Bogot D.C.

, diciembre 01 de 2017

Asunto: Presentacin Terrenos Urbanizables en Bucaramanga y su rea Metropolitana

Cordial Saludo,

En mi calidad de Representante de la Organizacin VENDEMOS Y ARRENDAMOS, con

sede principal en Bucaramanga, ocupndonos de nuestro objeto social, seleccionando
en el mercado los Clientes ms idneos, con intereses sobre los bienes inmuebles
encomendados a nuestra entidad, por intermedio de nuestro establecimiento comercial
CAROLINA ORTIZ INMOBILIARIA, nos permitimos presentar a consideracin de su
despacho la siguiente lista de terrenos apropiados para la construccin de proyectos
inmobiliarios de gran escala en Bucaramanga y su rea metropolitana.

1. Cod. Cod. (UP) PN01

Ubicacin: Piedecuesta
Zona de Renovacin Urbana
Aledaa a los proyectos Miraflores de Marval S.A.
Estrato: 3
Zonas comerciales, establecimientos educativos, servicio de transporte pblico
habilitado por Metrolnea, que posibilitan una rpida comercializacin de los
proyectos.

rea de Terreno: 30.000 m2.

Distribuidos en dos lotes colindantes.
Uso actual: Pastoril, sin construcciones interiores.
Suelo Urbano.
Sin limitaciones de dominio, ni servidumbres.

Precio por m2: Trescientos Mil Pesos Moneda Legal ($300.000,oo)

Precio del Terreno: Nueve Mil Millones de Pesos ($9.000.000.000,oo)

Calle 36 No. 12-19 Oficina 305 Bucaramanga (Santander)

3202297835
vendemosyarrendamosbucaramanga@gmail.com
carlosalbrey@gmail.com
 Lote No. 1: 7.102 m2.
Lote No. 2: 2 Ha. 2.898

Calle 36 No. 12-19 Oficina 305 Bucaramanga (Santander)

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Calle 36 No. 12-19 Oficina 305 Bucaramanga (Santander)
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 1. Cod. (UG) PN02

Ubicacin: Girn
rea de Terreno: 40.000 m2

Zona de Expansin Urbana.

Precio por m2: $200.000

Precio del Terreno: Ocho Mil Millones de Pesos MLC. ($8.000.000.000,oo)

Calle 36 No. 12-19 Oficina 305 Bucaramanga (Santander)

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 2. Cod (UF) CO01

Ubicacin: Floridablanca
Zona: Valles de Ruitoque
rea: 30.000 m2.
Aledao a la Urbanizacin Condominio Golf Club Reservas Valles De Espaa
Proyecto en desarrollo por Inversiones Espaa Arenas
Estratos 5 y 6
Proximidad al casco urbano de Floridablanca
Vas de Acceso Vehiculares Pavimentadas

Precio por m2: Cien Mil Pesos Moneda Legal Colombiana ($100.000)
Precio del Terreno: Tres Mil Millones de Pesos ($3.000.000.000,oo)

3. Cod. (UF) RN01

Ubicacin: Floridablanca
Zona: Valles de Ruitoque
rea: 20.000 m2.
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 Ubicacin Interior al Predio Mencionado en el numeral anterior.
Zona de Influencia: Condominio Golf Club Reservas Valles de Espaa

Precio por metro2: $70.000

Precio Terreno: Mil Cuatrocientos Millones de Pesos ($1.400.000.000,oo)

4. Cod. (UF) Q01

Ubicacin: Floridablanca
Zona: Valle de Ruitoque & Altos de Ruitoque
rea Total segn Escritura: 258.534,42 m2
rea Total segn IGAC: 24 Ha. y 8750 m2
Vas Vehiculares Pavimentadas
POT: De conformidad con el Decreto 087 de 2013 del POT 0291 de 2009 Vocacin
de Uso: Residencial, Vivienda de Densidad Alta
Proximidad al Casco Urbano de Floridablanca
Servicios Pblicos e Infraestructura dispuesta para el futuro desarrollo de Vivienda
Campestre.
Desarrollos vecinos realizados por Fenix Construcciones y Marval S.A.
Aledao a la Urbanizacin Los Trinitarios
Porcentaje de rea til: 80% - Segn Avalo.

Valuacin 2016: Treinta y nueve mil Setecientos Noventa y Seis millones

Cuatrocientos Sesenta y Cinco Mil Trescientos Veinte Pesos ($39.796.465.320,oo)

Precio del Terreno:

5. Cod. (UP) Q02

Venta de Terreno con Licencias de Construccin y Urbanismo

Ubicacin: Piedecuesta
Aledaa a Urbanizacin Zafiro (Comercializado por Cajasan)
Estrato: 3
rea Total aprox.: 18.800 m2
Proyeccin: 1500 Unidades.

Precio del Terreno: Nueve Mil Millones de Pesos ($9.000.000.000,oo)

Adicional a los anteriores, en Venta o Asociacin para el desarrollo, se ofrecen dos

negocios inmobiliarios de proyectos en construccin:

Cod. (PN) Q03. El primero de estos en etapa de ejecucin, con recuperacin de

Inversin tasada para un perodo aproximado de siete meses; proyecto que
mantiene Punto de Equilibrio para las fases 2 y 3, que se desarrolla en el
municipio de Piedecuesta y que est compuesto por Casas y Apartamentos en
Propiedad Horizontal.

Calle 36 No. 12-19 Oficina 305 Bucaramanga (Santander)

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 Distribucin de la Utilidad 80 20, correspondiendo el primer porcentaje al socio
inversor.

Cod. (PN) Q04. El siguiente, en proceso de remocin de tierras, se proyecta

comercializar para su ejecucin mediante la Asociacin o en Venta del Terreno
con las Licencias de Construccin y Urbanismo.

1 Fase: 120 Apartamentos

2 Fase 500 Unidades de Vivienda.

Distribucin de la Utilidad 80 20, correspondiendo el primer porcentaje al socio

inversor.

Negocios que mantienen su Punto de Equilibrio y que son una oportunidad para su
entidad dada la utilidad proyectada.

Cada uno de estos cuenta con estudios tcnicos que sern expuestos de manera
presencial, a su solicitud, en virtud de la extensin por ustedes conocida.

En caso de requerir informacin complementaria, que incluyen copia de las Escrituras

Pblicas y Certificados de Tradicin y Libertad, nuestra Representante Comercial,
Carolina Ortiz, estar presta a resolverlas de manera presencial, solicitndole
comedidamente se sirva agendarnos una cita con el nimo de brindarle de manera
expedita la informacin correspondiente.

Contacto: Carolina Ortiz

Celular Whatsapp 304 370 84 43
Email: vendemosyarrendamosbucaramanga@gmail.com

Las caractersticas generales de los negocios propuestos son:

Las condiciones generales sern acordadas entre el propietario y su entidad.

Incluyendo, formas y medios de pago.

En el caso de los Proyectos en ejecucin, el Capital Requerido ser informado

en la cita propuesta, donde se har la presentacin de cada uno de estos.

Los valores mencionados estn sujetos a negociacin.

Invitamos a ustedes hacer uso de nuestros servicios inmobiliarios, garantizndoles

confidencialidad, asesora legal, un trabajo profesional y oportuno.

Quedando a su disposicin,

Calle 36 No. 12-19 Oficina 305 Bucaramanga (Santander)

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CARLOS ALBERTO REY ARDILA
VENDEMOS & ARRENDAMOS
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