalmente rapidez e a preciso na gerao de informaes para
auxiliar na compreenso do espao urbano e na deciso dos gestores urbanos. Por essas
vantagens, o SIG se impe, inclusive, como uma tcnica de gesto e de ordenamento do Commented [A4]: A palavra inclusive, retira do texto a ideia
de que o SIG apenas uma tcnica de gesto de ordenamento e
espao urbano. gesto do espao urbano, pois em sua totalidade uma tecnologia
mais abrangente.
Na cidade h vrios instrumentos para administrar a ocupao do solo urbano, por Commented [A5]: Mudar a palavra tcnica por tecnologia.
exemplo, a legislao municipal, a fiscalizao, o zoneamento urbano e o cadastro tcnico
municipal. Este ltimo, considerado uma ferramenta importante para o planejamento e Commented [A6]: Ou CADASTRO IMOBILIRIO
URBANO como est no ttulo?
gesto do espao urbano, uma vez que permite monitorar e controlar o adensamento da
cidade e a expanso da infraestrutura. Conforme abordado por Fonseca (2010), o cadastro Commented [A7]: De acordo com a norma vigente da
ABNT, NBR 10520 Citaes em documentos, as
tcnico municipal utilizado para finalidades fiscais, legais, gerenciamento, planejamento e referncias devero ter chamadas no texto pelo(s)
sobrenome(s) do(s) autor(es), em maisculas, data e
desenvolvimento, que compreende tcnicas cartogrficas e leis. pgina, quando dentro do parnteses, por exemplo,
(SILVA, 1995, p.43) e em inicial maisculas quando
Atravs do cadastro tcnico municipal, com a inteno de garantir a populao uma inseridas na frase, exemplo: Segundo Silva (1995,
p.43).
infraestrutura adequada, a administrao municipal designa uma tarifa a ser arrecadada do
Commented [A8]: Ou CADASTRO IMOBILIRIO
proprietrio de cada imvel, quer seja edificada ou no, para que contribua no oramento URBANO como est no ttulo?
Commented [A9]: Ou CADASTRO IMOBILIRIO
administrativo municipal destinado a servios para a populao da cidade. Esse tributo o URBANO como est no ttulo?
Imposto Predial e Territorial Urbano IPTU. Para Fraga (2001) o IPTU um tipo de Commented [A10]: De acordo com a norma vigente da
ABNT, NBR 10520 Citaes em documentos, as
imposto utilizado para fins fiscais, que cobrado anualmente. referncias devero ter chamadas no texto pelo(s)
sobrenome(s) do(s) autor(es), em maisculas, data e
Oficialmente a cidade de Montes Claros, no dividida em bairros, mas sim, em pgina, quando dentro do parnteses, por exemplo,
(SILVA, 1995, p.43) e em inicial maisculas quando
loteamentos. Pois, para ser dividida em bairros, haveria a necessidade de uma lei municipal inseridas na frase, exemplo: Segundo Silva (1995,
p.43).
que aprovasse uma diviso por bairros em Montes Claros, o que no ocorre. Por isso, h na
cidade a diviso em loteamentos, pois, para este, no h necessidade de aprovao por meio
de lei, apenas a aprovao do parcelamento do solo urbano pelo executivo municipal.
O aumento dos loteamentos na cidade de Montes Claros ocorreu a partir do processo
de industrializao ocorrido, principalmente a partir de 1970.ou seja, aA ltima atualizao
cadastral ocorreu na cidade de Montes Claros h mais de quarenta anos, ou seja, na dcada
de 1970, com isso, o cadastro encontra-se desatualizado, necessitando de uma nova
Commented [A11]: Com base em que se comprova este
atualizao para a gesto do espao urbano. crescimento industrial na dcada de 1970? Citar fonte evitando o
sendo comum.
Montes Claros, como uma cidade mdia, conforme apontou Leite (2011), apresentou Commented [A12]: De acordo com a norma vigente da
ABNT, NBR 10520 Citaes em documentos, as
nas duas ltimas dcadas uma elevada expanso da malha urbana, com aprovao de novos referncias devero ter chamadas no texto pelo(s)
sobrenome(s) do(s) autor(es), em maisculas, data e
loteamentos, destinados s diversas classes sociais presentes na cidade. Dentre esses pgina,

loteamentos recentes est o loteamento Morada da Serra, rea de interesse dessa pesquisa,
ocupado por uma populao de classe mdia alta e que apresentou adensamento intenso na
ltima dcada.
Tendo em vista o crescimento urbano de Montes Clarosda referida cidade, o presente
estudo teve como objetivo analisar a (des)atualizao do cadastro imobilirio de Montes
Claros, a partir do loteamento Morada da Serra e os impactos no IPTU. Para isso,
compararam-se os dados do cadastro imobilirio da Prefeitura Municipal e os dados
extrados por imagem de satlite de alta resoluo espacial integradas em ambiente SIG. Commented [A13]: Integradas? No seriam trabalhadas?
Elaboradas?
Precisamente, foi realizada a atualizao dos dados de ocupao urbana desse loteamento
nos anos de 2005 e 2014. A partir disso, identificaram-se os imveis edificados e os que
permanecem como lotes vagos, assim como, a rede de infraestrutura nos respectivos anos de
estudo.
O presente trabalho foi realizado por meio da base cadastral da cidade, com imagens
de satlite e trabalhos de campo. O desenvolvimento desse trabalho importante para
mostrar evidenciar o grau de (des)atualizao do cadastro tcnico imobilirio da Prefeitura
de Montes Claros, bem como, a perda de arrecadao financeira para a administrao pblica
municipal. Commented [A14]: Este trabalho, para alm de demonstrar a
perda de arrecadao financeira (que evidencia um trabalho
tcnico) pode pontuar ou detalhar mais nas consequncias sociais e
econmicas para o municpio no que diz respeito s polticas que
REFERENCIAL TERICO necessitam deste imposto para serem executadas.

Uma das formas de ocorrncia da expanso urbana se d atravs do aumento dos


loteamentos nas cidades que sero utilizados para diversos fins. Frana e Soares (2007)
destacam o surgimento de novas moradias ocasionado pelo aumento da populao, pela
especulao fundiria e atravs da mudana de usos do solo das reas centrais como fatores
condicionantes do aumento dos loteamentos nas cidades. Consequentemente, as reas
centrais vo sendo ocupadas por atividades e prestao de servios, diminuindo o uso por
moradias, o que resulta em uma concentrao maior de reas comerciais na parte central da
cidade e o aumento de loteamentos destinados ao uso residencial no entorno. Conforme Frei
Commented [A15]: De acordo com a norma vigente da
(2012), o loteamento que cria novas reas para a urbanizao, sendo considerado como ABNT, NBR 10520 Citaes em documentos, as
referncias devero ter chamadas no texto pelo(s)
modalidade da urbanificao, isto , uma forma de ordenar o uso do solo para fins urbanos. sobrenome(s) do(s) autor(es), em maisculas, data e
pgina,
Nesta conjuntura, o processo de lotear direciona espacialmente o crescimento das cidades e
a forma que o mosaico urbano se estruturar, formando a matriz de um novo loteamento.
De acordo com a Lei Federal 6.766 de 19 de dezembro de 1979 que dispe sobre o
parcelamento urbano, no pargrafo 1 do artigo 2 atravs da abertura, modificao ou
ampliao de vias e logradouros, que teremos loteamentos, oriundos de glebas subdivididas
em lotes direcionados construo de edificaes.
Para criao de um novo loteamento na rea urbana necessrio que ocorra uma
srie de processos que possibilite a nova delimitao, que englobam aspectos fsicos, polticos
e administrativos. Leite (2011) define essa questo quando ressalta que, para aprovao de Commented [A16]: De acordo com a norma vigente da
ABNT, NBR 10520 Citaes em documentos, as
um loteamento, h necessidade de apresentar um projeto com a diviso da gleba a ser loteada referncias devero ter chamadas no texto pelo(s)
sobrenome(s) do(s) autor(es), em maisculas, data e
com todas as suas caractersticas fsicas e localizao, juntamente com apresentao de uma pgina,

certido negativa de tributos municipais, estando de acordo com a lei municipal de


parcelamento e ocupao do solo urbano.
A partir da aprovao e da implantao dos novos loteamentos, se materializa o
crescimento fsico da rea urbana. Portanto, monitorar essa expanso imprescindvel para
o planejamento e a gesto da cidade. Nesse contexto, os instrumentos geotecnolgicos so
importantes, destacando o sensoriamento remoto e o SIG, pois por meio desses, pode-se
obter informaes do espao urbano, o que permite minuciosas anlises e a tomada de
decises mais precisas.
O uso de imagens de satlites de alta resoluo espacial de anos diferentes permite
extrair dados sobre o surgimento dos loteamentos, alm da ocupao dos mesmos ao longo
do tempo. O Sistema de Informao Geografia (SIG) possibilita criar banco de dados
integrados a uma base cartogrfica, o que permite gerar mapas temticos e visualizar a
distribuio de dados pelo espao urbano (CMARA, 1998). Commented [A17]: De acordo com a norma vigente da
ABNT, NBR 10520 Citaes em documentos, as
O SIG, ainda, pode adquirir outra denominao quando utilizado dentro de outras referncias devero ter chamadas no texto pelo(s)
sobrenome(s) do(s) autor(es), em maisculas, data e
reas como o cadastro imobilirio, que conforme Scarassatti et. al (2007) conhecido como pgina,
Commented [A18]: De acordo com a norma vigente da
um Sistema de Informao Territorial (SIT). Este definido como sendo base de ABNT, NBR 10520 Citaes em documentos, as
referncias devero ter chamadas no texto pelo(s)
informaes que servem como suporte a projetos e problemas econmicos, sociais e sobrenome(s) do(s) autor(es), em maisculas, data e
pgina,
ambientais, auxiliando na gesto e planejamento territorial. O SIT permite o cruzamento de
informaes para gerar mapas temticos a partir das relaes entre os objetos geogrficos,
agregando a imagens de satlites ou fotos areas essas relaes espaciais (SCARASSATTI et.
Commented [A19]: De acordo com a norma vigente da
al 2007). ABNT, NBR 10520 Citaes em documentos, as
referncias devero ter chamadas no texto pelo(s)
sobrenome(s) do(s) autor(es), em maisculas, data e
pgina,
Dentro desse arcabouo que caracteriza os cadastros imobilirios na atualidade, o
SIT facilita a organizao e distribuio dos dados para que assim possam auxiliar no trabalho
do cadastro imobilirio que, de acordo com Loch e Erba (2007, p. 31), baseia-se no registro
pblico sistematizado de dados relativos aos aspectos fsicos, jurdicos e econmicos dos
bens imveis de uma jurisdio, sendo denominado de forma genrica de Cadastro
Territorial.
O cadastro contm vrios objetivos que so essenciais no planejamento urbano,
elencados por Loch (2005) como coleta e armazenamento de informaes, atualizao Commented [A20]: De acordo com a norma vigente da
ABNT, NBR 10520 Citaes em documentos, as
descritiva sistemtica e cartogrfica da cidade, na qual fornecem dados necessrios ao referncias devero ter chamadas no texto pelo(s)
sobrenome(s) do(s) autor(es), em maisculas, data e
planejamento urbano e aos planos de desenvolvimento da cidade, garantindo as transaes pgina,

imobilirias e informaes de propriedades urbanas com acesso rpido e confivel


disposio dos diversos rgos pblicos.
Os cadastros, inicialmente tinham sua estrutura voltada para o tributo, pilar que
estruturava o intitulado registrando o custo do lote (unidade de registro do cadastro urbano)
de modo que a partir do mesmo faziam o clculo do valor cobrado pelo imposto territorial.
Atravs da ampliao de informaes competentes ao cadastro aperfeioou-se a descrio
dos imveis, tornando cada vez mais detalhado e completo. Essa evoluo, conforme
Rosenfeldt e Loch (2014) ocorreu devido necessidade de ampliar as observaes e anlises Commented [A21]: De acordo com a norma vigente da
ABNT, NBR 10520 Citaes em documentos, as
da forma, estrutura e localizao, houve assim o desenvolvimento de novas metodologias, referncias devero ter chamadas no texto pelo(s)
sobrenome(s) do(s) autor(es), em maisculas, data e
agregando documentos cartogrficos e bases alfanumricas, se redefinindo como cadastro pgina,

fsico ou cadastro geomtrico.


Para haver uma rede eficiente de infraestrutura na cidade que atenda populao, h
a necessidade por parte do municpio, de um planejamento urbano, que requer altos custos
financeiros, instituindo cobrana de uma taxa para os proprietrios tanto de reas
construdas, como de territoriais, que conhecida popularmente como imposto. De acordo
com a Lei N 5.172, cap. I, seo II no artigo 16: Imposto o tributo cuja obrigao tem
por fato gerador uma situao independente de qualquer atividade estatal especfica, relativa
ao contribuinte (BRASIL, Lei n 5.172, de 25 de outubro de 1966). Um dos principais
impostos cobrados pelo governo municipal no Brasil sobre a propriedade urbana o
Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). Commented [A22]: Por mais que seja fidedigna a informao,
necessrio citar a fonte.
Atravs da Emenda Constitucional n 18, de dezembro de 1965 houve a fuso desse
Commented [A23]: De acordo com a norma vigente da
imposto urbano territorial e predial. Conforme Lima (2010), o imposto cobrado na ABNT, NBR 10520 Citaes em documentos, as
referncias devero ter chamadas no texto pelo(s)
propriedade predial e territorial urbana tem como base o clculo venal para a taxa de sobrenome(s) do(s) autor(es), em maisculas, data e
pgina,
definio do imposto dos imveis. Constatado no inciso I do artigo 156 da Constituio
Federal de 1988 o IPTU compete administrao municipal e no estatal. tributo que gera
contribuio financeira ao municpio, considerado como um importante recurso arrecadado
da populao.
Conforme o cap. III, seo II no artigo 32 da Lei N 5.172, que dispe sobre o
Sistema Tributrio Nacional:

O imposto, de competncia dos Municpios, sobre a propriedade predial e


territorial urbana tem como fato gerador a propriedade, o domnio til ou a posse
de bem imvel por natureza ou por acesso fsica, como definido na lei civil,
localizado na zona urbana do Municpio.
1 Para os efeitos deste imposto, entende-se como zona urbana a definida em
lei municipal, observado o requisito mnimo da existncia de melhoramentos
indicados em pelo menos dois dos itens seguintes, construdos ou mantidos pelo
Poder Pblico:
I meio-fio ou calamento, com canalizao de guas pluviais;
II abastecimento de gua;
III sistema de esgotos sanitrios;
IV rede de iluminao pblica, com ou sem posteamento para distribuio
domiciliar;
V escola primria ou posto de sade a uma distncia mxima de 3 (trs)
quilmetros do imvel considerado. (BRASIL, Lei N 5.172, de 25 de outubro de
1966).

Dessa forma, para haver cobrana da taxa de IPTU, o imvel precisa estar se
localizado localizar na rea urbana do municpio, delimitado por lei como permetro urbano,
apresentando pelo menos duas das caractersticas indicadas acima, justamente para que possa
ser diferenciado da zona rural, sobre a qual h predomnio do Imposto Territorial Rural
(ITR).
Para que o IPTU possa ser formado e solicitado de maneira administrativa ou atravs
de aes judiciais, fundamental que exista um momento posterior dentro dessea este
processo, intitulado de lanamento. Conforme Lima (2010), para certificar a obrigao Commented [A24]: De acordo com a norma vigente da
ABNT, NBR 10520 Citaes em documentos, as
tributria do proprietrio, o lanamento surge como um ato sucessivo da cobrana, na qual referncias devero ter chamadas no texto pelo(s)
sobrenome(s) do(s) autor(es), em maisculas, data e
j identificou o valor a ser cobrado e o proprietrio encontra-se ciente de sua obrigao. pgina,

A Lei do Cdigo Nacional Tributrio (CTN), nos artigos 147, 149 e 150, apresenta
trs tipos de lanamentos: lanamento e reviso de ofcio, lanamento por declarao e
lanamento por homologao (BRASIL, Lei n 5.172, de 25 de outubro de 1966). Segundo
Baseado em Amaro (2006) no lanamento, no necessriao a contribuio do proprietrio, Commented [A25]: De acordo com a norma vigente da
ABNT, NBR 10520 Citaes em documentos, as
referncias devero ter chamadas no texto pelo(s)
sobrenome(s) do(s) autor(es), em maisculas, data e
pgina,
pois este um processo de responsabilidade da administrao municipal. O lanamento
um processo crucial para a atualizao cadastral da cidade.
Essa atualizao importante para a administrao municipal, para que os tributos
sobre a propriedade no sejam cobrados erroneamente. Porm, Osrio, Brandalize e
Antunes (2012) relatam que a atualizao confivel do dado cadastral se torna difcil devido Commented [A26]: De acordo com a norma vigente da
ABNT, NBR 10520 Citaes em documentos, as
a presses vindas dos prprios contribuintes oriundos dos pequenos e mdios municpios, referncias devero ter chamadas no texto pelo(s)
sobrenome(s) do(s) autor(es), em maisculas, data e
sendo assim considerado como um problema de administrao e arrecadao tributria. Para pgina,
Commented [A27]: Explicar melhor esta presso gerada pelos
Erba (2005), a cobrana dessa taxa fundamental para o cadastro imobilirio, sendo que este prprios contribuintes, pois como est no demonstra
imparcialidade cientfica.
responsvel por concentrar informaes que auxiliam na fiscalizao municipal fundiria.
Commented [A28]: De acordo com a norma vigente da
O cadastro, dessa maneira, tende a ser atualizado usando levantamentos de dados ABNT, NBR 10520 Citaes em documentos, as
referncias devero ter chamadas no texto pelo(s)
imobilirios, com a finalidade principal de gerar informaes para a cobrana de impostos. sobrenome(s) do(s) autor(es), em maisculas, data e
pgina,
O levantamento de dados imobilirios origina-se atravs de um banco de dados
chamado de alfanumrico, que considerado por Loch e Erba (2007) uma base de dados Commented [A29]: Desnecessrio a expresso chamado de
Commented [A30]: De acordo com a norma vigente da
ligados aos atributos que so organizados a partir de diversos aspectos. Os aspectos ABNT, NBR 10520 Citaes em documentos, as
referncias devero ter chamadas no texto pelo(s)
determinantes no banco de dados so: econmicos, geomtricos, jurdicos, sociais e sobrenome(s) do(s) autor(es), em maisculas, data e
pgina,
ambientais. Referem ao valor do imvel, sua forma, localizao e relao, tanto com pessoas,
quanto com o ambiente. Esses dados podem ser armazenados tanto em sistemas analgicos
ou como sistemas digitais, como o SIGcomo em banco de dados em um Sistema de
Informao Geogrfica.. Quando manuseados em meio analgico, como em boletim
impresso e pastas, ocupam um grande espao, o que pode interferir na sua organizao e na
distribuio e atualizao das informaes (ERBA, 2005). Commented [A31]: De acordo com a norma vigente da
ABNT, NBR 10520 Citaes em documentos, as
Portanto, Loch e Erba (2007) dizem que os sistemas digitais ou computadorizados referncias devero ter chamadas no texto pelo(s)
sobrenome(s) do(s) autor(es), em maisculas, data e
se mostram mais dinmicos e geis facilitando a atualizao e recuperao de dados podendo pgina,
Commented [A32]: De acordo com a norma vigente da
ser compartilhados, para que vrios usurios tenham acesso. Assim, os dados so obtidos, ABNT, NBR 10520 Citaes em documentos, as
referncias devero ter chamadas no texto pelo(s)
arquivados e tratados de acordo com o software utilizado. sobrenome(s) do(s) autor(es), em maisculas, data e
pgina,
Nesse sentido, o desenvolvimento tecnolgico permitiu que, vrios mtodos de
controle e administrao fossem aplicados e ampliados dentro do espao urbano. O uso das
geotecnologias, como o sensoriamento remoto e o SIG, so fundamentais para
modernizao do cadastro imobilirio, permitindo sua integrao aos diversos setores da
gesto pblica. Com isso, o cadastro transcende a funo tributria e passa a ser
multifinalitrio.
O desenvolvimento de sensores, com alta resoluo espacial, abordo de satlites
permitiu avano no sensoriamento remoto aplicado ao estudo e monitoramento de alvos
intra-urbanos. Como as imagens de satlites geradas por esses sensores possibilitam
identificar com preciso os imveis urbano, essa tecnologia passou a fazer parte da
metodologia de levantamento e atualizao de informaes imobilirias. Anteriormente,
havia uso do sensoriamento remoto em cadastro imobilirio, no entanto, era realizado por
levantamento aerofotogramtrico. Mas, dessa forma h maior custo de realizao do
levantamento, quando comparado ao uso de imagens de satlite, apesar de que com a
fotografia area possvel obter maior preciso no levantamento dos dados imobilirios. Commented [A33]: No necessariamente, pois as tecnologias
de sensores ticos avanaram consideravelmente na perspectiva de
Com isso, possvel afirmar que tanto as imagens de satlites, quanto as fotografias uma maior resoluo espacial, radiomtrica e espectral
principalmente. Caso prefiram manter a definio mencionada,
areas permitem obter dados imobilirios para o cadastro municipal. Entretanto, o custo o citar fonte e melhorar texto.

principal motivo para optar pelas imagens de satlite. importante ressaltar que em ambos
a visita fsica ao imvel necessria para validao dos dados obtidos pelo sensoriamento
remoto e para extrair informaes sobre acabamento do imvel.

MATERIAIS E MTODOS Commented [A34]: Observar com ateno questionamentos


levantados, e refazer algumas partes importantes, dando mais
rea de Estudo sentido e profundidade metodolgica.

O Municpio de Montes Claros est situado no norte do estado de Minas Gerais. A


populao absoluta de 361.915 habitantes, sendo que desses, 344.427 residem na rea
urbana (IBGE, 2010), ou seja, 95% da populao so citadinos. O permetro urbano de
Montes Claros possui uma rea de 148 km, sendo esse dividido em 174 loteamentos, dentre
os quais est inserido o loteamento Morada da Serra, como exposto na figura 1.

Figura 1: Localizao do loteamento Morada da Serra em Montes Claros


Commented [A35]: Inserir Fonte conforme ABNT
Commented [A36]: Inserir Fonte conforme ABNT
Commented [A37]: Inserir escala grfica tambm nos mapas de
localizao em escala reduzida.
O nome legenda uma nome que atende ao aspecto global do que
se apresenta; Onde se l legenda deve-se ter um subttulo do ttulo
geral do mapa. Se vc quer que a legenda do seu mapa apresente o
todo, ela deve vir em um local que a leitura seja para todos. Qd vc
coloca a legenda somente em um encarte isso prejudica a leitura do
seu mapa com um todo. Sugiro para efeitos de leitura e
comunicao eficaz cartogrfica que modifique essas questes.
Veja que h poluio do seu mapa no encarte do Brasil, seria
necessrio ter esse mapa:? Se no refaa e pense em quem l seu
trabalho. Mapas esto no trabalho para comunicarem com
eficincia a informao, se ele dificulta retire-o, far melhor ao seu
trabalho como um todo. Use de subterfgios de cores para
melhor-lo e no piorar o visual. Pense nisso!

A partir da planta original do Morada da Serra, aprovada pela Prefeitura Municipal


de Montes Claros em 1981, esse loteamento foi denominado de Morada do Parque II, por
estar se localizar ao lado do bairro Morada do Parque e somente com a aprovao da lei n
2.352 de 16 de maio de 1996 teve o nome modificado para Morada da Serra.
O loteamento Morada da Serra composto por uma rea de lotes de 145.079,75 m,
sendo 464 lotes divididos em 18 quadras e, 23.572,50 m de rea institucional, 26.202,75 m
de rea verde, sistema virio com 53.501 m, rea remanescente com 1.350 m. Os lotes
seguem um mesmo padro de forma e tamanho, aproximadamente de 300 m. A populao
que ocupa esse loteamento apresenta bons indicadores socioeconmicos, permitindo
classific-la como classe mdia alta, conforme Leite (2011). Commented [A38]: De acordo com a norma vigente da
ABNT, NBR 10520 Citaes em documentos, as
referncias devero ter chamadas no texto pelo(s)
sobrenome(s) do(s) autor(es), em maisculas, data e
Procedimentos Tcnicos pgina,

Com o objetivo de analisar e atualizar os dados imobilirios do loteamento Morada


da Serra na cidade de Montes Claros-MG, alguns procedimentos tcnicos foram tomados
para que a realizao do trabalho se tornasse possvel, por isso, foi criado um fluxograma
sintetizando dos procedimentos tcnicos realizados nesse trabalho, conforme apontado na
figura 2.
Figura 2: Fluxograma da metodologia
Commented [A39]: Inserir Fonte conforme ABNT

A pesquisa iniciou com a reviso bibliogrfica, a partir de autores que estudam e


trabalham com o monitoramento do espao urbano aplicando tcnicas de geoprocessamento
e sensoriamento remoto, como Loch e Erba (2007), Scarassatti, et. al. (2007), Fonseca (2010)
entre outros. Alm disso, houve consultas sistemticas a legislao tributria e de
parcelamento do solo urbano.
A etapa de coleta de dados iniciou na Prefeitura Municipal de Montes Claros, com a
aquisio das plantas dos loteamentos. No Laboratrio de Geoprocessamento da
UNIMONTES adquiriu-se imagens dos satlites de alta resoluo espacial, sendo essas
produtos dos sensores a QuickBird, do ano de 2005 e a WordView-II, do ano de 2014. O
sensor QuickBird possui resoluo espacial de 0,61 metros no modo pancromtico e 2,4 m
de no modo multiespectral. Enquanto que o sensor WorldView-II oferece 0,46 metros de Commented [A40]: A utilizao de sensores de alta resoluo
como QuickBird e WorldView-II so de fato indicadas para anlises
resoluo pancromtica e 1,8 metros de resoluo multiespectral (RIBEIRO, FONSECA e intra-urbanas, contudo, necessitam de um tratamento
metodolgico especifico, pois so satlites diferentes, inclusive em
KUX, 2011). A seguir, na figura 3, temos o mosaico das imagens QuickBird e WorldView-II, relao a resoluo espacial. Descreva melhor a metodologia
utilizada tendo em vista que a vetorizao em escalas diferentes
do loteamento Morada da Serra. pode superestimar ou subestimar o clculo de rea, necessrio ao
IPTU e ao trabalho aqui proposto.
Alm disso neste materiais e mtodos ficaram algumas questes
em aberto:
Figura 3: Imagens de satlites QuickBird e WorldView-II - O porqu do recorte temporal (2005 e 2014)?
- Como estas imagens foram utilizadas? Para atualizao da planta
cadastral de loteamentos da prefeitura? Foi feita ento uma
atualizao a partir desta planta? Se sim, a escala desta planta
analgica da prefeitura compatvel as escalas das imagens?
- Qual a data desta planta?
Pois no processo de georreferenciamento poder ocorrer
distores de rea e forma (explicar melhor).
Qual o ano da planta da prefeitura?
- Como foi feita esta verificao/validao em campo? Foi utilizado
algum outro equipamento geodsico/topogrfico? (explicar
melhor)
Commented [A41]: Inserir Fonte conforme ABNT e definir
qual a imagem QuickBird e WorldView-II
Explore sua imagem? Qual um qual outro, abuse do paint
do corel, etcd. Ponha A e B, quem no entende do assunto
no vai saber, ponha datas das imagens, etc, principalmente
o ms....

Com esses produtos, foi iniciada a vetorizao dos lotes por meio da digitalizao e
georreferenciamento das plantas. A planta foi inserida no software ArcGis ArcGIS 10.2 e foi
georreferenciada com base nas imagens de satlite. Depois de criados os vetores dos lotes e
das edificaes houve a necessidade de validao desses dados em campo.
Com esses dados foi possvel simular as alteraes no valor IPTU do loteamento
Morada da Serra. Para isso, a Prefeitura Municipal de Montes Claros, atravs da Secretaria
Municipal de Cincia e Tecnologia, permitiu essa simulao no software AR do clculo de
simulao do valor do IPTU com os dados obtidos nesse trabalho com o uso das imagens
de satlite. Commented [A42]: Explicar sucintamente o software AR
utilizado. Explicar tambm quais so estes dados obtidos com a
Finalizado todo o procedimento de coleta das informaes foram gerados os mapas utilizao das imagens, isto , rea? Ou outra informao
levantada?
temticos dos usos prediais e territoriais dos anos de 2005 e 2014, alm do mapa geral de uso
do solo do loteamento em estudo.

RESULTADOS E DISCUSSES
Comparando a planta do loteamento com a imagem de satlite 2014 verificou-se o
aumento do nmero de lotes. Anteriormente, na planta do loteamento havia ao todo 464 Commented [A43]: quantitativo

lotes, e aps o processo de vetorizao realizado, atravs da imagem de satlite WorldView-


II, no ano de 2014, totalizaram 485 lotes, um aumento de 21 lotes. Esse aumento ocorre
devido ao processo de desmembramento, ou seja, da diviso dos lotes originais em lotes com
rea menor. Nesse caso, os lotes de 300 m so desmembrados em dois lotes de 150 m.
A seguir, na figura 4, h a representao cartogrfica do loteamento Morada da Serra
na cidade de Montes Claros, no ano de 2005. A figura 4 permite observar a disposio dos
lotes prediais e territoriais. Os lotes tratados como territoriais no apresentam nenhum tipo
de edificao, enquanto que nos prediais h algum tipo de edificao, podendo ser
residencial, comercial e institucional. No respectivo ano, h a presena de 275 lotes prediais
e 210 lotes territoriais.

Figura 4: Lotes Prediais e Territoriais, no ano de 2005, no loteamento Morada da Serra


Commented [A44]: Inserir Fonte conforme ABNT
O mesmo que disse para o prximo mapa

Em 2005, o loteamento mostra-se com algumas quadras pouco edificadas. Com


relao infraestrutura, observou-se que apenas as ruas Engenheiro Eugnio Benjamim
Silva, Serra Negra e Engenheiro Wilson Crispim da Costa encontravam-se parcialmente
pavimentadas, enquanto as outras apresentavam total ausncia de calamento, meio fio e
sistema de drenagem pluvial, conforme figura 5.
Figura 5: Ruas sem infraestrutura no Morada da Serra Commented [A45]: Esta fotografia corresponde ao mesmo ano
da figura 4 (2005)? Faltou colocar fonte
Commented [A46]: Inserir Fonte conforme ABNT

No ano de 2005, o Morada da Serra j possua gua canalizada, sistema de esgoto e


iluminao pblica, porm, no apresentava meio-fio, calamento e praas dentro de seu
limite. Esses itens so computados na planilha de clculo do IPTU, sendo que os imveis
localizados em logradouros com infraestrutura tm o valor do tributo maior.
A pavimentao das ruas, no ano de 2014, apresentou aumento significativo em
relao ao ano de 2005. Em 2014, todas as ruas estavam asfaltadas. Alm disso, percebe-se,
ao comparar as figuras 4 e 6, que as reas classificadas como outros usos, em que esto
agrupadas as reas institucionais e a rea verde, permaneceram inalteradas. Nessas reas,
ainda, no havia sido instaladas nenhuma praa.

Figura 6: Uso do Solo no loteamento Morada da Serra, em 2014.


Commented [A47]: Inserir Fonte conforme ABNT
Commented [A48]: Padronizar as legendas dos mapas de 2005
e 2014, possibilitando comparaes (claro que classes novas sero
acrescentadas, mas apenas isso). Uma das confuses geradas a
determinao de lotes territoriais em 2005, (explicados inclusive
em um pargrafo), e em 2014 alguns destes aparecero como lotes
vagos e a classe territorial no aparecer.
No leio o nome das ruas? Ser que so necessrios aqui, se for
melhore!
Mais uma vez seu encarte not em legenda e no sei se ai Montes
Claros? Seria?

Entre 2005 e 2014, verificou-se aumento de construes, sendo que isso foi
registrado em 97 lotes que, em 2005 encontravam-se vagos. Com isso, em 2014 haviam 372
lotes edificados e 113 lotes vagos.
Ao analisar os dados do cadastro imobilirio urbano constatou concentrao da
propriedade dos lotes vagos, sendo que a maior parte dos lotes pertencem a apenas cinco
pessoas, . reforando a ideia do uso Isso mostra que esses imveis so usados para obteno Commented [A49]: apenas a 5 proprietrios

de lucro, por meio da especulaopor especulao imobiliria.


Essas alteraes identificadas nesse trabalho no constam no cadastro imobilirio da
Prefeitura de Montes Claros, uma vez que a ltima atualizao dos dados desse setor foi em
2002. Essa desatualizao gera perdas de receita alm de dificultar a gesto municipal, haja
vista que no se conhece a real situao da ocupao do espao urbano.
A partir dessas informaes obtidas neste trabalho foi realizada a comparao com
os dados do cadastro imobilirio da Prefeitura de Montes Claros.Comparando estas
informaes acima ao cadastro imobilirio da Prefeitura de Montes Claros, Cconstatou-se
nessa anlise que dos 372 imveis prediais em 2014, houve alterao no valor do IPTU em
75. Essa situao se deve a alteraes na infraestrutura dos logradouros em que esto os
imveis. Enquanto, que 74 imveis passaram de territoriais para prediais, com isso, houve
acrscimo no valor do IPTU. Dessa maneira, 113 lotes permaneceram como vagos. Commented [A50]: Melhorar este texto e validar a informao,
pois foram 74 ou 75 os imveis alterados? Ou estas informaes
No software AR, da Prefeitura de Montes Claros, foi simulado o valor do IPTU dos so diferentes? No ficou claro com este pargrafo tambm se
lotes vagos so s mesmos que os territoriais. Alm disso explicar
imveis identificados neste trabalho com alterao at o ano 2014, no loteamento Morada
da Serra. A tabela 1 apresenta o valor do IPTU oficial, ou seja, do cadastro da Prefeitura de
Montes Claros e o valor do IPTU simulado com os dados de alterao dos imveis obtidos
neste trabalho. Nota-se que o valor do IPTU dos lotes prediais apresentou aumento de R$
5.710,88, o que representa um acrscimo de 7,5% no valor total.
Quanto aos lotes que passaram de territorial para predial, houve aumento de R$ Commented [A51]: Como descrito no mapa de 2014, este no
apresenta a classe territorial (rever esta questo)
16.176,34 no valor do IPTU, correspondendo a um incremento de 108,6%. Dessa forma,
com essa simulao,mesmo que de maneira simulada a partir dos dados obtidos por imagens
de satlites neste trabalho, a atualizao do cadastro imobilirio no Morada da Serra
promoveu um aumento no valor do IPTU de R$ 21.887,22. Com isso, o valor total do IPTU
desse loteamento passou depassando de uma arrecadao de R$ 122.495,84 para R$
144.383,06.

Tabela 1: Simulao do valor do IPTU do Loteamento Morada da Serra Commented [A52]: Inserir fonte dos dados e ano, pois quem l
seu trabalho quer saber disso imediatamente e no quer voltar no
Lotes Valor do cadastro Valor da simulao Aumento texto

Prediais R$ 75.795,21 R$ 81.506,09 R$ 5.710,88


Territoriais R$ 31.808,15 R$ 31.808,15 R$ 0,00
Territorial para Predial R$ 14.892,48 R$ 31.068,82 R$ 16.176,34
Total R$ 21.887,22

H que ressaltarRessalta-se que no foram atualizados os dados de rea construda e


de acabamento dos imveis edificados, informaes estas que tambm. importante
destacar, pois so variveis que ajudam a compem compor o clculo do IPTU. E para
atualizao dessas informaes necessrio entrar nos imveis para calcular a rea edificada
e identificar o padro de construo desses imveis, por isso, essas informaes no foram
obtidas. Commented [A53]: Este pargrafo pode ser inserido no
captulo materiais e mtodos, pois explica parte da metodologia
Desta forma, o valor venal do metro quadrado usado como base para os tributos contudo o texto precisa ser melhorado.

sobre imvel urbano, no est compatvel com o valor de mercado. Sendo que o primeiro
est subestimado em relao ao praticado no mercado imobilirio. Essas lacunas
apresentadas apontam que h o valor exposto na tabela 1, mesmo com os dados atualizados
neste trabalho, est subestimado.
Essa situao expe a necessidade de uma atualizao das informaes contidas no
cadastro imobilirio da prefeitura municipal. Para isso, fundamental integrar recursos
tecnolgicos, como o sensoriamento remoto e o SIG, e a fiscalizao fsica dos imveis. Commented [A54]: Sensoriamento est aqui mencionado
devido ao uso das imagens? necessrio ento definir estes
conceitos pois durante todo o trabalho foi utilizado apenas SIG,
porm Sensoriamento Remoto aparece no ttulo e agora nesta
CONSIDERAES FINAIS etapa final.

A discusso apresentada neste textonesta pesquisa mostrademonstra, de maneira


brevesucinta, a importncia do cadastro imobilirio para a gesto municipal. Nesse estudo, o
foco foi a funo fiscal do cadastro imobilirio, embora, o que se preconiza no cadastro a
multifinalidade para os diversos setores da administrao pblica. Por concentrar
informaes variadas sobre a cidade, como propriedade dos imveis, tamanho dos imveis,
infraestrutura, elementos naturais entre outros, esse setor tem papel imprescindvel para
eficcia da gesto pblica e a definio de polticas para o desenvolvimento urbano.
O aspecto fiscal na administrao municipal determinante para transformar as
polticas pblicas em aes exitosas. Por isso, pensar em prticas para melhorar a arrecadao
e evitar a perca de receita deve ser priorizado na gesto pblica. E foi isso que este trabalho
apresentou, um exemplo de uso de metodologia simples, do ponto de vista tcnico, que
consegue trazer retorno para a administrao municipal.
Apesar de ter como estudo de caso apenas um loteamento, pode-se vislumbrar que
a atualizao dos dados imobilirios de toda a cidade poder trazer benefcios fiscais e
tcnicos para a tomada de deciso e implantao de melhores servios para a populao de
Montes Claros. Commented [A55]: Durante todo artigo, foram explicitadas
questes concernentes ao Cadastro Imobilirio Urbano bem como
o IPTU, contudo apenas nas consideraes finais foram
mencionadas as consequncias desta atualizao cadastral como
AGRADECIMENTOS exemplo a definio de polticas pblicas. Contudo, este assunto
precisa ser melhor trabalhado, reforando ou exemplificando quais
seriam de fato estas polticas e qual o benefcio para sociedade,
caso contrrio o Imposto torna-se apenas e somente um
Os autores agradecem a FAPEMIG pelo financiamento da pesquisa que resultou este instrumento de arrecadao fiscal para os cofres da Prefeitura, o
que de fato no procede.
trabalho e pela bolsa de incentivo pesquisa (BIPDT).
REFERNCIAS

AMARO, L. Direito Tributrio Brasileiro. 12. ed. So Paulo: Saraiva, 2006. 512 p. ATLAS
DO DESENVOLVIMENTO HUMANO NO BRASIL. 2010. Disponvel em:
<http://atlasbrasil.org.br/2013/pt/perfil_m/montes-claros_mg>. Acesso em: Novembro
de 2014.

BRASIL. Lei n 5.172, de 25 de outubro de 1966. Dispe sobre o Sistema Tributrio


Nacional e institui normas gerais de direito tributrio aplicveis Unio, Estados e
Municpios. Dirio Oficial [da] Unio, Braslia, DF, 25 de out. 1966.

BRASIL. Lei no 6.766, de 19 de Dezembro de 1979. Dispe sobre o Parcelamento do Solo


Urbano e d outras Providncias. Dirio Oficial [da] Unio, Braslia, DF, 19 de dez. 1979.

CMARA, G.; DAVIS, C. Introduo: Por qu geoprocessamento? In: CMARA, G.;


DAVIS, C.; MONTEIRO, A. M. V. Introduo Cincia da Geoinformao. So Jos
dos Campos: Instituto Nacional de Pesquisas Espaciais INPE, 2001. p. 01-05. Disponvel
em: <http://www.dpi.inpe.br/gilberto/livro/introd/cap1-introducao.pdf>. Acesso em:
Janeiro de 2015.

CMARA, G. Sistemas de Informao Geogrfica para Aplicaes Ambientais e Cadastrais:


Uma Viso Geral. In: Instituto Nacional de Pesquisas Espaciais - INPE, 1998.
Disponvel em: <http://www.dpi.inpe.br/geopro/trabalhos/analise.pdf>. Acesso em:
Janeiro de 2015.

CONAMA. Resoluo n 369, de 28 de maro de 2006. Dispe sobre os casos excepcionais,


de utilidade pblica, interesse social ou baixo impacto ambiental, que possibilitam a
interveno ou supresso de vegetao em rea de Preservao Permanente-APP. Dirio
Oficial [da] Unio, Braslia, DF, 28 de mar. 2006. Seo 1, p. 150 151.

DIGITALGLOBE. WorldView-III. 2014. Disponvel em:


<https://www.digitalglobe.com/sites/default/files/DG_WorldView3_DS_forWeb_0.pdf
>. Acesso em: Janeiro de 2015.

ERBA, D. O Cadastro Territorial: presente, passado e futuro. In: Cadastro Multifinalitrio


como Instrumento de Poltica Fiscal e Urbana. Rio de Janeiro: Ministrio das Cidades.
2005. p. 29.

FONSECA, C. E. A importncia do cadastro tributrio na arrecadao Municipal e na


auditoria de tributos estudo do caso do Municpio de Belo Horizonte. 2010. 32f.
Monografia (Especializao em Auditoria em Tributos Municipais) - Centro de Atualizao
em Direito, Universidade Gama Filho, Belo Horizonte.

FRAGA, H. R. O IPTU e suas principais caractersticas: imposto sobre a propriedade


predial e territorial urbana. Rio de Janeiro: Forense, 2001. Disponvel em:
<http://rochaefraga.com.br/publicacoes/o_iptu_e_suas_principais_caracteristicas.pdf>.
Acesso em: Janeiro de 2015.
FRANA, I. S. D. A cidade mdia e suas centralidades: o exemplo de Montes Claros
no norte de Minas Gerais. 2007. 240f. Dissertao (Mestrado em Geografia) - Universidade
Federal de Uberlndia, Uberlndia.

FRANA, I. S. D.; SOARES. B. R. O espao intra-urbano de uma cidade mdia e suas


centralidades: uma anlise de Montes Claros no norte de Minas Gerais. Caminhos da
Geografia, Uberlndia, v. 8, p. 75-94, 2007. ISSN 1678-6343.

FREI, J. C. D. Da legalidade dos condomnios fechados. Disponvel em:


<http://www.ebooksbrasil.org/sitioslagos/documentos/ilegalidade.html>. Acesso em:
Novembro de 2014.

INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATSTICA - IBGE. Histrico da


cidade de Montes Claros em Minas Gerais. 2010. Disponvel em:
<http://www.cidades.ibge.gov.br/painel/historico.php?lang=&codmun=314330&search=
minas-gerais|montes-claros|infograficos:-historico>. Acesso em: Novembro de 2014.

LEITE, M. E. Geotecnologias aplicadas ao mapeamento do uso do solo urbano e da


dinmica de favela em cidade mdia: o caso de Montes Claros/MG. 2011. 121f. Tese
(Doutorado em Geografia) Universidade Federal de Uberlndia, Uberlndia.

LEITE, M. E.; PEREIRA, A. M. Metamorfose: espao intra-urbano de Montes


Claros/MG. Montes Claros: UNIMONTES. 2008. Disponvel em:
<http://pt.scribd.com/doc/138693402/METAMORFOSE>. Acesso em: Novembro de
2014.

LIMA, B. R. A mudana da modalidade de lanamento do IPTU no municpio de


Florianpolis: implicaes administrativas fiscais. 2010. 20f. Dissertao (Mestrado
em Administrao) Centro de Cincias da Administrao, Universidade do Estado de Santa
Catarina, Florianpolis/Santa Catarina.

LIMA, B. L. P. D.; COSTA, A. R. D. O Espao Urbano: Perspectiva Terico-Metodolgica


Da Anlise Espacial. In. SEMINRIO NACIONAL GOVERNANA URBANA E
DESENVOLVIMENTO METROPOLITANO, 2010, Natal. Artigos... Natal:
Universidade Federal do Rio Grande do Norte, 2010. ISBN: 978-85-61693-03-9.

LOCH, C. Cadastro tcnico multifinalitrio instrumento de Poltica Fiscal e Urbana. In:


Cadastro Multifinalitrio como Instrumento de Poltica Fiscal e Urbana. Rio de
Janeiro: Ministrio das Cidades, 2005.

LOCH, C.; ERBA, D. A. Cadastro tcnico multifinalitrio: rural e urbano. Cambridge,


MA: Lincoln Institute of Land Policy, 2007.

MONTES CLAROS. Lei N 3.720, de 09 de maio de 2007. Dispe sobre o parcelamento


do solo urbano e loteamentos fechados no Municpio de Montes Claros. Procuradoria
Jurdica [do] Municpio de Montes Claros, Montes Claros, MG, 09 mar. 2007.

MONTES CLAROS. Lei Orgnica do Municpio de Montes Claros Estado de Minas Gerais.
Embasada nas disposies do Artigo 29 da Constituio Federal e na participao direta da
Sociedade Civil. Cmara Municipal [de] Montes Claros, Montes Claros, MG, 01 fev.
2007.

OSRIO, N. M. M.; BRANDALIZE, M. C. B.; ANTUNES, A. F. B. Uma Metodologia


para a Estimao da Perda de Arrecadao do IPTU causada pela Desatualizao do
Cadastro Imobilirio. Revista Brasileira de Cartografia, Curitiba, n. 64/2, p. 249-255,
2012.

ROSENFELDT, Y. A. Z; LOCH, C. A cartografia como suporte para a incluso urbana e


social e viabilizar procedimentos de regularizao fundiria. In: CONGRESSO
BRASILEIRO DE CARTOGRAFIA, 26., 2014, Gramado. Artigos... Gramado:
Universidade Federal de Santa Catarina, 2014.

SANTOS, J. C.; FARIAS, E. S.; CARNEIRO, A. F. T. Anlise da parcela como unidade


territorial do cadastro urbano brasileiro. Boletim de Cincias Geodsicas - BCG, Curitiba,
v. 19, n. 4, p. 574-587, 2013.

SCARASSATTI, D. F. et. al. Cadastro multifinalitrio e a estruturao de Sistemas de


Informaes Territoriais. In: CONGRESSO CADASTRO TCNICO
MULTIFINALITRIO COBRAC, 2014, Florianpolis. Artigos... Florianpolis:
Universidade Federal de Santa Catarina, 2014.