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D E C LARAC I O N E S
C L A U S U L A S.
I.- Por medio de este instrumento, la parte VENDEDORA, VENDE CON RESERVA
DE DOMINIO a la parte COMPRADORA. quien adquiere libre de todo gravamen, el terreno y
construccin que se encuentra sobre ste ubicado en la casa
_________________________________________ de esta Ciudad, y que qued detallado en la
declaracin Segunda del VENDEDOR.
III.- En los trminos del artculo 2312 del Cdigo Civil para el Distrito Federal en
materia comn, la parte VENDEDORA se reserva la propiedad de la casa materia de esta
operacin, hasta en tanto la parte COMPRADORA haya pagado la totalidad del precio y se cumpla
con las obligaciones que se sealan en el cuerpo del presente contrato, por lo que una vez que se
haya cubierto el precio total de venta, se proceder a la escrituracin del inmueble en cuestin a
favor de la parte COMPRADORA.
IV.- Las partes estn de acuerdo en designar al Notario Pblico No. ___del Distrito
Federal, Licenciado ________________________, con domicilio en calle
___________________________ de esta Ciudad para que lleve a cabo la escrituracin del
inmueble en cuestin, obligndose las partes a presentarse ante el fedatario el da que ste
designe para la firma de la escritura correspondiente de compra-venta.
VI.- Las parte convienen que todos los gastos de escrituracin, entre los que se
incluyen en forma enunciativa y no limitativa, honorarios y gastos notariales (avalos, certificados
de no gravamen, certificado de no adeudo, etc..), as como pago de impuestos traslativos de
dominio, sern por exclusiva cuenta y a cargo de la parte COMPRADORA, los que se obliga a
cubrir en la fecha que los requiera el Notario Pblico que protocolizar la escritura definitiva.
VII.- Por lo que respecta al pago de los Impuesto Sobre la Renta, sern por exclusiva
cuenta y a cargo de la parte VENDEDORA, los que se obliga a cubrir en su caso y al Notario
Pblico que protocolizar la Escritura Definitiva o en su caso a presentar los comprobantes que lo
exime de dicho pago.
VIII.- Las parte sealan como domicilio para el cumplimiento de sus obligaciones, las
que previamente quedaron sealadas en el captulo de declaraciones de este contrato.
IX.- En caso de incumplimiento a las clusulas de este instrumento, las partes estn
de acuerdo en establecer como pena convencional la cantidad que equivale al 20% de la
operacin, suma que entregar el infractor a su contraparte, ello independientemente de la accin
que se pudiera ejercitar, ya sea el cumplimiento o la rescisin del contrato en cuestin.
Ledo y firmado que fue en la ciudad de Mxico, Distrito Federal a los veinticinco das del mes de
marzo de dos mil ocho.
PARTE VENDEDORA
PARTE COMPRADORA