Construccin I

PROCESO CONSTRUCTIVO DE UNA VIVIENDA

La construccin es amplia por lo que se tratara de desarrollar de una manera pasiva para
poderse describir a groso modo los pasos a seguir para construir una casa habitacional sencilla.

Fases ordenadas para llevar a cabo el proceso de la construccin de una vivienda; el proceso se
compone de las siguientes fases segn el REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES:

Procesos Preliminares (ubicacin del terreno, demoliciones, trazo, nivelacin y replanteo)

Movimiento de tierras ( excavaciones y rellenos )
Cimentaciones ( zapatas, vigas de cimentacin y losa de cimentacin, cimientos corridos y
sobrecimientos)
Muros ( muros de tabique, muros de soporte, paredes)
Instalaciones
Puertas y ventanas
Acabados

TRABAJOS PRELIMINARES:
1.-Ubicacin y limpieza del terreno.
En este punto se selecciona el terreno (virgen) donde se llevara a cabo el desplante de la obra de
construccin.
Construccin I

2.- Nivelacin y trazo del terreno.

Una vez hecho el proyecto de una casahabitacin se empieza a construir. Primero
se hace la limpieza de terreno para despus nivelar con maquinaria. Estando nivelado el terreno se
procede a trazar el terreno. Con hilo camo y estacas de madera se hacen las lneas gua segn nos
indique el plano de cimentaciones para despus marcar con cal el terreno.

Nivelacin del terreno

MOVIMIENTO DE TIERRAS:
1.-Excavacion del terreno.

Ya estando trazado el terreno se empieza hacer la excavacin con maquinaria. Es

importante saber a que profundidad se har la excavacin y eso lo sabremos viendo el plano
estructural en los detalles de cimentacin.
Construccin I

CIMENTACIONES:
1.-Plantilla (losa de cimentacin y solado en zapatas):

El uso de la plantilla es para recibir el armado de acero y protegerlo de los sulfatos que hay
en la tierra. Esta platilla se elabora con una capa de concreto pobre con un fc= 100
2
kg/cm , dando un grosor de 5 a 10 cm.

2
Construccin I

2.-Construccin de cimentacin ya sea de roca o de concreto.

Para el caso de una casa habitacin normalmente se hace de mampostera o de zapata

corrida

Mampostera: se usa en terrenos de resistencia media y duros, est hecha de piedra

braza unida con mortero (cemento arena)
Zapata corrida: se usa en terrenos de baja resistencia, est hecha de concreto con
varillas.

Antes de vaciarle el concreto a esta cimentacin se ancla todo el acero de los castillos que

irn en los muros y se pone la tubera del drenaje y tubera de agua.

Construccin I
Construccin I
Construccin I
Construccin I

3.-Construccin de sobrecimientos ya sea de roca o de concreto.

Primero se hace el armado de varillas y estribos amarrados con alambre recosido segn nos
indiquen los detalles de armado en el plano estructural. Una vez hecho el armado se hace
un molde con maderaal cual se le llama cimbra despus se le vaca el concreto
recientemente elaborado.
Construccin I
Construccin I
Construccin I

4.-Construccin de muros y columnas.

Se puede hacer con tabique, tabicn y block.Cualquiera de estos materiales que se use
deben ir cuatrapeados y unidos con mortero (cemento-arena).

Muro de tabique
Construccin I
Construccin I
Construccin I

5.-Castillos.

Una vez levantado el muro, empezaremos hacer la cimbra. Calculamos y elaboramos el

concreto a usar y se le vaciamos el concreto a nuestro armado de castillo previamente
elaborado y cimbrado.

CASTILLO

CASTILLO
CIMBRADO
Construccin I

6.-Construccin de cadena de cerramiento.

Se hace un ltimo armado de acero se cimbra y vaca el concreto. En esta ltima cadena se
deja descubierta un poco la varilla para despus colocar la losa.

Cadena de cerramiento en proceso

de armado.

Cadena de cerramientocon
cimbra.
Construccin I
Construccin I

7.-Construccin de losa.

Para esta parte primero se hace el molde de madera usando tablas, barrotes y triplay. En
esta cimbra se empieza hacer todo el armado de varilla amarrada con alambre recocido.

Concluimos con la elaboracin de concreto y su vaciado en la cimbra.

NOTA: antes de vaciar el concreto todo el armado de varilla se le coloca calzas con el fin de
elevar las varillas 2cm respecto a la cimbra de madera. Tambin se pone la manguera para
las instalaciones elctricas.
Construccin I
Construccin I
Construccin I
Construccin I

8.-Construccin del firme (piso).

El firme es una capa de concreto simple o concreto pobre de 8 cm de espesor que se pone
en todo el interior de la vivienda, para recibir y dar resistencia al piso terminado. Se puede
reforzar con una malla electro-soldada de acero de alta resistencia.

9.-Curado de la losa.

El curado es el proceso que se utiliza para mantener la humedad y temperatura en concreto

nuevo y fresco por un periodo lo suficientemente prolongado como para que el concreto
desarrolle su resistencia de diseo.

NOTA: El tiempo establecido de curado es de 28 das.

Construccin I

INSTALACIONES.
Elctrica (colocacin de tubera y cableado elctrico as como todo elmaterial de la
instalacin como son chalupas, apagadores, timbres, registro, contactos, etc.).Por lo regular
los muebles sanitarios se colocan al mismo tiempo que estos (lavabo, tarja, inodoro, etc.).

Instalacin de tubera para Instalacin de chalupas.

instalaciones elctricas.

Instalacin de contactos. Instalacin de tubera para

.
lavabo.
Construccin I

Instalacin de tubera pvc para Instalacin de lavabo.

inodoro.
Construccin I

APLANADO O ENJARRADO DE MUROS.

Enjarrar es revocar una pared. Tambin se dice encalar.

Tiene la funcin de proteger a los elementos constructivos de la intemperie, recubrir

irregularidades, proporcionar una base uniforme a otro recubrimiento como acabado
final.

Por sus requerimientos de exactitud en los planos de acabados, los aplanados pueden ser:
a plomo y regla, a nivel y regla, a reventn y regla, o a talocha.

Por su tipo de acabado superficial, los aplanados pueden ser: repellado, pulido a esponja,
rustico a plana, entre otros.
 Construccin I

PINTADO DE MUROS Y ACABADOS ARQUITECTNICOS (COLOCACIN DE

PASTAS, YESOS, VITROPISO, AZULEJO, ETC. EN FIN CUALQUIER ELEMENTO

QUE GENERE UNA MEJOR VISTA

DE LA CONSTRUCCIN).

os Colocacin de vitropiso

Colocacin de azulejos