Ley Nº 2170

QUE INTRODUCE MODIFICACIONES EN EL REGIMEN DE BIEN DE FAMILIA

EL CONGRESO DE LA NACIÓN PARGUAYA SANSIONA CON FIERZA DE

LEY

Artículo 1º.- Modifícanse los Artículos 2073 y 2074 de la Ley Nº 1183 del 23 de
diciembre de 1985 “Código Civil”, los que redactan en las siguientes formas:

“Art. 2073.- el inmueble a ser constituido como bien de familia no excederá en

su avaluación fiscal del importe de 10.000 (diez mil) jornales mínimos legales
establecidos para los trabajadores de actividades diversas no especificadas de la Capital.

El valor atribuido al inmueble por disposiciones legales que no se basen en

mejoras introducidas en el mismo, no hará cesar su calidad de bien de familia. La
constitución quedara formalizada y será oponible a terceros desde que el inmueble
quede inscripto en tal carácter en el Registro de Inmuebles. Para los bienes muebles no
se requerirá la formalidad del registro.

Constituyen también bien de familia el lecho del beneficiario, de su mujer e

hijos, los muebles de indispensable uso en el hogar, incluyendo cocinas, heladeras,
ventiladores, radios, televisores e instrumentos musicales familiares, máquinas de coser
y de lavar, y los instrumentos necesarios para la profesión, arte u oficio que ejerza el
dueño de tales bienes. Dichos bienes no serán ejecutables ni embargables, salvo que se
reclame el precio de venta”.

“Art. 2074.- El que desee constituir un bien de familia sobre un inmueble lo

solicitará a la Dirección General de Registros Públicos, adjuntando la siguiente
documentación:
a) titulo de propiedad o copia fascimil del titulo de propiedad autenticada por
notario público;

b) certificado en el que conste la avaluación fiscal del inmueble, expedido por

la Dirección de Servicio Nacional de Catastro;

c) certificado de matrimonio y, en caso, certificado de nacimiento de los

menores de edad;

d) para acreditar la situación prevista en el Articulo 2073 para propietarios no

casados, información sumaria producida ante Juez de Paz, Juez de la Niñez y
la Adolescencia o Juez de Primera Instancia en lo Civil, y en caso,
certificado de nacimiento de los niños menores de edad.

Articulo 2º.- Las modificaciones establecidas en el Articulo 1º esta Ley no derogan lo

estatuido en la Ley Nº 1493 “QUE MODIFICA LOS ARTICULOS 530, 716, Y 717
DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL” del 28 de junio de 2000.
Articulo 3.- Comuníquese al Poder Ejecutivo.

Aprobado el Proyecto de Ley por la Honorable Cámara de Senadores, a los veintinueve

días del mes de mayo del año dos mil tres, quedando sancionado el mismo, por la
Honorable Cámara de Diputados a los veintiséis días del mes de junio del año dos mil
tres, de conformidad a lo dispuesto en el Articulo 207, numeral 1) de la Constitución
Nacional.

Informaciones Útiles Sobre Bien de Familia

¿Qué es la institución de Bien de Familia?

La Institución de Bien de Familia es un régimen protector del inmueble que es

alojamiento o sustento económico. Se insertó en la Legislación Paraguaya en mil
novecientos ochenta y siete con la puesta en vigencia del Código Civil.

Desde la Implementación de Código se iniciaba un juicio ordinario para proceder al

registro del inmueble como Bien de Familia.

En el dos mil tres a iniciativa del Defensor del Pueblo, Manuel Maria Páez Monges, se
presento un proyecto de ley, aprobado como Ley Nº 2170/03 en el cual se modifica el
procedimiento del registro haciéndolo más fácil, menos oneroso, y más accesible.

¿Qué protección brinda la Institución de Bien de Familia?

Protege principalmente contra la EJECUCIÓN Y REMATE del hogar familiar por
DEUDAS CONTRAÍDAS DESPUÉS DE LA INSCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
COMO BIEN DE FAMILIA.

¿Cómo se registra?
El registro puede realizarse personalmente o por medio de representación legal.

Con la aprobación de la Ley 2170/03 que modifica los artículos del Código Civil
referente al registro, quedando de la siguiente manera; con la compra del Formulario en
la Dirección General de Registro Públicos se inicia todo el procedimiento, los requisitos
que se necesitan para adjuntar al mismo formulario son: Fotocopia de Titulo de
Propiedad Autenticado por Escribano Público, Certificado de avaluación
Fiscal del Inmueble, expedido por el Servicio Nacional de Catastro, Declaración Jurada
de no posee otro inmueble registrado como Bien de Familia, además el Certificado de
Matrimonio, en caso de estar casado.

¿Quiénes pueden constituirlo?

El art. 96 de la Ley 1/92 estipula que podrán constituir el bien de familia las siguientes
personas: Cualquiera de los cónyuges sobre bien de su exclusiva propiedad, los
cónyuges de común acuerdo sobre bienes comunes o ganancias, el Padre o la madre
judicialmente separados de bienes en beneficio de los hijos de la segunda unión, el
Padre o la Madre solteros o viudos sobre bienes propios y cualquier persona dentro de
los limites en que pueda disponer Libremente de sus por testamento o donación.
¿Quiénes pueden Beneficiarse?
El Art. 95 de la Ley 1/92 establece quienes son las personas que pueden beneficiarse
con la institución, y son: Los Cónyuges, el/la concubino/a -varón o mujer-, cualquiera
sea la naturaleza de dicha relación, los niños biológicos y adoptivos, menores de edad y
los incapaces aunque fuese mayores, los padres t otros ascendientes mayores a setenta
años o si se encuentra en su estado de necesidad, cualquiera fuese la edad, y los
hermanos menores o incapaces del o de la Constituyente.

¿Cuántos Bienes Inmuebles pueden afectarse al régimen de Bien de Familia?

Puede afectarse o constituirse Bien de Familia UN SOLO INMUEBLE.

¿Se puede vender el Inmueble?

Para vender como para cualquier otro acto que quiera realizarse sobre el inmueble
afectado al régimen de Bien de Familia, usted debe desafectarlo mediante el
levantamiento del registro en la Dirección General de Registros Públicos.

¿Puede dar en garantía de un crédito su inmueble?

El inmueble afectado no puede ser dado en garantía. Por lo tanto disminuye la solvencia
que puede acreditar ante entidades bancarias, particulares o empresas con que opere.

¿Qué puede ser considerado Bien de Familia sin necesidad de Registro?

Constituyen también bien de familia el lecho del beneficiario, de su mujer e hijos, los
de indispensable uso en el hogar, incluyendo cocinas, heladeras, ventiladores, radios,
televisores e instrumentos musicales familiares, máquinas de coser y de lavar, y los
instrumentos necesarios para la profesión, arte u oficio que ejerza el dueño de tales
bienes no serán ejecutables ni embargables, salvo que se reclame el precio de venta.
(Art.1 Ley 2170/03).