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DECRETO N 2.185 de 04 de dezembro de 1990.

EMENTA: D nova redao ao decreto n 846 de 23 de janeiro de 1974 e d


outras providncias.

O Prefeito Municipal de Duque de Caxias, usando de sua


atribuio legal,

DECRETA

CAPTULO I

Generalidades

Art. 1 - Este Decreto tem por finalidade instituir normas


genricas sobre o licenciamento, a execuo e a fiscalizao de obras,
as instalaes e exploraes de qualquer natureza na rea do Municpio
de Duque de Caxias, bem como, fixar a natureza dos materiais a serem
empregados.

Pargrafo nico - O Poder Executivo


promover as providncias no sentido de dotar os rgos do Municpio
de estrutura, meios e normas adequadas ao exato cumprimento das
disposies deste artigo.

Art. 2 - Para os efeitos da aplicao deste Regulamento


uma construo, alm de sua definio geral (vide glossrio),
caracterizado, pela existncia de conjunto de elementos construtivos,
contnuo em suas trs dimenses, com um ou vrios acessos s
circulaes ao nvel do pavimento de acesso.

Art. 3 - Para os efeitos de aplicaes das normas de


regulamento uma edificao alm de sua definio (vide glossrio),
caracterizada, tambm, valendo-se do conceito expresso no artigo 1.

Art. 4 - A responsabilidade pelos diferentes projetos,


clculos em memrias apresentadas para o necessrio licenciamento de
obras cabe sempre e exclusivamente aos profissionais que assinarem.
Da mesma forma a responsabilidade pela execuo de obras de
qualquer natureza ser atribuda exclusivamente aos profissionais que
no respectivo projeto, assinarem com essa finalidade .

Pargrafo nico - Nos casos onde se fizer


desmonte de terreno ou extrao de areia de rio ou de terreno, para fins
comerciais, industriais ou particulares, exigir-se- a assinatura de carta
ou termo de responsabilidade nos quais sero fixadas as obrigaes por
danos eventualmente causadas a terceiros.
Art. 5 - s reparties do Municpio cabe apenas o
encargo dos exames de projetos, clculos e memrias a elas
apresentadas para a autorizao do licenciamento das obras
decorrentes. Nessa verificao ser examinado, nos seus pormenores,
o atendimento do que estabelece esta Regulamentao, para o que
sero feitas as exigncias do seu cumprimento.

Pargrafo nico - Uma vez enquadrado nos


preceitos do presente Decreto, os documentos que constituem os
projetos, clculos e memrias sero visados pela repartio competente,
no cabendo ao Municpio qualquer responsabilidade pelo mau uso dos
mesmos .

Art. 6 - Dentro de um lote, uma construo ou edificao


isolada das divisas quanto a rea livre, em torno do volume edificado,
contnua em qualquer que seja o nvel do piso considerado.

Art. 7 - Dentro de um lote, uma construo ou edificao


considerada contgua a uma ou mais diversas, quando a rea livre
deixar de contornar, continuamente, o volume edificado no nvel de
qualquer piso

Art. 8 - Quando num lote houver 2 (duas) ou mais


edificaes formar-se- o grupamento de edificaes que, conforme
suas utilizaes, poder ser residencial ou no residencial.

Art. 9 - Em cada zona ou rea do Municpio, as


edificaes obedecero s disposies de uso predominante do solo, do
ndice de conforto habitacional e afastamentos mnimos fixados na
legislao de uso do solo.

1 - Todo uso ou edificao existente data


de expedio ou alterao subseqente deste decreto, mas no em
conformidade com ele, ser mantido com as limitaes previstas nos
Pargrafos seguintes e nos quadros citados neste artigo .

2 - Qualquer uso ou edificao que no


satisfaa este decreto, a legislao de uso do solo e suas posteriores
alteraes no poder ser :
I - Substitudo por outro uso no conforme;
II - Restabelecido aps 6 (seis) meses de
descontinuidade;
III - Prorrogado, embora concedido
temporariamente, a no ser em conformidade com a regulamentao do
zoneamento;
IV - Reconstitudo aps avaria que tenha
atingido 60% (sessenta por cento ) de sua rea de construo.
Art. 10 - Em qualquer zona, toda edificao existente ou
que sofra modificaes em 60% (sessenta por cento) de sua rea total
de construo, a partir da vigncia deste Decreto, dever obedecer aos
afastamentos mnimos, altura mxima, ao ndice de aproveitamento da
rea, ao nmero de unidades de uso permitidas por lote, fixados para
cada zona, tipo de uso, intensidade e forma de uso indicados na
legislao de uso do solo.

Pargrafo nico - Nenhum afastamento ou


rea de ventilao exigidos para qualquer edificao, poder, durante a
sua existncia, ser ocupado ou considerado como espao livre para
qualquer outra construo ou edificao.

Art. 11 - As reas de estacionamento de veculos,


cobertas ou no, sero previstas nos diferentes lotes.

Pargrafo nico - O espao para o


estacionamento dever permitir o acesso de veculos, do ou para o
logradouro, a ser considerado como espao livre, associado ao uso ou
usos permitidos, a no podero, em nenhum tempo, ser reduzido, de
qualquer forma.

CAPTULO II

Das Construes e Edificaes

Art. 12 - No podero ser executadas, sem prvia


licena do rgo Municipal competente, obras de construo e
reconstruo parcial ou total de edificao de qualquer natureza, bem
como os consertos, reformas e modificaes em prdios existentes.

Pargrafo nico - Sero especificadas, na


forma deste Decreto, as obras que dependam de simples comunicao
e as que independem da mesma.

Art. 13 - Nenhuma construo ou edificao, seja qual


for a sua natureza, poder ser feita sem que seja fornecido, pela
repartio Municipal competente o termo de alinhamento, altura da
soleira e as respectivas numeraes.

Art. 14 - Sero reguladas, na forma como prev este


Decreto, as condies ou obstruo transitria ou permanente de
logradouros pblicos e vista panormica, bem como as relativas as obras
de qualquer espcie nas fachadas.

Art. 15 - O dimensionamento das construes funo


das condies peculiares s zonas, bem como dos ndices da densidade
demogrfica e de aproveitamento, obedecendo s condies de
segurana, higiene e esttica , s necessidades de trnsito, transporte,
estacionamentos e outros servios pblicos .

Art. 16 - As obras de acrscimo, quer no sentido vertical


, quer no sentido horizontal , modificaes ou melhoria das condies
higinicas dos prdios existentes sero executadas na forma prevista por
este Regulamento, atendendo tambm ao que dispe , nesse particular
este regulamento de sade , saneamento e zoneamento.

Art. 17 - Nas demolies de qualquer natureza , alm


das medidas de higiene e segurana exigida pela Consolidao das Leis
de Trabalho e elo Cdigo Sanitrio da secretaria Estadual de Sade ,
sero observadas as disposies previstas neste regulamento .

Pargrafo nico - Ao verificar - se a


paralisao da obra por prazo superior a 2(dois ) meses , o terreno ser
fechado por muro , passeio construdo , devendo ser retirado qualquer
material cuja queda possa ocasionar acidentes , e fechados os vos da
fachada.

Art. 18 - Finda a execuo de qualquer obra, com


observncia de todas as prescries legais, dever ser pedida e
concedida a aceitao pela autoridade fiscalizadora.

Pargrafo nico - Verificada a inobservncia


de qualquer prescrio legal, o pedido ser indeferido e
conseqentemente aplicada a penalidade cabvel.

Art. 19 - Para a execuo de qualquer obra ser


permitida a construo de andaimes fixos ou suspensos e obrigatrios a
construo de tapumes.

Art. 20 - Os materiais empregados nas construes


devero obedecer as especificaes dos laboratrios de ensaios de
materiais, oficiais ou particulares, podendo o governo municipal dar fora
obrigatria s normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas
(A.B.N.T.) e sob forma de regulamento complementar o presente
Decreto, inclusive quanto quaisquer outras normas da mesma A.B.N.T.

CAPTULO III

Classificao dos Tipos de Edificaes

Art. 21 - Conforme utilizao a que se destina, as


edificaes classificam-se em:
a - residenciais;
b - no residenciais;
c - mistas.
CAPTULO IV

Edificaes Residenciais

Seo 1 - Generalidades

Art. 22 - As edificaes residenciais, segundo o tipo da


utilizao de suas unidades, podem ser privativas ou coletivas.

1 - As edificaes residenciais privativas


so uni-familiares ou multi-familiares.
2 - A edificao considerada uni-familiar
quando nela existir uma nica residncia. Ser multi-familiar quando
existirem , na mesma edificao, 2(duas) ou mais unidades residenciais.

3 - As edificaes residenciais multi-


familiares sero permanentes ou transitrias, conforme o tempo de
utilizao de suas unidades. As permanentes so os edifcios de
apartamento e a parte de u uso residencial das edificaes mistas de
que trata o Captulo V deste regulamento. As transitrias so os hotis e
motis.

4 - As edificaes residenciais coletivas so


aquelas que nas quais as atividades residenciais se desenvolvem em
compartimentos de utilizao coletiva (dormitrio, sales de refeies,
sanitrios comuns) tais como os internatos, pensionatos, asilos, etc.

Art. 23 - No caso de haver 2 (duas) ou mais edificaes


dentro de um lote, formar-se-o grupamentos de edificaes
residenciais que podero ser uni-familiares ou multi-familiares .

Art. 24 - Toda unidade residencial ser constituda no


mnimo de 2 (dois) compartimentos habitveis , 1 (um) banheiro e 1(uma
) cozinha .

Pargrafo nico - Ser permitido porm a


construo de habitao conjugada aceitando-se Kitchenete em
substituio cozinha .

Seo 2- Edificaes Residenciais Uni-familiar

Art. 25 - Sem prejuzo do que estabelecem as demais


normas deste regulamento as edificaes uni-familiar isoladas das
divisas do lote ficaro dispensadas das exigncias contida no artigo 19.

Subseo 1- Classificao das Edificaes Residenciais Uni-familiar


Art. 26 - As edificaes residenciais uni - familiar
segundo as caractersticas impostas por esta regulamentao sero
classificadas em: ( modificado pelo Decreto n 2.306, de 16 de dezembro
de 1991 )

a - comuns;
b - comuns em vilas;
c - proletrias;
d- habitaes geminadas;
d.1 - em conjunto residencial ;
d.2 - em conjunto residencial com
condomnio.

a - Edificaes Residenciais Uni-familiar Comuns

Art. 27 - As edificaes residenciais uni-familiar comuns


so aquelas cujas caractersticas e elementos geomtricos obedecero
s normas estabelecidas nos vrios captulos, sees e subsees
prprias deste decreto.

b - Edificaes Residenciais Uni-familiar Comuns em


Vilas

Art. 28 - Alm das normas citadas no artigo anterior, as


edificaes residenciais uni-familiar comuns em vilas obedecero
aquelas abaixo discriminadas.

Art. 29 - A construo de grupo de habitaes


denominadas vilas s ser permitida como aproveitamento de fundo de
terreno desde que no seja possvel a abertura de logradouro pblico de
acordo com a legislao vigente.
Pargrafo nico - Se a legislao permitir a
abertura de logradouro pblico, mas se tal no convier Prefeitura, ser
concedida licena para construo de vila.

Art. 30 - S ser permitida a construo de vilas de


acordo com o estabelecido pelo quadro de uso predominante do solo.

Pargrafo nico - tolerada a permanncia


das vilas j existentes na data da publicao desta regulamentao.

Art. 31 - A construo das casas ser permitida depois


de aprovado o plano de conjunto de vila.

Pargrafo nico - Essas casas ou grupos de


casas podero ser construdas parceladamente, devendo porm,
obedecer rigorosamente ao plano a que se refere o presente artigo.
Art. 32 - Os lotes a serem desmembrados para as casa
da frente devero satisfazer todas as condies estabelecidas para o
loteamento no respectivo logradouro.

1 - Essas casas sero construdas


previamente ou por ocasio da edificao da vila e devero satisfazer
todas as exigncias impostas por esta regulamentao para as
construes no logradouro respectivo.

2 - No desmembramento, a faixa
destacada para a entrada da vila, rua ou corredor, dever ser
definitivamente incorporada ao terreno da vila.

Art. - 33 - A testada mnima para cada lote interno da vila


ser de 8,00m (oito metros) e a rea mnima 100,00m ( cem metros
quadrados).

Art. 34 - As entradas das vilas devero ser numeradas


de acordo com o logradouro em que se estiverem situadas sendo a
numerao dos prdios internos em algarismo romano.

1 - No ser permitido fazer a concordncia


do calamento das ruas de entrada das vilas, com calamento dos
logradouros pblicos, devendo ser mantida continuidade do passeio dos
mesmos logradouros pblicos, devendo ser mantida continuidade do
passeio dos mesmos logradouros ao longo de toda a testada
correspondente s mesmas ruas de entrada.

2 - Ser permitido entretanto, o


rampeamento do meio fio e do passeio para entrada de veculos,
obedecidas as descries desta regulamentao referente ao caso.

Art. 35 - Os corredores de entrada para as vilas devero


ter a largura mnima de:
a - 1,50 m (um metro e meio), quando servirem no mximo a
duas unidades familiares;
b - 2,00 m (dois metros), quando servirem no mximo a seis unidades
familiares;
c - 2,50 m (dois metros e meio), quando servirem no mximo a dez
unidades familiares.
d - 3,00 m (trs metros), quando servirem no mximo a vinte unidades
familiares;
e - 4,00 m (quatro metros), quando servirem no mximo a trinta unidades
familiares.

1 - O corredor de entrada poder estender-


se, no mximo , at atingir a primeira casa do interior da vila.

2 - O acesso para as habitaes do edifcio


da frente de uma vila dever ser feito pelo logradouro da frente
3 - As entradas das vilas podero ser
dotadas de fechamento por meio do porto ou outro meio.

4 - Tratando-se de terreno situado em morro


ou de forte declividade, as casas de cada plataformas. Nesse caso, a
largura mnima das ruas ou espaos livres da frente das casas de cada
plataforma ser determinada de acordo com o que dispe o artigo 36,
admitida a reduo de 1,00 m (um metro) quando a diferena de nvel
entre duas plataformas sucessivas, for tal que o plano horizontal
passando pelo piso do mais baixo pavimento das casas da plataforma
inferior. O corredor poder ser feito em escadarias em lances de 12 (doze)
degraus no mximo, intercalado de patamares a serem reduzidos na sua
largura at 1,50m (um metro e meio) quando for possvel estabelecer
largura maior.

Art. 36 - As ruas de vila devero ter a largura mnima de


6,00m (seis metro) para as edificaes uni-familiar at 2 (dois metros)
pavimentos.

1 - As ruas de 8.00m (oito metros) ou mais


tero 5,00m (cinco metros) de caixa, pelo menos e as ruas de menos de
8,00m (oito metros) tero 4,00m (quatro metros) de caixa no mnimo
sendo em qualquer caso, a caixa dotada de calamento.

2 - As ruas tero passeio de ambos os


lados.

3 - As ruas de vila no podero sofrer


reduo de largura para menos dos limites estabelecidos por este Artigo,
suas alneas e seus pargrafos, salvo nos casos do 4 do Artigo 35.

4 - As praas internas das vilas tero, na


menor dimenso, pelo menos 1,00m (um metro) a mais do que a largura
das ruas da mesma vila.
5 - A construo de residncia uni-familiar
com mais de dois pavimentos, em vila, poder ser permitida, desde que
a largura da rua da vila seja aumentada de 2,00m ( dois metros) para
cada pavimento acrescido.
6 - No caso de ocupao do 3 pavimento
em prdios j existentes, ficaro garantidos os 8,00m (oito metros) de
largura da rua da vila, atravs do recuo de 2,00m (dois metros) do
pavimento acrescido.

Art. 37 - Os corredores, as ruas e as praas das vilas


devero ser caladas, iluminadas e dotadas de canalizao especial
para extino de incndio.

Art. 38 - Nas vilas que contiverem mais de 20 (vinte)


casas, alm do espao destinado rua ou ruas internas, dever ser
reservado, para gozo e recreio dos moradores, um espao livre,
arborizado ou ajardinado, com rea mnima de 12,00m (doze metros
quadrados) para cada casa e 9,00m (nove metros) pelo menos na menor
dimenso.

Art. 39 - Para as vilas ser permitido um acrscimo de


10% (dez por cento) na Taxa de Ocupao dos lotes interiores em
relao ao que estabelecido para a zona respectiva, no podendo
entretanto ser deixado espao livre privativo menor de 12,00m (doze
metros quadrados) para ptio ou quintal de cada casa que compreenda
uma habitao nica.

Art. 40 - A arborizao, o calamento a iluminao e


limpeza das ruas, assim como as canalizaes e dispositivos para
extino de incndio devero ser mantidas permanentemente em
perfeito estado de conservao pelo proprietrio.

1 - No caso de uma vila pertencer a mais


de um proprietrio sero todos eles solidariamente, em conjunto;
responsveis pela conservao e asseio das ruas e praas interiores
com todas as suas instalaes, sendo esta responsabilidade dividida
pelos vrios proprietrios proporcionalmente frao que couber a cada
um.

2 - No caso de danos que tenham


responsvel ou responsveis bem definidos a esses exclusivamente
caber a respectiva reparao.

Art. 41 - As vilas construdas anteriormente data desta


regulamentao podero ser conservadas e beneficiadas com obras de
conserto, modificao, reforma e reconstruo, no sendo entretanto
permitidas as de acrscimo, taxas de ocupao e o estabelecido no
Artigo 36, pargrafo 6.

Pargrafo nico - O acrscimo de novas


casas nessas vilas ser permitido desde que, em relao a elas, se
observarem as disposies do presente Decreto

c - Edificaes Residenciais Uni-Familiares Proletrias.

Art. 42 - As edificaes residenciais uni-familiar


proletrias so aquelas que obedecero s normas abaixo
discriminadas.

Art. 43 - A construo de casas proletrias uni-familiar


que no constituam conjunto residencial ser permitida nas Zonas
Habitacionais ZH5, ZH7 e ZH8
1 - A permisso acima ser para prdios de
1(um) pavimento para a indispensvel licena especificar o tipo de
proletria a ser construda.

2 - O projeto ser fornecido pela Secretaria


Municipal de obras e Saneamento em duas vias e constar de planta
cotada, cobertura, cortes, fachada e planta de situao, indicando a
posio do prdio no lote e do lote em relao ao prdio mais prximo
ou esquina mais prxima, sendo esses projetos executados nas escalas
mnimas de 1:100 para as plantas baixas e cobertura, de 1:50 para
fachadas e cortes.

3 - As plantas sero assinadas pelo


interessado que anexar s mesmas, cpias do ttulo de propriedade e
da guia do Imposto territorial devidamente quitado.

Art. 44 - Em cada lote s poder ser construda uma


casa de um s pavimento.

Art. 45 - Sero observados as afastamentos


estabelecidos na legislao de uso do solo para a construo de casas
proletrias nas zonas fixadas pelo artigo 43.

Art. 46 - O piso de cada casa dever ficar, pelo menos,


0,30m (trinta centmetros) acima do terreno circundante, e ser revestido
por uma camada contnua de concreto de trao mnimo de 1:48 de pelo
menos 0,05m (cinco centmetros) de espessura, ou por tijolos de boa
qualidade assentados com argamassa de cimento e areia.

Art. 47 - As paredes externas podero ser de meia vez


de tijolo (frontal), mas nesse caso, sero reforadas com pilares quando
houver pano contnuo com mais de 6,00m (seis metros) sem amarrao
de parede divisria. Todas as paredes externas e divisrias, quando
construdas de meia vez, sero amarradas com uma cinta contnua de
concreto armado.

Art. 48 - A cobertura ser de telhas de barro ou outro


material incombustvel, no sendo permitido o emprego de coberturas
metlicas, e no existir em qualquer caso, calhas e condutores.

Art. 49 - Nas salas e quartos o p direito mnimo ser de


2,80m (dois metros e oitenta centmetros) devendo nas cozinhas,
banheiros, gabinetes sanitrios e garagens ser observado o p direito
mnimo de 2,50, (dois metros e cinqenta centmetros).

Art. 50 - Nas salas e quartos o piso ser revestido de


madeira ou material equivalente, ou feito de juntas tomadas com
argamassa de cimento com trao de 1:3.
Art. 51 - As paredes sero rebocadas e pintadas ou
caiadas interna e externamente quando feitas de tijolos comuns, sendo
dispensados o revestimento e a pintura quando estas forem feitas com
material de bom acabamento (tijolos especiais, blocos de cimento,
lajotas, placas, etc) desde que haja alm disso rejuntamento bem
acabado com argamassa de cimento. As paredes das cozinhas,
banheiros e gabinetes sanitrios sero revestidas at metro e meio de
altura com azulejos, ladrilho ou argamassa lisa de cimento.

Art. 52 - Os quartos e salas tero a rea mnima de


9,00m (nove metros quadrados), as cozinhas tero a rea mnima de
4,00m (quatro metros quadrados) e os gabinetes sanitrios tero a rea
mnima de 1,50m (um metro e cinqenta decmetros quadrados).
Art. 53 - As ventilaes dos compartimentos sero feitas
por meio de janelas abrindo diretamente para o espao livre exterior, as
quais no podero ter menos de 1,50 x 1,00m nas salas e quartos, e 0,60
x 0,60m nas cozinhas, gabinetes sanitrios e banheiros.

Art. 54 - obrigatria a instalao de gua potvel,


quando houver nos logradouros canalizao de distribuio domiciliar,
devendo existir pelo menos os dispositivos abaixo, instalados nas
seguintes condies:

a) reservatrio com capacidade mnima de


500 litros, elevado, protegido contra o sol;
b) chuveiro e vaso sanitrio com caixa de
descarga;
c) tanque de lavagem protegido contra o sol e
as intempries, dotado de torneira e ralo.

Art. 55 - obrigatria a instalao de fossa e quando


no houver rede de esgoto no logradouro ser obrigatria tambm a
instalao de sumidouro.

Art. 56 - Ao longo das paredes externas, em todo o


permetro da construo, o solo ser revestido por uma calada
cimentada de pelo menos 0,50m (cinqenta centmetros) de largura.

Art. 57 - As divisas dos lotes sero fechadas, sendo


obrigatria a cerca viva, no mnimo na testada do lote

Art. 58 - Na planta de situao, a ser elaborada pela


Prefeitura, ser indicado o espao livre para a guarda de veculo de
passageiro ou de carga conforme disposies do presente Decreto.

Art. 59 - A Secretaria Municipal de Obras e Saneamento


ter disposio dos interessados, vrios tipos de projetos para as
construes de que trata o artigo 26, letra c, Subseo 1, Captulo IV
deste Decreto, tais projetos sero organizados em vrias classes, de
acordo com o nmero de compartimentos.
Art. 60 - A construo poder ser feita
independentemente da interveno de profissional licenciado, no caso
de ser usado projeto de que trata o artigo anterior.

Art. 61 - O prazo de l licena para construo ser de 2


(dois) anos prorrogvel por mais 2(dois) anos, findo o qual o proprietrio
ficar sujeito ao pagamento das taxas e emolumentos exigidos para as
construes normais.

Art. 62 - Para as casas de que trata o item c da


Subseo 1, deste Captulo, poder ser concedido habite-se provisrio,
antes de terminada a construo, desde que estejam construdos e em
condies de serem habitados e utilizados pelo menos um
compartimento principal, a cozinha e o gabinete sanitrio com os
respectivos aparelhos, instalaes dgua e de banho funcionando com
as convenientes ligaes ao esgoto ou a fossa devendo o habite-se
definitivo ser dado quando a obra estiver complemente concluda.

Art. 63 - No ter direito s isenes de que trata o


Cdigo tributrio e suas posteriores alteraes, aquele que j
proprietrio de qualquer tipo de prdio no Municpio.

d - Habitaes Geminadas

d.1- Em conjuntos, em srie de 2 (duas) unidades habitacionais, dentro do mesmo


lote.

Art. 64 - O licenciamento para Habitaes geminadas


(em srie) ser concedido obedecendo, no que couber, as disposies
fixadas no presente Decreto. ( modificado pelo Decreto n 2.306, de 16
de dezembro de 1991 )

1 - Para o licenciamento do conjunto, ser


suficiente apresentar Prefeitura, com requerimento e demais
documentos exigidos, o projeto detalhado e completo, nas escalas
exigidas pelo presente Decreto, de cada tipo de casa a ser construdo e
uma planta geral de situao do conjunto em escala mnima de 1:1000,
contendo a representao do loteamento e da localizao de cada casa
no lote respectivo, devendo ainda, no caso de haver mais de um tipo de
casa a construir, ser feita sobre cada lote, uma indicao referente ao
tipo.
2 - Para cada unidade habitacional dever
corresponder um lote de 200,00m (duzentos metros quadrados) de rea
com testada mnima de 8,00m (oito metros).

Art. 65 - A parede divisria, no caso de casa geminadas,


ter espessura mnima de 0,25 ( vinte e cinco centmetros), e ser
prolongada na parte superior at atingir o telhado ou a cobertura.
Art. 66 - As empresas, companhias, sociedades ou
firmas coletivas ou individuais que construrem casas geminadas, nos
termos deste Decreto, para a venda em prestaes, no gozaro das
isenes de que trata o Cdigo Tributrio e suas posteriores alteraes.
d.2- Habitaes Geminadas em Conjuntos, em srie de 2 (duas) at 10 (dez)
unidades , em condomnio.

Art. 67 - O licenciamento para a construo de


habitaes uni-familiares em srie (casas geminadas em condomnio)
ser concedido em srie de no mnimo duas (2) casas e no mximo dez
(10) casas contguas, podero ter at 2(dois) pavimentos e em qualquer
caso a cada unidade residencial ficar assegurada, no clculo da rea
correspondente frao ideal do terreno, no mnimo 100,00m (cem
metros quadrados) de rea com testada mnima de 8,00m (oito metros)
excludas desses clculos as reas comuns, tais como, logradouros,
servides, praas, reas destinadas municipalidade e as escolas, etc.,
esses conjuntos obedecero s seguintes disposies: ( modificado pelo
Decreto n 2.306, de 16 de dezembro de 1991 )

I - quando as sries forem construdas em fila


nica tendo no mximo 10 (dez) casas ou frao, ser obedecido o
afastamento de 4,00m (quatro metros) entre cada srie;

II - quando as casas forem construdas com


frente para logradouro pblico aprovado pela Prefeitura a srie dever
obedecer, em relao a esse logradouro, o afastamento fixado para este
tipo de uso na zona em que forem construdas;

III - quando construdas de frente para a


servido, em fila nica, com no mximo 4 (quatro) casas com 1 (um) ou
2 (dois) pavimentos, essa servido ter a largura mnima de 4,00 m
(quatro metros);

IV - no caso de mais de 4(quatro) at 10 (dez)


unidades (casas) em fila nica, a largura acima fica acrescida para 6,00m
(seis metros);

V - quando servirem a mais de 10(dez) casas


ou frao em fila nica, a servido dever ser acrescida de 1,50m (um
metro e cinqenta centmetros) para cada srie de 10(dez) casas ou
frao, at alcanar o limite de 12,00 (doze metros);

VI - quando asa casas forem construdas em


srie, em fila dupla, com no mximo 10(dez) casas por fila, a servido
dever ter largura mnima de 7,00m (sete metros), seja a construo de
1(um) ou 2(dois) pavimentos;

VII - quando servirem a mais de 1(uma) srie


de at 10 (dez) casas ou frao, em fila dupla, a servido dever ser
acrescida de 1,00m (um metro) para cada srie de 10 (dez) casas ou
frao at o limite de 12,00m(doze metros);

VIII - a servido no poder fazer


concordncia com o calamento do logradouro pblico e dever ter
0,15m (quinze centmetros) de soleira em relao ao passeio do
logradouro, ser fechada atravs de porto ou qualquer outro meio,
sendo permitido o rebaixamento do meio-fio e da soleira para entrada de
veculos;

IX - ser reservado local especfico para


guarda de veculos, sendo para cada unidade habitacional, uma vaga
correspondente a 15,00m (quinze metros quadrados) no mnimo;

X - nos conjuntos habitacionais, construdos


em rea menor que 30.000 m (trinta mil metros quadrados) ser
reservada, para gozo e recreio dos moradores, rea de recreao
equivalente a 4,00 m (quatro metros quadrados) por habitao, fora das
reas destinadas a outros usos, com largura mnima correspondente a
2/3 (dois teros) do comprimento;

XI - para o licenciamento do conjunto de


casas de que trata o presente Artigo, ser necessrio apresentar
Prefeitura, o projeto detalhado e completo de apenas uma srie das
casas e uma planta geral de situao do conjunto na escala 1:500, do
lote e da localizao das sries devidamente cotada;

XII - quando houver mais de um tipo de cada


srie, dever ser apresentado projeto completo de cada srie;

XIII - ser exigida a construo de escola na


proporo prevista no artigo 122, inciso IV do Decreto n 860/74 e suas
alteraes, quando o numero de unidades residenciais uni-familiar for
mais que 100 (cem), nos conjuntos, sejam eles d1 ou d2;

XIV - quando a construo abranger mais de


um lote, os mesmos devero ser remembrados, at a poca do habite-
se, bem como serem apresentados todos os projetos de instalaes
prediais em funcionamento, tais como as referentes a preveno contra
incndio, telefnicos, eltricos, gua potvel e hidro-sanitrias, quando
forem solicitadas. No caso das instalaes hidro-sanitrias ser exigida
a instalao sptica.

Seo 3 - Edificaes Residenciais Multi-familiares

Subseo 1 - Permanentes
Art. 68 - Uma ou mais edificaes multi-familiares
possuiro sempre:
a) portaria com caixa de distribuio de
correspondncia em local centralizado;
b) local centralizado para coleta de lixo ou dos
resduos de sua eliminao;
c) local centralizado para a administrao,
independente da portaria;
d) equipamentos par a extino de incndio
de acordo com exigncias do Corpo de Bombeiros;
e) rea de recreao, proporcional ao nmero
de compartimentos habitveis, de acordo com o abaixo previsto, e com
as disposies complementares:

1 - proporo mnima de 0,75m(setenta


e cinco decmetros quadrados) por compartimento habitvel, no
podendo no entanto ser inferior a 40,00m (quarenta metros quadrados);
2 - indispensvel continuidade, no
podendo pois, o seu dimensionamento ser feito por adio de reas
parciais isoladas;
3 - obrigatoriedade de nela se inscrever
uma circunferncia com o raio mnimo de 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros);
4 - obrigatoriedade de existir uma poro
coberta de no mnimo 20% (vinte por cento) de sua superfcie at o limite
mximo de 50% (cinqenta por cento);
5 - facilidades de acesso atravs de
partes comuns afastadas dos depsitos coletores de lixo e isoladas das
passagens de veculos;
f) quando tiverem 4 (quatro) ou mais
pavimentos, tero dependncias destinadas ao zelador que podero ser
construdas acima do ltimo pavimento;
g) quando no prdio de apartamentos
existirem locais destinados a lojas ou comrcios, tais locais devero ter
suprimento dgua independentes do restante do prdio.

Art. 69 - As edificaes residenciais multi-familiares,


quando construdas em vilas, obedecero ainda no que lhes couber, a
legislao atinente ao assunto, da Subseo 1, da Seo 2 e mais a
seguinte:

1 - Quando se tratar de edifcio de mais de


2 (dois) pavimentos a largura da rua da vila ser aumentada de 2,00m
(dois metros) para cada pavimento acrescido, at atingir no mnimo a
largura admitida para as ruas da zona.

2 - Havendo mais de uma habitao em


uma casa de um s pavimento, o espao livre privativo para o ptio ou
quintal de cada habitao no poder ser inferior a 12,00m (doze
metros quadrados).
3 - Tratando-se de edifcio de mais de um
pavimento, ser, para cada habitao do pavimento trreo, observado o
limite do pargrafo precedente, devendo existir para cada habitao dos
pavimentos superiores um terrao com rea mnima de 6,00m (seis
metros quadrados), dotado de pequeno tanque.

4 - O nmero mximo de unidades


residenciais em cada edifcio multi-familiar em vila ser 16 ( dezesseis )
, sendo 4 ( quatro ) unidades por pavimento.
5 - O numero mximo de unidades
residenciais de que trata o pargrafo anterior em cada vila ser 100 (
cem ) .

6 - No caso de edifcio residencial multi-


familiar em vila ser a rea de recreao estabelecida de acordo com o
artigo 38 do presente Decreto.

Art. 70 - O licenciamento para construo de habitaes


multi-familiares em conjunto condominial, em blocos de apartamentos,
ser concedido obedecendo as seguintes disposies:

I - cada bloco ter no mximo 8 ( oito )


apartamentos por pavimento;

II - quando a construdos de frente para o


logradouro pblico, dever obedecer o afastamento mnimo de 5,00m (
cinco metros );

III - quando a construo tiver at 2 ( dois )


pavimentos ser observado o afastamento mnimo de 6,00m ( seis
metros ) entre os blocos. No caso de mais de 2 ( dois ) pavimentos o
afastamento ser acrescido de 1,00m ( um metro ) para cada pavimento
acrescido at atingir o limite de 12,00m ( doze metros );

IV - os afastamentos acima sero


considerados como servido do condomnio;

V - a servido de entrada no poder fazer


concordncia com o calamento do logradouro pblico e dever ter
0,15m ( quinze centmetros ) de soleira em relao ao passeio do
logradouro, ser fechada por porto ou qualquer outro meio, sendo
permitido o rebaixamento do meio-fio e da soleira para entrada de
veculos;

VI - dever ser observado local para guarda


de veculos correspondente a uma vaga de 15,00m ( quinze metros
quadrados ) ( 3,00 X 5,00m ) , no mnimo, para cada unidade residencial,
no podendo este local ser considerado ser nas servides. Nos edifcios
construdos sobre pilotis, as vagas podero ser consideradas na rea de
projeo da edificao. As reas destinadas a estacionamento ou vagas
para veculos podero ser cobertas ou no;

VII - para o licenciamento deste tipo de


construo ser necessrio apresentar Prefeitura, o projeto completo,
nas escalas exigidas pelo presente Decreto, de um bloco, quando todos
forem iguais e uma planta de situao do conjunto na escala 1:500, com
localizao de cada bloco, devidamente cotada. NO caso de haver mais
de um tipo de bloco, dever ser apresentado o projeto de cada tipo a ser
construdo;

VIII - o conjunto dever possuir portaria


centralizada com caixa de distribuio de correspondncia;

IX - para gozo e recreio dos moradores


dever ser observado um espao livre, arborizado ou ajardinado, com
rea mnima de 3,00m(trs metros quadrados) por cada apartamento e
com pelo menos 12,00 (doze metros quadrados) na sua menor
dimenso;

X - quando a construo abranger mais de


um lote, os mesmos devero ser remembrados at a ocasio do habite-
se, devendo tambm ser observada a obrigatoriedade das instalaes
prediais, quando for o caso, de preveno contra incndio, telefone, gs
e hidro-sanitria, devendo no caso desta ltima ser usada, em qualquer
caso, fossa sptica;

XI - quando o conjunto possuir mais de 100


(cem) unidades habitacionais multi-familiares ser obrigatria a
construo de uma escola com a capacidade prevista no artigo 122,
inciso IV, do Decreto 860/74, e suas alteraes.

Art. 71 - Aplicam-se ao conjunto de disposies


previstas neste regulamento as disposies contidas na legislao de
uso do solo e de loteamento e suas alteraes, que lhes sejam aplicveis
e no conflitantes.

Subseo 2 - Transitrias.

Art. 72 - Nas edificaes destinadas a hotis e motis


existiro sempre como partes obrigatrias:

a) hall de recepo com servios de portarias


b) sala de estar, leitura ou correspondncia;
c) compartimento prprio para administrao;
d) compartimento para rouparia e guarda de
utenslios de limpeza de cada pavimento;
e) compartimento para guarda de bagagem
dos hspedes;
f) terem, alm dos compartimentos
destinados habitao, apartamentos ou simplesmente quartos, mais as
seguintes dependncias:
1) terem as cozinhas, 20,00m (vinte
metros quadrados) de rea mnima, paredes revestidas de azulejos at
2,00m (dois metros) de altura, espao suficiente para instalao de
Cmara frigorfica ou geladeira de proporo conveniente e janelas
protegidas contra insetos e animais daninhos, por meio de telas de malha
fina;
2) terem as copas, as paredes revestidas
de azulejos at a altura, de 2,00m (dois metros) a serem instaladas em
compartimentos separados da cozinha;
3) terem as despensas, as paredes
revestidas de azulejo at a altura de 2,00m (dois metros) e serem
protegidas contra insetos daninhos;
4) terem as lavanderias, quando houver, os
pisos e paredes revestidas com material liso, residentes e impermevel,
compreendendo as seguintes dependncias:

a)depsito de roupa servida;


b)local para instalao de lavagem;
c)local para passar a ferro;
d)local apropriado para desinfeco de
colches, travesseiros e cobertores;
e)depsito de roupas limpas.

5) instalaes sanitrias para ambos os


sexos, destinadas ao uso do pessoal de servio;
6) terem dois elevadores, pelo menos
sendo um de servio quando tiverem mais de quatro pavimentos
7) terem instalaes para despejo e coleta
de lixo, sem comunicao com as dependncias sociais, quando tiverem
at quatro pavimentos;
8) terem instalaes de despejo de lixo
localizadas no pavimento trreo ou subsolo, com acesso direto pela
entrada de servio, quando de mais de quatro pavimentos;
9) terem instalaes preventivas contra
incndio, de acordo com as exigncias do Corpo de Bombeiros;
10) as instalaes sanitrias do pessoal de
servio sero independentes e separadas das destinadas aos hspedes;
11) os quartos devero possuir instalaes
sanitrias e banheiros privativos;
12) haver sempre entrada de servio
independente dos hspedes.

Art. 73 - A adaptao de qualquer edificao para sua


utilizao como hotel ter que atender, integralmente a todos os
dispositivos deste Decreto no que lhes forem aplicveis.
Subseo 3 - Coletivas

Art. 74 - Alm das disposies deste Decreto, que lhes


forem aplicveis, as construes destinadas a Asilos, Pensionatos e
internatos, devero satisfazer mais as seguintes:

a) serem divididas nas seguintes sees:

1) administrao com direo, secretaria e


portaria;
2) ambulatrio, com gabinete mdico,
gabinete dentrio e enfermaria;
3) permanncia dos Asilados ou Internos,
com locais de trabalho, leitura e recreio;
4) alojamento, com separao para as
diversas classes de asilados ou internos, enfermeiros ou zeladores e
pessoal de servio;
5) refeitrios com separao para as
diversas classes;
6) servios gerais com copa, cozinha
despensa, sanitrios e lavanderia, obedecidos os mnimos fixados para
subseo 2;
7) necrotrio

b) serem construdos de alvenaria e , quando


de mais de um pavimento, terem entrepisos de concreto;
c) terem afastamento mnimo de 80,00m
(oitenta metros) de distncia de estabelecimento de indstria pesada, de
estabelecimento de diverses, de hospitais, de prises, de depsitos de
inflamveis e estaes de estrada de ferro e rodovirias;
d) terem quando destinada velhice e com
mais de 2 (dois) pavimentos, instalaes obrigatrias de elevadores;
e) terem dormitrios, quando coletivos,
satisfazendo as seguintes condies:
1) rea calculada na base de 6,00m (seis
metros quadrados) por leito e com capacidade mxima de 30 (trinta)
leitos;
2) p direito mnimo de 3,20m (trs metros
e vinte centmetros) ;
f) terem instalaes de banheiro, lavatrios e
vasos sanitrios na proporo de 1 (um) para 15 (quinze) asilados,
quando para maiores, e 1 (um) chuveiro, 1 (um) lavatrio e 1 (um) vaso
na proporo de 1 (um) para cada 10 (dez) asilados ou internados,
quando menores;
g) terem os refeitrios satisfazendo as
seguintes condies:
1) rea mnima correspondente a 1,00m
( um metro quadrado) por asilado ou internado;
2) p direito mnimo de 3,20m (trs
metros e vinte centmetros) ;
h) terem os ambulatrios as seguintes sub-
divises:
enfermaria ou grupo de enfermarias, gabinete
dentrio, sala de curativos, copa, rouparia e instalaes sanitrias, todas
elas obedecendo, no que lhes for aplicveis s prescries deste
Decreto, relativamente construo hospitalares.
i) terem servios gerais de necrotrio
obedecendo no que lhes for aplicvel, as prescries deste Decreto
relativamente s construes hospitalares;
j) terem reservatrios dgua com capacidade
C em litros, dada pela frmula C= 500 + 110 N e o nmero de asilados
ou internos;
k) terem reservatrios elevado e baixo bem
como bombas quando de mais de dois pavimentos, devendo p
reservatrio inferior ter capacidade mnima igual ou superior a 25% (vinte
e cinco por cento) mais do que o elevado, sujeitando-se porm ao regime
das bombas
l) terem quando se destinarem a abrigo de
menores, salas de aula, ginsio e campos de jogos, aplicando-se as
prescries referentes as escolas;
m) terem instalaes e aparelhos contra
incndio, de acordo com o exigido pelo Corpo de Bombeiros.

Subseo 4 - Habitaes Anti-Higinica

Art. 75 - A construo ou formao de cortios e favelas


absolutamente proibida , qualquer que seja a zona.

Art. 76 - A Prefeitura providenciar por todos os meios


ao seu alcance, para impedir a formao de favelas, mandando proceder
sumariamente, demolio de novos cortios e aglomerados de
casebres que, fugindo as exigncias deste Decreto, no garantam um
mnimo de higiene e firam a esttica da cidade.

Art. 77 - A Prefeitura providenciar, quando convier, os


estudos necessrios para a fixao de reas onde seja possvel a
formao de ncleos de habitaes baratas, que obedeam a um plano
de conjunto devidamente estudando, onde fiquem estabelecidas boas
condies de higiene.

CAPTULO V

Edificaes No Residenciais

Seo 1 - Generalidades
Art. 78 - As edificaes no residenciais so aquelas
destinadas a:
a) uso industrial
b) locais de reunies;
c) comrcio, negcios e atividades
profissionais;
d) estabelecimento hospitalares, laboratrios
e
e) estabelecimento escolares;
f) usos especiais diversos.

Art. 79 - Uma unidade no residencial ter sempre


instalaes sanitrias privativas.
Art. 80 - As edificaes no residenciais tero que ter
equipamentos para extino de incndio, de acordo com as normas
exigidas pelo Corpo de Bombeiros.

Seo 2 - Edificaes Destinadas ao Uso Industrial

Art. 81 - As edificaes no residenciais destinadas ao


uso industrial obedecero, alm das normas estabelecidas neste
regulamento, todas as disposies da Consolidao das Leis do
Trabalho (CLT) e da legislao municipal pertinente ao assunto.

Art. 82 - Dependendo da utilizao permitida a


construo de galpes segundo o estabelecido pelo quadro de usos
predominantes do solo, devendo satisfazer as seguintes condies:

a) a rea de construo no poder


ultrapassar as Taxas de Ocupao estabelecidos nas zonas respectivas;
b) a construo de galpo em qualquer zona
ter o afastamento mnimo de 5,00m (cinco metros) do alinhamento;
c) a construo em ZI dever ficar afastada no
mnimo 2,50m (dois metros e meio) das divisas laterais e do fundo do
lote quando for destinada a depsito ou fabricao de explosivos,
materiais inflamveis ou de fcil combusto podendo em caso contrrio
alcanar as divisas laterais do lote, e nas demais zonas obedecero aos
afastamentos mnimos estabelecidos para a zona na legislao de uso
do solo;
d) terem p direito mnimo de 3,50m (trs
metros e meio) ;
e) terem piso de cimento e, quando no se
destinarem exclusivamente a depsitos, as coberturas devero ser de
material mau condutor de calor, ou feito o necessrio isolamento;
f) no devem ser utilizados para habitao;
g) a no especificao do uso do galpo
implicaro enquadramento do uso mais restritivo para a zona.
Art. 83 - Os galpes de madeira s podero ser
construdos na rea Rural (A.R) ou Zona Rural (Z.R) .
1 - Executam-se do disposto neste artigo,
os pequenos galpes de madeira, com rea mxima de 9,00m (nove
metros quadrado) , com piso de cimento alisado que se destinam a
depsito e guarda de utenslios domsticos.
2 - As construes de que trata o Pargrafo
anterior quando permitidas em Zona Habitacional, no podendo ser
visveis do logradouro.

Art. 84 - As construes de galpes quando toleradas na


Zona Habitacional somente sero permitidas satisfazendo mais as
seguintes condies

a) quando vistos do logradouro, s podero


ser construdos se apresentarem fachada conveniente, aprovada pela
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento;
b) dispor de aparelhagem de segurana, alm
da proteo contra incndio, caso os materiais em depsito possam
oferecer perigo, respeitadas, tambm, as normas relativas a materiais
explosivos, tratados neste Decreto;
c) ser obrigatria a construo de muro de
frente, no alinhamento.
Art. 85 - O s tipos de construo fabris, industriais e
oficinas, no especificadas acima, alm das disposies deste Decreto
que lhes forem aplicveis, obedecero as da Consolidao das Leis do
Trabalho (CLT) , da Secretaria de Estado de Sade do Rio de Janeiro,
da legislao municipal pertinente ao assunto e mais as seguintes:

a) terem fornos, mquinas, caldeiras, estufas


foges, ou quaisquer outros dispositivos onde se produza ou concentre
calor, convenientemente dotadas de isolamento trmico e afastadas pelo
menos 0,50m (cinqenta centmetros) das paredes da edificao.
b) terem os depsitos para combustveis ou
de fcil combusto e de inflamveis colocados em lugar
convenientemente preparado e consoante as determinaes relativas a
inflamveis lquidos ou slidos;
c) terem instalaes e aparelhamento
preventivo contra incndios;
d) terem estruturas de concreto armado ou
metlica quando de 3 (trs) ou mais pavimentos;
e) terem as paredes confinantes do tipo corta-
fogo, elevadas a 1,00m (um metro) acima da calha, quando construdas
junto a divisa do lote;
f) terem 4,00m ( quatro metros) de p direito
no pavimento trreo;
g) terem 3,50m (trs metros e cinqenta
centmetros) para os pavimentos superiores;
h) terem 2.50m (dois metros e cinqenta
centmetros) de p direito para as dependncias destinadas servio
sanitrios;
i) terem os compartimentos que assentam
diretamente sobre o solo, contrapiso impermeabilizado com
pavimentao adequada natureza do trabalho;
j) terem os compartimentos destinados a
ambulatrios e refeitrios bem como sanitrios, revestidos at a altura
mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), com material liso,
impermevel e resistente s lavagens;
l) terem os compartimentos destinados a
depsito ou manipulao de materiais inflamveis com forros
construdos de material incombustvel e todos os vos de comunicao
interna, inclusive os de acesso s escadas, vedados por portas do tipo
corta-fogo;
m) terem as escadas situadas a uma distncia
mxima de 40,00m ( quarenta metros) de qualquer ponto de trabalho por
ela servido;
n) terem os locais de trabalho, iluminao
natural atravs de abertura com rea no inferior a um stimo (1/7) da
rea do piso, admitindo-se para este efeito a iluminao por meio de
lanternas ou sheds;
o) terem compartimentos sanitrios, em cada
pavimento, devidamente separados para uso de ambos os sexos, sendo
o nmero de aparelhos determinados de seguinte forma:

1 - homens

a) at 60 (sessenta) operrios; 1 vaso, 1 lavatrio, 1


chuveiro e 1 mictrio para cada grupo de 20 (vinte);
b) acima de 60 (sessenta) operrios 1 vaso, 1 lavatrio, 1
chuveiro e mictrio para cada grupo de 30 (trinta) excedentes;

2 - mulheres

a) at 60 (sessenta) operrias, 1 vaso, 1 lavatrio, 1


chuveiro para cada grupo de 15 (quinze);
b) acima de 60 (sessenta) operrias, 1 vaso, 1 lavatrio, 1
chuveiro para cada grupo de 20 (vinte) excedentes;
p) terem passagens coberta, com larguras mnima de 1,20m
(um metro e vinte centmetros) , quando os sanitrios
forem independentes do conjunto da fbrica ou oficina;
q) terem vestirios, para ambos os sexos com armrios em
nmero igual lotao total de operrios da fbrica
ou oficina;

Seo 3 - Edificaes Destinadas a Locais de Reunies

Subseo 1 - Generalidades
Art. 86 - So considerados locais de reunio:

1 - Estdios.
2 - Auditrios, ginsios esportivos, halls de
convenes, sales de exposies e de festas, associaes recreativas
e templos.
3 - Cinemas.
4 - Teatros.
5 - Parque de Diverses.
6 - Circos.

Art. 87 - As partes destinadas a uso pelo pblico em


geral, tero que prever:
a) circulao de acesso;
b) condies de perfeita visibilidade;
c) espaamento entre filas e series de
assentos;
d) locais de espera
f) lotao.

Art. 88 - As circulaes de acesso em seus diferentes


nveis obedecero s disposies constantes do Captulo VII
(circulaes).

1 - Quando a lotao exceder de 5.000


(cinco mil) lugares sero sempre exigidas rampas para o escoamento do
pblico dos diferentes nveis.

2 - Quando a lotao de um local de


reunio se escoar atravs de galeria, esta manter uma largura
constante, at o alinhamento do logradouro, igual ou maior soma das
larguras das portas que para ela se abrem.

3 - Se a galeria a que se refere o pargrafo


anterior tiver o comprimento superior a 30,00m (trinta metros), a largura
da mesma ser aumentada de 10% (dez por cento) para cada 10,00m
(dez metros) ou frao de excesso.

4 - Ser prevista, em projeto, uma


demonstrao de independncia das circulaes de entrada e sada do
pblico.

5 - No caso em que o escoamento de


lotao dos locais de reunio se fizer atravs de galeria de lojas
comerciais, as larguras previstas nos 2 e 3 deste artigo no podero
ser inferiores ao dobro da largura mnima estabelecida por este
regulamento, para aquele tipo de galeria.
6 - As folhas de portas de sadas dos locais
de reunies assim como as bilheterias, se houver, no podero abrir
diretamente sobre os passeios dos logradouros e nem dentro do salo
de reunies.

7 - Quando houver venda de ingressos as


bilheterias tero seus guichs afastados, no mnimo de 3,00m (trs
metros) do alinhamento do logradouro.

Art. 89 - Ser assegurada, de cada assento ou lugar,


perfeita visibilidade do espetculo, o que ficar demonstrado atravs de
curva de visibilidade.

Art. 90 - Entre as filas de ma srie, existira espaamento


mnimo de 0,90m (noventa centmetros) de encosto a encosto.

Art. 91 - Os espaamentos entre as srie, bem como o


nmero mximo de assentos por fila, obedecendo s medidas mnimas
abaixo.

1 - espaamento mnimo entre as sries:


1,20m (um metro e vinte centmetros);
2 - nmero mximo de assentos por fila: 15
(quinze).

Pargrafo nico - No ser permitidas series


de assentos que terminem junto s paredes.

Art. 92 - Ser obrigatria a existncia de locais de


espera, para o pblico, independentes das circulaes, com rea de
0,13m (treze decmetros) quadrados), por pessoa, calculada sobre a
capacidade total.

Art. 93 - Ser obrigatria a existncia de instalaes


sanitrias para cada nvel ou ordem de assentos ou lugares para o
pblico, independentes daquelas destinadas aos empregados.
Art. 94 - Para o estabelecimento das relaes que tem
como base o nmero de espectadores, ser considerada a lotao
completa do recinto.

Subseo 2 - Estdios

Art. 95 - Os estdios, alm das demais condies


estabelecidas por este regulamento, obedecero, ainda s seguintes:

a) - as entradas e sadas s podero ser feitas


atravs de rampas; essas rampas tero a soma de suas larguras
calculadas na base de 1,40m (um metro e quarenta centmetros) para
cada 1.000 (mil) espectadores no podendo ser inferior a 2,50m (dois
metros e cinqenta centmetros);
b) para o clculo de capacidade das
arquibancadas e gerais sero admitidas para cada metro quadrado, 2
(duas) pessoas sentadas ou 3 (trs) em p;
c) devero possuir instalaes sanitrias
calculadas na proporo mnima de 1 (uma) para cada 500 (quinhentos)
espectadores;
40% (quarenta por cento) para vasos
sanitrios e 60% (sessenta por cento) destinadas a mictrios.

Subseo 3 - Auditrios, Ginsios Esportivos, Halls de


Convenes e Sales de Exposies e Festas.

Art. 96 - Os auditrios, ginsios esportivos, halls de


convenes e sales de exposies e festas, obedecero s seguintes
condies:

I - quanto aos assentos:

a) atendero a todas as condies


estabelecidas nos artigos da Subseo 1, desta Seo, que lhes sejam
aplicveis;
b) o piso das localidades elevadas se
desenvolver em degraus com altura mxima de 0,20m (vinte
centmetros) e profundidade mnima de 0,50m (cinqenta centmetros).

II - quanto s portas de sada do recinto onde


se localizarem os assentos:
a) haver sempre mais de uma porta de sada
e cada uma delas no poder ter largura inferior a 2,00m (dois metros);
b) a soma das larguras de todas as portas de
sada equivaler a uma largura total correspondente a 1,00m (um metro)
para cada 100 (cem) espectadores;
c) o dimensionamento das portas de sada
independe daquele considerado para as portas de entrada;
d) tero a inscrio sada , sempre luminosa.

III - quanto s localidades elevadas: o guarda


corpo ter altura mxima de 1,00m (um metro).

IV - quanto renovao e condicionamento


do ar: os auditrios com capacidade superior de 300 (trezentas) pessoas
possuiro, obrigatoriamente, equipamento de condicionamento de ar;
quando a lotao for inferior a 300 (trezentas) pessoas, bastar a
existncia de renovao de ar.

V - serem de material incombustvel


tolerando-se emprego de madeira ou outro material combustvel apenas
nas esquadrias, corrimos e revestimentos de piso, admitindo-se, para
sustentao da cobertura, emprego de estrutura de madeira
convenientemente ignifugada.

VI - terem todos os pisos em concreto


armado.

VII - terem quando retangulares, comprimento


no superior ao dobro da largura.,

VIII - terem p direito mnimo de 3,50m (trs


metros e cinqenta centmetros) e mxima igual a largura do auditrio.

IX - serem dispensados os vos de


iluminao e ventilao quando dotados de instalao de ar
condicionado e de iluminao artificial conveniente.

X - terem tratamento acstico adequado.

XI - terem espaamento mnimo de 3,00m


(trs metros) entre a primeira fila de cadeiras e a mesa do orador.

XII - terem compartimentos sanitrios


devidamente separados para uso de ambos os sexos, de fcil acesso,
com ventilao direta ou atravs de poo, obedecendo s seguintes
relaes nas quais L representa lotao:

Homens - vasos L/200


lavatrios L/150
mictrios L/100

Mulheres - vasos L/150


lavatrios L/150

XIII - terem instalaes contra incndio, de


acordo com o exigido pelo Corpo de Bombeiros.

XIV - os projetos arquitetnicos devero ser


acompanhados de desenho de detalhes explicativos de distribuio, de
localidades, visibilidade e as instalaes eltricas e mecnicas para luz
e ventilao.

Art. 97 - Alm das disposies V, VI, XII e XIV do artigo


anterior os ginsios obedecero tambm as abaixo discriminadas:
a) terem o p direito de 4,20m (quatro metros
e vinte centmetros) acima do piso, em caso de utilizao para prtica de
esportes dever obedecer as normas estabelecidas para cada tipo de
esporte.
b) terem instalaes para uso privativo dos
atletas separados para ambos os sexos, com ventilao direta ou atravs
de poo obedecendo aos seguintes mnimos:

Homens - vasos 3
lavatrios 3
mictrios 5
chuveiros 10

Mulheres - vasos 10
lavatrios 3
chuveiros 10

c) terem vestirios separados para ambos os


sexos, com rea mnima de 16,00m (dezesseis metros quadrados),
permitindo a inscrio de um crculo de 2,00m (dois metros) de dimetro
dispondo de armrios individuais.

Subseo 4 - Cinemas

Art. 98 - Os cinemas atendero ao estabelecido nas


Subsees 1 e 3 desta Seo e mais as disposies seguintes:
a) terem todos os contrapisos e entrepisos,
inclusive os do palco, constitudo em concreto armado;
b) terem os gradis de proteo ou parapeitos
com altura mnima de 0.90m (noventa centmetros);
c) serem dotados de instalaes de ar
condicionado quando situados em ZE5 - Centro Comercial e Recreativo;
d) serem equipados com instalao de
renovao mecnica de ar, quando localizados fora de ZE5 - Centro
Comercial e Recreativo;
e) serem dotados de dispositivos que evitem
a transmisso de rudos;
f) terem instalao de emergncia para
fornecimento de luz e fora;
g) terem corrimo contnuos, inclusive junto a
parede da caixa de escada;
h) terem subdiviso por corrimo
intermedirio, sempre que a largura da escada ultrapassar de 3,00m (trs
metros).

Art.99 - As portas, passagens, corredores escadas,


destinadas ao escoamento do pblico, sero guarnecidas, quando
indispensveis, somente com reposteiros ou portas vaivm.

Art. 100 - As salas de projeo devem obedecer s


seguintes condies.
a) terem as poltronas dispostas em arcos de
crculo com centro de curvatura no vrtice do tringulo eqiltero
formado na parte posterior da tela e com esta como base;
b) terem todas as poltronas, em qualquer
localidade, situada dentro da zona compreendida, na planta, entre as
retas que partindo das extremidades da tela, formem, com a normal ao
centro da mesma, angulo de 30 (trinta graus);
c) terem as poltronas, distribudas em setores
separadas por passagens longitudinais e transversais, observado o
estabelecido na portaria n 30 de 07/02/58, do Ministrio do Trabalho;
d) o nmero de poltronas em cada setor
poder ultrapassar a 250 (duzentos e cinqenta) ;
e) terem pisos, satisfazendo o grfico
demonstrativo da perfeita visibilidade da tela por parte do espectador
situado em qualquer das localidades, tomando-se para a construo do
grfico a altura de 1.125mm (mil cento e vinte e cinco milmetros) vista
do espectador sentado, ligado a qualquer ponto da parte inferior da tela,
linha de visada essa que dever passar em todos os casos, a 125mm
(cento e vinte cinco milmetros) acima da vista do espectador da fila
seguinte;
f) terem tela com largura no inferior a 1/16 de
distncia que a separa da fila mais distante de poltronas
g) terem da tela primeira fila de poltronas, a
distncia mnima da metade do comprimento da tela;
h) terem da 1 fila ltima fila de poltronas,
distncia no superior a 1- ( uma vez e meia) a largura mdia das filas
de poltronas;
i) terem tela com sua parte superior distando
do forro no mnimo. 1,00m (um metro).

Art. 101 - As cabines onde se situam os equipamentos


de projeo cinematogrfica atendero ao que estabelece a Portaria n
030 de 07/02/58, do Ministrio do Trabalho.

Art. 102 - Nos balces no ser permitido entre os


patamares em que se colocam as poltronas, diferena de n nvel superior
a 0,34m (trinta e quatro centmetros) devendo ser intercalados degraus
intermedirios com altura mxima de 0,17m (dezessete metros).

Art. 103 - Os compartimentos sanitrios obedecero as


disposies estabelecidas no item XII da Subseo 3 que trata de
auditrio, ginsio, salo de festas e etc.

Art. 104 - Os cinemas devero dispor de equipamento


adequado contra incndio, de acordo com o exigido pelo Corpo de
Bombeiros.

Art. 105 - Os projetos arquitetnicos, devero ser


acompanhados de desenhos e detalhes explicativos da distribuio de
localidades, visibilidades, projeo e das instalaes eltricas e
mecnicas para ventilao e ar condicionado.

Subseo 5 - Teatros

Art. 106 - Os teatros atendero no que lhes couber ao


estabelecido nas subsees 1, 3 e 4 desta Seo e mais as disposies
seguintes:
a) terem a platia, frisas, camarotes e
galerias, entradas e sadas independentes entre si;
b) terem poltronas distribudas em setores
separados por passagens longitudinais e transversais, observando os
dispositivos estabelecidos para os cinemas;
c) terem os pisos satisfazendo o grfico
demonstrativo da perfeita visibilidade do palco, por parte do espectador
situado em qualquer das localidades, tomando-se para construo do
grfico a altura de 1.125mm ( mil, cento e vinte e cinco milmetros ) para
a vista do espectador sentado ligada a qualquer ponto situado 0,50m
(cinqenta centmetros ) acima do palco e 3,00m ( trs metros ) de
profundidade, alm da boca de cena, linha visada essa que dever
passar a 125mm ( cento e vinte e cinco milmetros ) acima da vista do
espectador da fila seguinte;
d) terem a parte destinada aos artistas acesso
direto ao exterior, independentemente da parte destinada ao pblico,
admitindo-se este acesso pelos corredores de escoamento;
e) terem todas as aberturas de ligao entre
o recinto do palco e suas dependncias, depsitos e camarins,
dispositivos de fechamento, de material incombustvel, de modo a isol-
lo do restante de edificao;
e) terem todas as aberturas de ligao entre
o recinto do palco e suas dependncias, depsitos e camarins,
dispositivos de fechamento, de material incombustvel de modo a isol-
lo do restante da edificao;
f) terem camarins, individuais com:
1 - rea til mnima 4,00m (quatro metros
quadrados) permitindo a inscrio de um crculo de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros) de dimetro;
2- p direito mnimo de 2,50m (dois metros
e cinqenta centmetros ) de dimetro;
3 - ventilao direta por meio de poo.

g) terem camarins gerais ou coletivos, um


pelo menos para cada sexo, com:
1 - rea til mnima de 20,00m ( vinte
metros quadrados ) permitindo a inscrio de um crculo de 2,00 (dois
metros) de dimetro;
2 - p direito mnimo de 2,50m (dois metros
e cinqenta centmetros ) ;
h) terem os compartimentos destinados
depsitos de cenrios e material cnico, tais como guarda-roupas e
decoraes, inteiramente construdos de material incombustvel, no
podendo serem localizados sob o palco.

Subseo 6 - Parque de Diverses

Art. 107 - A armao e montagem de parques de


diverses atendero s seguintes condies:
I - o material dos equipamentos ser
incombustvel;
II - haver obrigatoriamente, vos de entra e
sada
III - a soma total das larguras desses vos de
entrada e sada ser proporcional a 1,00m ( um metro ) para cada 500
(quinhentas ) pessoas, no podendo todavia, a ser inferior a 3,00 (trs
metros ) cada um;
IV - a capacidade mxima de pblico
permitida no interior dos parques de diverses ser proporcional a 1 (
uma ) pessoa para cada metro quadrado da rea livre reservada
circulao;
V - serem instalados fora da ZE4 - Centro
Cvico;
VI - terem afastamento mnimo de 80,00m (
oitenta metros ) de escolas noturnas, bibliotecas, hospitais, casas de
sade e outros de destino semelhantes.

Art. 108 - Os parques de diverses de qualquer


categoria no podero ser franqueados ao pblico sem vistoria da
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento.

1 Os parques de diverses devero


apresentar no alinhamento da via pblica edificao que satisfaa s
exigncias deste Decreto.

2 - As instalaes dos parques de diverses


no podero ser alteradas ou acrescidas de n ovos mecanismos
destinados a embarques ou transportes de pessoas, sem prvia licena
da Prefeitura e s entraro em funcionamento aps vistoriados.

Art. 109 - As licenas de funcionamento dos parques,


devero ser renovadas semestralmente.

Art. 110 - Devero ser dotados de instalaes e


equipamentos adequados contra incndio.

Art. 111 - Devero ter instalaes sanitrias para ambos


os sexos, obedecendo s disposies estabelecidas no item XII da
Subseo 3 que trata de auditrios, ginsios, sales de festas, etc
Subseo 7 - Circos

Art. 112 - A armao e montagem de circos com


cobertura ou no tero carter provisrio e atendero s seguintes
condies:

I - terem sua licena concedida mediante


requerimento indicando o local de sua instalao;
II - terem sua localizao fora de ZE4 -Centro
Cvico;
III - terem afastamento mnimo de 80,00m (
oitenta metros ) de escolas noturnas, bibliotecas, casas de sade, asilos
e outros de destino semelhante;
IV - haver obrigatoriamente, vos de entrada
e sadas independentes;
V - a largura dos vos de entrada e sada
proporcional a 1,00m ( um metro) para cada 100 (cem ) pessoas, No
podendo todavia ser inferior a 3,00m ( trs metros ) cada um;
VI - a largura das passagens de circulao
ser proporcional a 1,00m ( um metro ) para cada 100 (cem ) pessoas,
no podendo todavia ser inferior a 2,00m (dois metros ) ;
VII - a capacidade mxima de espectadores
permitida ser proporcional a 2 ( duas ) pessoas, sentadas, por metro
quadrado.

Art. 113 - Os circos no podero ser franqueados ao


pblico sem vistoria da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento.

Art. 114 - Sero concedidos licenas renovveis no


prazo nunca superior a um ano, podendo serem suspensas a qualquer
momento quando interferirem no interesse pblico ou quando suas
instalaes afetarem a segurana pblica.

Art. 115 - Devero ser dotados de instalaes e


equipamentos adequados contra incndio, de acordo com o exigido pelo
Corpo de Bombeiros.

Art. 116 - Devero as dependncias do circo serem


mantidas em permanente limpeza e higiene, inclusive as instalaes
sanitrias que obedecero s disposies do item XII da subseo 3,
desta seo.

Seo 4 - Edificaes Destinadas a Comrcio, Negcios e Atividades


Profissionais

Art. 117 - As unidades destinadas a comrcio, negcios


e atividades profissionais so as lojas, sobrelojas e salas comerciais.
1 - Todas as edificaes desta seo sero
dotadas de instalaes e aparelhamentos contra a incndio, de acordo
com as exigncias do Corpo de Bombeiros.

2 - Quando as edificaes forem compostas


das unidades acima, simultaneamente, alm dos demais dispositivos
deste regulamento sero abrigadas a :

a) terem no pavimento trreo, caixas


receptoras de correspondncia e quadro indicador de ocupantes;
b) terem no hall de entrada, local destinados
a instalao de portaria quando indicador de ocupantes;
c) - serem dotados de instalaes coletoras
de lixo quando tiverem mais de 2 (dois ) pavimentos, perfeitamente
vedadas, com boca de coletagem de fechamento automtico em todos
os pavimentos e dotados de dispositivos de limpeza e lavagem;
d) tero piso de material adequado ao fim a
que se destinam;
e) quando houver interligao entre um ou
mais pavimentos para facilidade do comrcio instalado, devero existir
escadas com largura livre, mnima de 1,00, ( um metro ), independente
da existncia de elevador destinado ao mesmo fim.

I - quando forem instaladas escadas,


poder ser dispensadas a escada principal, tendo a de servio neste
caso, as caractersticas da escada principal e possibilitando seu uso por
parte do pblico.
II - Nas lojas de departamentos, a ligao
dos pavimentos poder ser feita atravs de rampas, em concreto
armado, o que no dispensar a escada de servio.

f) terem entrada especial para veculos, para


carga e descarga de mercadorias, em ptio ou compartimento interno,
quando se tratar de lojas de departamentos;
g) no errem, os locais de trabalho,
comunicao direta com gabinetes sanitrios, ou compartimentos de
habitao;
h) quando houver restaurantes, esses
podero ser instalados no ltimo pavimento;
i) as lojas e os pavimentos que dela
dependerem sempre tero abastecimento de gua independente dos
demais pavimentos;

I - Dever tambm ser previsto sanitrios


para pblico nas mesmas propores.
1) terem, pelo menos, um elevador
destinado exclusivamente para cargas, quando a construo tiver mais
de 3 (trs ) pavimentos.
Art. 118 - As edificaes com lojas r sobrelojas que, no
todo ou em parte, abriguem unidades destinadas comrcio e negcios
alm dos demais dispositivos deste regulamento, tero obrigatoriamente
marquises ou galerias cobertas nas seguintes condies:

a) em toda extenso da testada, quando a


edificao for contgua as divisas laterais do lote;
b) em toda a frente das unidades a que se
refere este artigo e situada no pavimento de acesso, quando a edificao
estiver isolada de uma ou mais divisas.

Art.119 - Nas lojas ser permitido o uso transitrio de


estores protetores localizados nas extremidades das marquises, desde
que abaixo da sua extremidade inferior deixe espao livre com altura
mnima de 2,20m ( dois metros e vinte centmetros) .

Art. 120 - Nas edificaes onde no todo ou em parte, se


processarem o manuseio, fabrico ou venda de gneros alimentcios
devero ser satisfeitas alm das disposies deste Decreto, todas nas
normas exigidas pelo Secretaria de Estado de Sade do Rio de Janeiro,
pela Secretaria Municipal de Sade e pela Consolidao de Leis do
Trabalho ( C.L.T ) .

Pargrafo nico - A obrigatoriedade do


atendimento dessas normas e das que abaixo seguem extensiva as
instalaes comerciais para o fim de que trata este artigo:

1 -Para fabrico de produtos alimentcios,


massas, doces, farmacuticos, padarias, confeitarias e congneres:
a) terem paredes revestidas at a altura
mnima de 2,00m ( dois metros ) com material liso e resistente s
lavagens;
b) terem os pisos revestidos com material liso
impermevel e resistente as constantes lavagens, no sendo admitido o
piso simplesmente cimentado;
c) terem concordncia curva nos planos das
paredes entre si e com teto e o piso;
d) terem torneiras e ralos sifonados, na
proporo de 1 (um ) para cada 100,00m (cem metros quadrados) de
piso ou frao ;
e) terem assegurada a incomunicabilidade
direta com compartimentos sanitrios ou de habitao;
f) terem as aberturas de ventilao protegidas
com tela milimtrica;
g) terem assegurada a distncia mnima de
1,00m ( um metro ) entre os fornos e o teto, quando houver, sendo este
espao aumentado para 1,50m ( um metro e cinqenta centmetros ) pelo
menos no caso de haver pavimento superposto quele em que existir
forno;
h) terem distncia mnima de 1,00m (um
metro ) entre os fornos e as paredes do edifcio ou dos vizinhos;
i) terem as padarias e os estabelecimentos
congneres, com funcionamento noturno, um compartimento
satisfazendo todas as exigncias deste Decreto, relativas aos
compartimentos de permanncia noturna, que sirva de dormitrio para
operrios;
1) terem vestirios e compartimentos
sanitrios devidamente separados para cada sexo e dotados de, no
mnimo um vaso,, um lavatrio e um chuveiro para cada grupo de 15
(quinze ) empregados ou frao.

2) Para entrepostos, aougues, entrepostos


de carne, peixarias e congneres:
a) terem rea mnima de 16,00m ( dezesseis
metros quadrados ) e forma tal que permita o traado em planta, de um
crculo de no mnimo 3,00 ( trs metros ) de dimetro;
b) terem as paredes, acima da barra
impermevel, de 2,50m ( dois metros e cinqenta centmetros ) de altura,
pintada a leo, em cores claras e apresentar, cantos arredondados;
c) terem portas gradeadas com largura
mnima de 1,50m ( um metro e cinqenta centmetros ) ;
d) terem torneiras e ralos, na proporo de 1
( um ) para cada 16,00m ( dezesseis metros ) ;
e) terem cmara com capacidade
proporcional importncia da instalao;
f) e mais o disposto nas letras b, g e l do item
1, do nico deste Artigo.

3 - para bares, cafs, restaurantes,


lanchonetes e congneres:
a) terem os pisos da copas, cozinhas, adegas
e despensas, pavimentadas com material liso e impermevel, at a altura
mnima de 2,00m ( dois metros );
c) terem as janelas das cozinhas, despensas,
adegas e gabinetes sanitrios, protegidos com telas milimtricas;
d) terem servios sanitrios constantes de
mictrios, lavatrios e bacias sanitrias para ambos os sexos, para uso
do pblico e para empregados separados, obedecendo as seguintes
propores:
I - Para pblico: 1 (um) conjunto sanitrio para
cada 25 ( vinte e cinco ) pessoas ou frao, por sexo.
II - Para empregados: 1 ( um ) conjunto
sanitrio para cada 15 ( quinze ) pessoas ou frao, por sexo.

4 - Para leiterias, casa de especialidade,


mercadinhos e congneres:
a) terem o piso pavimentado com material liso
e impermevel;
b) terem as paredes revestidas, at 1,50m (
um metro e cinqenta centmetros ) de material liso e impermevel;
c) terem um compartimento independente no
salo que sirva como depsito dos pratos comerciais, devendo ser
assegurada ventilao e iluminao necessrias;
d) terem estrados para o depsito de
produtos alimentcios em geral afastados, pelo menos, de 0,50m
(cinqenta centmetros) das paredes, permitindo livre circulao;
f) terem telas ou materiais plsticos
transparentes para proteo dos produtos alimentcios, que por suas
naturezas devem ficar em exposio semi-permanente, devendo ser
assegurada sua perfeita ventilao;
g) terem servios sanitrios constantes de
mictrios, lavatrios e bacias sanitrias para ambos os sexos, para uso
do pblico e de empregados, sendo as propores as mesmas da letra
d do item 3 desta Seo.

Art. 121 - Nenhuma reforma ou ampliao ser


permitida, nos estabelecimentos existentes, sem que atenda o mnimo
indispensvel das condies exigidas.

Pargrafo nico - Sero permitidas apenas


limpezas e pinturas gerais, nos casos citados no presente artigo.

Art. 122 - Alm das disposies deste Decreto que lhes


forem aplicveis, devero as edificaes onde forem instaladas
atividades comerciais, tais como, lavanderias, mercados e congneres,
obedecer ao que preceitua a Consolidao das Leis do trabalho (C.
L.T), a Secretaria de Estado de Sade do Rio de Janeiro, a Secretaria
Municipal de Sade e mais as seguintes:

I - Para lavanderias:
a) terem o p direito mnimo de 3,00m
(trs metros );
b) terem paredes revestidas, at
2,00m ( dois metros ), de material liso impermevel;
c) admitir-se- a ventilao e
iluminao por meio de Lanternins e Sheds ;
d) terem piso impermevel com ralos
sifonados ligados diretamente a rede externa, na proporo de 1 (um)
para cada 25,00m ( vinte e cinco metros quadrados );
e) terem mquinas as mquinas
isolamento trmico e afastamento mnimo de 0,50 (cinqenta
centmetros) das paredes;
f) terem compartimentos sanitrios,
devidamente na seguinte forma:

1 - homens:
a) At 60 (sessenta ) operrios: 1 (um
) vaso, 1 (um ) lavatrio, 1 (um ) chuveiro, para cada grupo de 20 ( vinte
);
b) acima de 60 (sessenta ) operrias:
1 ( um) vaso, 1 (um ) lavatrio, 1 (um ) chuveiro e 1 (um ) mictrio para
cada grupo de 30 ( trinta ) excedentes;

2 - mulheres:
a) at 60 (sessenta ) operrios: 1 (
um) vaso, 1 ( um ) lavatrio e 1 ( um ) chuveiro para cada grupo de 15 (
quinze );
b) acima de 60 ( sessenta ) operrias:
1 (um) vaso, 1 (um) lavatrio, 1 (um) chuveiro para cada grupo de 20
(vinte) excedentes;
c) no terem os compartimentos
sanitrios, comunicao direta com os locais de trabalho;
d) terem vestirios para ambos os
sexos com armrios iguais em nmero aos de operrios;

II - Para mercados:

a) serem construdas em alvenaria e


observar o recuo mnimo de 5,00m ( cinco metros ), devendo a superfcie
resultante receber pavimentao impermevel e ser livre de muretas ou
qualquer obstculo;
b) terem os pavilhes p direito
mnimo de 4,00m ( quatro metros ) no ponto mais baixo do vigamento do
telhado;
c) terem vos de iluminao com rea
no inferior a 1/10 ( um dcimo ) da rea construda;
d) terem rea de ventilao
permanente igual metade no mnimo da rea de iluminao;
e) terem entrada que permita a fcil
circulao interna de caminhes por passagens de largura no inferior
a 4,00m ( quatro metros ) ;
f) terem compartimentos para bancas,
( boxes ) com rea mnima de 8,00m (oito metros quadrados) e forma
capaz de conter em planta, um crculo de 2,00m (dois metros) de
dimetro; o piso dever ser dotado de ralo e ter declividade suficiente ao
fcil escoamento das guas de lavagem;
g) terem os compartimentos para
bancas, os balces e as paredes at a altura mnima de 2,00m (dois
metros), revestidos de material claro, impermevel e resistente;
h) terem cmaras frigorficas para
armazenamento de carne e laticnios;
i) terem reservatrios dgua com
capacidade mnima de 30 lts. (trinta litros) por metro quadrado de rea
construda;
j) terem compartimento para
administrao e fiscalizao;
l) terem compartimento adequado,
com capacidade suficiente para armazenar vasilhames coletores de lixo;
m) terem compartimentos sanitrios,
devidamente separados para uso de um e outro sexo, dotados de vasos
sanitrios e lavatrios em nmero correspondente a um para cada
50,00m (cinqenta metros quadrado) de rea construda, para cada
sexo;

Seo 5 - Estabelecimentos Hospitalares e Laboratrios

Art. 123 - Alm das disposies do presente decreto que


lhes couber, as edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares
e laboratrios de anlise e pesquisas, obedecero aquelas estabelecidas
pela Secretaria de Estado de Sade do Rio de Janeiro, pela Secretaria
Municipal de Sade e as que abaixo seguem:

Pargrafo nico - O projeto correspondente


ter que ser visada pelos rgos Estaduais competentes, antes de ser
examinado pelas Secretarias Municipais de Sade e Obras e
Saneamento.
1 - terem sua localizao, situao, ocupao
do terreno, recuo e alturas, observando, rigorosamente, o Zoneamento;
2 - serem inteiramente construdas de
material incombustvel, no sendo possvel, mesmo a ttulo precrio,
construes totais ou parciais de madeira, inclusive entrepisos;
3 - terem p de direito mnimo de 3,00m ( trs
metros) em todas as dependncias para as quais no for expressamente
exigvel altura maior;
4 - serem as paredes internas concordadas
entre si e com forro por meio de superfcies arredondadas, sendo ainda
os rodaps de tipo especial, denominado hospitalar;
5 - terem corredores satisfazendo o seguinte:

a) quando principais: largura mnima de


2,00m (dois metros) e pavimentao com material liso, resistente e
impermevel, no sendo permissvel o emprego de simples cimentado;
b) quando secundrios: largura mnima
de 1,20m (um metro e vinte centmetros), desde que no tenha
comprimento maior de 6,00m (seis metros) sendo tolerada pavimentao
com tacos de madeira, linleo ou congneres.

Pargrafo nico - So considerados


principais os destinados circulao permanente ou eventual de
doentes.

6 - terem, quando construdos em mais de


dois pavimentos, pelo menos duas escalas com patamares
intermedirios de largura mnima de l,50m (um metro e cinqenta
centmetros), de degraus com altura mxima de 0,16m (dezesseis
centmetros) residentes e incombustveis dispostos de tal maneira que
nenhum doente necessite percorrer mais de 40,00m (quarenta metros)
para alcan-la;
7 - terem as rampas, quando for o caso,
declive mximo de 10% (dez por cento), largura mnima de l,20m (um
metro e vinte centmetros) e pavimentao adequada;
8 - terem, quando mais de um pavimento, no
mnimo um elevador permitindo transporte de macas;
9 - terem, quando o clculo de trfego exigir
maior nmero de elevadores, pelo menos um deles atendendo aos
requisitos do item anterior;
10 - terem instalaes contra incndio, de
acordo com o exigido pelo Corpo de Bombeiro;
11 - terem instalaes geradores de energia
eltrica de emergncia;
12 - terem instalaes hidrulicas e
reservatrios que garantam o suprimento mnimo de 300 (trezentos)
litros por dia e por leito, com previso de reserva para 48 horas;
13 - terem, quando com mais de dois
pavimentos, reservatrio inferior com capacidade igual a 25% (vinte e
cinco por cento) mais do que o superior e instalaes de recalque
mecnico;
14 - terem instalaes de intercomunicao
interna e dispositivo de sinalizao tica;
15 - terem instalaes e equipamentos de
coleta remoo e incinerao de lixo, que garantam completa assepsia
e higiene.

1 O projeto correspondente ser objeto de


estudo especial, com base em desenhos completos e detalhados
acompanhados de memorial descritivo.

2 - A Secretaria Municipal de Obras e


Saneamento poder estabelecer as condies de funcionamento dos
aparelhos de incinerao, interdit-los, ou mesmo exigir a introduo de
modificaes se, em qualquer tempo, for verificado que a incinerao
imperfeita, ou que possam resultar da mesma operao, inconvenientes
para a vizinhana ou para o prprio estabelecimento.

3 - Quando a remoo do lixo processar-se


por meio de tubos verticais, esses sero impermeabilizados,
internamento, possuindo dispositivos de vedao automtica nos
pavimentos bem como de lavagem e assepsia interna.

4 - Os depsitos de lixo sero metlicos ou


de alvenaria, internamente revestidos de material liso e resistente e,
facilmente lavvel e desinfetvel.
16 - terem instalaes de tratamento dos
esgotos, quando assim for julgado necessrio, a juzo da Secretaria
Municipal de Obra e Saneamento.

Pargrafo nico - Nos lugares onde no


houver canalizao de esgotos, para os hospitais de qualquer espcie,
ser obrigatrio o tratamento depurador do efluente das fossas, no
sendo permitido o simples sumidouro;

17 - terem instalaes de lavanderia, com


aparelhamento para lavagens, desinfeces e esterilizao de roupas,
sendo as dependncias correspondentes, pavimentadas com material
liso, resistente e impermevel, tetos lisos, paredes revestidas com
azulejos at 2,00m (dois metros) de altura e dispositivos exaustores;

18 - terem instalaes e dependncias


destinadas cozinha, depsito de suprimentos e copas com piso
revestidos com material liso, resistente e impermevel, paredes
revestidas at 2,00m (dois metros) com azulejos, aberturas teladas
milimtricamente, tetos lisos e planos, sendo obrigatrio o uso de coifas
com tiragem previamente filtrada em condensador de gordura.

1 - Ser obrigatria a construo de


cmara frigorfica ou instalaes de refrigeradores de suficientes
dimenses.
2 - proibida qualquer comunicao por
portas ou vos de qualquer espcie, entre os compartimentos da cozinha
e os compartimentos destinados a instalaes sanitrias, vestirios,
lavanderias e farmcias, bem como, passagem de doentes ou
necrotrios.
3 - As plantas de montagem das cozinhas
sero submetidas em qualquer caso, aprovao da Secretaria
Municipal de Obras e Saneamento.

19 - terem instalaes, sanitrias, em cada


pavimento, para uso do pessoal e de doentes, com separao por sexo,
nas seguintes propores:

a) quando para uso de doentes, para cada 10


(dez) leitos:
1 (uma) bacia sanitria
1 (um) lavatrio
1 (um) chuveiro

20 - terem os quartos e enfermarias,


satisfazendo as seguintes disposies:

a) - rea mnima de 8,00m (oito metros


quadrados) para quartos de 1 (um) leito, 14,00m (quatorze metros
quadrados) para quartos de 2 (dois) leitos, 6,00m (seis metros
quadrados) no mnimo, por leito, para enfermarias de adultos de 3,50m
(trs metros e cinqenta decmetros quadrados) para enfermaria de
crianas;
b) orientao para o setor compreendido
entre N-NE-SE (norte-nordeste-sudeste);
c) para os setores N-NO (norte-nordeste) e
NO-O-SO (noroeste-oeste e sudoeste) obrigatoriamente protegidas
contra propagao do calor, pelo emprego de, no mnimo, tijolos furados
ou blocos ocos;
d) abertura de ventilao e iluminao
suplementares, quando for o caso, orientadas para o setor compreendido
por N-NO-SO (norte-noroeste e sudoeste) devidamente protegidas
contra a isolao direta, que no poder verificar-se em perodo de
tempo superior a uma hora em qualquer dia do ano;
e) abertura suplementares de ventilao e
iluminao, quando for o caso orientado para o setor compreendido por
SO-S-SE, (sudoeste-sul-sudeste), desde que inferiores a 0,80m (oitenta
decmetros quadrados), e de rea total, quando em mesma parede,
inferior a 1/15 da superfcie do piso;
f) peitors com altura mnima de 0,90m
(noventa centmetros) do piso;
g) portas principais, de no mnimo 0,90m
(noventa centmetros) de largura, dotadas superiormente de bandeirolas
mveis;
h) vergas a uma altura mxima, contadas do
forro de 1/10 (um dcimo) do p direito;
i) paredes internas pintadas at 1,80m (um
metro e oitenta centmetros) de altura com barra de indumento lavvel;
j) esquadrias externas dotadas de dispositivos
que garantam em qualquer caso, ventilao permanente;
l) iluminao local e geral, sendo estas
indiretas;
m) distncia mxima de 30,00m (trinta
metros) do gabinete sanitrio mais prximo e 50,00m (cinqenta metros)
da copa mais prxima exceto os quartos e enfermarias de hospitais de
alienados, leprosrios, preventrios e clnicas psiquitricas
n) pavimentao de material adequado,
exceo dos cermicos, mrmores, vtreos e similares;

1 - Terem quartos individuais ou


enfermarias exclusivas para isolamento de doentes, possurem
lavatrios prprios e visores envidraados para o corredor e
devidamente separados das demais dependncias do hospital.

2 - Para os efeitos de aplicao do que


dispe, a alnea c, deste item, no sero consideradas paredes
externas as que forem protegidas por varandas cobertas de largura
superior a 3 /4 (trs quartos) do p direito dos dormitrios e, tambm, as
que no receberem em nenhum de seus pontos, isolao de mais de 2
(duas) horas, em qualquer dia do ano, em virtude de sombra projetada
por um anteparo de natureza permanente.

3 As enfermarias ou quartos no podero


ter ventilao ou iluminao por meio de poos ou reas fechadas.

4 - As enfermarias no podero, conter,


normalmente, mais de 25 (vinte e cinco) leitos.

21 - terem quando hospitais gerais, no


mnimo uma unidade de enfermagem, para cada 25 (vinte e cinco) leitos,
constituda de, no mnimo uma sal de curativos, no menor que 10,00m
(dez metros quadrados), uma sal de utilidades em dois compartimentos
distintos, uma sal de despejo, um posto de enfermagem, depsito de
macas e carros e rouparias ou armrio-rouparia.

1 - As salas de curativos, de utilidades e


despejos, tero pisos pavimentados, com ladrilhos hidrulicos,
cermicos ou similares e paredes revestidas com azulejos at 2,00m
(dois metros) de altura.

2 - Nos edifcios hospitalares com mais de


2 (dois) pavimentos as salas de utilidades sero obrigatoriamente
servidas por monta-pratos.

22 - terem as sees de maternidade no


mnimo, uma sal de pratos, uma de operaes, berrios e quartos para
isolamento;

23 - terem os ambulatrios e departamentos


de socorro urgentes, quando for o caso, localizados prximo aos acessos
gerais e independentes das demais circulaes;

24 - terem as cozinhas e necrotrios, acessos


independentes dos demais servios;

25 - terem os servios de radiologia


localizadas de modo a possibilitar fcil acesso e mxima segregao,
atendendo, mais ao seguinte:

a) sala do aparelho com o mnimo de


20,00m (vinte metros quadrados) , a cmara escura com mnimo de
10,00m (dez metros quadrados) comunicadas pelo sistema de labirinto;
b) dependncias de radioterapia de
contato e, raios X com pisos e paredes com revestimento correspondente
a, no mnimo 4mm (quatro milmetros) de chumbo quando se verifiquem
radiaes superiores a 200 (duzentos) miliampres.

26 - terem obrigatoriamente necrotrio com


piso revestido com material cermico ou similar e paredes revestidas
com azulejos at 2,00m (dois metros) de altura, possuindo dependncias
anexas destinadas a velrios, bem como instalaes sanitrias
privativas.

27 - terem as instalaes destinadas


farmcias observando s condies especficas, com uma sala para
farmacutico, uma sala de manipulao, um depsito de suprimentos e
depsito de drogas, perfazendo o conjunto, uma rea de 25,00m (vinte
e cinco metros quadrados) no mnimo.

28 - terem unidade de centro cirrgico e


centro de material e esterilizao, localizada, preferentemente, prxima
s enfermarias de cirurgia, constituda, no mnimo, de uma sala de
operao, uma sala de esterilizao, uma sala de expurgos, depsitos
de gesso, material de desinfeco e limpeza e equipamento anestsico,
vestirios de mdicos e enfermeiros (as) ,centro de recuperao e
preparao pr-operatria.

29 - terem as salas de cirurgia obedecendo


s seguintes disposies:

a) rea mnima 20,00m (vinte metros


quadrados);
b) forro liso, fosco, antiacstico e
incombustvel;
c) equipamento mecnico para
climatizao do ambiente, de modo a serem observadas a temperatura
mdia de 27 C e umidade de 55% (cinqenta e cinco por cento).
d) tomadas de correntes localizadas a
uma altura de 1,50m (um metro e cinqenta) centmetros) do piso;
e) vos de iluminao, quando
existentes, iguais a, no mnimo 1/5 (um quinto) da rea do piso;
f) portas de molas, com o mnimo de
1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de largura, envidraadas total
ou parcialmente;
g) piso de material condutivo, base de linleo, borracha, plstico ou
similares formando superfcie resistente, lisa, uniforme e contnua;

h) paredes revestidas em toda altura


com material liso, resistente, impermevel e preferentemente anti-
acstico.

Pargrafo nico - Quando forem previstos


locais para espectadores, indispensvel que constituam recinto
independente da sal de cirurgia, com acesso prprio e com separao
por meio de vidro inclinado.

30 - nas construes hospitalares existentes,


que no estejam de acordo com as exigncias deste Decreto s sero
permitidas obras de conservao. As obras de acrscimo, de
reconstruo parcial, de modificao ou de reformas, s sero permitidas
quando satisfazerem s seguintes condies.

a) serem imprescindveis conservao


do edifcio, ou a melhoria de suas condies higinicas e conforto, de
acordo com a orientao fixada pelas disposies de Decreto;
b) no importarem no aumento da rea
de pisos de dormitrios de hospital.

31 - nas construes hospitalares existentes


sero permitidas obras que importem no aumento da rea de pisos de
dormitrios, quando:
a) for aprovado previamente pela
Prefeitura um plano geral de remodelao de construo hospitalar que
a sujeira s exigncias deste Decreto;
b) as obras projetadas fizerem parte
integrante do plano geral de remodelao aprovado.

32 - para os efeitos da presente


regulamentao considera-se como hospital a instituio que tenha no
mnimo 25 (vinte e cinco) leitos.

33 - devero os necrotrios, quando em


pavilhes isolados, distar no mnimo de 20,00m (vinte metros) das
habitaes vizinhas e situados de maneira que o seu interior no seja
devassado ou descortinados ou descortinado pelas mesmas,
satisfazendo ainda s seguintes condies:

a) terem pisos revestidos de ladrilhos


de cermica ou material resistente, liso e impermevel de idnticas
propriedades com inclinao necessria e ralos para escoamento das
guas de limpeza;
b) terem as paredes revestidas at a
altura mnima de 2,00m (dois metros) de azulejos ou material resistente,
liso e impermevel de idnticas propriedades;
c) terem as aberturas de ventilao
teladas prova de insetos;
d) terem cmara frigorficas;
e) terem sala contnua com rea
mnima de 20,00m (vinte metros quadrados), destinada cmara
fnebre;
f) terem instalaes sanitrias
privativas para ambos os sexos.

Seo 6 - Estabelecimento Escolares

Subseo 1 - Consideraes Gerais


Tendo em vista que obviamente, os terrenos destinados
s escolas, estaro localizados em regies higinicos, no pantanosas,
nem na vizinhana de fbricas que eliminem resduos de nocivos
sade, a implantao de uma escola em um terreno dever preservar as
condies naturais do terreno, tanto quanto possvel, afim de manter as
belezas existentes no mesmo. As rvores e vegetao circundante,
renovam o ar, propiciam sombra, contacto com a natureza, facilitando a
integrao do aluno nas aulas ao ar livre, completando o ensino dado
nas salas de aula.

Subseo 2 - Projeto

Art. 124 - Alm das disposies deste Decreto que lhes


forem aplicveis, e das estabelecidas pela Secretaria de Estado de
Educao do Rio Janeiro as construes destinadas a escola devero
satisfazer mais as seguintes:

a) serem divididas nas seguintes sees:


instalao Administrativas, Salas de Aulas e Instalaes Sanitrias;
b) terem ainda: recreio aberto e recreio
coberto quando destinados a menores de 15 (quinze) anos;
c) serem construdas inteiramente de
alvenaria e quando de mais de um pavimento, terem entrepiso de
concreto;
d) terem afastamento mnimo de 80,00m
(oitenta metros) de distncia de estabelecimento de indstria pesada, de
diverses, de hospitais, de prises, de delegacia, depsitos de
inflamveis, de estaes frreas e rodovirias;
e) serem isentas das exigncias do item
anterior quando se destinarem a escolas especializadas que exijam pela
sua natureza, a proximidade de estabelecimentos do gnero do item d;
f) terem salas de aula satisfazendo s
seguintes condies:
1 - terem comprimento de 10,00m (dez
metros) no mximo);
2 - terem largura no excedente duas
vezes a distncia do piso verga das janelas principais;
3 - terem p direito mnimo de 3,20m (trs
metros e vinte centmetros) ;
4 - terem rea calculada razo de
1,20m (um metro e vinte decmetros quadrados) , no mnimo, por aluno,
no podendo as salas terem rea inferior a 12,00m (doze metros
quadrados) nem serem ocupadas por mais de 40 (quarenta) alunos ;
5 - terem pavimentao de madeira,
cermica ou material equivalente;
6 - terem paredes sem salincia
permitindo-se apenas as necessrias estrutura;
7 - terem pintura das paredes, uma ou
duas cores de tonalidades suaves, com acabamento fosco lavvel;
8 - terem vos que garantam ventilao
permanente atravs de, pelo menos 1/3 (um tero) de sua superfcie;
9 - terem vos que permitam a iluminao
natural mesmo quando fechados;
10 - terem as superfcies total das janelas
de cada classe o equivalente a (um quarto) da rea do piso respectivo;
11 - terem vos que permitam a
iluminao unilateral esquerda ou bilateral diferencial, com outras
direita, de modo que estas proporcionem, em qualquer condio,
iluminao de menor intensidade;
12 - terem iluminao artificial que
assegure, no plano de trabalho, o mnimo de 200 (duzentos) lux para
salas de aula e 350 (trezentos e cinqenta) lux para salas de desenho
ou trabalhos manuais;
13 - serem sujeitas s condies
estabelecidas para auditrios quando tiverem mais de 10,00m (dez
metros) de comprimento;
14 - serem orientadas no NE-E-SO
(nordeste-leste-sudoeste);
15 - serem orientadas no setor NO-N-NE
(noroeste-norte-nordeste), desde que os vos sejam dotados de
proteo de carter permanente, marquise, alpendre etc., de maneira a
impedir que as soleiras e peitors sejam atingidas pelos raios solares no
solstcio de inverno;
g) terem instalaes obedecendo s
seguintes relaes:
1 - Externatos

a) gabinete sanitrio

1 - W.C. -1 (um) para 25 (vinte e cinco) alunos


(mnimo) - 1 (um) para 15 (quinze) alunas (timo);
2 - W.C. - 1 (um) para cada 70 (setenta) alunos
(mnimo) - 1 (um) para 45 (quarenta e cinco) alunos (timo);

b) mictrio - 1 (um) para 30 (trinta) alunos


(mnimo) - 1 (um) para 20 (vinte) alunos (timo);
c) lavatrio - (dos sanitrios) 1 (um) para 45
(quarenta e cinco) alunos (as) - (mnimo) - 1 (um) para 30 (trinta) alunos (as) -
(timo);
d) bebedouros - (automticos de gua
filtrada) 1 (um) para 70 (setenta) alunos(as) (mnimo) - 1 (um) para 45
(quarenta e cinco) alunos (as) (timo);
e) chuveiros - 1 (um) para 25 (vinte e cinco)
alunos (as) (mnimo) - (um) para 15 (quinze) alunos (as) (timo);

2 - Internatos
a) W.C. - 1 (um) para 10 (dez) alunos
(as) - (mnimo) - `1 (um) para 5 (cinco) alunos (as) - (timo);
b) Mictrio - 1 (um) para 30 (trinta)
alunos (as) (mnimo) - `( um) para 20 (vinte) alunos - (timo);
c) Lavatrios - (dos sanitrios) - 1
(um) para 7 (sete) alunos (as) - (mnimo) - 1 (um) para 3 (trs) alunos
(as) - (timo).

h) terem os compartimentos destinados


vestirios, chuveiros, lavatrios e W.C., pisos revestidos de material liso,
resistente e impermevel, no sendo permitido o simples cimento
alisado, com as paredes revestidas de azulejos at 2,00m (dois) metros
de altura;
i) terem reservatrios, elevado e baixo, bem
como bombas, quando de mais de 2 (dois) pavimentos, devendo o
reservatrio inferior ter capacidade igual no mnimo a 25% (vinte e cinco
por cento) mais que o elevado< na proporo de 10 (dez) litros por aluno
externo, por dia, e 50 (cinqenta ) litros por aluno interno, por dia;
j) terem recreios abertos com rea mnima
igual a 1/3 (um tero) das salas de aulas;
m) terem corredores com largura no inferior
a 1,50m (um metro e cinqenta centmetros); no caso de corredores
centrais a sua largura mnima ser de 2,00m (dois) metros);
n) terem escadas, sempre em material
incombustvel com largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros) sempre que utilizada por um nmero igual ou inferior a 200
(duzentos) alunos, aumentando sua largura na razo de 8mm (oito
milmetros) por aluno excedente;
o) terem as escadas, sempre que possvel,
dois lances retos separados por patamar nunca inferior a 1,20m (um
metro) e vinte centmetros) de largura;
p) terem as escadas sua localizao fixada de
tal maneira que o percurso de qualquer ponto at ela no seja superior
a 25,00m (vinte e cinco metros);
q) terem as escadas degraus com largura
compreendida entre 0,29m (vinte e nove centmetros) e 0,33m (trinta e
trs centmetros) e altura de 0,15 (quinze centmetros) e 0,18m (dezoito
centmetros);
r) terem as escadas iluminao direta;
s) terem rampas, quando houver, largura
mnima de 1,50m (um metro e cinqenta) centmetros) sempre que
utilizadas por nmero igual ou inferior a 200 (duzentos) alunos,
aumentando esta largura na razo de 8mm (oito milmetros) por aluno
excedente;
t) terem as rampas o revestimento do piso
corrugado e com declive mximo de 10% (dez) por cento;
u) terem os dormitrios, em caso de internato,
rea mnima correspondente a 6,00m (sessenta metros quadrados) ;
v) terem instalaes preventivas contra
incndio de acordo com o exigido pelo Corpo de Bombeiros.
Art. 125 - Nas escolas existentes que no estejam de
acordo com as exigncias deste Decreto somente sero permitidas as
seguintes obras:

a) de conservao;
b) de reformam quando tiverem como objetivo
melhorar as condies higinicas ou beneficiar as condies
pedaggicas existentes, desde que tais obras no impliquem em
aumento da capacidade de alunos;
c) de reconstruo parcial e de acrscimo,
desde que satisfaam as condies estabelecidas por este Decreto, que
faam parte de um plano geral de remodelao, previamente aprovado
pela Prefeitura , e sujeito a assinatura de Termo de Compromisso,
estabelecendo prazo para execuo completa do citado plano.

Alguns Aspectos Tcnicos

Servios Gerais - Devero possuir ventilao


e iluminao, assim como serem de materiais resistentes ao uso
excessivo, levando-se em conta que os pisos dessas reas sofrem
bastante desgaste pelos materiais corrosivos de limpeza.

Partes de Comuns - Circulaes, escadas,


etc., devero ter especial proteo, com materiais de fcil conservao.

Salas de Aula - P direito se a escola possui


teto plano dever ser 3,20m (trs metros e vinte centmetros). No caso
dos tetos no serem planos o ponto mais baixo ser calculado em funo
de que a cubagem de ar seja, no mnimo a mesma obtida se o teto fosse
plano, isto 3,20m (trs metros e vinte centmetros). Vos de iluminao
e ventilao - no mnimo 1/3 (um tero) da rea do piso da sala.
Esquadrias - devero ser previstas esquadrias que proporcione o
mximo de ventilao, proteo para a chuva ou sol excessivo, evitando
sempre uso excessivo de vidro.

Paredes - Devero ser de material de fcil


limpeza

Piso - Cermica , marmorite, oxicreto ou


similar evitando-se aqueles nos quais atuam a corroso dos materiais de
limpeza. Paredes - azulejos at 2,00m (dois metros) no mnimo, as
paredes divisrias em torno de 1,80m (um metro e oitenta centmetros),
procurando sempre arrematar os pisos certo com os azulejos.

Portas das Cabines - com 0,20m (vinte


centmetros) livre do piso.
Mictrio e Lavatrio - Em azulejos com calhas
ou em outro material que demonstre eficincia, fcil limpeza, evitando
problemas de infiltrao, ect.
Bebedouros - Em azulejos com calha e
devero ser alimentados por gua com reservatrio prprio.

Instalao Eltrica

1 - Os interruptores para o comando das


ligaes das salas de aula devem estar dispostos em uma caixa, ao
alcance apenas da Administrao, devendo o comando ser distribudo
para atender a cada sala de aula.
2 - As tomadas de corrente dispostos no fundo
da sala devem ser colocadas a 1,60m (um metro e sessenta centmetros)
de altura em todas as salas de aula, tambm comandadas apenas pela
administrao, havendo uma chave comandando o conjunto de tomadas
das salas.

Instalaes Hidrulicas e Sanitrias

1 - O escoamento dos vasos sanitrios deve,


sempre que possvel ser feito por intermdio de vlvulas de descarga
tipo embutido com queda direta do reservatrio.

2 - Os chuveiros, destinados Educao


Fsica, devem ser comandadas por um nico registro.

3 - Os bebedouros devem ser alimentados


com gua filtrada deposita em reservatrio prprio.

Seo 7 - Usos Especiais Diversos

Subseo 1 - Generalidades

Art. 126 - So consideradas como edificaes de usos


especiais diversos:

a) os depsitos de explosivos e munies;


b) os depsitos de inflamveis
c) os depsitos de armazenagem de
mercadorias e sucatas;
d) os locais para estacionamento ou guarda
de veculos e os postos de servio e abastecimento de veculos;
e) as polcigas, estbulos, canis e avirios;
f) as creches.

Subseo 2- Depsitos de Explosivos e Munies


Art. 127 - As edificaes para fbrica ou depsitos de
explosivos e munies tero de obedecer as normas estabelecidas em
regulamentao prpria do Ministrio do Exrcito.

Subseo 3 - Depsito de inflamveis

Art . 128 - Alm das disposies deste Decreto, que lhes


forem aplicveis, as construes ou adaptaes destinadas a depsito
de inflamveis, devero obedecer as que abaixo seguem:

a) terem licena prvia e especfica da


Prefeitura devendo o pedido de aprovao do projeto ser instrudo com
os seguintes elementos:

I - memorial descritivo das instalaes,


mencionando o tipo de inflamvel, a natureza e a capacidade dos
tanques ou recipientes os dispositivos protetores contra incndio,
aparelhos de sinalizao, assim como todo o maquinrio a ser
empregado nas instalaes;
II -planta de localizao, no mnimo em duas
vias, na qual dever constar a edificao, a implantao do maquinrio
e a posio dos recipientes ou dos tanques;
III - terem para efeito deste Decreto, seus
pontos de inflamabilidade abaixo de 135., entendendo-se por ponto de
inflamabilidade o grau de temperatura em que o lquido emite vapores,
em quantidade que possa inflamar-se pelo contato de chama ou
centelha.

Art. 129 - No so considerados depsitos de


inflamveis os reservatrios e autoclaves empregados na fuso de
materiais gordurosos, fbricas de velas, sabes, etc. , limpeza a seco,
bem como os tanques de gasolina, essncia ou combusto interna em
qualquer parte em que estejam instalados, salvo se em ms condies
de segurana.

Art. 130 - Os entrepostos e depsitos de inflamveis


lquidos, quanto `forma de acondicionamento e armazenamento,
classificam-se nos seguintes tipos:

I - 1 tipo - os que tm construes


apropriadas para armazenamento em tambores, barricas, quintos, latas
ou outros recipientes mveis devendo satisfazer os seguintes requisitos:
a) serem divididos em sees contendo
cada uma o mximo de 2000.000 (duzentos mil) litros;
b) terem os recipientes, resistentes,
ficando localizados a 1,00m (um metro) , no mnimo, das paredes, com
capacidade mxima de 200 (duzentos) litros;
c) no terem nesses depsitos, mesmo
em carter temporrio, utilizao de qualquer aparelho, instalao ou
dispositivo produtor de calor; chama ou fasca;
d) terem obrigatoriamente instalaes
contra incndio de acordo com as exigncias do Corpo de Bombeiros;
e) terem as paredes, a cobertura e
respectivo vigamento construdas em material incombustvel;
f) terem as paredes que dividem as
sees entre si, do tipo corta-fogo, elevando-se no mnimo at 1,00m
(um metro) acima da calha ou rufo, no podendo haver continuidade ou
beirais, vigas e outras peas construtivas;
g) terem o piso protegido por uma
camada de concreto a com declividade suficiente para recolhimento a
um dreno;
h) terem portas de comunicao entre as
sees do depsito, ou de comunicao com outras dependncias, do
tipo corta-fogo, dotadas de dispositivo de fechamento automtico e
dispositivo de proteo;
i) terem iluminao natural na base de
1/20 (um vigsimo) da rea do compartimento;
l) terem ventilao natural, quando o
lquido armazenado possa ocasionar produo de vapores, mediante
aberturas ao nvel do piso, em oposio s portas e janelas;
m) terem instalaes eltricas blindadas,
devendo ser os focos incandescentes providos de globos impermeveis
ao gs e protegidos com tela metlica;
n) terem os pavilhes, afastamento
mnimo de 4,00m (quatro metros) entre s, de qualquer outras edificaes
e 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) das divisas do terreno;

II - 2 tipo - os que tm construes


apropriadas para armazenamento em tanques ou reservatrios elevados
ou semi-enterrados e obras complementares, devendo satisfazer aos
seguintes requisitos:
a) terem tanques semi-enterrados ou com
base no mximo a 0,50m (cinqenta centmetros) acima do solo;
b) terem cada reservatrio ou tanque
capacidade mxima de 6.000.000 (seis milhes) de litros;
c) terem os reservatrios construdos de
material adequado sua capacidade;
d) terem os tanques ligados eletricamente
terra;
e) serem os tanques, distantes entre s e
das divisas do terreno, bem como, da via pblica de, no mnimo, uma vez
e meia a sua maior dimenso (dimetro, altura ou comprimento) ,
respeitando-se a distncia mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros) , quando o clculo acusar distncia menor em ralao s
divisas do terreno e da via pblica;
f) terem os tanques e reservatrios
circundados por muro, vala, escavao ou aterro, de modo a formar
bacia com capacidade livre mnima correspondente a do prprio tanque
ou reservatrio;
g) terem muros das bacias capazes de
resistirem presso dos lquidos eventualmente extravasados e no
apresentarem aberturas ou soluo de continuidade;
h) terem assegurada a possibilidade de
instalao de bombas para abastecimento dos tanques ou para
esgotamento de guas pluviais das bacias.

III - 3 tipo - os que tm construes


apropriadas para armazenamento em tanques ou reservatrios
inteiramente subterrneos, instalaes complementares, devendo
satisfazer aos seguintes requisitos:

a) serem construdos em concreto, ao


ou ferro galvanizado, fundido ou laminado;
b) serem dotados de tubos de ventilao
permanente;
c) terem distncia mnima igual
metade do permetro da maior seo normal do tanque, entre o costado
deste e o imvel vizinho; respeitando-se a distncia mnima de 2,50m
(dois metros e cinqenta centmetros);
d) terem distncia mnima entre dois
tanques, igual ou maior que 1/20 (um vigsimo) da prevista no item
anterior, com o mnimo de 1,00m ( um metro) ;
e) terem seu topo a 0,50m (cinqenta
centmetros) no mnimo abaixo do nvel do solo.

Art. 131 - Os depsitos ou entreposto de inflamveis,


tais como gasmetros, tanques, etc., de volume superior a 6.000.000 (
seis milhes ) de litros, sero estudados parte, ficando sua localizao
e construo sujeitas ao parecer da Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento que poder recorrer deciso de uma Comisso de 3 ( trs
) engenheiros, nomeados pelo Prefeito, quando o problema for
considerado da mais alta relevncia tcnica e de segurana.

Art. 132 - para depsitos de inflamveis j existentes ou


para os que venham a ser construdos, podero ser impostas, a qualquer
tempo, e pela Prefeitura, as exigncias que se tornarem necessrias
para garantir as respectivas condies de segurana.

Art. 133 - Em edifcios residenciais ou de atividades


profissionais, tais como, escritrios, consultrios e afins, no serem
admitidos depsitos de inflamveis para fins comerciais.

Subseo 4 - Depsito de Armazenagem de Mercadorias e Sucatas

Art. 134 - Quando os depsitos de armazenagem se


utilizarem de galpes, estes devero satisfazer a todas as condies
estabelecidas por este regulamento, e ter p direito mnimo de 4,00m
(quatro metros) .

1 - Para qualquer depsitos de


armazenagem, ser obrigatria a construo, no alinhamento do
logradouro, de muro com altura mnima de 2,50m (dois metros e
cinqenta centmetros) . Terem quando for exigido piso de concreto,
paraleleppedo rejuntados ou similar.

2 - A carga e descarga de qualquer


mercadoria dever ser feita no interior do lote.

Art. 135 - Quando se tratar de depsito de materiais ou


mercadorias que pela sua natureza possam ser conservados ao tempo,
devero, tais materiais, serem localizados de maneira a no serem
visveis dos logradouros pblicos.

1 - Os depsitos de lenha, madeira, gs e


outros materiais combustveis, inflamveis ou de fcil combusto,
devero ser dispostos de maneira a ficar estabelecida uma passagem
livre de pelo menos 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) ao
longo dos terrenos contguos.

2 - Nas zonas habitacionais, sero


admitidos pequenos depsitos, com o mximo de 20,00m ( vinte metros
cbicos) ,segundo as prescries deste regulamento.

Subseo 5 - Locais para Estacionamento ou Guarda de Veculos

Art. 136 - Os locais para estacionamento ou guarda de


veculos dividem-se em 2 (dois) grupos, a saber:

a) cobertos;
b) descobertos.

Ambos os grupos destinem-se s utilizaes para fins


privativos ou comerciais.
1 - Os locais para estacionamento ou
guarda veculos, destinados utilizao para fins privativos, visam
abrigar os veculos dos ocupantes das edificaes, sem objetivar a
finalidade comercial; podero ser individuais ou coletivos. A Prefeitura
poder exigir, em qualquer poca, assinatura de termo de compromisso,
entre os ocupantes da edificao e quem de direito, para garantir aqueles
a utilizao prevista neste pargrafo.

2 - Os locais para estacionamento ou


guarda de veculos, destinados utilizao para fins comerciais, visam
o interesse mercantil, neste grupo situam-se os edifcios garagem
comerciais e as reas de estacionamento ou guarda de veculos
remuneradas.

Art. 137 - No sero permitidos as instalaes de


lubrificao e abastecimento nos locais para estacionamento ou guarda
de veculos em locais privativos.

Art. 138 - Nos projetos de novas construes dever


constar a reserva de reas destinadas a guarda e parqueamento de
veculos.

Pargrafo nico Nos casos de acrscimo em


edificaes existentes, a obrigatoriedade de reserva de estacionamento
ou guarde de veculos, s incidir para as reas ou unidades a serem
acrescidas.

Art. 139 - O dimensionamento da rea destinada a


guarda de veculos ou de estacionamento ser feito pelo quadro abaixo
e considerado:

a) como vaga rea por um veculo parado e


o espao para a manobra de entrada e sada do local de estacionamento;
b) que a rea da vaga corresponda a 20,00m
(vinte metros quadrados) .

I - NAS ZONAS HABITACIONAIS (ZH)


Prdio Residencial Uni-familiar 1 vaga por unidade
at 60m p/ unidade
Prdio Residencial Multi- habitacional = 1 vaga p/ cada 2
familiar unidades
mais de 60 m p/ unidade
habitacional = 3 vagas p/ cada
5 unidades

II - NAS ZONAS MISTAS (ZM1), (ZM2) e HABITACIONAIS (ZH)


a) Uso exclusivo comercial 1 vaga para cada 2 salas -
1 vaga para cada loja.
b) Uso comercial-residencial Respeitar-se- o estabelecido
para as Zonas Habitacionais.

III - ZONAS ESPECIAIS (ZE )


ZE4 e ZE5 Optativo

IV - NA REA INDUSTRIAL (AI)


At 2.000m de rea 1 vaga para cada 500m
construda
Mais de 2.000m de rea 5 vagas para cada 2.000m
construda

V- EM QUALQUER ZONA EM QUE SEJAM PERMITIDAS AS


CONSTRUES ABAIXO
Construes hospitalares 1 vaga para cada 100m
construdos
Hotis 1 vaga para cada 5 quartos

Supermercados 1 vaga para cada 50m


construdos

Art. 140 - As construes que no forem especficas de


determinada zona, obedecero as disposies do artigo anterior para a
zona que lhe especfica.

Art. 141 - As exigncias deste Decreto sero atendidas


dentro dos limites dos lotes, atravs de simples ptios reservados e
demarcados, abrigados ou no garantindo o acesso aos mesmos por
meio de faixa com largura mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros).

Art. 142 - Nos edifcios construdos sobre pilotis, as


exigncias do artigo 138 podero ser cumpridas na rea de projeo da
edificao, respeitado o disposto nos artigos 139 e 141 do presente
Decreto.

Art. 143 - Nos loteamentos, o alinhamento dos lotes


comerciais sofrer um recuo de 6,00m (seis metros), em relao aos
demais da quadra, a fim de permitir o alargamento da rua em frente aos
mesmos, criando vagas que sero descontadas do cmputo das reas
de estacionamento exigidas dentro do lote, sendo que nesses lotes
apenas podero ser construdos prdios comerciais:

Art. 144 - As reas ( excludas aquelas destinadas ao


afastamento frontal, recreao infantil e circulao horizontais situadas
no nvel do pavimento de acesso ) e locais para estacionamento ou
guarda de veculos, podero ser consideradas, no cmputo geral, para
fins de clculo das reas de estacionamento, no caso das vilas
existentes, as ruas internas sero igualmente consideradas para fins de
clculos das reas de estacionamento ou guarda de veculos.

Art. 145 - Esto isentos da obrigatoriedade da existncia


de locais para estacionamento ou guarda de veculos os seguintes
casos:
a) as edificaes em lotes situados em
logradouro para onde o trfego de veculos seja proibido ou naqueles
cujo grade seja em escadaria;
b) as edificaes em lotes existentes que pela
sua configurao tenham testada inferior a 2,50m (dois metros e
cinqenta centmetros) de largura; esta norma aplicvel tambm aos
lotes internos das vilas existentes, em que os acessos s mesmas, pelo
logradouro, tenham largura contida naqueles limites;
c) os edifcios para os quais exigida galeria
de trfego para pedestres;
d) as vilas com 10 (dez) ou menos unidades;
e) as construes proletrias;
f) os templos de qualquer culto;
g) mediante assinatura de termo, as
edificaes ou construes em fundo de lote, onde na frente haja outra
edificao ou construo executada antes da vigncia deste
regulamento, desde que a passagem lateral seja inferior a 2,50m (dois
metros e cinqenta centmetros).

Pargrafo nico - Do termo a que se refere a


alnea g deste artigo constar a obrigatoriedade da preciso da reserva
dos locais de estacionamento ou guarda de veculos, inclusive os
correspondente a edificao dos fundos, quando da eventual execuo
de nova edificao na frente ou de sua reconstruo total.

Art. 146 - Os locais de estacionamento ou guarda de


veculos, quer sejam cobertos ou descobertos, devero atender as
seguintes exigncias:

a) os pisos sero impermeveis e dotados de


sistema que permitam um perfeito escoamento das guas de superfcies;
b) as paredes que i delimitarem, se houverem,
sero incombustveis e, nos locais de lavagem de veculos, elas sero
revestidas com material impermevel;
c) ter de existir sempre passagem de
pedestres com largura mnima de 1,20m ( um metro e vinte centmetros)
, separadas das destinadas aos veculos;
d) terem instalaes e equipamentos
adequados contra incndio, de acordo com o exigido pelo Corpo de
Bombeiros.

Art. 147 - Quer sejam para privativos ou comerciais os


locais cobertos para estacionamento ou guarda de veculos, devero
atender ainda s seguintes exigncias:
a) quando no houver laje de forro, o
travejamento de cobertura ser incombustvel;
b) se no houver possibilidade de ventilao
direta, devero ser garantidas perfeitas condies de renovao do ar
ambiente por meio de dispositivos mecnicos:
c) a altura mnima ser de 2,50m (dois metros
e cinqenta centmetros) ;
d) havendo mais de 1 (um) pavimento, todos
eles sero interligados por escada;
e) quando providos de rampas, estas devero
ter incio a partir mnima de 5,00m (cinco metros) do logradouro;
f) quando for prevista a instalao de
elevadores para transporte de veculos, dever ser observada uma
distncia de 7,00m (sete metros) entre eles e a linha da fachada, a fim
de permitir as manobras necessrias a quer o veculo sais
obrigatoriamente, de frente para o logradouro;
g) os locais cobertos para estacionamento ou
guarda de veculos com fins comerciais podero ter servios de reparos,
lavagens, lubrificao e abastecimento dos mesmos desde que satisfaa
as seguintes disposies:

1 - terem a parte destinada permanncia de


veculos, inteiramente separada das dependncias da administrao,
depsitos, almoxarifado, alojamento do vigia, etc.. por meio de paredes
de material incombustvel;
2 - terem assegurada a circulao livre, de
entrada a sada de veculos, quando estacionados os carros de garagem;
3 - terem rea mnima de 15,00m (quinze
metros quadrados) , para cada carros quando estacionados os carros da
garagem;
4 - terem sinalizaes de alarme e aviso de
sada junto ao logradouro;
5 - terem instalaes sanitrias separadas
para ambos os sexos, na proporo de 1 (um) W.C, 1 (um) mictrio, 1
(um) lavatrio e 1 (um) chuveiro para cada grupo de 10 (dez) pessoas de
permanncia na garagem;
6- terem o terreno frente, quando recuada a
garagem, livre e desembaraado de material de qualquer construo;
7 - terem rampas de acesso com largura
mnima de 3,00m (trs metros) e declividade mxima de 20% (vinte por
cento) quando tiverem mais de um pavimento at o limite de quatro (4).

Art. 148 - Sobre as edificaes destinadas a


estacionamento ou guarde de veculos com fins comerciais (edifcios-
garagem) , no ser permitida a construo de qualquer
compartimento estranho s finalidades da garagem.

Art. 149 - Nenhuma reforma poder ser feita nas


garagens comerciais existentes sem que sejam atendidas as
determinaes anteriormente enunciadas, salvo pequenos consertos,
pinturas e caiao, sem alterao da forma geomtrica , que na rea
quer em volume.

Art. 150 - As garagens privativas podero ser


construdas sobre uma das divisas laterais do lote, mesmo no caso se
tratar de lote para o qual a construo deva observar afastamento em
relao s referidas divisas, podendo constituir construo isolada do
edifcio principal ou ficar a ele incorporada.

Art. 151 - As garagens privativas quando embutidos no


terreno podero atingir o alinhamento.

Art. 152 - Em qualquer caso as garagens privativas tero


assegurada a incomunicabilidade por via direta, com compartimento de
permanncia noturna.

Art. 153 - Os edifcios-garagem, alm das normas


estabelecidas neste regulamento, devero atender ainda s seguintes:

a) a entrada ser localizada antes dos


servios de controle e ter de ser reservada rea destinada a
acumulao de veculos correspondente a 5% (cinco por cento) , no
mnimo da rea total das vagas;
b) a entrada e sada devero ser feitas por 2
(dois) vos no mnimo, com larguras de 3,00m (trs metros) cada um,
tolerando se a existncia de um nico vo com largura mnima de 6,00m
(seis metros);
c) quando houver vos de entrada e sada
voltados cada um para logradouros diferentes, ter de haver no
pavimento de acesso passagem para pedestres nos termos do artigo
146, alnea c que permita ligao entre esses logradouros;
d) quando providos de rampas ou de
elevadores simples de veculos, em que haja circulao interna desses
veculos, dever haver em todos os pavimentos, vo para o exterior na
proporo mnima de 1/10 ( um dcimo) da rea do piso; as pistas de
circulao, nesse caso, devero ter largura mnima de 3,00m (trs
metros) , bem como as rampas que tambm tero a declividade mxima
de 20% (vinte por cento) para acesso aos pavimentos superiores;
e) quando providos apenas de rampas e
desde que possuam 5 (cinco) ou mais pavimentos, devero ter, pelo
menos 1 (um) elevador com capacidade mnima para 5 (cinco)
passageiros;
f) devero dispor de salas de administrao
espera e instalaes sanitrias para usurios e empregados,
completamente independentes, na proporo de 1 (um) W.C. e 1 (um)
lavatrio para cada grupo de 20 (vinte) vagas, para os que utilizam o
edifcio e na proporo de 1(um) W.C, 1(um) lavatrio, 1(um) mictrio e
1 (um) chuveiro para cada 10 (dez) pessoas de permanncia efetiva no
edifcio garagem;
h) quando provido de elevadores de veculos
e de passageiros esses sero calculados de acordo com as disposies
e normas brasileiras sobre o assunto;
i) terem sadas em nmero suficiente com
sinalizao de alarme e aviso de entrada e sada junto ao logradouro;
j) quando os edifcios - garagem possurem
servios de lavagem, lubrificao e abastecimento, esses devero estar
localizados no pavimento trreo e satisfazer s demais exigncias deste
Decreto que lhes forem aplicveis, devendo ter tambm ralos de
escoamento das guas servidas ligadas diretamente rede externa;
l) sobre, ou nas edificaes destinadas a
edifcios-garagem no ser permitida a construo de qualquer
compartimento estranho s finalidades dos mesmos;
m) para segurana e visibilidade dos
pedestres que transitam pelo passeio do logradouro, a sada ser feita
por vo que mea, no mnimo 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros) para cada eixo da pista, de sada, mantida esta largura para
dentro do afastamento at 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) ,
no mnimo, e esto dispensados desta exigncia os edifcios-garagem
afastados de 5,00m (cinco metros) ou mais em relao ao alinhamento
do logradouro;
n) nos projetos tero que constar
obrigatoriamente as indicaes grficas referentes s localizaes de
cada vaga de veculos e dos esquemas de circulao desses veculos,
no sendo permitido considerar para efeito de clculo das reas
necessrias aos locais de estacionamento as rampas, passagens e
circulaes;
o) a capacidade mxima de estacionamento
ter de constar obrigatoriamente dos projetos e alvars de obras e
localizao; no caso de edifcio-garagem provido de rampas, as vagas
sero demarcadas nos pisos e em cada nvel ser fixado um aviso com
os seguintes dizeres abaixo:

AVISO

CAPACIDADE MXIMA DE ESTACIONAMENTO


........VECULOS

A utilizao acima destes limites perigosa e ilegal,


sujeitando os infratores s penalidades da legislao.

Art. 154 - Os locais cobertos para estacionamento ou


guarda de veculos, para fins privativos, podero ser construdos no
alinhamento quando a linha de maior declive fizer com o nvel do
logradouro ngulo igual ou superior a 30 (trinta graus) , as disposies
deste artigo aplicam-se quando a capacidade mxima for at 2 (dois)
veculos.

Art. 155 - Os locais descobertos para estacionamento ou


guarda de veculos para fins comerciais, no interior de lotes, alm das
demais exigncias contidas neste regulamento devero atender ainda as
seguintes:
a) existncia de compartimento destinado
administrao
b) existncia de instalaes sanitrias
independentes, para empregados e usurios.

Art. 156 - Excluindo-se os locais de estacionamento de


veculos particulares e individuais todos os demais tero que ter
obrigatoriamente instalaes e aparelhamento contra incndio de acordo
com o estabelecido pelo Corpo de Bombeiros.

Subseo 6 - Abastecimento de Veculos

Art. 157 - O abastecimento de combustvel e


lubrificantes automotores e de transportes.

1 - Nas edificaes onde haja


abastecimento de veculos, s sero permitidas, sobre as mesmas,
construes cujos usos se relacionem com suas atividades.

2 - As construes de que tratam os incisos


I e II do presente Artigo, devero guardar entre si uma distncia mnima
de 500,00m (quinhentos metros) .

Art. 158 - Em qualquer caso, os postos de servio e


abastecimento de veculos tero obrigatoriamente instalaes e
aparelhamento contra incndio de acordo com o estabelecido pelo Corpo
de Bombeiros.

I - Nos postos de servios:

Art. 159 - Considera-se Posto de Servio a edificao


especialmente construda, em logradouro pblico ou em terreno do
domnio do Municpio ou de propriedade privada, para atender ao
abastecimento de veculos automotores e que com requisitos de esttica,
de higiene e de segurana, rena num local aparelhos destinados
limpeza e conservao desses mesmo veculos bem como de
suprimento de ar e gua, e mesmo servios de reparos urgentes:

Art. 160 - Os projetos devero apresentar ainda,


claramente, desenhos em escala 1:50 da localizao dos equipamentos
e instalaes, destinados ao abastecimento, satisfazendo as seguintes
condies:
a) serem inclusive, aparelhos recuados 6,00m
(seis metros) do alinhamento da via ou vias pblicas, e separados das
propriedades lindeiras, laterais e do fundo, pelas distncias de 7,00m e
12,00m (sete e doze metros) respectivamente, devendo o terreno livre
ser convenientemente ajardinado, quando os aparelhos, com exceo
das bombas, estiverem em recintos fechados podero ser instalados
junto ao alinhamento laterais e de fundos;
b) terem muros de alvenaria de 1,80m (um
metro e oitenta centmetros) de altura separando-os das propriedades
lindeiras;
c) terem reservatrios subterrneos de
combustvel, metlicos e hermeticamente fechados, com capacidade
mxima de 10,000 (dez mil) litros, que se comuniquem com os aparelhos
apenas pela tubagem imprescindvel ao seu funcionamento.

Art. 161 - Nas edificaes para postos de abastecimento


de veculos, alm das normas que forem aplicveis por este
regulamento, sero observadas as concernentes a legislao sobre
inflamveis.

Art. 162 - A limpeza, lavagem e lubrificao de veculos


devem ser feitas em boxes isolados, de modo a impedir que a poeira e
as guas sejam levadas para as caixas separadoras de leo,
independente das galerias, antes de serem lanadas na rede geral.

Art. 163 - Os postos de servios e abastecimento de


veculos devero possuir comprimento para uso dos empregados e
instalaes com chuveiros.

Art. 164 - Devero possuir tambm instalaes


sanitrias para usurios separadas das de empregados.

Art. 165 - As coberturas das bombas dos postos podero


alcanar a perpendicular levantada pelo alinhamento do logradouro.

II - Nas garagens comerciais

Art. 166 - Considera-se Garagem Comercial a


edificao que sendo destinada guarda de veculos auto-motores,
mantenha ou no servios de abastecimento, limpeza e conservao,
bem como oficina de recuperao e consertos.

Art. 167 - O abastecimento em garagens comerciais


somente ser permitido, quando sua capacidade de estacionamento for
de 50 (cinqenta) carros no mnimo, devendo as bombas satisfazerem
as seguintes condies:
a) serem instaladas obrigatoriamente no
interior da edificao;
b) terem seu nmero, limitado em 1 (uma)
para cada grupo at 50 (cinqenta ) carros estacionados;
c) apresentarem projetos, de sua localizao,
desenhos em escala de 1:50, dos equipamentos com notas explicativas
s condies de segurana e funcionamento;
d) distarem 6,00m (seis metros) no mnimo,
do alinhamento da via pblica, de 7,00m (sete metros) das divisas
laterais e 12,00m (doze metros) da divisa de fundo;
e) podero focar afastadas 2,00m (dois
metros ) , no mnimo, das paredes externas e das de quaisquer oficinas
existentes, desde que satisfaam o que dispe a letra a ;
f) devero, os tanques, distar no mnimo,
4,00m (quatro metros) das paredes externas e das de quaisquer oficinas
existentes;
g) os tanques sero subterrneos e com
capacidade mxima de 5.000 (cinco mil) litros.

III - Nos estabelecimentos Comerciais, Industriais, Fabris e de


Transportes.

Art. 168 - nos estabelecimentos comerciais, industriais,


fabris empresas de transporte, ser permitida a instalao de
dispositivos para suprimento de combustvel ou lubrificante desde que
satisfaam s seguintes condies:

a) seja requerida a necessria licena,


juntando desenhos de localizao em escala 1:50 dos equipamentos e
instalaes destinadas ao estabelecimento;
b) tenham, no mnimo, 3 (trs ) veculos auto-
motores de uso exclusivo da empresa;
c( sejam as bombas afastadas de 20,00m (
vinte metros), no mnimo, do alinhamento de via pblica, 7,00m (sete
metros ) das divisas laterais ou paredes de madeiras, e 12,00m (doze
metros) das divisas de fundos, ficando distanciadas no mnimo 2,00m
(dois metros ) de qualquer parede interna;
d) tenham, os tanques, capacidades mxima
total de 5.000 (cinco mil) litros.

Subseo 7 - Cocheiras, Estbulos, Canis, Avirios e Pocilgas

Art. 169 - Alm das disposies deste Decreto que lhes


forem aplicveis, e das estabelecidas pela Secretaria de Estado de
Sade do rio de Janeiro e Secretaria Municipal de Sade de Duque de
Caxias, as cocheiras , estbulos, canis, avirios e pocilgas, devero
satisfazer s seguintes condies, quando for o caso:

a) terem as cocheiras muros divisrias com


2,00m (dois metros) de altura mnima, separando-as dos terrenos
limtrofes;
b) terem as cocheiras propriamente ditas,
afastamento mnimo de 25,00m (vinte e cinco metros) , do logradouro
mais prximo;
c) terem p direito mnimo de 2,50m (dois
metros e cinqenta centmetros);
d) terem paredes externas de alvenaria;
e) terem os pisos revestidos com material
impermevel;
f) terem nvel de soleira superior ao terreno
circundante pelo menos 0,20m (vinte centmetros) , com o declive
mnimo de 2% (dois por cento);
g) terem depsitos de gua na proporo de
150 (cento e cinqenta ) litros por animal;
h) terem torneiras e ralos para reter materiais
slidos na proporo de 1 (um) para 40,00m (quarenta metros
quadrados ) ,de piso;
i) terem sarjetas de revestimento
impermevel, at a altura de 2,00m (dois metros) nas paredes ou muros
em torno das baas;
l) terem manjedouras e bebedouros
impermeveis e de fcil lavagem;
m) terem as baas 3,00m (trs metros) de
espao livre entre a manjedoura e corredor de passagem, que ser, com
largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) ;
n) terem corredores de passagem com vos
livres de 1,60m ( um metro e sessenta centmetros) quando entre topos
de divises ou baas;
o) terem baas isoladas, destinadas a abrigar
animal solto com espao livre de 3,00 x 4,50m (trs por quatro metros e
meio ) ;
p) terem aberturas que, evitando correntes de
ar, assegurem ventilao e iluminao por meio de caixilhos de tela
metlica fina a 2,00m (dois metros ) do piso e ainda no mnimo 3,00m
(trs metros) de qualquer divisa;
q) terem local destinado a depsito de
forragem separados da cocheiras por paredes de alvenaria com
aberturas para luz e ventilao;
r) terem depsito, estanque de estrumem com
tampa de junta aderente e com capacidade para receber resduos de
pelo menos 2;

Art. 170 - As cocheiras, estbulos e pocilgas somente


sero admitidas nas reas Rurais ( A. R. ) e devero obedecer s
seguintes condies, quando for o caso:

a) terem as cocheiras muros divisrios com


2,00m ( dois metros ) de altura mnima, separando-as dos terrenos
limtrofes;
b) terem as cocheiras, propriamente ditas,
afastamento mnimo de 25,00m ( vinte e cinco metros ), do logradouro
mais prximo;
c) terem p direito mnimo de 2,50m ( dois
metros e cinqenta centmetros );
d) terem paredes externas de alvenaria;
e) terem os pisos revestidos com material
impermevel;
f) terem nvel de soleira superior ao terreno
circundante pelo menos 0,20m ( vinte centmetros ), com o declive
mnimo de 2% ( dois por cento );
g) terem depsitos de gua na proporo de
150 ( cento e cinqenta ) litros por animal;
h) terem torneiras e ralos para reter materiais
slidos na proporo de 1 ( um ) para 40,00 m ( quarenta metros
quadrados ), de piso;
i) terem sarjetas de revestimento
impermevel, para guas residuais e sarjetas de contorno para guas
pluviais;
j) terem revestimento de material
impermevel, at a altura de 2,00m ( dois metros ) nas paredes ou muros
em torno das baias;
l) terem manjedouras e bebedouros
impermeveis e de fcil lavagem;
m) terem as baias 3,00m ( trs metros ) de
espao livre entre a manjedoura e corredor de passagem, que ser, com
largura mnima de 1,50m ( um metro e cinqenta centmetros );
n) terem corredores de passagem com vos
livres de 1,60m ( um metro e sessenta centmetros ) quando entre topos
de divises ou baias;
o) terem baias isoladas, destinadas a abrigar
animal solto com espao livre de 3,00m x 4,50m ( trs por quatro metros
e meio );
p) terem aberturas que, evitando correntes de
ar, assegurem ventilao e iluminao por meio de caixilhos de tela
metlica fina a 2,00m ( dois metros ) do piso e ainda, no mnimo 3,00m (
trs metros ) de qualquer divisa;
q) terem local destinado a depsito de
forragem separados das cocheiras por paredes de alvenaria com
aberturas para luz e ventilao;
r) terem depsito, estanque de estrume, com
tampa de junta aderente e com capacidade para receber resduos de
pelo menos 2 ( dois ) dias.

Art. 171 - Os canis, alm das disposies do artigo


anterior que lhes forem aplicveis,. s podero ser instalados
satisfazendo mais seguintes:

a) terem abrigo de alvenaria com piso


revestido de material liso e impermevel, em declive de 2% (dois por
cento ) sarjetas de material impermevel e ralos ligando rede cloacal;
b) terem sobre o piso da rea coberta,
estrados que permitam fcil lavagem e escoamento de resduos;
c) terem cochos e bebedouros impermeveis
e de fcil lavagem;
d) terem encerra que permita ampla
locomoo dos animais.
Art. 172 - Os avirios tero o piso liso, impermevel, com
declive de 2% (dois por cento ), sarjetas de revestimento impermevel e
ralos ligados `rede cloacal. Devero ter ainda rea livre e gua corrente.

Subseo 8- Creches

Art. 173 - As creches obedecero no que couber ao


presente regulamento e as normas a que se refere a Portaria n 321, de
26 de maio de 1988, do Ministrio da Sade, publicada no Dirio Oficial
da Unio em 27 de maio de 1988.

CAPTULO VI

Edificaes Mistas

Art. 174 - As edificaes mistas so aquelas


destinadas a abrigar as atividades de diferentes usos.

Art. 175 - Nas edificaes mistas onde houver uso


residencial sero obedecidas as seguintes condies:

a) alm da exigncia prevista no item


anterior, os pavimentos destinados ao uso residencial, sero grupados
continuamente nos pavimentos superiores.

CAPITULO VII

Condies Gerais Relativas as Edificaes

Seo 1 - Preparo do Terreno - Escavaes.

Art. 176 - Na execuo do preparo do terreno e


escavaes sero obrigatrias as seguintes precaues:

a) evitar que as terras alcancem o passeio e


o leito dos logradouros;
b) o bota - fora dos materiais escavados deve
ser realizado sem prejuzo de terceiros;
c) adoo de providncias que se faam
necessrias para sustentao dos prdios vizinhos limtrofes.

Pargrafo nico - Sero responsabilizados


pela Prefeitura o proprietrio e o profissional responsvel pela obra no
caso da no obedincia ao estabelecido na presente seo

Art. 177 - Nas escavaes com utilizao de explosivos,


sero obedecidos os cuidados prescritos por legislao federal sobre o
assunto, alm daqueles que forem julgados necessrios, para boa
execuo dos servios, segurana e repouso dos moradores da
vizinhana.

Art. 178 - A carga das minas s poder ser feita na hora


de ser detonada.

Pargrafo nico - A detonao ser


precedida dos sinais de alerta e no poder ser feita em terrenos
acidentados onde existam blocos de pedras passveis de deslocamento.

Art. 179 - Nos desmontes por processo hidrulico as


guas sero dirigidas para galerias ou cursos dgua e os detritos no
podero atingir os logradouros pblicos.

Art. 180 - A Secretaria Municipal de Obras e


Saneamento poder impedir, se julgar conveniente, qualquer escavao
situada em nvel inferior s fundaes dos prdios vizinhos desde que
oferea perigo segurana dos mesmos.

Seo 2 - Fundaes

Art. 181 - O projeto e execuo de uma fundao, assim


com, as respectivas sondagens, exame de laboratrio, prova de cargas,
etc. , sero feitas de acordo com as normas adotadas ou recomendadas
pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas (A.B.N.T) .
Art. 182 - As construes no alinhamento dos
logradouros pblicos no podero ter fundaes com as sapatas sob os
passeios, invadindo o logradouro qualquer que seja a largura dos
referidos passeios.

Art. 183 - As construes em logradouros sujeitas a


recuo, isto , sob os futuros passeios resultantes, no podero ter as
fundaes sobre os passeios ou recuos, qualquer que seja a largura
projetada para eles.

Art. 184 - As construes nos logradouros sujeitas a


afastamento obrigatrio, em superfcie de propriedade particular,
podero ter fundaes no sub-solo desse afastamento.

Art. 185 - Quando as construes tiverem galerias para


pedestres, as fundaes devero ser implantadas na profundidade de
3,00m (trs metros) , referidos ao nvel do meio-fio, no podendo as
sapatas dos pilares externos invadirem a via carrovel..

Art. 186 - A Secretaria Municipal de Obras e


Saneamento poder empregar os recursos legais convenientes,
inclusive a cassao da licena da obra no caso das fundaes serem
executadas de forma inadequada, oferecendo perigo as condies de
trabalho ou para prdios vizinhos.

Seo 3 - Estrutura

Art. 187 - O projeto e execuo de estrutura de uma


edificao obedecero s normas da Associao Brasileira de Normas
Tcnicas ( A.B.N.T ) .

Art. 188 - A movimentao dos materiais e


equipamentos necessrios execuo de uma estrutura ser feita,
exclusivamente, dentro do espao delimitado pelas divisas do lote.

Seo 4 - Paredes

Art. 189 - Quando forem empregadas paredes auto -


portantes em uma edificao, sero obedecidas as respectivas normas
da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (A.B.N.T) para diferentes
tipos de material utilizado.

Art. 190 - As paredes externas de uma edificao sero


sempre impermeveis.

Art. 191 - As paredes divisrias entre unidades


independentes mas contguas, assim como adjacentes do lote,
garantiro perfeitos isolamentos trmico e acstico.

Art. 192 - nas unidades contguas, haver sempre


parede corta - fogo quando a estrutura de cobertura for comum s
mesmas.

Art. 193 - As paredes adjacentes s divisas do lote tero


sempre fundaes prprias e devero impedir a ligao e continuidade
dos elementos estruturais da cobertura com os de outra j existente ou
a ser construda.

Seo 5 - Pisos e Tetos

Art. 194 - Os pisos e tetos sero executados com


material impermevel.

Art. 195 - Os pisos dos compartimentos assentes


diretamente sobre o solo devero ser impermeabilizados.

Art. 196 - Os pisos em qualquer caso, sempre que forem


impermeveis, devero permitir um perfeito escoamento das guas da
superfcie.
Seo 6 - Fachadas

Art. 197 - livre a composio de fachadas, sendo que


no pavimento trreo de um mesmo edifcio de mais de uma loja o material
do revestimento empregado ter sempre textura e cor uniforme.

Art. 198 - Nas edificaes ser permitido o balano


acima do pavimento de acesso, desde que no ultrapasse de 1/20 (um
vigsimo ) da largura do logradouro, no podendo exceder o limite
mximo de 1,20m (um metro e vinte centmetros ).

1 - Para clculo do balano, largura do


logradouro podero ser adicionadas as profundidades dos afastamentos
obrigatrios (quando houver), em ambos os lados, salvo determinao
especfica em ato especial quanto permissibilidade da execuo do
balano.

2 - Quando a edificao apresentar


diversas fachadas voltadas para logradouros pblicos, este artigo
aplicvel a cada uma delas.

Seo 7 - Coberturas

Art. 199 - As cobertas das edificaes sero construdas


de materiais que permitam:

a) perfeita impermeabilizao;
b) isolamento trmico.

Art. 200 - Nas edificaes destinadas a locais de reunio


e de trabalho, as coberturas sero construdas em material
incombustvel.

Art. 201 - As guas pluviais provenientes das coberturas


sero esgotadas dentro dos limites do lote, no sendo permitido o
desge sobre os lotes vizinhos ou logradouros.

Art. 202 - As unidades dos pavimentos recuados das


edificaes existentes data da vigncia deste regulamento, podero
chegar at 3,00m (trs metros) do plano da fachada, desde que
mantenha as condies mnimas previstas por este regulamento, para
iluminao e ventilao dos compartimentos acrescidos e dos
anteriormente existentes ao nvel do pavimento em que se situem os
demais.

Seo 8 - Reservatrio de gua


Art. 203 - Toda edificao dever possuir pelo menos 1
(um) reservatrio de gua prprio.

Pargrafo nico - Nas edificaes com mais


de 1 (uma) unidade independente que tiverem reservatrio de gua
comum o acesso ao mesmo e ao sistema de controle de distribuio se
far, obrigatoriamente, atravs de partes comuns.

Art. 204 - Os reservatrios de gua sero


dimensionados pela estimativa de consumo mnimo de gua por
edificao, conforme sua utilizao, e dever obedecer aos ndices
abaixo:

UTILIZAO DA EDIFICAO CONSUMO: LITRO


Unidade residencial 300 p/compartimento habitvel
Hotis 120 p/ hspede
Estabelecimentos Hospitalares 250 p/ leito
Unidades de comrcio, negcios e atividades profissionais 6 p/ metro quadrado de rea til
Cinemas, teatros e auditrios 2 p/ lugar
Garagens 50 p/ veculos
Unidades industriais em geral 6 p/ metro quadrado de rea til

Art. 205 - Sem prejuzo do que estabelecem os demais


artigos desta seo, as caixas de gua obedecero tambm, aos
dispositivos regulamentares do rgo estadual responsvel pelo
abastecimento de gua.

Seo 9 - Circulaes em um mesmo nvel

Art, 206 - As circulaes em um mesmo nvel de


utilizao privativa, em unidade residencial ou comercial, tero largura
mnima de 0,90m (noventa centmetros) para uma extenso de at 5,00m
( cinco metros) ; excedido esse comprimento, haver um acrscimo de
0,05m (cinco centmetros); na largura, para cada metro ou frao de
excesso.

Art. 207 - As circulaes em um mesmo nvel, de


utilizao coletiva, tero as seguintes dimenses mnimas, para:

a) uso residencial - largura mnima de 1.20m


(um metro e vinte centmetros) para uma extenso mxima de 10,00m
(dez metros); excedido esse comprimento, haver um acrscimo de 0,05
m (cinco centmetros) na largura, para cada metro ou frao de excesso.
b) uso comercial - largura mnima de 1,20m (
um metro e vinte centmetros) ; excedido esse comprimento, haver um
acrscimo de 0,10m (dez centmetros) na largura para cada metro ou
frao do excesso.
c) acesso aos locais de reunio - largura
mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) para locais cuja
rea destinada aos lugares seja igual ou inferior a 500m (quinhentos
metros quadrados) ; excedida essa rea, haver um acrscimo de 0,05
(cinco centmetros) ; na largura para cada 10,00m (dez metros
quadrados) de excessos.

1 - Nos hotis e motis ser de 2,00m (dois


metros).
2 - As galerias internas de lojas tero a
largura mnima de 3,00m (trs metros) para uma extenso de, no
mximo, 15,00m (quinze metros) ; para cada 5,00m (cinco metros) ou
frao de excesso essa largura ser aumentada de 10% (dez por cento)
.

Art, 208 - Os elementos de circulao que estabelecem


a ligao de 2(dois) ou mais nveis consecutivos so:

1 - escadas
2 - rampas
3 - elevadores
4 - escadas rolantes.

Art. 209 - Os elementos de circulao que estabelecem


a conexo das circulaes verticais so.

1 - hall do pavimento de acesso (conexo


com o logradouro ou logradouros);
2 - hall de cada pavimento

Art. 210 - Nos edifcios de uso comercial o hall do


pavimento de acesso dever ter a rea proporcional ao nmero de
elevadores de passageiros e ao nmero de pavimentos da edificao.
Essa rea S dever ter uma dimenso linear mnima D, perpendicular
s portas dos elevadores e que dever ser mantida at o vo de acesso
ao hall.

Art. 211 - As reas e distncias mnimas a que se refere


o artigo 210 atendero aos parmetros da seguinte tabela:

NMER REA NMERO DE ELEVADORES


O DE S
PAVIME DIMEN
NTOS SO
D
1 2 3 ac
im
a
d
e
3

at 5 S m 8 1 1 *
, 0, 8,
0 0 0
0 0 0

D m 1 1, 1, *
, 5 8
5 0 0
0

6 a 12 S m - 1 2 *
2, 0,
0 0
0 0

D m - 1, 2, *
8 0
0 0

13 a 22 S m - 1 2 *
4, 4,
0 0
0 0

D m - 2, 2, *
0 2
0 0

acima S m - 1 2 *
de 22 6, 8,
0 0
0 0

D m - 2, 2, *
2 5
0 0

(*) 10% (dez por cento) a mais sobre os


ndices estabelecidos para 3 (trs ) elevadores, para cada elevador
acima de 3 (trs ).

Pargrafo nico - Para as edificaes at 8


(oito ) pavimentos, em lotes com rea mxima de 150,00m (cento e
cinqenta metros quadrados), os valores de S e D sero
respectivamente, 8,00m ( oito metros quadrados ) e 1,20m (um metro e
vinte centmetros ).

Art. 212 - Nos edifcios de uso comercial a rea dos


hall de cada pavimento SI e sua dimenso linear DI perpendicular
s portas dos elevadores no podero ter dimenses inferiores s
estabelecidas na seguinte tabela:

NMER REA NMERO DE ELEVADORES


O DE S1
PAVIME DIMENS
NTOS O
D1

1 2 3 ac
im
a
d
e
3

at 5 S m 4 5 9, *
1 , , 0
0 0 0
0 0

D m 1 1 1, *
1 , , 8
5 5 0
0 0

6 a 12 S m - 6 1 *
1 , 0,
0 0
0 0

D m - 1 2, *
1 , 0
8 0
0

13 a 22 S m - 7 1 *
1 , 2,
0 0
0 0

D m - 2 *
1 ,
0 2,
0 2
0

acima S m - 8 1 *
de 22 1 , 4,
0 0
0 0

D m - 2 2, *
1 , 5
2 0
0

(*) 10% (dez por cento) a mais sobre os


ndices estabelecidos para 3 (trs ) elevadores, para cada elevador
acima de 3 (trs ).

Pargrafo nico - Para as edificaes at 8


)oito) pavimentos, lotes com rea mxima de 150m (cento e cinqenta
metros quadrados) os valores S1 e D1 sero, respectivamente,
4,00m (quatro metros quadrados), 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros ).

Art. 213 - Nos edifcios residenciais, dotados de


elevadores, o hall de cada pavimento, a rea S2 e sua dimenso
linear D2 perpendicular s portas dos elevadores no podero ter
dimenso inferiores s estabelecidas na seguinte tabela.

NMER REA NMERO DE ELEVADORES


O DE S2
PAVIME DIMENS
NTOS O D2

1 2 3 ac
im
a
de
3

at 5 S m 3 6 9 *
2 , , ,
0 0 0
0 0 0

D m 1 1 1 *
2 , , ,
5 5 5
0 0 0
6 a 12 S m - 6 9 *
2 , ,
0 0
0 0

D m - 1 1 *
2 , ,
5 5
0 0

13 a 22 S m - 6 9 *
2 , ,
0 0
0 0

D m - 1 1 *
2 , ,
5 5
0 0

acima de S m - 6 9 *
22 2 , ,
0 0
0 0

D m - 1 1 *
2 , ,
5 5
0 0

( * ) 10% (dez por cento )a mais sobre os


ndices estabelecidos para 3 (trs) elevadores, par cada elevador acima
de 3 (trs ).

Pargrafo nico - Para as edificaes at 8


(oito ) pavimentos, em lotes com rea mxima de 150,00m (cento e
cinqenta metros quadrados ), os valores de S2 e D sero,
respectivamente, 3,00m (trs metros quadrados), e 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros).

Art. 214 - No caso das portas dos elevadores serem


fronteiras umas s outras as distncias D, D1 e D2 estabelecidas
nos Artigos 211, 212 e 213 sero acrescidas de 50% (cinqenta por
cento ).

Art. 215 - Nos edifcios servidos apenas por escadas ou


rampas, sero dispensados os hall em cada pavimento e o hall de
acesso no poder ter largura inferior a 1,50m ( um metro e cinqenta
centmetros).

Art. 216 - Nos edifcios seja de uso residencial, seja de


uso comercial, haver obrigatoriamente interligao entre o hall de
cada pavimento e a circulao vertical, seja esta por meio de escada,
seja por meio de rampas.

Art. 217 - As dimenses mnimas dos hall e


circulaes, estabelecidas nesta seo, determinam espaos livres e
obrigatrios, nos quais no ser permitida a existncia de qualquer
obstculos de carter permanente ou transitrio.

Seo 10 - Circulao de Ligao de Nveis Diferentes.

Subseo 1 - Escadas

Art. 218 - As escadas devero obedecer s normas


estabelecidas nos pargrafos seguintes:

1 - As escadas para uso coletivo tero


largura mnima livre de 1,20m ( um metro e vinte centmetros ) e devero
ser construdas com material incombustvel.

2 - Nas edificaes destinadas a locais


de reunio o dimensionamento das escadas dever atender ao fluxo de
circulao de cada nvel, somado ao do nvel contguo (superior e
inferior), de maneira que ao nvel da sada no logradouro haja sempre
um somatrio de fluxos correspondentes a lotao total.

3 - As escadas de acesso s localidades


elevadas nas edificaes que se destinam a locais de reunio devero
atender s seguintes normas:

a) ter largura de 1,00m (um metro) para cada


100 (cem) pessoas ou frao e nunca inferior a 2,00m ( dois metros );
b) o lance extremo que se comunicar com a
sada dever estar sempre orientado na direo desta.

4 - Nos estdios, as escadas das circulao


dos diferentes nveis devero ter largura de 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros )
5 - As escadas de uso privativo, dentro de
uma unidade uni-familiar, tero largura mnima de 0,80m ( oitenta
centmetros ), as de uso nitidamente secundrio e eventual, como as de
adega, depsitos e casas de mquinas, podero ter sua largura reduzida
para um mnimo de 0,60 (sessenta centmetros).
6 - O dimensionamento dos degraus ser
feito de acordo com a frmula 2A + B = 0,63/0,64m, onde A a altura
ou espelho do degrau e B a profundidade do piso, obedecendo aos
seguintes limites: altura mxima = 0,18m (dezoito centmetros),
profundidade mnima = 0,25m ( vinte e cinco centmetros).

7 - Nas escadas de uso coletivo sempre


que o nmero de degraus consecutivos exceder de 18 (dezoito) ser
obrigatrio intercalar um patamar com a extenso mnima de 0,80
(oitenta centmetros) e com mesma largura do degrau.

8 - Nas escadas circulares dever ficar


assegurada uma faixa mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros)
de largura, na qual os pisos dos degraus tero profundidade mnima de
0,20m (vinte centmetros) e 0,40 (quarenta centmetros) nos bordos
internos e externos, respectivamente.

9 - Os degraus das escadas de uso coletivo


no podero ser balanceados ensejando a formao de leques.

10 - As escadas do tipo marinheiro,


caracol ou em leque, s sero admitidas para acesso trs, adegas,
jiraus, casas de mquinas ou entrepisos de uma mesma unidade
residencial.

Subseo 2 - Rampas

Art. 219 - As rampas para uso coletivo no podero ter


largura inferior a 1,20m (um metro e vinte centmetros) e sua inclinao
atender, no mnimo, relao 1:8 de altura para comprimento.

Pargrafo nico - Sempre que for necessrio


as rampas tero proteo lateral.

Subseo 3 - Da Obrigatoriedade de Assentamento de Elevadores.

Art. 220 - A obrigatoriedade de assentamento de


elevadores regulada de acordo com os diversos Pargrafos deste
captulo entendendo-se que o pavimento aberto em pilotis, sobreloja e
pavimento de garagem so considerados, para efeito deste Artigo, como
paradas do elevador. ( modificado pelo Decreto n 2.306, de 16 de
dezembro de 1991 )

1 - Nas edificaes a serem construdas,


acrescidas ou reconstrudas, ser obedecido o mnimo disposto no
seguinte quadro, de acordo com o nmero total de pavimentos.

5 sobre pilotis
PAVIMENTOS 4 4 5 unidade pavimento 6 7 ou
sobre at 4 acima de mais
pilotis 4

NMERO DE ISENTO 1 1 1 2 2 2
ELEVADORES

2 - Nos casos de obrigatoriedade de


assentamento de 2 (dois) elevadores, no mnimo, todas as unidades
devero ser servidas pelos 2 (dois) elevadores.

3 - Nos casos de obrigatoriedade de


assentamento de 1 (um) elevador, todas as unidades devero ser
servidas pelo mesmo.

4 - As unidades situadas no ltimo


pavimento podero deixar de ser servidas pelo elevador, desde que o
pavimento imediatamente inferior seja servido, por pelo menos, 1 (um) -
edificaes de 4 (quatro) pavimentos - ou 2 (dois) em edificaes de 6
(seis) pavimentos ou mais, tendo aquelas unidades acesso direto aos
mesmos elevadores.

5 - Onde houver obrigatoriedade de


existncia de sobrelojas em projetos aprovados de urbanizao, estas
no precisam ser servidas de elevador.

6 - Para as edificaes at (oito)


pavimentos, a serem construdas, acrescidas ou reconstrudas em lotes
existentes com rea mxima de 150,00m (cento e cinqenta metros
quadrados) poder ser permitido o assentamento de um nico elevador.

7 - O assentamento de elevadores nas


edificaes a serem construdas, com previso de incluso de subsolos,
obedecer ao disposto no quadro abaixo:

NMERO DE NMERO DE
ASSENTAME PAVIMENTOS DO PAVIMENTOS
NTO DE NVEL DO ABAIXO DO
ELEVADORE LOGRADOURO NVEL DO
S LOGRADOURO
At 4 Aci At 3 M
inclus ma inclus ai
ive de ive s
4 de
3
OBRIGATRI - SIM - SI
O M

ISENTO SIM - SIM -


NOTA: Em qualquer outra hiptese que no
esteja prevista no quadro acima, o assentamento de elevadores
obedecer ao estabelecido no 1 - deste Artigo, sendo tolerado, apenas
que os pavimentos extremos deixem de ser atendidos pelas paradas
desses elevadores.

8 - Os subsolos utilizados como garagem


ou depsito no precisam ser servidos de elevadores.

9 - Nos edifcios hospitalares ou asilos de


mais de 1 (um) pavimento, ser obrigatria a instalao de elevadores.

10 - Os edifcios destinados a hotis, com


3 (trs) ou mais pavimentos tero pelo menos 2 (dois) elevadores.

Art. 221 - Em qualquer dos casos de obrigatoriedade de


assentamento de elevador dever ser satisfeito o clculo de trfego e
intervalo de trfego na forma prevista pela norma adequada da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas.

Art. 222 - Nas edificaes onde forem assentadas


escadas rolantes estas devero obedecer a Norma MB-38, da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas.

Subseo 11 - Jiraus

Art. 223 - S ser permitida construo de jiraus em


galpes, grandes reas cobertas ou lojas comerciais, desde que
satisfaa as seguintes condies:

a) no prejudicar as condies de iluminao


e ventilao do comprimento onde for construdo e contar com vos
prprios para ilumin-los e ventil-los, de acordo com este Regulamento
(considerando para isto o jirau como compartimento habitvel);
b) ocupar rea equivalente a, no mximo,
25% (vinte e cinco por cento) da rea do compartimento onde for
construdo, salvo no caso de constiturem passadio de largura no
superior a 0,80m (oitenta centmetros);
c) ter altura mnima de 2,20m (dois metros e
vinte centmetros) e deixar com essa mesma altura, no mnimo, o espao
que ficar sob sua proteo no piso do compartimento onde for construdo;
d) ter escada de acesso fixa, com corrimo,
podendo ser usada escada mvel quando o jirau for destinado
exclusivamente para depsito;
e) no poder ser construdo nos
compartimentos destinados a dormitrios das casas de habitaes
coletiva.

Art. 224 - No permitido o fechamento de jiraus com


paredes de qualquer espcie.

Seo 12 - Chamins

Art. 225 - A chamin de qualquer natureza, em uma


edificao, ter altura suficiente para que o fumo, a fuligem ou outros
resduos que possam ser expelidos, no incomodem a vizinhana.

1 - A altura das chamins no poder ser


inferior a 5,00m (cinco metros) do ponto mais alto das coberturas
existentes num raio de 5,00m (cinqenta metros ).
2 - Independentemente da exigncia do
Pargrafo anterior ou no caso da impossibilidade de seu cumprimento,
poder ser obrigatria a instalao de aparelho fumvoro conveniente.

Seo 13 - Marquises

Art. 226 - A construo de marquises na fachada das


edificaes obedecer s seguintes condies:

a) sero sempre em balano, com largura


mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) ;
b) a projeo da face externa do balano
sobre o passeio dever ficar afastada do meio fio de, no mnimo, 0,50m
(cinqenta centmetros);
c) nos casos em que a largura mnima fixada
na letra a no puder ser respeitada, a largura ser a resultante da
aplicao do que estabelece a letra b;
d) ter altura mnima de 2,50m (dois metros e
cinqenta centmetros) acima do nvel do passeio;
e) permitiro o escoamento das guas
pluviais exclusivamente para dentro dos limites do lote, quando no
canalizados e para o passeio em caso contrrio;
f) no prejudicaro a arborizao e iluminao
pblica, assim como no ocultaro placas de nomenclatura ou
numerao das edificaes;
g) tero espessura frontal mxima de 0,30m
(trinta centmetros);
h) sero construdas de material
incombustvel e resistente ao do tempo.

Art. 227 - Em edifcios comerciais que, pelo conjunto de


suas linhas, constiturem blocos arquitetnicos cujo equilbrio ou simetria
no deva ser prejudicada,, no ser permitida a construo de marquises
parciais.

1 - Em edifcios que possuam loja e


sobreloja, as marquises podero ser construdas em seguimento a laje
de forro da sobreloja neste caso sua largura mxima ser determinada
na forma do que estabelece a letra b do artigo anterior, no podendo
porm o balano da rea til dos andares superiores ultrapassar a
largura prevista para o logradouro

2 - Nos edifcios em que seja obrigatria a


construo de galerias para pedestres as lojas e sobrelojas obedecero
as disposies fixadas nos Projetos de Urbanizao (P.Us)
correspondentes.

Art. 228 - Fica obrigatria a construo de marquise nos


prdios comerciais a serem construdos ou reconstrudos, bem como,
nos edifcios comerciais j existentes, quando tiverem de ser executadas
nesses edifcios obras que importem na modificao da fachada.

Art. 229 - Quando construdas em logradouros de


grande declividade as marquises sero constitudas de tantos
segmentos horizontais interligados ou no quantos forem convenientes.

Art. 230 - Ser permitido o uso transitrio de estores


protetores contra a ao do sol, instalados na extremidade da marquise
e paralelamente fachada do respectivo edifcio, desde que sejam
obedecidos as seguintes condies:
a) no descerem, quando completamente
distentidos da cota de 2,20m (dois metros e vinte centmetros), a contar
do nvel do passeio;
b) serem de enrolamento mecnico, a fim de
no permanecerem distendidos, desde que cesse a ao do sol;
c) serem mantidos em perfeito estado de
conservao, asseio e isentos de quaisquer inscrio ou letreiros;
d) serem munidos, na extremidade inferior, de
dispositivos convenientes e suficientemente pesados, a fim de lhes
garantir uma relativa fixao, quando distentidos.

Art. 231 - Nos casos de prdios existentes cujo


proprietrio solicite licena para colocao de marquise acompanhar o
pedido de licena, alm da declarao do prazo necessrio para a
execuo da obra, o projeto detalhado, em duas vias, ambas com a
assinatura do proprietrio, do autor do projeto e do responsvel pela
execuo da obra.

Art. 232 - Concluda a construo de uma marquise o


responsvel requerer a sua aceitao.
Art. 233 - No caso de inobservncia de qualquer detalhe
do projeto aprovado ou no cumprimento das condies fixadas no
requerimento ou memorial descritivo, ficar o responsvel sujeitos s
penalidades previstas neste Decreto, obrigado a executar as alteraes
julgadas convenientemente ou mesmo da demolio, quando
necessrias, a juzo da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento.

Seo 14 - Vitrinas e Mostrurios

Art. 234 - A instalao de vitrines e mostrurios s sero


permitidas quando no advenha prejuzo para a ventilao e iluminao
dos locais em que sejam integradas e no perturbem a circulao do
pblico.

1 - A abertura de vos para vitrines e


mostrurios nas fachadas ou paredes que limitem circulaes, em toda
a sua altura, atenda s dimenses mnimas estabelecidas neste
regulamento.

2 - No ser permitida a colocao de


balces ou vitrinas, nos halls de entrada e circulao das edificaes.

Art. 235 - Nas paredes externas das lojas ser permitida


a colocao de mostrurios, desde que:

a) tenha o passeio do logradouro a largura


mnima de 2,00m (dois metros) ;
b) seja de 0,20m (vinte centmetros) a
salincia mxima de qualquer de seus elementos sobre o plano vertical
marcado pelo alinhamento do logradouro;
c) apresentem aspecto convenientes, cantos
arredondados, sejam construdos de material resistente a ao do
tempo.

Seo 15 - Obras Hidrulicas

Art. 236 - O licenciamento para a construo de diques,


canais ou outras obras hidrulicas ser concedido aps a apresentao
do projeto detalhado Secretaria Municipal de Obras e Saneamento, na
qual fique comprovada a segurana das propriedades de terceiros, a
estabilidade da obra, o equilbrio dos terrenos adjacentes e a segurana
dos logradouros pblicos.

Seo 16 - Tapumes, Andaimes e Proteo para Execuo de


Obras.

Subseo 1 - Tapumes
Art. 237 - Nas edificaes at 3,00m (trs metros) do
alinhamento dos logradouros pblicos ser obrigatria a existncia de
tapumes em toda a testada do lote, e sero colocadas antes do incio
dos trabalhos.

1 - O tapume dever ser mantido enquanto


perdurarem as obras que possam afetar segurana dos pedestres que
se utilizarem dos passeios dos logradouros, e retirados no prazo mximo
de 10 (dez) dias aps a obra pronta.

2 - O tapume de que trata este Artigo


dever atender s seguintes normas:

a) a faixa compreendida pelo tapume no


poder ter largura superior a metade da largura do passeio, nem
exceder de 2,00 (dois metros);
b) quando for construdo em esquinas de
logradouro as placas existentes, indicadoras do trfego de veculos e
outras de interesse pblico, sero para ele transferidas e fixadas de
forma a serem bem visveis;
c) a sua altura no poder ser inferior a 2,50m
(dois metros e cinqenta centmetros ) e ter que ter bom acabamento;
d) quando executado formando galerias para
circulao de pedestres, que dever ter no mnimo 2,50m (dois metros e
cinqenta centmetros) de p direito, ser permitida a existncia de
compartimentos superpostos, como complemento da instalao do
canteiro de obra, respeitada sempre a norma contida no Pargrafo 2,
alnea a deste Artigo, desde que os limites destes compartimentos
fiquem contidos at o 0,50 (cinqenta centmetros) de distncia do meio
- fio;
e) o material a ser usado nos tapumes poder
ser todo aquele que qualquer rgo de tecnologia aprove;
f) os tapumes devero ser executadas de
forma a evitar queda de materiais e ferramentas e apresentar condies
e aspecto compatveis com o logradouro e conservao permanente.
g) na parte externa dos tapumes no ser
permitida e ocupao de qualquer parte da via pblica, devendo o
responsvel pela execuo da obra manter o espao livre do passeio em
perfeitas condies de trnsito para os pedestres.
h) quando for tecnicamente indispensvel
para a execuo da obra a ocupao de maior rea de passeio, dever
o responsvel requerer `Prefeitura a devida autorizao justificando
o motivo alegado.
i) os escoramentos provisrios, mediante a
autorizao expressa da Prefeitura, construdos na via pblica, alm de
oferecerem segurana, devem permitir a livre trnsito de pedestres,
salvo o motivo devidamente justificado.
j) no caso de acidentes por falta de
precauo, ou segurana, o responsvel ser multado, sem prejuzo das
penalidades previstas nas Leis, Decretos ou Regulamentos em vigor.
l) em zonas de trnsito intensos de pedestres,
devidamente comprovada, quando a construo atingir o quarto
pavimento, o tapume correspondente ao Pavimento trreo dever ser
recuado para o alinhamento predial.

Art. 238 - Nas edificaes afastadas mais de 3,00m (


trs metros ) em relao ao alinhamento do logradouro, o tapume no
poder ocupar o passeio.

Art. 239 - O s tapumes devero garantir efetiva proteo


s rvores, aparelhos de iluminao pblica, postes e outros dispositivos
existentes, sem prejuzo da completa eficincia de tais aparelhos.

Art. 240 - Para as obras de construo, elevao,


reparos e demolies de muros at 3,00m (trs metros) no h
obrigatoriedade de colocao de tapumes.

Art. 241 - Os tapumes das obras paralisadas por mais


de 120 (cento e vinte dias) tero que ser retirados, e o terreno ser
devidamente fechado no alinhamento.

Subseo 2 - Andaimes e Proteo para Execuo de Obras

Art. 242 - Os andaimes, que podero ser apoiados no


solo ou no, obedecero s seguintes normas:

a) tero de garantir perfeitas condies de


segurana no trabalho para os operrios, de acordo com a Legislao
Federal que trata sobre o assunto.
b) tero que ter as faces laterais externas
devidamente protegidas, a fim de preservar a segurana de terceiros.
c) os seus passadios no podero se situar
abaixo da cota de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) em
relao ao nvel do passeio do logradouro fronteiro ao lote, e nem
ultrapassar a cota de 5,00m ( cinco metros), em relao ao nvel acima
estabelecido , quando forem apoiado no solo.

Art. 243 - Os andaimes, quando apoiado no solo ou


montados sobre cavaletes, alm das normas estabelecidos no artigo
242, no podero ter passadio com largura inferior a 1,00m (um metro)
nem superior a 2,00m( dois metros ), respeitadas sempre, no que couber,
as normas contidas no artigo 237, 2, deste Regulamento.

Art. 244 - Os andaimes, que no ficarem apoiados no


solo, alm das normas estabelecidas no Artigo 242, atendero ainda as
seguintes:

a) a largura dos passadios no poder ser


superior a 1,00m (um metro);
b) sero fixados por cabos de ao, quando
forem suspensos.

Art. 245 - Os andaimes das obras paralisadas por mais


de 120 (cento e vinte) dias tero que ser retirados.

Subseo 3 - Proteo Para Execuo de Obras

Art. 246 - A execuo de qualquer obra acima de 6,00m


(seis metros) em relao ao nvel do terreno circundante implicar no
obrigatoriedade de colocao conjunta de bandejas de proteo e de
elementos de vedao que visem impedir a queda de materiais na via
pblica e nas propriedades vizinhas e s sero retiradas quando se
tornar necessrio executar os revestimentos externos das deificaes.

Art. 247 - As bandejas de proteo sero colocadas ao


nvel do piso do 2 pavimento, nas edificaes ou construes com 2
(dois) ou m ais pavimentos, ou na altura mxima de 3,00m (trs metros)
em relao ao nvel do terreno circundante, se elas possurem um s
pavimento, com altura igual ou inferior a 6,00m (seis metros), em ambas
as situaes as bandejas de proteo sero colocadas em todo o
permetro da edificao.

1 - Quando se tratar de obras em


edificaes contguas s divisas do lote e existindo edifcios nos lotes
vizinhos que impeam a colocao das bandejas de proteo
estabelecidas neste Artigo, elas se situaro sempre ao nvel do piso das
edificaes ou construes onde suas obras se realizem, imediatamente
acima dos elementos construtivos que compem as coberturas desses
edifcios existentes vizinhos; em relao ao alinhamento do logradouro
ser observado o que dispem este artigo.

2 - As bandejas de proteo tero largura


mnima de 1,00m (um metro) e devero ser construdas com bom
acabamento de modo a permitir atender as finalidades a que se
destinam.

Art. 248 - Os elementos de vedao que existiro


obrigatoriamente em conjunto com as bandejas de proteo e que iro
at o ltimo pavimento, alm do estabelecido no Artigo 247, e seu
Pargrafo 1, podero ser executados em madeira ou tela metlica,
respeitando o espaamento mximo de 0,10m (dez centmetros) entre
as tbuas e o dimetro mximo de 0,10m (dez centmetros) para malha,
respectivamente..

Art. 249 - Quando se tratar de obras nas edificaes ou


construes contguas s divisas de terreno acidentado, havendo
edifcios construdos nos lotes vizinhos que se situem em nveis mais
baixo ou se, em relao aquelas obras, houver uma diferena de nvel
acentuada entre o logradouro e o lote em questo, sero aplicveis as
disposies estabelecidas no Artigo 247 e seus pargrafos, mesmo que
as edificaes tenham um s pavimento, ainda que com menos de 6,00m
de altura.

1 - As protees para execuo dessa


obras sero colocadas ao nvel do piso do 1 pavimento.

2 - Nas obras de acrscimos verticais das


edificaes ou construes existentes que se realizem acima da altura
prevista no Artigo 246, as protees sero colocadas na laje do 1 dos
pavimentos acrescidos e a elas aplicar-se-o todas as normas desta
subseo.

Art. 250 - As edificaes ou construes que guardarem


em relao ao alinhamento do logradouro e divisas do lote, afastamento
iguais ou superiores a 1/3 (um tero) das suas alturas, estaro isentas
de colocar proteo para execuo de suas obras.
Art. 251 - Nas construes de prdios de at 12 (doze)
pavimentos ou altura equivalente, obrigatria a colocao de
plataformas fixas de proteo, ao nvel dos pisos do 3, 6 e do 9
pavimento em todo o permetro da construo.

1 - As disposies deste artigo no se


aplicam nas construes de prdios de at 5 (quatro) pavimentos.

2 - As plataformas sero colocadas aps a


concretagem da laje do piso do pavimento imediatamente superior e
retiradas somente no incio do revestimento externo do prdio.

3 - As plataformas, que sero mantidas em


perfeitos estado de conservao, devem ser construdas com tbuas de
pinho de primeira qualidade, ou material equivalente, devidamente
pregadas, com espessura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros) tendo o bordo externo de 0,90m (noventa centmetros) de
altura, com inclinao de 45 (quarenta e cinco graus), e apoiado em
pea de madeira de lei ou perfis metlico devidamente dimensionados e
fixados na estrutura do prdio.

Art. 252 - Nos prdios de mais de 12 (doze) pavimentos,


alm da proteo de que trata o artigo 251 relativamente aos pavimentos
inferiores, obrigatrio o fechamento de todo o permetro do prdio com
tela metlica, desde o piso do 12 at o ltimo pavimento.

1 - Colocar-se tela a uma distncia


mnima de 1,20m ( um metro) e vinte centmetros) das faces externas do
prdio tendo como apoio peas de madeira de lei ou perfis metlicos
fixados no piso de cada pavimento e ligados por passarela de madeira
de primeira qualidade com dimenses necessrias para suportar todos
os esforos a que estaro sujeitos.
2 - A tela. ser colocada logo aps a
concretagem da laje de piso do pavimento imediatamente superior e
retirada somente no incio do revestimento externo do prdio.

3 - A tela de arame galvanizado n 14, no


mnimo, com malha de 0,30m (trinta milmetros), no mximo, ser fixada
na estrutura de que trata o 1 deste Artigo atravs de cabos de ao com
dimetro mnimo de 1/8 (um oitavo) de polegada, sempre entrelaados
nas malhas de tela e colocadas horizontalmente na altura das
passarelas, verticalmente na direo dos apoios e cruzados segundo as
diagonais de cada pano.

Art. 253 - Os andaimes mveis do tipo ja sero


apoiados em perfis metlicos duplo T, com espaamento mximo de
2,00m ( dois metros) de eixo, devendo cada perfil ficar suspenso por 2 (
dois ) cabos de sustentao, de ao, devidamente dimensionados, sem
emendas, e cada qual com 1 (um) guincho.

1 - Os andaimes tero um corrimo de ferro


com seo mnima de (um quarto) de polegada, distando 1,20m (um
metro e vinte centmetros) do estrado e um rodap com altura de 0,30m
(trinta centmetros). Nas reas entre os perfis de apoio o rodap e o
corrimo haver 2 (dois) cabos, em diagonal, com dimetro mnimo de
( um quarto) de polegada. Todo andaime, entre o rodap e o corrimo
ficar fechado lateralmente com um pano.

2 - O estrado do andaime ser em chapas


metlicas ou em tbuas de madeira, de primeira qualidade, de 0,025m
(vinte e cinco milmetros) de espessura mnima, devidamente pregadas
com uma ultrapassagem mnima de 0,50m (cinqenta centmetros) sobre
os apoios ou perfis metlicos e nas emendas.

3 - Os guinchos sero obrigatoriamente


dotados de disposies de segurana com perfeita manuteno.

4 - As cachoeiras dos andaimes suspensos


sero fechadas na forma do 1 deste Artigo.

Art. 254 - As torres utilizadas no transporte vertical sero


de madeira de primeira qualidade, em tubos ou em perfis metlicos,
fixadas em todos os pavimentos.

1 - Nos prdios de mais de 12 (doze)


pavimentos a torre ser obrigatoriamente metlica.

2 - vedado o transporte de pessoas nas


pranchas destinadas ao uso material, devendo aquele ser feito em
pranchas especiais em torres com estrutura metlica, providas de
cobertura e fechamentos lateral com material resistente, at a altura de
2,00m (dois metros ), com o indispensvel dispositivo de segurana.
admitido tambm o uso de tela metlica.

Art. 255 - Nas construes de 3 (trs) ou mais


pavimentos a serem executados no alinhamento do logradouro,
obrigatria, alm do cumprimento das exigncias dos Artigos anteriores,
a construo, no incio da obra, sobre o passeio e em toda a sua largura,
e com o mximo de 3,00m (trs metros), de galeria coberta para proteo
dos transeuntes suficientemente resistente a impacto pela queda de
materiais e com acabamento compatvel de forma a no prejudicar a
esttica local.

Pargrafo nico - Nas construes de at 3


(dois) pavimentos a serem executados no alinhamento do logradouro,
obrigatrio o uso de tapume de proteo.

Art. 256 - Os andaimes externos fixos sero


obrigatoriamente amarrados s paredes do prdio e dotados da
necessria estabilidade.

Pargrafo nico - Nas obras de consertos e


reformas de fachadas os andaimes fixos podero ser colocadas sobre o
passeio, isolados ento por tapumes, para proteo dos transeuntes.

Art. 257 - Em demolio de qualquer prdio de mais de


1 (um) pavimento ou altura equivalente, usar-se- uma plataforma de
no mnimo 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de largura, com
inclinao para o interior da obra, no nvel do pavimento que estiver
sendo demolido..

1 - A plataforma a que se refere o presente


Artigo ter a resistncia e as dimenses necessrias proteo dos
imveis vizinhos e dos transeuntes contra a queda de materiais.

2 - Nas demolies a serem executadas no


alinhamento do logradouro, colocar-se- um tapume, obedecidas as
exigncias previstas neste regulamento.
3 - Os prdios a serem demolidos e que
apresentarem deficincias de segurana sero devidamente escorados
antes do incio de demolio.

Art. 258 - Nas obras de reforma em prdios no


alinhamento em que o afastamento frontal foi incorporado ao passeio, e
que impliquem em substituio do revestimento, obrigatria a
construo de galeria coberta sobre o passeio, obedecidas as exigncias
do Art. 255.

Art. 259 - Todas as aberturas nos pisos, inclusive as de


poos de ventilao e as do elevadores, sero fechadas e protegidas
contra a queda de pessoas e objetos.
Art. 260 - As reas internas de ventilao e iluminao
sero fechadas ao nvel do 1 pavimento ou do teto do pilotis, para
proteo contra a queda do material.

Art. 261 - Nas obras paralisadas por mais de 120 (cento


e vinte) dias, as protees externas devero ser retiradas

Art. 262 - As obras em andamento tm um prazo


mximo de 90 (noventa) dias para cumprimento desta Seo.

Pargrafo nico - Ficam dispensadas do


cumprimento das exigncias dos Artigos 251 e 252 deste regulamento
as obras em andamento que estiverem com a estrutura e alvenaria
externa concludas.

Art. 263 - Os dispositivos de segurana de que tratam


os Artigos desta Seo independem e alvenaria externa concludas.

Pargrafo nico - Executam-se os casos em


que houver ocupao do logradouro pblico, quando ento ser
necessria a licena, de acordo com a legislao em vigor.

Art. 264 - O no cumprimento de quaisquer dispositivos


da presente Seo acarretar a aplicao pela Coordenadoria de
Edificaes da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento de
sanes, at o embargo, contra a firma responsvel pela obra.

CAPTULO VIII

Classificao dos Compartimentos

Seo 1 - Generalidades

Art. 265 - Para os efeitos do presente regulamento, um


compartimento ser sempre considerado pela utilizao far-se- de
maneira privativa, pblica ou semi-pblica.

Pargrafo nico - Essa utilizao far-se- de


maneira privativa, pblica ou semi-pblica.

Art. 266 - Os compartimentos, em funo de sua


utilizao classificam-se em:
a) habitveis;
b) no habitveis

Art. 267- Os compartimentos habitveis so:

a) dormitrios
b) salas
c) lojas e sobrelojas
d) salas destinadas a comrcio, negcios ou
atividades profissionais;
e) locais de reunies

Art. 268 - Os compartimentos no habitveis so:

a) sala de espera em geral;


b) cozinhas e copas;
c) banheiros, lavatrios e instalaes
sanitrias;
d) circulao em geral;
e) depsito para armazenagem;
f) garagens;
g) frigorficos
h) vestirios de utilizao coletivas;
i) cmaras escuras;
j) casa de mquinas;
l) locais para despejo de lixo;
m) reas de servios cobertas.

Art. 269 - Os compartimentos, de maneira geral


obedecero a limites mnimos de :
a) rea de piso;
b) altura
c( vos de iluminao e ventilao;
d) vos de acesso

Art. 270 - Os vos de iluminao e ventilao sero


dimensionados para cada tipo de utilizao dos compartimentos e suas
dimenses calculadas de acordo com o que estabelece o disposto no
Captulo IX deste Regulamento.

Art. 271 - A dimenso estabelecida como a altura de um


compartimento dever ser mantida constante em toda rea do mesmo,
no sendo admitidos rebaixos ou salincias, no teto, que possam alterar
essa dimenso para menor..

Art. 272 - A subdiviso de compartimento, com paredes


que cheguem at o teto, s ser permitida quando os compartimentos
resultantes atenderem total e simultaneamente, a todas as normas deste
Regulamento no que forem aplicveis.

Art. 273 - As folhas de vedao de qualquer vo, quando


girarem, devero assegurar movimento livre correspondente a um arco
de 90 (noventa graus) no mnimo.

Seo 2 - Compartimentos Habitveis


Art. 274 - Os compartimentos habitveis obedecero s
seguintes condies, quanto as dimenses mnimas:
( modificado pelo Decreto n 2.306, de 16 de dezembro
de 1991 )

LARGURA
REA ALTURA DOS VOS
COMPARTIMENTOS
(m) (m) DE ACESSO
(m)
Dormitrios
a)Quando existir um, apenas 9,00 2,80 0,70
b)Os demais 8,00 2,80 0,70
Salas 12,00 2,80 0,80
Lojas 25,00 3,50 1,00
Sobrelojas (quando no em
25,00 3,00 -------------------
projeto especfico)
Salas destinadas comrcio,
negcios e atividades 20,00 2,80 0,80
profissionais
rea, altura e largura de acesso devero
ser compatveis com a lotao,
Locais de Reunio
calculadas segundo as normas deste
Regulamento.

Art. 275 - devero apresentar forma tal que se possa


traar no seu piso, um crculo de raio de 1,00m ( um metro) no mnimo.

Art. 276 - A cada grupo de 2 (dois) dormitrios de uma


mesma habitao, desde que satisfaam os mnimos fixados neste
Regulamento, poder corresponder mais um com rea de 6,00m ( seis
metros quadrados).

Art. 277 - As reas livres cobertas, situadas no nvel do


pavimento de acesso a uma edificao, tero altura mnima de 3,00m (
trs metros ) e mxima de 4,50m ( quatro metros e cinqenta centmetros
).

Seo 3 - Compartimentos No Habitveis

Art. 278 - Os compartimentos no habitveis


obedecero s seguintes condies, quanto as dimenses mnimas:

LARGURA
ALTURA
COMPARTIMENTOS REA (m) DOS VOS
(m)
DE
ACESSO
(m)
Cozinha e Copa 4,50 2,50 0,80
Banheiros, lavatrios e
1,50 2,50 0,60
instalaes sanitrias
rea de servio, cobertas - 2,50 0,80
Circulaes - 2,60 1,00
Compatvel c/a Compatvel
Salas de espera p/ pblico 2,60
lotao c/a lotao
Garagens 20m p/ veculo 2,50 2,50
Vestirios de utilizao Compatvel c/ o
2,60 0,80
coletiva n de usurios
Compatvel c/ o
Casas de mquinas 2,00 0,70
n de usurios
Locais p/ despejo de lixo 1,75 2,50 0,70

1- As cozinhas e copas devero apresentar


forma tal que se possa traar, no seu piso, um crculo de raio de 0,75
(setenta e cinco centmetros) no mnimo.

2 - Os banheiros e instalaes sanitrias


no podero ter comunicao direta com salas, cozinhas e copas.

3- Quanto aos revestimentos dever ser


observado o que se segue:
a) as cozinhas, copas, banheiros, lavatrios,
instalaes sanitrias e locais para despejo de lixo tero pisos e paredes
revestidas com material impermevel, que oferea as caractersticas de
impermeabilidade dos azulejos ou ladrilhos cermicos devidamente
comprovadas pelos institutos de tecnologia oficiais, sendo as paredes
at a altura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), sendo
permitido a argamassa de cimento somente na Zona Rural;
b) ser permitido nas garagens, nos sanitrios
e cozinhas quando situadas na Zona Rural, terraos e casas de
mquinas o piso em cimento liso devidamente impermeabilizado.

Art. 279 - Nos vestbulos, salas de entrada e de espera,


quando tais compartimentos no tiverem acesso direto do exterior,
poder ser dispensada a abertura de vos de iluminao e ventilao,
desde que, exista comunicao permanente por abertura, sem
esquadrias de fechamento, com outro compartimento convenientemente
iluminado e ventilado.

Pargrafo nico - Nos sales destinados a


cafs, cujo p direito for de 3,00m ( trs metros ), ser tolerada a
separao, por meio de paredes de altura mxima de 2,00m ( dois
metros ), de pequena copa ou cozinha ligeira.
Art. 280 - Ser permitida a instalao de vrios W.C.s
ou mictrios em um mesmo compartimento, satisfazendo as seguintes
condies:
a) no existir parede divisria interna, no
compartimento, cuja rea exceda de 2,00m (dois metros);
b) ser de 1,00m X 0,80m (um metro por
oitenta centmetros) a rea destinada a cada W.C;
c) existir entre os mictrios e a porta do
compartimento, anteparo apresentado superfcie lisa e impermevel que
impea a viso do exterior para o interior.

Art. 281 - Nos compartimentos destinados a instalaes


sanitrias e banheiros, ser tolerada a ventilao por meio de chamins
ou poos, observando o que dispe o Artigo 292 e seus itens.

CAPTULO IX

Iluminao e Ventilao das Edificaes

Art. 282 - Para efeito de iluminao e ventilao cuja


seo horizontal for construda pela testada do lote, divisas laterais e
linha de afastamento.

Art. 283 - Prisma frontal o prisma de iluminao e


ventilao cuja seo horizontal for constituda pela testada do lote,
divisas laterais e linha de afastamento.

Art. 284 - O espao exterior de que trata o artigo 282 e


o prisma frontal no esto sujeitos a limites de dimenso para aplicao
das disposies deste Captulo.

Art. 285 - As dimenses da seo horizontal dos


prismas, a que se refere este Captulo VIII, no sero permitidas,
salincias ou balanos que invadam as dimenses estabelecidas para a
seo desses prismas.

Art. 286 - Os prismas de iluminao e ventilao e os


prismas de ventilao tero faces verticais definidas:

a) pelas paredes externas da edificao;


b) pelas paredes externas da edificao e
divisas do lote;
c) pelas paredes externas da edificao,
divisa ou divisas do lote e linha de afastamento (quando esse existir);
d) pelas paredes da edificao e linha de
afastamento ( quando esse existir:

Art. 287 - As sees horizontais mnimas dos prismas a


que se refere este Captulo sero proporcionais ao nmero de
pavimentos da edificao, conforme a tabela seguinte:
Dimenses mnimas das sees
horizontais dos prismas ao nvel do
NMEROS DE PAVIMENTOS ltimo pavimento

Prisma de Prisma de
iluminao ventilao (ML)
e ventilao (ML)
at 2 pavimentos 3,00 X 3,00 1,50 X 4,00
3 pavimentos 3,20 X 3,20 1,80 X 3,40
4 pavimentos 3,80 X 3,80 2,30 X 2,80
5 pavimentos 4,60 X 4,60 2,60 X 2,60
6 pavimentos 5,40 X 5,40 3,00 X 3,00
7 pavimentos 6,20 X 6,20 3,40 X 3,40
8 pavimentos 7,00 X 7,00 3,80 X 3,80
9 pavimentos 7,80 X 7,80 4,20 X 4,20
10 pavimentos 8,60 X 8,60 4,60 X 4,60
11 pavimentos 9,40 X 9,40 5,00 X 5,00
12 pavimentos 10,20 X 10,20 5,40 X 5,40
acima de 12 pavimentos * *

* para as sees horizontais dos prismas de


iluminao e ventilao, acima de 12 (dcimo segundo) pavimento,
sero acrescidas, por pavimento, 0,70m (setenta centmetros) s
dimenses mnimas; para os prismas de ventilao esses acrscimos
sero de 0,30 (trinta centmetros) da mesma maneira. Se o prisma se
ligar diretamente ao logradouro ou ao prisma frontal (rea C e D do Artigo
286) as dimenses constantes desta tabela podero ser reduzidas de
30% (trinta por cento).

Pargrafo nico - As dimenses mnimas da


tabela deste Artigo so vlidas para altura de compartimento at 3,00
(trs metros), quando essas alturas forem superiores a 3,00m (trs
metros), para cada metro de acrscimo na altura do compartimento, as
dimenses mnimas j estabelecidas sero aumentadas de 10% (dez por
cento).

Art. 288 - A seo horizontal mnima de um prisma de


iluminao e ventilao poder ter forma retangular desde que:

a) o lado maior tenha, pelo menos 2/3 (dois


teros) das dimenses estabelecidas na tabela do Artigo 287;
b) o lado maior tenha dimenso necessria a
manter a mesma rea resultante das dimenses estabelecidas na
referida tabela.

Pargrafo nico - para essas reas de forma


retangular, as aberturas de vos para iluminao e ventilao de um
compartimento s sero permitidas quando localizadas no lado menor
do retngulo, nos casos das reas A e B.
Art. 289 - E m uma unidade residencial ser permitida a
ventilao de um nico compartimento, destinado utilizao por
serviais, com rea compreendida entre 4,00m e 5,00m (quatro e cinco
metros quadrados) e uma dimenso mnima de 1,50m ( um metro e
cinqenta centmetros), atravs de prisma de ventilao.

Art. 290 - Quando houver rea coletiva para iluminar e


ventilar edificaes de uma quadra, essa rea ser considerada para os
efeitos do que dispe este Captulo, desde que, respeitado o Artigo 573
do Cdigo Civil.

Art.291- Para os efeitos de aplicao do que dispe este


Captulo, aceito o direito real de servido recproca de rea comuns
contguas s divisas.
1 - A comunho de reas para a formao
de prismas de iluminao e ventilao ou de ventilao, fica estabelecida
por escritura pblica ou termo de obrigaes assinado no rgo
municipal competente, ambos devidamente registrados no
Registro Geral de Imveis.
2 - No caso de existir diferena de nvel
entre os lotes, a comunho, a que se refere o Pargrafo anterior, ser
considerada a partir do nvel mais alto.

Art. 292 - Os poos de ventilao s sero admitidos nos


casos previstos no artigo 281 deste Captulo, e devero satisfazer as
seguintes condies.
a) serem visitveis;;
b) terem seo transversal com a rea
correspondida a 0,06m (seis decmetros quadrados) para cada metro de
altura, no podendo essa rea ser inferior a 1,20m ( um metro e vinte
decmetros quadrados);
c) permitirem a inscrio de um crculo de
0,60m (sessenta centmetros) de dimetro na seo transversal;
d) terem na base, comunicao com o exterior
por meio de uma abertura, correspondente pelo menos a (um quarto)
da seo do poo, que permita a entrada de ar;
e) a licena par a ventilao por meio de
poos fica sujeita, alm disso, s exigncias especiais de acordo com
cada caso particular;
f) se, em qualquer tempo, for verificada a falta
de tiragem suficiente ou a ineficincia do poo poder a Prefeitura exigir
a instalao de exaustores ou de qualquer dispositivo que realize a
tiragem necessria.

CAPTULO X

Iluminao e Ventilao dos Compartimentos


Art. 293 - Todo e qualquer compartimento dever ter
comunicao com o exterior atravs de vos pelos quais se far a
iluminao e ventilao ou s a ventilao dos mesmos.

Art. 294 - S podero se comunicar com o exterior


atravs de dutos de ventilao os seguintes compartimentos:

a - Habitveis
1 - auditrios e halls de convenes;
2 - cinemas;
3 - teatros;
4 - sales de exposies;

b - No Habitveis
1 - circulaes;
2 - banheiros, lavatrios e instalaes
sanitrias;
3 - salas de espera em geral;
4 - subsolos.

1 - Os compartimentos mencionados neste


Artigo, dever prever equipamentos mecnicos de renovao ou
condicionamento de ar quando se comunicarem com o exterior atravs
de dutos, bem como iluminao por eletricidade.

2 - Nos casos previstos no Pargrafo


anterior as instalaes de ar condicionado, ventilao e exausto
mecnica atravs de dutos, atravs de dutos, sero aceitas desde que
os sistemas empregados obedeam a normas ou disposies j
estabelecidas e de eficincia comprovada.

3 - Os dutos a que se refere este Artigo


sero horizontais e no podero ter comprimento superior a 6,00m (seis
metros).

4 - Tero altura livre mnima de 0,50m


(cinqenta centmetros).

Art. 295 - Os vos de iluminao e ventilao, quando


vedados, devero ser providos de dispositivos que permitam a ventilao
dos mesmos, simultaneamente.

Art. 296 - Nos dormitrios a vedao de um vo de


iluminao e ventilao ser feita de maneira a permitir o escurecimento
e a ventilao dos mesmos simultaneamente.

Art. 297 - O vo que ventila um terrao coberto ter sua


largura igual a dimenso desse terrao, adjacente ao prisma de
ventilao que com ele se comunica; a largura mnima desse vo ser
de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) e sua altura no poder
ser inferior a 1,50m (um metro e cinqenta centmetros).

1 - As aberturas de compartimentos
habitveis que derem para as reas cobertas, fechadas, so
consideradas de valor nulo para efeito de iluminao e ventilao.

Art. 298 - Nenhum vo de iluminao e ventilao ou


duto de ventilao que se comunique com o exterior atravs de terraos
cobertos, poder distar mais de 2,00m (dois metros) dos limites de
largura estabelecida pelo artigo 297.

Art. 299 - Nenhum vo ser considerado como iluminado


e ventilando pontos do compartimento, quaisquer que sejam as
caractersticas dos prismas de iluminao e ventilao ou s ventilao;
se o vo se localizar em reentrncia do compartimento, o fator acima
ser de 2 (duas) vezes.

Art. 300 - A iluminao e ventilao por meio de


clarabias ser tolerada em compartimentos destinados s escadas,
copas, despensas, oficinas e armazns destinados a depsitos, desde
que a rea de iluminao e ventilao efetiva seja igual a metade (1/2)
da rea do compartimento.

Art. 301 - Quando a iluminao do compartimento se


verificar por uma s de suas faces, no dever existir nessa face pano
cego de parede que tenha largura maior que duas vezes e meia (2.5) a
largura de abertura ou soma de aberturas.

Art. 302 - As escadas sero iluminadas em cada


pavimento por meio de janelas, ou de vitrais rasgados o mais alto
possvel.

Pargrafo nico - Essas janelas ou vitrais podero ser


parcialmente fixos.

Art. 303 - A soma total das reas dos vos de iluminao


e ventilao de um compartimento, assim como a seo dos dutos de
ventilao, tero seus valores mnimos expressos em frao de rea
desse compartimento conforme a seguinte tabela:

COMPARTIMENTOS Vos que se comunicam Comunicao atravs de


diretamente com o exterior dutos - Seo mnima
Habitveis 1/6 *
No Habitveis 1/8 1/6

* Varivel, compatvel com o volume de ar a


renovar ou condicionar.
Pargrafo nico - Nenhum vo destinado a
iluminar e ventilar um compartimento poder ter rea inferior a 0,60m
(sessenta decmetros quadrados ), quaisquer que sejam as
caractersticas dessa rea de iluminao e ventilao ou de s de
ventilao.

Do Licenciamento e Fiscalizao

Seo 1 - Generalidades

Art. 304 - Ressalvados os casos explicitamente


determinados no podero ser executadas, em qualquer zona do
Municpio de Duque de Caxias, obras, instalaes ou exploraes de
qualquer natureza sem a vida licena.

Art. 305 - O processamento e a expedio das licenas


de obras, instalaes ou exploraes de qualquer natureza, sero
efetuadas de acordo com as disposies do presente Decreto e
instrues prprias baixadas pela Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento.

1 - As obras do poder pblico esto sujeitas


a aprovao e licena tendo o exame do pedido preferncia sobre
qualquer outro.

2 - Independem de licena as pinturas e os


pequenos consertos de prdio, a construo de caramanches jardins,
as pavimentaes a cu aberto, bem como as instalaes de antenas e
bombas elevatrias de gua.

3 - A aprovao e um projeto poder ser


cancelada pela autoridade superior, antes do pagamento da licena,
caso seja verificada a falta de imposio de qualquer exigncia
regulamentar anterior ou posteriormente publicada, ou decorrido o prazo
de 2(dois) meses, a contar da data da sua publicao do despacho
concessrio.

Art. 306 - Para casos especiais de movimento de terra e


explorao, alm das exigncias usuais prevista na forma deste Decreto,
o Poder Executivo poder estabelecer normas especficas de
licenciamento de acordo com as prescries tcnicas aconselhveis.

Art. 307 - Ao Municpio se reserva o direito de, pelas


suas reparties competentes, proceder as vistorias administrativas,
sempre que o justificar o interesse coletivo, e preventivamente quando
houver os indcios de ameaa a integridade fsica de pessoas ou bens
de terceiros, quer se trate de terras ou rochas, quer de construes e
instalaes, total ou parcialmente executadas.
Pargrafo nico - As vistorias administrativas
sero tambm promovidas quando se verificar a obstruo ou desvio de
cursos de gua, perenes ou no, bem como sempre que deixar de ser
cumprida, no prazo nela fixado, intimao feita para regulamentao ou
para demolio, parcial ou total, de qualquer construo ou instalao ou
para execuo de conteno, regularizao ou fixao de terras ou
rochas.

Art. 308 - Sero passveis de punio os responsveis


pelas infraes dos dispositivos deste Decreto ou deles emanados.
Pargrafo nico - Sero especificadas, em
captulo prprio deste Decreto, as diferentes espcies de penalidade.

Art. 309 - Na presente Regulamentao so


estabelecidas os tipos e formas de procedimento fiscal e definida a
competncia dos rgos em relao fiscalizao das obras e atividades
das obras e atividades licenciadas.

Art. 310 - Normas peculiares so previstas tambm para


a fiscalizao das obras do governo em geral.

Art. 311 - O Assentamento de instalaes seja para fins


industriais ou comerciais, seja para uso particular, est sujeito a licena
na forma prevista por este Decreto.

Pargrafo nico - Para o assentamento de


instalaes a que se refere este Artigo, devero ser atendidas em todos
os casos as recomendaes da regulamentaes de zoneamento, sade
e segurana do trabalho.

Art. 312 - As instalaes esto subordinadas s


seguintes disposies referentes sua fiscalizao.

1) disposies relativas s declaraes;


2) disposies relativas aos certificados;
3) disposies relativas s condies de
instalaes e funcionamento;
4) disposies relativas a profissionais e
firmas.

Seo 2 - Das Obras Sujeitas a Licenciamento.

Art. 313 - Depende de licena a execuo de obras de


construo e reconstruo, total ou parcial, de modificao, acrscimo,
reforma e consertos de edifcios, as atividades nos edifcios, marquises,
muros de frente ou divisas, canalizao de cursos de gua interior dos
terrenos, de qualquer obra nas margens dos mesmos cursos, muralhas
de arrimo, desmonte ou explorao de pedreiras, saibreiras, etc.,
arruamento, desmembramentos, instalaes comerciais, assentamento
ou acrscimo de equipamentos a motores, demolio e
remembramentos.

Pargrafo nico - Independe de


licenciamento a execuo de obra no especificada neste Artigo e que
no impliquem em cumprimento de qualquer exigncia especfica
contida na Lei de Desenvolvimento Urbano e seus regulamentos, no
interfiram com a rea de logradouros pblicos mesmo por projeo e com
a segurana de terceiros.

Art. 314 - Nos casos previstos neste Regulamento o


pedido de licenciamento ser precedido de consulta ao rgo Municipal
competente que esclarecer, em documento prprio, ou no ante-projeto
a ser apresentado pelo interessado, quanto aos parmetros, ndices e
uso vigentes, de acordo com a obra que pretende executar.

Pargrafo nico - Este documento


(declarao preliminar ou Prvia Consulta) vlido por 90 (noventa) dias
a partir da data da sua emisso, acompanhar sempre o requerimento
de licenciamento.

Art. 315 - Nas construes existentes em logradouros


para os quais no houver, pelas disposies da legislao municipal em
vigor, exigncia de maior nmero de pavimentos e ainda no caso de no
haver projeto aprovado de modificao de alinhamento, sero permitidas
obras de acrscimo de construo, de modificao e de reforma desde
que atendam as normas nela contidas.

I - Em caso de obras de acrscimo, as partes


acrescidas devem se conter nas normas do presente Decreto e no
podem prejudicar as partes existentes da edificao.
II - Em caso de obras de modificao, de
reconstruo ou de reforma, essas devem ter por fim melhorar as
condies de higiene de comodidade e segurana, bem como ampliar a
capacidade de utilizao da edificao.

Pargrafo nico - As obras a que se refere o


presente Artigo, no sero permitidas em edificaes que tenham
compartimentos de permanncia diurna, sem iluminao e ventilao
direta, ou os compartimentos no serem dotados de ventilao e
iluminao, nas condies estipuladas pelo presente Decreto.

Art. 316 - Nas construes existentes em logradouros


para os quais haja exigncia de maior nmero de pavimentos ou projetos
aprovado de modificao de alinhamento ou recuo obrigatrio para
ajardinamento, sero permitidas as obras de reconstruo parcial de
modificao e de reforma, nas seguintes condies:

I - quando para atender s condies de


higiene;
II - quando para ampliar a capacidade de
utilizao;
III - quando no atingirem a faixa de recuo
fixada.

1 - Nos casos previstos no presente Artigo


s sero permitidas as obras que no mudem a forma geomtrica da
edificao.

2 - Ser porm permitida a substituio do


revestimento da fachada, sem modificao de suas linhas.

Art. 317 - As construes existentes e que no


satisfazerem as disposies deste Decreto, no podero sofrer obras de
reconstruo, acrscimos ou reforma, sem atenderem a estas
disposies; mesmo nas partes a no serem reformadas e
reconstrudas.

Seo 3 - Dos Pedidos de Licenciamento em Geral

Subseo 1 - Requerimento

Art. 318 - O requerimento no pedido de Licenciamento,


seja qual for o seu fim, ser dirigido ao Prefeito.
1 - O requerimento ser firmado pelo
proprietrio ou pelo interessado, indicando a sua qualificao; quando o
requerimento foi firmado por procurador, ainda que despachante
municipal, dever ser acompanhado do competente instrumento de
procurao.
2 - No requerimento sero especificamente
discriminados:
a) nome, endereo dos escritrios dos
profissionais que assinem os projetos, quando for obrigatria sua
apresentao, de acordo com as suas respectivas categorias;
b) nome e endereo do explorador, quando se
tratar de explorao das substncias minerais;
c) endereo da obra
d) espcie da obra
e) prazo para execuo da obra.

3 - Os documentos que instruem os


processos de licenciamento podero ser apresentados em fotocpias
autenticadas; nenhum documento poder ser devolvido sem que dele
fique fotocpia no processo.

Subseo 2 - Do Licenciamento de Construes, de Edificaes,


de Acrscimo e de Demolies.
Art. 319 - O pedido de licena para execuo de obra de
construo, de edificao, de acrscimo ou modificao (inclusive de
uso) em prdio existente, ser feito por meio de requerimento instrudo
pelos seguintes documentos:
1 - declarao preliminar ou prvia consulta
de acordo com o artigo 314 e seu Pargrafo nico;
2 - documento hbil que prove as dimenses
do lote, conforme transcrita no Registro Geral de Imveis;
3 - projeto, de acordo com o que estabelece a
subseo 5, da Seo 3, do presente Captulo;
4 - relatrio de sondagem e projeto de
fundaes, quando se tratar de edificaes com mais de 2 (dois)
pavimentos, para fins exclusivos de consultas futuras, quando estas se
impuserem.

1 - Nos casos de obras de reforma ou de


modificao interna ou de fachada, dispensada apresentao do
documento indicado no item 2.

3 - facultada a apresentao de
fotografias ou perspectivas que sirvam para melhor instruir o projeto.

4 - Nos casos em que uma construo ou


edificao possa interferir com aspecto paisagstico e panormico, a
apresentao de fotografias ou de perspectivas poder ser exigida pelo
rgo Municipal competente.

Subseo 3 - Condies para Concesso de Licena de Obras


Parciais em Prdios Existentes.

Art. 320 - Nas construes e edificaes existentes em


logradouros para os quais no houver projeto de modificao de
alinhamento, podero ser licenciadas as obras de acrscimo ou de
modificao, quando essas observarem as normas do presente
Regulamento e as do Zoneamento.

Pargrafo nico - As obras a que se refere o


presente Artigo no sero licenciadas em edifcios que ainda tenham
compartimentos sem iluminao e ventilao diretas atravs de clarabia
ou rea coberta, salvo se forem executadas obras necessrias para que
todos os compartimentos da edificao fiquem dotados de ventilao e
iluminao diretas.

Art. 321 - Nos imveis atingidos por projetos de recuo


progressivo ou por projeto de urbanizao, quando no obedecendo ao
respectivo projeto, somente sero permitidas as seguintes obras:

I - pinturas e reparos;
II - modificaes que no impliquem na
substituio ou reconstruo de qualquer dos seus elementos estruturais
e fundaes, paredes mestras, pilares e coberturas;
III - acrscimos verticais, na parte no
atingida pelo projeto, desde que no haja alteraes na estrutura j
existente;
IV - acrscimo horizontal, na parte no
atingida pelo projeto e, cuja rea no ultrapasse a 50% (cinqenta por
cento) da rea da construo do prdio existente, obedecidos os
parmetros fixados pelo Zoneamento;
V - construo de galpo nos fundos, como
dependncia do prdio da frente;
VI - construo de segundo prdio nos fundos
com rea no superior ao prdio existente, desde que o remanescente
do lote permita a construo de outro prdio na frente.

Art. 322 - Quando o imvel (prdio ou terreno) for


totalmente atingido por projeto de recuo progressivo ou urbanizao ou,
mesmo sendo parcialmente, deixe remanescente inaproveitvel para
construo ou edificao, ser ouvido o rgo Municipal competente
que dir da convenincia ou no da manuteno da vigncia do projeto,
sendo julgado conveniente a manuteno, nenhuma obra ser licenciada
a no ser aquelas que se destinem exclusivamente, a evitar a
deteriorao do imvel. Se ao contrrio, for julgado inconveniente aquela
manuteno, o rgo Municipal competente propor ao Prefeito a
alterao daquele projeto (inclusive a revogao total se for o caso).

Art. 323 - As obras de acrscimo em Construo ou


edificao existentes, mas que no satisfaam ao estabelecido na
Legislao de Uso do Solo em vigor, quanto ao uso, no podero ser
licenciadas.

Subseo 4 - Dos Edifcios Pblicos

Art. 324 - De acordo com que estabelece a Lei Federal


n 125 de 03 de dezembro de 1935, a construo de edifcios pblicos
no poder ser feita sem licena do Municpio. As obras devero ser
executadas obedecendo s determinaes do presente Regulamento e
demais posturas municipais.

Art. 325 - O pedido de licena para execuo de obras


de um edifcio ser feito por meio de ofcio dirigido ao Prefeito pelo
Ministrio, rgo autnomo ou autarquia interessada, devendo esse
ofcio ser acompanhado no mnimo de 02 (duas) vias do projeto da
edificao.

Pargrafo nico - Alm da assinatura do


profissional legalmente habilitado o projeto dever trazer o visto do
servidor responsvel com a indicao do respectivo cargo ou funo.
Art. 326 - O processamento das licenas para obras de
edifcios pblicos tem carter prioritrio.

Art. 327 - A licena para obras dos poderes pblicos


ser gratuita e sem prazo marcado, sendo expedido o respectivo alvar
independente do pagamento de qualquer contribuio.

1 - A Secretaria Municipal de Obras e


Saneamento demarcar o alinhamento e o nvel que devero ser
respeitados nas construes, fazendo constar, no alvar de licena, ou
comunicao especial, as modificaes a serem observadas em relao
ao alinhamento e ao nivelamento existentes.

2 - O alvar gratuito, com os documentos


que devero acompanh-lo, ocasionalmente ou obrigatoriamente, bem
assim uma cpia do projeto aprovado, sero enviados autoridade que
tiver solicitado a licena.

3 - A outra via do projeto ser conservada


na Secretaria Municipal de Obras e Saneamento, junto ao processo, para
fins de fiscalizao e convenientemente arquivado aps a concluso das
obras.

Art. 328 - Qualquer exigncia que tenham que ser feita


em relao licena pedida ou ao projeto apresentado, ser, para maior
presteza no desembarao do processo, diretamente submetida pela
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento, por meio de ofcio,
autoridade que tiver solicitado a licena ou aprovao, As exigncias
relativas a uma mesma obra, no podero ser feitas parceladamente,
devendo ser, de uma s vez submetida autoridade interessada.

Art. 329 - Os contratantes ou executados das obras


esto sujeitos ao pagamento das licenas relativas ao exerccio da
respectiva profisso, a no ser que se trate de funcionrios que tenham,
ou devem ter, que executar as obras em funo de seu cargo, ou pessoa
ou entidade concessionria de servio Pblico Federal, de acordo com o
que estabelece o Pargrafo 2 do Artigo 1 da Lei Federal n 125 de
03/12/1935.
2 - O embargo, quando necessrio ser
levado a efeito por meio de mandado judicial, mas s poder ter lugar
quando no surtirem efeito os pedidos de providncias encaminhados
pelas vias administrativas, por meio, primeiramente, de ofcios da
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento, ou ao chefe de repartio
ou instituio responsvel pela obra e, posteriormente, por meio de
ofcio, do Prefeito, ao Ministro ou secretrio a que a obra estiver
subordinada,
3 - As providncias para embargo por via
judicial sero efetuadas pela Procuradoria Municipal,
mediante autorizao escrita do Prefeito.

Art. 330 - As obras de qualquer natureza, em


propriedade do Estado, ficam sujeitas licena e a aprovao dos
projetos respectivos pela Secretaria Municipal de Obras e Saneamento,
observando-se em relao a essas obras, as disposies da Lei Federal
n 125 03/12/1935 e as presente Decreto que lhes forem aplicveis.

Art. 331 - As obras de construo, reforma ou acrscimo


de edifcios, ou de dependncias de edifcios pertencentes a
companhias, empresas, sociedades e concessionrios em geral de
Servios Pblicos Federais, Estaduais e Municipais, esto tambm
sujeitas s determinaes deste Decreto, das Posturas e Deliberaes
Municipais e no podero ser executadas sem que os projetos
respectivos, previamente apresentados, tenham sido aprovados e
licenciados. O expediente e o encaminhamento dos processos e as
providncias relativas a essas obras, sero feitas por intermdio da
Repartio Fiscalizadora do contrato da entidade interessada nas
mesmas obras.
1 - O pedido de licena, bem como os
projetos devero ser assinados pelos responsveis pelo rgo que faz a
concesso a terceiros. Em tais casos, quando as obras no interessarem
diretamente s Reparties Federais, Estaduais ou Autarquias, sero
exigidos os emolumentos.

2 - As entidades interessadas nas obras


referidas neste Artigo, ficam sujeitas s multas estabelecidas por este
Decreto no caso de se verificarem infraes.

3 - O embargo das obras de que trata este


Artigo ser aplicado administrativamente e, quando desrespeitado esse,
ser requerido por mandado judicial mediante autorizao escrita do
Prefeito Procuradoria geral do Municpio.

4 - A aplicao do embargo
administrativo e do embargo judicial estabelecidos no Pargrafo anterior
dever ser procedida da imposio da multa correspondente infrao
verificada e depois de ter feita a notificao, sem resultado, pelo chefe
da Repartio Fiscalizadora, no sentido de ser obedecida a Lei
Municipal.

Art. 332 - As obras de qualquer natureza a serem


realizadas por instituies oficiais ou oficializadas (Instituto de
Previdncia, Caixa e Associaes) de residncias de militares ou
serventurios pblicos, civis, etc., que gozam, em conseqncia da Lei
Federal, de iseno de pagamento de emolumentos, no podero ser
executados sem licena e sem aprovao dos projetos respectivos pela
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento, devendo serem
obedecidas, em tais obras, as determinaes do presente Decreto e das
demais Posturas e Deliberaes Municipais. O alvar de licenciamento
e aprovao sero gratuitos.

Pargrafo nico - Para que as obras a que se refere este


Artigo, sejam licenciadas gratuitamente, necessrio, entretanto, que
em conseqncia da Lei Federal, a propriedade onde as obras devem
ser utilizadas seja considerada Prprio Nacional.

Art. 333 - As obras pertencentes municipalidade ficam


sujeitas, na sua execuo, a obedincia das determinaes deste
Decreto qualquer que seja a repartio que a execute ou sob cuja
responsabilidade correm as mesmas.

Subseo 5 - Projeto

Art. 334 - De acordo com a espcie da obra os


respectivos projetos sero apresentados com obedincia as normas
estabelecidas neste Regulamento. ( modificado pelo Decreto n 2.306,
de 16 de dezembro de 1991 )

1 - As pranchas tero sempre as


dimenses mnimas estabelecidas pela NB-8 da ABNT ou dimenses
mltiplas ali fixadas, devendo ser apresentadas em cpias heliogrficas
reproduzidas do original em papel vegetal.

2 - As pranchas quando apresentadas em


dimenses que ultrapassem as fixadas no Pargrafo anterior, sero
dobradas de acordo com as Normas Brasileiras de Desenho Tcnico,
que fixem aquelas dimenses como tamanho padro.

3 - Sero sempre apresentados no mnimo


2 (dois) jogos completos, dos quais, aps visados, um jogo ser entregue
ao requerente junto com o Alvar e conservado na obra, e o outro ser
arquivado.

Art. 335 - As escalas mnimas sero:

a) de 1:2000 para as plantas gerais


esquemticas de localizao;
b) de 1:500 para as plantas de situao
c) de 1:100 ou 1:50 para as plantas baixas;
d) de 1:100 para fachadas e cortes, se o
edifcio projetado tiver altura superior a 30,00m (trinta metros) e de 1:50
nos demais casos; devendo sempre os cortes obedecerem a escala que
for usada para planta baixa;
e) de 1:25 para os detalhes.

1 - Haver sempre escala grfica.


2 - A escala no dispensar a indicao
das cotas.

3 - As cotas prevalecero no caso de


divergncia com as medidas tomadas no desenho, atendidas sempre as
cotas totais.

Art. 336 - O projeto ser composto dos elementos abaixo


discriminados.

I - planta da situao onde indique:

a) distncia da edificao em relao as


linhas limtrofes do lote;
b) orientao;
c) numerao dos prdios contguos, e
existentes; em caso da no existncia de prdios contguos, indicar a
numerao dos lotes contguos, de acordo com o loteamento aprovado;
d) localizao do lote dentro do quarteiro
com a distncia esquina e aos prdios mais prximos;
e) indicao da largura do logradouro
inclusive recuos, quando for o caso e posio dos meios fios da estrada
ou da entrada de veculos, a serem feitos, das rvores, dos postes que
existem no trecho do logradouro correspondente a testada, e outros
dispositivos de servios ou instalaes de utilidades pblicas acaso
existentes no trecho.
f) localizao exata, indicada na planta, de
todo e qualquer curso dgua que por ventura exista a uma distncia de
at 50m (cinqenta metros) de qualquer ponto do lote a ser construdo,
contando-se a sua largura mdia e a sua profundidade em relao a
superfcie dgua.

II - plantas baixas de cada pavimento no


repetido, devidamente cotadas, bem como de coberturas, devendo, em
tais Plantas, serem indicados:
a) o destino de cada compartimento;
b) suas dimenses, com erros inferiores a 5%
(cinco por cento) ;
c) superfcie de cada pavimento;
d) dimenses dos vos da fachada ou das
fachadas principais.

III - desenhos de elevao da


fachada ou das fachadas principais.

IV - corte longitudinal e
transversal da edificao projetada incluindo o perfil do
terreno, em nmero suficiente a um perfeito entendimento
do projeto. Esses cortes, quando muito extensos, em
virtude de pavimentos repetidos, podero ser simplificados
omitindo-se a representao de pavimentos iguais.

V- sempre que a esttica de


uma determinada rea da cidade necessite de uma anlise
mais profunda, face as novas obras projetadas, a
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento poder exigir
perspectiva e fotografia do local apresentando o efeito, no
conjunto, da projetada.

VI - cpia do projeto de Prvia


Consulta- PC - com a localizao dos medidores de luz e
fora devidamente aprovada pela Empresa
Concessionria.

VII - cpia do projeto da rede


telefnica, com as prumadas, caixa interna principal,
devidamente aprovada pela Empresa Concessionria.

VIII - cpia do projeto da rede


interna de abastecimento dgua potvel, com os
dispositivos de proteo contra incndios, ligao a rede
pblica e reservatrios de acumulao, devidamente
aprovada pelo rgo estadual competente (CEDAE).

IX - cpia do projeto da rede


interna de escoamento de esgoto e cloacal, com sua
ligao `a rede pblica, obedecendo ao Regulamento de
Esgotos, da Prefeitura e s normas da ABNT.

X - cpia dos projetos das redes


de ar condicionado e da calefao obedecendo s normas
da ABNT.

XI - clculo de trfego dos


elevadores, de acordo com as exigncias de presente
Regulamento.

XII - cpia do projeto das


funes, de acordo com os dispositivos deste Decreto, em
captulo prprio.

XIII - cpia do projeto de


estrutura, constante dos seguintes elementos:
a) clculo esttico, com
dimensionamento, ferragem e indicao das taxas de
trabalho do ferro e do concreto;
b) distribuio dos pilares com
indicao das respectivas cargas finais e da taxa de
trabalho do terreno;
c) plantas de formas.

XIV - projeto obedecendo ao


que preceitua a Concessionria do Servio de Distribuio
de Gs face o item III, do Artigo 2, da Lei n 774 de
27/04/87.

1 - Nos itens II, IV e V as peas do projeto


mencionados podero ser agrupadas, quando convier, em uma s
prancha.

2 - Os projetos de que tratam os itens VII,


VIII, IX, X, XI. XII, XII e XIV, podero, a critrio exclusivo da Secretaria
Municipal de Obras e Saneamento, ser apresentados no decorrer da
execuo das obras dentro de um prazo fixado.
3 - O prazo a ser fixado ter incio na data
da aprovao do projeto e no poder ultrapassar de 180 (cento e oitenta
) dias para os projetos dos itens VII, VIII, IX, X, XI, XIII e XIV e 60
(sessenta ) dias para o de item XII.

4 - O no cumprimento dos prazos fixados


acarretar em multa, embargo ou interdio da obra.

Art. 337 - Nos projetos ser utilizadas a seguinte


conveno:
a) trao cheio para as partes existentes;
b) trao interrompido para as partes novas e
a renovar;
c) pontilhado para as partes a demolir ou
retirar.

1 - O projeto pode ser completado com a


indicao em cores de acordo com a seguinte conveno:
a) PRETA, para as partes existentes;
b) VERMELHA, para as partes nova ou
renovar;
c) AMARELA, para as partes a demolir ou
retirar;
d) AZUL, para elementos construtivos em
ferro e ao;
e) TERRA DE SENNA, para madeiras;
f) VERDE, para concreto.

2 - Os projetos relativos a modificao e


acrscimo sero apresentadas de conformidade com o que estabelecem
os Artigos 336 e 337

3 - Nos projetos de construo novas no


ser obrigatrio a conveno em cores.
Art. 338 - Todas as folhas do projeto sero assinadas
pelo requerente, indicada sua qualidade, e pelos profissionais, de acordo
com as suas atribuies.

1 - Os projetos podero ser apresentados


e estudados sem a assinatura do profissional responsvel pela execuo
da obra, mas seu licenciamento e a expedio do respectivo alvar,
precedidos, obrigatoriamente, da aposio daquela assinatura.
2 - Na falta de assinatura, nas plantas de
que tratem os itens VII, VII, IX, XIII e XIV, do Artigo 336 e na forma deste
Artigo, dos autores dos projetos de abastecimento dgua, de esgoto,
etc., considerar-se- o autor do projeto arquitetnico como autor desses
projetos.

Art. 339 - No sero permitidas emendas ou rasuras nos


projetos; a retificao ou correo poder ser feita por meio de ressalvas
em local adequado. Ser permitida a correo de cotas, devidamente
ressalvadas e rubricadas pelo profissional responsvel, visada pela
autoridade que tenha permitido a correo.

Art. 340 - Sem licena do Municpio o profissional


responsvel pela execuo de uma obra no poder fazer qualquer
modificao; devero sempre ser requeridas pelo titular do processo
acompanhada do projeto anteriormente aprovado.

Subseo 6 - Processamento. Expedio dos Alvars Memorando de


Incio.

Art. 341 - A aprovao do projeto e o licenciamento da


construo devero processar-se no prazo mximo de 30 (trinta) dias,
descontados os utilizados para solicitao de comparecimento da parte
interessada ou cumprimento de exigncias e os necessrios a audincia
da Instituio Oficiais, estranhas a Prefeitura, que quando forem feitas,
sero por meio de ofcios que tero cpias fazendo parte do processo.

Art. 342 - Para aprovao do projeto a Secretaria


Municipal de Obras e Saneamento far p exame das peas de que trata
o Artigo 336, a fim de verificar se as mesmas se enquadram dentro das
normas do presente Decreto.

Art. 343 - Se do exame do projeto resultar a verificao


de que h erro ou insuficincia de elementos, sero feitas as respectivas
exigncias, que sero publicadas no Boletim Oficial, e das quais o
interessado ter que tomar conhecimento no protocolo.

Pargrafo nico - Tais exigncias, assim


como pareceres e informaes, sero emitidas, no prazo mximo de 8
(oito ) dias a contar do recebimento do respectivo processo, pelo rgo
responsvel pelo exame do projeto. Quando por sua natureza, o assunto
exigir estudos mais profundos o retardamento dever ser devidamente
justificado.

Art. 344 - As exigncias no devero ser feitas


parceladamente, mas de uma s vez, na parte relativa a cada secretaria.

Art. 345 - No caso de demora ou repetio de exigncia,


a parte interessada poder dirigir-se por escrito ao Prefeito, que mandar
proceder as necessrias sindicncias e aplicar aos funcionrios
faltosos, as penalidades previstas em Lei.

Art. 346 - O no cumprimento da exigncia ou


apresentao do recurso, pelo prazo de 30 (trinta ) dias, acarretar a
perempo do processo e seu conseqente arquivamento.

Art. 347 - Depois do despacho preliminar favorvel, ser


expedida guia para recolhimento de taxas, a qual, quitada, constituir o
Alvar Provisrio e entregue ao interessado as plantas devidamente
visadas, ficando o Alvar Definitivo para ser concedido aps o despacho
final.

Art. 348 - A aprovao de um projeto ser considerada


vlida pelo perodo de 06 (seis) meses, findo este prazo e no tendo sido
requerido o licenciamento da construo, ser o processo arquivado,
tornando-se nula a aprovao respectiva.
1 - Poder entretanto ser solicitada a
revalidao desde que a parte interessada requeira, nos termos do
presente Decreto, antes de esgotado o prazo de que trata este Artigo,
sujeitando-se as determinaes legais vigentes, a novo parecer da
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento (tendo em vista tcnica ) e
ao pagamento dos emolumentos.

2 - Se ficar constatado a necessidade de


serem executados servios de desmontes, conteno e estabilizao de
taludes, ser previamente expedido o respectivo alvar.

3 - visado o projeto, somente ser expedido


o respectivo alvar aps a concluso dos servios mencionados no
Pargrafo anterior, de acordo com os projetos a eles referentes, no
incidindo sobre o projeto visado qualquer ato novo, seja do Poder
Legislativo seja do Poder Executivo.
4 - Para cumprimento da Lei Federal n
4591 de 16 de dezembro de 1964, em seu Artigo 32, alnea D, o rgo
Municipal competente fornecer, junto com o projeto visado, declarao
comprobatria do estabelecido no 3 deste Artigo.

Art. 349 - Desde que a Secretaria Municipal de Obras e


Saneamento no julguem em contrrio, no faa exigncia em processo,
a qual dever ser especfica a cada caso, as construes at 02 (dois)
pavimentos podero deixar de apresentar dispositivos constantes dos
itens VII, VIII, IX, X, XI. XII, XIII e XIV do Artigo 336.

Pargrafo nico - No obstante, no ser


concedido o Habite-se ou Aceitao de Obras sem que as redes
internas de eletricidade, telefone, gua potvel, gs e esgotos estejam
devidamente funcionando, ligadas s redes pblicas respectivas.

Art. 350 - Do Alvar constaro:

a) nmero de processo de licenciamento;


b) nome do requerente e sua qualificao;
c) endereo da obra;
d) espcie da obra;
e) caracterstica da obra;
f) nome e endereo comercial do profissional
responsvel pela execuo da obra e do autor do projeto;
g) dados referentes ao pagamento dos
emolumentos;
h) prazo para execuo;
i) quaisquer outros detalhes considerados
necessrios;

Art. 351 - O alvar dever ser:

a) registrado no servio de fiscalizao da


Secretaria Municipal de Obras e Saneamento dentro do prazo mximo
de 8 (oito) dias teis, contados a partir da data de seu pagamento pelo
requerente;
Pargrafo nico - Sem a formalidade desse
registro, no ter o alvar valor algum.

b) conservado obrigatoriamente no local da


obra juntamente com as plantas aprovadas.

1 - Todos os documentos relativos


execuo das obras, devero se acessveis a fiscalizao da Prefeitura
durante as horas de trabalho, no podendo ser durante essas horas,
encerrados em gavetas, cofres, ou qualquer depsito trancado, para que
possam, a qualquer momento e sem demora, serem submetidos
mesma fiscalizao, quando reclamados.

2 - No caso de ser indispensvel, para


atender a motivos preponderantes, a retirada do projeto do local da obra,
o responsvel pela a execuo da mesma obrigado a comunicar esse
fato, por escrito, Secretaria Municipal de Obras e Saneamento, pelo
menos 24 (vinte quatro) horas antes de ser feita a retirada,
Art. 352 - A Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento, expedir, quando solicitado, a critrio do seu titular,
Memorando de Incio de Obras, nos seguintes casos;

I) imediatamente, quando se tratar de


consertos, reformas, marquises, balces, armaes, divises bombas de
gasolina, reservatrios para lquidos em geral, prgolas, demolies,
andaimes e tapumes e suportes de anncios, mastros e chamins.

II) para prdios residenciais de um ou dois


pavimentos, garagens particulares, pequenas dependncias e
modificaes internas aps verificao, sumria de obedincia ao
alinhamento, lote e prova de propriedade, afastamento, reas de
iluminao e ventilao, dimenses dos compartimentos e p direito.

III) nos demais caso, aps verificao sumria


de obedincia a uso, altura do edifcio, taxa de ocupao e situao do
lote, afastamento (faixas nom aedificandi), ps direitos, estruturas
(paredes, colunas, muralhas de sustentao, etc.),reas de iluminao e
passagens ( Cdigo Civil ), dimenses dos compartimentos e servides
comuns ou passagens internas, existncias de vos de iluminao,
salincias e balanos de fachadas.

Art. 353 - Com o Memorando de Incio permitida:

I) a execuo de todas as obras do item I do


Artigo 352,
II) a execuo das escavaes, concretos
simples e paredes at a altura de 1,00m ( um metro) das obras do item
II do Artigo 352.
III - a execuo das escavaes e fundaes
nos casos do item III do Artigo 352.

Art. 354 - O prazo de validade de Memorando de Inicio


para as obras dos itens I e II a que se refere o Artigo 352 de 30 (trinta
) dias; para as obras do item III do mesmo Artigo, o prazo de 45 (
quarenta e cinco dias ).

Pargrafo nico - Terminado os prazos deste


Artigo, as obras sero embargadas e multadas se ainda no estiverem
licenciados.

Art. 355 - Os prazos dos Memorandos de Incios so


improrrogveis.

Art. 356 - O memorando de Incio independem de


registro em qualquer repartio municipal, mas ser obrigatoriamente
conservado na obra e ser apresentado s autoridades fiscais sempre
que solicitando.
Art. 357 - O Memorando de Incio ser cassado, sempre
que se verificar qualquer divergncia entre o projeto apresentado e a
obra em execuo, se no forem satisfeitas as exigncias, ou o projeto
no apresentar com fidelidade as condies locais.

Art. 358 - Se a licena for negada, as obras executadas


com o Memorando de Incio devero ser demolidas por conta exclusiva
do responsvel pela execuo da obra ou do proprietrio.

Subseo 7 - Validade e Cancelamento das Licenas de Obras.

Art. 359 - A licena para execuo de qualquer obra s


ter validade aps terem sido pagas as taxas previstas no Cdigo
Tributrio, calculadas em funo da natureza de cada obra, e do
conseqente registro do respectivo alvar.

1 - Quando se tratar de licena de obra que


implique na existncia de projeto, esse, uma vez visado pelo rgo
Municipal competente e registrado, juntamente com o alvar, no servio
de fiscalizao da secretaria Municipal de Obras e saneamento, dar ao
contribuinte que a requerer o direito de execut-lo pelo prazo que for
fixado no mesmo.

2 - Uma vez expedida a guia a que se refere


o artigo 347, se dentro de 30 (trinta ) dias, a contar da data de sua
expedio, no tiverem sido pagas as taxas devidas, estar
automaticamente cancelada a licena concedida.

Art. 360 - As obras que sofrerem soluo de


continuidade no seu andamento tero suas licenas prorrogadas tantas
vezes quantas se tornarem necessrias at a concluso, ressalvada
qualquer disposio especfica.

Art. 361 - O Alvar de Licena para construo ser


vlido pelo prazo solicitado no requerimento, contado da data de
pagamento dos loteamentos. ( modificado pelo Decreto n 2.306, de 16
de dezembro de 1991 )

1 - Findo o prazo de que trata o caput do


presente artigo, o proprietrio ou seu representante legal tem 30 (trinta)
dias para solicitar a prorrogao do prazo anteriormente concedido ou
novo prazo.

2 - A no solicitao de que trata o


pargrafo anterior, sujeitar o infrator s sanes previstas na legislao
em vigor.

Art. 362 - Decorridos 30 (trinta) dias do trmino do prazo


fixado no Alvar para a execuo de qualquer obra, no tendo havido
incio da mesma, ou se tiver sido iniciadas mas se encontrar paralisada,
o proprietrio ter 8 (oito) dias teis para comunicar tal fato Secretaria
Municipal de Obras. ( modificado pelo Decreto n 2.306, de 16 de
dezembro de 1991 )

1 - No caso da obra no ter sido iniciada ou


no estar em andamento, o clculo das taxas para renovao de licena
ter processamento como se fora nova licena.

2 - Para as obras iniciadas, mas que


estejam paralisadas, alm da contagem das taxas para reincio, por
prazo a critrio do contribuinte, ser cobrada para cada 6 (seis) meses
ou frao de paralisao, uma taxa de 10% (dez por cento) sobre aquela
constante do ltimo alvar.

3 - para os efeitos do presente Decreto,


uma edificao ser considerada como iniciada quando for promovida a
execuo de servio com base no projeto aprovado indispensvel sua
implantao imediata.

4 - Caso no seja feita a comunicao de


que trata o caput do presente artigo a contagem do prazo para
construo continuar o curso at seu trmino, quando ento o seu
proprietrio ser obrigado a renov-la, sujeitando-se s sanes
previstas no 16 do Artigo 473.

Art. 363 - Durante o prazo de validade de uma licena


para execuo de qualquer obra, se ficar devidamente comprovado por
documento hbil que sobre o imvel incidem impedimentos judiciais ao
incio da mesma, ser permitido ao interessado incorporar o prazo no
utilizado no novo alvar a ser expedido, uma vez que seja paga a taxa
calculada pela aplicao da frmula:

Ta
10% X T1 Xn
=
N

Onde: Ta = Taxa para atualizao de prazo;;


T1 = Taxa paga no alvar inicial;
N = Prazo (em meses) fixado no
alvar;
n = Nmero de meses no utilizados.

Art. 364 - O pagamento da taxa estabelecida no artigo


363 no exclui o pagamento de outras que tenham sido legalmente
criadas, ou acrescidas, depois de terem sido calculadas as taxas pagas
ou a pagar.
Art. 365 - Quando tiver de ser feita restituio de taxas
pagas, ou partes delas, a importncia a ser restituda sofrer descontos
de 10% (dez por cento) em benefcio dos cofres Municipais.

Art. 366 - Ao Prefeito facultado negar a contagem das


taxas previstas nos Artigos 362 e 363 deste Regulamento se, a poca
dos requerimentos que caracterizam cada uma das situaes ali
previstas, houver novas determinaes legais as quais as licenas j
concedidas no venham atender.

Subseo 8 - Concluso das Obras. Habite-se. Aceitao

Art. 367 - Depois de terminada a construo de um


prdio qualquer que seja o seu destino, para que possa ser o mesmo
habitado, ocupado ou utilizado, dever ser pedido o Habite-se pelo
titular do processo, por meio de requerimento ao rgo Municipal
competente.

1 - O requerimento do Habite-se deve ser


acompanhada dos seguintes documentos:

a - ficha de inscrio do mvel no rgo


Municipal competente (Secretaria Municipal de Fazenda);
b - certificado expedido pelo Corpo de
Bombeiros, referentes s instalaes preventivas contra incndio,
quando for o caso;
c - certificado de funcionamento e garantia
dos elevadores existentes, se for o caso;
d - declarao dos rgos competentes
relativa s ligaes nas redes pblicas de abastecimento de gua
potvel, de esgoto sanitrio e de guas pluviais, nos termos dos
regulamentos respectivos;
e - prova de aceite das instalaes
mecnicas de que fala o Artigo 420 passada pela secretaria Municipal de
Obras e Saneamento;
f - certificado de quitao do Imposto Sobre
Servios ( ISS ).

2 - O Habite-se ser concedido pelo


rgo Municipal competente, depois de ter sido verificado estar a obra
competente concluda, de acordo com o projeto aprovado, o passeio
construdo, colocada a placa de numerao, os aparelhos sanitrios, a
fossa instalada e a documentao referida no Pargrafo anterior,
completa.

3 - Em edificaes residenciais
multifamiliares permanentes ou transitrias, bem como as destinadas a
comrcio, negcios e atividades profissionais, ser obrigatria quando
da vistoria do Habite-se estarem devidamente assentadas as
tubulaes destinadas a instalao de telefone de acordo com o
regulamento da Companhia Telefnica do Estado do Rio de Janeiro e
com o projeto visado pela dita concessionria, assim como a do gs pela
Prefeitura ou por rgo competente.

Art. 368 - Ser concedido Habite-se parcial nos


seguintes casos:
I - quando se tratar de prdio composto de
parte comercial e parte residencial e puder cada uma ser utilizada
independentemente da outra;
II - quando se tratar de edificao
multifamiliar, caso que poder ser concedido Habite-se para as
unidades residenciais que estejam completamente concludas, sendo
necessrio, que pelo menos 1 (um) elevador esteja funcionando quando
se tratar de unidade acima de quarta laje (contando a do pavimento de
acesso);
III - quando se tratar de prdio em vila,
estando calada e iluminada a rua da vila desde a entrada do logradouro
at o fim da testada do prdio a habitar-se.
IV - quando se tratar de mais de 1 (um) prdio
construdo no mesmo lote, devendo as obras necessrias para perfeito
acesso a esse prdio ( inclusive de urbanizao, se houver) estarem
concludas.

Art. 369 - Ser concedido, para residncia uni-familiar


isolada, Habite-se provisrios nos seguintes casos:

I - que tenham condies de habitabilidade as


dependncias. 1 (um) compartimento habitvel, cozinha e banheiro com
as instalaes prontas;
II - quando a concluso da obra depender
apenas de revestimentos.

Art. 370 - Quando se der a ocupao de um prdio sem


o necessrio Habite-se o proprietrio ser intimado a requer-lo.

Pargrafo nico - A intimao de requerer o


Habite-se no eximir o proprietrio das penalidades e multas impostas
por este Decreto.

Art. 371 - Depois de terminadas as obras de instalao


comercial acrscimo, modificao ou reconstruo, dever ser pedida,
por meio de requerimento apresentado ao rgo Municipal competente,
a Aceitao das mesmas obras.

1 - O requerimento de Aceitao das


mesmas obras.
a) ficha de inscrio de acrscimo (quando
houver no rgo Municipal competente;
b) certificado de funcionamento e garantia de
elevadores;
c) declarao do rgo Municipal
competente, referente a ligao de esgotos ( se houver instalaes
sanitrias novas);
d) certido de quitao do Imposto Sobre
Servios (ISS).

2 - em se tratando de instalaes
comercial, somente ser exigida anexao ao requerimento da fotocpia
do Habite-se ser for prdio novo ou, de Aceitao de Obra se for
reforma ou acrscimo executada independente da instalao comercial
e prova de ter sido licena de instalao comercial aprovada pela
Prefeitura.

3 - A Aceitao ser despachada pelo


rgo Municipal competente, depois de terem sido vistoriadas as obras
e as mesmas executadas de acordo com o projeto aprovado e a
documentao referida no Pargrafo anterior completa.

Art. 372 - No ser concedido Habite-se em caso de


obra nova, nem Aceitao em caso de reforma ou acrscimo, quando
se tornar necessrio proceder a demolio parcial ou obras
complementares para observncia do Presente Decreto.
1 - Neste caso ser o proprietrio intimado
a proceder a demolio parcial ou obras complementares para
observncia do Presente Decreto.

2 - No necessrio executar o
revestimento interno das paredes e dos pisos dos compartimentos do
pavimento trreo destinados a comrcio para ser concedida Aceitao
das Obras ou Habite-se, devendo ser o mesmo revestimento executado
mediante a indispensvel licena antes de serem efetivamente ocupados
tais compartimentos ( Licena para Instalao Comercial ).

Subseo 9 Numerao das Edificaes.

Art. 373 - Todas as edificaes existentes ou que vierem


a ser construdas ou reconstrudas no Municpio de Duque de Caxias,
sero obrigatoriamente numeradas de acordo com as disposies
constantes dos diversos pargrafos deste Artigo.

1 - A numerao das edificaes, e bem


assim das unidades autnomas existentes em uma mesma edificao ou
em um mesmo terreno, s poder ser designada pela Secretaria
municipal de Obras e saneamento.

2 - obrigatria a colocao de placa de


numerao do tipo oficial em lugar visvel, no muro de alinhamento, ou
na fachada, para caracterizao da existncia fsica da edificao no
logradouro, no podendo ser colocada em ponto que diste mais de 2,50m
(dois metros e cinqenta centmetros) acima do nvel da soleira do
alinhamento, nem a distncia superior a 10,00m (dez metros) em relao
ao alinhamento. As placas sero de ferro esmaltado, com algarismo
brancos em fundo azul escuro para as edificaes em logradouros
pblicos, e um fundo vermelho para aquelas em logradouros
particulares, sendo tolerados outros tipos de numerao decorativas,
legveis.

3 - A Secretaria Municipal de
Planejamento, quando julgar conveniente ou for requerido pelos
respectivos proprietrios, poder designar numerao para lotes de
terreno.

4 - A partir da data de incio da vigncia


deste Regulamento s edificaes e aos terrenos localizados em novos
logradouros, ou em logradouros que ainda no tenham sido oficialmente
numerados sero distribudos os nmeros, que correspondam
distncia em metros, entre o incio do logradouro e o centro da testada
respectiva com aproximao de 1,00 (um metro). Essa distncia ser
medida, para os imveis de cada lado, a partir da interseo do
alinhamento respectivo com o s mais prximos alinhamentos do
logradouro de origem; para os imveis situados direita de quem
percorrer o logradouro, do incio ao fim, sero distribudos os nmeros
pares e para os imveis do outro lado, os nmeros mpares. Nas praas
ou largos, orienta-se o seu maior eixo e toma-se. para incio, a
extremidade desse eixo mais prxima da rua principal de penetrao.

5 - As edificaes j numeradas de acordo


com o sistema adotado anteriormente data de incio de vigncia deste
Regulamento, conforme a respectiva situao, tero sua numerao
revista. A Secretaria Municipal de Planejamento e Secretaria Municipal
de Obras e Saneamento providenciaro no entanto, para que seja feita
com a possvel urgncia a reviso da numerao antiga obedecendo
nessa reviso ao que determina o 4 Pargrafo.

6 - Quando em um mesmo edifcio houver


mais de uma unidade autnoma (apartamentos, escritrios, etc.), e
quando em um mesmo terreno houver mais de uma casa destinada a
ocupao independente, cada um destes elementos dever receber
numerao prpria, distribuda pela secretaria Municipal de Obras e
Saneamento, com referncia, sempre, numerao de entrada pelo
logradouro pblico.

7 - Para todas as unidades autnomas


(apartamentos, escritrios etc.,) de uma mesma edificao, de um
pavimento, e para vrias casas residenciais que exista em um mesmo
terreno, a numerao ser distribuda seguindo a ordem natural dos
nmeros.
8 - A numerao dos novos edifcios e das
respectivas unidades ser designada por ocasio do processamento da
licena para a edificao e distribuda para todas as unidades autnomas
projetadas sobre a planta de cada pavimento, obedecido o seguinte
critrio:

a - nos prdios at 9 (nove) pavimentos a


distribuio dos nmeros para cada unidade autnoma ser
representada por 3 (trs) algarismos, onde os 2 (dois) ltimos indicam a
ordem de cada uma delas nos pavimentos em que se situarem; o
primeiro algarismo, ou seja o correspondente ao da classe das centenas,
representar o nmero do pavimento em que as unidades se encontram;
b) - nos prdios com mais de 9(nove)
pavimentos a distribuio dos nmeros para cada unidade autnoma
ser representada por nmeros com 4 (quatro) algarismos onde,
tambm, os dois (2) ltimos indicaro a ordem das unidades nos
pavimentos; os 2(dois) primeiros, ou sejam os das classes das centenas
e das unidades de milhar, indicaro o nmero do pavimento em que uma
delas se encontre.
c) - a numerao das unidades de cada
pavimento ser sempre iniciada pela unidade que se situar esquerda
do elemento de acesso (chegada ) ao pavimento, seja por escada ou por
elevador tendo esse ltimo, se houver, prioridade para incio da
numerao, quando o pavimento for servido pelos dois.

9 - A numerao a ser distribuda nos


pavimentos abaixo do nvel de acesso e nas sobrelojas ser procedida
de letras maisculas SS e SL, respectivamente.

10 - Quando existir mais de uma casa no


interior do mesmo terreno e mais de uma unidade em cada casa, a
numerao dessa unidade ser distribuda de acordo com o 6, 7, e 8,
sendo cada nmero precedido da letra V.

11 - As lojas recebero sempre numerao


prpria, essa numerao ser a do prprio edifcio, seguida de uma letra
maiscula para cada unidade independente, sendo as letras distribudas
na ordem natural do alfabeto ; havendo lojas com acesso por logradouros
diferentes daquele pelo qual o prdio tenha sido numerado, podero elas
ser distinguidas do mesmo modo, com o nmero, porm, que couber ao
edifcio no logradouro pelo qual tiverem acesso (numerao suplementar
da edificao).

13 - Nos edifcios-garagens a numerao


das vagas de automvel ser anloga quela estabelecida pelos 6, 7,
e 8, sendo cada nmero precedido da letra V.

14 - A Secretaria Municipal de Planejamento


proceder a reviso da numerao dos imveis que no estejam
numerados de acordo com o que dispe o 5, deste artigo, e bem assim
a daqueles que futuramente como conseqncia da alterao do incio
do logradouro ou por qualquer outro motivo, apresentem tal necessidade;
a mesma providncia ser posta em prtica para as unidades autnomas
(apartamentos, escritrios, etc) de um mesmo edifcio, cuja numerao
estiver em desacordo com as disposies deste artigo no que lhes for
aplicveis. Para os imveis numerados diretamente sobre os
logradouros. a secretaria Municipal de Planejamento far, por ocasio da
reviso, a substituio das placas de numerao, devendo providenciar
para que sejam expedidas intimaes aos respectivos proprietrios
indicando o prazo conveniente para a substituio das placas de
numerao das unidades autnomas distintas de um mesmo edifcio,
quando necessrios em conseqncia da reviso. Em todos os casos
ficaro os proprietrios sujeitos ao pagamento, juntamente com o
imposto predial ou territorial, da taxa estabelecida em lei oramentria.

15 - proibida a colocao, em um imvel,


de placa de numerao indicando nmero que no tenha sido
oficialmente distribudo pela Secretaria Municipal de Planejamento e
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento ou tendo qualquer
alterao na numerao oficial.

16 - O Municpio intimar os proprietrios


dos imveis encontrados sem placa de numerao oficial, com essa
placa em mal estado ou com placas contendo numerao em desacordo
com a que tiver sido oficialmente indicada. Pela falta de cumprimento da
intimao a Prefeitura aplicar a penalidade estabelecida por esta
Regulamentao.

Art. 374 - O rgo Municipal competente, quando


proceder reviso da numerao de um logradouro, promover a feitura
de expedientes internos que possibilitaro a publicao, no Boletim
Oficial do Municpio, de extratos dos mesmos, para conhecimento do
pblico, alm do encaminhamento do certificado de reviso da
numerao, ao proprietrio, correspondente ao novo nmero designado.

Subseo 10 - Das Demolies.

Art. 375 - Os prdios de uma ou mais unidades


residenciais, existentes e habitados, inscritos ou no na Secretaria
Municipal de Fazenda, registrados ou no na Secretaria Municipal de
Obras e Saneamento, s podero ser parcial ou totalmente demolidos
depois de expedidos pelo rgo Municipal competente, os alvars para
incio de obras de construo, reconstruo ou acrscimo.

1 - No podero ser demolidos prdios


habitados para que nos terrenos resultantes sejam construdos prdios
com menor capacidade de habitao.
2 - Durante a execuo da demolio o
profissional responsvel ser obrigado a manter no local, em situao
visvel, uma placa com o seu nome, seu endereo, sua categoria e seu
ttulo profissional.

Art. 376 - A demolio de qualquer construo,


excetuadas apenas os muros de fechamento at 3,00m ( trs metros )
de altura, s pode ser executada mediante licena expedida pelo rgo
Municipal competente.

1 - Tratando-se de edifcios com mais de 2


( dois ) pavimentos ou qualquer construo que tenha mais de 8,00m (
oito metros ) de altura, no alinhamento dos logradouros pblicos ou
afastados deles, a demolio depender sempre de licena e s poder
ser efetuada sob a responsabilidade de profissional legalmente
habilitado.

2 - No requerimento em que for pedida a


licena para uma demolio compreendida no Pargrafo precedente,
sero anexadas 3 ( trs ) vias da planta de situao do prdio a ser
demolido assinada pelo profissional responsvel, devendo o
requerimento ser assinado pelo proprietrio ou seu representante legal.

3 - Em qualquer demolio, o profissional


responsvel ou o proprietrio, conforme o caso, por em prtica todas as
medidas necessrias e possveis para garantir a segurana do operrio,
do pblico, das benfeitorias, dos logradouros e das propriedades
vizinhas e, bem assim para impedir o levantamento de p, molhando o
entulho e fazendo a irrigao do logradouro pblico; alm disso, o
responsvel pelas demolies far varrer sem levantamento de p, toda
a parte do logradouro pblico que ficar com a limpeza prejudicada pelos
seus servios,

4 - O rgo Municipal competente poder,


sempre que julgar conveniente, estabelecer as horas, mesmo noite,
dentro das quais uma demolio deva ou possa ser feita.

Art. 377 - Ultimada que seja a demolio de um prdio,


a comunicao deste fato dever ser feita imediatamente, pelo rgo
licenciado, ao setor arrecadador competente.

Seo 4 - Licenciamento da Explorao de Substncias Minerais


do Solo e Subsolo.

Subseo 1 - Da Explorao em Geral.

Art. 378 - O pedido de licena para explorao de


substncias minerais do solo ou subsolo ser feito por requerimento
acompanhado dos seguintes documentos:
1 - Declarao Preliminar;
2 - Prova de Propriedade do Terreno;
3 - Autorizao para Explorao dada pelo
proprietrio do terreno, caso no seja ele o requerente; se o responsvel
for titular de decreto Federal de pesquisa ou de lavra, dever ser feita a
prova competente.
4 - Autorizao de secretaria de Estado de
Defesa Civil no caso de uso de explosivos, determinando quais os tipos
que podero ser empregados.
5 - Planta de situao, em 3(trs) vias, dando
a localizao relativa do logradouro e ao prdio ou esquina mais prximo,
com indicao do relevo do solo por meio de curvas de nvel, contendo
a delimitao da rea a ser explorada com localizao das respectivas
instalaes, das edificaes prximas, dos logradouros, mananciais e
cursos dgua situados em uma faixa de largura de 100m (cem metros)
em torno da rea a ser explorada. Escala mnima: 1:2.000 ( um por dois
mil ).
6 - Desenhos com as indicaes dos perfis do
terreno, em 3(trs) vias, em nmero que permita o perfeito entendimento
da topografia local.

Art. 379 - Para explorao de areia de rio, o respectivo


processo dever ser instrudo com pareceres favorveis dos seguintes
rgos:

a) Parecer favorvel do Servio Nacional de


Malria do Ministrio da Sade;
b) Servio Nacional de Malria do Ministrio
da sade;
c) Superintendncia Estadual de Rios e
Lagoas.

Art. 380 - Para a explorao de areia ou saibro de


depsito sedimentar devero os respectivos processos ser instrudos
com:

a - Parecer favorvel do servio Nacional de


Malria do Ministrio da Sade.

Art. 381 - Para a explorao de pedreiras o


requerimento, alm das exigncias feitas no Artigo 378, dever ser
acompanhado de:

a - plano de fogo, quando utilizados fogo ou


fogacho;
b - indicao da medidas de segurana e
proteo, e atendimento das necessidades de trfego em funo do
volume de produo e horrio de distribuio.
Art. 382 - A licena para qualquer explorao
concedida sempre por prazo fixo, temporrio e contnuo, e nunca
excedente do fim do exerccio em que teve lugar.

1 - A Secretaria Municipal de Obras e


Saneamento fixar o prazo e nmero de prorrogao da licena, em
funo da localizao, do vulto da explorao a ser permitida, do parecer
da Secretaria Municipal de Planejamento, tendo em vista a garantia da
estabilidade dos terrenos.

2 - A licena ser intransfervel.

Art. 383 - O titular da licena se responsabilizar por


todo e qualquer dano por ventura causado pela explorao, direta ou
indiretamente, aos logradouros ou outras benfeitorias pblicas, ou ainda
a terceiros e suas propriedades, independentemente das
responsabilidades civil e criminal que no caso couberem, o que ficar
consignado em termo de carta de responsabilidade.

Art. 384 - O pedido de prorrogao de uma licena para


explorao, referente ao exerccio subseqente ao vencido, ser
apresentada ao rgo municipal competente.

1 - A juntada de plantas e perfis,


autorizados na data do pedido de prorrogao, necessria no caso de
se pretender, dentro do novo prazo solicitado, exercer dos limites da rea
inicialmente fixada para a explorao ou de se pretender modificar a rea
explorvel.

2 - O Municpio poder denegar o pedido


de prorrogao de licena se julgar conveniente ou desaconselhvel o
prosseguimento dos trabalhos.

3 - Nos casos de interrupo, paralisao


ou trmino da explorao, o Municpio poder estabelecer prazos de
prorrogao para a execuo de obras necessrias a:

a) recomposio dos aspectos paisagsticos;


b) segurana e garantia de terceiros ou dos
logradouros pblicos.

Art. 385 - Antes da concesso da licena, ser ouvida a


Secretaria Municipal de Planejamento que dever estabelecer normas
que delimitem a rea a ser explorada, tendo em vista impedir a
desfigurao dos aspectos paisagsticos.

Art. 386 - Para a concesso da licena da explorao,


durante a explorao em intervalos no superior a 180 (cento e oitenta )
dias, os locais de explorao sero inspecionados pelo rgo Municipal
competente para verificao do cumprimento do disposto neste
regulamento.

Seo 5 - Licenciamento de Desmonte para Fins particulares.

Subseo 1 - Para Abertura de Logradouros.

Art. 387 - O licenciamento de desmonte para fim


especial de abertura de logradouro por particular dever ser precedido
pelo registro do Alvar de Licena para abertura do referido logradouro,
no rgo Municipal competente, ainda que o servio compreenda
apenas o desmonte a frio e qualquer que seja o seu vulto.

Art. 388 - A mercncia do material desmontado, no caso


de abertura de ruas, s poder ser feita mediante o pagamento da
licena necessria e observncia de todas as demais disposies deste
Decreto.

Art. 389 - Os desmontes em terrenos, para os quais no


haja projeto de loteamento aprovado, somente sero permitidos a juzo
do Prefeito; devendo o pedido ser analisado pela Secretaria Municipal de
Obras e Saneamento ou Secretaria de Planejamento, conforme o caso,
devendo ser apresentadas as plantas, a serem juntadas ao requerimento
pelo proprietrio, dos imveis a serem atingidos pelo desmonte.

Pargrafo nico - as plantas de que trata esse


Artigo sero em 2 (duas vias), uma das quais em papel vegetal
desenhada tinta nanquim.

Art. 390 - Nos casos de desmonte a fogo ou fogacho,


alm do termo de Responsabilidade, ser exigida a Carta de
Responsabilidade do blaster.

Art. 391 - O desmonte para fins de construo licenciada


ou cuja licena tenha sido pedida ou ainda para fins de empregar o
material do desmonte em construo licenciada ou requerida, a ser feita
no prprio terreno, fica sujeito a licena. O requerimento dessa licena
ser feito pelo proprietrio que juntar o projeto do desmonte que
pretende realizar, declarando o prazo necessrio para a execuo do
servio.

1 - O prazo no poder ser superior a


6(seis) meses, podendo ser, entretanto, prorrogado a pedido do
proprietrio a juzo da secretaria Municipal de Obras e Saneamento.

2 - A licena s ser concedida aps a


assinatura de Termo de Responsabilidade em que o proprietrio se
comprometa:
a - a executar, dentro do prazo que for
estipulado, as obras necessrias, a juzo da secretaria Municipal de
Obras e Saneamento, para garantia dos terrenos, prdios e logradouros
prximos;
b - a no fazer absolutamente mercncia do
produto do desmonte, salvo se para isso obtiver a necessria licena.

3 - No requerimento de licena de
desmonte para fins particulares, o interessado far minuciosa descrio
do mtodo que pretende empregar, seja a frio ou a fogo , ficando a
concesso da licena sujeita s regras que a Secretaria Municipal de
Obras e saneamento entender introduzir.

Art. 392 - No requerimento de licena de desmonte para


fins particulares, o interessado far minuciosa descrio do mtodo que
pretende empregar, seja a frio ou a fogo, ficando a concesso da licena
sujeita s regras que a Secretaria Municipal de Obras e Saneamento
entender introduzir.

Art. 393 - O desmonte de pedra a fogacho, para fins


particulares, poder ser concedido a qualquer distncia dos logradouros
ou habitaes, a juzo da secretaria Municipal de Obras e Saneamento
que demarcar na planta apresentada com o requerimento de licena a
zona em que for permitida a explorao a fogacho, devendo tal
demarcao constar do Termo de Responsabilidade.

Art. 394 - No desmonte de pedra a fogacho, para fins


particulares, ser obrigatrio empregar cargas reduzidas de acordo com
a natureza do material obstruir o furo da mina com espessa camada de
argila e proteger a boca da mina, no momento da exploso com rodilhas
de couro convenientemente amarradas. Nos fogachos, o explosivo ser
a plvora.

Art. 395 - Para os casos previstos nesta seo no se


permitir o emprego de dinamite.

Seo 6 - Condies Tcnicas Mnimas a Serem Atendidas nos


Casos de Explorao.

Subseo 1 - De Pedreiras.

Art. 396 - A explorao das pedreiras para fins


comerciais e industriais pode ser feita a frio, a fogo, a fogacho ou a
fogacho e a frio (processo misto).

Art. 397 - Na explorao das pedreiras a fogo ou


fogacho s poder ser empregado o explosivo da qualidade ou natureza
que tiver sido declarado no Termo de Responsabilidade, devendo se,
alm disso, posto em prtica as mais rigorosas medidas para impedir a
projeo de blocos de pedra ou estilhaos distncia ou sobre os
logradouros pblicos e as propriedades vizinhas, podendo a Secretaria
Municipal de Obras e saneamento, em qualquer tempo, determinar
regras e providncias ou estabelecer normas a serem obedecidas, no
sentido de se acautelar a segurana pblica.

Art. 398 - Por ocasio das exploses sero observadas


as seguintes regras:

a) intervalo mnimo de 30 (trinta) minutos


entre cada regras:
b) iamento, antes da exploso, de uma
bandeira vermelha na altura conveniente, para ser vista da rua e a
distncia;;
c) toque, por 3 (trs) vezes, com intervalo de
2 (dois) minutos de uma sineta e aviso por meio de brado prolongado,
dando o sinal de fogo;
d) as exploses industriais sero permitidas
somente s 11 (onze) e 16 (dezesseis) horas.

Art. 399 - O espao compreendido entre a base das


pedreiras em explorao a fogo e a linha traada paralelamente, a
50,00m (cinqenta metros), ser fechado de modo a impedir que na faixa
limitada se faa o trnsito de pessoas estranhas ao servio da
explorao.

Art. 400 - A explorao a fogo no poder ser feita em


pontos de pedreira que estejam a menos de 80,00 m (oitenta metros) de
distncia de qualquer logradouro, manancial ou construo, salvo as
hipteses especiais a que alude este Decreto.

Pargrafo nico - No esto includos na


restrio deste Artigo as instalaes e depsitos necessrios
explorao bem como os barraces ou galpes destinados
permanncia de operrios.

Art. 401 - A explorao, a frio poder ser concedida a


qualquer distncia de qualquer habitao, manancial ou logradouro.

Pargrafo nico - Quando a pedreira estiver


acima ou abaixo de qualquer habitao ou logradouro, de modo a poder
constituir perigo a explorao mesmo a frio, s ser concedida a juzo da
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento e mediante assinatura de
Termo de Responsabilidade e observncia das providncias que o
mesmo determinar.

Art. 402 - A explorao a fogacho ou a fogacho e a frio


(processo misto) poder ser feita em pontos das pedreiras que estejam
a distncias menores que 80,00m (oitenta metros) das habitaes e
logradouros, desde que a juzo da Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento, todas as condies especiais da pedreira ou do local onde
se acharem situadas, no possa constituir perigo para os moradores e
as propriedades vizinhas, para o logradouro ou para os transportes.

Art. 403 - A licena de explorao de qualquer pedreira


a frio, a fogo, a fogacho ou processo misto, mesmo nas condies dos
artigos anteriores, ser sempre concedida a ttulo precrio, podendo ser
cassada, em qualquer tempo, por deciso do Prefeito baseada em
informaes tcnicas da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento.

Subseo 2 - De Barreiras.

Art. 404 - vedada a explorao de barreiras quando


houver construo situada acima, abaixo ou lateralmente e que possam
ser prejudicadas em sua segurana ou estabilidade.

1 - Quando houver construo colocada em


nvel superior ao da explorao, sero observadas as distncias
horizontais mnimas contadas da crista de 15,00m (quinze metros), 25,00
m (vinte e cinco metros) e 45,00m (quarenta e cinco metros)
respectivamente quando a diferena de nvel entre a mesma crista e a
construo for no mximo de 10,00m (dez metros), 20,00m (vinte metros)
e 40,00m (quarenta metros).

2 - Havendo construes colocadas abaixo


da explorao, as distncias horizontais mnimas at a base, sero de
20,00m (vinte metros), 30,00m (trinta metros), 50,00m (cinqenta
metros), 60,00m (sessenta metros) e 100,00m (cem metros)
respectivamente, para as diferenas de nvel de menos de 5,00m (cinco
metros), menos de 10,00m (dez metros), menos de 20,00m (vinte
metros), menos de 30,00m (trinta metros) e menos 40,00m (quarenta
metros).

3 - O avano da explorao no poder, em


caso algum, ultrapassar os limites estabelecidos pelos dois pargrafos
anteriores.

4 - As distncias estabelecidas pelos


pargrafos 1 e 2 do presente Artigo, podero ser reduzidos ou
aumentadas, a juzo da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento,
de acordo com a natureza do terreno, depois da inspeo local.

5 - As exploraes com mais de 40,00m


(quarenta metros) de altura s sero permitidas em casos especiais,
aps a assinatura de Termo de Responsabilidade e autorizao da
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento.

6 - Ficam excludos das prescries dos


Pargrafos 1 e 2 os galpes e os barraces destinados,
exclusivamente, a depsito de material e sem habitao diurna ou
noturna de qualquer pessoa.

Art. 405 - As escavaes sero feitas sempre de cima


para baixo por banquetas que no excedam de 3,00m (trs metros) de
altura e de 3,00m (trs metros) de largura. Os taludes sero
determinados pela Secretaria Municipal de Obras e Saneamento,
conforme a coeso das terras a explorar.

Art. 406 - O emprego do fogacho para a explorao de


barreiras poder ser permitido, a juzo da Secretaria Municipal de Obras
e Saneamento.

Subseo 3 - De Olarias

Art. 407 - Em zonas densamente habitadas a juzo do


Prefeito, s ser concedida licena para olarias que disponham de forno
de cozimento.

1 - Os fornos de cozimento distaro, pelo


menos 30,00m (trinta metros) do alinhamento dos logradouros.

2 - Nos logradouros das partes menos


povoadas, podero ser permitidas, a juzo do Prefeito, a fabricao de
tijolos ao ar livre com a condio de ficar o forno distncia mnima de
20,00m (vinte metros) da habitao mais prxima e de 10,00m (dez
metros), pelo menos, do alinhamento dos logradouros pblicos.

Art. 408 - Nos logradouros pavimentados por qualquer


sistema de calamento, s ser permitida a explorao de olaria em
terrenos dotados de muro no alinhamento.

Subseo 4 - De Areia de Rios e Tabatinga de Vrzea

Art. 409 - A extrao de areia de rio no poder ser feita


com a modificao do leito ou desvio das margens, nem to pouco com
possibilidade de formar bacias, causar a estagnao de gua ou produzir
qualquer prejuzo s pontes e outras quaisquer obras do leito ou das
margens do rio.

1 - A extrao de argila quaternria


(tabatinga do brejo) nas vrzeas e proximidades de cursos de gua, ser
permitida quando se verificar a possibilidade de sem os respectivos
locais substitudos por quantidade equivalente de aterro apiloado, de
modo a reparar os buracos e depresses ocasionadas pela extrao.

2 - A extrao de areia no poder ser feita


nas proximidades de quaisquer obras das margens ou do leito dos rios
(pontes, muralhas, etc) e s poder ser permitida, depois de consulta a
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento, que fixar distncias e
ditar regras e restries a serem observadas.

Subseo 5 - de Substncias Minerais

Art. 410 - Juntamente com o requerimento para a


explorao industrial de gua mineral, caieira, moinha, feldspato, mica
bauxita, berilos, areias monazticas ou de quaisquer outras substncias,
alm dos documentos exigidos nesta Seo, tero de ser apresentadas
indicaes detalhadas sobre o processo de explorao.

Seo 7 - Termo de Responsabilidade

Art. 411 - Para todos os casos de desmonte a fogo, a


fogacho, ou misto, e de extrao de areis ou saibro, ser exigida do
responsvel a assinatura do Termo de Responsabilidade assinada pelo
blaster, na Procuradoria Geral Municipal.

Pargrafo nico - Esse termo ou carta poder


ser exigida tambm para os casos de desmonte a frio, a critrio do rgo
Municipal competente.

Art. 412 - Nos Termos de Responsabilidade, para cada


caso o Municpio impor as restries e prescries, inclusive de ordem
tcnica que julga conveniente e necessrias, marcar prazos, exigir
medidas a serem postas em prtica para a segurana e o acautelamento
do interesse pblico e de particulares.

Seo 8 - Depsito de Garantia

Art. 413 - Ficam sujeitas a depsito de garantia em


dinheiro as licenas para os desmontes que tenham a probabilidade de
produzir danos nos logradouros pblicos ou s propriedades
particulares.

1 - O rgo Municipal competente, para


cada pedido de licena, fixar a importncia do depsito, que variar
segundo o tipo, localizao, mtodos empregados, vulto, risco e prazo
de explorao.

2 - Esse depsito de garantia antecede a


concesso do alvar.

Art. 414 - Todas as licenas para a explorao de


substncias minerais do solo e subsolo que tenham sido concedidas at
a data da entrada em vigncia do presente Regulamento s tero
validade at 31 de dezembro do mesmo ano, e sero prorrogadas
aquelas que, a requerimento dos seus interessados, satisfizerem a todos
os requisitos deste a Regulamento.

Seo 9 - Licenciamento do Assentamento de Mquinas, Motores e


Equipamentos

Subseo 1 - Do Assentamento em Geral

Art. 415 - A licena para assentamento de novas


mquinas e equipamentos, para fins industriais ou comerciais, assim
como de acrscimo aos j existentes, ser concedida com obedincia
das determinaes do Regulamento do Zoneamento tendo em vista a
natureza da maquinaria.

1 - Entende -se por assentamento de


mquina a fixao da mesma ao solo, ao piso, parede, s peas de
cobertura, bancada, etc., ou a simples colocao da mesma mquina
sobre qualquer parte da construo, de um terreno ou um logradouro,
em posio e em condies de funcionar.

2 - Entende-se por instalao mecnica o


conjunto de mquina motriz (motor de qualquer espcie ou sistema) e de
mquina operatriz em conjunto direto ou com transmisso intermediria;
os geradores de vapor fixos ou amovveis e os recipientes de vapor sob
presso.

3 - Entende-se por mquina simples ou


composta, a utilizada para realizar uma operao industrial, seja como
mquina principal, seja como mquina de acabamento ou mquina
auxiliar.

Art. 416 - A licena das instalaes mecnicas ser


renovada anualmente.

1 - Excetuam-se da obrigatoriedade de
licenciamento prvio dos equipamentos que empreguem motores cuja
soma de potncias seja inferior a 3 (trs) HP, desde que ligados na rede
de iluminao eltrica e que se destinem a acionar operatrizes cujo
funcionamento no venha, de qualquer modo, causar prejuzos a
terceiros.

2 - Para os casos de assentamento de


gerador de vapor ser juntada ao requerimento uma descrio detalhada
da mquina, com todas as caractersticas, bem como a planta do local,
onde deve ser feita a instalao, assinada pelo profissional responsvel
pela instalao.
Art. 417 - O pedido de licena para assentamento ou
modificao ser feito por meio de requerimento apresentado ao rgo
Municipal competente.

1 - Nesse requerimento dever constar a


relao ou coleta de que se compe o equipamento, em 2 (duas) vias,
obedecendo s normas baixadas pelo rgo Municipal competente.

2 - Tratando-se de renovao anual da


licena das instalaes mecnicas ser feita independentemente do
requerimento mediante, porm a apresentao de coleta de instalao
mecnica, em 3 (trs) vias, devidamente preenchidas, sem rasuras ou
emendas utilizando-se para tal fim as normas de que trata o pargrafo
primeiro.

3 - Tratando-se de aparelhos de
transportes sero observadas as disposies da seo prpria deste
Decreto.

4 - Em qualquer caso o rgo Municipal


competente poder exigir, ainda, a apresentao de planta, desenho,
fotografia, catlogo ou outros elementos esclarecedores do equipamento
ou local a que o mesmo se destina.

Art. 418 - Os equipamentos de carter temporrio


destinados a execuo de obras sero licenciados e registrados pelo
local da sede ou escritrio dos seus responsveis, que podero
transport-los para qualquer ponto do Municpio de Duque de Caxias.

Art. 419 - As declaraes das coletas e requerimentos


sero feitos sob inteira responsabilidade do interessado e serviro de
base ao estudo do processo.

Art. 420 - Aps o deferimento do pedido de


licenciamento de qualquer instalao mecnica, pagos os tributos
devidos, e registrado o alvar na Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento, poder ser iniciado o assentamento da mesma instalao.

Art. 421 - Depois de concluda a instalao o interessado


pedir a sua aprovao por meio de requerimento ao rgo Municipal
competente.

1 - A Secretaria Municipal de Obras e


Saneamento proceder necessria vistoria dentro do prazo de 7 (sete)
dias.

2 - Julgada a instalao em boas condies


de funcionamento e segurana, a Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento expedir o Certificado de Funcionamento.
3 - O despacho do requerimento referido
neste Artigo e a expedio do Certificado de Funcionamento podero ter
lugar dentro do prazo mximo de 10 (dez) dias contados da data da
apresentao do requerimento no rgo Municipal competente,
descontados os necessrios ao cumprimento de exigncias. Uma vez
esgotado este prazo sem que tenha havido qualquer despacho sobre o
requerimento, a instalao poder ser posta em funcionamento.

4 - Uma instalao, posta em


funcionamento nas condies previstas na ltima parte do Pargrafo
precedente, no fica isenta do cumprimento de todas as exigncias que
se tornem necessrias para a completa observncia das disposies
deste Decreto.

5 - Sem a satisfao das exigncias do


Pargrafo precedente poder ser embargado o funcionamento da
instalao.

Art. 422 - A vistoria nas instalaes mecnicas consistir


no exame geral da instalao sob o ponto de vista de segurana e de
defesa contra acidentes pessoais, devendo ser feito exame minucioso
dos motores.

Art. 423 - O Certificado de Funcionamento das caldeiras,


dos geradores de vapor e dos recipientes de lquidos ou gases sob
presso, s ser concedido aps ter sido feito, s vistas da autoridade
competente, a indispensvel prova de presso para a qual o interessado
fornecer todo o aparelhamento necessrio.

1 - Por ocasio da prova de presso, vista da


autoridade competente, o responsvel pela instalao selar as vlvulas
de segurana com selo inviolvel e aferir os manmetros.

2 - Do Certificado de Funcionamento dever constar


a data da realizao da prova de presso e a presso mxima a que a
mquina pode ser submetida

Art. 424 - Em todos os casos para os quais o certificado


de funcionamento expedido, este documento dever ser
permanentemente conservado no local da instalao exibido s
autoridades fiscais sempre que for exigido .

Art. 425 - Ao trmino das instalaes mecnicas ou de


equipamentos a firma instaladora responsvel mesma dever requerer
a sua aceitao, anexando ao requerimento .
a ) comprovante autenticado e atualizado de
pagamento de prestao de servios ao Municpio ;
b) declarao da firma instaladora ou
fabricante, de perfeito funcionamento do equipamento ou instalaes
executadas ;
c) certificado de garantia ou provas especiais.

Art. 426 - Uma vez feito o registro do alvar de


licenciamento e tratando-se de equipamentos que no esteja sujeito, de
acordo com este regulamento, a apresentao de Certido de
Funcionamento e de garantia ou provas especiais ou vistoria
da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento, o incio do
funcionamento fica
autorizado .

Seo 10 - Do Licenciamento para Assentamento de Aparelhos de


Transporte

Art. 427 - O requerimento de licenciamento para


assentamento de elevadores, escadas, planos, inclinados, caminhos
areos e outros aparelhos de transportes, para uso particular, comercial
ou industrial, dever ser acompanhado de projeto, contendo todos os
detalhes do equipamento, e de uma memria descritiva.

1 - Os assentamentos a serem feitos em


edifcios pblicos e outros cujos proprietrios gozem de iseno de
impostos, taxas ou emolumentos, em conseqncia de lei, ficam tambm
sujeitos ao pedido de licena e apresentao do projeto respectivo.

2 - Todas as pranchas do projeto e dos


detalhes devero ser assinadas pelo proprietrio do edifcio, onde o
assentamento dever ser feito, pelo representante da firma instaladora e
pelo profissional responsvel pela execuo da obra.

3 - Tratando-se assentamento a ser feito


edifcio cujo proprietrio esteja por lei isento de pagamento de imposto,
emolumentos e taxas, alm da assinatura do representante da casa
instaladora, do profissional responsvel pela sua execuo, os desenhos
devero conter a assinatura do funcionrio ou da pessoa que representa
legalmente a repartio ou instituio interessada pelo mesmo
assentamento.

4 - A memria descritiva do equipamento,


que poder ser inscrita nas prprias folhas do projeto, indicar os
detalhes relativos ao seguinte:
I - potncia motora;
II - capacidade de transporte (lotao e carga
admissvel);
III - peso do carro e do contrapeso;
IV -nmero, dimetro e carga de ruptura dos
cabos de suspenso;
V - velocidade mxima, em metro por minuto;
VI - rea til do piso da cabine;
VII - percurso;
VIII - profundidade do poo;
IX - distncia entre o piso do mais elevado
pavimento servido pelo elevador e o limite superior da caixa;
X - aparelhos automticos de proteo;
XI - tipo de regulador de velocidade, freios de
segurana; pra-choques de carro e do contrapeso, e demais aparelhos
e dispositivos de segurana ou de emergncia;
XII - dispositivos de nivelamento automtico
de carro, de limites de fim de curso;
XIII - sistema de comando;
XIV - sistema de portas nos pavimentos e na
cabine;
XV - tipo de fechos eletromecnicos das
portas dos pavimentos;
XVI - natureza do edifcio;
XVII - justificao do tipo e das caractersticas
dos equipamentos, tendo em vista o que dispe o Captulo I (trfego) da
Norma NB 30, da Associao Brasileira de Normas Tcnicas.

Art. 428 - Quando se tratar do assentamento de escada


rolante, plano inclinado, caminhos areos ou outros aparelhos de
transportes, o requerimento da licena ser igualmente acompanhado de
projeto detalhado, inclusive memria descritiva contando, alm das
indicaes exigidas para o caso de assentamento de elevadores que
forem aplicveis, todos os demais que forem particularmente relativos ao
equipamento a ser licenciado.

Art. 429 - Tratando-se de modificao ou acrscimo em


equipamento de aparelho de transporte, o requerimento de licena ser
acompanhado do respectivo projeto.

Seo 11 - Do Licenciamento para Assentamento de Caldeiras de


Aquecimento, Geradores e Recipiente de Vapor.

Art. 430 - O requerimento para licena de assentamento


de caldeiras de aquecimento, geradores e recipientes de vapor ser
acompanhado de descrio detalhada do respectivo equipamento, bem
como Atestado de garantia contra defeitos de fabricao passado pelo
fabricante.

Art. 431 - Acompanha o requerimento, plantas com


indicao completa das caractersticas do local onde se pretende fazer
o assentamento: locao, uso, etc.

Seo 12 - Do Licenciamento de Equipamentos para Eliminao do


Lixo
Art. 432 - Nos pedidos de licena para assentamento de
equipamentos para eliminao de lixo, de qualquer espcie, devero
constar os seguintes elementos no respectivo projeto:

a) indicao dos detalhes de situao do


forno para incinerao do lixo, bem como de todo o sistema de carga,
alimentao (depsito, tubulaes, etc), e de exausto do mesmo
(fuliginrios, chamins, etc.) assim como no procedimento para limpeza
e conservao;
b) projeto do equipamento, no qual fique
claramente determinada sua localizao e indicada a marca ou
fabricao, tipo, isolamento, capacidade, acessrio e ferramentas, alm
de um memorial do projeto e funcionamento;
c) prospectos do fabricante ou responsvel
pelo assentamento do equipamento e seus acessrios, constando seu
endereo e especificaes gerais do equipamento projetado;
d) memorial indicando a capacidade de
incinerao do equipamento, do modo de funcionamento, precaues a
tomar, horas em que dever funcionar, alm de outros detalhes que
forem julgados necessrios, quer pelo fabricante, quer pelo Municpio.

Art. 433 - O projeto citado no item b do artigo anterior


dever ser examinado pelo rgo Municipal competente, no qual
devero ser atendidos todos os pedidos de esclarecimento e exigncias
legais.

Seo 13 - Fiscalizao

Art. 434 - Ao Municpio assiste o direito de em qualquer


tempo, exercer funo fiscalizadora , no sentido de verificar da
obedincia aos preceitos e Decretos que regulamentam o Zoneamento
e o Uso do Solo no Municpio.

1 - Os funcionrios investidos em funo


fiscalizadora podero, observadas as formalidades legais, inspecionar
bens e documentos de qualquer espcie, desde que relacionados com a
legislao especfica .

2 - O desrespeito ou desacato a funcionrio


no exerccio de suas funes ou empecilho aposto a inspeo a que se
refere o Pargrafo anterior, sujeitar o infrator no s as multas previstas
neste Regulamento, como tambm a autuao pela autoridade policial.

Subseo 2 - Auto de Infrao

Art. 435 - Em decorrncia de transgresso ao presente


Decreto e legislao de uso do solo, ser lavrado Auto de Infrao,
pelo funcionrio que houver constatado na presena, sempre que
possvel de 2 (duas) testemunhas.

Pargrafo nico - O Auto de Infrao ser


lavrado de acordo com o modelo estabelecido pelo rgo competente.

Art. 436 - O Auto de Infrao ser lavrado em 4 (quatro)


vias manuscritas ou mquina, sendo permitido o uso do papel carbono.

1 - A 1 via ser entregue na residncia ou


sede do infrator mediante recibo; a 2 via aguardar na repartio que a
expediu o trmino do prazo concedido para defesa, de que fala o Artigo
437, findo o qual ser imposta a multa; a 3 via ser enviada ao rgo de
controle e a 4 via permanecer no talo.
2 - Havendo recusa do infrator em receber
o auto, o autuante certificar essa ocorrncia no verso das 2; 3 e 4
vias.
3 - No sendo conhecido o paradeiro do
infrator, o teor do auto dever ser publicado no Boletim Oficial da
P.M.D.C., certificada esta providncia, no verso do auto, com a citao
da data da respectiva publicao.

Art. 437 - Lavrado o Auto de Infrao, a parte autuada


ter 30 (trinta) dias, aps o recebimento, para apresentar a defesa
escrita, findo os quais ser imposta a multa.

Art. 438 - A multa ser imposta pela Secretaria Municipal


de Obras e Saneamento, vista do Auto de Infrao lavrado pelo fiscal,
que apenas verificar a falta cometida, respondendo pela exatido da
informao devendo o encaminhamento do auto ser feito pelo chefe do
servio ou diviso competente.

Pargrafo nico - Imposta a multa, ter o


infrator 8 (oito) dias para pag-la; se neste prazo a multa no for paga, o
chefe do rgo de controle certificar o fato, capitular a infrao e a
multa em processo prprio juntando a 3 via e remeter a Procuradoria
Geral do Municipal para cobrana judicial.

Art. 439 - O Auto de Infrao no poder ser lavrado em


conseqncia de requisio ou despacho; sua lavratura dever ser
precedida de verificao pessoal do funcionrio por ela responsvel.

Art. 440 - O funcionrio que lavrar o Auto de Infrao


assume por este, inteira responsabilidade, sendo passvel de punio,
por falta grave, no caso de omisso, erro ou excesso.

Art. 441 - Os Autos de Infrao relativos a infraes de


dispositivos legais de ordem tcnica, sero lavrados, privativamente,
pelos engenheiros e arquitetos da Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento, credenciados para exercerem funo fiscalizadora.
Art. 442 - Verificado que em conseqncia da lavratura
do Auto de Infrao subsiste ainda para o infrator uma obrigao a
cumprir, ser o mesmo notificado do prazo para o seu cumprimento.
Pargrafo nico - O prazo para cumprimento
do disposto na intimao ser fixado pela autoridade que o expedir e no
poder exceder de 30 (trinta) dias.

Art. 443 - Pela intimao se havero por obrigados ao


cumprimento do que nela estiver determinado os infratores e quaisquer
outros interesses que sejam expressamente mencionados na mesma.

Art. 444 - A desobedincia a intimao acarretar,


independente do que nela se determinar, a aplicao da multa.
Pargrafo nico - Na primeira autuao por
desrespeito intimao ser anexada uma cpia desta ao Auto de
Infrao, nas autuaes que se seguirem bastar mencionar no auto o
nmero da intimao.

Art. 445 - assegurado aos infratores o direito de


recorrer dos Autos de Infrao, alegando, em sua defesa, o que bem
entender em termos.

Pargrafo nico - Os recursos interpostos


no tero efeito suspensivo.

Art. 446 - Os Secretrios Municipais interessados na


execuo desta seo baixaro as instrues de que se tornarem
necessrias para seu fiel cumprimento.

Art. 447 - A intimao para cumprimento de disposies


que integram o conjunto de atos constitudos e sua Regulamentao ser
expedida pela Fiscalizao da Coordenadoria de Edificaes da
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento.

1 - Enquanto no forem lotados fiscais de


obras nas 2, 3 e 4 Regies Administrativas as intimaes nas mesmas,
sero expedidas por solicitao do Administrador Regional Secretaria
Municipal de Obras e Saneamento.

2 - As solicitaes ao Chefe da
Fiscalizao da Coordenadoria de Edificaes da Secretaria Municipal
de Obras e Saneamento para expedio de intimaes, sero feitas por
memorando ou ofcio, citando os dispositivos em que as mesmas
intimaes devem ser baseadas e indicando o prazo a ser fixado para
atendimento ao que as mesmas determinarem.

3 - O Chefe da Fiscalizao da
Coordenadoria de Edificaes da Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento providenciar para que uma intimao solicitada seja
expedida sem demora e, dentro do prazo de 5 (cinco) dias do
recebimento, restituir a autoridade solicitante o memorando ou ofcio
com a informao das providncias que tiver tomado.

4 - Decorrido o prazo que tiver sido fixado


e verificando-se a falta de cumprimento da intimao, o processo ser
novamente remetido ao Chefe da Fiscalizao da Coordenadoria de
Edificaes da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento para que
seja aplicada a penalidade cabvel.

5 - O Chefe da Fiscalizao da
Coordenadoria de Fiscalizao da Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento, com os seus auxiliares, zelar pela observncia dos
prazos marcados nas suas intimaes e impor as penalidades
convenientes.

6 - O processo relativo a uma intimao


dever ser enviado ao Chefe da Fiscalizao da Coordenadoria de
Edificaes da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento, para as
providncias convenientes e por esse restitudo devidamente informado.

7 - No caso de haver interposio de


recurso, ser ele juntado ao processo relativo a intimao, para que,
depois do necessrio despacho, seja feito o arquivamento, se o
despacho for favorvel, ou para que o processo tenha o prosseguimento
com as providncias convenientes, no caso de despacho contrrio.

8 - Mediante requerimento apresentado


Secretaria Municipal de Obras e Saneamento, e informao favorvel
pela autoridade que tenha solicitado a informao o prazo fixado poder
ser prorrogado.

Subseo 3 - Embargo e Interdio

Art. 448 - Os embargos e interdies sero efetivadas


pela Fiscalizao da Coordenadoria de Edificaes da Secretaria
Municipal de Obras e Saneamento.

1 - Salvo nos casos de ameaa


segurana pblica o embargo ou interdio devero ser sempre
precedido da autuao cabvel.

2 - Os rgo interessados na efetivao de


embargos e interdies solicitaro a providncia, ou por ofcio, ou em
processo j existente, diretamente Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento.
3 - Da solicitao devero constar,
especificamente, todos os elementos justificativos da medida a ser
efetivada a referncia a autuao j procedida, se for o caso.

4 - Recebida a autuao ou a solicitao


referidas nos 1 e 2 a autoridades competente, dentro de 48 (quarenta
e oito) horas, acusar o recebimento e informar sobre as providncias
que tiver tomado.

5 - Quando, por constatao do rgo


Municipal competente, se verificar que haja perigo para a sade ou ainda
para a segurana, estabilidade ou resistncia das obras em execuo,
dos edifcios, dos terrenos ou dos equipamentos, o embargo ou
interdio so aplicveis de um modo geral: em todos os casos de
execuo de obras, qualquer que seja o fim, espcie ou local nos
edifcios, nos terrenos ou nos logradouros; em todos os casos de
explorao de substncias minerais do solo e do subsolo, de
funcionamento de equipamentos mecnicos, industriais, comerciais ou
particulares; em todos os casos de funcionamento de aparelhos e
dispositivos de diverses nos estabelecimentos de diverses pblicas,
etc.

Art. 449 - O embargo ter tambm lugar sempre que,


sem alvar de licena regulamentar expedido e registrado, ou sem
licena, estiver sendo feita qualquer obra ou funcionando qualquer
explorao ou equipamento que depender de licena.

Art. 450 - So passveis, ainda, de embargo as obras


licenciadas, de qualquer natureza, em que no estiver sendo obedecido
o projeto visado, no estiver sendo respeitado o alinhamento ou
nivelamento, no estiver sendo cumprida qualquer das prescries do
alvar de licena concedido, ainda quando a construo ou
assentamento estiverem sendo feitas de maneira irregular ou com
emprego de materiais inadequados ou sem as condies de resistncia
convenientes, de que possa resultar prejuzo para a segurana da
construo ou do equipamento.

Art. 451 - O embargo ou interdio podero ser feitos


em todos os casos em que se verificar a falta de obedincia a limites, a
restries ou a condies, ou nos atestados, ou nos certificados para
explorao de minerais ou funcionamento de equipamentos mecnicos
e de aparelhos de divertimentos.

Art. 452 - O embargo ou interdio tero lugar nos casos


dos equipamentos mecnicos e de aparelhos que dependam de prova
ou de vistoria e da expedio de atestado ou de certificado de
funcionamento e garantia, e quando o mesmo funcionamento se verificar
sem a obedincia de tais exigncias.
Art. 453 - O embargo ou interdio, em conseqncia de
falta de licenciamento ou de falta de apresentao de alvar de licena
ou de certificado de Funcionamento e Garantia, devero ser feitos pela
Fiscalizao da Coordenadoria de Edificaes da Secretaria Municipal
de Obras e Saneamento, independentemente de solicitao de qualquer
outro rgo.

Art. 454 - O embargo em conseqncia de falhas ou


erros tcnicos em conseqncia de discordncia com o projeto visado,
diferena de alinhamento ou nivelamento, ou de falta de obedincia a
prescrio de ordem tcnica do alvar ou da licena, dever ser feito
depois da necessria constatao por parte do rgo municipal
competente.

Pargrafo nico - O Chefe da Fiscalizao da


Coordenadoria de Edificaes da Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento, quando tiver conhecimento da existncia de qualquer das
causas de embargo constantes deste Artigo, solicitar ao rgo
Municipal competente (Coordenadoria de Edificaes) a necessria
verificao, para depois providenciar como for conveniente.

Art. 455 - Aps a lavratura de um ato de infrao, sero


expedidos, quando couber, notificao de embargo e intimao de
regularizao, com prazo de cumprimento de at 30 (trinta) dias, para
regularizao.

Art. 456 - O Chefe da Fiscalizao da Coordenadoria de


Edificaes da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento e seus
auxiliares devero zelar pela observncia e a manuteno do embargo
ou interdio, podendo solicitar o auxlio da fora pblica, quando
necessrio, para faz-los respeitar.

Art. 457 - Quando se tornar necessrio, alm do


embargo, a demolio ou desmonte, total ou parcial, de uma obra, de um
equipamento, de aparelho, ou a execuo de providncias relativas
segurana, na explorao de minerais, ser solicitada ao Secretrio
Municipal de Obras e Saneamento a expedio da intimao que haja
de ser feita para tal fim.

1 - No caso de no ser cumprida a


intimao e tratando-se de obras, de assentamento de equipamento, de
explorao ou funcionamento no regularizveis, ser realizada uma
vistoria administrativa para servir de base autorizao a ser dada pelo
Secretrio Municipal de Obras e saneamento, da necessria demolio.

2 - No caso de julgar necessrio, por motivo


de segurana, que se proceda demolio imediata ou ao desmonte
imediato, alm da providncia indicada neste Artigo, ser realizada
vistoria administrativa para servir de base ao procedimento conveniente.
Art. 458 - O levantamento do embargo s poder ser
autorizado depois de provada regularizao da infrao na Fiscalizao
de Coordenadoria de Edificaes da Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento.

Pargrafo nico - Se a obra, o assentamento


de equipamentos, explorao ou funcionamento no forem
regularizveis, o levantamento do embargo s poder ser concedido
depois da demolio, desmonte ou retirada de tudo que tiver sido
executado em desacordo com a lei.

Subseo 4 - Vistoria Administrativa

Art. 459 - O Municpio se reserva o direito de, pelas suas


reparties competentes, proceder a vistorias administrativas, sempre
que o justificar o interesse coletivo, e, preventivamente quando houver
indcios de ameaa integridade fsica de pessoas ou bens de terceiros,
quer se trate de terras ou rochas, quer de construes ou instalaes,
total ou parcialmente executadas.

Pargrafo nico - As vistorias administrativas


sero tambm promovidas quando se verificar a obstruo de cursos de
gua, perenes ou no, bem como sempre que deixar de ser cumprida,
no prazo nela fixado, intimao feita para regularizao ou para
demolio, parcial ou total, de qualquer construo ou instalao para
execuo de obras de conteno, regularizao ou fixao de terras ou
rochas.

Art. 460 - A vistoria, em geral, dever ser realizada na


presena do proprietrio ou de quem legalmente prove represent-lo,
intimado previamente pelo Secretrio Municipal de Obras e Saneamento,
e ter lugar em dia e hora previamente marcados, salvo nos casos
julgados de runa iminente.

1 - No sendo conhecido ou encontrado o


proprietrio ou seu representante legal, o Secretrio Municipal de Obras
e Saneamento far intimao. por meio de notificao.
2 - Imediatamente depois de efetivada a
intimao, o Secretrio Municipal de Obras e Saneamento, far a
respeito uma comunicao escrita, diretamente encaminhada
dependncia da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento de onde
tiver partido o pedido de intimao.

3 - Alm da intimao ao proprietrio o


Secretrio Municipal de Obras e Saneamento far afixar um edital no
local onde a vistoria se deva realizar, consignando o mesmo, o dia e a
hora da vistoria.
Art. 461 - No caso de se encontrar fechada, na hora
marcada para a vistoria, a propriedade a ser vistoriada, a comisso, se
julgar necessrio, solicitar do Secretrio Municipal de Obras e
Saneamento e esse tornar efetiva a interdio da mesma a no ser que
haja suspeita de runa iminente, caso em que a comisso far a vistoria,
qualquer que seja o recurso de que necessita lanar mo, para tanto
recorrendo autoridade policial.

Art. 462 - Na hiptese de no comparecer o proprietrio


ou o seu representante legal, a comisso de vistoria far um rpido
exame a fim de apurar se o caso admite adiamento; e se concluir pela
afirmativa ser marcada nova vistoria que se realizar revelia do
proprietrio, se pela segunda vez deixar de comparecer por si ou pelo
seu representante legal.

Pargrafo nico - Na intimao e no edital


relativos a segunda vistoria dever constar que a diligncia se efetuar
como determina este Artigo, mesmo que o proprietrio deixe de
comparecer ou de se fazer representar.

Art. 463 - Uma vez feita a intimao e no sendo dado


cumprimento ao laudo de vistoria dentro do prazo que tiver sido marcado,
o Secretrio Municipal de Obras e Saneamento poder autorizar a
adoo de procedimento que vise uma das seguintes medidas:

I - despejo e interdio, no caso de no se


tornar necessria a demolio ou desmonte;
II - demolio executada por pessoal da
Prefeitura, seja para salvaguarda da segurana pblica, seja para
observncia da lei, regulamentos e posturas.

1 - No caso de runa iminente que exija


demolio ou desmonte sem demora, a vistoria ser realizada
independentemente de qualquer formalidade, sendo as concluses do
laudo levadas imediatamente ao conhecimento do Secretrio Municipal
de Obras e Saneamento, que autorizar a adoo do procedimento
cabvel, para que a demolio ou desmonte seja executado.
2 - Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento caber efetuar as demolies de prdios, obras e
construes ou desmonte de equipamentos que se tornarem necessrio
:
I - segurana pblica;
II - observncia da lei, regulamento e posturas
municipais.

Art. 464 - No caso do item I do 2 do Artigo anterior e


de usurpao ou invaso do logradouro pblico, a demolio poder ser
executada independentemente da prvia propositura de ao judicial,
observadas as seguintes cautelas:
a) interdio do prdio, com a remoo dos
seus moradores ocupantes, recolhendo-se material proveniente da
demolio e os objetos encontrados ao Depsito Pblico (almoxarifado)
se no retirados pelos proprietrios;
b) lavratura de Termo de Demolio, subscrito
por 2 (duas) testemunhas e se possvel, pelo proprietrio ou ocupante do
imvel, do qual constem todos os incidentes ocorridos, bem como a
relao do material resultante da demolio e dos objetos encontrados e
o destino que lhes foi dado;
c) remessa do processo Procuradoria Geral
da Prefeitura Municipal de Duque de Caxias para as providncias
cabveis.

Pargrafo nico - As demolies previstas


neste Artigo podero tambm ser objeto de procedimento judicial (Artigo
305 do Cdigo de Processo Civil), procedendo-se, ento, na forma
prevista no Artigo 465.

Art. 465 - No caso do item II, 2 do Artigo 463, os rgo


da administrao encaminharo o processo Procuradoria Geral da
Prefeitura Municipal de Duque de Caxias para a propositura de ao
judicial cabvel.

1 - Obtido o mandato judicial de demolio,


a Procuradoria Geral do Municpio far comunicao a Secretaria
Municipal de Obras e Saneamento, solicitando a marcao da data para
a demolio, a qual dever ocorrer nos prazos mximos de 5 (cinco) dias,
no caso de urgncia, e de 20 (vinte) dias nos demais casos.
2 - No possuindo a Secretaria Municipal
de Obras e Saneamento os meios necessrios a execuo da demolio,
comunicar o fato em 10 (dez) dias Procuradoria Geral do Municpio,
que requerer em juzo autorizao para proceder na forma do Artigo
1.000 do Cdigo de Processo Civil, cabendo a Secretaria Municipal de
Obras e Saneamento promover as medidas administrativas.

3 - Em qualquer dos casos, a Secretaria


Municipal de Obras e Saneamento at 30 (trinta) dias aps a demolio,
encaminhar Procuradoria Geral do Municpio, demonstrativo
detalhado das despesas, que sero cobradas dos proprietrios ou seus
representantes, acrescidas de correo monetria e multa de 20% (vinte
por cento).

Art. 466 - No caso de ameaa segurana pblica, pela


iminncia de queda ou desmoronamento de terrenos particulares que
exija a execuo de trabalhos de consolidao, escoramento de terreno
ou mesmo a execuo de obras, construo de muralhas, etc., o
Secretrio Municipal de Obras e Saneamento determinar a execuo
do que for julgado necessrio pelo laudo de Comisso de Vistoria.
Art. 467 - Quando, em consequncia de um laudo de
vistoria, os servios de demolio, desmonte ou execuo de trabalhos
e obras forem realizados ou custeados pelo Municpio, diretamente ou
com seu prprio pessoal, ou por empreitadas, contrato, etc., as despesas
correspondentes, acrescidas de correo monetria e multa de 20%
(vinte por cento), sero pagas pelo proprietrio, procedendo-se a
cobrana executiva se o pagamento no for efetuado depois de
publicados editais durante 5 (cinco) dias.

Art. 468 - Dentro do prazo fixado na intimao resultante


de um laudo de vistoria e com o tempo necessrio para as indispensveis
informaes, o interessado poder apresentar qualquer recurso ao
Prefeito por meio de requerimento.
1 - Esse requerimento ser informado com
urgncia e seu encaminhamento dever ser feito de maneira a chegar o
despacho do Secretrio Municipal de Obras e Saneamento antes de
decorrido o prazo marcado pela intimao para o cumprimento das
exigncias do laudo.
2 - O recurso no suspende a execuo
das providncias a serem tomadas, de acordo com as prescries deste
Decreto, nos casos de runas iminentes ou ameaa a segurana pblica.

Art. 469 - Uma vistoria poder ser realizada por


comisso permanente de vistoria que venha a ser criada, ou por 3 (trs)
engenheiro ou arquitetos funcionrios da Prefeitura Municipal de Duque
de Caxias designados pelo Prefeito; quando os 3 (trs) engenheiros ou
arquitetos pertencerem ao mesmo Departamento, a comisso poder ser
designada pelo respectivo Secretrio.

Subseo 5 - Das Multas e Penalidades

Art. 470 - As infraes s disposies da deliberao


1.765/72 e seus regulamentos sero punidas com o embargo da obra, a
demolio, ou desmonte, as multas e outras sanes, conforme o
escalonamento das penalidades.

Art. 471 - As multas sero referidas ao ndice X a ser


fixado em Decreto.

Art. 472 - Nas reincidncias, aps a aplicao da


primeira multa, as demais sero aplicadas em dobro.

Art. 473 - O valor das multas conforme a infrao


cometida ser o abaixo indicado; ( modificado pelo Decreto n 2.306, de
16 de dezembro de 1991 )

Para simplificar sero designados por:


P.R.P.A. - Profissionais responsveis pelos projetos
apresentados;

P.R.E.O. - Profissionais responsveis pela execuo


das obras, instalaes, inclusive assentamento;
Requ. - Requerente titular do processo, qualquer que
seja sua qualidade;
Prop. - Proprietrio, promitente comprador, cessionrio
e promitente cessionrio emitidos na posse
.
1 - Por editar, distribuindo ou no este
Decreto, sem autorizao: ao responsvel pela publicao.
ao responsvel pela
publicao......................10X.
(paralelamente imposio da
multa, a Prefeitura requerer judicialmente, a apreenso dos volumes
editados).

2 - Por executar obras fora das


atribuies especificadas pelo CREA, para a categoria profissional do
responsvel;
ao P.R.E.O.............................................5X.

3 - Por executar obra no Municpio sem


estar inscrito e registrado na Prefeitura Municipal de Duque de Caxias e
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento:
ao P.R.E.O.............................................5X.

4 - Por falta de placa na obra:


ao P.R.E.O.............................................5X.

5 - Por apresentar projeto em evidente


desacordo com o local ou falsear medidas, cotas e demais indicaes do
projeto:
ao
P.R.P.A..............................................3X.

6 - Por executar obras, instalaes ou


assentar motores ou equipamentos, em desacordo com os projetos
aprovados ou sem licena, principalmente se alterar os elementos
geomtricos essenciais, e desrespeitar o disposto no zoneamento ou
firma instaladora ou conservadora:
ao P.R.E.O.............................................3X.

ao Prop. ou Requ. conforme o


caso..........3X.
7 - Por executar obra, instalao
assentamento de mquinas, motores ou equipamentos sem projeto
aprovado e ou a devida licena:
ao prop. e ao profissional ou
firma instaladora simultaneamente ...............3X.

A essa multa ser adicionada outra, de


0,50 X, por m de obra executadas sem licena.

8 - Por omitir no projetos a existncia de


cursos dgua ou de topografia acidentada que exija obras de conteno
de terrenos:
ao
P.R.P.A.............................................5X.

9 - Por assuno fictcia de


responsabilidade de execuo ou assentamento e conservao de
equipamento:
ao profissional ou a firma
instaladora ou
conservadora................................................................................................
...............3X.

10 - Por executar obras, instalar ou


assentar motores e equipamentos em desacordo com este Decreto e com
as normas da ABNT, tratando-se de servios que independem da Licena
da Prefeitura.
ao P.R.E.O.................................
.............X.

2
ao Prop. ou
Requ......................................X.

11 - Por falsear clculos e Memrias


descritivas dos projetos:
ao P.R.P.A.
............................................3X.

12 - Por impercia devidamente apurada


na execuo de qualquer obra ou instalao:
ao P.R.E.O. ou a firma
instaladora ou
conservadora................................................................................................
..............10X.

13 - Por deixar de manter o Alvar de


licena e as Plantas aprovadas, no local das obras:
ao P.R.E.O. ao prop. ou
responsvel, conforme o
caso...........................................................................................................
X.
2

14 - Por dificultar o acesso da


Fiscalizao da Prefeitura ao canteiro de obras:
ao P.R.E.O. ao Prop. ou
responsvel, conforme o caso
.........................................................................................................2X.

15 - Por impedir o acesso da


Fiscalizao da Prefeitura ao canteiro de obras:
ao P.R.E.O. ou prop. ou
responsvel, conforme o
caso.........................................................................................................
2X.

16 - Por deixar de comunicar, por


escrito, Secretaria Municipal de Obras quando houver necessidade de
retirar do local das obras os documentos da licena, bem como no fazer,
Secretaria Municipal de Obras, a comunicao de que trata a nova
redao do Artigo 362:

ao P.R.E.O. ou prop. ou
responsvel, conforme o
caso............................................................................................................X
.

17 - Por suprimir vos internos criando


habitaes independentes:
ao P.R.E.O. ou Prop. ou
responsvel........3X.

18 - Por deixar de comunicar a


Secretaria Municipal de Obras e saneamento as alteraes que fizer em
obra licenciada desde que tais alteraes no sejam nos elementos
geomtricos essenciais ou nos dispositivos de zoneamento:

ao P.R.E.O. ou Prop.
...............................X.

2
19 - Por habitar, ocupar ou utilizar
prdio aps a sua construo sem o necessrio Habite-se ou Aceitao
das Obras por parte da Prefeitura:
ao Prop. na forma abaixo:

a) unidades residenciais:

I - para cada grupo de 3 (trs),


at 6 (seis) unidades
habitadas.....................................................................................................
2X;
II - da 7 (stima) at 11 (dcima
primeira) por unidade
habitada...................................................................................................1X;
III - da 11 (dcima primeira) em
diante; por unidade
habitada........................................................................................................
...X;

b) unidades comerciais:

I - para cada grupo de 3 (trs),


at 6 (seis) unidades
habitadas......................................................................................................
3X;
II - da 7 (stima) at a 11
(dcima primeira) por unidade
habitada...................................................................................................1X;
III - da 11 (dcima primeira) em
diante, por unidade
habitada........................................................................................................
...X;

c) unidades industriais:

I - por
unidade.....................................5X.

20 - Por habitar, ocupar ou utilizar um


prdio aps decorrido o prazo para concesso do Habite-se ou de
Aceitao de Obras sem comunicar por escrito Prefeitura:
ao Prop.
...............................................X;

2
21 - Por executar obra, instalao,
assentamento ou explorao sem as protees necessrias para a
segurana dos operrios, vizinhos e transeuntes:
ao P.R.E.O. ou firma
responsvel.......3X.

22 - Por deixar materiais depositados na


via pblica por tempo maior que o necessrio descarga e remoo:
ao Prop. ou ao P.R.E.O. ou
responsvel, conforme o caso
.........................................................................................................1X.

23 - Por deixar de manter limpo o trecho


do logradouro prejudicado por obras particulares.
ao P.R.E.O.
.........................................1X.

24 - Por produzir rudos ou incmodos


de qualquer natureza provocado por obra, instalaes, etc., fora do horrio
normal de trabalho sem autorizao da Prefeitura:
ao
responsvel.......................................5X.

25 - Demolir prdio sem licena da


Prefeitura, esteja o mesmo ou no registrado na Secretaria municipal de
Fazenda e na Secretaria Municipal de Obras e Saneamento:
ao P.R.E.O. ou ao
Prop.........................2X.

26 - Por executar obra sem respeitar o


alinhamento e soleira recebido da Prefeitura.
ao P.R.E.O.
.........................................2X.

27 - Por construir em desacordo com o


Termo de Recuo ou de Investidura.
ao P.R.E.O.
.........................................4X.

28 - Por deixar de colocar tapumes em


obras de acordo com exigncias deste Decreto ou no zelar pela sua
conservao:
ao P.R.E.O.
.........................................3X.

29 - Por cortar ou sacrificar rvores, no


interior dos terrenos sem licena:
ao Prop. ou Responsvel,
conforme o caso, por
rvore............................................................................................................
........1X.

30 - Por podar, cortar, sacrificar ou


derrubar rvores dos logradouros pblicos sem autorizao da Prefeitura:
ao responsvel, por
rvore.....................4X.

31 - Por colocar ou instalar nos


logradouros pblicos, sem licena, dispositivos de qualquer natureza tais
como: andaimes, tapumes, coretos, postes, caixas, postais, colunas de
suporte para anncios, bancas de qualquer natureza, mesas, cadeiras,
relgios, fontes, anncios, letreiros, placas, tabuletas, faixas, cartazes,
painis, mastros, etc.:
ao responsvel
......................................1X.

32 - Por executar obras no subsolo ou


escavar os logradouros pblicos sem licena:
ao P.R.E.O. ou a firma
responsvel, conforme o caso
.........................................................................................................3X.

33 - Por no fechar no alinhamento


existente os terrenos construdos, quando for o caso, e baldios situados em
logradouros pblicos dotados de meios-fios:
ao Prop.
...............................................2X.

34 - Por falta de construo ou


conservao do calamento, passeios ou muros de fechamento dos
terrenos edificados ou no, situados em logradouros pblicos j calados
ou asfaltados:
ao Prop.
...............................................3X.

35 - Por deixar de executar muros de


arrimo para fixao de terras, quando intimado:
ao P.R.E.O. ou Prop., conforme
o caso..2X.

36 - Por obstruir, dificultar a vazo ou


desviar cursos de gua ou valas:
ao Prop. ou ao P.R.E.O.
.......................5X.

37 - Por fazer qualquer construo nas


margens ou sobre o leito dos cursos dgua no interior dos terrenos:
ao
infrator...........................................10X.
38 - Por prejudicar a limpeza, colocar
lixo, atirar detritos ou fazer varreduras para o logradouros, imveis vizinhos
ou terrenos baldios:
ao
infrator.............................................3X.

39 - Por usurpao, ocupao indevida,


dano ou prejuzo de qualquer natureza ao logradouro pblico, inclusive
danos a jardins, calamentos, passeios, arborizao e benfeitorias:
ao
infrator.............................................2X.

40 - Por explorar substncias minerais


do solo e subsolo ou fazer sua extrao ou desmonte sem licena:
ao prop. ou ao responsvel
conforme o
caso..............................................................................................................
...............5X.

41 - Por no conservar as fachadas ou


paredes externas das edificaes:
ao prop.
...............................................2X.

42 - por falta de sinalizao em obra no


logradouro pblico:
ao P.R.E.O.
.........................................1X.

43 - Por executar arruamentos e


loteamentos sem licena:
ao P.R.E.O. ou prop. conforme
o caso 10X.

44 - Por executar obras de


terraplanagem ou hidrulicas sem licena:
ao P.RE.O. ou prop. conforme o
caso....8X.

45 - Por falta de funcionamento nas


condies estipuladas, por funcionamento deficiente das instalaes de ar
condicionado ou de exausto mecnica, exigidos pela legislao:
ao
responsvel.......................................5X.

46 - Por fazer funcionar instalaes e


aparelhos de transporte, sem firma conservadora habitada:
ao Prop.
...............................................4X.

47 - Por fazer funcionar aparelhos de


transportes sem cabineiro, quando exigvel:
ao Prop.
...............................................1X.

48 - Por manter aparelhos de


transportes em funcionamento de madeira irregular ou com dispositivos de
segurana com defeitos:
casa
conservadora...............................4X.

49 - Por fazer funcionar mquinas,


motores ou equipamentos sem o operador, quando exigvel.
ao Prop. ou
responsvel.........................1X.

50 - Por fazer funcionar equipamento ou


aparelho sem o certificado de Funcionamento e Garantia, quando exigvel:
ao Prop. ou responsvel e
firma instaladora
simultaneamente...........................................................................................
................2X.
51 - Por no autorizar a casa
conservadora os consertos necessrios ao perfeito funcionamento dos
aparelhos de transporte:
ao Prop.
...............................................4X.

52 - Por paralisar o funcionamento de


aparelhos de transporte sem a devida justificativa tcnica:
ao Prop.
...............................................2X.

53 - Por no comunicar ao rgo


Municipal competente a necessidade de execuo de conserto nos
aparelhos de transporte:
casa
conservadora...............................2X.

54 - Por executar servios privativos de


casas instaladoras:
casa
conservadora...............................2X.

55 - Por instalar, nos aparelhos de


transportes, peas e equipamentos no aprovados pelo Municpio ou pelas
Normas Brasileiras:
casa
conservadora...............................2X.

56 - Por fazer declaraes inexatas


relativas s instalaes nas coletas, clculos e requerimentos:
ao requerente ou casa
conservadora ou
instaladora....................................................................................................
................2X.

57 - Por desrespeitar o embargo ou


interdio por motivo de segurana, estabilidade e resistncia de obras,
dos edifcios, terrenos e instalaes:
ao responsvel pelo
desrespeito..............4X.

58 - Por no cumprir intimao para


desmonte, demolio ou qualquer providncia prevista na legislao:
ao Prop. ou ao P.R.E.O.
.......................2X.

59 - Por no cumprir intimao


decorrente de laudo de vistorias:
ao Prop. ou ao P.R.E.O.
.......................5X.

60 - Por infrao s disposies


relativas defesa dos aspectos paisagsticos, monumentos e construes
tpicas:
ao
responsvel.......................................4X.

61 - Por fazer o uso de explosivos em


desmontes, sem licena:
ao Prop. ou ao
responsvel.....................2X

62 - Por falta de precauo ou por


projetar estilhaos sobre via pblica ou mveis vizinhos, no desmontes ou
nas exploraes de pedreiras:

63 - Por exceder dos limites, fixados nas


exploraes minerais, o uso de explosivo nos desmontes:

ao Prop. ou
responsvel.........................2X.

Art. 474 - Pelo no cumprimento do embargo sero


aplicadas multas dirias de valor igual do auto de infrao
correspondente.
Art. 475 - Por no obedincia a intimao de
regularizao sero aplicadas multas de at o valor da obra executada
ou equipamento assente sem licena, na seguinte forma:
1 - de 30% (trinta por cento) do valor at 30
(trinta) dias vencido o prazo de intimao.
2 - de mais de 30% (trinta por cento) do valor
entre 30 (trinta) e 60 (sessenta) dias aps vencido o prazo da intimao.
1 - Os prazos referidos neste Artigo sero
interrompidos quando o infrator solicitar a regularizao e pelo perodo
em que no tenha ocorrido perempo.
2 - Decorridos os prazos indicados neste
Artigo, as regularizaes no podero ser concedidas sem que tenha
havido as autuaes nele prevista.

Art. 476 - As multas pela execuo de obras e


assentamento de equipamentos sem licena, tero seu valor aumentado
para 5 (cinco) vezes quando na ocasio da lavratura do auto de infrao
os mesmos j estiveram concludos.

Art. 477 - Por infrao a qualquer disposio da


Deliberao n 1765 de 28 de dezembro de 1972, e seus regulamentos,
omitidas nas discriminaes dos Artigos 473, 474 e 475, sero aplicadas
multas que, de acordo com a gravidade da falta, variaro de 1 (um) a 2
(dois) U.F.D.C.

Art. 478 - Quando os P.R.E.O autuados exercerem suas


atividades como registrados por firmas, estas sero passveis da mesma
penalidade.

Pargrafo nico - A multa no exclui a


possibilidade de aplicao de pena de suspenso, a ser fixado pelo
rgo Municipal competente, seja para o profissional, seja para a firma.

Art. 479 - No caso de haver duplicidade de autuao


prevalecer o auto da data mais antiga, devendo, no caso de autuao
simultnea em mesma data, prevalecer o lavrado pelo fiscal da regio.

Art. 480 - A aplicao da multa poder ter lugar em


qualquer poca, durante ou depois de constatada a infrao.

Art. 481 - A importncia da multa sofrer um desconto


de 30% (trinta por cento) se for paga at 8 (oito) dias aps a lavratura da
multa.

Art. 482 - O pagamento da multa no sana a infrao,


ficando o infrator na obrigao de regularizar as obras ou instalaes
executadas sem licena ou demoli-las, desmont-las ou modific-las.
CAPTULO XII

Habilitao de Firmas e Profissionais

Seo 1 - Profissionais Habilitados e Firmas ou Entidades


Habilitadas ao desempenho das Atividades Especficas de
Projetar, Construir, de Edificar e Conservar Mquinas, Motores e
Equipamentos.

Subseo 1 - Profissionais Habilitados.

Art. 483 - So considerados profissionais legalmente


habilitados ao desempenho das atividades especficas de projetar, de
construir, de edificar, de assentar e conservar mquinas, motores e
equipamentos, aqueles que estiverem devidamente registrados no
Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - RJ, em suas categorias
profissionais, e estiverem inscritos no Registro de Profissionais dos
rgos Municipais competentes.

Art. 484 - Os profissionais so classificados em duas


categorias:

a - diplomados;
b - licenciados.

1 - Profissionais Diplomados so os
portadores de diplomas de Escola Superior e carteira Profissional
expedida pelos Conselhos Regionais de Engenharia e Arquitetura.
2 - Profissionais Licenciados so os que,
no possuindo diploma, so portadores de Carteira Profissional expedida
pelos Conselhos Regionais de Engenharia e Arquitetura.
3 - A inscrio de Profissional habilitado no
Registro Profissional do Municpio se far em livro ou fichrio prprio e a
folha ou a ficha, destinada exclusivamente a cada um, dever receber os
seguintes lanamentos:
a) nome por extenso e abreviatura usual;
b) nmero da carteira profissional expedida
pelo CREA, data de sua expedio e anotao da profisso cujo
exerccio for autorizado pela mesma carteira;
c) indicao do diploma acadmico
ou cientfico que o profissional possuir e do instituto que houver
expedido, de acordo com o que constar da Carteira profissional;
d) setores de responsabilidade profissional,
conforme especificado no Artigo 485;
e) assinatura individual e rubrica;
f) endereo profissional;
g) quitao do ISS (Imposto Sobre Servio)
devidamente autenticada pelo rgo arrecadador;
h) anotao de ocorrncia relativa obras de
responsabilidade do profissional e aos projetos, clculos, memrias, etc.;
i) anotaes de multas, suspenses e
quaisquer outras penalidades;
j) comprovante de pagamento da anuidade ao
CREA.
4 - Para controle do rgo Municipal
competente, ser organizado fichrio, com fichas individuais para cada
profissional, nas quais sero inscritos:
a) assinatura e rubrica do profissional;
b) anotaes relativas sua identificao, de
acordo com os lanamentos e registros;
c) anotaes dos projetos e obras, pelos
quais o profissional responsvel, indicando o tipo e endereo das
obras;
d) setor ou setores de responsabilidade
profissional;
e) endereo profissional atualizado.

5 - A atualizao permanente do endereo


profissional far-se- na respectiva folha ou ficha de comunicao verbal
ou escrita aos rgo Municipal competentes.
6 - O licenciamento de atividade ser
renovado em cada exerccio atravs de pagamento do Imposto Sobre
Servio (ISS).
7 - No sero considerados legalmente
registrados para efeito desta Regulamentao as firmas ou profissionais
que deixarem de pagar os impostos, emolumentos, taxas ou multas,
dentro dos prazos estabelecidos pela Prefeitura.

Art. 485 - Os setores de responsabilidade profissional,


para diferentes categorias profissionais e segundo a natureza dos
encargos, sero aqueles definidos pelo Conselho Regional de
Engenharia e Arquitetura-RJ, de acordo com o que estabelece a Lei
federal n 5.194, de dezembro de 1966.

Pargrafo nico - O exerccio das atividades


constantes desse quadro poder ser feito por firmas ou entidades
(Pessoas Jurdicas), devidamente inscritas nos rgos Municipais
competentes, com capacidade para cumpri-las.

Art. 486 - Somente os profissionais registrados, como


determina o Artigo 484 e seus pargrafos, podero assinar os projetos,
clculos e memrias apresentados ao Municpio ou assumir a
responsabilidade pela execuo das obras ou assentamento de
mquinas, motores e equipamentos.

Pargrafo nico - Constitui falta grave a


assuno fictcia de responsabilidade de qualquer que seja a execuo
ou assentamento.
Art. 487 - O profissional responsvel pelo projeto e
execuo de obras de assentamento e conservao de mquinas,
motores e equipamentos dever fazer parte de uma firma instaladora ou
conservadora, conforme o caso, devidamente registrada na Secretaria
Municipal de Obras e saneamento, para poder fabricar ou montar as
peas do maquinismo e dos equipamentos em questo, assim como
executar ditos assentamentos e conserv-los.

Art. 488 - Um profissional registrado no Municpio no


poder fazer parte como responsvel tcnico de mais de uma firma
habilitada ao desempenho das atividades especficas de projetar, de
construir, de edificar e de assentar e conservar mquinas, motores e
equipamentos.

Pargrafo nico - facultado, todavia, a


qualquer dessas firmas substituir, por outro, o profissional suspenso ou
impedido desde que devidamente inscrito pela mesma.

Art. 489 - Terminado o prazo para pagamento dos


impostos Municipais relativos s atividades profissionais, o profissional
registrado que no esteja em dia com suas obrigaes tributrias
municipais, ter sua habilitao perante ao Municpio suspensa, at
prova do pagamento dos referidos tributos, devendo a Secretaria
Municipal de Fazenda comunicar Secretaria Municipais de Obras e
Saneamento e de Planejamento, a ocorrncia.

Art. 490 - Os projetos, memrias e clculos,


apresentados ao Municpio tero como responsveis exclusivos os
profissionais habilitados que assinarem como autores, e a
responsabilidade de execuo de qualquer obra de construo,
edificao, assentamento e conservao de mquinas, motores e
equipamentos, caber exclusivamente aos profissionais habilitados que
tiverem assinado os respectivos projetos como responsvel pela sua
execuo.

1 - O nome e o ttulo do profissional, o


nmero da carteira respectiva e a Regio do CREA, que a expediu sero
afixados a carimbo, ou com letras de imprensa, sempre que ocorrer a
assinatura do profissional nos desenhos, projetos, clculos e memrias.

2 - No local das obras devero ser fixadas


placas dos profissionais intervenientes, placas que devero submeter-se
s exigncias da legislao do Conselho Regional de Engenharia e
Arquitetura.

3 - No caber ao Municpio qualquer


responsabilidade decorrente do exame e aceitao de quaisquer
projetos, memrias ou clculos bem como da execuo das obras
respectivas.
4 - Se houver descumprimento das
condies de licenciamento de uma obra, e, por isso, for constatada a
irregularidade tcnica que ameace a segurana do que estiver sendo
executado ou a de terceiros, o Municpio, promover imediata vistoria
administrativa a fim de tomar as providncias cabveis.

Art. 491 - Os profissionais responsveis pelo


assentamento de qualquer equipamento e por sua conservao
respondem pelo cumprimento das normas do regulamento respectivo,
sendo essa responsabilidade extensiva, sobretudo, aos dispositivos de
segurana obrigatria empregados.

Art. 492 - Os profissionais habilitados respondem


perante o Municpio solidariamente com as firmas pelas quais esto
inscritos.

Art. 493 - Por justa causa, durante a execuo de uma


obra ou instalaes de um modo geral, o profissional responsvel,
poder deixar de s-lo; para tanto, ser feita comunicao por escrito a
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento, assinada por ele e o
proprietrio.

Pargrafo nico - Quando uma das partes se


negar a assinar a comunicao, esse fato dever constar na mesma.

Art. 494 - Na comunicao de que trata o Artigo 493


dever ser feita a apresentao do novo responsvel que constar de
nome, qualificao, nmero da carteira do CREA, o registro na Regio
RJ, o endereo e prova de que est habilitado perante o Governo
Municipal na forma deste Decreto.

Art. 495 - Sendo concedido o cancelamento de


responsabilidade e autorizada a substituio, o novo profissional
responsvel dever comparecer a Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento, dentro de 8 (oito) dias para assinar as plantas, desenhos,
memrias, etc., correspondente a obra em questo.

Pargrafo nico - O no cumprimento do


prazo acima estabelecido acarretar o embargo da obra at que cesse a
razo do mesmo.

Subseo 2 - Penalidades e Multas Impostas aos Profissionais.

Art. 496 - Alm das penalidades previstas pelo Cdigo


Civil, pela Legislao Federal que rege a matria e das multas e outras
penalidades em que incorram nos termos desta Regulamentao e da
legislao municipal, os profissionais inscritos ficam sujeitos a:

I - suspenso de 1 ( um ) a 6 ( seis ) meses


a) quando apresentarem projeto em evidente
desacordo com o local ou falsearem medidas, cotas e demais indicaes
do projeto;
b) quando executarem obras em desacordo
com esta regulamentao e com as normas da Associao Brasileira de
Normas Tcnicas (A.B.N.T.);
c) quando modificarem os projetos
aprovados, introduzindo-lhes alteraes de qualquer espcie,
principalmente alterando os elementos geomtricos essenciais, sem
aprovao da Prefeitura;
d) quando falsearem clculos e memrias
descritivas e justificativas dos projetos ou quando apresentarem clculos
e memrias em evidente desacordo com o projeto;
e) quando assumirem responsabilidade de
execuo de qualquer obra, no dirigindo de fato os respectivos servios;
f) quando revelarem impercia na execuo
de qualquer obra, verificada essa impercia por uma comisso de 3 ( trs
) engenheiros ou arquitetos nomeados pelo Prefeito;
g) quando executarem obras de qualquer
natureza, sem aprovao e licena da Prefeitura;

II - suspenso de 6 ( seis ) a 12 ( doze )


meses, quando reincidirem em falta que tenha dado lugar a suspenso
por 6 ( seis ) meses.

III - multa, estipulada em captulo prprio:

a) quando incorrerem em qualquer das faltas


de que trata o tem I deste Artigo e que, a juzo do Secretrio Municipal
de Obras e Saneamento, a pena de suspenso possa ser relevada.

Art. 497 - As suspenses sero impostas em despacho


publicado no rgo oficial da Prefeitura e recorrveis dentro de 10 ( dez )
dias.

Pargrafo nico - As suspenses aos


profissionais sero aplicadas pelo Prefeito, aps considerar os motivos
apresentados por uma Comisso designada pelo Secretrio Municipal
de Obras e Saneamento e o parecer jurdico da Procuradoria Geral do
Municpio.

Art. 498 - O profissional suspenso no poder projetar,


iniciar obras de qualquer natureza, nem prosseguir nas que estiver
executando, enquanto no terminar o prazo de suspenso.

Art. 499 - facultado ao proprietrio da obra


embargada, por motivo da suspenso do seu executante, conclu-la,
desde que faa a substituio do profissional punido.
Art. 500 - O profissional que tiver que substituir a um
outro suspenso, dever comparecer a Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento para assinar o original do projeto levando em seu poder a
outra via, existente no local da obra, a fim de assin-la, igualmente, na
mesma ocasio e submet-la ao visto do Coordenador de Edificaes.

Pargrafo nico - O prosseguimento da obra


no poder ter lugar, entretanto, sem que faa, previamente,
desaparecer a irregularidade que houver dado a suspenso do
profissional.

Art. 501 - As multas aos profissionais sero aplicadas


pela Coordenadoria de Edificaes da Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento, administrativamente, devendo os recursos sobre as
mesmas serem solucionados, tambm, administrativamente.

Pargrafo nico - A Coordenadoria de


Edificaes da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento far
comunicao ao Servio encarregado do registro dos profissionais, o
qual far lanamento na ficha do profissional das punies impostas ao
mesmo.

Art. 502 - A Prefeitura levar ao conhecimento do CREA.


as penalidades que aplicar aos profissionais, sempre que estiver em jogo
a segurana pblica, quando as ditas penalidades forem conseqncia
de evidente e grave desobedincia a este Decreto e quando os aludidos
profissionais estiverem executando obras fora das atribuies
especficas de cada categoria profissional.

Subseo 3 - Firmas ou entidades Habilitadas.

Art. 503 - So consideradas firmas ou entidades


habilitadas o desempenho das atividades especficas de construir,
edificar, assentar e conservar mquinas, motores e equipamentos,
aquelas que, alm de satisfazerem as disposies da Lei Federal n
5.194, de 24 de dezembro de 1966, estiverem inscritas no Registro de
Firmas do rgo Municipal competente.

Pargrafo nico - A inscrio de uma firma ou


entidade habilitada, no registro do rgo Municipal competente, se far
em livro ou fichrio prprio e a folha ou ficha destinada exclusivamente
a cada firma dever receber os seguintes lanamentos:

a) qualificao completa das pessoas que


compem sua diretoria;
b) prova do cumprimento do Art. 5 da Lei
federal n 5.194, de 24 de dezembro de 1966;
c) qualificao completa de seus profissionais
legalmente habilitados;
d) assinaturas e rubricas de cada profissional,
e) quitao anual dos impostos municipais
relativos ao licenciamento das atividades especficas de construir,
edificar, assentar ou conservar mquinas, motores e equipamentos e
prova de pagamento da anuidade do CREA.;
f) anotao de ocorrncia relativas s obras
executadas pela firma ou entidade;
g) anotaes de multa, suspenses e
quaisquer outras penalidades.

Art. 504 - Cada firma ou entidade poder ter mais de um


profissional registrado no rgo Municipal competente, mas para cada
uma de suas obras apenas um profissional responder perante o
Municpio.

Art. 505 - As firmas ou entidades que contratam obras


com o Municpio devero estar inscritas no Registro Geral de
Empreiteiros, da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento, e s
podero participar de concorrncias quando fizerem prova dessa
inscrio.

Pargrafo nico - A inscrio de que trata


este Artigo ser renovada anualmente.

Seo 2 - Entidades Habilitadas a Assentar e Conservar Aparelhos


de Transporte.

Subseo 1 - Firmas instaladoras.

Art. 506 - As firmas instaladoras de aparelhos de


transportes, devidamente registradas e licenciadas como determina este
Regulamento, so as nicas habilitadas a executar os servios de
assentamento, substituio, reformas e consertos dos mesmos.

1 - O registro de uma firma instaladora no


poder ser feito sem o registro simultneo do profissional ou profissionais
que sero responsveis pelos projetos apresentados ao Municpio,
assim como pelo assentamento dos respectivos equipamentos.

2 - O registro das firmas instaladoras ser


feito na Secretaria Municipal de Obras e Saneamento, em livro especial,
do qual devero constar:

a) assinatura ou assinaturas das pessoas


que, como representantes da companhias, empresas, sociedades, etc.,
provm esta qualidade por documento hbil:
b) sede da firma instaladora;
c) sede da oficina;
d) nome e residncia do profissional ou
profissionais responsveis;
e) anotao anual do pagamento dos
impostos municipais, estaduais e federais, com os nmeros e as datas
dos tales de recibo;
f) anotaes das multas e suspenses em
que incorrerem.

3 - s firmas instaladoras cabe a


responsabilidade de completa observncia das determinaes deste
Regulamento que so relativas confeco de todas as peas do
aparelhamento e do maquinismo assentado, seus acessrios, pela sua
resistncia e segurana, e pelo perfeito funcionamento de todas as
partes que executarem.

Alm disso as firmas instaladoras so


responsveis, solidariamente com os profissionais que executarem os
assentamentos, pelas infraes correspondentes falta de cumprimento
de quaisquer das disposies deste Regulamento, sendo
consequentemente passveis das mesmas penalidades que a aqueles
forem aplicadas em conseqncia de tais infraes.

4 - As firmas instaladoras s podero


empregar novos dispositivos em seus maquinismos aps terem feito
prova junto ao rgo Municipal competente de que os mesmos foram
julgados passveis de adoo por institutos tecnolgicos oficiais.

5 - A incluso desses novos dispositivos


far-se- aps as firmas instaladoras terem apresentado ao rgo
Municipal competente os desenhos detalhados e a memria descritiva
de funcionamento, em 3 ( trs ) vias.

6 - As primeiras vias dos desenhos e das


memrias sero arquivadas na Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento, as segundas sero restitudas parte interessada e as
terceiras, juntamente com o modelo dos novos dispositivos de
funcionamento dos aparelhos de transporte, destinar-se-o a um
mostrurio catalogado e fichado, que ser organizado pelo rgo
Municipal competente.

7 - Para a formao do mostrurio, os


exemplares ou amostras dos dispositivos de aparelhos de transporte
ficaro pertencendo ao Municpio, independentemente de qualquer
indenizao.

8 - O rgo Municipal competente, em


qualquer ocasio, poder exigir as demonstraes que julgar
conveniente sobre o funcionamento desses novos dispositivos, impondo
as exigncias que couberem para garantir a completa segurana dos
equipamentos.
9 - Qualquer dispositivo de funcionamento
de aparelho de transporte aceito pelo Municpio no poder ser
modificado sem que tenham sido tomadas as medidas previstas nos
6, 7 e 8 deste Artigo.

10 - No sero consideradas licenciadas


num exerccio as firmas instaladoras que deixarem de pagar impostos
municipais, estaduais e federais correspondentes ao mesmo exerccio e
deixarem de registrar esse pagamento no rgo Municipal competente.

11 - A suspenso do exerccio de uma firma


instaladora poder ter lugar nos seguintes casos:

I - quando assumir a responsabilidade de


execuo de um assentamento com o objetivo de acobertar o mesmo
servio feito por terceiros no habilitados a tal.

II - quando assumir a responsabilidade da


execuo e entregar a outrem essa execuo.

III - quando deixar de dotar um equipamento


de qualquer dos dispositivos de segurana, preventivos ou de
emergncia, obrigatrios.

IV - quando empregar em um equipamento


dispositivo obrigatrio de segurana, ou qualquer outro de que essa
dependa, que no seja do tipo aprovado pelo Municpio.

12 - A suspenso nos casos previstos pelo


pargrafo precedente ser imposta pelo rgo Municipal competente,
pelo prazo mximo de 2 ( dois ) anos.

13 - Na reincidncia de qualquer das


infraes referidas no 11, ter lugar a suspenso, imposta pelo
Secretrio municipal de Obras e Saneamento, por prazo de 2 ( dois ) a 5
( cinco ) anos ou a cassao do registro.

14 - O assentamento que estiver sendo


executado por uma firma instaladora suspensa, ou no licenciada, ser
embargado e s poder prosseguir quando a situao da mesma ficar
completamente regularizada, em face das determinaes deste
Regulamento, ou no caso de passar o assentamento a ser executado por
outra firma legalmente habilitada.

Subseo 2 - Firmas Conservadoras.

Art. 507 - So privativos das firmas registradas e


licenciadas como conservadoras, dentro das prescries deste
Regulamento, todos os servios de conservao ou manuteno de
aparelhos de transporte.

1 - estritamente vedada s firmas


conservadoras a execuo dos servios privativos das firmas
instaladoras, conforme so relacionadas no Art. 506.

2 - Os servios de conservao e
manuteno devem obedecer a melhor tcnica e, pelo menos 1 ( uma )
vez por ano, deve ser feita inspeo atendendo s determinaes dos
mtodos MB-130, MB-132 e MB- 188, da Associao Brasileira de
Normas Tcnicas.

3 - O registro de uma firma conservadora


no poder ser feito sem o registro simultneo do profissional ou
profissionais que devem responsabilizar-se pelos servios a seu cargo,
dentro das disposies deste regulamento.

4 - As firmas conservadoras s podero


empregar dispositivos j aceitos pelo rgo Municipal competente.

5 - O registro das firmas conservadoras


ser feito nas mesmas condies que o 2 do Artigo 506 estabelece,
sendo que os lanamentos correspondentes a alnea f, sero feitos em
relao aos equipamentos que forem conservados pela firma.

6 - A renovao anual da licena das firmas


conservadoras s ser feita aps a declarao , pela mesma, de que
procedeu a inspeo peridica de todos os equipamentos sob seus
cuidados, com relao ao exerccio anterior, de acordo com as tcnicas
recomendadas pelos mtodos MB-130, MB-132 E MB-188, da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas.

7 - Os proprietrios dos equipamentos ou


seus representantes podero, quando entenderem, substituir uma firma
conservadora por outra dentro do prazo mximo de 48 ( quarenta e oito
) horas, a partir da apresentao do pedido de baixa, At ser concedida
a baixa, a firma a ser substituda continua com plena responsabilidade
pelo funcionamento desses equipamentos.

8 - As instituies que dispuserem de


elementos e de pessoal habilitados, inclusive profissional responsvel,
podero fazer a conservao de seus aparelhos de transporte, sendo
facultativa a existncia de firma conservadora, caber no entanto, aos
respectivos proprietrios a obrigao de obterem do Municpio a
competente autorizao para esse fim sendo-lhes aplicadas as
penalidades previstas neste Regulamento por quaisquer irregularidade
que tenham lugar nos aludidos aparelhos de transporte.
9 - Competindo s firmas conservadoras
zelar pelo funcionamento e pela segurana dos equipamentos, sero
elas responsveis perante o Municpio por qualquer irregularidade ou
infrao que se verifique nos mesmos, relativamente ao perfeito
funcionamento de todo seu maquinismo.

10 - Uma firma conservadora obrigada a


prestar socorro, desde que para tal seja solicitada, aos equipamentos
que estiverem sob sua responsabilidade, atendendo com presteza aos
chamados nos casos de interrupo de funcionamento ou em qualquer
outro caso de emergncia, devendo para isso manter permanentemente
a postos, dia e noite, pessoal habilitado e suficiente para tal fim.

11 - Nas cabines de elevadores de


passageiros e cargas, e em lugar visvel nos demais aparelhos de
transportes que estiverem sob a responsabilidade da firma
conservadora, dever existir uma placa com as dimenses mnimas de
0,10 m X 0,05 m ( dez centmetros por cinco centmetros ), com o nome
dessa firma e os respectivos endereos e telefones.

12 - A placa de que trata o Pargrafo


precedente ser tambm obrigatria nos casos em que a conservao
do equipamento caiba ao proprietrio ou seu representante.

13 - Dos contratos a serem celebrados


entre as firmas conservadoras e os proprietrios ou seus representantes
dever constar claramente a qual das duas partes caber o fornecimento
das peas e dispositivos a serem substitudos bem como a obrigao de
proceder a inspeo anual conforme as normas MB-130, MB-132 e MB-
188, da Associao Brasileira de Normas Tcnicas.

14 - Devendo as firmas conservadoras


responder perante o Municpio pela conservao, bom funcionamento e
segurana dos equipamentos registrados sob sua responsabilidade,
tero elas de fazer imediata comunicao escrita ao rgo Municipal
competente, nos seguintes casos:

a) quando encontrarem viciados ou com


vestgios de estarem sendo viciados quaisquer dispositivos de
segurana dos equipamentos;
b) quando se tornar necessrio substituir
qualquer dispositivo de segurana pela essencial ao bom funcionamento
do equipamento e o proprietrio, ou seu representante, se recusar a
fornecer os elementos necessrios, caso lhe caiba tal fornecimento;
c) quando verificarem ou tiverem
conhecimento de estarem sendo feitas por pessoal que no seja
legalmente habilitado as manobras dos aparelhos que dependem, de
acordo com este Regulamento, da assistncia de cabineiro registrado no
Ministrio do Trabalho;
d) quando se verificar no equipamento
qualquer irregularidade ou defeito que prejudique o seu funcionamento
ou comprometa a sua segurana e cuja conservao dependa do
proprietrio ou seu representante e este se recuse a providenciar.

15 - Pela falta de qualquer das


comunicaes indicadas no Pargrafo precedente, a firma conservadora
responder perante o Municpio como co-responsvel, tornando-se
passvel da mesma sano que tiver de ser aplicada ao proprietrio, ao
seu representante, em conseqncia da infrao verificada.

16 - O proprietrio de um equipamento ou
o seu representante dever comunicar por escrito ao Municpio a falta de
cumprimento pela firma conservadora das obrigaes que a esta
couberem em face das disposies deste regulamento.

17 - As firmas conservadoras respondem


pelos danos produzidos a terceiros, pelo mal funcionamento dos
equipamentos que lhes forem confiados, no caso de acidente que resulte
de falta de conservao de qualquer maquinismo ou de aparelhamento
ou de mau estado dos dispositivos de segurana.

18 - Os proprietrios de um equipamento,
ou seus representantes, respondero pelos danos causados a terceiros,
seja quando no houver firma conservadora, registrada, seja quando se
verificar as condies do 10 deste Artigo.

19 - Responder tambm o proprietrio, ou


seu representante, pelos danos produzidos a terceiros, mesmo que
exista firma conservadora, quando o equipamento deva funcionar com a
assistncia de cabineiros habilitado.

20 - A suspenso do exerccio de uma firma


conservadora poder ter lugar nos seguintes casos:

1 - quando efetuar servios privativos de


firmas instaladoras;
2 - quando assumir a responsabilidade da
conservao de um equipamento e o mesmo for encontrado em
funcionamento com falta de qualquer dos dispositivos obrigatrios de
segurana, preventivos ou de emergncia, ou com qualquer desses
dispositivos inutilizados ou em condies de no poder funcionar, a no
ser que tenha feito, em tempo oportuno, comunicao ao Municpio
conforme o 15 deste Artigo.
3 - quando ficar constatado, por vistoria
administrativa, que a conservao de um equipamento sob sua
responsabilidade no atende as normas estabelecidas neste
Regulamento.
21 - A suspenso ser imposta pelo rgo
Municipal competente pelo prazo de 2 ( dois ) a 5 ( cinco ) anos.

22 - Nas reincidncias das faltas previstas


nos tens 1 e 2 do 20, ter a firma conservadora definitivamente
cancelado seu registro, mediante a autorizao do Secretrio Municipal
de Obras e Saneamento.

23 - Ocorrendo o cancelamento do registro


ou a suspenso de uma firma conservadora, o Municpio notificar, por
edital, os proprietrios dos equipamentos, ou seus representantes, cuja
conservao estiver confiada a mesma firma, para fazerem, em prazo
no superior a 8 ( oito ) dias, a partir da data da suspenso, a necessria
substituio, sob pena de multa e embargo do funcionamento do
equipamento e corte do fornecimento de fora, continuando, porm a
firma, at ultimao de substituio, com plena responsabilidade de
conservao.

Subseo 3 - Operadores de Aparelhos de Transporte e de


Instalaes Mecnicas.

Art. 508 - Os operadores de aparelhos de transportes e


de instalaes mecnicas, conforme a respectiva natureza ou categoria,
so:

a) os cabineiros possuidores de carteiras de


habilitao expedida por rgo competente;

b) os operadores de caldeiras e os foguistas,


possuidores de carteira de habilitao expedida pelo Ministrio da
Marinha ou outro rgo competente.

1 - Os operadores de que trata este Artigo


tero obrigatoriamente que matricular-se na Secretaria Municipal de
Obras e Saneamento.

2 - O pedido de matrcula ser feito ao


prefeito por meio de requerimento do proprietrio da instalao e o
pedido da baixa ser requerido pelo operador ou pelo proprietrio.

Art. 509 - Para cada categoria ser organizado em


registro dos operadores em livros e fichrios prprios.

CAPTULO XIII

Assentamento de Mquinas, Motores e Equipamentos.

Seo 1 - Generalidades.
Art. 510 - O presente Captulo estabelece normas para
o assentamento de mquinas, motores e equipamentos;
a) de aparelhos de transporte verticais,
horizontais ou inclinados, passageiros, cargas e veculos;
b) de exausto e condicionamento de ar;
c) de coleta e eliminao de lixo;
d) de aparelhos de recreao;
e) de projeo cinematogrfica;
f) de distribuio hidrulica;
g) de distribuio interna de energia eltrica;
h) de distribuio interna de gs
i) de distribuio interna de rede telefnica;
j) de extino de incndio;
l) de coleta de esgotos sanitrios e gua
pluviais;
m) de geradores, recipientes de vapor e
caldeiras de aquecimento.
1 - O assentamento de mquinas, motores
e equipamentos, no especificamente citados neste artigo, obedecero
todavia, s condies estabelecidas, que lhe forem aplicveis, de acordo
com as finalidades, sua utilizao e localizao.

2 - Os aparelhos de transporte a que se


refere o item a so.
l - elevadores;
2- monta-cargas;
3 - escadas rolantes;
4 - plano inclinados;
5 - telefricos;
6 - outros de natureza especial.

Art. 511 - So responsveis pelo assentamento de


mquinas, motores equipamentos, descritos no Art. 1, o proprietrio dos
mesmos ou aquele que esteja registrado como responsvel pelo
assentamento ou pela conservao, ou por ambos.

Art. 512 - O assentamento de mquinas, motores e


equipamento, dever ser feito de modo a no permitir a produo de
rudos, trepidaes, calores, odores, fumaas, poeiras, fuligens e gases
que possam constituir incmodo para terceiros.

1 - Para verificar o cumprimento do


disposto neste Decreto o rgo Municipal competente, em qualquer
poca, poder inspecionar as mquinas, motores e equipamentos,
exigindo as alteraes para sua execuo.

2 - Os compartimento destinados s
instalaes mecnicas nos quais se verifique a permanncia prolongada
de pessoas, devero ser dotados de boas condies de higiene,
iluminao e ventilao, obedecidas as prescries estabelecidas de um
modo geral por este Decreto para os compartimentos de permanncia
diurna, alm das que se refere particularmente s construes fabris e
industriais e que devam ou possam ser aplicadas, em cada caso
especial, a juzo da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento.

3 - O assentamento de instalaes
mecnicas, mesmo de pequena importncia, que possam, pelo seu
funcionamento, constituir qualquer incmodo vizinhana, no ser
permitido distncia menor de 200,00m (duzentos metros) de
estabelecimentos hospitalares, asilos e escolares.

4 - O interessado ficar sujeito a multas


previstas neste Decreto, ao pagamento da diferena de emolumentos e
taxas em conseqncia de diferena acaso verificada por ocasio da
vistoria ou da inspeo posterior que a Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento fizer nas instalaes, novas ou no, e bem assim
desmontar ou modificar as mquinas e as instalaes ou partes das
instalaes que forem encontradas em desacordo com as declaraes
da coleta ou que apresentarem, a juzo da mesma Secretaria, qualquer
inconveniente ou qualquer perigo para a segurana da prpria
instalao, para estabilidade do edifcio, para a segurana pblica ou dos
operrios empregados no servio da mesma instalao.

Seo 2 - Aparelhos de Transporte.

Subseo 1 - Generalidades.

Art. 513 - A construo e o assentamento dos


equipamentos destinados a todos os aparelhos de transporte devero
obedecer s normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas.

Art. 514 - Para os efeitos do presente Captulo sero


adotadas as definies de Terminologia de Elevadores TE 6/58 da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas.

Subseo 2 - Elevadores de Passageiros.

Art. 515 - No assentamento de equipamentos


destinados a elevadores de passageiros sero obedecidas as
disposies constantes da Norma NB-30 da Associao Brasileira de
Normas Tcnicas.

1 - O aviso previsto pelo tem 3.22.5 da NB-


30 dever conter os seguintes dizeres gravados:
ATENO

CAPACIDADE LICENCIADA

................... PASSAGEIROS OU
.......................QUILOGRAMAS

A utilizao acima destes limites perigosa e


ilegal, sujeitando os infratores s penalidades
da legislao.

As letras deste aviso no podero ter


dimenso inferior a 10mm (dez milmetros) de altura, devendo ser
destacada na cor vermelha as palavras:

a - ATENO
b - as que exprimirem as indicaes cardinais
do nmero de passageiros e os quilogramas,
c - PERIGOSA
d - ILEGAL

2 - Verificando-se excesso de lotao ou de


carga em um elevador que esteja sendo manobrado por cabineiro, ser
esse o responsvel pelo pagamento da multa cabvel pelas
conseqncias que possam resultar da infrao.

Art. 516 - Nos edifcios residenciais dotados de


elevadores ser obrigatria a existncia, em todos os pavimentos, de
indicadores luminosos de subida e descida ou indicador mecnico ou
luminoso de posio; no pavimento onde for localizada a portaria
obrigatria a instalao de indicador mecnico ou luminoso de posio.

Art. 517 - Nos edifcios no-residenciais dotados de


elevadores obrigatria a existncia em todos os pavimentos, exceto no
pavimento de acesso, de indicadores luminosos e sonoro de
aproximao, de subida e descida, bem como indicao luminosa de
chamada registrada; no pavimento de acesso obrigatria a existncia
de indicadores de posio luminosa de chamada registrada. Na hiptese
de existir painel de trfego, a sinalizao deste pavimento poder ser
idntica as dos demais pavimentos.

Pargrafo nico - Nas edificaes


hospitalares, os indicadores citados neste Artigo podero ser sonoros ou
no.

Art. 518 - Os elevadores de passageiros em edifcios


destinados a escritrios, hotis e hospitais, ou elevadores de
passageiros manobrados por cabineiro, qualquer que seja a natureza do
edifcio, devem ter indicadores luminosos de posio, na cabine.
Art. 519 - Fica estabelecido o limite de velocidade
mxima de 45,00m (quarenta e cinco metros) por minuto, para os
elevadores automticos de uma nica velocidade.

1 - Os elevadores automticos com


velocidade acima de 45,00m (quarenta e cinco metros) e at 90,00m
(noventa metros) por minuto devero ter, pelo menos, 2 (duas)
velocidades de funcionamento.

2 - Para os elevadores de velocidade


superior a 90,00m (noventa metros) por minuto, a acelerao e
desacelerao devero ser gradativas.

Art. 520 - Os acessos aos elevadores e casas de


mquinas sero feitos, obrigatria e exclusivamente, atravs de partes
comuns; s se admitir escada metlica fixa, denominada de
marinheiro, para acesso casa de mquinas, quando no haja outra
soluo.

Art. 521 - Desde que sirva a uma residncia, podero


ser instalados elevadores que se destinarem a transportar at 3 (trs)
passageiros no mximo, e ter sua velocidade limitada at 15,00m (quinze
metros) por minuto; estes elevadores podero ter 4 (quatro) paradas no
mximo de percurso mximo de 15,00m (quinze metros), e ficam isentos
das exigncias desta seo, exceto quanto ao assentamento de:

a - aparelhos de segurana;
b- contato de portas, exceto na dispensa
prevista no tem C;
c - fechamento de caixas nos pavimentos,
podendo ser, dispensado na primeira parada (inferior) , se for feita a
proteo junto ao contrapeso e se o carro possuir dispositivo que paralise
o movimento de descida, na hiptese de existncia de qualquer
obstruo.

Subseo 3 - Elevadores de Carga.

Art. 522 - No assentamento dos elevadores de carga


devero ser obedecidas as disposies constantes da Norma NB-30, da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas.

1 - O aviso previsto pelo tem 4.4 da NB-30


dever conter os seguintes dizeres gravados:

ATENO

CAPACIDADE MXIMA
...............QUILOGRAMAS

A utilizao acima deste limite perigosa e ilegal,


sujeitando os infratores s penalidades da legislao.

2 - O aviso previsto pelo tem 4,5 da NB-30


dever contar os seguintes dizeres gravados.

.
ATENO

CAPACIDADE LICENCIADA
CARGA .................................QUILOGRAMAS
OU............................................EMPREGADOS

A utilizao acima deste limite perigosa e ilegal, sujeitando


os infratores s penalidades da legislao.

3 - As letras deste aviso atendero as


especificaes indicadas no Artigo 515 1.

Subseo 4 - Monta Cargas.

Art. 523 - No assentamento dos monta-cargas devero


ser obedecidas as disposies constantes da Normas NB-30, da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas.

Subseo 5 - Elevadores de Alapo.

Art. 524 - No assentamento dos elevadores de alapo,


devero ser obedecidas as disposies constantes da Norma NB-30, da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas.

1 - Ser permitido o assentamento do


elevadores de alapo, com acesso pelo passeio do logradouro, desde
que no resulte prejuzo para as canalizaes e demais dispositivos dos
servios de utilidade pblica existente no subsolo.

2 - Quando em conseqncia do
assentamento de um elevador de alapo ser tornar necessria a
remoo ou modificao de canalizao ou dispositivo se subsolo, o
assentamento s poder ser feito desde que o interessado execute os
servios que se tornarem necessrios a esta modificao ou remoo,
devidamente submetidas previamente, aos rgos competentes e por
eles aprovados, custeando as respectivas despesas.
Art. 525 - Tratando-se de elevadores de alapo sob o
passeio de logradouro pblico dever ser observado o seguinte:

a - O passeio dever ter pelo menos 2,50m


(dois metros e cinqenta centmetros) de largura, devendo haver faixa
livre com pelo menos, 1,00m (um metro) de largura.
b - a seo da caixa do elevador no poder
ter dimenso maior de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) no
sentido transversal do passeio; a localizao da caixa no pode exceder
s divisas.

Subseo 6 - Escadas Rolantes.

Art. 526 - O assentamento das escadas rolantes dever


obedecer Normas NB-38, da Associao Brasileira de Normas
Tcnicas.

Subseo 7 - Planos Inclinados.

Art. 527 - O assentamento de planos inclinados dever


obedecer Normas NB-44, de Associao Brasileira de Normas
Tcnicas.

Subseo 8 - Elevadores de Veculos.

Art. 528 - obrigatria a delimitao de faixa de


segurana junto ao acesso ao elevador de veculos nos edifcios-
garagens, dever haver aviso em lugar bem visvel, dando conhecimento
aos usurios do risco de sua transposio; a instalao ser regida pelas
normas especficas da (A.B.T.N.) Associao Brasileira de Normas
Tcnica, para tais aparelhos.

Art. 529 - Haver sempre no pavimento de acesso,


sinais sonoros de sada e chegada do elevador.

Subseo 9 - Telefricos e outros Aparelhos de Transporte Especiais.

Art. 530 - Tratando-se de assentamento de telefricos e


de outros aparelhos de transporte no previstos neste Regulamento ou
pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas, o rgo Municipal
competente exigir a observncia das disposies sobre aparelhos
contidas neste Regulamento e que por analogia se apliquem em cada
particular, podendo ainda estabelecer as condies que julgar
necessrias para segurana das pessoas que deles se servirem.
Subseo 10 - Casos de Obrigatoriedade de Cabineiros.

Art. 531 - Qualquer aparelho de transporte, de comando


no automtico, s poder ser posto em servio com assistncia
permanente de cabineiro.

Subseo 11 - Aceitao e Inspeo de Aparelhos de Transporte.

Art. 532 - As firmas instaladores responsveis pelo


assentamento dos equipamentos dos aparelhos de transporte, por
ocasio do trmino da montagem dos mesmos, fornecero ao rgo
Municipal competente e ao proprietrio, certificado de garantia do
cumprimento s condies da NB-30, da Associao Brasileira de
Normas Tcnicas.

Art. 533 - A adoo de aparelhos de transporte, no


previstos pelas normas da Associao Brasileira de Normas tcnicas,
ser feita com a realizao de provas de cargas e ensaios de
funcionamento dos aparelhos de segurana, preventivos e de
emergncia, realizados por institutos tecnolgicos oficiais.

Art. 534 - Em qualquer ocasio e sempre que julgar


conveniente o rgo Municipal competente poder exigir a realizao de
qualquer prova sobre os aparelhos de segurana dos aparelhos de
transporte, obedecendo s prescries da Associao Brasileira de
Normas Tcnicas, impondo as exigncias que forem necessrios para
garantir a completa segurana dos equipamentos e finalmente pondo em
prtica qualquer das providncias estabelecidas pelo presente
regulamento.

Subseo 12 - Casos de obrigatoriedade de Funcionamento de


Aparelhos de Transporte.

Art. 535 - Em qualquer dos casos de obrigatoriedade de


assentamento de elevador dever ser satisfeito o clculo de trfego na
forma prevista pela norma adequada da Associao Brasileira de Norma
Tcnicas.

Art. 536 - Os aparelhos de transporte dos prdios, de


qualquer tipo ou natureza, devero ser mantidos em permanente e
perfeito funcionamento por firma conservadora, legalmente habilitada.

Pargrafo nico - As suspenses transitrias


de funcionamento em casos de interrupo de fornecimento de energia
eltrica, acidente, desarranjos eventuais, reparos, conservao ou
substituio de equipamentos, durante o espao de tempo indispensvel
para o restabelecimento de normalidade, prazo esse que ser submetida
a apreciao do rgo Municipal competente.
Art. 537 - Nos prdios dotados de mais de um elevador
de passageiros ser obrigatrio, mesmo nas horas de menor movimento,
o funcionamento de, pelo menos, um elevador, se as necessidade de
trfego assim exigirem.

Seo 3 - Condicionamento e Exausto de Ar.

Art. 538 - As instalaes de condicionamento de ar


devero obedecer s prescries das Normas TB-1 e NB-l0, da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas.

Art. 539 - Qualquer elemento construtivo das instalaes


de ar no poder alterar as caractersticas mnimas fixadas para as
edificaes.

Seo 4 - Coleta e Eliminao de Lixo.

Art. 540 - O lixo proveniente das edificaes dever ser


eliminado conforme os seguintes processo:
a) coleta por tubo de queda at depsito
apropriados;
b ) coleta por tubo de queda at equipamentos
de incinerao; quando for o caso;
c ) outros no previstos neste regulamento.

Art. 541 - Nas edificaes com 3 (trs) ou mais


pavimentos e mais de 2 (duas) unidades residenciais por pavimento,
dever existir processo de coleta de lixo em cada pavimento, atravs de
boca coletora e tubo de queda conduzindo-o ao depsito referido no
Artigo, que dever impedir emanao de odores, ser impermevel,
protegido contra a penetrao de animais e de fcil acesso para a
retirada do lixo.

Pargrafo nico - Os processos de


eliminao, tratados neste Artigo, devero prever equipamentos para
lavagem interior, tanto do tubo de queda, quanto do depsito.

Art. 542 - A boca coletora de lixo em cada pavimento,


com dimenso mnima de 30cm x 30cm, dotada de porta caamba
aprovada pelo rgo Municipal competente, no poder abrir para
caixas de escadas, nem diretamente para halls e circulaes especiais.

Art. 543 - O depsito coletor de lixo dever ter acesso


direto da rua, por passagem com dimenses mnimas de l,20m (um
metro e vinte centmetros) de largura e 2,40m (dois metros e quarenta
centmetros) de altura e atender s normas estabelecidas para
edificaes e ser de acordo com a tabela abaixo:
rea Construda Volume

200m 0,125m3

Para cada acrscimo de Acrescer 0,125m3 ao


200m volume

Pargrafo nico - A tabela acima poder ser


modificada pelo rgo Municipal competente sempre que necessrio.

Art. 544 - Ser obrigatrio o assentamento de


equipamento para eliminao de lixo nas edificaes;

a - destinadas a hospitais, casa de sade,


pronto socorro, centro de sade, unidades hospitalares e similares.

Art. 545 - Qualquer equipamento de eliminao de lixo


no dever lanar substncias nocivas a rde de esgotos.

Art. 546 - Quando o processo de eliminao de lixo for


por incinerao, devero ser obedecidas s seguintes normas:

a) o incinerador dever ter frente a boca uma


rea livre que permita inscrever um crculo de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros) de dimetro, com acesso direto da rua, por
passagem com dimenses mnimas de 1,20m (um metro e vinte
centmetros) de largura, e 2,40m ( dois metros e quarenta centmetros)
de altura;
b) a chamin de exausto deve ser separada
do tubo de queda coletor de lixo;
c) as cmaras de queima devero ser de
dupla combusto de maneira a no permitir a poluio do ar, pela
produo de odores desagradveis;
d) a capacidade das cmaras de combusto
dever ser calculada de acordo com a tabela abaixo:

rea Capacidade do Dimenses


Construda depsito em mnimas do
litros depsito em
metros
400m l00 1,70 x 1,70

1.200m 250 2,60 x 1,40

2.500m 500 2,60 x l,80

5.000m l.000 2,60 x 2,70


l0.000m 2.000 2,60 x 4,00

1 - O incinerador dever ser um prisma de


base retangular na qual no haja nenhum dimenso 3 (trs) vezes maior
que a outra.

2 - Os fabricantes de incineradores sero


obrigatoriamente responsveis pela inteira conservao dos
equipamentos, inclusive com capacidade de substituio de qualquer
pea, quando se fizer necessrio.

Art. 547 - A capacidade dos equipamentos de coleta e


eliminao de lixo para estabelecimentos especiais, no previstos neste
Regulamento, ser julgado pelo rgo Municipal competente, conforme
a atividade de cada estabelecimento.

Art. 548 - Os instaladores responsveis pelo


assentamento dos equipamentos de coleta e eliminao de lixo, por
ocasio do trmino de montagem dos e mesmos, fornecero aos
proprietrios certificado de garantia de funcionamento e de atendimento
das exigncias deste Regulamento.

Art. 549 - Nos restaurantes, lanchonetes, hospitais,


pronto-socorro, casa de sade, centros de sade, hotis, motis, tendo
em vista o tipo especial de coleta, poder ser exigido pelo rgo
Municipal competente um tipo padronizado de caamba coletora.

Seo 5 - Aparelhos de Recreao.

Art. 550 - Em cada aparelho de recreao dever existir,


em local visvel, inscrio indicando o limite mximo de carga e o nmero
de usurios, alm dos quais perigosa e ilegal a sua utilizao.

Art. 551 - Nos parques de diverses, explorados


comercialmente, os aparelhos de recreao devero estar isolados das
reas de circulao.

Art. 552 - Quando os aparelhos de recreao forem


movimentados por motores e transmisses dever ser expedido, pelo
respectivo fabricante ou assentador, um certificado de Garantia de
Funcionamento que ser fixado em local bem visvel.

Seo 6 - Aparelhos de Projeo Cinematogrfica.

Art. 553 - Os equipamentos dos aparelhos de projeo


cinematogrfica sero assentados de acordo com a Portaria n 30 de 7
de fevereiro de 1958, do Ministrio do Trabalho.
Seo 7 - Distribuio Hidrulica.

Art. 554 - O assentamento dos equipamentos para


distribuio hidrulica nas construes e edificaes, obedecer s
normas e prescries do rgo competente responsvel pelo
abastecimento.

Seo 8 - Distribuio Interna de Energia Eltrica.

Art. 555 - O assentamento dos equipamentos de


distribuio interna de energia eltrica nas construes e edificaes,
obedecer s normas e prescries das empresas concessionrias
responsveis pelo seu fornecimento.

Seo 9 - Distribuio Interna da Rede Telefnica.

Art. 556 - O assentamento do equipamento de


distribuio interna da rede telefnica obedecer s normas e
prescries das empresas concessionrias.

Seo 10 - Extino de Incndio.

Art. 557 - O assentamento de equipamento de extino


de incndio obedecer s normas e prescries do Corpo de Bombeiros,
a quem caber sua fiscalizao a aceitao.

Art. 558 - As instalaes contra incndio em edificaes


a serem construdas, reconstrudas, reformadas ou modificadas, em seu
todo ou em parte, sero obrigatrias conforme exigncias do Corpo de
Bombeiros.

Seo 11 - Coleta de Esgotos e gua Pluviais.

Art. 559 - O assentamento dos equipamentos de coleta


de esgotos sanitrios e de gua pluviais obedecer as normas e
prescries do Regulamento Municipal de Esgotos Sanitrios, sendo em
qualquer caso a obrigatoriedade de instalao de fossa sptica.

Seo 12 - Caldeiras.

Art. 560 - Os geradores de vapor sero considerados em


3 (trs) categorias, sendo a classificao baseada no resultado da
multiplicao da capacidade total da caldeira, expressa em metros
cbicos, pelo nmero de graus centgrados acima de 100 (cem graus)
de temperatura de gua correspondente a presso mxima que for
estabelecida para a mesma caldeira.
1 - Quando funcionarem 2 (duas) ou mais
caldeiras, comunicando entre si direta ou indiretamente, a capacidade a
ser considerada para esse clculo ser correspondente soma das
capacidades das diversas caldeiras.

2 - A classificao das caldeiras pelas 3


(trs) categorias ser a seguinte:

1 - categoria - quando o produto for superior


a 200;
2 - categoria - quando o produto for inferior a
200 e superior a 50;
3 - categoria - quando o produto for inferior a
50.

3 - As caldeiras de l categoria devero ser


dotadas de 2 (duas) vlvulas de segurana.

4 - As caldeiras de 1 categoria s podero


ser assentadas em oficinas de um s pavimento e estaro
obrigatriamente afastadas a uma distncia mnima de 5,00m (cinco
metros) de qualquer elemento construtivo das edificaes vizinhas, ou
das divisas do lote.

5 - Tratando-se de caldeiras de 1
categoria, o rgo competente do Municpio exigir, como medida de
segurana, a construo entre o ponto em que a caldeira for assentada
e as construes vizinhas, de um muro de proteo suficientemente
resistente.

6 - O assentamento de caldeira de 1
categoria distncia superior a 10,00 (dez metros) das divisas do lote
poder ser feita independentemente de exigncia estabelecida no 5.

7 - As caldeiras de 2 categoria podero ser


assentadas no interior das edificaes onde no existir habitao.

8 - As caldeiras de 3 categoria podero ser


assentadas em qualquer edificao.

Art. 561 - Sempre que julgar necessrio, o rgo


Municipal competente poder exigir inspeo conforme a Norma NB-55
da Associao Brasileira de Normas Tcnicas.

Art. 562 - Os recipientes de vapor, de mais de 100m3


(cem metros cbicos) de capacidade, qualquer que seja sua forma,
alimentados com vapor fornecido por caldeiras separadas, devero ser
dotados de aparelhos de segurana, podendo ser submetidos a prova de
presso, a juzo do rgo competente.

Seo 13 - Inspeo e Embargo de Instalaes Mecnicas.

Art. 563 - Devendo a licena para o assentamento da


instalao mecnica nova e a renovao das licenas de instalaes j
existentes, serem expedidas independentemente de exame prvio do
local e com aceitao das declaraes constantes das coletas
apresentadas pelo interessado, conforme determina esta
Regulamentao, a Secretaria Municipal de Obras e Saneamento
inspecionar todas as instalaes novas, dentro do exerccio em que a
licena tiver siso expedida a qualquer poca, e far a inspeo de todas
as instalaes antigas.

Pargrafo nico - O proprietrio de uma


instalao mecnica fica sujeito a demolir, desmontar ou modificar,
quando julgado necessrio pela Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento, as partes da mesma instalao, as mquinas e os
dispositivos que forem encontrados em desacordo com as declaraes
da Coleta, que estiverem assentes com desobedincia s prescries
desta Regulamentao, que apresentarem, a juzo da mesma Secretaria
Municipal de Obras e Saneamento, qualquer inconveniente ou qualquer
perigo para a segurana da prpria instalao, para a estabilidade do
prprio edifcio ou de quaisquer outra construes, ou que constiturem
ameaa segurana pblica ou segurana e sade dos operrios do
servio da instalao.

Art. 564 - Sem embargo das prescries precedentes a


Secretaria Municipal de Obras e Saneamento poder, em qualquer
poca, determinar as regras a serem observadas ou instrues a serem
obedecidas para evitar os inconvenientes produzidos pelo rudo,
trepidao, produo de fumo, fuligem, poeira ou desprendimento de
gases que possam constituir incmodo ou perigo para o pblico e para o
operrio da instalao.

Pargrafo nico - A Secretaria Municipal de


Obras e Saneamento poder ainda, em qualquer tempo, exigir a
colocao de dispositivos fumvoros e de captao de poeira e de gases
que se produzem ou se desprendam no interior das fbricas e oficinas,
a instalao de aparelhamentos para renovao do ar e bem assim a
execuo das obras que julgar necessrias para melhor as condies de
funcionamento das instalaes e de higiene, de ventilao e da
iluminao dos compartimento onde trabalham os operrios.

Art. 565 - Pela falta de cumprimento de uma intimao


relativa a exigncia que se relacione com a estabilidade dos edifcios, a
segurana pblica, a segurana de prpria instalao, o sossego, e o
repouso da vizinhana ou a proteo a sade dos operrios do servio
das instalaes, a Prefeitura poder intimar o responsvel a tomar uma
das seguintes providncias, conforme a gravidade do caso:
I) - demolio total ou parcial da instalao ou
desmonte de mquinas e dispositivos por pessoal da Prefeitura, depois
de realizada a vistoria administrativa;
II) - embargo do funcionamento, efetuado em
condies semelhantes s que so estabelecidas por este Decreto para
embargo de obras;
III) - corte da linha de fornecimento de energia
eltrica, requisitado a empresa fornecedora de energia cidade pelo
Prefeito.
IV) o desrespeito ao embargo de
funcionamento de instalao mecnica ser punido com a mesma que a
desobedincia a embargo de obra.

Seo 14 - Baixa das Instalaes Mecnicas.

Art. 566 - Quando os proprietrios ou interessados pelas


instalaes mecnicas no quaisquer com o seu funcionamento,
devero pedir baixa respectiva por meio de requerimento ao Prefeito.

Pargrafo nico - O pedido poder ter baixa


temporria e compreender a instalao no todo ou em parte.
Art. 567 - A baixa definitiva de uma instalao mecnica
s ser concedida depois de completo desmonte de todos os motores,
dispositivos e maquinismo da mesma instalao.

Art. 568 - A baixa parcial das instalaes s ser


concedida depois do desmonte completo dos motores, dispositivos ou
maquinismo para os quais a mesma baixa seja requerida.

Art. 569 - Para as instalaes a vapor, a baixa


temporria ser concedida a juzo da Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento e mediante a retirada de peas essencial que impossibilite
o funcionamento.

Art. 570 - considerada infrao grave restabelecer o


funcionamento de uma instalao em baixa temporria, sem prvio
pedido de licena.

CAPTULO XIV

Defesa dos Aspectos Paisagsticos, dos Logradouros e dos


Cursos de gua.

Seo 1 - Defesa dos Aspectos Paisagsticos.


Art. 571 - Sempre que julgar necessrio, em defesa de
aspectos paisagsticos e tursticos do Municpio, o Prefeito poder, alm
dos definidos em captulo prprio, definir os locais, obras e monumentos
do Municpio cuja as condies de visibilidade devem ser mantidas.
Pargrafo nico - Nos casos previstos neste Artigo sero
definidos todos os detalhes que devem ser atendidos nas obras a serem
realizadas prximas a tais locais, inclusive estilo arquitetnico, tipo de
fachada, seu revestimento e quaisquer outros julgados indispensveis
para obteno da preservao dos aspectos tpico e tradicionais locais.

Seo 2 - Defesa dos logradouros.

Art. 572 - Os terrenos, construdos ou no, com testada


para logradouro pblico sero obrigatoriamente fechados no
alinhamento existente ou projetado.

1 - Nos terrenos situados em logradouros


dotados de pavimentao, ou apenas meio-fio, o fechamento ser feito
por muro ou gradil de bom aspecto, com altura mnima de 1,20m (um
metro e vinte centmetros) para lote construdo e de 1,80m (um metro e
oitenta centmetros) para lotes no construdos, permitindo-se os muros
de placas e concreto premoldada, ficando, em qualquer caso, garantido
o acesso ao seu interior atravs de porto.

2 - Nos logradouros situados nas 2, 3 e


4 Regies Administrativas bem como aquelas da 1 Regio
Administrativa que no possuam meio-fio ser permitido o emprego de
cercas de tela de arame ou cerca viva, com plantas sem espinhos.

3 - Quando se tratar de terreno em nvel


superior ao do logradouro, o Municpio poder exigir que o fechamento
seja feito por meio de muralha de sustentao, mediante prvia licena
do rgo Municipal competente, se a mesma vier a ter altura superior a
3,00m (trs metros).

4 - A mesma providncia poder ser


determinada em relao a muralha de arrimo no interior de terrenos e
nas divisas com os terrenos vizinhos quando as terras do terreno mais
alto desabarem ou ameaarem desabar, pondo em risco as construes
acaso existentes no prprio terreno ou nos terrenos vizinhos.

5 - Quando se verificar o arrastamento de


terras dos terrenos particulares, em conseqncia das enxurradas ou
das guas de infiltrao, com prejuzo para a limpeza dos logradouros
pblicos, a Prefeitura exigir a execuo das providncias convenientes
para impedir a consumao do fato, devendo a Secretaria Municipal de
Obras e Saneamento indicar a natureza das mesmas, da canalizao ou
muralhas de sustentao, execuo de revestimentos, etc.
6 - O prazo para incio das de que trata este
Artigo ser marcado entre 30 (trinta) e 90 (noventa) dias, contado da
respectiva intimao, salvo se, por motivo de segurana, a juzo da
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento a obra for julgada de
necessidade urgente, caso em que esses prazos sero reduzidos.

7 - A Prefeitura poder executar, a juzo do


Prefeito, as obras e servios ou providncias compreendidas pela
disposies deste artigo, quando os proprietrios ou responsveis
deixarem de cumprir a intimao expedida. A cobrana da despesa
efetuada pela Prefeitura ser acrescida de 20% (vinte por cento).

8 - Os muros de terrenos situados nas


encostas sero de altura que no prejudique a visibilidade do panorama,
considerado o observador colocado no logradouro.

9 - O Municpio poder exigir a reduo da


altura dos muros j construdos, para que seja atendido o disposto no
pargrafo anterior.

10 - Tambm poder ser exigido que os


muros de determinados logradouros obedeam a altura e tipo especiais.

Art. 573 - Sempre que julgar necessrio e 30 (trinta) dias


aps a publicao de Edital de Intimao a P.M.D.C. mediante a
indenizao por parte do proprietrio, seu representante legal ou por
quem de direito, poder vedar a testada dos terrenos baldios com muro
de alvenaria ou similar at a altura de 1,80m (um metro e oitenta
centmetros), bem como, construir o passeio fronteirio ao mesmo.

1 - Ficar garantido o acesso interior dos


lotes atravs de portes de madeira com fechadura, a ser colocado no
muro, sendo que as chaves correspondentes ficaro, identificadas, a
disposio do proprietrio, seu representante legal ou quem de direito,
na Secretaria Municipal de Obras e Saneamento.

2 - A intimao para vedao dos lotes e a


construo do passeio de que trata o Artigo 573, e sua posterior
execuo pela Prefeitura, caso no seja cumprida a intimao pelo
proprietrio, ser providenciada inicialmente nas ruas pavimentadas do
Bairro Centro da cidade, estendendo-se em seguida, s demais vias
pblicas dos outros bairros.

Art. 574 - Os proprietrios ou responsveis pelo


fechamento dos terrenos nos logradouros, quando intimados pela
Prefeitura a executar esse melhoramento e no atenderem a intimao,
ficam sujeitos, alm das penalidades previstas por este Decreto, ao
pagamento do custo da construo, cobrando-se a importncia
dispendida, acrescida de 20% (vinte por cento) caso a Prefeitura execute
as obras.
1 - A Secretaria Municipal Obras e
Saneamento far o clculo do valor atualizado dos servios executados
na testada de cada lote na forma do que estabelece o Cdigo Tributrio,
acrescido de 20% (vinte por cento) e o enviar Secretaria Municipal de
Fazenda para que seja providenciada a cobrana.

2 - A importncia de que trata o Pargrafo


anterior, poder ser paga em parcelas juntamente com o imposto predial
e Territorial.

Art. 575 - A Secretaria Municipal de Obras e


Saneamento poder executar os servios por conta prpria ou contrat-
los com terceiros.

Art. 576 - Poder ser responsabilizado por danos a


terceiros o proprietrio que no cumprir a intimao de que trata o Artigo
573, ou impea a P.M.D.C. de executar os servios necessrios ao
cumprimento dos dispositivos objetos desta Seo.

Art. 577 - Os proprietrios de terrenos, baldios ou no,


sero obrigados a mant-los limpos, capinados e drenados, podendo a
Prefeitura determinar o aterro daquele que no tiverem meios de fcil
escoamento de gua, at o nvel conveniente para que isso se verifique.

Art. 578 - Os proprietrios de terrenos edificados ou no


em logradouro dotados de meio-fio, so obrigados a construir passeios
em toda a extenso da testada, obedecendo ao tipo, desenho, largura,
declividade e demais especificaes aprovadas para o logradouro.

1 - No caso de ser adotado o mosaico para


revestimento dos passeios, a Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento poder estabelecer os respectivos desenhos.

2 - No ser permitido o revestimento dos


passeios formados de superfcie inteiramente lisa, que possa produzir o
escorregamento.

3 - A construo de passeios no exigvel


em Avenida ou ZR (rea de Reserva ou Zona Rural) respectivamente.

4 - obrigatrio manter os passeios em


perfeito estado de conservao, empregando nos consertos o mesmo
material previsto para logradouro, obedecendo o desenho primitivo.

5 - Tambm obrigatrio, por parte dos


proprietrios, a conservao dos gramados dos passeios ajardinados,
nos trechos correspondentes testada de seus imveis.
6 - Os passeios frente de terrenos onde
estejam sendo executadas edificaes ou construes devem ser
mantidos como os demais em bom estado de conservao, tolerando-se
que os reparos necessrios sejam executados com revestimento
diferente, to logo porm, seja terminada a obra, todo o passeio dever
ser construdo de acordo com o exigido para o local.

7 - Os proprietrios de terrenos que no


possuam edificaes so obrigados a atender as determinaes do
presente artigo, excetuando-se os localizados em ruas no
pavimentadas ou sem meio-fio das 2, 3 e 4 Regies Administrativas.

Art. 579 - De um modo geral os passeios devero


apresentar uma declividade de 2% (dois por cento), do alinhamento para
o meio-fio, podendo ser entretanto, em caso especiais, permitida
declividade maior a juzo da Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento sendo exigida, porm, a adoo de medidas que evitem o
perigo de escorregamento.

Art. 580 - Nos logradouros no dotados de meio-fio ser


exigida apenas a construo de passeios provisrios, de custo pouco
dispendioso, com a largura reduzida at 0,60cm (sessenta centmetros)
no mnimo.

Pargrafo nico - Os passeios provisrios


sero substitudos as expensas do proprietrio, por passeios definitivos,
desde que sejam colocados meios-fios no logradouro.

Art. 581 - Os proprietrios devero manter os passeios


permanentemente em bom estado de conservao, sendo expedido pela
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento as intimaes necessrias,
aos mesmos proprietrios, para reparao ou construo dos passeios.

Art. 582 - Em logradouro dotado de passeios de 4,00m


(quatro metros) ou mais de largura, a construo de passeios
ajardinados facultativa.
Pargrafo nico - Esses passeios sero
construdos por uma srie de gramados, de comprimento no superior a
l0,00m (dez metros) situados ao longo do eixo do passeio e por 2 (duas)
faixas de l,20m (hum metro e vinte centmetros) de largura, pelo menos,
cada uma, calada ou revestida de acordo com as indicaes da
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento e situada uma ao longo do
alinhamento e a outra ao longo do meio-fio.

Art. 583 - O proprietrio do imvel obrigado a


reparao ou construo do passeio que se faa necessrio em virtude
de modificaes importas pela Municipalidade, salvo quando ele o tenha
executado a menos de 1 (um) ano.
Art. 584 - Quando se fizer necessrio reparos ou
construes de passeio, em conseqncia de obras realizada pela
Prefeitura, por concessionrios ou permissionrios de servios pblicos,
por autarquias, empresas, fundaes do Municpio ou ainda em
conseqncia do uso permanente por ocupantes do mesmo, caber a
esses a responsabilidade da sua execuo, feita de maneira a no
resultarem remendos, ainda que seja necessrio refazer ou substituir,
completamente, todo o revestimento, obedecendo as alteraes de nvel
ou largura do passeio que acaso sejam necessrias.

Art. 585 - Todo aquele que, a ttulo precrio, ocupa o


logradouro pblico, nele fixando barracas ou similares, ficar obrigado a
prestar cauo, quando da concesso da autorizao respectiva, em
valor que ser arbitrado pela autoridade que deva autorizar ocupao,
destinada a garantir a boa conservao ou restaurao do logradouro.

1 - No ser prestada cauo pela


localizao de bancas de jornal e barracas de feiras-livres, ou quaisquer
outras instalaes que no impliquem em escavaes da pavimentao.

2 - Findo o perodo de utilizao, e


verificado pelo rgo Municipal competente que o logradouro foi
recolocado nas condies anteriores ocupao, poder o interessado
requerer o levantamento da cauo.

3 - O no levantamento da cauo, no
prazo de 5 (cinco) anos, a partir da data em que poderia ser requerida,
importar na sua perda em benefcio do Municpio.

Art. 586 - As fechadas dos prdios construdos no


alinhamento ou visveis do logradouro, bem como os muros de frente de
terrenos, devem ser mantidos em boas condies de conservao e
pintura.

Pargrafo nico - Constatado que as


fachadas, muros ou passeios de imveis tombados se acham em mal
estado de conservao, a fiscalizao tomar a providncias cabveis.

Art. 587 - Os tapumes das obras devero ser mantidas


em bom estado de conservao.

Art. 588 - A intimao para construir ou consertar muro


ou passeio e conservar fachadas ou tapumes, no importa em
reconhecer ou regularizar situaes irregulares ou ilcitas relacionadas
com obras de qualquer espcie executadas, sem licena, pelos
proprietrios ou ocupantes de imveis.

Art. 589 - A construo, reconstruo ou reparo de


passeios, as obras de conservao de fachadas que no importem em
sua modificao sero realizadas independentemente de licena,
comunicao ou qualquer outra formalidade.

Art. 590 - Em casos de intimao, os prazos para incio


da construo e reparao de passeios, sero marcados entre 20 (vinte)
e 40 (quarenta) dias, contados a partir da data mesma.

1 - Nos logradouro dotados de meios-fios,


a Prefeitura independentemente de multa, poder construir os passeios
correspondentes aos terrenos edificados ou no, quando os proprietrios
ou responsveis deixarem de cumprir a intimao respectiva, cobrando
a despesa acrescida de 20% (vinte por cento).

2 - Se intimao tiver por objeto a


construo, reconstruo ou conservao do muro, fica ela equiparada
a licena x-ofcio para a execuo da obra visada, salvo se ocorrer a
hiptese prevista no 3 do Artigo 572 deste Regulamento, quando ser
necessria a licena do rgo Municipal competente para conced-la.
3 - O proprietrio do imvel, ou quem deva
ter a iniciativa e o nus da obra, responsvel pela qualidade e
adequao do material empregado, sob pena de ser obrigado a mandar
refaz-lo.

Art. 591 - Os rebaixamentos a serem executados nos


meios-fios dos logradouros, bem como o rampamento nos passeios
destinados entrada de veculos, s poder ser efetivados mediante
licena, no podero ultrapassar a largura de 0,60m (sessenta
centmetros) no sentido da largura do passeio e jamais podero
comprometer em extenso dos mesmos passeios, maior que a julgada
indispensvel para cada caso.

1 - O pedido de licena para rampamento


deve ser acompanhado de desenho cotado em que se indique a posio
de rvores existentes na faixa interior do terreno interessada pela
passagem dos veculos, e de rvores, postes e outros dispositivos
porventura existentes no passeio no trecho em que a rampa deva ser
executada.

2 - A Secretaria Municipal de Obras e


Saneamento, tendo em vista a natureza dos veculos que tenham de
trafegar por essas rampas e a intensidade do trfego, indicar no alvar
de licena, a espcie do calamento que nelas deva ser adotada, bem
como em toda a faixa do passeio interessada por esse trfego.

3 - Caso existam obstculos que impeam


a entrada dos veculos, como postes, rvores, hidrantes, etc., a remoo,
quando possvel ser feita pelo rgo ao qual estejam afetos, s
expensas do interessado.
Art. 592 - O rebaixamento dos meios-fios obrigatrio
sempre que houver a entrada de veculos nos terrenos ou prdios, com
a travessia desses passeios, sendo proibido a colocao de cunhas fixas
ou mveis, na sarjeta ou sobre o passeio junto s soleiras do
alinhamento, para o acesso de veculos.

Art. 593 - As intimaes para o rampamento quando


necessrio sero pelo prazo improrrogvel de 30 (trinta) dias, findo os
quais a Prefeitura poder executar o servio e cobrar, do proprietrio, a
despesa correspondente, acrescida de 20% (vinte por cento).

Art. 594 - proibida a colocao ou construo de


degraus fora do alinhamento dos terrenos, assim como nas faixas non
aedificandi frontais.

Art. 595 - Os particulares, as concessionrias de


servios pblicos, as autarquias e reparties pblicas no podero
proceder a escavao nos logradouro pblicos ou executar qualquer
obra sem prvia autorizao da Prefeitura.

1 - As firmas concessionrias de servios


pblicos, as entidades para-estatais ou particulares e outras que vierem
a fazer obras subterrneas, areas ou nas superfcies do solo do
Municpio esto obrigadas a apresentar Secretaria Municipal de
Planejamento uma cpia do projeto no qual devero ser identificados os
logradouros, os lotes atingidos, a localizao e a largura da faixa no
aedificandi de influncia da obra.

2 - A no obedincia a obrigao acima


poder acarretar at a imediata paralizao dos servios.

Art. 596 - Somente em casos de reconhecida urgncia,


isto , de rupturas, obstrues ou vazamentos em canalizaes, ou ainda
defeitos que acarretem ameaas segurana pblica ou interrupo de
servios concedidos, tais escavaes podero ser executadas sem
prvia autorizao.

Pargrafo nico - Nos casos previstos no


presente Artigo as empresas concessionrias de servios pblicos, as
autarquias e reparties pblicas devero no primeiro dia til, aps o
fato, dar cincia a Secretaria Municipal de Obras e Saneamento,
expondo o motivo da urgncia e os detalhes da execuo.

Art. 597 - Os particulares e as empresas


concessionrias de servios pblicos, cujos contratos no lhes
outorguem iseno, pagaro os emolumentos de acordo com o Cdigo
Tributrio.
Art. 598 - A Prefeitura, nas proximidades das grandes
festas nacionais ou populares, poder negar licena para todas as
aberturas que no tenham carter de reconhecida urgncia.

Art. 599 - Tratando-se de logradouro de grande


movimento poder a Prefeitura determinar as horas durante as quais
devam ser executados os servios de que trata a presente Seo, sendo
o logradouro, nas horas restantes, mantido desembaraado de maneira
que o trnsito pblico seja perturbado o menos possvel.

Art. 600 - Nas escavaes dos logradouros devero ser


observadas, alm das destinadas garantia de vida e bens de terceiros,
as seguintes prescries:

a) quando se tratar de terreno arenoso,


lodoso ou de outro tipo que por sua natureza, esteja sujeito a
escorregamento, a escavao de vala dever ser precedida de
escoramentos laterais do terreno, por meio de estacas-pranchas de ao,
madeiras ou semelhantes;
b) no sero permitidas perfuraes de tneis
ligando valas contguas, nem escavaes no subsolo sem o
levantamento do calamento respectivo;
c) somente em casos excepcionais, a critrio
do Prefeito, ser permitida a abertura de valas em trechos com mais de
100,00m (cem metros) de extenso sem que tenha sido integralmente
reposto o calamento dos trechos anteriores;
d) dever ser garantida a segurana dos
transeuntes, para o que, nas grandes escavaes, sero construdas
passagens provisrias, tapumes e outros meios de proteo.

Art. 601 - As reposies de pavimento realizadas pelas


empresas concessionrias de servios pblicos, autarquias e reparties
pblicas diretamente ou por meio de empreiteiros, mas sob a sua
responsabilidade, devero, alm das prescries tcnicas vigentes
previstas para as obras da Prefeitura, obedecer estritamente s
seguintes normas:
a) salvo nos casos de exceo contidos no
presente Artigo, as reposies sero executadas no tipo de calamento
primitivo;
b) a base de qualquer reposio de asfalto
ser sempre de concreto, mesmo quando essa no tenha sido a do
calamento;
c) as reposies em asfalto s sero
permitidas durante as horas de pequeno movimento e a base, quando se
tornar necessrio, dever ser feita com cimento hidrulico de
endurecimento rpido;
d) quando o pavimento for construdo por
placas de concreto providas de juntas, a reposio dever abranger
integralmente a placa atingida;
e) as reposies em macadame, com
tratamento superficial de betume, sero feitas do tipo macadame
betuminoso de penetrao;
f) a reposio dever abranger a superfcie
necessria perfeita concordncia com a pavimentao existente;
g) no caso de passeio as reposies devero
ser executadas de tal modo que as emendas coincidam com as linhas
dos desenhos, no sendo permitidos remendos que se tornem visveis
pelo seu contorno irregular ou colocao diferente da pavimentao
primitiva;
h) no caso de se tratar de gramados ou jardins
todas a vegetao dever ser convenientemente restaurada.

Pargrafo nico - Se dentro do prazo de 3


(trs) meses se verificar que a reposio no foi convenientemente
executada, ser a mesma refeita pelo responsvel ou sua custa.

Art. 602 - Quando forem executadas obras em


logradouros pblicos, estas devero ser devidamente cercadas e
sinalizadas com dispositivos adequados, permitido, assim, completa
visibilidade a noite.

Art. 603 - proibido fazer a varredura do interior dos


prdios, dos terrenos e dos veculos para a via pblica, e bem assim
despejar ou atirar papis, anncios, reclames ou qualquer detrito de
qualquer ponto ou do interior dos veculos de qualquer natureza sobre os
jardins e de um modo geral, sobre o leito dos logradouros pblicos.

1 - Os particulares podero, em hora de


pouco trnsito fazer varredura de passeio no trecho correspondente
testada do prdio de sua propriedade, de sua residncia ou de sua
ocupao, desde que sejam postas em prtica as necessrias
precaues para impedir o levantamento de poeira, e com a condio
expressa de serem imediatamente recolhidos ao depsito prprio, no
interior do prdio, todos os detritos e a terra caso apurados na mesma
varredura.

2 - Em hora conveniente e de pouco


trnsito, a critrio do governo do Municpio, poder ser permitida a
lavagem dos passeios dos logradouros particulares; nesse caso, as
guas no podero ficar acumuladas nas sarjetas, devendo ser tocadas,
em toda extenso atingida, at o ralo mais prximo, o lixo e a lama,
porventura resultantes, devero ser recolhidos aos depsitos
particulares dos respectivos prdios.

3 - proibido encaminhar guas de


lavagem, ou de qualquer natureza, do interior dos prdios para via
pblica, sendo permitido, contudo, em hora avanada da noite, que as
guas de lavagem dos estabelecimentos comerciais, situadas nos
pavimentos trreos, sejam levadas para o logradouro pblico;
nesse caso os passeios e sarjetas correspondentes devem ser lavadas,
em ato contnuo, sem que permaneam gua empoadas e lixo nessas
sarjetas.

4 - As guas usadas para lavagem dos


passeios no podero conter substncias que prejudiquem o calamento
ou as rvores da arborizao pblica, ficando os infratores sujeitos
indenizao pelos prejuzos causados.

5 - proibido em qualquer caso, varrer lixo


de qualquer espcie para os ralos dos logradouros pblicos.

6 - Os condutores de veculos, de qualquer


natureza, no podero impedir, prejudicar ou perturbar a execuo dos
servios de limpeza, sendo obrigados a desembaraaram os
logradouros, afastando seus veculos, quando solicitados a faz-los para
tal fim.

7 - Os veculos usados no transporte de


materiais, mercadorias ou objetos de qualquer natureza, devero ser
convenientemente vedados e protegidos de maneira a impedir, de forma
completa, a queda de detritos ou de parte da mesma carga sobre o leito
das vias pblicas.

8 - Quando da carga ou descarga de


veculos, devero ser adotadas as medidas necessrias para manter o
asseio dos logradouros, devendo a seguir ser limpo, pelo responsvel, o
trecho porventura prejudicado.

9 - Nenhum material poder permanecer na


via pblica alm do tempo necessrio sua descarga e remoo, salvo
quando se destinar a obras a serem realizadas no prprio logradouro.

Art. 604 - A usurpao ou invaso de via pblica e a


depredao ou destruio das obras, edificaes, construes e
benfeitorias, calamentos, meios-fios, passeios, galerias, muralhas,
balaustradas, bueiros, ajardinados, rvores, bancos e quaisquer outros
dispositivos pblicos dos jardins e dos logradouros em geral, das obras
existentes sobre os cursos de gua, nas suas margens e no seu leito
constatveis em qualquer poca, sero alm do que prev o Cdigo
Penal, sujeitas ao seguinte:
a - verificada a usurpao ou invaso do
logradouro por obra permanecente, por meio de uma vistoria
administrativa, a Secretaria Municipal de Obras e Saneamento com a
autorizao escrita do Prefeito proceder imediatamente, demolio
necessria para que a via pblica fique completamente desimpedida e a
rea impedida reintegrada servido do pblico; no caso de obra ou
construo de carter provisrio, cerca, tapagem, etc., a Secretaria
Municipal de Obras e Saneamento proceder sumariamente com a
autorizao do Prefeito, a desobstruo do logradouro.
b - providncia idntica ser tomada no caso
de invaso por cursos de gua, com desvio de seus leitos ou modificao
de sua seo de vazo;
c - os danos de qualquer espcie, causados
nos leitos das vias pblicas, nas benfeitorias a rvores dos logradouros
pblicos, nas margens e no leito dos cursos dgua e nas obras e
servios que estejam sendo executados nos mesmos locais, ainda que
isso se verifique por inadvertncia, constituiro infrao e sero punidos
com aplicao de multa, independentemente da indenizao pelo
prejuzo correspondente aos demais danos, que a Prefeitura
d) no caso de se verificarem estragos
produzidos por veculos nos servios e obras em execuo nos
logradouros pblicos, a Secretaria Municipal de Obras e Saneamento
solicitar o auxlio do DETRAN para que o responsvel seja compelido a
apresentar-se Prefeitura e indeniz-la, por meio de pagamento de
importncia correspondente aos mesmos estragos.
e) as despesas para reparar os donos de
qualquer espcie causados nos logradouros pblicos, nos cursos de
gua e nos servios e obras em execuo nos logradouros pblicos
sero indenizadas pelos infratores, acrescidas da correo monetria e
de multa estipulada pelo rgo Municipal competente.

Seo 3 Defesa dos Cursos de gua.

Art. 605 - Compete aos proprietrios de terrenos


atravessados por curso de gua ou valas, crregos, riachos, etc.,
canalizados ou no, ou que com eles limitarem, as suas conservaes e
limpeza, nos trechos compreendidos pelas respectivas divisas, de forma
que suas sees de vazo mantenham-se desimpedidas.

1 - Quando a conservao ou limpeza no


for feita pelo proprietrio, o mesmo no poder impedir que rgo
Municipal competente o faa, no estando neste caso o proprietrio
isento de qualquer sano pela no observncia do que estabelece este
Artigo.

2 - Quaisquer desvios ou tomada de gua,


modificao de seo de vazo, construo das muralhas laterais,
muros, etc., s poder ser feitos com permisso do rgo Municipal
competente, sendo proibidas todas as obras ou servios que venham
impedir o livre escoamento das suas guas.

3 - Em hiptese alguma sero permitidas


construo de qualquer natureza, sobre rios, riachos, crregos ou valas,
devendo a Secretaria Municipal de Obras e Saneamento intimar a sua
demolio ou execut-la quando no atendida pelo proprietrio.

Art. 606 - Qualquer projeto de construo ou edificao,


seja residencial, comercial, industrial, seja de qualquer natureza, seja de
particulares, seja de concessionrios de servios pblicos, de
autarquias, empresas, fundaes ou companhias do Municpio, do
Governo Federal ou do Estado, cuja obra seja distanciada pelo menos
at 50,00m (cinqenta metros) de um curso de gua, crrego, riacho,
etc., somente poder ser visado aps exame pelo rgo Municipal
competente das condies de vazo mxima de suas guas.

1 - Para tal, o rgo Municipal competente, alm de


determinar a largura da faixa de proteo, sempre referido ao eixo do
curso de gua ou vala, crrego, riacho, etc., onde ser permitida
qualquer espcie de construo ou edificao, poder exigir a execuo
de obras de melhoria da seo de vazo, retificao, regularizao, etc.,
desde que o mesmo atravesse o terreno ou a ele seja lindeiro.

2 - Para aceitao das obras e conseqente habite-


se dever ser apresentada pelo proprietrio declarao fornecida pelo
rgo Municipal competente de que foram executadas as determinaes
do mesmo.

3 - A no figurao nos projetos, seja de que natureza


for, de cursos de gua, ou valas, crregos, rios ou riachos, etc., nas
condies determinadas no presente Artigo, constitui falta grave,
invalidando a aceitao de qualquer projeto, mesmo j licenciado aps a
constatao do fato.

4 - Em casos especiais, quando no for possvel o


desvio ou retificao do curso de gua ou vala, crrego, rio ou riacho,
quando incidir sobre o local projeto de urbanizao que determine a
mudana de curso, quando as condies de vazo sejam adequadas,
por deciso da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento, ouvidos os
rgos competentes, ser tolerada sua canalizao, desde que
observada todas as precaues, mantendo a largura igual a da
canalizao, mais uma faixa de segurana, dimensionada por aqueles
rgos.

DISPOSIES COMPLEMENTARES

CAPTULO I

Alinhamento Nivelamento e Condies para Edificao em Lotes.

Seo nica - Alinhamento dos Logradouros

Subseo l - Projetos de Loteamento (PL)


Projetos de Alinhamento (PA)
Projetos de Urbanizao (PU)

Art. 607 - Os alinhamentos prediais, ou sejam, os


alinhamentos que limitam a propriedade particular dos logradouros
pblicos, so estabelecidos pelo projetos de loteamento - PL - partir de
sua aprovao, pela Prefeitura.

Art. 608 - Posteriormente a existncia desses


alinhamentos pode a Prefeitura mud-los de posio, seja para qualquer
fim julgados indispensvel pela Secretaria Municipal de Planejamento
que, atravs de projetos, submeter tais modificaes aprovao do
Prefeito.

1 - Quando a mudana do alinhamento


atingir somente a um logradouro pblico a Secretaria Municipal de
Planejamento, elaborar o projeto de alinhamento - PA - respectivo,
indicando as reas de investidura e de recuo para efeito de indenizao
correspondente de acordo com o presente Decreto.

2 - Quando a mudana de alinhamento


atingir mais de um logradouro a Secretaria Municipal de Planejamento
elaborar o projeto de urbanismo - PU - respectivo, na forma do
pargrafo anterior.

Art. 609 - Os projetos de urbanismo - PU - fixaro, alm


dos novos alinhamentos, os gabaritos de altura dos edifcios, os locais
para estacionamento e veculos, as galerias para o trfego de pedestre
e as obras de arte que comporo o Planejamento Urbanstico.

Art. 610 - Toda edificao nova dever obedecer aos


projetos de urbanismo - PU - cuja execuo ser progressiva ou
imediata, de acordo com o programa de obras elaborado pela Secretaria
Municipal de Obras e Saneamento ou pela Secretaria Municipal de
Planejamento e aprovado pelo Prefeito.

Pargrafo nico - No havendo projeto de


urbanizao PU - para o logradouro, o alinhamento ser o constante do
projeto de alinhamento PA; na inexistncia, ainda, do projeto de
alinhamento - PA -prevalecer o alinhamento constante do projeto de
loteamento - PL.

Art. 611 - Os projetos de urbanismo - PU - de


alinhamento - PA - e de loteamento - PL - tero arquivo especial na
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento e na Secretaria Municipal
de Planejamento onde sero numerados, cronologicamente pela data de
aprovao do Prefeito ou do titular do rgo competente.

Pargrafo nico - facultada ao pblico a


obteno de cpia dos projetos, por solicitao Secretaria Municipal de
Obras e Saneamento e Secretaria Municipal de Planejamento e pagando
os emolumentos respectivos.

Art. 612 - Todos os projetos de que trata esta parte,


sero elaborados em papel vegetal e desenhados tinta nankin.
1 - Os projetos de loteamento - PL - sero
preparados pelos loteadores e submetidos aprovao da Prefeitura na
forma que estabelecer o regulamento de arruamento e loteamento
(parcelamento de terras).

2 - Os projetos de alinhamento - PA - e de
urbanismo - PU - sero preparados, exclusivamente, pela Secretaria
Municipal de Planejamento e aprovados pelo Prefeito.

Art. 613 - No caso de um novo projeto alterar um ou mais


projetos em vigor, nele dever constar uma observao a respeito,
prevalecendo, sempre o de aprovao mais recente respeitando o
nico do Artigo 610.

Subseo 2 - Alinhamento dos Lotes e Altura das Soleiras.

Art. 614 - Nenhuma construo, qualquer que seja o seu


gnero, poder ser feita sem que a Prefeitura fornea termo de
alinhamento e altura da soleira.

Pargrafo nico - O alinhamento e altura de


soleira sero determinados de acordo com os projetos oficialmente
aprovados para o logradouro respectivo, por meio de referncia existente
no local ou marcada diretamente no terreno, quando necessrio, pela
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento.

Art. 615 - Quando o terreno em que se pretender


construir for atingido por projeto aprovado que modifique o respectivo
alinhamento, ser exigido recuo ou a investidura antes da concesso de
licena, pagando ou cobrando a Prefeitura a necessria indenizao,
que ser avalizada por uma comisso de 3 (trs) engenheiros ou
arquitetos, designados pelo Prefeito.

1 - O acordo para efetivao dos recuos e


das investiduras ser feito por meio de Termo assinado na Procuradoria,
sendo a respectiva minuta aprovada, previamente, pela Secretaria
Municipal de Planejamento.

2 - O Termo que trata o 1 eqivale a


escritura pblica e independe da transcrio para que possa produzir
todos os seus efeitos e servir de ttulo para transcrio no Registro de
Imveis e a sua certido, visada pelo Prefeito, faz plena f em juzo ou
fora dele.

3 - A Prefeitura pagar a importncia


correspondente aos recuos depois de concluda a construo e de
verificada rigorosa obedincia do projeto aprovado para modificao do
alinhamento, devendo o pagamento correspondente s investiduras ser
feito Prefeitura antes de concedida a licena para a construo.
Qualquer despesa relativa ao Termo correr por conta da parte
interessada na construo.

4 - No caso de ser feita uma construo em


desacordo com o Termo de Recuo ou de Investidura que tiver sido
assinado a Prefeitura poder mandar proceder a demolio de toda a
construo ou da parte que se tornar necessria e executar a mesma
demolio administrativamente independentemente de interpelao
judicial, no caso de no ser obedecida a intimao que tiver expedido,
cobrando do proprietrio as despesas que efetuar.

Art. 616 - As construes situadas nos cruzamentos dos


logradouros que no tiverem projeto aprovado de alinhamentos, sero
projetadas de modo a deixar livre a linha que une os pontos de
visibilidades marcados nos logradouros adjacentes, devendo a
concordncia entre os planos verticais passando pelos alinhamentos, ser
feita ou por meio de um s plano normal a bissetriz do ngulo formado
pelos alinhamentos, ou por meio de superfcie polidrica, ou ainda por
meio de superfcie cilndrica.

1 - Os pontos de visibilidade sero


determinados pela interseo dos eixos dos logradouros com uma
circunferncia cujo centro fique no ponto de cruzamento desse eixos e
cujo raio seja determinado sobre o eixo do logradouro mais estreito, pela
distncia desse centro ao alinhamento do logradouro mais largo
acrescido de l2,00m (doze metros).

2 - Em caso algum ser admitida


concordncia por meio de chanfro de largura inferior a 2,00m (dois
metros) ou de superfcie polidrica ou cilndrica excedente da que se
inscrever nos trs planos formados pelos dois alinhamentos e pelo
chanfro de 2,00m (dois metros) normal bissetriz.

3 - Nos casos das construes que devam


ou possam ser recuadas do alinhamento, poder ser permitida, ajuzo da
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento, a construo de muro de
testada, de l,20m (um metro e vinte centmetros) de altura mxima, na
concordncia dos alinhamentos dos dois logradouros, em posio mais
avanada que a determinada pelo 1 , respeitados os limites fixados
pelo 2 e com a condio de no ficar a visibilidade prejudicada por
esse muro, de ser o edifcio levantado de modo a deixar a linha que une
os pontos de visibilidade determinados como manda o mesmo 1 e de
no ser feita construo ou vedao de qualquer espcie no espao
compreendido entre o mesmo muro e aquele linha.

Art. 617 - Antes que qualquer construo no


alinhamento do logradouro atinja a altura de l,00m (um metro)m o
profissional responsvel pela execuo da obra pedir verificao de
alinhamento devendo essa verificao realizar-se no prazo mximo de 3
(trs) dias a partir da data da entrada do pedido na Secretaria Municipal
de Obras e Saneamento.

1 - Quando se tratar de estrutura de


concreto armado, pedido de verificao de alinhamento ser feito antes
de concertadas as colunas do pavimento trreo.

2 - Os muros de fechamento no ficam


sujeitos exigncia deste Artigo.

Subseo 3 - Condies Para Edificao em Lotes.

Art. 618 - S ser permitida a edificao no lote que


satisfizer a qualquer das seguintes condies:

a) fazer parte do loteamento aprovado pela


Prefeitura;
b) fazer frente para arruamento aprovado pela
Prefeitura;
c) fazer frente para logradouro pblico aceito
e apresentar 8,00m (oito metros) ou mais de testada;
d) ter sido vendido ou estar sob promessa de
venda desde data anterior a este Decreto, tendo no mximo 8,00m (oito
metros) de testada para logradouro que, embora no aprovado e no
aceito pela Prefeitura, tenham prdio coletados para pagamento de
imposto predial, antes da data deste Decreto.

1 - Quando se tratar de logradouros no


aceitos s ser concedida a licena para edificao no caso de alnea
a, tratando-se de lote vendido ou sob promessa de venda provado com
escritura de data anterior a deste Decreto.

2 - A prova de ter havido venda ou


promessa anteriormente a determinada data, dever ser feita por meio
de escritura pblica ou de documento que tenha firma reconhecida por
notrio pblico, anteriormente mesma data.

3 - No esto compreendidos nas


disposies do 1 os lotes situados em arruamento cuja abertura seja
de particulares, com projeto aprovado.

4 - Os atuais terrenos construdos e os


resultantes de prdios demolidos ou desocupados, so considerados
aceitos com as dimenses constantes das escrituras, podendo assim,
receber edificao.

5 - Os terrenos encravados entre lotes de


proprietrios diferentes ou em virtude de construo que exista nos lotes
contguos, tambm, so considerados com as dimenses que tiverem..
Subseo 4 - Construo Dentro do Mesmo Lote.

Art. 6l9 - Num lote cuja tenha no mnimo l0,00m (dez


metros) permitida a construo de mais de uma casa destinada a
habitao distinta ou ocupao independente, mediante as seguintes
condies:

1 - Formarem as casas um conjunto


arquitetnico nico quando geminadas num mesmo edifcio;

2 - Serem rigorosamente respeitadas a


taxa de ocupao determinada pela legislao de uso do solo em vigor
e os espaos livres fixados por este Decreto.

3 - Serem respeitadas entre as casas e as


divisas laterais do terreno os afastamentos determinados pela legislao
do uso do solo em vigor.

4 - Quando as casas forem geminadas e de


frente para o logradouro pblico dever corresponder a cada casa pelo
menos 6,00m (seis metros) de testada; neste caso tero entrada
independente.

5 - A numerao das casas ser dada de


acordo com o que estabelece este Decreto em seo prpria.

Art. 620 - Admitir-se- a construo de mais de uma


casa destinada a habitao distinta, dentro de um mesmo lote, desde
que somente uma casa tenha frente para o logradouro, seja observada
a distncia mnima de 3,00m (trs metros) entre elas se forem de um s
pavimento e mais l,50m (um metro e cinqenta centmetros), por
pavimento acrescido em qualquer das casas que esta distncia separe,
sejam respeitadas a Taxa de Ocupao e os espaos livres exigidos e
seja garantida a servido de passagem para a habitao dos fundos.

Art. 621 - Nos lotes que tenham frente para mais de um


logradouro poder ser tolerada a construo de casas destinadas a
habitaes distintas, com frente para cada um dos logradouros, desde
que fiquem respeitadas a taxa mnima de ocupao, os alinhamentos e
que seja observada entre as edificaes uma distncia igual a
estabelecida no Artigo 620.

Pargrafo nico - No caso previsto pelo


presente Artigo ser permitida a construo de muro de vedao entre
os prdios construdos no mesmo lote, no gerando contudo o direito a
desmembramento dos lotes assim formados se os mesmos no tiverem
rea necessria e satisfazer o que determinar o Regulamento de
parcelamento da terra.
CAPTULO II

Das reas Construdas e do Aproveitamento de rea de


construo no Pavimento Trreo e Acima do ltimo Pavimento
nos Edifcios - rea de Recreao.

Seo l - Das reas Construdas

Art. 622 - Para efeito de clculo da rea total da


habitao, da Taxa de Ocupao, do ndice de Utilizao do lote e da
rea total da edificao, considera-se que essa representa a rea
equivalente de construo privativa da unidade autnoma, conforme
descritas nas normas da A.B.N.T. (PNB - l40) ou seja:

a) rea coberta, considera-se 100% (cem por


cento) desta rea;
b) rea aberta, com piso e cobertura (pilotis,
terraos etc.,) considera-se 50% (cinqenta por cento) da rea, exceto
quando atender o que especifica o Artigo 623 do presente Regulamento;
c) rea aberta, descoberta (terrao da
cobertura, etc.,) considera-se 25% (vinte e cinco por cento) da rea
construda;
d) no se considera como rea construda o
terreno remanescente, fora da projeo do prdio;
e) as reas das edificaes, destinadas ao
estacionamento de veculos dos usurios do prdio, quando
subterrneas no sero consideradas como rea construda apenas
para efeito de clculo da Taxa de Ocupao e ndice de Utilizao.

Seo 2 - Aproveitamento da rea de Construo no Pavimento


Tcnico.

Art. 623 - Nos edifcios sobre pilotis, o pavimento trreo


aberto, no ser considerado na contagem do nmero de pavimento,
desde que sejam observadas as seguintes condies:

a) no pavimento aberto, alm do vestbulo de


acesso, escadas, elevadores e compartimentos destinados
exclusivamente a pequenos depsitos e a medidores s permitida a
construo de residncia para porteiro com rea no superior a 30,00m
(trinta metros quadrado);
b) a rea ocupada pelos elementos e a
residncia mencionada na alnea precedente no poder exceder dos
20% (vinte por cento) da rea de projeto do edifcio.

1 - Em tempo algum ser permitido o


fechamento do pavimento aberto em pilotis, construdo de acordo com a
presente Regulamento, ou o aumento da rea estabelecida, conforme as
alneas a e b deste Artigo, devendo a parte livre de construo ser
mantida permanentemente desembaraada e destinada a recreio,
jardim, play-graund e estacionamento.

Art. 624 - Ser permitida a construo de abrigo


subterrneo para automveis, em toda a rea do terreno, excetuada a
rea non aedificandi, de afastamento mnimo obrigatrio em relao ao
alinhamento.

Art. 625 - Alm dos limites de profundidade


estabelecidos na legislao Municipal em vigor, ser permitida, nos
fundos do lote a construo de abrigos para automveis, com ocupao
mxima de 50% (cinqenta por cento) da rea que deveria ser deixada
livre no lote, devendo a parte restante, em reserva, ser arborizada e
convenientemente ajardinada.

Seo 3 - Aproveitamento da rea de Construo Acima do ltimo


Pavimento.

Art. 626 - Acima do ltimo pavimento de todos os


edifcios servidos por elevadores, ser permitida alm da casa de
mquinas e reservatrios dgua a construo at 20% (vinte por cento)
da rea do pavimento situado imediatamente abaixo, obedecido o
afastamento mnimo de 5,00m (cinco metros) das linhas da fachada da
edificao.

Art. 627 - Os pavimentos recuados das edificaes


existentes antes da vigncia do presente Decreto, podero chegar at a
prumada da fachada, desde que no sejam excedidas a altura ou o
nmero de pavimentos estabelecidos de acordo com o ndice de
Utilizao e a Taxa de Ocupao adotados.

Pargrafo nico - Nos edifcios sem pilotis ou


sem galeria no pavimento trreo, a construo da rea de recreao ser
permitida no pavimento superior ao ltimo, em rea complementar fixada
no Artigo 626, podendo ser ocupado, para esse fim, p afastamento
mnimo de 5,00m (cinco metros) da linha da fachada da edificao,
desde que fique garantida a segurana para a livre e despreocupada
recreao infantil.

Seo 4 - rea de Recreao

Art. 628 - Os edifcios de 4 (quatro) ou mais pavimentos,


que no todo ou em parte possuam unidades residenciais e os hotis
devero possuir recreao infantil no pavimento trreo ou no terrao de
cobertura.
Art. 629 - rea total de recreao ser calculada
tomando-se 0,75m (setenta e cinco decmetros quadrados) por
compartimento habitvel, no podendo entretanto ser menor que
40,00m (quarenta metros quadrados).

1 - Para o conjunto da rea total no se


consideram os dormitrios de empregados na contagem do nmero de
compartimentos.

2 - A rea tem que ser contnua,


apresentar largura com raio mnimo de 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetro) e ter de 20 a 50% (vinte a cinqenta por cento) da rea total
coberta.

Art. 630 - Quando for localizada na cobertura ter que


ter proteo em todo o permetro at 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros) de altura, sendo l,00m (um metro) no mnimo de alvenaria
e o restante de tela com extremidade superior virada para dentro.

Pargrafo nico - Neste caso a laje de piso


ser impermeabilizada; ter isolamento trmico e acstico.

Art. 631 - A rea de recreao ter acesso fcil, no


podendo estar situada perto de lixeira, ser isolada das passagens de
veculos e dever ter bancos e aparelhos de recreao.

Art. 632 - O projeto da rea de recreao ser


apresentado com o projeto do edifcio.

CAPTULO III

Imveis Atingido por Desapropriaes, Recuos e Afastamentos.

Seo l - Imveis Atingidos por Desapropriao.

Art. 633 - Nos imveis sujeitos a Decretos de


Desapropriao, somente sero permitidas obras que tenham por fim
conserv-los ou evitar que se deteriorem.

Seo 2 - Imveis Sujeitos a Recuo e Afastamentos.

Art. 634 - Nos imveis atingidos por projetos de recuo


progressivo, quando no obedecido esse, somente sero permitidas as
obras que preceitua o Artigo 321 do presente Decreto.

Pargrafo nico - Entende-se por projeto de


recuo progressivo aquele de alargamento de logradouro ou de trecho de
logradouro existente, cuja execuo exigvel progressivamente,
medida que forem sendo requeridas licenas para as obras, excetuadas
as permitidas nesse Artigo.

Art. 635 - Nas reas resultantes dos afastamentos


mnimos obrigatrios observados e a observar entre as edificaes e os
alinhamentos dos logradouros, no ser permitido estabelecer ocupao
ou empachamento acima ou abaixo do nvel do terreno, inclusive rampas
e escadas para subida ou para descida, medidores ou qualquer outra
instalao.

Pargrafo nico - Ficam ressalvados da


determinao deste Artigo:
a) os postes de suspenso de fios de
eletricidade ou de telefones, quando as redes de distribuio do
logradouro no forem subterrneas;
b) as salincias e os balanos dimensionados
como estabelece a legislao vigente;
c) as marquises que tenham salincia mxima
de 3,00m (trs metros) e obedeam, quanto ao mais, as disposies
deste Decreto;
d) as linhas e canalizaes subterrneas dos
diferentes servios de utilidade pblica;
e) as instalaes que compreendam um nico
medidor de eletricidade e um de gua para casas residenciais;
f) os muros de divisa e de alinhamento,
observadas as determinaes deste Decreto qualquer que seja o nmero
de pavimentos do edifcio.

Art. 636 - A proibio estabelecida no Artigo 635 no


ser aplicvel quando, em virtude de acidente do terreno, as edificaes
tiverem de ser feitas em nvel muito superior ao do logradouro, caso em
que alm do que estabelece o Pargrafo nico do Mesmo Artigo, poder
haver ocupao, na faixa de afastamento, entre o nvel do logradouro e
o do terreno por meio de rampas, escadas, poos de elevador e
respectivos vestbulos e garagens embutidas.

CAPITULO IV

Materiais de Construo.

Seo nica - Disposies Relativas.

Art. 637 - Todo o material dever satisfazer as normas


de qualidade relativas ao seu destino na construo.

1 - As Normas de Qualidade compreendem


as especializaes e os mtodos de ensaios que so as preparadas pelo
I.N.T (Instituto Nacional de Tecnologia) e as constantes das Normas
da A.B.N.T mediante estudo e experimentao orientados pelo I.N.T.
2 - Em se tratando de materiais novos ou
de materiais para os quais no tenham sido estabelecidas as normas, os
ndices qualitativos sero fixados mediante estudo e experimentao
orientados pelo I.N.T.

3 - Secretaria Municipal de Obras e


Saneamento reserva-se o direito de impedir o emprego de qualquer que
julgar imprprio e em conseqncia, o de exigir o seu exame as
expensas do construtor ou do proprietrio no I.N.T.

4 - A juzo da Secretaria Municipal de


Obras e Saneamento e mediante parecer do I.N.T. podero ser aceitos
atestados de exames de materiais passados por laboratrios ou
Institutos congneres.

CAPTULO V

reas Internas Coletivas

Seo nica - Utilizao

Art. 638 - Prefeitura se reserva o direito de configurar


ou destinar o uso de reas coletivas ao fim que julgar mais conveniente
ao interesse coletivo. Entende-se por essa rea coletiva aquela existente
no interior de quadras, mantidas como servido perene e comum de
iluminao e ventilao dos edifcios, podendo as reas de terreno no
edificados, que continuaro a pertencer aos respectivos proprietrios
serem, quando exigido, devidamente muradas at altura de l,80m (um
metro e oitenta centmetros) no mximo.

Art. 639 - O uso de reas coletivas no poder prejudicar


as condies de iluminao e ventilao naturais nem perturbar o
sossego dos moradores, ou ameaar-lhes a segurana individual ou
coletiva.

Art. 640 - permitida a construo abaixo de solo, nas


reas coletivas, para abrigo de automveis.

Art. 641 - Quando, por fixao de limites mximos de


construo for estabelecido em uma quadra, pertencente a vrios
proprietrios, o contorno delimitando ema rea de utilizao coletiva, os
vos de iluminao podero abrir, diretamente para essa rea,
obedecendo o afastamento mnimo de l,50m (um metro e cinqenta
centmetro) estabelecido pelo Cdigo Civil.

Pargrafo nico - Quando houver em uma


quadra prdios existentes cuja profundidade de rea construda seja
superior ao limite de profundidade estabelecido para a respectiva
quadra, os vos de iluminao do prdio a serem abertos sobre reas
com dimenses de acordo com este Decreto, sero determinados em
funo da altura do prdio existente. Entende-se por limite mximo de
profundidade de construo a linha ideal que imagina traada
paralelamente ao alinhamento do logradouro e a uma determinada
distncia, alm da qual nada se poder construir, salvo nos casos
especificamente determinados em projetos pela Secretaria Municipal de
Planejamento e aprovados pelo Prefeito.

Art. 642 - Quando um lote estiver situado na rea de


superposio de faixas de construo e no entanto, suas divisas
estiverem aqum dos limites de profundidade de construo, no
podendo, assim se utilizar da rea coletiva, a iluminao e a ventilao
naturais de compartimentos que no tenham vos dando para os
logradouros, devero ser feitas por reas internas dentro do prprio lote,
de acordo com este Decreto. Entende-se por faixa de construo a parte
do lote compreendida entre o alinhamento ou a linha de afastamento
mnima porventura existente, e o limite mximo de profundidade da
construo referente, unicamente, ao logradouro para o qual tem sua
testada. Considere-se como rea de superposies de faixas de
construo a rea resultante da fixao de dois ou mais limites de
profundidade de construo.

Art. 643 - permitido o acordo, por escritura pblica,


entre os proprietrios dos lotes contguos para determinao de rea
principal, fechada, de dimenses iguais ou superiores as estabelecidas
pela legislao em vigor.

Art. 644 - permitido que um crculo de rea de


iluminao, da forma prevista na legislao em vigor, seja inscrito
englobando a parte da rea coletiva que, isoladamente, seja insuficiente
para efeitos de iluminao e ventilao.

Art. 645 - Para efeito de aplicao da presente Seo,


os projetos de construo devero apresentar alm das plantas exigida
neste Decreto, uma planta da quadra com localizao do imvel a ser
construdo e demais prdios contguos, existentes.

CAPTULO VI

Seo nica - Obras de Terraplanagem.

Art. 646 - Nenhuma obra de terraplanagem poder ser


executada no Municpio, sem expressa autorizao da Prefeitura.

1 - O interessado dever requerer ao


Prefeito, dando os motivos e juntando desenhos elucidativos contendo
curvas de nvel e indicando, em perfs, a variao que sofrer o terreno
aps a execuo das obras.
2 - No caso das obras exigirem a utilizao
de viaturas para o transporte das terras e se o intinerrio dessas viaturas
incluir logradouros pblicos, ser indispensvel uma autorizao do
Servio de Trnsito e a audincia da Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento, que exigir as providncias necessrias, por parte do
interessado, no sentido de que as pistas de rolamento sejam
resguardadas.

3 - As disposies do presente Artigo so


vlidas, tambm, para as obras de terraplanagem nos arruamentos e
loteamentos aprovados pela Prefeitura, desde que a movimentao de
terras e de viaturas ultrapasse os limites da rea a ser arruada ou
loteada.

CAPTULO VII

Seo nica - Obras Paralizadas.

Art. 647 - No caso de se verificar a paralizao de uma


obra por mais de l20 (cento e vinte) dias dever ser feito o fechamento
do logradouro por meio de muro dotado de porto de entrada,
observadas as exigncias deste Decreto para o fechamento dos terrenos
da zona respectiva.

1 - Tratando-se de construo no
alinhamento, um dos vos abertos sobre o logradouro dever ser
guarnecido com uma parte para permitir o acesso ao interior da
construo, devendo ser todos os outros vos que deitarem para o
logradouro, fechados com a alvenaria.

2 - No caso de continuar paralizada a


construo, depois de decorridos os 60 (sessenta) dias ser feito pela
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento um exame no local a fim
de constar se a mesma construo oferece perigo e promover as
providncias que forem convenientes.

3 - Independente do resultado do exame


determinado pelo 2 e no caso de se tratar de construo situada em
logradouro importante e que prejudique pelo seu aspecto a esttica da
cidade, a juzo do Prefeito, a obra dever ser demolida, qualquer que
seja o seu estado ou grau de adiantamento em que se encontrar.
4 - A providncia estabelecida pelo 3, s
poder ser posta em prtica, entretanto, depois de decorridos noventa
(90) dias da data da terminao da licena respectiva e ter lugar
mediante proposta da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento e
aprovao do Prefeito e sendo a necessria intimao expedida por
aquela Secretaria.
5 - No caso de no ser respeitada a
intimao o Prefeito mandar, em defesa da esttica da cidade, proceder
demolio pelo pessoal da Prefeitura, ficando o proprietrio, alm da
multa pelo desrespeito a intimao, responsvel pelo pagamento das
despesas efetuadas pela Prefeitura, acrescida de 20% (vinte por cento).

6 - No caso de runa ou de ameaa de runa


um construo paralizada a Secretaria Municipal de Obras e
Saneamento, depois de feita a necessria vistoria de acordo com o que
preceitua este Decreto, determinar a demolio a bem da segurana
pblica.

CAPTULO VII

Zoneamento e Esttica das Edificaes

Seo l - Zoneamento.

Art. 648 - As disposies sobre zoneamento so aquelas


fixadas pela Lei de Desenvolvimento Urbano e seus regulamentos.

Seo 2 - Esttica dos Edifcios.

Art. 649 - Para os edifcios a serem construdos em


qualquer zona, com mais de 2(dois) pavimentos, sobre as divisas laterais
do lote, ser exigido que os pisos, os peitoris e as vergas dos vos da
fachada, a partir do segundo pavimento para cima, obedeam aos nveis
dos mesmos elementos de outro edifcio, acaso j existente na mesma
face da quadra, que tambm apresente mais de 2 (dois) pavimentos e
seja construdo sobre a divisa lateral voltada para o lado em que estiver
situado o lote do edifcio projetado.

1 - No caso de j existir na mesma face da


quadra mais de um edifcio nas condies indicadas neste tem, fica a
juzo da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento a determinao
dos nveis a serem observados.

2 - Quando o edifcio projetado tiver de ser


construdo sobre uma das divisas laterais e afastado da outra, ser
considerada, para fins deste tem a parte da face da quadra situada no
lado da primeira dessas divisas.

3 - Quando o edifcio projetado ficar situado


entre 2 (dois) outros, j construdos nos lotes contguos, sobre as divisas
nas condies previstas por este tem, e no sendo possvel concordar
simultaneamente os nveis dos 3 (trs) edifcios, a Secretaria Municipal
de Obras e Saneamento poder exigir o afastamento de uma das divisas
para a construo projetada, de modo a constituir corpo arquitetnico
destacado, com a construo existente sobre a outra divisa. A parte
interessada poder escolher o lado que mais lhe convier para o
afastamento.

4 - Os edifcios que forem projetados com


afastamento das divisas laterais do lote, no ficam sujeito s exigncias
deste Artigo.

5 - Quando se trata de construo de


edifcios de carter monumental, de tipo especial ou que pelas suas
caractersticas no acentuam a discordncia de vos, lajes e detalhes
construtivos, o Secretrio de Obras e Saneamento poder dispensar o
que exige o presente artigo.

CAPTULO IX

Seo nica - Superfcie de Aproximao de Aeroportos

Art. 650 - Toda vez que o nmero de pavimentos de um


edifcio a ser construdo embora calculado de acordo com o que
estabelece os quadros pela legislao de uso do solo em vigor oferea
perigo a rota de aproximao de aeronaves do Aeroporto Internacional
do Galeo, no Municpio do Rio de Janeiro, a Prefeitura submeter
aprovao de cada projeto Diretoria de Engenharia do Ministrio da
Aeronutica.

1 - Somente a Prefeitura poder solicitar do


Ministrio da Aeronutica a aprovao das construes de que trata este
Artigo, enviando acompanhada de um ofcio, 2 (duas) colees de cpias
do projeto completo, inclusive plantas baixas, cortes e situao.

2 - Para que o andamento do processo


relativo construo no paralize, o interessado poder entregar
Secretaria Municipal de Obras e Saneamento as colees de cpias do
projeto, assim que der entrada no requerimento de aprovao do projeto
para a consulta ao Ministrio da Aeronutica.

3 - O parecer do Ministrio, contido nas


respostas ao ofcio enviado pela Prefeitura, dever fazer parte integrante
do processo de aprovao do projeto.

Art. 651 - Nas proximidades dos Aeroportos do


Municpio ou dos Municpios vizinhos dever ser obedecido o que
estabelecer a Legislao Federal sobre o assunto e o plano da Zona de
Proteo dos Aeroportos do Rio de Janeiro, Galeo, Santos Dumont,
Afonsos e Jacarepagu, aprovado pela Portaria 92 GM-4 de 05 de
setembro de 1975. Nenhuma construo ou instalao e nenhum
obstculo ou empachamento areo, qualquer que seja a sua natureza,
poder exceder em altura os limites indicados no Plano acima
mencionado.

Art. 652 - Quando vier a ser construda algum Aeroporto


ou Campo de Pouso de Aeronaves que estiverem fora da rea de
influncia do plano de que trata o Artigo 651, alm das determinaes
que vierem a ser fixadas pelo rgo competente do Ministrio da
Aeronutica, devero ser observadas as consideraes dos pargrafos
abaixo:

1 - Considerando-se zona de proteo a


faixa de l.200m (mil e duzentos metros) de largura que contorna o
aeroporto, imediatamente contguas s confrontaes da superfcie por
ele ocupada.

2 - Na zona de proteo, as edificaes,


instalaes, torres, chamins, reservatrios, linhas de transmisso e
linhas telefricas e telefnicas, postes, culturas ou obstculos de
qualquer espcie, permanentes ou transitrias, no podero exceder
altura correspondente a um decimo da distncia medida do limite
exterior do aeroporto. A variao vertical se far de metro em metro para
faixas horizontais sucessivas de 10.00m (dez metros).

3 - No aeroporto cujo projeto, se reservar


uma rea lateral destinada s suas edificaes e instalaes, a
contagem das faixas horizontais, ser feita a partir da linha demarcadora
da rea livre do aeroporto.

4 - Os obstculo isolados que, conquanto,


possam a altura permitida no zona de proteo, possam oferecer
embarao circulao na rea, devero ser assinaladas de acordo com
as regras em vigor, e, se a situao desses obstculos em relao ao
aeroporto for tal que, mesmo devidamente assinalados, no permitam
que o pouso e a partida das aeronaves sejam feitos com segurana,
podero ser desapropriados e demolidos por quem de direito.

5 - As reas de terrenos vizinhos aos


aeroportos que por fora de restries impostas na Legislao relativa
s zonas de proteo aos aeroportos, no puderem ser aproveitadas em
construes de qualquer natureza, sero desapropriadas por quem de
direito.

6 - As disposies do presente Artigo so


extensivas aos Aerdromos de Escalas de Aeronutica e de Fbricas de
Aeronaves que porventura vierem a instalar-se no Municpio.

CAPTULO X
Seo nica - Monumentos e Construes Histricas, Artsticas,
Tpicas e Tradicionais, Aspectos Paisagsticos-Pontos
Panormicos - Turismo.

Art. 653 - So considerados atualmente como


construes e monumentos de carter histrico, artsticos, tpico e
tradicional, segundo o Servio de Patrimnio Histrico e Artstico
Nacional (S.P.H.A.N.) a Igreja Nossa Senhora do Pilar e a Casa da
Capela da Antiga Fazenda So Bento, Campos Elseos.

Art. 654 - Conquanto no esteja tombado pelo SPHAN,


a casa onde nasceu, atual Museu Histrico Duque de Caxias, e a Igreja
onde foi batizado o Marechal Luiz Alves de Lima e Silva - Duque de
Caxias - insigne patrono do Municpio caber a Prefeitura as
providncias que se fizerem necessrias para a conservao do local de
seu nascimento, a par das providncias do Ministrio do Exrcito e do
SPHAN.

Pargrafo nico - As providncias que trata o


presente Artigo se estendem ao monumento e s instalaes do museu
existente no local, que dever apresentar aspecto paisagstico
condizente com seu valor histrico.

Art. 655 - A fim de evitar a destruio, demolio ou


transformao dos monumentos e construes de carter histrico,
tpico e tradicional existentes no Municpio, a Prefeitura far o que estiver
a seu alcance, no sentido da preservao desses bens.

Pargrafo nico - Quando forem de


propriedade particular e estiverem sujeitos a qualquer ordem de dano, os
bens histricos e artsticos devero ser desapropriados, na forma da Lei
que rege a defesa desses patrimnios.

Art. 656 - A Prefeitura tomar as medidas necessrias


no sentido de transformar os bens histricos, artsticos, tpicos e
tradicionais em pontos de atrao turstica, no somente pelas medidas
e determinaes desta Seo, como atravs de :

a) facilidade de acesso, com estradas


dotadas de calamento de primeira qualidade;
b) facilidade de transporte;
c) execuo de um planejamento paisagstico
realmente atrativo;
d) oferecimento de facilidades para o
estabelecimento de restaurantes e pontos de venda de souvenirs;
e) incluso, nos programas das festividades
cvicas e religiosas de visitas a esses locais.

Art. 657 -Fica expressamente proibido o levantamento,


na encosta dos morros prximo e nos terrenos que circundam a Igreja
do Pilar, de qualquer edificao que, pelas suas propores, possam
encobrir ou ocultar a Igreja, numa rea de crculo de raio no inferior a
500,00m (quinhentos metros).

Pargrafo nico - Atravs da colaborao do


S.P.H.A.N, a Secretaria Municipal de Obras e Saneamento elaborar
projetos que tornem a rea fixada neste Artigo como realmente
panormica e paisagstica.

CAPTULO XI

Seo nica - Partes Integrantes do Presente Decreto.

Art. 658 - Os assuntos de ordem tcnica e legal,


porventura omissos neste Decreto devero ser subordinados s
determinaes:

a) das Normas Brasileiras (Associao


Brasileira de Normas Tcnicas A.B.N.T.);
b) dos Regulamentos da Companhia Estadual
de gua e Esgotos (CEDAE);
c) do Regulamento de Instalaes
Telefnicas do Rio de Janeiro (TELERJ);
d) das Normas, Disposies ou Regulamento
de Instalaes de Aparelhagem Contra Incndio do Corpo de Bombeiro;
e) do Regulamento de Esgoto (Prefeitura
Municipal de Duque de Caxias (P.M.D.C.);
f) do Regulamento para as Instalaes
Prediais de Gs do Estado do Rio de Janeiro;
g) dos Regulamentos da Lei de
Desenvolvimento Urbano (Zoneamento, loteamento, etc.,);
h) do Cdigo Sanitrio (P.M.D.C.);
i) do Cdigo Tributrio (P.M.D.C.);
j) do Cdigo de Postura (P.M.D.C.);
l) do Cdigo Civil Brasileiro.

Pargrafo nico - Os Cdigos, Deliberaes,


Regulamentos, Leis, Normas e Dispositivos constantes deste Artigos
fazem parte integrante do presente Decreto, nos assuntos em que este
se completar.

CAPTULO XII

Seo nica - Plano de Desenvolvimento Urbano.

Art. 659 - O presente Decreto, que regulamenta as


disposies sobre as edificaes contidas na Lei de Desenvolvimento
Urbano foi elaborado tendo em vista a implantao do Plano de
Desenvolvimento Urbano do Municpio de Duque de Caxias com a
garantia de oferecer o mnimo exigido pela sade, segurana e esttica.

Art. 660 - Embora o Plano de Desenvolvimento Urbano


deva abranger um perodo de 30 (trinta) anos, este Decreto dever ser
revisto e atualizado cada l0 (dez) anos, considerando o
desenvolvimento natural do Municpio, aparecimento de novas riquezas
e fontes de explorao, evoluo tcnica e a criao de novos
dispositivos de ordem legal e a implantao das diretrizes bsicas do
Plano de Desenvolvimento Urbano do Municpio.

Pargrafo nico - O Prefeito poder se valer


da Secretaria Municipal de Planejamento ou de uma Comisso de
Reviso do Cdigo de Obras para proceder a tais revises.

Art. 661 - Caber a Secretaria Municipal de


Planejamento a fiscalizao da implantao e da obedincia das
diretrizes do Plano de Desenvolvimento Urbano de Duque de Caxias, de
acordo com o Regimento da Secretaria Municipal de Planejamento da
Prefeitura Municipal de Duque de Caxias, tomando todas as providncias
que se fizerem necessrias para que as mesmas sejam fielmente
obedecidas.

Art. 662 - Como decorrncia da implantao do Plano de


Desenvolvimento, na forma do Artigo anterior, a Secretaria Municipal de
Planejamento ou a Comisso de Reviso do Cdigo de Obras designada
pelo Prefeito proceder a reviso do atual Decreto nos prazos
estabelecidos no Artigo 600, e preparar o anteprojeto que vigorar nos
10 (dez) anos subsequentes.

Art. 663 - Quando for designada a Comisso de que


trata o Pargrafo nico do Artigo 600, a escolha dever recair sobre
nomes de comprovada capacidade tcnica, militante ou no no
Municpio, podendo serem os mesmos funcionrios ou no da Prefeitura
Municipal de Duque de Caxias.

Pargrafo nico - Os participantes dessa


Comisso sero considerados prestadores de relevantes servios ao
Municpio pela natureza dos servios tcnicos prestados.

CAPTULO XIII

Seo nica - Disposies Finais.

Art. 664 - Ficam garantidas s pessoas deficientes


melhores e mais adequadas condies de uso, acesso e locomoo aos
edifcios pblicos, ao mobilirio urbano e as urbanas, para tanto a
Prefeitura Municipal de Duque de Caxias exigir, quando nos atos de
aprovao de projetos, concesso de habite-se e aceitao das obras
de logradouros dos loteamentos, o cumprimento do que estabelece a
Norma Brasileira n 9050/85 - Adequao das Edificaes e do Mobilirio
Urbano Pessoa Deficiente, da A.B.N.T. (Associao Brasileira de
Normas Tcnicas).

Pargrafo nico - As normas acima


mencionadas no se aplicam s edificaes uni e multifamiliar.

Art. 665 - Quando, em decorrncia de obra ou quaisquer


fenmenos que alcancem a propriedade imobilirio privada, se
configurar ameaa integridade fsica de pessoa ou bens, o Municpio
poder adotar, sua custa, todas as medidas que se fizerem
necessrias, sempre que no forem elas executadas pelos responsveis
diretos ou proprietrios, nos prazos constantes das respectivas
intimaes, cobrando dos mesmos os custos que houver suportado,
acrescido de correo monetria e da multa de 20% (vinte por cento),
sem prejuzos das demais sanes cabveis.

Art. 666 - Nas unidades residenciais das edificaes


multifamiliares ser permitida a existncia de varandas abertas,
balanceadas sobre o espao areo correspondente ao afastamento
frontal mnimo, acima do pavimento trreo, devendo a soma de sua
profundidade e do balano da edificao, quando houver, no
ultrapassar l,80m (um metro e oitenta centmetros), em logradouros cuja
largura for igual ou maior que 12,00m (doze metros).

1 - As reas resultantes da construo das


varandas de que trata o presente Artigo no sero consideradas, apenas
para efeitos de clculo da Taxa de Utilizao.

2 - No permitido o balano das varandas


de que trata o presente Artigo alm do alinhamento, sobre o logradouro.

3 - As varandas previstas neste Artigo


podero tambm existir sobre a rea do fundo do lote, porm no
podero invadir o espao previsto para o afastamento da construo em
relao ao alinhamento do fundo do lote e devero obedecer tambm o
afastamento mnimo das divisas laterais previsto no pargrafo 4 .

4 - No caso de edificao no afastadas


das divisas laterais as varandas previstas neste Artigo distaro no
mnimo l.50m (um metro e cinqenta centmetros) dessas divisas.

5 - As varandas de que trata o presente


Artigo no podero ser fechadas ou envidraadas no todo ou em parte,
sob qualquer pretexto, devendo constar tal disposio na Conveno do
Condomnio, sendo esse solidariamente responsvel na obedincia a
esta exigncia:
Art. 667 - Os projetos de conjuntos habitacionais
integrantes do Plano de Ao Imediata dos Governos Federal, Estadual
ou Municipal ou quaisquer outros planos julgados de interesse social
para atendimento aos segmentos populacionais de baixa renda, podero
ser construdos nas ZH5 e ZH8 (Zonas Habitacionais 5 e 8) constando
cada unidade habitacional de rea mnima de 20,00m (vinte metros
quadrados) de construo composta de um banheiro, uma cozinha e um
cmodo de mltiplo uso que obedecero os parmetros mnimos
estabelecidos por este Decreto.

1 - O projeto de cada unidade ter que ser


elaborado de modo a prever e permitir sua ampliao futura com mtodo
construtivo que facilite a execuo desta ampliao.

2 - Os loteamentos para tais tipos de


empreendimentos devero obedecer, no que couber, o que estabelece
a Lei n 6766/79, a serem dotados de infra-estrutura urbana - sistema de
abastecimento de gua, esgoto sanitrio e rede de energia eltrica e
seus lotes tero rea mnima de 128,00m (cento e vinte e oito metros
quadrados) e testada mnima de 8,00m(oito metros).

Art. 668 - Este Decreto entrar em vigor a partir da data


de sua publicao, ficando revogados todos os atos (Decretos, Portarias,
Ordens de Servios) ou parte desses atos que digam respeito a matria
tratada por este Regulamento e que colidam com o que for determinado
por esses diplomas.

1 - Os expedientes administrativos
formados at a data do incio da vigncia deste Decreto, sero decididos
de acordo com a legislao anterior, desde que no sejam arquivados
ou caiam em perempo.

2 - Os alvars de licena de obras no


iniciadas no podero ser prorrogadas ou revalidadas sem obedecer s
disposies deste Decreto.

Duque de Caxias, 04 de dezembro de 1990.

JOS CARLOS LACERDA


Prefeito