Pedralva Caderno de Encargos

PROJECTO DE EXECUO DE ARQUITECTURA
CADERNO DE ENCARGOS
MORADIA NA PEDRALVA
Projecto de Execuo de Arquitectura Caderno de Encargos 1/47

I CONDIES ADMINISTRATIVAS
I CONDIES ADMINISTRATIVAS
1. INTRODUO
As Condies Administrativas referidas neste Caderno de Encargos complementam as clusulas
administrativas e jurdicas fornecidas pelo Dono da Obra as quais, em caso de incompatibilidade ou desacordo
prevalecem sobre as clusulas deste C.E.
2. RESPONSABILIDADES, SEGUROS E LICENAS
O Empreiteiro assume toda a responsabilidade derivada da execuo destes trabalhos, e que so previstas
pelos regulamentos portugueses.
O Empreiteiro suportar, ainda por sua plena conta, as consequncias de eventuais acidentes nos estaleiros
(tais como, danos devidos a trabalhadores da obra, roubos e estragos por incndios ou por intempries bem
como os encargos de licenas e seguros que efectuar.
A direco e fiscalizao dos trabalhos ou fornecimento, sero exercidos pelo Dono da Obra, ou por
intermdio dos seus delegados nomeados para o efeito, os quais se designam, abreviadamente, por
"Fiscalizao". Contudo, a aco da Fiscalizao em nada diminui a responsabilidade do Adjudicatrio, no que
se refere boa execuo dos trabalhos.
3. TRABALHOS COMPLEMENTARES
Todos os materiais e trabalhos no indicados nos desenhos e peas escritas deste projecto, mas
indispensveis ao desenvolvimento dos que o constituem, fazem parte da empreitada, no podendo o
Empreiteiro invocar para a sua realizao, quaisquer prazos ou pagamentos adicionais, devendo consider-los
na formulao dos preos dos trabalhos em que so necessrios.
O Empreiteiro deve apresentar, com a sua proposta, medio e preos de eventuais trabalhos no
indicados no mapa de trabalhos, bem como dos que apresentem quantidades diferentes das indicadas nas
medies do projecto.
Durante o perodo de preparao da Obra, e sempre antes de iniciar quaisquer trabalhos, o Empreiteiro deve
assinalar e quantificar todos os trabalhos que julgue teis para o desenvolvimento de empreitada, e que no
constem dos documentos da empreitada.
As eventuais alteraes posteriores, resultantes de eventuais alteraes decididas pelo Dono da Obra ou
Fiscalizao, sero calculadas no regime de trabalhos a mais ou a menos.
4. DESENHOS A APRESENTAR PELO EMPREITEIRO
O Empreiteiro dever submeter aprovao da Fiscalizao, durante o perodo de preparao e
planeamento dos trabalhos, todos os desenhos de construo e pormenores de execuo exigidos neste
Caderno de Encargos.
5. ENSAIOS
O Empreiteiro obrigado a realizar todos os ensaios previstos neste Caderno de Encargos ou exigidos nos
regulamentos em vigor, e constituem encargo do Empreiteiro.
Havendo dvidas sobre a qualidade dos trabalhos, o dono da obra poder exigir a realizao de ensaios no
previstos, acordando com o Empreiteiro os critrios de deciso a adoptar. Neste caso, quando os resultados
dos ensaios no sejam satisfatrios, as despesas com os ensaios e reparao das deficincias sero encargo
do Empreiteiro sendo, caso contrrio, por conta do Dono da Obra.
6. EXECUO DOS TRABALHOS
A obra deve ser executada em perfeita conformidade com o Projecto, com este Caderno de Encargos e
demais Condies Tcnicas contratualmente estipuladas, de modo a assegurar-se as caractersticas de
resistncia, durabilidade, funcionalidade e qualidade especificadas.
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Quando este Caderno de Encargos no defina as tcnicas construtivas a adoptar, fica o Empreiteiro
obrigado a seguir, no que seja aplicvel aos trabalhos a realizar, os regulamentos, normas, especificaes,
documentos de homologao e cdigos em vigor, bem como as instrues de fabricantes e entidades
detentoras de patentes.
7. QUALIDADE DOS TRABALHOS
Os trabalhos que constituem a presente empreitada devero ser executados de acordo com as melhores
regras de Arte de Construir, obedecendo aos Regulamentos e Normas em vigor, aos Documentos de
Homologao, ao disposto neste Caderno de Encargos, e s indicaes do Projecto Geral, devendo ainda
atender s recomendaes dos fabricantes dos Materiais sempre que aprovadas pela Fiscalizao.
Em casos de dificuldades fora do comum na obteno de Materiais ou outras, dever o Empreiteiro discutir
previamente com a Fiscalizao e Projectistas as vrias hipteses alternativas, fazendo-se referncia em acta
soluo aprovada.
8. REGRAS DE INTERPRETAO
Qualquer contradio ser resolvida pelo Autor do Projecto, que dever ter conhecimento das dvidas
durante o perodo de preparao da Obra.
Quando se verifiquem divergncias entre os vrios documentos do presente projecto, peas escritas e
peas desenhadas, resolver-se-o de acordo com as seguintes regras:
As peas desenhadas prevalecero sobre todas as outras quanto disposio relativa das suas diferentes
partes, localizao e caractersticas dimensionais da obra.
A localizao exacta de algum do equipamento previsto nos projectos de especialidades dever ser confirmada
junto do Arquitecto.
As quantidades e qualidades desse equipamento, dos materiais e trabalhos sero as previstas nos respectivos
Projectos.
O plano geral de pinturas ser definido em obra, onde constaro as referncias RAL das vrias cres a utilizar
nas diferentes partes constituintes da obra.
O mapa de medies prevalece no que se refere s quantidades de trabalho, sem prejuzo do disposto nos
artigos 13 e 14 do D.L. 405/93 de 10 de Dezembro e no ponto 3 destas Clusulas Administrativas.
Em tudo o mais prevalece o que constar neste Caderno de Encargos, sempre que mais exigente do ponto
de vista de resistncia e qualidade que o referido nas peas desenhadas.
Salvo indicao em contrrio, a unidade de medida para a determinao de todas as reas, comprimentos e
permetros, foi o metro.
9. TELAS FINAIS
Dever o Empreiteiro proceder actualizao dos desenhos gerais de Arquitectura, ao longo do tempo de
execuo da obra, e em colaborao com os Autores do Projecto.
Constitui igualmente encargo do Empreiteiro, a entrega, no final da obra, de desenhos de telas finais de
arquitectura e de todas as especialidades, em conjuntos de trs cpias em papel e uma em formato digital.
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II - ESPECIFICAES GERAIS
MATERIAIS
1. ESPECIFICAES SOBRE OS MATERIAIS
1.01. CONDIES COMUNS A TODOS OS MATERIAIS
Todos os materiais a utilizar na obra devero satisfazer as condies referidas na presente Especificao,
Condies Tcnicas Especiais (C.T.E.) e normas de fabrico.
Os materiais e elementos de cada lote s podero ser aplicados na obra depois de efectuada a sua recepo e
aprovao pela Fiscalizao e pelo Autor do Projecto.
A recepo e aprovao ser feita com base na verificao, satisfazendo as caractersticas especificadas neste
C.E..
Quando da recepo de cada lote, dever ser elaborado pelo Empreiteiro um Boletim de Recepo, onde
devero constar:
- Identificao da obra;
- Designao do material ou do elemento;
- Nmero do lote;
- Data de entrada na obra;
- Deciso de recepo e visto da Fiscalizao.
Ao Boletim de Recepo devero ser anexados os seguintes documentos:
- Certificado de Origem;
- Guia de remessa;
- Boletins de ensaio.
O Boletim de Recepo e documentos anexos devero ser integrados no livro de registo da obra.
O Empreiteiro poder propor a substituio de qualquer especificao de materiais, desde que no sejam
prejudicados a solidez, estabilidade, aspecto durao e conservao da obra.
A proposta dever ser feita por escrito, devidamente fundamentada, indicando pormenorizadamente as
caractersticas de qualidade a que o material ir satisfazer.
Compete Fiscalizao e ao Autor do Projecto aprovar ou rejeitar a proposta de substituio, a qual dever ser
condicionada alterao das condies administrativas, nomeadamente prazos e custos.
A aprovao de uma alterao de especificao para um determinado material no isentar nenhum lote de ser
submetido recepo prevista, nem isentar o Empreiteiro da responsabilidade sobre o seu comportamento.
Os materiais ou elementos sujeitos homologao obrigatria ou classificao obrigatria s podero ser
aceites quando acompanhados do respectivo Documento de Homologao ou Classificao, passado por um
laboratrio oficial.
A homologao ou classificao no isentar os materiais de serem submetidos aos ensaios julgados
necessrios pela Fiscalizao e pelo Autor do Projecto.
Os materiais devero ser armazenados por forma a garantir a sua utilizao em boas condies, sendo da
responsabilidade do Empreiteiro todas as aces necessrias para este fim.
Os ensaios a realizar so os julgados necessrios pela Fiscalizao e pelo Autor do Projecto.
Sero sempre realizados todos os ensaios que a Fiscalizao e o Autor do Projecto entenderem necessrios,
caso os materiais no sejam os especificados em Caderno de Encargos, sendo por conta do Empreiteiro os
encargos respectivos.
A colheita de amostras, sua preparao e embalagem, sero efectuadas na presena da Fiscalizao, do Autor
do Projecto e do Empreiteiro.
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Os ensaios sero realizados num laboratrio oficial, ou noutro laboratrio de reconhecida competncia, desde
que autorizado pela Fiscalizao e pelo Autor do Projecto.
Se os resultados dos ensaios no satisfizerem, ser rejeitado o respectivo lote.
1.02. RECEPO DOS MATERIAIS E ENSAIOS DIVERSOS
A recepo dos materiais e elementos de construo ser feita com base na verificao de que satisfazem as
caractersticas especificadas no projecto, no Caderno de Encargos ou no contrato.
Todos os ensaios a realizar ou estipulados nas normas, regulamentos ou legislao em vigor, so
considerados obrigatrios e constituem encargo do Empreiteiro, salvo nas excepes especificamente
estipuladas.
Quando a Fiscalizao tiver dvidas sobre a qualidade dos trabalhos, pode tornar obrigatria a realizao de
ensaios alm dos previstos. Se os resultados dos ensaios referidos forem satisfatrios e as deficincias
encontradas no forem da responsabilidade do Empreiteiro, as despesas com os ensaios e com a reparao
daquelas deficincias sero de conta do Dono da Obra.
1.03. ARMAZENAMENTO E PRESERVAO DAS QUALIDADES DOS MATERIAIS
O Empreiteiro o nico responsvel pela preservao de todos os materiais, durante o transporte e o
armazenamento, at sua colocao em obra.
A Fiscalizao dever rejeitar todos os materiais deteriorados que no estejam em conformidade com o
clausulado do Caderno de Encargos, obrigando o Empreiteiro a retir-los, sua conta do estaleiro da obra.
Se, contudo, o Empreiteiro cr poder, mediante tratamento adequado, tornar aqueles materiais aceitveis, a
Fiscalizao poder autorizar a tentativa de recuperao mas, em caso de fracasso, o Empreiteiro ser o nico
responsvel pelos prejuzos e atrasos decorrentes.
Os materiais de diferentes qualidades, tipo ou origem, devero ser armazenados separadamente por forma a
permitir a qualquer momento uma inspeco completa e rpida por parte da Fiscalizao.
1.04. AMOSTRAS DOS MATERIAIS A EMPREGAR NA EMPREITADA
O Empreiteiro obriga-se a mostrar previamente, Fiscalizao e ao Autor do Projecto, amostras dos materiais a
empregar, acompanhadas de certificados de origem e de anlises ou ensaios feitos em laboratrio oficial,
quando tal lhe for exigido, os quais, depois de aprovados, serviro de padro.
Fiscalizao e ao Autor do Projecto reserva-se o direito de, durante a execuo dos trabalhos e sempre que o
entender, tomar novas amostras e mandar proceder de sua conta a anlises, ensaios e provas em laboratrios
oficiais, e, bem assim, promover as diligncias necessrias para verificar se mantm as caractersticas.
O Empreiteiro obriga-se a ceder gratuitamente as amostras de materiais para efeitos de ensaios e a facilitar a
colheita das mesmas.
As amostras sero sempre tomadas em duplicado e levaro as indicaes necessrias sua identificao.
O disposto neste artigo no diminui a responsabilidade que cabe ao Empreiteiro na execuo da obra e
cumprimento dos prazos aprovados.
1.05. PRESCRIES COMUNS A TODOS OS MATERIAIS
Devem ser acompanhados de certificados de origem e obedecer ainda:
- sendo nacionais, s normas portuguesas, documentos de homologao de laboratrios oficiais, regulamentos
em vigor e especificaes deste Caderno de Encargos;
- sendo estrangeiros, caso no haja normas portuguesas aplicveis, s normas e regulamentos aplicveis no
pas de origem, ou s normas europeias.
Nenhum material pode ser aplicado em obra sem prvia consulta da Fiscalizao.
O Empreiteiro, quando autorizado pelo Autor do Projecto e pela Fiscalizao, pode aplicar materiais diferentes
dos previstos, se a estabilidade, aspecto, durao e conservao da obra no forem prejudicados e se no
houver alterao para mais nos preos; esta autorizao no isenta o Empreiteiro da responsabilidade sobre o
comportamento dos materiais.
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2. MATERIAIS ESPECIFICADOS
2.01. ADITIVOS HIDRFUGOS
Devem produzir argamassas impermeveis gua e permeveis ao ar, no diminuindo a sua resistncia,
devendo as argamassas da resultantes ser aplicadas (ver impermeabilizaes), nas superfcies onde interessa
impedir o atravessamento de humidades.
Devero ser do tipo Higromedon
2.02. GUA
A gua a empregar na confeco das argamassas dever ser doce, limpa e isenta de substncias orgnicas,
cidos, sais deliquescentes, leos ou quaisquer outras impurezas.
Se utilizar gua no proveniente de redes de gua potvel, sero colhidas amostras de acordo com a NP 409 e
realizados os ensaios necessrios.
Os ensaios para determinao das caractersticas da gua respeitaro as NP 413, NP 421 e NP 423 e sero
realizados antes do incio da fabricao das argamassas e betes, durante a sua fabricao e com a frequncia
que a Fiscalizao entender.
2.03. AREIA
A areia a impregnar na confeco das argamassas para alvenaria dever satisfazer as seguintes condies:
Ser bem limpa ou lavada e isenta de terras, substncias orgnicas ou quaisquer outras impurezas;
Ser angulosa e spera ao tacto;
Ser rija, de preferncia silicosa ou quartzosa;
Ter a composio granulomtrica mais conveniente para cada tipo de argamassa.
A areia dever ser peneirada e lavada quando julgado necessrio.
No fabrico de argamassas a empregar no assentamento de alvenarias de tijolo e em rebocos e guarnecimentos,
dever utilizar-se areia de gro fino. Considera-se areia de gro fino a que passe no crivo com orifcios de
1,5mm.
2.04. ARGAMASSAS
As argamassas a utilizar sero dos seguintes tipos:
As argamassas sero fabricadas ao abrigo da chuva e do sol, por meios manuais ou mecnicos, sendo de
preferir estes ltimos: no seu fabrico observar-se-o os preceitos habituais e proceder-se- de forma que a
argamassa fique o mais homognea possvel, devendo a quantidade de gua ser suficiente para se obter uma
argamassa de consistncia mdia, o que se verificar quando, agitando a argamassa na mo ela forma uma
bola ligeiramente hmida superfcie, mas sem passar por entre os dedos.
Preparar-se-o de cada vez quantidades suficientes para que a amassadura seja aplicada de seguida e por
completo. No permitido o emprego de argamassas cuja presa j se tenha iniciado. No igualmente
permitido o emprego de amassaduras cujas dosagens no tenham sido convenientemente feitas e que portanto
exigem correces de novas quantidades de cimento ou de gua.
As argamassas sero dos seguintes tipos:
Tipo I Argamassa de areia, ao trao 1:4, em volume. Empregar-se- no assentamento das alvenarias de tijolo.
Tipo II Argamassa coloidal com o trao de: 120Kg de cimento/ 70l de areia, adicionada de um produto
expansivo de qualidade perfeitamente comprovada. Empregar-se- na reparao de superfcies de beto
quando estas apresentarem quaisquer chochos ou furos criados pela colocao de peas de contraventamento
dos moldes. Estas reparaes sero executadas logo aps a descofragem e preparao adequada dessas
superfcies.
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2.05. CAL HIDRULICA
A cal hidrulica dever satisfazer as seguintes condies:
Ser de qualidade superior e isenta de fragmentos duros e de corpos estranhos e ser bem cozida e extinta.
O ndice de hidraulicidade no ser inferior a 0,03 nem superior a 0,50;
A baridade de cal no calcada nunca dever ser inferior a 700Kg por metro cbico.
Os cubos de argamassa normal (um de cal para trs de areia feita com gua doce e imersas na mesma),
devero apresentar as resistncias mnimas compresso de 140Kg/cm2, aos 28 dias.
As amostras de cal a empregar devero ser entregues com antecedncia suficiente para se fazerem os ensaios
sem prejuzo dos trabalhos.
2.06. CAL ORDINRIA
A cal ser de boa qualidade; ser extinta por imerso em tanque ou por asperso e deve satisfazer as seguintes
condies:
Ser bem cozida, sem cinzas, matrias terrosas, fragmentos de calcrio cru ou recozido e isenta de quaisquer
outras impurezas;
Ser bem cozida a mato;
Aps a extino, ser isenta de fragmentos resultantes de deficincias ou excessos de cozedura do calcrio.
A cal extinta por asperso ser guardada em armazm fechado, para no ficar sujeita aco dos agentes
atmosfricos; na falta de armazm, poder ser permitida a sua conservao ao ar livre, desde que seja coberta
depois de extinta com uma camada delgada de argamassa de cal e areia bem alisada. No caso de se empregar
cal extinta por imerso ser esta trabalhada sem nova adio de gua. A cal poder ser empregue 24h depois
de extinta.
2.07. CHAPA DE ZINCO
A chapa de zinco a aplicar dever ter as seguintes caractersticas:
Ser de qualidade homognea, pura, isenta de quaisquer liga, e malevel;
Ser bem plana, de espessura uniforme, sem fendas ou rasgos e satisfazer as NP que lhes respeitam;
As formas e dimenses das diferentes peas deste metal sero as indicadas no projecto e nas CTE.
2.08. CIMENTO
Os cimentos devero obedecer regulamentao em vigor, recorrendo-se para o efeito ao Regulamento de
Betes de Ligantes Hidrulicos.
O cimento ser conservado de modo a ser protegido do tempo e da humidade, livre de contacto com o cho.
Ser arrumado convenientemente de modo a permitir fcil acesso para ser inspeccionado e identificado na
ocasio da recepo.
2.09. CIMENTO COLA
O cimento cola a empregar ser de 1 qualidade, do tipo Ferma
A sua composio ser de cimento branco, areias siliciosas e calcrias e aditivos orgnicos e inorgnicos.
Dever possuir as seguintes caractersticas:
Caractersticas de utilizao:
- Tempo de repouso depois de amassada: 2 minutos;
- Vida do amassado: 3 horas;
- Tempo de ajustabilidade: 15 minutos;
- Tempo de espera para fazer juntas: 24 horas;
- Tempo para se poder circular: 24 a 48 horas;
- Espessura mxima de aplicao 8mm.
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Caractersticas de prestaes:
- Densidade da massa: 1.60;
- Deslizamento com peas de 20Kg/m2: 0mm
- Aderncia a 28 dias: maior que 5 Kg/cm2
As embalagens chegaro obra fechadas de origem, rotuladas e acompanhadas com as referncias tcnicas e
modo especfico de aplicao.
2.10. COLAS
Devero ser de fbrica de reconhecida idoneidade e satisfazer os fins e utilizaes que se tm em vista. Devem
ainda estar de acordo com a natureza dos materiais a colar. As suas qualidades superficiais, bem como as
condies de utilizao a que iro ser sujeitos, devem resistir aos agentes agressivos exposio de
intempries.
Antes de aplicar qualquer cola na execuo de trabalhos, fazendo parte da empreitada, ainda que sejam
realizados fora do estaleiro ou por subcontratos, o Empreiteiro deve solicitar a aprovao da Fiscalizao,
devendo fornecer as seguintes indicaes nessa ocasio:
Trabalho a que se destina a cola, mencionado a natureza das superfcies a colar e o seu estado;
Tipo de cola (por ex. base de metilcelulose, de borracha sinttica, base de resinas, com ou sem solventes,
de reaco, cor pigmentada ou no);
Consistncia e viscosidade Epprec;
Diluio (sendo caso disso);
Tempo aberto;
Tempos de endurecimento, em horas, para as temperaturas de trabalho previstas;
Resistncia ao corte, em Kgf/mm2, para diversos tempos de endurecimento (1,3,7 e 14 dias, por exemplo);
Pot-life a cerca de 22C;
Tempo de armazenagem;
Resistncia ao calor;
Inflamabilidade;
Medidas de precauo a tomar.
O Empreiteiro dever por sua conta fazer ensaios de colagem para os diversos tipos de materiais se assim lhe
for exigido. As caractersticas da cola devem ser certificadas pelo fabricante.
As embalagens chegaro obra em embalagens fechadas de origem, rotuladas com as referncias tcnicas e
modo especfico de utilizao As colas sero armazenadas em locais ventilados e protegidos de fascas,
chamas, aco directa dos raios solares e do calor excessivo..
2.11. CONTRAPLACADOS
As faces em madeira aparente, destinadas a ficarem cor natural, sero pelo menos da classe 5 da norma
NFB-504.
As faces destinadas a ficarem visveis mas pintadas sero, pelo menos, da classe C da norma NFB 53 504.
Os contraplacados sujeitos s intempries ou a ambientes hmidos tero a face exposta sem qualquer defeito
susceptvel de facilitar a penetrao da gua ou de provocar a alterao do seu aspecto.
Os contraplacados destinados utilizao em exteriores ou em forros nas coberturas satisfaro as exigncias
da marca de qualidade CTB-Exteriores.
Os contraplacados tero as faces duras e lisas e, na sua espessura total, a tolerncia admitida de +/-5.0.
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2.12. FERRAGENS
A presente especificao tem por objectivo fornecer indicaes tcnicas gerais sobre as ferragens de portas e
janelas do projecto.
As fechaduras a utilizar devero ser corresponder s caractersticas gerais requeridas pelos ensaios de
Qualificao de Componentes de Edifcios do LNEC, na parte que se lhe refere a serem amestradas por
sectores fornecendo trs exemplares de cada chave, exceptuando casos includos em sistema de chave
mestra.
Todas as demais ferragens sero de caractersticas correspondentes qualidade exigida para as fechaduras,
designadamente fichas, dobradias, parafusos, etc. Tipos e quantidades a utilizar, devero corresponder ao
que se encontra referenciado no Mapa de Quantidades, de Trabalhos ou Mapas de Vos.
As ferragens sero de boa qualidade e sem defeitos, bem trabalhadas e acabadas, sem defeitos de oxidao. O
atrito entre as peas mveis dever ser o mais macio possvel.
2.13. FERRO
Os perfis sero de ferro soldvel, prprio para serralharias, com as dimenses constantes do projecto e
caractersticas de acordo com a funo, sem apresentarem corroso com picagem.
2.14. GESSO
O gesso a empregar ser da melhor provenincia, fabricado por meios mecnicos, de cor branca, uniforme,
bem cozido, recente, modo e untuoso ao tacto.
Os ensaios que podero ser exigidos so:
- Determinao da granulometria por peneirao;
- Determinao da resistncia ruptura, traco por flexo;
- Determinao do teor de sulfato.
Alm desses, sendo feita a sua amassadura com gua de 1200l desta para 1m3 de gesso, dever apresentar,
no fim de 30 dias de exposio ao ar livre, temperatura de 25C, a resistncia de 12Kg/cm2.
O Dono da Obra, antes da sua aprovao, poder colher amostras para ensaio para verificao da sua
resistncia.
No sero aceites gessos fornecidos em embalagens no protegidas contra a humidade ou que dela tenham j
sido alvo. As referidas embalagens devem satisfazer o especificado na norma P 420 gesso.
Acondicionamento e expedio.
2.15. LOIAS SANITRIAS
As loias sanitrias a empregar na obra devero satisfazer as condies seguintes:
- Serem bem cozidas;
- Terem textura homognea, uniforme e de gro fino;
- Terem esmalte vidrado regularmente distribudo e impregnado massa;
- Serem bem desempenadas de forma a darem um perfeito assentamento;
- No apresentarem rachas, fendas ou quaisquer outros lesins;
So excludas as loias sanitrias de grs ou qualquer outro barro de inferior qualidade.
2.16. MADEIRAS
As madeiras a empregar sero de provenincia e qualidades indicadas no projecto.
Estas devero ser bem cernes, no ardidas, sem ns que comprometam o seu efeito esttico ou as suas
qualidades de resistncia, caruncho, falhas ou fendas. Sero de 1 escolha e escolhidas por forma que os
pequenos defeitos (ns, fendas, etc.) no sejam muitos nem se apresentem com grandes dimenses, nem em
zonas das peas em que se encontrem instaladas as maiores tenses. A madeira ser completamente seca,
desempenada e ter as fibras direitas.
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Dever-se- seguir, para determinao da qualidade das madeiras e de acordo com o fim a que se destinam, as
Normas Portuguesas:
NP 180 Anomalias e defeitos da madeira
NP 987 Madeiras serradas medio de defeitos.
Admitem-se para as madeiras em obras estruturais (tenso admissvel no superior a 80Kg/cm2), os seguintes
defeitos mximos:
NS:
- N de cutelo da espessura do cutelo;
- N de margem de largura da face;
- N de face 1/3 da largura da face;
- N de aresta da espessura do cutelo.
DESCAIO DO VEIO
- No cutelo 1/3 da espessura;
- Na face da largura;
- Empeno em arco 1.5cm em 30cm;
- Empeno em meia cana 3mm em 15cm.
No se admitem rachas ou fendas que possam prejudicar a resistncia da pea, por simples apreciao
vista. Sero rejeitadas todas as peas que no cumpram as especificaes indicadas.
As madeiras devero ser protegidas e armazenadas por forma a evitar o ataque de humidades, fungos,
carunchos e outros factores que a deteriorem.
Em superfcies e peas em contacto ou permanecendo em meios desfavorveis ao aparecimento de fungos ou
animais xilfagos, devero ser protegidos com um produto base de naftalto de cobre.
As madeiras sero armazenadas por natureza, por categorias e por dimenses e por lotes de cada
fornecimento.
O armazenamento ser realizado em telheiros ou armazns fechados que abriguem as madeiras das chuvas e
assegurem a ventilao suficiente para facilitar a sua secagem natural. Para isto, entre cada duas peas, devem
ser sempre interpostas ripas com a espessura mnima de 1cm espaadas no mximo 60cm.
2.17. MADEIRA DE PINHO TRATADA EM AUTOCLAVE
Se nada em contrrio for indicado nas Condies Especiais, todas as madeiras de pinho devero ser
previamente impregnadas em autoclave sob vcuo e presso, pelo mtodo de clula cheia e de acordo com o
prescrito pelas normas British Standards Institute e da British Wood Preservers Association, com um produto
Premunol, razo de 4Kg de sais secos por metro cbico de madeira em concentrao de 2,5%, ou seja para
uma absoro de 160 l/m3.
A madeira dever apresentar-se a tratamento com um mximo de 25% de humidade.
Todo o alburne dever ficar impregnado depois do tratamento. As folhas de tratamento sero apresentadas
Fiscalizao para arquivo no processo e aps registo no livro de obras.
2.18. MANTA GEOTXTIL
A manta geotxtil ter a resistncia traco maior que 4KN/m, com um alongamento ruptura maior que
15%, com resistncia ao rasgamento maior que 0,3KN, com permitividade maior que 5x10^-2s^-1 e
porometria menor que 400? e densidade de 180Kg/m2.
2.19. MASTIQUES
Devero ser de fbrica de reconhecida idoneidade e ter as caractersticas necessrias de forma a satisfazerem
o fim para que so utilizados.
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De um modo geral devero ser impermeveis e estveis em presena dos agentes atmosfricos, proporcionar
uma boa aderncia s argamassas e betes e terem elasticidade suficiente para suportarem sem deteriorao
os movimentos a que iro ser submetidos.
O Adjudicatrio obriga-se a fornecer documentao tcnica sobre os produtos a aplicar na qual se dar
referncia aos seguintes pontos:
- Temperatura de aplicao
- Preparao do material antes da aplicao
- Equipamento necessrio
- Agente desmoldante para tratamento prvio dos aparelhos de aplicao
- Preparao prvia da superfcie
- Primrios
- Medidas admissveis das juntas
- Pr-enchimento de juntas
- Modo de aplicao do mastique
- Limpeza dos utenslios
- Medidas sanitrias preventivas
Podero ser exigidos ensaios em provetes para verificao de qualidades, obrigando-se o Adjudicatrio a retirar
o material da obra todas as vezes que este for rejeitado. Os ensaios incidiro, entre outros aspectos, sobre o
mdulo de elasticidade, resistncia a temperaturas, tempo de secagem, ligao a materiais estanquecidade,
densidade, ensaios de traco e compresso, rendimento ou pot-life
Os mastiques chegaro obra em embalagens seladas de origem, rotulados com a marca, referncias e modo
de aplicao e sero armazenados de acordo com as instrues do fabricante ou, na sua omisso, protegidos
dos agentes atmosfricos, descargas elctricas, calor e frio excessivos.
2.20. MATERIAIS DIVERSOS
Todos os materiais no especificados e que tenham emprego na obra, devero satisfazer as condies
tcnicas de resistncia e segurana impostos por regulamentos que lhes digam respeito, nomeadamente s
Normas Portuguesas, quando existirem, ou tiverem caractersticas que satisfaam as normas s boas normas
construtivas. Podero ser submetidas a ensaios especiais, tendo em ateno o local do emprego, o fim a que
se destinam e a natureza do trabalho que se lhes vai exigir.
sua chegada obra devero observar-se todos os preceitos de segurana no respeitante sua
armazenagem. Por segurana entende-se no s a do pessoal mas tambm a dos prprios materiais por forma
a que se encontrem em perfeitas condies quando da sua aplicao.
2.21. PEDRAS
As pedras em placas para pavimentos, soleiras e guarnecimentos sero nos tipos de pedra indicados noc
captulos de CANTARIAS, REVESTIMENTO DE PAVIMENTOS e REVESTIMENTO DE PAREDES, sendo sempre a
sua provenincia indicado no projecto ou a indicar pela Fiscalizao. Em qualquer dos casos esta ser
escolhida de blocos ou bancos homogneos e toda a pedra a empregar na obra ser do mesmo lote. Em caso
de impossibilidade, o lote diferente merecer aprovao da Fiscalizao.
Exige-se que as placas sejam em cada caso de dimenses e forma idnticas, bem esquadriadas, tenham a
mesma colorao, sendo os veios dispostos regularmente. A textura, as juntas, chanfros e forma de
acabamento sero indicados no projecto ou, na sua falta, a indicar pela Fiscalizao.
O gro ser homogneo e apertado e no ser geladia nem atacvel pelos agentes atmosfricos. Ser isenta
de cavidades, fendas e limpa de quaisquer matrias estranhas.
As faces posteriores das placas sero suficientemente rugosas por forma a poder aderir s argamassas.
A resistncia ruptura por compresso das pedras a utilizar ser superior a 600Kgf/cm2 devendo as pedras
destinadas a ser colocadas em zonas de grande circulao ser de baixa porosidade e apresentar uma tenso
de ruptura por compresso no inferior a 1000Kgf/cm2.
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A tolerncia das dimenses das peas a aplicar em revestimentos ser de +/- 0.5mm podendo, em casos
especiais e caso a Fiscalizao aprove, atingir o valor de +/- 1mm. A tolerncia de espessura ser de +/-
2mm.
Podero ser exigidos ensaios relativos tenso de ruptura compresso, reaco a agentes agressivos,
absoro de gorduras (especialmente em mrmores) e compatibilidade qumica com argamassas.
Os lotes podero ser rejeitados se houver uma ou mais pedras que desobedeam especialmente s
especificaes de cor, tom, brilho e textura.
2.22. PLACAS DE ISOLAMENTO TRMICO
Placas de poliestireno extrudido tipo Roofmat SL, com as seguintes caractersticas:
- Densidade mnima: 33-35Kg/m3 DIN 53420
- Condutibilidade trmica no estado seco (Tmed=20C): 0.028 W/mC ISO 2581 e ASTM C518
- Valor de clculo de condutibilidade trmica: 0.031 W/mC NEB CT 79
- Resistncia compresso: 300kPa UNE 53310
- Factor de resistncia difuso do vapor de gua, valor u: 100-200 DIN 52615
- Absoro de gua: <0.2% vol. DIN 53434
- Capilaridade: Nula
- Estabilidade de forma:
0.2Kg/cm2 80C: WD DIN 18164
0.4Kg/cm2 70C: WS DIN 18164
- Coeficiente de dilatao linear: 0.07 mm/mC
- Reaco ao fogo: M1 UNE 23727 DIN 4102
- Dimenso das placas: 1250x600x40mm
Placas de poliestireno expandido tipo Esferivite com densidade mnima de 25 Kg/m3.
2.23. TELAS DE IMPERMEABILIZAO
As telas devero ter a espessura de 1.2mm e obedecer a todas as caractersticas e normas de fabrico, exigidos
para se obter uma perfeita impermeabilizao. Sero fornecidas com todos os acessrios para a sua fixao e
remates junto de outros elementos construtivos.
2.24. TIJOLOS
Designa-se por tijolos os elementos de alvenaria em argila cozida, refractria ou no.
Os tijolos empregues sero sempre de marca reconhecida, quaisquer que sejam o seu tipo ou dimenses.
Os tipos e dimenses dos tijolos (macio e furado) sero os especificados no projecto ou referidos E 160
LNEC Tijolos de Barro Vermelho Para Alvenaria Formatos E 309 1975.
Exige-se que os tijolos tenham textura homognea, cor uniforme, septos direitos, isentos de quaisquer corpos
estranhos e no tenham fendas. As suas formas e dimenses sero regulveis. Sero duros, sonoros,
admitindo uma tolerncia para +/- 2% para o comprimento e 3% para a espessura. fractura apresentar-se-o
de gro fino, compacto e isento de manchas. Imersos em gua durante 24 horas, o volume absorvido desta
no deve exceder 1/5 do seu volume prprio ou 12% do seu peso.
Os ensaios a efectuar reger-se-o pelas NP 80 e sero os seguintes:
- Ensaio de compresso;
- Ensaio de eflorescncia;
- Ensaio de absoro de gua se for prevista a aplicao em regies com frequentes temperaturas baixas.
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2.25. TINTAS E VERNIZES
Na designao tintas e vernizes inclui-se ainda produtos tais como isolantes, fixadores, betumes, sub-capas,
primrios, diluentes, solventes, decapantes e secantes.
Os produtos escolhidos tero em conta o fim a que se destinam atendendo natureza do material de suporte e
suas qualidades superficiais, s condies de utilizao, aos agentes agressivos e exposio s intempries.
Em cada um dos produtos escolhidos ser exigida uniformidade de cor, textura, brilho, granulometria,
isolamento, alm de outros padres de qualidade exigveis segundo o tipo do produto, as indicaes de
catlogo do fabricante ou normas especficas.
Os esmaltes a aplicar devem ser mates e devem ter os seguintes contedos alqudicos no veculo fixo.
Esmaltes mates: mais de 26% de andrido ftlico, mais de 45% de leo
O teor de andrico ftlico do veculo fixo deve ser determinado em conformidade com a NP 186. O Empreiteiro
apresentar resultados de ensaios segundo esta norma, comprovativos que os esmaltes propostos satisfazem
as condies indicadas.
Todas as composies de base alqudica devem ter uns teores andrido ftlico e em leo veculo fixo,
satisfazendo as seguintes condies, estabelecidas na alnea anterior:
Betumes primrios, aparelhos e sub-capas, como os esmaltes brilhantes.
O verniz para acabamento de madeira deve ser de grande dureza, muito resistente ao amarelecimento e
proporcionar um acabamento mate. Deve ser um verniz base de isocianatos despolido a palha de ao muito
fina para perder o brilho depois de aplicado, sem prejuzo das suas propriedades.
S sero admissveis tolerncias relativamente a componentes de produtos, se garantidamente no afectarem a
cor, brilho, textura e outros aspectos superficiais, durao, resistncia qumica e mecnica.
Podero ser exigidos ensaios de todos os materiais, bem como as afinaes de cor necessrias, sem
encargos para o Dono da Obra.
O Adjudicatrio apresentar amostras de todos os produtos acompanhados de informao tcnica do
fabricante sobre as propriedades, campo de aplicao, rendimento, preparao prvia de aplicao.
Ser rejeitado todo o fornecimento se houver duas embalagens do mesmo produto com quaisquer
caractersticas diferentes.
Os produtos daro entrada na obra em embalagens de origem e ser dos tipos preconizados no projecto ou
indicados pela Fiscalizao, no apresentando sinais de violao.
Todas as tintas e diluentes sero armazenadas em locais bem ventilados e protegidos de fascas, chamas,
aco directa dos raios solares e do calor excessivo. Sempre que possvel sero armazenados em edifcios ou
barraces prprios. As tintas susceptveis de deteriorao a temperaturas baixas devem ser armazenadas,
quando necessrio, em compartimentos aquecidos.
Todas as embalagens devero ser conservadas por abrir at sua utilizao. As embalagens que porventura
tenham j sido abertas para ensaios devero ser utilizadas em primeiro lugar.
As diferentes qualidades de produtos sero arrumadas em lotes separados e perfeitamente identificveis.
Todas tero rtulo do fabricante, de modo a se poder ler durante todo o tempo da utilizao os elementos
tcnicos, como sejam identificao, nmero de srie, referncias diversas e instrues de aplicao e
armazenamento.
O Empreiteiro ter que ter sempre em depsito as quantidades de materiais necessrias para garantir o
andamento normal dos trabalhos.
As normas a respeitar, para alm das normas portuguesas em vigor, sero as a seguir indicadas:
NP 186
BS 3826 (1967)
DEF 114 (1955) do Ministry of Defence
DEF A (1961)
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DEF 1114
DEF 11.115
CIT n 18 do LNEC
2.26. VIDROS
Os tipos de vidro a empregar sero os indicados nas peas do projecto ou a indicar pela Fiscalizao, no
respeitante sua espessura, dimenses, transparncia, cor, dureza, constituio e aspecto superficial.
Os vidros empregues sob qualquer forma sero de resistncia adequada ao fim a que se destinam, tratados e
trabalhados com o cuidado necessrio, isentos de defeitos que ultrapassem os admitidos por normas
especficas ou por simples apreciao vista e resistentes aos agentes atmosfricos.
Os vidros sero de textura homognea, incolores ou com cor uniforme, bem desempenados, sem bolhas e
isentos de defeitos de fabrico.
A vidraa a aplicar ser obedecer classificao e condies de recepo, referidas na NP 177 (1960).
Nomeadamente deve verificar-se o seguinte:
A chapa de vidraa deve ter cor uniforme e, quando vista de cutelo, apresentar a mesma tonalidade em todo o
seu comprimento. Deve apresentar um ondulado tal que a deformao dos objectos, quando observados
dentro de um ngulo de 20 seja apenas ligeiramente perceptvel.
Poder apresentar um mximo de 5 piques por m2, que no devem estar situados num crculo com 20cm de
dimetro. A chapa de vidraa no deve apresentar bolhas, ampolas, serpenteios, fiadas, cordas, pedras,
arranhaduras, queimaduras, desvitrificaes ou bolhas rebentadas, nem bolhetes espalhados ou muras
(para definio dos termos designativos dos defeitos da vidraa, deve consultar-se a NP 69)
Admite-se para tolerncia destas medidas, os valores assinalados na NP 70.
O Empreiteiro obrigado a apresentar duas amostras de chapas de vidro polido com as dimenses dos vidros
repetidos, para aprovao pela Fiscalizao. Sendo aprovadas, esses vidros constituiro o padro para todo o
fornecimento, reservando-se a Fiscalizao o direito de verificar a identidade das caractersticas mediante
ensaios.
Podero ser exigidos ensaios de choque, fractura e flexo de vidros temperados. Utilizando uma esfera com o
peso de 500g e dois cutelos de madeira de seco triangular, distanciados 50cm.
No ensaio de choque, a altura da esfera, dada pela frmula h=250 e, onde a espessura da chapa em mm,
no deve provocar a ruptura de nenhuma das amostras.
No ensaio de fractura, aquela aumentada de 15cm por pancada at ser dada a fractura, sendo o resultado
dado pela altura da queda da esfera que provocou a fractura da chapa.
No ensaio de flexo, determina-se a fora de ruptura da chapa, , aplicada a meio vo, para uma distncia entre
apoios de 200mm, num provete com cerca de 50.0mm de largura e ainda a fora que, aplicada por dois
cutelos distncia de 100mm e 50mm de cada um dos apoios, provoca a ruptura de um provete com aquelas
mesmas dimenses.
Os ensaios devem ser efectuados a uma temperatura ambiente de 20 +/- 2C.
Nas chapas de vidro temperado, a fractura deve dar-se pela fragmentao do provete em partculas com um
volume na ordem dos 3mm.
As condies de recepo, colheita de amostras e regras de deciso, so as indicadas na NP 177.
3. MATERIAIS NO ESPECIFICADOS
3.01. GENERALIDADES
Todos os materiais no especificados que tenham emprego na Obra, devero satisfazer as Condies Tcnicas
de resistncia e segurana impostas pelos Regulamentos que lhes digam respeito, ou ter caractersticas que
satisfaam as boas normas construtivas.
Em particular, devero satisfazer os regulamentos que lhes dizem respeito Normas Portuguesas, Documentos
de Homologao e Classificao bem como as normas de boa construo.
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Em qualquer dos casos, sero submetidos sempre aprovao da Fiscalizao, que poder determinar a
realizao de ensaios especiais para comprovao das suas caractersticas.
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III - CONDIES TCNICAS POR CAPTULOS
0 GENERALIDADES 16
1 TRABALHOS PRELIMINARES 18
2 LEVANTAMENTOS E DEMOLIES 22
3 MOVIMENTO DE TERRAS 23
4 BETES 25
5 ALVENARIAS 31
6 IMPERMEABILIZAES, ISOLAMENTOS E COBERTURAS 37
7 CANTARIAS 50
8 CARPINTARIAS 56
9 SERRALHARIAS 68
10 REVESTIMENTO DE PAVIMENTOS, RODAPS E DEGRAUS 80
11 REVESTIMENTO DE PAREDES 92
12 - REVESTIMENTO DE TECTOS E TECTOS FALSOS 101
13 PINTURAS E ACABAMENTOS FINAIS 105
14 DIVERSOS 115
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0 GENERALIDADES
0- Clusulas gerais
a) Como Critrio Bsico aplicam-se aos trabalhos da presente Empreitada as pertinentes "Clusulas Tcnicas
Gerais" em vigor na Cmara Municipal de Lisboa para as suas obras, conforme Edital n 73/79 de 28 de Maio,
promulgadas na III Srie, n 24, de 29/01/80, do Dirio da Repblica, Edio da Casa da Moeda sob o n 424,
com as adaptaes decorrentes dos regulamentos e legislao em vigor.
b) Para todos os efeitos legais e contratuais consideram-se essas clusulas integradas no presente Caderno
de Encargos.
c) Exceptua-se o que em contrrio ou em complemento das referidas clusulas fr definido neste Caderno de
Encargos.
d) Considera-se em cada trabalho, a menos que exista referncia expressa em contrrio, o fornecimento e
aplicao de todos os materiais e trabalhos inerentes, de acordo com o referido neste Caderno de Encargos e
demais peas que constituem este projecto, e em conformidade com as regras de boa arte.
h) Sempre que para um determinado trabalho nada se especifique, o mesmo dever ser executado de acordo
com as boas regras de execuo e os materiais e acessrios a utilizar devero estar homologados e
corresponder melhor qualidade disponvel no mercado nacional. O Empreiteiro dever apresentar, com a sua
proposta, catlogos e documentao tcnica relativa aos processos e materiais que pretende aplicar.
0.1- Clusulas condicionantes da empreitada

a) Tipo de empreitada e condicionamentos
- A empreitada por srie de preos, com as excepes eventualmente indicadas neste Caderno de
Encargos para algumas espcies de trabalhos.
- Constitui obrigao do empreiteiro as eventuais indeminizaes a terceiros por danos ou estragos
provocados durante a realizao dos trabalhos.
b) Prazo de execuo da empreitada
- O prazo de execuo da empreitada ser a indicar pelos concorrentes.
- Se o Empreiteiro no concluir a obra no prazo contratualmente estabelecido, acrescido de prorrogaes
graciosas ou legais, ser-lhe-o aplicadas as multas preconizadas no Art. 181 do Decreto-Lei n 404/93, de 10
de Dezembro.
d) Pessoal
- Durante a execuo dos trabalhos que constituem a presente empreitada, o Empreiteiro manter no local da
obra um encarregado experiente, o qual acompanhar constantemente todas as questes.
- Se a Fiscalizao reconhecer que os servios deste encarregado no satisfazem, ter o direito de impor ao
Empreiteiro a sua substituio, bem como de qualquer outra pessoa ao servio do Empreiteiro, que por motivo
de m conduta, incompetncia, negligncia ou ainda por qualquer outra razo no especificada, seja
considerada indesejvel na obra.
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1 TRABALHOS PRELIMINARES E ACESSRIOS
A - CONDIES TCNICAS GERAIS
1.0- Aspectos gerais

a) Ao Empreiteiro compete a execuo de todos os trabalhos preliminares ou preparatrios, especificados no
projecto ou no, que se revelem necessrios perfeita execuo dos trabalhos previstos nos restantes
Captulos, incluindo o fornecimento e aplicao de todos os materiais, com todos os trabalhos inerentes.
1.0.1- Controlo de qualidade

a) Os trabalhos de controlo de qualidade de toda a empreitada so de conta do Empreiteiro, por incluso dos
respectivos encargos nos preos por ele propostos no acto do concurso.
b) Antes do incio dos trabalhos o Empreiteiro em conjunto com a Fiscalizao determinaro os procedimentos
para o controlo de qualidade da obra. Nesta altura o Empreiteiro informar o seu responsvel da qualidade.
c) Antes da aplicao de qualquer material ou equipamento o empreiteiro submete-lo- para aprovao
fiscalizao
d) Depois da obra concluda dever o Empreiteiro confirmar todas as cotas e alinhamentos do projecto na
obra. Caso haja necessidade de enchimentos e correces, estes devero ser feitos, sua custa, antes da
recepo provisria.
e) Os preos propostos no acto do concurso incluiro a realizao de todos os ensaios previstos neste
Caderno de Encargos. Os ensaios sero a realizar em Laboratrios Oficiais.
1.0.2- Normas de segurana e sade

a) Os trabalhos relativos ao cumprimento das normas de segurana e sade de toda a empreitada so de
conta do Empreiteiro, por incluso dos respectivos encargos nos preos por ele propostos no acto do
concurso.
b) Pretende-se que o plano de segurana da obra seja adaptado aos sistemas e materiais do empreiteiro de
forma a que o seu cumprimento seja efectivo.
c) Os preos propostos no acto do concurso incluiro o cumprimento rigoroso do Regulamento de
Segurana no Trabalho da Construo Civil, bem como do Plano de Segurana e Sade, que faz parte
integrante do presente projecto, tendo como mnimos obrigatrios:
- Colocao de dsticos em todas as entradas do estaleiro impedindo a entrada a estranhos; obrigando ao
uso do capacete; alertando eventuais perigos (sinalizao de obrigatoriedade);
- Garantir que todo o pessoal use os Equipamentos de Proteco Individual respectivos;
- Garantir todos os equipamentos de Proteco Colectivos ( desde guarda-corpos, redes de proteco
exterior, entivao das valas, guardas de proteco, passadeiras de proteco nas entradas para o edifcio,
etc.);
- Sinalizao obrigatria na legislao (sinais de Proibio, de Aviso, de Obrigao, de Salvamento ou
Emergncia e outros sinais de Informao).
- Um ponto de gua e um quadro elctrico por cada 600m2 de rea (de laje), distanciados entre si mais de
10m, e entre outros pontos de gua ou elctrico, no mais de 40m;
- Devero igualmente ser instaladas umas sanitas e mictrios provisrios (1+1)/2000m2 e ligadas ao ramal
principal de esgoto domstico.
- Dever igualmente o empreiteiro prever os locais de descarga de entulhos (por meio de condutas verticais)
a descarregarem em contentores para o efeito. Obriga-se existncia de pelo menos um contentor de descarga
de entulhos por bloco.
MORADIA NA PEDRALVA

- Os locais destinados ao depsito de cofragem devero estar sinalizados e balizados.
- As cofragens no conformes devero ser removidas diariamente para fora da periferia da obra, ou ento
guardadas em depsito, provisoriamente, em local seguro.
- Andaimes exteriores sero montados com rede de proteco.
1.0.3- Redes provisrias, licenas e identificao da obra

a) Constitui obrigao do Empreiteiro a obteno de licenas e autorizaes, nomeadamente para tapumes e
ligaes de redes de abastecimento de gua, de esgotos e de energia elctrica, junto das entidades
competentes.
b) A construo, a manuteno e a explorao das redes provisrias de abastecimento de gua, de esgotos e
de energia elctrica, so de conta do Empreiteiro, por incluso dos respectivos encargos nos preos por ele
propostos no acto do concurso.
c) Constitui obrigao do Empreiteiro o fornecimento e colocao das placas de identificao exigidas pelas
autoridades respectivas, de acordo com as disposies do Decreto-Lei n 445/91.
1.0.4- Estaleiro, vedao do lote e medidas de proteco

a) Os trabalhos necessrios vedao da rea de interveno, montagem, manuteno e desmontagem do
estaleiro, e posterior limpeza de todas as reas ocupadas, so de conta do Empreiteiro.
b) O Empreiteiro obrigado a proteger eficazmente o estaleiro, as edificaes, arruamentos e redes de
infraestruturas existentes, bem como as circulaes de pessoas e viaturas.
c) Antes de se iniciar a montagem do estaleiro o lote dever ser devidamente vedado com chapas zincadas
pintadas (ou equivalente) de 2 m de altura. A vedao dever possuir portes para a entrada dos equipamentos
e portas para as entradas de pessoal. Em todas as entradas devero ficar inscritas todas as proibies e
recomendaes previstas na lei.
d) Na execuo das vedaes o empreiteiro ter em conta a existncia das redes infraestruturadas. O
Empeiteiro tomar as medidas preventivas para que as redes que existem no local no sejam danificadas
durante a execuo das obras, na movimentao de terras e de todos os materiais e equipamentos que so
necessrios movimentar. Est ainda includo neste artigo todos os trabalhos que seja necessrio efectuar no
mbito da manuteno das redes.
e) Ser da obrigao do Empreiteiro a montagem e desmontagem do estaleiro, bem como a sua manuteno
durante todo o perodo em que decorrer a obra, incluindo todos os meios necessrios para garantir um bom
funcionamento da obra em cada uma das suas fases, e todos os trabalhos para garantir os acessos obra. O
estaleiro pode ficar junto ao local da obra, em local a designar pelo Dono de Obra ou seu Representante.
f) Em local junto entrada devero ser colocados os painis informativos da empreitada. Para alm dos
paneis relativos segurana e com indicao dos financiamentos sero tambm colocados painis onde sero
identificados todos os intervenientes da obra. Os tapumes s podero ser desmontados depois da obra
completa e sero pertena do empreiteiro.
g) Todos os mtodos, materiais e dispositivos que o Empreiteiro pretenda aplicar, no mbito deste captulo,
devero ser submetidos aprovao do Dono da Obra ou seu Representante.
1.0.5- Estruturas Provisrias

a) Nos termos dos artigos 24 e 25 do Regime Jurdico das Empreitadas e Fornecimento das Obras Pblicas,
o fornecimento, montagem e desmontagem de andaimes, coberturas, meios de suspenso ou outras estruturas
provisrias, so encargos do Empreiteiro, por incluso dos respectivos encargos nos preos por ele propostos
no acto do concurso.
b) Todas as estruturas provisrias, metlicas, a utilizar na obra devero apresentar-se em bom estado de
conservao, no sendo permitida a utilizao destas ou dos seus acessrios desde que apresentem ferrugem.
MORADIA NA PEDRALVA

1.0.6- Trabalhos para recepo da obra
a) Os trabalhos necessrios recepo da obra, nas melhores condies de limpeza e segurana, so de
conta do Empreiteiro, por incluso dos respectivos encargos nos preos por ele propostos no acto do
concurso. Estas tarefas so obrigatrias para se proceder recepo e liquidao da obra.
b) Pretende-se com esta rubrica que a obra fique apta a ser recebida, pelo que todos os materiais aplicados e
trabalhos executados na obra se devero encontrar nas condies exigidas em projecto, tanto nas Peas
Desenhadas, como nas Peas Escritas, nomeadamente nas Condies Tcnicas Gerais e Condies Tcnicas
Especiais do Caderno de Encargos. A proposta, mesmo ficando apensa ao titulo contratual, no prevalecer em
caso nenhum sobre o estabelecido no caderno de encargos.
c) At aceitao da obra, o Empreiteiro ser responsvel por todas as correces e reparaes que forem
necessrios ao cumprimento do ponto anterior. Os elementos de beto armado devero estar devidamente
desempenados e sem borbotos, conforme as tolerncias previstas. Relativamente aos vrios elementos da
obra, ser verificado o desempeno e regularidade de todas as superfcies cf. C.E.. As portas, persianas,
bandeiras, caixilhos, etc., devero funcionar devidamente. As juntas que se abrirem sero reparadas,
substituindo-as por outras. Nos stios em que isso suceder, se a tanto a Fiscalizao o julgar necessrio, sero
tambm da conta do adjudicatrio o novo assentamento de ferragens, vidros, etc., e as pinturas a fazer em
virtude de tais reparaes. Todas as especialidades devero ser ensaiadas para alm dos ensaios de execuo
e ensaios de confirmao todos os ensaios que so obrigatrios pelos regulamentos em vigor. Todos os
sistemas de drenagem devero ser verificados.
d) A obra dever ser limpa na sua totalidade, pelo interior e pelo exterior, com produtos cujas propriedades
sejam adequadas s caractersticas dos materiais empregues na obra, e que se pretendem manter. A obra s
aceite com a limpeza efectuada.
e) Competir ao Empreiteiro a entrega dos relatrios dos ensaios previstos nos regulamentos em vigor;
f) Depois de concludos todos os trabalhos dever o Empreiteiro entregar trs cpias em papel e 1 cpia em
formato digital das telas finais de todos os projectos com a legenda: TELA FINAL- COMO CONSTRUDO
1.0.7- Trabalhos no especificados

a) So ainda encargos do Empreiteiro, por incluso dos respectivos encargos nos preos por ele propostos no
acto do concurso, o fornecimento de todos os materiais e trabalhos acessrios no especificados, mas que se
revelem necessrios perfeita execuo dos trabalhos previstos nos restantes Captulos, como por exemplo:
- Desvios de elementos que estorvem a obra;
- Proteco de construes ou vegetao nas imediaes;
- Drenagens provisrias;
- Desmatao, abate e derrube de rvores ou desenraizamento;
b) Independentemente das informaes fornecidas neste projecto, entende-se que o Empreiteiro se inteirou,
no local da obra, das condies em que a mesma se ir realizar.
c) A falta de informao relativa s condies locais, ou a sua inexactido, s poder servir de fundamento
para reclamaes quando os trabalhos a que derem origem no estejam previstos no projecto, nem sejam
previsveis na inspeco do local, nomeadamente no que se refere a:
1. Localizao dos trabalhos e estaleiro, bem como os respectivos acessos;
2. Topografia do terreno.
MORADIA NA PEDRALVA

B - CONDIES TCNICAS ESPECIAIS
1.1- Montagem, manuteno e desmontagem de estaleiro, com todos os materiais e trabalhos inerentes,
conforme desenhos e especificaes do Caderno de Encargos.
a) Trata-se de todos os trabalhos necessrios vedao da rea de interveno, montagem,

manuteno e desmontagem do estaleiro, e posterior limpeza de todas as reas ocupadas.
b) Ser da obrigao do Empreiteiro a montagem e desmontagem do estaleiro, bem como a sua

manuteno durante todo o perodo em que decorrer a obra, incluindo todos os meios necessrios
para garantir um bom funcionamento da obra em cada uma das suas fases, e todos os trabalhos
para garantir os acessos obra. O estaleiro pode ficar junto ao local da obra, em local a designar
pelo Dono de Obra ou seu Representante.
c) O trabalho ser executado cumprindo as prescries das Condies Tcnicas Gerais do presente
captulo, adaptadas s condies concretas do local, aos meios ao dispor do Empreiteiro, e sujeito
aprovao de um Plano de Estaleiro por parte do Dono de Obra ou seu Representante.
d) O trabalho inclui a reposio do passeio existente que for necessrio desmontar para o melhor
cumprimento das alneas anteriores e dos trabalhos de demolies e movimentos de terras.
1.2- Marcao e piquetagem pelo Empreiteiro das cotas de implantao do edifcio, antes e ao longo da
execuo da empreitada, com a comunicao das mesmas ao Autor do Projecto, para ajuste com as
referidas nos desenhos de execuo (includo com os custos do estaleiro).
a) Constitui obrigao do Empreiteiro elaborar um levantamento topogrfico das cotas de implantao

do edifcio e durante a fase de execuo da empreitada, comunicando-as posteriormente e por
escrito ao Autor do Projecto, por forma a poder compar-las com as referidas nos desenhos de
execuo da empreitada.
b) Antes do comeo dos trabalhos, o Empreiteiro proceder piquetagem da obra, colocando para o
efeito as estacas e marcas julgadas necessrias de acordo com a Fiscalizao. Para tal devero ser
executados pelo menos 3 marcos devidamente maciados e identificados, colocados em pontos
estratgicos de forma a manterem-se at ao final da obra. O Empreiteiro fica responsvel pelas
estacas e marcas colocadas, devendo mandar substituir as que, por qualquer motivo, desapaream
e adoptar, quando necessrio, um sistema de referenciao que permita restabelecer a sua posio
com o rigor indispensvel.
c) Sero identificados na periferia do terreno todos os eixos constantes dos desenhos do projecto,
que sero transportados para o interior dos edifcios (por pintura), medida que a construo dos
mesmos avance. Os eixos principais devem ser marcados no passeio de forma a garantir uma
visualizao clara dos trabalhos.
d) Todos os trabalhos relativos empreitada onde haja interveno de correco das cotas, s
podero ter o seu incio desde que o Autor do Projecto se encontre devidamente informado das
mesmas.
e) Finalmente, o Autor do Projecto comunicar ao Empreiteiro, se a isso houver lugar, das correces
ou alteraes s referidas cotas e a devida autorizao de execuo dos trabalhos onde essas
alteraes de verificaram.
f) O Empreiteiro fornecer, sua custa, os instrumentos, bem como o equipamento e pessoal

necessrio para que a Fiscalizao possa proceder s verificaes que considere necessrias.
g) A incluir com os custos de estaleiro.
MORADIA NA PEDRALVA

2 LEVANTAMENTOS E DEMOLIES

a) Ao Empreiteiro compete a execuo de todos os trabalhos relativos a levantamentos e demolies,
conforme desenhos e Caderno de Encargos, bem como as que se vierem a tornar necessrias para a
realizao da empreitada, incluindo o fornecimento e aplicao de todos os materiais, com todos os trabalhos
inerentes.
b) Sero da responsabilidade do Empreiteiro todos os prejuzos causados, quer na obra, quer em propriedade
alheia, quer ainda a terceiros.
c) Devero ser rigorosamente seguidas as normas do Regulamento de Segurana, sendo da responsabilidade
do Empreiteiro todos os acidentes que venham a ocorrer.
d) Os trabalhos devero ser executados por forma a causarem o menor incmodo possvel s populaes
vizinhas.
2.0.1- Materiais e objectos

a) Todos os objectos encontrados so propriedade do Dono da Obra, devendo imediatamente ser entregues
Fiscalizao, que passar a respectiva guia.
b) Salvo indicao em contrrio nas presentes C.T.E., todos os entulhos e produtos demolidos sero
removidos e transportados a vazadouro do Empreiteiro.
c) Quando se destinem a ser aplicados na obra, em fase posterior, os materiais sero convenientemente
limpos e arrumados em local a designar dentro de um raio de 100m, e manuseados de modo a no os
danificar, sendo da conta do Empreiteiro a sua substituio.
2.0.2- Mtodos
a) As demolies sero em princpio executadas por meios mecnicos ou manuais, conforme as exigncias
da obra e as indicaes da Fiscalizao o recomendem.
b) S podero ser utilizados explosivos com autorizao escrita da Fiscalizao, e com a participao de
pessoal com prtica no seu manuseamento.
c) Aquela autorizao no isenta o Empreiteiro da sua responsabilidade total em quaiquer acidentes pessoais
ou danos materiais causados na obra ou em propriedade vizinha.
2.0.3- Execuo
a) Sempre que as demolies possam por em risco ou diminuir as condies de solidez ou de estabilidade do
edifcio ou de algum dos seus elementos constituintes, dever ser consultada a Fiscalizao, a fim de esta,
perante as propostas do adjudicatrio, definir qual o processo a adoptar.
b) O Empreiteiro dever proceder a todos os escoramentos e consolidaes, do edifcio ou dos seus
elementos constituintes, que se julgarem necessrios, antes de proceder s respectivas demolies.
c) As demolies a executar em revestimentos deixaro vista os materiais de base - alvenarias, lajes, etc.-
sem, contudo, produzir neles qualquer degradao.
d) Aps a efectuao de todas as demolies, dever o Empreiteiro proceder a uma limpeza geral do edifcio
para depois se iniciarem os trabalhos de recuperao do mesmo.
MORADIA NA PEDRALVA

3 MOVIMENTO DE TERRAS

a) Ao Empreiteiro compete a execuo de todos os trabalhos relativos a movimentos de terras, incluindo o
fornecimento e aplicao de todos os materiais, com todos os trabalhos inerentes, conforme desenhos e
Caderno de Encargos.
3.0.1- Materiais encontrados

a) A areia ou pedra encontradas nas escavaes podero ser empregues na obra mediante autorizao da
Fiscalizao, depois de acordo sobre o preo a pagar pelo Empreiteiro.
b) Caso no se consiga chegar a acordo, os materiais sero arrumados, por conta do Empreiteiro, em local a
menos de 50m da obra, fazendo-se a compensao de preo em relao aos movimentos de terra a realizar a
mais, por este facto, pelos preos do concurso.
c) Todos os materiais encontrados so pertena do dono de obra, pelo que devero ser entregues
Fiscalizao contra recibo.
3.0.2- Mtodos
a) Os movimentos de terra sero realizados recorrendo a meios manuais e mecnicos adequados dureza
dos terrenos em presena.
b) S podero ser utilizados explosivos com autorizao escrita da Fiscalizao, e com a participao de
pessoal com prtica no seu manuseamento.
c) Aquela autorizao no isenta o Empreiteiro da sua responsabilidade total em quaiquer acidentes pessoais
ou danos materiais causados na obra ou em propriedade vizinha.
3.0.3- Trabalhos acessrios

a) Consideram-se trabalhos acessrios, constituindo como tal encargo do Empreiteiro, por incluso dos
respectivos encargos nos preos por ele propostos no acto do concurso, todos os trabalhos e fornecimentos
necessrios sua boa execuo, salientando-se:
- os trabalhos de topografia;
- a implantao e a marcao;
- as entivaes, quando necessrias;
- a bombagem e o escoamento de guas, incluindo as valas necessrias sua conduo sempre que no
seja apresentada em item prprio no mapa de medies;
- a reposio de terras aps a execuo das fundaes propriamente ditas, e a remoo das sobrantes para
zonas de aterro ou vazadouro, sempre que no conste em item prprio no mapa de medies;
- a compactao de fundos.
3.0.4- Critrios de medio
a) Em m3, os volumes sero calculados como slidos geomtricos limitados pela cota de escavao
geral/cota do terreno existente e lateralmente por superficies verticais tangentes s faces exteriores das paredes
ou muros de periferia. No sero considerados empolamentos ou recalques. No caso do volume de escavao
ser superior ao volume de aterro, mede-se o volume de escavao, estando includos todos os aterros e o
transporte de terras sobrantes a vazadouro.
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b) No caso do volume de aterro ser superior ao volume de escavao, mede-se o volume de aterro estando
includa toda a escavao e as terras de emprstimo que forem necessrias.
c) No ser contabilizado o volume de escavao, exterior aos limites do(s) edifcio(s), necessrio para a
execuo da escavao em talude natural (de acordo com o ngulo de atrito interno do solo) e o posterior
aterro compactado das mesmas zonas. O Empreiteiro fornecer o preo unitrio correspondente sem
necessidade de referir ou distinguir a qualidade ou natureza dos materiais extrados, quer estes sejam terrenos
naturais rochosos ou no, quer sejam aterros, restos de antigas construes, etc., ficando bem esclarecido
que se inteirou, antes da elaborao da sua proposta, de todas as particularidades do trabalho e que nenhum
direito de indemnizao lhe assiste no caso das caractersticas geolgicas se mostrarem diferentes das
previstas, bem como se as condies se revelarem diversas das inicialmente previstas.
4 BETES

a) Ao Empreiteiro compete a execuo de todos os trabalhos deste projecto relativos a enrocamentos,
massames e betes no contemplados no Projecto de Fundaes e Estrutura, bem como a execuo de
elementos de reforo das alvenarias em beto B20, quando necessrios, de camadas de forma em coberturas
e terraos, e enchimentos em beto leve, incluindo o fornecimento e aplicao de todos os materiais com
todos trabalhos inerentes, conforme desenhos e Caderno de Encargos.
b) Quando no se refiram outras especificaes nas peas desenhadas e ou nas C.T.E. deste Caderno de
Encargos, os trabalhos relativos a este captulo sero realizados em conformidade com os pontos seguintes.
4.0.1- Enrocamentos
a) Os enrocamentos sero realizados com pedra limpa e rija, com dimenses entre 50 e 100mm, assente
sobre terreno compactado, e sero compactados mecanicamente por camadas no superiores a 0.20m. Tero
uma espessura mnima de 0.10m.
b) No piso de contacto com o solo ser colocada tela de polietileno, sobre uma camada de betonilha no
armada, com cerca de 0.05m de espessura, com desempeno e alisamento adequados, de modo que a tela no
venha a ficar danificada.
4.0.2- Massames armados
a) A execuo dos massames deve ser cuidada, de modo a evitar-se danificar a tela impermeabilizante sobre
a qual assenta.
b) Os massames tero 0.15m de espessura, sero realizados com beto B20 e malha quadrada 6 afastadas
de 0.15m, de A400NR, com recobrimento de 0.05m garantidos por espaadores de argamassa com
distribuio e dimenses de modo que no danifiquem a pelcula de polietileno.
c) Sero esquartelados em painis com dimenses no superiores a cerca de 2.00mx2.00m, em geral. O
desenho de esquartelamento deve ser proposto pelo Empreiteiro aprovao da Fiscalizao.
d) A betonagem pode ser feita em painis alternados ou em reas mais extensas. Neste caso as juntas
separando os painis sero executadas at 48 horas aps a betonagem, devendo apresentar-se rectas, com
5mm de espessura e 2.5cm de profundidade.
e) A cura do massame ser feita cuidadosamente, devendo a Fiscalizao garantir que o beto se mantm
hmido durante um perodo mnimo de sete dias.
4.0.3- Reforos em alvenarias
a) Os pilaretes e lintis, em geral com 0.20m da altura e a espessura das alvenarias que reforam, sero
constitudos por armaduras longitudinais 4 8 e cintas 6 afastadas entre si 0.15m, de ao A400NR. A
definio da espessura final deve ter em conta a posterior necessidade de aberturas de roos.
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b) As armaduras longitudinais dos lintis ligar-se-o aos elementos estruturais por meio de chumbadouros,
com cerca de 0.10m de profundidade, a preencher com resina epox, e previamente realizados por broca 7.
c) Em vergas de vos no superiores a 1.50m, haver lintis em beto armado com 0.15m de altura, com 4
6 e cintas 6 afastadas entre si 0.15m, de ao A400NR. Estes elementos de beto tero apoios de dimenso
nunca inferior a 0.20m.
d) Quando no definidas no Projecto de Estruturas, as vergas de vos superiores a 2.50m tero altura igual a
1/10 do vo e levaro armaduras longitudinais 4 12 e cintas 6 afastadas 0.15m, de ao A400NR, podendo
ser suspensos a meio vo com tirante idntico quando se justifique a limitao da flecha a meio vo.
4.0.4- Beto leve
a) Nos casos em que se utiliza beto celular este ser produzido em obra, com massa volmica da ordem de
900 a 1000Kg/m3, com baixa retraco. A Fiscalizao poder aceitar em alternativa betes leves equivalentes,
de agregados de argila expandida, cujas granulometrias e dosagens devero respeitar as recomendaes do
fabricante, conforme as aplicaes.
4.0.5- Elementos Pr-fabricados em beto

a) Elementos pr-fabricados em beto armado com malha sol CQ 30 como acabamento de pavimentos,
coberturas e escadas. Os elementos de beto tero espessura mnima de 50mm e sero sempre pr-
fabricadas e realizados com moldes apropriados para uma face lisa do beto.
4.0.6- Beto Armado (a coordenar com o Caderno de Encargos de Fundaes e Estrutura)
a) Todo o beto armado que fique enterrado ser executado com aditivo hidrfugo, utilizado segundo
especificao do fabricante. No caso de poos de elevador, e para alm do atrs disposto, ser ainda aplicada
uma pelcula de proteco tipo "SIKATOP SEAL 107".
b ) Antes do incio dos trabalhos deve o Empreiteiro submeter apreciao dos projectistas e Fiscalizao as
plantas dos pisos que incluam todas as furaes e negativos a realizar nas lajes, quer estes estejam j
definidos no projecto de Estabilidade, quer se encontrem definidos nos processos de Electricidade,
Equipamentos Mecnicos, guas e Esgotos e Arquitectura. No sero pois admitidas posteriormente
demolies ou furaes nas lajes que estejam indicadas partida nas respectivas especialidades.
4.0.7- Beto Branco e Preto

a) O beto Branco ser realizado com britas calcreas, areias siliciosas de rio lavadas e cimento Portland
branco, tambm poder ser utilizado um filler calcrio para aumentar o teor de finos. A composio e dosagem
do cimento sero estudadas por forma a obter superfices uniformes e sem poros. A relao gua/cimento
deve ser baixa para melhorar a durabilidade. A dosagem de cimento branco dever ser da ordem de 360 a 380
Kg/m.
b) O beto preto ser realizado com britas calcreas, areias siliciosas de rio lavadas e cimento Portland
normal, pigmento preto (pigmento base de xidos metlicos) tipo Bayer, tambm poder ser utilizado um filler
calcrio para aumentar o teor de finos. A composio e dosagem do cimento sero estudadas por forma a
obter superfices uniformes e sem poros. A relao gua/cimento deve ser baixa para melhorar a durabilidade.
A dosagem de pigmento dever ser da ordem 10% do total da composio.

a) Consoante a geometria das peas, os trabalhos podero ser medidos ao metro cbico, metro quadrado,
metro linear, unidade ou valor global.
b) Na medio de coberturas foram considerados os valores totais das reas definidas pelo perimetro
destinado a receber o acabamento e com a deduo de eventuais elementos emergentes ou integrantes da
cobertura, desde que maiores que 0.25m.
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5 ALVENARIAS

a) Ao Empreiteiro compete a execuo de todos os trabalhos deste projecto relativos a alvenarias, seus
reforos e caleiras interiores entre panos, incluindo o fornecimento e aplicao de todos os materiais com
todos os trabalhos inerentes, conforme desenhos e Caderno de Encargos.
5.0.1- Argamassas de assentamento

a) As argamassas de assentamento das alvenarias sero realizadas com Cimento Portland Normal (CPN) e
areia, ao trao 1:5 ou ao trao 1:0.5:5 de cimento CPN, cal area e areia.
b) A sua aplicao deve respeitar sempre as indicaes do fabricante e devero estar adequados aos
diferentes tipos de trabalho.
c) A espessura dos leitos e juntas no dever ser superior a 0.01m.
5.0.2- Paredes em alvenaria de tijolo

a) As paredes de alvenaria de tijolo tero as espessuras de 7, 11, 15 e 22cm, conforme indicado nos
desenhos de pormenor e sero executadas com alvenaria de tijolo vazado de 30x20x7cm, 30x20x11cm,
30x20x15cm e 30x20x22cm, respectivamente.
b) Na construo das paredes de alvenaria de tijolo, referidas em 2.00 e 3.00, ter-se- o cuidado de no
empregar os tijolos sem os mergulhar em gua durante alguns segundos, no se devendo assentar nenhuma
fiada sem previamente se ter humedecido a fiada precedente.
c) A argamassa estender-se- em camadas mais espessas do que o necessrio a fim de que, comprimidos
os tijolos contra as juntas e leitos, a argamassa ressume por todos os lados. A espessura dos leitos e juntas
no ser superior a 1cm.
d) Os tijolos sero dispostos em fiadas, atendendo-se ao tipo de parede determinado no projecto, de modo a
conseguir-se um bom travamento. Os parmetros destas alvenarias sero perfeitamente planos ou curvos,
conforme indicado no projecto.
e) Os panos exteriores das alvenarias duplas, em fachadas, ficaro salientes (0,04m) em relao aos
elementos estruturais, a fim de se obter exteriormente o mesmo plano da forra dos elementos de beto.
5.0.3- Reconstruo de alvenarias existentes para abertura, fecho ou remates de vos

a) As paredes tero a mesma espessura e acabamento das existentes, a manter, no local da interveno.
b) Sero executadas nas mesmas tcnicas e materiais que as existentes, a manter, no local de interveno.
c) A argamassa a utilizar ser de cimento e areia, ao trao 1:4 (em volume).
5.0.4- Reforos em alvenarias

a) As paredes de alvenaria devem imbricar com as suas ortogonais em todas as fiadas. Sempre que o vo
livre exceda 4.00m as paredes de alvenaria sero solidarizadas por meio de pilaretes de beto armado,
complementados por lintis sempre que o p direito exceda 3.50m e posicionados de forma a constiturem
panos cuja dimenso maior no exceda 3.50m, nem a superfcie exceda 14.00m2, aberturas includas, nem a
sua diagonal exceda 50 vezes a sua espessura.
b) Em todos os vos e aberturas praticados em paredes de alvenaria, para apoio dos panos acima das
aberturas em questo, devero ser colocados lintis com entregas no inferiores a 0.15m.
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c) As paredes de alvenaria isoladas e as que constituam paredes que no atinjam toda a altura do piso
devem ser enquadradas por pilaretes e lintis de beto armado, ligados aos elementos estruturais.
d) Os panos de alvenaria a realizar sobre envidraados sero assentes sobre lintis suspensos em tirantes de
beto armado.
e) Os elementos de beto armado, pilaretes, tirantes e lintis, a executar como reforo de alvenarias, sero
executados conforme referido no captulo de Betes.
f) O posicionamento final e espessuras dos lintis e pilaretes, deve atender posterior abertura de roos, e
sero propostos pelo Empreiteiro responsvel pela execuo das alvenarias para aprovao da Fiscalizao.
g) As paredes de alvenaria com altura superior a 1.50m, ligar-se-o aos elementos de beto armado por
meio de ligadores metlicos, aprovados pela Fiscalizao, e a colocar de 3 em 3 fiadas. Podero utilizar-se,
aps aprovao do projectista das Estruturas, armaduras 6mm em chumbadouros com cerca de 0.10m de
profundidade previamente realizados por broca 7mm e a preencher com resina epox. Em paredes exteriores
o ao das armaduras ser metalizado.
h) Em paredes duplas de alvenarias ou de alvenaria e beto, os panos que a constituem devero ligar-se um
ao outro por meio de ligadores metlicos a colocar de 3 em 3 fiadas e afastados entre si 1.00m na horizontal.
Em paredes exteriores o ao das armaduras ser metalizado.
I) Inclui fornecimento e colocao de rede PVC, tipo Fivitex refGA-110, nas argamassa de ligao em todas
as zonas de encosto e travao destas paredes com outros elementos estruturais de beto armado ou outras
alvenarias construtivas. O processo de ligao dever ser aprovado pela Fiscalizao.
5.0.5- Caleiras
a) Todas as alvenarias duplas em paredes exteriores e paredes duplas em beto e alvenaria, levaro caleira
para drenagem de guas de infiltrao e de condensao. Todas as caleiras sero preenchidas com brita tipo
15 at 20cm de altura.
b) As caleiras, em forma de meia cana, sero realizadas com argamassas idnticas s de assentamento das
alvenarias mas incorporando aditivo do tipo "Hidrasika" e levaro duas demos de produto impermeabilizante
do tipo "Flint kote".
c) Quando no haja especificaes em contrrio na parte B deste C.E., o Empreiteiro deve incluir nos custos
das alvenarias exteriores, o fornecimento e montagem de tubos de ao inox 8mm, de drenagem/ventilao
das caixas de ar.
d) Sempre que no exista pormenor das caleiras, dever o Empreiteiro submet-lo aprovao da
Fiscalizao. Os tubos de drenagem/ventilao devem ser colocados, em geral, a cerca de 1/3 e/ou 2/3 dos
vos entre pilares.
5.0.6- Tolerncias dimensionais

a) Na execuo das alvenarias deve ter-se em conta que os paramentos em geral, depois de acabados, tero
de observar as tolerncias mximas seguintes:
- Espessura da camada de revestimento: 25mm
- Implantao e cotas principais: 5mm
- Desvios de esquadria: 10mm
- Verticalidade: 4mm na altura de um andar
- Desempenamento: 1mm em relao a rgua de 0.20m e 2mm em relao a rgua de 2.00m.

a) Na medio de reas de alvenarias foram consideradas os panos de alvenaria com a deduo das portas e
aduelas respectivas.
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6 IMPERMEABILIZAES, ISOLAMENTOS E COBERTURAS
A- CONDIES TCNICAS GERAIS

a) Ao Empreiteiro compete a execuo de todos os trabalhos deste projecto relativos a impermeabilizaes, a
isolamentos trmicos e acsticos, e a revestimento de coberturas, incluindo o fornecimento e aplicao de
todos os materiais com todos trabalhos inerentes, conforme desenhos e especificaes do Caderno de
Encargos.
b) Quando o Empreiteiro pretenda complementar os pormenores ou propr alteraes, dever submete-las
aprovao da Fiscalizao e do Autor do Projecto pelo menos um ms antes do incio dos trabalhos.
6.0.1- Pormenorizao
a) O Empreiteiro obriga-se a submeter aprovao da Fiscalizao uma pormenorizao de execuo em
obra dos sistemas de impermeabilizao, escala 1:5, complementar do projecto, referindo todas as situaes
singulares como dobras, sobreposies, remates, furaes por tubos, juntas de dilatao, ralos, etc.
b) No caso de a pormenorizao includa em projecto entrar em contradio com as prescries dos
fornecedores, aplicadores ou respectivos documentos de homologao, cabe ao Empreiteiro a apresentao de
solues alternativas, a aprovar pelo Projectista e Fiscalizao. Em caso algum essa eventual contradio iliba
o Empreiteiro da sua responsabilidade, nica e exclusiva, pelo desempenho da soluo final a adoptar.
6.0.2- Impermeabilizaes
a) S sero aceites produtos homologados.
b) Os trabalhos de impermeabilizao sero sempre feitos por firmas especializadas, de reconhecida
idoneidade, que apresentaro um termo de garantia por 10 anos a partir da data da recepo definitiva,
comprometendo-se a remodelar e refazer todos os trabalhos que, por defeito de execuo ou natureza dos
materiais empregues, no tenham sido completamente eficazes, incluindo-se a reposio dos revestimentos e
dos acabamentos que haja necessidade de destruir.
c) Sempre que no sejam especificadas inclinaes, todas as superfcies horizontais a impermeabilizar tero
inclinao mnima de 1.5%. Estas inclinaes, bem como as disposies a adoptar na drenagem de guas
pluviais, devero ser submetidas apreciao prvia da Fiscalizao.
d) A betonilha de regularizao sob telas ter sempre um enchimento em cana na transio da superfcie
horizontal para a vertical, de forma a evitar o rasgamento das telas.
e) Quando no houver o respectivo pormenor em projecto, todos os remates das telas de impermeabilizao
devero realizar-se em conformidade com as indicaes dos documentos de homologao dos materiais a
aplicar, nomeadamente DH 297 e DH 296.
f) Em todas as situaes de remates de telas de impermeabilizao com ralos, tubos ladres, chamins, o
Empreiteiro deve prever o fornecimento e colocao de peas de remate em chapa de zinco n14, com
dimetros adequados aos das tubagens definidas nos Projectos de Especialidades.
g) Qualquer que seja o processo adoptado para a impermeabilizao das diferentes partes da construo
indicadas no projecto, o material empregado no dever conter matriais susceptveis de serem alterados em
contacto com outros materiais na construo, com o ar e as intemprias, devendo manter as suas
propriedades de coeso, plasticidade e ductibilidade.
h) Nenhum trabalho de impermeabilizao poder efectuar-se em tempo de chuva ou de humidade, devendo
a superficie a impermeabilizar encontrar-se perfeitamente seca e limpa na ocasio de aplicao do produto.
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I) Todas as coberturas planas devero ser aprovadas pela Fiscalizao aps a realizao pelo Empreiteiro de
ensaios de estanquidade. Tais ensaios consistem na criao de uma lmina de gua sobre a
impermeabilizao, aps correcta obturao das embocaduras de todos os tubos de queda, e na sua
manuteno durante pelo menos 72 horas. A aplicao de todos os materiais que constituem as coberturas s
poder ser feita aps aprovao das Impermeabilizaes, pela Fiscalizao.
6.0.3- Isolamentos
a) S sero aceites produtos homologados.
b) As placas a utilizar no isolamento trmico sero de poliestireno extrudido, com a espessura indicada nos
desenhos de pormenor, ou conforme especificao do fabricante. No sero admitidos isolamentos realizados
com placas partidas ou desperdicios de modo a minimizar as pontes trmicas.
c) As placas a utilizar no isolamento acstico sero de painis semi-rgidos de l de rocha.
6.0.4- Zinco
a) O Zinco a utilizar dever ser da melhor qualidade, homogneo, puro e isento de qualquer liga, bem
malevel, sem qualquer defeito aparente que possa comprometer o seu comportamento futuro, devendo ser
sempre posto considerao da Fiscalizao antes de utilizado.
b) O Zinco no conter mais de 1:5% de matrias estranhas.
c) As folhas tero bem visvel a marca do fabricante e o nmero de referncia e tero as dimenses
prescritas e sero bem planas, de espessura uniforme sem fendas nem rasgos.
d) Quando forem definidos algerozes, caleiras, rufos de vedao ou qualquer outro elemento de revestimento
que tenha um desenvolvimento superior a 60cm deve optar-se pela utilizao de chapa de zinco n14.
e) Tolerncias dimensionais das folhas de zinco
- Tolerncia de espessura:+/-10% da espessura terica, correspondendo ao seu nmero de referncia.
- Tolerncia de peso em lotes de 10 folhas e em cada folha: -2.5% em relao ao peso terico, com o mximo
de 5% por cada folha.
- Peso e espessura dos nmeros de referncia
N de referncia Peso (kgf/cm2) Espessura (mm)
10 3.500 0.500
12 4.620 0.660
14 5.740 0.820
16 7.560 1.080

a) As medies das impermeabilizaes, isolamentos e coberturas so as correspondentes ao permetro dos
elementos em que existam, devendo o Empreiteiro tomar em considerao, na formulao do preo, as
eventuais dobras na vertical, quer especficas do projecto, quer recomendadas pelo fabricante ou impostas
pelos Documentos de Homologao, e que no esto, portanto, contabilizadas.
b) Nas medies das superfcies no se deduziram os elementos interceptores inferiores a 0.25m2.
MORADIA NA PEDRALVA

7 CANTARIAS

a) Ao Empreiteiro compete a execuo de todos os trabalhos deste projecto relativos a cantarias e seus
reforos, incluindo o fornecimento e aplicao de todos os materiais com todos os trabalhos inerentes,
conforme desenhos e caderno de encargos.
b) Estes incluem a limpeza e eventual reconstituio pontual das cantarias existentes, bem como o
fornecimento e assentamento de cantarias novas.
c) O Empreiteiro deve apresentar Fiscalizao antes do trabalho de preparao das peas pelo
canteiro, um desenho das unidades a executar com as cotas definidas j em relao ao levantamento da obra.
Esses desenhos daro s peas as dimenses necessrias para que as estereotomias sejam as indicadas no
Projecto, tendo em conta as espessuras exigidas para as juntas, e mantendo sempre as espessuras definidas
no Projecto.
7.0.1- Qualidade das peas e dos trabalhos

a) As peas que se destinem ao mesmo local devem ser obtidas de blocos que permitam manter
uniformidade de aspecto e cr.
b) No sero aceites peas com riscados de serra ou de discos no acabamento amaciado ou brunido de
cantarias.
c) Quando especificado um determinado acabamento para uma pea, tal significa que, salvo expressa
indicao em contrrio, esse acabamento se aplica a todas as faces visveis da pea.
d) Quando forem definidos remates, juntas, bordaduras, solues de canto, etc., tais solues devero,
salvo expressa indicao em contrrio, ser generalizadas para o revestimento em questo, com o mesmo
aspecto, e dimenses rigorosamente repetidas.
e) O Empreiteiro deve respeitar a estereotomia definida no Projecto, sendo responsvel pelas correces
a efectuar e todas as consequncias por erros de cotas ou deficiente implantao.
7.0.2- Soleiras, peitoris e capeamentos

a) As soleiras sero executadas conforme desenhos de pormenor. A inclinao do canal, quando
existente, ser de 0.5%. As soleiras, peitoris e capeamentos devero ainda incluir reentrncia para cordo
impermeabilizante.
b) Excepto indicao em contrrio, as soleiras e peitoris com mais de 1.00m de comprimento tero duas
furaes ou canais para o exterior, em princpio paralelas entre si e perpendiculares maior dimenso das
peas.
c) Excepto indicao em contrrio, devem considerar-se os coroamentos com uma pendente mnima de
2%, para o interior das coberturas, e sempre incluindo lacrimal na sua face inferior.
7.0.3- Assentamento
a) Antes de se proceder ao assentamento de qualquer pea de cantaria, o empreiteiro ter de preparar
as zonas de assentamento das mesmas para as cotas do projecto.
MORADIA NA PEDRALVA

b) Quando o assentamento for hmido a base de assentamento ser rugosa e dever, no momento de
assentamento da cantaria, ter pelo menos 30 dias de feita e estar limpa de leitanas, poeiras, ou outras
impurezas. As peas devem ficar assentes sem chochos. O Empreiteiro substituir todas as peas em que se
verifique, por simples toque, a existncias de chochos, e as que se partirem no perodo de garantia da obra.
c) Sero assentes com os devidos ajustes s cotas do projecto, com cimento cola FERMADUR - P de
1 qualidade sobre manta filtrante do tipo GEOXTIL, armada com rede de nylon e com cordo de borracha
tipo NEOPRENE entre a base de assentamento e a pedra de soleira.
7.0.4- Juntas
a) As juntas entre as peas no devero ter largura superior a 1 mm e devem estar bem alinhadas.
b) No tapamento de juntas, ser aplicada argamassa homologada. A cor e restantes caractersitcas da
argamassa sero submetidas aprovao da Fiscalizao e Projectista.
c) A superfcie da junta deve ser regularizada e a argamassa no dever sobrepor-se aos bordos das
pedras.

a) A qualidade geomtrica obedecer s seguintes exigncias:
- Dimenso e fuga da esquadria: 0.5%.
- As tolerncias de espessura no devem exceder 2mm.
- Disposi??o da fixa??o diferente da aprovada: m?x. 1 por 10m2.

- Desaprumo das placas: mximo 1/1000 no interior e nulo no exterior.
- Planearidade: 2mm de afastamento mximo da superfcie a uma rgua de 2.00m, em qualquer
direco.
- As tolerncias no se devem somar no mesmo sentido mais do que duas vezes seguidas.
b) Os pavimentos depois de acabados tero de observar as tolerncias mximas seguintes:
- Nivelamento: 5mm com a rgua de 2.0m; afastamentos frequentes: 0.5mm;
- Juntas: 1mm +/- 0.5mm
7.0.6- Critrio de medio

a) Nass superfices revestidas a pedra, sero medidos sempre os valores totais das reas destinadas a
receber o acabamento ecom especificao da sua espessura.
b) As soleiras, peitos e vergas sero medidas ao metro linear de desenvolvimento da pea em questo.
c) As peas especiais, ou compostas por vrios elementos, sero medidas unidade.
MORADIA NA PEDRALVA

8 CARPINTARIAS

a) Ao Empreiteiro compete a execuo de todos os trabalhos deste projecto relativos a carpintarias,
previstos nos desenhos, na descrio deste Caderno de Encargos, e de acordo com os detalhes respectivos.
b) Estes incluem o fornecimento, assentamento e montagem de carpintarias novas, afinao at ao
perfeito funcionamento, e eventualmente a recuperao de carpintarias existentes, a manter, sendo as
presentes C.T.G. vlidas para ambos os trabalhos e resultados finais pretendidos.
c) Todos os elementos (madeiras, derivados, vidros, ferragens, fixaes e acessrios) e ainda os
produtos de acabamento, como pinturas, envernizamentos e outros, esto incluidos nas respectivas
carpintarias.
d) Para a execuo das carpintarias deve obedecer-se, em particular, ao referido nas Normas
Portuguesas NP-180 e NP-2080 e, no que estiver omisso, as condies indicadas no D.T.U. N36.1 (Jun.66)
Travaux de Menuiserie en Bois - Cahier des Charges - Cahier des Clauses Speciales.
e) As carpintarias s devero ser executadas aps confirmao em obra das dimenses de projecto, por
forma a atingir-se o bom funcionamento pretendido.
8.0.1- Pormenorizao
a) Quando no existam pormenores suficientes ou quando o Empreiteiro entenda dever propor
alteraes, dever submeter aprovao da Fiscalizao pelo menos um ms antes do incio dos trabalhos,
um estudo de todas as carpintarias constitudo pelas peas seguintes:
- Desenhos de montagem e de assentamento de aros, eventualmente pr-aros, aduelas e guarnies de
cada vo ou conjunto de vos iguais ou similares.
- Desenhos de sistemas de fixao de cada elemento de preenchimento de vo ou conjunto de
elementos iguais, s alvenarias, s cantarias e elementos de beto, com indicao dos materiais a utilizar quer
para assegurar a fixao, quer para garantir a sua vedao.
- Desenhos de construo da bordadura dos vos, dos peitoris, das ombreiras, das vergas e das
soleiras em que assentam cada elemento de preenchimento de vo ou conjunto de elementos iguais, com
indicao das suas dimenses sempre que sejam diferentes das do projecto ou este as no defina.
8.0.2- Prottipos
a) Sempre que a Fiscalizao o determinar, o Empreiteiro dever fabricar um prottipo de cada
carpintaria para apreciao das suas caractersticas e verificao do seu comportamento. Quando aprovado
pela Fiscalizao este prottipo servir de padro para a recepo das outras carpintarias e pode ser aplicado
em obra.
8.0.3- Qualidade dos trabalhos

a) Ao Empreiteiro compete a execuo, assentamento, montagem, afinao e vedao ou calafetagem
de todas as carpintarias, que sero executadas de acordo com as indicaes do projecto, e em conformidade
com o dimensionamento referido nos pormenores.
b) As carpintarias sero bem aparelhadas, no sendo permitidas quaisquer emendas que prejudiquem o
comportamento das peas ou o seu aspecto.
c) As respigas, dentes, e machos, devem encher perfeitamente as montagens e fmeas. Em geral, nas
ensamblagens, as respigas, os machos, e os dentes, tero uma espessura igual tera parte da largura da
face a que pertenam, e um comprimento duplo da espessura.
MORADIA NA PEDRALVA

d) Todas as superfcies em contacto com beto ou alvenarias e, de um modo geral, as superfcies no
visveis sero tratadas com cuprinol ou outro produto preservador de madeira, e devero ser isoladas com
folha de polietileno de modo a impedir-se a absoro de gua e o consequente aumento do teor de humidade.
e) Todas as carpintarias sero dotadas das ferragens e dispositivos de fecho e manobra necessrios
para o seu perfeito funcionamento, incluindo fechaduras e trs chaves, puxadores, molas de embeber, etc., que
estaro definidas no Mapa de Vos. Quando no especificado no projecto geral, as ferragens sero escolhidas
pelo Autor do Projecto e pela Fiscalizao, de entre trs amostras a fornecer pelo Empreiteiro e seleccionadas
entre as marcas de melhor qualidade disponveis no mercado.
f) At aceitao da obra competir ao adjudicatrio fazer todos os trabalhos necessrios para que as
portas, persianas, bandeiras, caixilhos, etc. funcionem devidamente, bem como reparar todas as juntas que se
abrirem, substituindo-as por outras. Nos stios em que isso suceder, se a tanto a Fiscalizao o julgar
necessrio, sero tambm da conta do adjudicatrio o novo assentamento de ferragens, vidros, etc., e as
pinturas a fazer em virtude de tais reparaes.
g) Os elementos e estruturas devero resultar bem alinhados e nivelados depois de assentes, e estar
rigorosamente de acordo com as dimenses e equidistncias do projecto aprovado para a sua execuo.
h) Onde seja necessrio garantir o escoamento de guas ou humidades, devem prever-se orifcios de
dimetro adequado, para assegurar a sua drenagem total, o que pode implicar inclusiv a colocao de
tubagens e de desnveis em determinadas calhas e superfcies horizontais.
i) Os orifcios ou fendas inevitveis e desnecessrias devem ser preenchidas com peas de madeira
embutidas ou betume prprio para madeira, consoante as dimenses dos mesmos.
8.0.4- Tratamentos imunizadores

a) Todas as madeiras que no apresentem uma elevada durabilidade natural devero ser tratadas em
autoclave, com produto e mtodo de aplicao adequado ao material e respectiva aplicao, a submeter
aprovao da Fiscalizao. Todas as madeiras devero receber tratamento contra a formiga branca base de
Xilodecor, tipo Bondex incolor.
b) As superfcies correspondentes a cortes realizados na Obra, devero ser tratadas com duas demos
de produto imunizador do tipo Cuprinol-verde ou equivalente.
8.0.5- Madeiras
a) Todas as madeiras sero de 1 qualidade, no ardidas, sem ns, muito bem secas, isentas de
caruncho e sem fendas.
8.0.6- Derivados
a) As pranchas de derivados de madeira tero as espessuras e sero dos tipos indicados no Projecto ou
nas presentes CTE do Caderno de Encargos.
b) Para acabamento pintado, as pranchas no sero folheadas. Para acabamento vista, envernizado ou
encerado, sero usados folheados, em ambas as faces; nas faces visveis, s sero admitidas folhas
desenroladas.
c) No sero aceites peas com folhas que contenham manchas, ns ou veios destoantes, ou que
apresentem fendas resultantes de retraco depois da secagem.
d) Todos os topos de pranchas que fiquem visveis sero encabeados; em zonas sujeitas a uso intenso
o folheado termina no encabeo, sendo este de madeira igual do folheado.
8.0.7- Vidros
a) A espessura, tipo, caractersticas e cor das chapas de vidro a empregar, e a forma como sero
seguras, ser a indicada no projecto e Condies Tcnicas Especiais do presente Caderno de Encargos.
MORADIA NA PEDRALVA

b) No caso de as indicaes do projecto entrarem em contradio com as prescries dos
c) S sero admitidos produtos certificados. Devero ser entregues as guias de material dos vidros que
so aplicados na obra.
d) Estes artigos incluem, para alm do fornecimento, o corte, a colocao e os materiais de fixao e
vedao.
e) O vidro duplo deve ser fechado com junta de silicone de fabrico, que ser resistente aos raios UV no
caso de no ficar totalmente encaixilhada.
f) Salvo indicao em contrrio, as chapas de vidro devero ser cortadas de modo que entre as arestas
das chapas e o fundo dos caixilhos haja uma folga mnima de 3mm, no devendo ter qualquer falha.
g) Em toda a periferia sero aplicadas bandas contnuas de neoprene 60/70 SHORE de 3mm conforme
indicao do fabricante e indicao nos desenhos de pormenor.
h) As arestas da vidraa devero ser depois cobertas com mastique, de tipo elstico homologado pelo
LNEC, que se alisar de encontro ao bite.
8.0.8- Assentamentos e fixaes

a) As carpintarias s devem ser assentes com o teor de humidade compatvel com os locais de
aplicao, e com o tipo de pintura a aplicar, nunca podendo ultrapassar 15%. Para qualquer caso o teor de
humidade deve respeitar o determinado na E69-1961 do LNEC. Para carpintarias de interiores a humidade deve
oscilar entre 12 a 13%.
b) A fixao de aros e aduelas de madeira ser realizada com tacos de madeira de elevada durabilidade
natural ou ligadores metalizados. Os aros e aduelas cobriro sempre a espessura completa da parede onde vo
assentar. Sero assentes sobre tacos de carvalho, servindo as mestras para estucados ou areados
c) Os tacos de madeira tero em regra as seguintes dimenses:
- Janelas envidraadas: 4x7x4cm
- Portas: comprimento igual espessura da parede, profundidade de 7cm, altura de 4cm.
Os tacos sero fixados a 10cm dos limites inferiores e superiores de cada vo, e os outros apoios
sero afastados no mximo de 60cm.
d) O assentamento dos tacos ser realizado com argamassa de cimento e areia ao trao 1:3.
e) Os aros definitivos s sero assentes sobre estes quando j no houver riscos de deteriorao pelas
obras de trolhas ou outros.
f) De um modo geral no se aceitar a colocao de pr-aros, no entanto quando o Empreiteiro o julgar
conveniente, dever submeter aprovao da Fiscalizao o material e processo de aplicao. A aceitao de
pr-aros nunca poder representar quaisquer acrscimos de custos.
g) No assentamento das carpintarias deve sempre considerar-se a selagem de todas as juntas
perimtricas com silicone homologado.

a) Para verificao dos elementos aplicados so admitidas as seguintes tolerncias mximas:
- Verticalidade de ombreiras e prumos: 0.1%
- Horizontalidade das vergas e travessas: 0.1%
b) Os elementos mveis no devem apresentar empenos em qualquer direco que dem afastamentos
aos batentes superiores a 2mm, nem devem ter, depois de montados, afastamentos aos aros tambm
superiores a 2mm.
MORADIA NA PEDRALVA

c) Os pavimentos depois de acabados tero de observar as tolerncias mximas seguintes:
- Nivelamento: 5mm com rgua de 2m; 2mm com rgua de 20cm; afastamentos entre peas: 0.5mm;
- Juntas encostadas.
8.10- Critrio de medio

a) Os diversos elementos so medidos unidade (Un) devidamente descriminados e incluem todas as
ferragens, acessrios e pintura.
b) Nas superfices revestidas sero medidas sempre os valores totais das reas destinadas a receber o
acabamento e com especificao da sua espessura e suporte.
MORADIA NA PEDRALVA

9 SERRALHARIAS

a) Ao Empreiteiro compete a execuo de todos os trabalhos deste projecto relativos a serralharias,
previstos nos desenhos, na descrio deste Caderno de Encargos, e de acordo com os detalhes respectivos.
b) Estes incluem o fornecimento, assentamento e montagem de serralharias novas, afinao at ao perfeito
funcionamento, e eventualmente a recuperao de serralharias existentes, a manter, sendo as presentes C.T.G.
vlidas para ambos os trabalhos e resultados finais pretendidos.
c) Todos os elementos (perfis, chapas, vidros, ferragens, fixaes e acessrios) e ainda os produtos de
acabamento, como pinturas, envernizamentos e outros, esto incluidos nas respectivas carpintarias.
d) Para a execuo das serralharias deve atender-se, em particular, ao referido no D.T.U. N321 (Jun.64)
"Travaux de Construction Mtallique pour le Batiment - Charpente en acier - Cahier des Charges - Cahier des
Clauses Speciales".
e) As serralharias s devero ser executadas aps confirmao em obra das dimenses de projecto, por
forma a atingir-se o bom funcionamento pretendido.
9.0.1- Pormenorizao
a) Quando no existam pormenores suficientes ou quando o Empreiteiro entenda dever propor
alteraes, dever submeter aprovao dos projectistas e da Fiscalizao pelo menos um ms antes do incio
dos trabalhos, um estudo de todas as serralharias constitudo pelas peas seguintes:
- Desenhos de montagem e de assentamento de aros, eventualmente pr-aros, aduelas e guarnies de
cada vo ou conjunto de vos iguais ou similares.
- Desenhos de sistemas de fixao de cada elemento de preenchimento de vo ou conjunto de
elementos iguais, s alvenarias, s cantarias e elementos de beto, com indicao dos materiais a utilizar quer
para assegurar a fixao, quer para garantir a sua vedao.
- Desenhos de construo da bordadura dos vos, dos peitoris, das ombreiras, das vergas e das
soleiras em que assentam cada elemento de preenchimento de vo ou conjunto de elementos iguais, com
indicao das suas dimenses sempre que sejam diferentes das do projecto ou este as no defina.
9.0.2- Prottipos
a) Sempre que a Fiscalizao o determinar, o Empreiteiro dever fabricar um prottipo de cada
serralharia para apreciao das suas caractersticas e verificao do seu comportamento. Quando aprovado
pela Fiscalizao este prottipo servir de padro para a recepo das outras serralharias e pode ser aplicado
em obra.

a) Ao Empreiteiro compete a execuo, assentamento, montagem, afinao e vedao ou calafetagem
de todas as serralharias, que sero executadas de acordo com as indicaes do projecto, e em conformidade
com o dimensionamento referido nos pormenores.
b) O Empreiteiro deve proceder ao levantamento na obra de todas as medidas que so necessrias para
o fabrico das serralharias, quando a execuo de elementos primrios no lhe garantir o cumprimento das
cotas do projecto. Quando as exigncias de fabrico no permitirem aguardar o levantamento em obra daquelas
medidas, o Empreiteiro deve assegurar que a concepo e o fabrico das serralharias permitem adaptar-se
perfeitamente s tolerncias admitidas para a execuo das diferentes partes da obra em que assentam.
MORADIA NA PEDRALVA

c) Todas as serralharias sero dotadas das ferragens e dispositivos de fecho e manobra necessrios
para o seu perfeito funcionamento, incluindo fechaduras e trs chaves, puxadores, molas de embeber, etc., que
estaro definidas no Mapa de Vos. Quando no especificado no projecto geral, as ferragens sero escolhidas
pelo Autor do Projecto e pela Fiscalizao, de entre trs amostras a fornecer pelo Empreiteiro e seleccionadas
entre as marcas de melhor qualidade disponveis no mercado.
d) At aceitao da obra competir ao adjudicatrio fazer todos os trabalhos necessrios para que as
portas, persianas, bandeiras, caixilhos, etc. funcionem devidamente, bem como reparar todas as juntas que se
abrirem, substituindo-as por outras. Nos stios em que isso suceder, se a tanto a Fiscalizao o julgar
necessrio, sero tambm da conta do adjudicatrio o novo assentamento de ferragens, vidros, etc., e as
pinturas a fazer em virtude de tais reparaes.
e) O armazenamento das serralharias deve ser realizado por forma a evitar-se a danificao das
camadas de proteco, metalizao ou pinturas.
f) As serralharias sero colocadas em obra em fase de adiantamento de trabalhos que assegurem a no
infiltrao ou penetrao de guas de chuvas ou outras humidades prejudiciais aos trabalhos interiores j
realizados.
g) Os elementos e estruturas devero resultar bem alinhados e nivelados depois de assentes, e estar
rigorosamente de acordo com as dimenses e equidistncias do projecto aprovado para a sua execuo.
h) De um modo geral no sero permitidadas quaisquer soldaduras em obra. No entanto a Fiscalizao
poder autoriz-las em situaes que considere excepcionais.
i) Onde seja necessrio garantir o escoamento de guas ou humidades, devem prever-se orifcios de
dimetro adequado, para assegurar a sua drenagem total, o que pode implicar inclusiv a colocao de
tubagens e de desnveis em determinadas calhas e superfcies horizontais.
j) Os orifcios ou fendas inevitveis e desnecessrias devem ser preenchidas com soldadura ou
mastique.
k) No exterior e em zonas de circulao, devem evitar-se as esquinas vivas, cuja aresta ser
simplesmente quebrada, e no boleada, salvo indicao em contrrio.
l) Deve ser evitado o contacto directo entre o ao e os outros materiais de construo corrosivos, e
gessos. Tal isolamento deve respeitar a norma CP2008 do BSI.
9.0.4- Serralharia em ao macio

a) Todos os trabalhos em serralharia de ao para pintar ou lacar devero ser prviamente decapados. A
decapagem poder ser feita a jacto de areia ou qumica. Utilizar-se- a decapagem a metal branco nos casos
de mais severa exposio. Os tipos e mtodos de decapagem devem respeitar a Norma ISO 8501, de 1988
(Preparao de superfcies em ao antes da aplicao de tintas e produtos similares).
b) Antes da qualquer aplicao de serralharias na obra, deve ser entregue o certificado de metalizao
das mesmas.
c) Os tratamentos anti-corroso a executar nas peas decapadas sero executados aps corte e
soldadura de todas as peas, admitindo-se, de acordo com o especificado nas Condies Tcnicas Especiais
do presente captulo, os seguintes processos:
- galvanizao a quente, por imerso em banho de zinco com 80 a 100 microns (600g/m2).
- metalizao a quente, de zinco aplicado pistola com 60 a 80 microns.
d) No caso de serem inevitveis soldaduras ou cortes em obra, ou de estes estarem previstas em
projecto, ser executada metalizao a frio com primrio rico em zinco, com 50 microns, no mnimo. Nestes
casos, a decapagem referida acima atingir o grau SA 2 , como mnimo.
9.0.5 - Espessuras dos acabamentos

As espessuras mnimas das vrias pelculas que constituem o acabamento final de serralharias de ao e
alumnios sero as seguintes:
MORADIA NA PEDRALVA

pintura e envernizamento 60 a 80microns;
lacagem: 80microns;
anodizao: 25microns;
9.0.6 - Serralharia em ao inox

a) Toda a serralharia ser executada com perfis conformados em chapa de ao inox de liga AISI 316
(Cr/Ni -18/8).
b) Toda a serralharia de ao inox ter o acabamento definido em projecto, que se estende a todas as
faces da mesma pea, bem como sobre as zonas de soldaduras. Quando no estiver especificado o
acabamento, este ser escovado.
c) Todas as peas riscadas durante a obra sero substitudas.
9.0.7- Vidros
a) A espessura, tipo, caractersticas e cor das chapas de vidro a empregar, e a forma como sero
seguras, ser a indicada no projecto e Condies Tcnicas Especiais do presente Caderno de Encargos.
b) No caso de as indicaes do projecto entrarem em contradio com as prescries dos
c) S sero admitidos produtos certificados. Devero ser entregues as guias de material dos vidros que
so aplicados na obra.
d) Estes artigos incluem, para alm do fornecimento, o corte, a colocao e os materiais de fixao e
vedao.
e) O vidro duplo deve ser fechado com junta de silicone de fabrico, que ser resistente aos raios UV no
caso de no ficar totalmente encaixilhada.
f) Salvo indicao em contrrio, as chapas de vidro devero ser cortadas de modo que entre as arestas
das chapas e o fundo dos caixilhos haja uma folga mnima de 3mm, no devendo ter qualquer falha.
g) Em toda a periferia sero aplicadas bandas contnuas de neoprene 60/70 SHORE de 3mm conforme
indicao do fabricante e indicao nos desenhos de pormenor.
h) As arestas da vidraa devero ser depois cobertas com mastique, de tipo elstico homologado pelo
LNEC, que se alisar de encontro ao bite.

a) Para verificao dos elementos aplicados so admitidas as seguintes tolerncias mximas:
- Verticalidade de ombreiras e prumos: 0.1%
- Horizontalidade das vergas e travessas: 0.1%
b) Os elementos mveis no devem apresentar empenos em qualquer direco que dem afastamentos
aos batentes superiores a 2mm, nem devem ter, depois de montados, afastamentos aos aros tambm
superiores a 2mm.
9.09- Critrio de medio

a) Os diversos elementos so medidos unidade (Un) devidamente descriminados e incluem todas as
ferragens, acessrios e pintura.
b) Nas superfices revestidas sero medidas sempre os valores totais das reas destinadas a receber o
acabamento e com especificao da sua espessura e suporte.
MORADIA NA PEDRALVA

10 - REVESTIMENTO DE PAVIMENTOS, RODAPS E DEGRAUS

a) Ao Empreiteiro compete a execuo de todos os trabalhos deste projecto relativos a revestimentos de
pavimentos, rodaps e degraus, e preenchimento das juntas respectivas, incluindo o fornecimento e aplicao
de todos os materiais com todos trabalhos inerentes, conforme desenhos e caderno de encargos.
b) A natureza dos revestimentos das diversas superfcies ser a indicada no Mapa de Acabamentos e nas
C.T.E. do presente Caderno de Encargos; todos os materiais obedecero s especificaes sobre os materiais
constantes do segundo captulo deste CE..

a) Todos os revestimentos sero executados com a mxima perfeio, sendo rejeitados todos os que se no
apresentem devidamente desempenados ou que apresentem salincias, rebaixos, ou outros defeitos.
b) Todas as superfcies sero cuidadosamente limpas de gordura, leos, partculas em suspenso, antes da
execuo dos revestimentos.
c) O Empreiteiro deve proceder ao levantamento na obra de todas as medidas que so necessrias para o
fornecimento e montagem dos respectivos materiais de revestimento. Quando as exigncias de fabrico no
permitirem aguardar o levantamento em obra daquelas medidas, o Empreiteiro deve assegurar que a
concepo e o fabrico das peas a aplicar permitem adaptar-se perfeitamente s tolerncias admitidas para a
execuo das diferentes partes da obra em que assentam.
d) Todos os materiais de revestimento tm indicao expressa neste captulo. Sempre que tal informao seja
insuficiente ou omissa a escolha de materiais ser feita pelos projectistas e Fiscalizao mediante trs
amostras a apresentar pelo Empreiteiro.
e) O armazenamento dos materiais de revestimento dever ser feito de forma a garantir a sua integridade,
principalmente quando se trate de materiais passveis de alterao em funo do tempo.
f) Os elementos devero resultar bem alinhados, nivelados e de acordo com os desenhos de assentamento e
estar rigorosamente de acordo com as dimenses e equidistncias do projecto aprovado para a sua execuo.
g) Cabe ao Empreiteiro proteger os materiais de revestimento aps a sua aplicao pois sero da
responsabilidade deste quaisquer danos a verificados.

Os pavimentos depois de acabados tero de observar as tolerncias mximas seguintes:
Em pavimentos a revestir a madeira:
Nivelamento: 5mm com rgua de 2m; 2mm com rgua de 20cm; afastamentos
entre peas: 0.5mm;
Juntas encostadas.
Em pavimentos a revestir a ladrilhos de grs porcelnico:
Nivelamento: 5mm com a rgua de 2.0m; afastamentos frequentes 2mm;
entre peas: 2mm;
Juntas: 2.5mm +/- 0.5mm
Em pavimentos a revestir a pedra:
Nivelamento: 5mm com a rgua de 2.0m; afastamentos frequentes 1mm;
MORADIA NA PEDRALVA

Juntas: 1mm +/- 0.5mm
Outros pavimentos:
Nivelamento: 5mm com a rgua de 2.0m; 3mm com rgua de 20cm; afastamentos frequentes 3mm;

a) Nas medies dos pavimentos as reas foram medidas na sua verdadeira grandeza, no se deduzindo
elementos interceptores inferiores a 0.25m2.
b) Nas medies dos degraus as reas foram medidas na verdadeira grandeza, espelho e cobertor, no se
deduzindo elementos interceptores inferiores a 0.25m2.
MORADIA NA PEDRALVA

11 - REVESTIMENTOS DE PAREDES

a) Ao Empreiteiro compete a execuo de todos os trabalhos deste projecto relativos a revestimentos de
paredes, incluindo o fornecimento e aplicao de todos os materiais com todos trabalhos inerentes, conforme
desenhos e caderno de encargos.
b) Consideram-se incluidos neste captulo os revestimentos das paredes interiores de condutas de extraco
de fumos executadas em alvenaria de tijolo.
c) A natureza dos revestimentos das diversas superfcies ser a indicada no Mapa de Acabamentos e nas


a) Os paramentos em geral, depois de acabados, tero de observar as tolerncias mximas seguintes:
Implantao e cotas principais: 5mm
Desvios de esquadria: 10mm
Verticalidade: 4mm na altura de um andar
Desempenamento: 1mm em relao a rgua de 0.20m e 2mm em relao a rgua de 2.00m.

a) Na contabilizao das reas de medio dos revestimentos de paredes foram deduzidas as dimenses dos
vos e respectivas guarnies.
b) Os rebocos e estuques foram contabilizados sempre acima dos rodaps e lambris e at altura da laje,
mesmo quando existem tectos falsos.
MORADIA NA PEDRALVA

12 -REVESTIMENTO DE TECTOS E TECTOS FALSOS

a) Ao Empreiteiro compete a execuo de todos os trabalhos deste projecto relativos aos revestimentos de
tectos e tectos falsos, incluindo o fornecimento e aplicao de todos os materiais com todos trabalhos
inerentes, conforme desenhos e caderno de encargos.
b) A natureza dos revestimentos das diversas superfcies ser a indicada no Mapa de Acabamentos e nas


a) As superficies de tectos e tectos falsos depois de acabados tero de observar as tolerncias mximas
seguintes:
Em tectos revestidos a reboco:
Nivelamento: 5mm com a rgua de 2.0m; 3mm com a rgua de 20cm;
Em tectos revestidos a estuque ou placas de gesso:
Nivelamento: 4mm com a rgua de 2.0m; 2mm com a rgua de 20cm,
12.0.3 - Critrios de medio

a) Os revestimentos de tectos abobadados foram medidos na sua verdadeira grandeza.
b) As medies das reas esto na sua verdadeira grandeza, no se deduzindo elementos interceptores
inferiores a 0.25m2.
c) Todos os elementos verticais e sancas realizados nos tectos esto incluidos nos diversos artigos.
MORADIA NA PEDRALVA

13 PINTURAS E ACABAMENTOS FINAIS

a) Ao Empreiteiro compete a execuo de todos os trabalhos deste projecto relativos a pinturas,
envernizamentos, enceramentos e outros acabamentos de pelcula fina, incluindo o fornecimento e aplicao
de todos os materiais com todos trabalhos inerentes, conforme desenhos e caderno de encargos.
b) A natureza dos acabamentos das diversas superfcies ser a indicada no Mapa de Acabamentos e nas

a) Para a realizao das pinturas deve obedecer-se, em particular, s especificaees do D.T.U.- N?59
1952). "Cahier des Prescriptions Techniques Gnrales applicables aux travaux de Peinture, Nettoyage, Mise en
Service, Vitreries, Papier de Teinture".
b) As pinturas e envernizamentos, ou outros acabamentos finais no referidos expressamente nos trabalhos
deste captulo, fazem parte da empreitada, tendo sido incluidos com as respectivas carpintarias, serralharias,
revestimentos de madeira, etc.
c) O Empreiteiro dever tomar as precaues necessrias para assegurar a proteco das superfcies que
possam ser atacadas, manchadas ou alteradas pela realizao dos acabamentos. O Empreiteiro deve submeter
aprovao da Fiscalizao, no perodo de preparao da execuo da obra, as medidas que pretende adoptar
para atingir este objectivo tal como as tcnicas de execuo das pinturas e outras.
d) As tintas, pigmentos, betumes, vernizes, etc., devem dar entrada na Obra em embalagens de origem,
seladas, e s podero ser abertas quando da sua utilizao e com conhecimento da Fiscalizao. O
Empreiteiro deve submeter aprovao da Fiscalizao a marca das tintas que pretende utilizar, devendo
apresentar toda a documentao tcnica que prove e garanta as respectivas caractersticas.
13.0.2- Condies comuns execuo dos trabalhos

a) O Empreiteiro, com base nos esquemas de pintura definidos neste captulo, dever submeter aprovao
da Fiscalizao todos os esquemas especficos desta Obra, onde conste o tipo de preparao da base, a
referncia e caractersticas tcnicas dos produtos, o nmero de demos, tempos de secagem, etc.. Os
produtos a aplicar devem estar homologados. As subcapas e produtos de tratamento sero sempre
compatveis com os acabamentos, devendo ser os recomendados pelos fabricantes das tintas.
b) As bases de aplicao devem ser cuidadosamente limpas de poeiras, substncias gordurosas, manchas e
de todos os resduos resultantes da realizao de trabalhos anteriores.
c) O teor de humidade e o acabamento das bases, e as condies de temperatura e higromtricas do meio
ambiente devem satisfazer as prescries de aplicao do fabricante, uma vez aprovadas pela Fiscalizao.
d) As deficincias da base de aplicao, fissuras, cavidades, irregularidades, e outras, devem ser reparadas
quer com o mesmo material do revestimento quer com produtos de isolamento e de barramento adequados s
pinturas a aplicar. O Empreiteiro, antes do incio destes trabalhos deve, obrigatoriamente, submeter
aprovao da Fiscalizao as solues que pretende executar.
e) Antes de iniciar a execuo de acabamentos, o Empreiteiro deve proceder verificao do estado das
superfcies a acabar, e propr Fiscalizao a soluo de qualquer problema que eventualmente dificulte a
obteno de uma boa qualidade na sua execuo (humidade, alcalinidade ou qualquer outra particularidade).
MORADIA NA PEDRALVA

f) As demos tero tonalidades ligeiramente diferentes que, em regra, vo de menos claro ao mais claro. O
Empreiteiro deve preparar, de acordo com as indicaes da Fiscalizao, as amostras necessrias para fixao
das tonalidades e texturas definitivas das superfcies aparentes.
g) As superfcies acabadas devem apresentar uma colorao uniforme e regular. A correco das deficincias
das superfcies pintadas -bolhas, manchas, fissuras e outras- s ser iniciada depois do Empreiteiro ter
apresentado aprovao da Fiscalizao as medidas necessrias sua eliminao. Em princpio as correco
de deficincias em zonas localizadas obriga a repintura de toda a superfcie.
h) As operaes de pintura e envernizamentos devem ser realizadas em compartimentos previamente limpos
de todas as poeiras, e ao abrigo de correntes de ar.
i) Sempre que haja dvidas quanto qualidade das tintas, vernizes ou outros produtos de acabamento a
aplicar, deve o Empreiteiro manda-los ensaiar ao LNEC, e submeter o respectivo parecer Fiscalizao que s
aceitar a sua aplicao se tal parecer for favorvel.
2
j) Sempre que as ?reas a pintar sejam superiores a 1000m deve o Empreiteiro mandar efectuar ensaios de
conformidade, ao LNEC, e apresentar o respectivo relat?rio, com parecer.
13.0.3- Pintura sobre revestimentos alcalinos

a) As argamassas, betes e estuques a pintar devem, em regra, ter sido concludas trinta dias antes do incio
das pinturas, devendo ser previamente preparadas com uma demo de primrio anti-alcalino, o qual, em locais
hmidos como cozinhas e casas de banho, dever ser tambm anti-fungos.
b) Sempre que o prazo seja inferior a trinta dias dever o Empreiteiro aplicar uma demo de primrio anti-
alcalino adequado ao tempo de execuo dos suportes.
c) Quando as superfcies se apresentem porosas deve ser aplicado um primrio adequado, bastante
penetrante e aglutinante.
d) Nas superfcies de pavimentos que se apresentem revestidas com "leitada de cimento", esta camada deve
ser retirada por decapagem por jacto abrasivo ou por ataque com soluo cida adequada.
e) Havendo necessidade de recorrer aplicao de massas de barramento a fim de se obterem as tolerncias
dimensionais especificadas, o Empreiteiro deve submet-las a aprovao da Fiscalizao.
f) As pinturas em paredes e tectos devem, em regra, ser realizadas antes do assentamento dos pavimentos.
g) Salvo indicao explcita em contrrio nas especificaes dos trabalhos, a execuo da pintura deve
obedecer ao seguinte esquema:
- Esquema de pintura :
1 demo de primrio
2 demos de acabamento
Preparao das superfcies: Devem deixar-se curar todas as superfcies a pintar, reparando-se defeitos e
fissuras superficiais. Devem remover-se todos os vestgios de gorduras, poeiras, fungos ou outros
contaminantes.
13.0.4- Pintura sobre madeiras

a) As pinturas sobre madeiras devero, em regra, ser realizadas depois da afinao dos vos, e do
assentamento das ferragens, com excepo de espelhos e escudetes.
b) Deve ser verificado o teor de humidade da madeira antes do incio dos trabalhos, devendo a Fiscalizao
impedir qualquer pintura sempre que aquele teor for superior a 15%. Neste caso o Empreiteiro deve indicar as
medidas as medidas a tomar assumindo todas as consequncias resultantes.
c) Os ns rachados, soltos, ou de grandes dimenses, devem ser extrados, juntamente com a camada de
insero e substitudos por madeira s. Os ns pequenos e com pouca resina, e as zonas onde seja visvel a
resina, devem ser isoladas com um produto que garanta a boa aderncia aos ns e reas adjacentes, seja
impermeavel, e quimicamente resistente s substncias que transpiram da madeira.
MORADIA NA PEDRALVA

d) Salvo indicao explcita em contrrio nas especificaes dos trabalhos, a execuo da pintura deve
obedecer aos seguintes esquemas:
- Esquema de pintura sobre madeira:
Betume de barramento.
1 demo de primrio (mnimo 30 microns).
1 demo de subcapa (30-35 microns/demo).
2 demos de acabamento (25-30 microns/demo).
- Esquema de envernizamento a frio sobre madeira:
Aplicao de verniz tapa poros at saturao da madeira.
2 demos de verniz de acabamento,em geral, 3 demos em exterior (mnimo 25-30 microns/demo).
Passagem final com "l de ao" para acabamento de muito brilho, ou com palha de ao muito fina para
acabamento de semi-brilho ou mate.
- Esquema de enceramento celuloso:
Aplicao do produto previamente diludo em diluente celuloso, na proporo aproximada de 1:1, em
volume.
Tratamento com palha de ao, com leveza e em movimentos circulares, para eliminar pequenas
irregularidades da madeira e obter um acetinado final.
2 demos de cera em pasta (aplicaes abundantes seguidas de lustragem mecnica.
Preparao das superfcies: Devem remover-se todos os vestgios de gorduras ou outros contaminantes e
proceder-se a lixagem com lixa de gro mdio. As madeiras resinosas devem ser bem escovadas e lixadas.
- Esquema de envernizamento a quente sobre madeira:
Aplicao de tapa poros at saturao da madeira.
2 demos de cera tipo "Taski P11" (mnimo 25-30 microns/demo).
Para acabamento, uma demo de cera tipo "Taski P33", aplicada a quente seguida de uma demo de cera
tipo "Taski P11" para acabamento final.
13.0.5- Pintura sobre metais

a) Quando no projecto no se encontrem claramente indicados os seguintes requisitos nos elementos
metlicos a pintar deve o Empreiteiro cuidar do seu cumprimento:
- Devem prever-se orifcios de dimetro adequado onde seja necessrio, para assegurar a drenagem total da
gua ou humidade, o que pode implicar, inclusiv, a colocao de tubagens e de desnveis em determinadas
calhas e superfcies horizontais.
- Orifcios ou fendas inevitveis e desnecessrias devem ser preenchidas com soldadura ou mastique.
- Deve preferir-se sempre a soldadura aos rebites e aquela deve, sempre que possvel, ser realizada atopo.
- Devem evitar-se as esquinas vivas e substitu-las por arestas boleadas especialmente em exteriores e zonas
de circulao.
- Deve ser evitado o contacto directo entre ao e outros materiais de construo corrosivos, e gesso. O
processo de isolamento deve respeitar a norma CP2008 do BSI.
- Para que a pintura se realize em boas condies, a temperatura ambiente deve situar-se entre 10 e 30C e
o teor de humidade deve ser inferior a 90%.
- Aps a primeira demo de acabamento o ensaio de poros deve apresentar uma densidade inferior a
2
100/m .
b) Primrios anti-corrosivos
MORADIA NA PEDRALVA

- Salvo indicao expressa em contrrio nas especificaes dos trabalhos, as pinturas anti-corrosivas
recomendadas so do tipo "inibidor" cujos pigmentos contrariam fortemente a oxidao do ao.
- Para os aos novos deve proceder-se pintura do primrio sobre coberto. Os melhores primrios para
pinturas em oficinas, em duas demos, sero os primrios epoxi ricos em zinco.
2
- Sempre que a rea a pintar ultrapasse 1000m , deve o Empreiteiro ou fornecedor ter ensaiado ou mandar
ensaiar ao LNEC, os primrios que pretende aplicar e submeter o respectivo parecer Fiscalizao que s
aceitar a sua aplicao se tal parecer for favorvel.
- A qualidade do zarco e respectiva aplicao devem respeitar a BS-2523.
- So recomendveis os primrios contendo pigmentos metlicos, nomeadamente de alumnio no flutuantes
ou pigmentos de xido de ferro micceo, grafite, alumnio, ao inox em lamelas.
c) Esquemas de pintura
Se no existir prescrio de outros esquemas, nas especificaes dos trabalhos do presente Caderno de
Encargos, a execuo da pintura deve obedecer ao seguinte:
- Preparao das superfcies: Decapagem e proteco anti-corrosiva conforme Condies Tcnicas Gerais
do Captulo de Serralharias do presente Caderno de Encargos.
- Esquema de pintura sobre metal:
Desengorduramento
Aplicao de primrio (50 microns)
Aplicao de intermdio (30-50 microns)
Aplicao de 2 demos de acabamento (mnimo 25 microns/demo)
- Esquema de envernizamento sobre metal:
Desengorduramento
Passagem de lixa fina e limpeza da superfcie.
3 demos de verniz de acabamento, em geral, 4 demos em exteriores (mnimo 25-30 microns/demo).
Passagem final com "l de ao" para acabamento de muito brilho, ou com com palha de ao muito fina
para acabamento de semi-brilho ou mate.

a) Na contabilizao das reas de revestimentos foram deduzidas as dimenses dos vos e respectivas
guarnies.
b) Os revestimentos foram contabilizados sempre na sua verdadeira grandeza, incluindo sancas, rebaixos e
recadas.
c) Incluidos em todos os elementos que recebem pintura.
MORADIA NA PEDRALVA

14 DIVERSOS

a) Ao Empreiteiro compete a execuo dos diversos trabalhos que constituem este captulo, incluindo o
fornecimento e aplicao de todos os materiais com todos os trabalhos inerentes, conforme desenhos e
especificaes deste caderno de encargos, sempre que aplicveis, tanto as gerais, como as especficas,
descritas neste captulo.

a) Ao Empreiteiro compete a execuo, fornecimento, assentamento, e acabamentos, que sero executadas
de acordo com as indicaes do projecto, e em conformidade com o dimensionamento referido nos
pormenores.
b) O Empreiteiro deve proceder ao levantamento na obra de todas os materiais indicados neste captulo de
modo a que se respeitem os prazos estipulados.
c) Todos os materiais a aplicar tm indicao expressa neste captulo. Sempre que tal informao seja
insuficiente ou omissa a escolha de materiais ser feita atempadamente pelos projectistas e Fiscalizao
mediante trs amostras a apresentar pelo Empreiteiro.
d) Cabe ao Empreiteiro proteger os materiais aps a sua aplicao pois sero da responsabilidade deste
quaisquer danos a verificados, at recepo da Obra.
e) O assentamento de peas ser o indicado em desenhos gerais e de pormenor ou sempre que insuficiente
ou omisso a aprovar pelos projectistas e Fiscalizao.
14.0.2- Equipamento sanitrio

a) Todo o equipamento deve ficar em boas condies de funcionamento.
b) Todos os aparelhos devero ficar aptos a receber sifo individual, embebido ou vista, conforme as
respectivas especificaes nos projectos de Arquitectura ou das Redes de Fluidos.
c) Todos os aparelhos sero assentes e fixados de modo a ficarem horizontais, estveis, apoiados em toda a
base de assentamento e assegurando-se a sua vedao perfeita.
d) Os aparelhos s sero aceites aps aprovao das amostras por parte da Fiscalizao.
e) As louas sanitrias devem respeitar as seguintes qualidades:
-Devem apresentar-se sem rachas, fendas ou outros defeitos similares.
-As suas cor e textura devem ser uniformes.
-Sero constitudas base de gro bem cozido.
-Devem ser desempenadas especialmente no que se relaciona com as bases de assentamento nos
pavimentos e paredes.
-A superfcie deve ser recoberta de um esmalte vitrificado regularmente distribudo, abrangendo todas as
superfcies visveis e impregnado na massa.
-As louas no devem apresentar valores superiores a 0.5% nos ensaios de absoro.
14.0.3- Critrio de Medio

a) Todo o equipamento medido em unidades, ou em conjuntos de elementos sempre que a descrio o
indicar.
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0.1- Clusulas condicionantes da empreitada

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A - CONDIES TCNICAS GERAIS

1.0- Aspectos gerais

1.0.1- Controlo de qualidade

1.0.2- Normas de segurana e sade

Projecto de Execuo de Arquitectura Caderno de Encargos 18/47

1.0.3- Redes provisrias, licenas e identificao da obra

1.0.4- Estaleiro, vedao do lote e medidas de proteco

1.0.5- Estruturas Provisrias

Projecto de Execuo de Arquitectura Caderno de Encargos 19/47

1.0.7- Trabalhos no especificados

Projecto de Execuo de Arquitectura Caderno de Encargos 20/47

a) Trata-se de todos os trabalhos necessrios vedao da rea de interveno, montagem,

b) Ser da obrigao do Empreiteiro a montagem e desmontagem do estaleiro, bem como a sua

a) Constitui obrigao do Empreiteiro elaborar um levantamento topogrfico das cotas de implantao

f) O Empreiteiro fornecer, sua custa, os instrumentos, bem como o equipamento e pessoal

g) A incluir com os custos de estaleiro.

Projecto de Execuo de Arquitectura Caderno de Encargos 21/47

A - CONDIES TCNICAS GERAIS

2.0- Aspectos gerais

2.0.1- Materiais e objectos

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A - CONDIES TCNICAS GERAIS

3.0- Aspectos gerais

3.0.1- Materiais encontrados

3.0.3- Trabalhos acessrios

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A - CONDIES TCNICAS GERAIS

4.0- Aspectos gerais

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4.0.5- Elementos Pr-fabricados em beto

4.0.7- Beto Branco e Preto

4.0.8- Critrios de medio

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A - CONDIES TCNICAS GERAIS

5.0- Aspectos gerais

5.0.1- Argamassas de assentamento

5.0.2- Paredes em alvenaria de tijolo

5.0.3- Reconstruo de alvenarias existentes para abertura, fecho ou remates de vos

5.0.4- Reforos em alvenarias