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Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da (...) Vara Cvel da Comarca (...

)(Conforme
art. 319, I, NCPC e organizao judiciria da UF)

Parte Autora, nacionalidade, estado civil profisso,portador da cdula de


Identidade n ..., inscrito no CPF/MF sob o n ..., endereo eletrnico, residente
e domiciliada na ...,por seus advogados in fine assinados conforme procurao
anexada, com endereo profissional (completo), para fins do art. 106, I, do
Novo Cdigo de Processo Civil, vem, mui respeitosamente a V.Exa., pelo
procedimento comum, rito ordinrio, propor a presente:

AO DE ADJUDICAO COMPULSRIA

em face de Parte R, estado civil, profisso, portador do RG ...PR e do CPF ...,


com endereo de e-mail: xx@.com.br ou sem endereo eletrnico conhecido,
residente e domiciliado em..., pelos motivos de fato e de direito que a seguir
expe:

1. No dia 00 do ms de Janeiro de 0000, a Autora firmou com o ru


compromisso de compra e venda irrevogvel de propriedade imvel, descrever
imvel, cidade, estado, CEP 00000-000, com nmero de matricula xxx, junto ao
Cartrio de Registro de Imveis x da Comarca nome, sob o nmero xxx.
2. Foi acordado a venda do imvel pelo valor total de R$ 000,00. Com x
parcelas no valor de xxx, com vencimento nos dias... tendo o valor das
parcelas reajuste anual pelo ndice oficial da inflao na mesma data da
assinatura do contrato.
3. A Autora, na posio de compromissria compradora, exerceu
imediatamente o montante, (recibo anexo), adimplindo com todas as
obrigaes.
4. Conforme clusula x do contrato anexo aos autos, o ru, se comprometeu
em passar a escritura definitiva em nome da Autora em ate x dias aps a
quitao da ltima parcela. (art.1.417 e 1.418 do Cdigo Civil).
5. A Autora, aps quitar o bem imvel, realizando a ltima parcela, buscou de
todas as maneiras o ru com intento de que fossem tomadas as providencias
cabveis para a escritura definitiva, entrementes o Ru a todo tempo se
esquivou do compromisso final, alegando ainda, somente passar a escritura
caso houvesse o pagamento de mais R$ x reais referente a valorizao do
imvel.
6. Esgotada a via extrajudicial, negando o Ru a todo tempo o cumprimento do
contrato, no restou outra alternativa a Autora a no, buscar o judicirio para
garantia de seus direitos.
Nestes termos, pede-se e requer:

1. A citao do ru para que, querendo, oferea contestao no prazo legal,


sob pena de revelia;
2. Seja julgado totalmente procedente a demanda, objetivando ser o imvel
adjudicado ao patrimnio da autora, expedindo-se oficio ao Cartrio de
Registro de Imveis xx.
3. Em cumprimento ao art. 319, VII, do NCPC, no existe interesse na
designao de audincia de conciliao.
4. Requer a produo de todas as provas em direito admitidas, na amplitude
dos artigos 369 e seguintes do NCPC, em especial as provas: documental,
pericial, testemunhal e depoimento pessoal da parte r.

D-se causa o valor de R$ (...), apenas para efeitos legais (v., a respeito, a
guia recolhida, em apenso).

Termos em que pede deferimento

Local, Data
Advogado (OAB)

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