Expediente:

Especialista:
Cuaderno: Principal.
Sumilla: Interpone Demanda de
Prescripcin Adquisitiva de dominio.

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA PROVINCIA

DE HUAMANGA.

LUIS ALBERTO HUAMBACHANO CARDENAS,

identificada con DNI N 28310178, domiciliado en la
Avenida Cusco N 442, del Distrito de San Juan
Bautista de esta Provincia y sealando domicilio
procesal en el Jirn Grau N 104 segundo piso,
oficina 01. A usted, atentamente, digo:

I.- PERSONERIA:
Que, invocando legitimidad e inters para obrar me apersono ante su digno
Despacho, a efectos de solicitarle tutela jurisdiccional efectiva, para el ejercicio
y defensa de mis derechos con sujecin a un debido proceso.

II.- PRETENSION:
Interpongo demanda sobre Prescripcin Adquisitiva de Dominio del bien
inmueble ubicado en avenida Cusco N 442, del Distrito de San Juan Bautista
de la Provincia de Huamanga.

III.- DEMANDADOS:
La presente pretensin la dirijo contra Cesar Augusto Vallejo Gonzles con
domicilio real sito en Anexo Correnapampa, del Distrito de Ongoy, de la
Provincia de Chincheros, Departamento de Apurimac; Saturnina Vallejo
Gonzles, con domicilio real sito en la Venida Libertad N 2770, de la
Urbanizacin Santa Rosa, de la Provincia Constitucional Callao (Frente al Aero
Internacional Jorge Chvez), y Ricardo Vallejo Gonzles, con domicilio real sito
en el Distrito de Ongoy, de la Provincia de Chincheros, Departamento de
Apurimac, donde deber notificarse con arreglo a ley.
IV.- PETITORIO:
A efectos de que en la estacin procesal correspondiente se sirva declarar
fundada la presente demanda de Prescripcin Adquisitiva de Dominio,
declarndome propietario del bien inmueble ubicado en Jirn Cusco N 442, de
esta ciudad, con un rea de 1,000.00 metros cuadrados, bajo los siguientes
fundamentos fcticos y jurdicos que paso detallar:

V.- FUNDAMENTACIN FCTICA:

Primero.- Seor Juez, desde el mes de febrero del ao 1980, el recurrente

viene posesionando en forma publica, pacifica e ininterrumpida el bien
inmueble ubicado en la avenida Cusco N 442, por lo que el Seor Augusto
Vallejo Crdenas que vendra hacer pariente de parte de mi madre en el ao
de1965, ha realizado la compra venta del bien inmueble de si propiedad
primigenio don Leoncio Jeri Cabrera y de la otra parte Don Augusto Vallejo
Crdenas junto con su conyugue Saturnina Crdova Guevara con fecha 10 de
mayo del 1965, habiendo adquirido dicho bien inmueble bajo las normas
estipuladas, con el discernimiento y capacidad procesal ante el notario Aparicio
Medina Ayala

Segundo.- Seor Juez, dicha posesin se origino paso a exponer:

A.- En el mes de febrero del ao 1980, estando en vida don Augusto Vallejo
Crdenas, me autorizo vivir en el bien inmueble ubicado en la avenida
Cusco N 442, desde aquella fecha a la actualidad, vengo posesionando en
forma publica pacifica e ininterrumpida; habiendo hecho instalar agua Luz,
Telfono.
B.- Seor Juez, mi posesin del indicado bien inmueble es de manera
pacifica, pblica y continua, tal como puedo acreditar con el certificado de
posesin otorgado por el Presidente del Barrio de Santa Rosa, del Distrito
de San Juan Bautista, en la que se detalla que vengo posesionando
conjuntamente con mi familia, desde el ao 1980, en dicho inmueble.
C.- Seor Juez, asimismo acredito dicha posesin con el certificado de
posesin otorgado por la Municipalidad Distrital de San Juan Bautista, en la
 que se especifica los linderos donde esta situado dicho inmueble, que hasta
la actualidad vengo posesionando de manera continua, pacifica y publica.

Tercero.- Que, la referida posesin sobre el bien inmueble objeto de

prescripcin adquisitiva de dominio se ha ejercido de manera continua (esto es,
sin interrupciones), pacifica (pues ni ha mediado violencia alguna en su
adquisicin ni durante su ejercicio) y publica como propietario durante el plazo
previsto por la ley para la prescripcin adquisitiva larga o extraordinaria (vale
decir 10 aos).

Cuarto- Que, ante lo expuesto precedentemente, se plantea la presente

demanda de prescripcin adquisitiva de dominio, con la finalidad de que se
declare al actor propietario por prescripcin adquisitiva del bien inmueble
descrito en el considerando primero.

Quinto.- Seor Juez, el bien inmueble objeto de prescripcin adquisitiva tiene

un rea de 1.000.00 m2 y tiene los siguientes linderos y medida perimtricos
que paso a detallar:
Por el Este: Con 50.00 ML., con la propiedad del seor Jos Manrique,
siendo propietario actual Don Cesar Quintanilla Bedrillana, quien deber{a
ser notificado en la Avenida cuzco 456
Por el Oeste: con 50.00 ML., con la propiedad de Don Pedro Heredia
Sotomayor, quien deber ser notificado en la Avenida Cusco N 422
Por el Sur: con 20.00ML., con la propiedad del seor Lus Flores
Ccorahua, quien deber ser notificado en la avenida Amrica S/N
Por el Norte: con 20.00 ML con la Av. Cuzco

VI.- FUNDAMENTOS JURIDICOS:

A).- Doctrina
La prescripcin adquisitiva de dominio o usucapin
La usucapin es un modo de adquirir la propiedad quien prescribe adquiere tal
derecho.
Concepto
Eugenio Ramrez Cruz Es un modo de adquirir la propiedad por medio de la
posesin continua pacifica y publica, a titulo de dueo por el tiempo fijado por la
ley.
Jos Antonio lvarez Caperochipe se trata de una investidura formal
mediante la cual una posesin se transforma en propiedad. Es pues, algo mas
que un mero medio de prueba de la propiedad o un mero instrumento al
servicio de la seguridad de trafico, es la identidad misma de la propiedad como
investidura formal ligada a la posesin

Elementos
1.- la posesin del usucap ente, toda vez que solo se puede usucapir si es que
se posee.
2.- el plazo o transcurso de tiempo que determina la ley.

B).- De Derecho

CODIGO CIVIL

Artculo 950.- Prescripcin adquisitiva

La propiedad inmueble se adquiere por prescripcin mediante la posesin

continua, pacifica y publica como propietario durante diez aos.

Se adquiere a los cinco aos cuando median justo titulo y buena fe.

Articulo 952.- Declaracin judicial de prescripcin adquisitiva

Quien adquiere un bien por prescripcin puede entablar juicio para que se le
declare propietario.

La sentencia que accede a la peticin es titulo para la inscripcin de la

propiedad en el registro respectivo y para cancelar el asiento en favor del
antiguo dueo.
CODIGO PROCESAL CIVIL

Artculo 486.-Procedencia.- inc 2. Ttulo supletorio, Prescripcin adquisitiva y

Rectificacin de reas o linderos.

Artculo 504.- Tramitacin.-

Se tramita como proceso abreviado la demanda que formula: inc 2. El poseedor

para que se le declare propietario por prescripcin.

VII.- MONTO DE LA PRETENSION:

Por la Naturaleza de la pretensin no existe monto de la pretensin.

VIII.- VIA PROCEDIMENTAL:

La presente demanda deber tramitarse en VA DEL PROCESO ABREVIADO,
teniendo en cuenta el monto del petitorio, conforme al Inc 2 del Art 486. Del
Cdigo Procesal Civil.

IX.- MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco los siguientes medios probatorios.

A.- PRUEBAS INSTRUMENTALES:

1.- Adjunto recibos de pago de Agua, Luz y telfono
2.- Adjunto autoavalou ante la Municipalidad Distrital de San Juan Bautista
dichos pagos efectuados desde el ao 1977.
4.- Adjunto la partida de defuncin de don Augusto Vallejo Crdenas
5.- Adjunto certificado de Posesin otorgado por el presidente del barrio Santa
Rosa del distrito de San Juan Bautista.
6.- Adjunto certificado de posesin otorgado por la Municipalidad de San Juan
Bautista.
7.- Adjunto del plano catastral del Bien Inmueble ubicado en la Avenida Cuzco
N 442 de esta ciudad.
8.- Adjunto la memoria descriptiva del bien inmueble ubicado en la Avenida
Cuzco N 442 de esta ciudad.
9.- Adjunto Constancia de registros de predios otorgado por los registros
pblicos de esta ciudad.

B.- PRUEBAS TESTIMONIALES:

1.- JOSE MAMERTO BAUTISTA AYALA, con DNI N 28310234, , domiciliado

en la avenida Naciones Unidas N 205, del Barrio las Amrica, del Distrito de
San Juan Bautista, de ocupacin Mototaxista.

2.- IVAN SOLSOL PRADO, con DNI N 28308195, domiciliado en la Avenida

Cusco N 444-446, del Distrito de San Juan Bautista, de ocupacin
comerciante.
Quienes, depondrn sobre la posesin del inmueble materia de la presente
demanda, conforme al pliego interrogatorio.

POR TANTO:
Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la
presente demanda y darle el trmite que a su naturaleza corresponde,
conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.

PRIMER OTROSI DIGO.- Que, delego las facultades generales de

representacin, a que se refiere el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, al
letrado que refrenda la presenta demanda, con Registro N 304 y declaro estar
instruido acerca de sus alcances.

ANEXO:
1. A.- Copia de mi Documento Nacional de identidad.
1. B.- Adjunto recibos de pago de Agua, Luz y telfono
1. C Adjunto autoavalou ante la Municipalidad Distrital de San Juan Bautista
dichos pagos efectuados desde el ao 1977.
1. D Adjunto la partida de defuncin de don Augusto Vallejo Crdenas
1. E Adjunto certificado de Posesin otorgado por el presidente del barrio Santa
Rosa del distrito de San Juan Bautista.
1. F Adjunto certificado de posesin otorgado por la Municipalidad de San Juan
Bautista.
1. G Adjunto del plano catastral del Bien Inmueble ubicado en la Avenida Cuzco
N 442 de esta ciudad.
1. H Adjunto la memoria descriptiva del bien inmueble ubicado en la Avenida
Cuzco N 442 de esta ciudad.
1. I Adjunto Constancia de registros de predios otorgado por los registros
pblicos de esta ciudad.
1. J. Adjunto tasa judicial.
1. K.- Adjunto Arancel Judicial por Libramiento de Exhorto.
1. L.- Adjunto Arancel judicial por derecho de notificacin.

Ayacucho, 03 de Julio del 2010.