UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

(UAPA)

MATERIA:
DERECHO NOTARIAL

TAREA III

PARTICIPANTE:
Erick David Perez Ferreras

MATRICULA:
13-5179

FACILITADOR:
LIC. RAFAEL MIESES CASTILLO
 1- Elaboracin de un Cuadro comparativo indicando las deferencias de los
Actos Bajo firma Privada y Los Autnticos Actos.
Actos Bajo firma Privada Los Autnticos Actos
Se denomina Acto Bajo Firma El acto autntico es aquel que ha sido
Privada al acto escrito otorgado otorgado por ante oficiales pblicos, que
por las partes mismas, con su tienen derecho de actuar en el lugar que
sola firma y sin intervencin de se otorg el acto, y con las solemnidades
oficiales pblicos. Es cualquier requeridas por la ley.
documento formado en el
ejercicio de una actividad Art. 1317 del C.C. Es acto autntico el
privada, o tambin, el documento que ha sido otorgado por ante oficiales
privado que una persona redacta pblicos, que tienen derecho de actuar en
por s misma en su calidad de el lugar donde se otorg el acto, y con las
simple particular. solemnidades requeridas por la ley.
DIFERENCIA DIFERENCIA
El acto bajo firma privada carece La 1ra. Condicin de los actos autnticos
de copias, y los actos notariales es que tienen forma y fondo determinados
siempre tienen copias. por la ley. Los actos bajo firma privada
En los actos bajo firma privada carecen de forma.
las partes tienen la custodia de
los originales, en los actos Los documentos autnticos pasan por
notariales es el notario quien ante notario (son hechos por
conserva el original. notarios). Los actos bajo firma privada
son hechos por quien guste. Lo
Los actos autnticos tienen importante es que el documento bajo
fecha cierta siempre. firma privada revela la voluntad de partes
Los actos bajo firma privada y el documento de carcter autntico lo
tienen fecha cierta excepcional que pas por ante notario.
en tres nicas oportunidades:
cuando son registrados; cuando En los actos autnticos el original es
muere...; cuando son conservado por el notario siempre. En
mencionados en un acto los documentos bajo firma privada los
autntico. originales son de las partes.

Los actos autnticos son . Los actos bajo firma privada son
oponibles a todo el mundo oponibles a todo el mundo slo cuando
Los actos autnticos son hechos son registrados o cuando son contenidos
por el notario, los actos bajo en un acto autntico.
firma privada pueden ser
terminados por el notario. Un
acto bajo firma privada es legal
sin la intervencin del
notario. Un acto bajo firma
privada es vlido desde el
momento en que las partes
firman dando su consentimiento
con lo estipulado. Un acto bajo
firma privada puede ser
registrado sin la necesidad de la
instrumentacin de un acto
notarial final. El registro y la
legalizacin no tienen nada que
ver.

2- Elaboracin de los siguientes actos, tomando en cuenta los requisitos

legales:

a) Un contrato de compraventa (acto de venta) y un contrato de alquiler,

bajo firma privada.

b) Un acto de estipulacin de divorcio; un contrato de donacin y un

testamento autntico.
 ACTO DE VENTA

ENTRE: La seora MARIA PEREZ, Dominicana, Mayor de Edad, Soltera,

portadora de la Cdula de Identidad y Electoral No. 001-2009845-0, Domiciliada y
Residente en la calle Antonio Guzmn Fernndez, No. 88, Sector la Urea,
Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo quien en lo que sigue
del presente acto se denominar, LA VENDEDORA, PRIMERA PARTE O POR SU
PROPIO NOMBRE.--------------------------------------------------------------------------------

Y De la otra parte la CANDIDA SANTANA NUEZ, dominicana, mayor de edad,

viuda del, portadora de la cdula de identidad y electoral No. 223-5588775-1,
domiciliada y residente en la calle Juan Pablo Duarte No. 7
Urbanizacin Invivienda de este municipio Santo Domingo Este,
Provincia Santo Domingo, RD. Quien en lo que sigue del presente acto se
denominara LA COMPRADORA, SEGUNDA PARTE, O POR SU PROPIO
NOMBRE; --------------------------------------------------------------------------------------------

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PRIMERA PARTE; por medio del presente acto vende, cede y
traspasa con todas las garantas de la ley, a favor de LA SEGUNDA PARTE quien
acepta el siguiente bien inmueble que se describe a continuacin:

UN AUTOMOVIL MARCA TOYOTA COROLLA MODELO 1998, CUATRO (4 )

PUERTAS, CAPACIDAD PARA (5) PERSONAS, COLOR AMARILLO, PLACA
A-254530, NUMERO DE REGISTRO 25467, CHASIS NO. A4696-26456R-F6566-
21,

SEGUNDO: El precio convenido y pactado por las partes para la presente venta asido por la
suma de TRESIENTOS MIL PESOS dominicanos (RD$300, 000.00), moneda de
curso legal, el cual ha sido pagado totalmente por LA COMPRADORA a LA
VENDEDORA quien declara por medio del presente haber entrega recibo de
descargo y finiquito legal. -----------------------------------------------------------------------

TERCERO: declara la primera parte justifica su derecho de propiedad sobre el

referido bien, por medio del certificado de matrcula bajo el REGISTRO 25467
expedida a su nombre por la Direccin General de Impuestos Internos (DGII) en
fecha quince (15) de enero del ao mil novecientos noventa (1990).--------------------
 CUARTO: LA VENDEDORA, autoriza al Director General de Impuestos Internos
a realizar el traspaso de la matricula citada en favor de LA COMPRADORA
seora CANDIDA SANTANA NUEZ.-----------------------------------------------------------

QUINTO: LA COMPRADORA, afirma haber inspeccionado el vehculo en cuestin

y habindolo probado lo recibe conforme y a su entera satisfaccin, hacindose
responsable de todo lo relacionado con el mismo a partir de la fecha.-----------------

SEXTO: Para todo lo no previsto en este presente contrato, las partes se remiten
al derecho comn.

Hecho y Firmado de buena fe, en tantos originales, como partes intervinientes, en

el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, Republica
Dominicana a los diecisis (16) das del mes de enero del ao dos mil diecisiete
(2017).-

MARIA PEREZ CANDIDA SANTANA NUEZ

Vendedora Compradora

Yo, LIC. ERICK DAVID PEREZ FERRERAS, Abogado Notario Pblico de los del
Nmero del Municipio Santo Domingo Este, Matricula No. 7770, CERTIFICO Y
DOY FE, que las firmas que anteceden en el presente contrato, fueron puestas en
la fecha antes indicada y en mi presencia por los seores MARIA PEREZ y
CANDIDA SANTANA NUEZ de generales y calidades que constan, quienes me
manifestaron que son las mismas firmas que utilizan en todos los actos de su vida,
tanto pblica como privada, por lo que merecen ENTERA FE Y CRDITO.

En el Municipio Santo Domingo Este, Provincia de Santo Domingo, Repblica

Dominicana, a los diecisis (16) das de septiembre del ao dos mil diecisiete
(2017).-

LIC. ERICK DAVID PEREZ FERRERAS

Abogado Notario
 CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE:

De una parte: Seora DOMINGA ARGELIA RODRIGUEZ dominicana, mayor de

edad, portadora de la cedula de identidad y electoral no.001-552964-2, domiciliada
y residente en la Carretera Mella Km. 9 No. 1255, Municipio Santo Domingo Este,
Provincia de Santo Domingo; quien en lo que sigue del presente contrato se
denominara la PRIMERA PARTE o PROPIETARIA;

Y de la otra parte, El Seor ALEXANDER HERNANDEZ CAMILO, de

nacionalidad dominicana, portador de la cedula de identidad y electoral No. 223-
0141383-1, con su telfono no. 809-555-5555, domiciliado y residente en el
inmueble alquilado, de este municipio Santo Domingo Este, Provincia de Santo
Domingo; quien en lo que sigue de este contrato se denominara la SEGUNDA
PARTE o INQUILINO.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PROPIETARIA alquila a EL INQUILINO, quien acepta conforme y

en buen estado El inmueble que se describe a continuacin:

UNA VIVIENDA DE UN NIVEL MARCADO CON EL NO. 8 MANZANA 4514

PROYECTO HABITACIONAL VILLA LIBERACIN, MUNICIPIO SANTO
DOMINGO ESTE, EL CUAL POSEE LA SIGUIENTE DISTRIBUCIN: SALA,
COMEDOR, COCINA, DOS HABITACIONES CON BAO. DICHO INMUEBLE
SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO, QUE HA SIDO VISTO EXAMINADO Y
ENCONTRADO A SU ENTERA SATISFACCIN POR EL INQUILINO.

PARRAFO I: EL INQUILINO se compromete a utilizar el inmueble alquilado

nicamente para su vivienda personal, no pudiendo alquilarlo para ningn otro
uso, ni cederlo, ni subalquilarlo en todo, ni en parte sin el previo consentimiento
del propietario, tampoco podr cederlo gratuitamente, ni por favor, ni pura
tolerancia a tercero, an pariente, pueda ocupar el inmueble que se alquila.

PARRAFO II: El presente contrato tendr una duracin de Doce (12) meses,
contado a partir de la fecha de la firma, pudiendo ser renovado por tcita
reconduccin a la llegada del trmino, en cuya fecha EL INQUILINO deber dar
por escrito con por lo menos sesenta (60) das de antelacin en caso de que no
quiera renovar el CONTRATO . En caso de ser renovado tendr un aumento de
un 12% de alquiler mensual. Las obligaciones de EL INQUILINO persistirn hasta
el momento en que real y efectivamente entregue de conformidad al propietario el
inmueble alquilado y sus llaves, entrega que se comprobara mediante recibo
escrito de LA PROPIETARIA.

PARRAFO III: En caso de que EL INQUILINO desee mudarse antes del trmino
de duracin acordado en este contrato, Diez (10) meses, perder los depsitos
entregados.

PARRAFO IV: En ningn caso EL INQUILINO podr alegar dao y perjuicio contra
EL PROPIETARIO, por la firma y ejecucin de este contrato.

PARRAFO V: EL INQUILINO queda obligado a mantener el inmueble en buen

estado. Cualquier desperfecto referente a las instalaciones: elctricas, cerraduras
de puertas y sanitarias, estar a cargo del mismo, debiendo mantener en buenas
condiciones la estructura y el pintado del inmueble, entre ellos sus puertas,
paredes, techo interior, sus gabinetes, ect.

LA PROPIETARIA o en quien este delegue tendr el derecho de inspeccionar

peridicamente la vivienda, al menos dos (02) visitas anuales. LA PROPIETARIO
O SU REPRESENTANTE, se compromete a informar a EL INQUILINO acerca de
la realizacin de dichas inspecciones con anterioridad a la fecha en que pretenda
efectuar el mismo. Dichas visitas debern realizarse dentro de las horas
laborables de los das hbiles.

PARRAFO VI: Si durante el curso de este contrato ocurriere entre los habitantes
de la vivienda alquilada algn caso de enfermedad contagiosa, y fuere necesario,
segn la opinin de la sanidad, efectuar la desinfeccin de la misma, los gastos
originados corrern por cuenta DEL INQUILINO; adems, estos se comprometen
a velar por el fiel cumplimiento de los reglamentos sanitarios, hacindose
responsable de las infracciones, mientras dure este contrato.

PARRAFO VII: EL PROPIETARIO queda autorizado a abrir el inmueble alquilado

para penetrar su interior y ocuparlo sin incurrir en responsabilidad, en caso de que
se compruebe que EL INQUILINO han hecho abandono del mismo.

PARRAFO VIII: EL INQUILINO se comprometen a que durante la vigencia de este

contrato mantener normas de convivencia con la vecindad, y controlar los niveles
de ruidos que no perturben la propiedad.

PARRAFO IX: EL INQUILINO, se compromete a no hacer ningn cambio o

distribucin nueva en el inmueble, sin la previa autorizacin por escrito de LA
PROPIETARIA, y en caso de obtenida de esta, quedaran a beneficio de la misma
sin compensacin de ninguna especie.

PARRAFO X: EL INQUILINO se compromete a pagar, por concepto de alquiler

mensual o fraccin de mes la suma de TRES MIL PESOS DOMINICANO, (RD$
3,000.00), mensuales. Dicha suma se deber pagar mes por mes sin retardo
alguno, mes cumplido mes pago, los das cinco (05) de cada mes.

PARRAFO XI: En caso de que EL INQUILINO se retrasare al da del vencimiento

de la fecha de pago acordada en el presente contrato, se le otorgar un plazo de
cinco das para cumplir con la obligacin, de no hacerlo en el plazo de los cinco
das EL INQUILINO, est obligado al pago de una mora de un 10% (DIEZ POR
CIENTO) de la cuota a pagar. Tan pronto EL INQUILINO tenga dos cuotas
consecutivas sin efectuar el pago por renta, este renuncia a todos los plazos y
derechos que la ley le confieren, debiendo de entregar las llaves del apartamento
a su propietario sin ningn tipo de oposicin. Quedando as dicho contrato
rescindido por la falta de cumplimiento al mismo y pagando el 10% de mora sobre
el valor del alquiler vencido.

PARRAFO XII: EL INQUILINO se compromete hacer los pagos mensuales por

concepto de alquileres en la cuenta de ahorro 030-0808642 del Banco de
Reservas de la Republica Dominicana a nombre de LA PROPIETARIA o
directamente a la persona que esta autorice. En caso de algn pago no se
efectuase por una de las vas mencionadas no ser reconocido por LA
PROPIETARIA.

PARRAFO XIII: EL INQUILINO entrega en calidad de depsito en manos de LA

PROPIETARIA, con la firma del presente contrato, la suma de seis mil pesos
dominicanos (RD$ 6,000.00), Queda expresamente entendido que los depsitos
no podrn ser aplicados a las mensualidades vencidas y no pagadas, al menos
que el propietario del inmueble lo decida. De la misma manera.

PARRAFO XIV: Queda entendido entre las partes que si El INQUILINO entregare
la vivienda al momento de la finalizacin del contrato, y lo entrega en perfectas
condiciones en cuanto a la estructura de la misma, pintura y otros, los recibos de
los pagos de todos los servicios al da, LA PROPIETARIA, deber devolverle a EL
INQUILINO, los dos depsitos entregados por la misma.

PARRAFO XV: Es entendido que el pago de los servicios de mantenimiento Agua,

energa elctrica, telfono, tele cable, basura, y otros; corren por cuenta de EL
INQUILINO.
PARRAFO XVI: Las partes convienen que todos los artculos a que se hace
referencia al presente contrato forman parte integra de las obligaciones
contractuales de que se trata, y los no previstos en el mismo se dejara que rigen el
derecho comn.

Hecho y firmado en dos Originales una para cada una de las partes, en el
Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, Repblica Dominicana
a los cinco (5) das del mes de septiembre del ao dos mil diecisiete (2017)

DOMINGA ARGELIA RODRIGUE ALEXANDER HERNANDEZ CAMILO

Propietario Inquilino

Yo, LIC. ERICK DAVID PEREZ FERRERAS, Abogado Notario Pblico de los del
Nmero del Municipio Santo Domingo Este, Matricula No. 7770, CERTIFICO Y DOY FE,
que las firmas que anteceden en el presente contrato, fueron puestas en la fecha antes
indicada y en mi presencia por los seores DOMINGA ARGELIA RODRIGUEZ y ALEXANDER
HERNANDEZ CAMILO de generales y calidades que constan, quienes me manifestaron que
son las mismas firmas que utilizan en todos los actos de su vida, tanto pblica como
privada, por lo que merecen ENTERA FE Y CRDITO.

En el Municipio Santo Domingo Este, Provincia de Santo Domingo, Repblica

Dominicana, a los cinco (5) das de septiembre del ao dos mil diecisiete (2017).-

LIC. ERICK DAVID PEREZ FERRERAS

Abogado Notario
 ACTO DE ESTIPULACIN DE DIVORCIO
ACTO AUTENTICO DE CONVENCIONES Y ESTIPULACIONES PARA FINES
DE DIVORCIO Y PARTICIN POR MUTUO CONSENTIMIENTO.

ACTO NMERO 05-2017

En la Provincia Santo Domingo, Repblica Dominicana, hoy da cinco (05) del

mes de septiembre del ao dos mil diecisiete (2017)

POR ANTE MI, Lic. Erick David Prez Ferreras, Abogado, Notario Pblico de los
del Nmero del municipio Santo Domingo Este, Matricula No. 5452, portador de la
Cdula de identidad y Electoral Nmero 001-1002564-5 con estudio abierto en la
calle Paseo de los estudiantes, No. 41 Sector de Lucerna Santo Domingo Este,
asistido de manera real y continua por los testigos instrumentales requeridos al
efecto, libres de tachas e incapacidades, aptos por derecho, personas a quienes
doy fe conocer, seores JUAN PEREZ Y JUANA MIESES ambos dominicanos,
mayores de edad, portadores de las Cdulas de Identidad y Electoral
Nmeros 001-5224789-5 y 223-55544587-0, respectivamente, ambos
domiciliados y residentes en esta ciudad en las calles Juan Pablo Duarte y Mara
Trinidad Snchez casas Nos. 54 y 125; HAN COMPARECIDO libre y
voluntariamente los seores MARIA ADON y MATEO CHIVILLI MAON,
mayores de edad, de nacionalidad, dominicana con Cdulas de Identidad y
Electoral Nmeros 001-1005656-9 y 223-01055848-5 respectivamente, ambos
domiciliados y residentes actualmente en esta ciudad en la calle Juana Carvajal
No. 8 Distrito Municipal La Victoria, y de manera conjunta ME HAN EXPRESADO
LO SIGUIENTE:

Que en fecha diez (10) del mes de marzo del ao mil novecientos noventa
contrajeron matrimonio por ante el Oficial Civil de la cuarta Circunscripcin de la
provincia Santo Domingo y que dentro de dicha acta de matrimonio No. 56589
de la referida fecha que se encuentran dentro del perodo permitido por la ley para
efectuar su divorcio por mutuo consentimiento.

Que ambos han CONVENIDO en realizar su DIVORCIO POR MUTUO CONSEN-

TIMIENTO, y que estando dentro de las condiciones requeridas por la Ley, por
medio de este acto, dejan consignadas las CONVENCIONES Y ESTIPULACIO-
NES que han de regir su divorcio por mutuo consentimiento, las cuales son las
siguientes.

PRIMERO: Que dentro del matrimonio se adquirieron varios bienes, (Un

apartamento ubicado en el proyecto V centenario, Un automvil Marca Toyota
Corolla modelo 1990, Placa A 458254, Una Cuenta de banco en comn en la
asociacin Cibao de ahorros y prstamos con un monto de dos (2) millones de
pesos dominicano) distribuidos de la siguiente manera, a) quedndose la esposa
con el referido apartamento y sus ajuares b) y el esposo con el automvil y los dos
(2) millones de pesos de referencia en el presente acto.

SEGUNDO: Que la esposa firmara un cheque certificado de autorizacin a

asociacin Cibao de ahorros y prstamos para fines de entrega y retiro de los
fondos patrimonio en comn.

TERCERO: Que el esposo subsidiara mensualmente de un monto de diez mil

pesos dominicanos (RD$10,000.00) por concepto de pensin alimenticia a los
nios JUANCITO Y PEDRITO hijos procreados por ambos.-----------------------------

CUARTO: Que ambos quedarn con la guarda y cuidado de los hijos menores de
edad, procreados dentro del matrimonio, nombrados comprometindose ambos en
que de lunes a viernes estarn con la madre y sbados y domingo con el padre.--

QUINTO: Que ambos esposos otorgan PODER amplio y suficiente como fuere
menester al Dr. Marino Vinicio Castillo para que en su calidad de Abogado
realice todos los trmites necesarios para el procedimiento del divorcio por mutuo
consentimiento de los comparecientes, el cul poder es aceptado por dicho
abogado, presente en estos momentos, el cual firma el presente acto en seal de
aceptacin, declarando que tiene su estudio de abogado abierto en la calle las
flores No. 01 ensanche alma rosa en cuyo estudio de abogado hacen eleccin de
domicilio los comparecientes para los fines y consecuencias del procedimiento de
divorcio.

AS LO DIJERON Y OTORGARON por ante m, Notario Pblico, en testimonio de

lo que antecede se redacta el presente acto, al cual le he dado lectura en alta voz
a los comparecientes, quienes despus de encontrarlo conforme, proceden a
firmarlo junto conmigo y ante m, Notario Pblico; firmado tambin los testigos y el
apoderado, antes indicados. Todo lo cual Certifico y Doy Fe.

JUAN PEREZ JUANA MIESES

Testigo Testigo

DR. MARINO VINICIO CASTILLO

Abogado apoderado

LIC. ERICK DAVID PEREZ FERRERAS

Notario Pblico
 CONTRATO DE DONACIN

ENTRE: De una parte, ALEXANDER LAMA, dominicano, mayor de edad, soltero,

portador de la Cdula de Identidad y Electoral No. 0010901865-5, domiciliado en
la calle Pedro Henrquez No. 55 Municipio Santo Domingo Este, Provincia de
Santo Domingo, Repblica Dominicana, quien acta por cuenta propia y quien en
lo adelante y para los fines y consecuencias legales del presente contrato se
denominar LA PRIMERA PARTE o por su propio nombre;

y de la otra parte, el seora LEONOR HERRERA, dominicana, mayor de edad,

soltero, portador de la cdula de identidad y electoral No. 001-0271687-5,
domiciliada y residente en la calle Nicaragua No.7, sector Almirante, Hainamosa
de esta ciudad, quien en lo que sigue del presente contrato se denominar LA
SEGUNDA PARTE, o por su propio nombre;--------------------------------------------------

PREAMBULO

POR CUANTO: ALEXANDER LAMA es propietario de una porcin de terreno de

ciento ochenta y cuatro metros cuadrados (184.00 Mts2), dentro del mbito de la
Parcela No.l-B-Ref. (Parte), del Distrito Catastral No.6 del Distrito Nacional, hoy
provincia Santo Domingo ubicada en el sector Hainamosa segn certificado de
ttulo No. 45558 de fecha 20 de enero del ao 1963; ----------------------------------------

POR CUANTO: A que la seora LEONOR HE RRE RA, ocupa la referida porcin
de terreno de manera ininterrumpida por ms de veinte aos; ----------------------------

POR CUANTO: ALEXANDER LAMA tiene la facultad de disponer de este

inmueble por ser el real propietario y encontrarse en su sano juicio y hbil para
realizar acto de esta naturaleza; ----------------------------------------------------------------

Por tanto y en el entendido de que el prembulo que antecede forma parte integral
del presente contrato, se ha convenido y pactado lo siguiente: ---------------------------

PRIMERO: Por medio del presente acto LA PRIMERA PARTE, cede y traspasa
pura y simplemente, en calidad de DONACIN, a favor de LA SEGUNDA PARTE,
quien acepta el inmueble que se describe a continuacin:

Una porcin de terreno con una extensin superficial de CIENTO OCHENTA

Y CUATRO METROS CUADRADOS (184.00Mt2), dentro del mbito de la
Parcela NO.I-B-Ref. (Parte), del Distrito Catastral No.6, del Distrito Nacional,
ubicada en el sector Hainamosa, con los siguientes linderos: AL NORTE:
Solar No.5-B, AL SUR: Calle en proyecto, AL ESTE: carretera mella; y AL
OESTE: SolarNo.5-C.
SEGUNDO: LA PRIMERA PARTE justifica su derecho de propiedad sobre el
inmueble objeto de la presente donacin, en virtud del certificado de ttulo No.
45558, segn consta en la Certificacin de fecha de fecha 20 de enero del ao
1963, expedida a favor de ALEXANDER LAMA por el Registrador de Ttulos del
Distrito Nacional.

TERCERO: El inmueble que por medio del presente documento, dona LA

PRIMERA PARTE, ha sido valorado en la suma de CINCUENTA MIL PESOS
DOMINI CAN OS CON 00/100 (RD$50,000.00); ___________________________

PRRAFO: En caso de que se realice el traspaso del inmueble objeto del

presente contrato, el mismo no ser oponible a LA PRIMERA PARTE, Y en caso
de que este ltimo decida regularizar la ocupacin del inmueble por parte del
tercero adquiriente, este ltimo tendr que pagar a LA PRIMERA PARTE, el valor
actual de la tasacin para la tramitacin de la autorizacin de venta a su favor;-----

CUARTO: Queda expresamente convenido entre las partes que el presente

contrato deber ser registrado a costa del beneficiario.-----------------------------------

QUINTO: LAS PARTES aceptan todas las estipulaciones del presente contrato y
para lo no previsto en el mismo se remiten al derecho comn.----------------------------

SEXTO: Para los fines del presente contrato ambas PARTES eligen sus
respectivos domicilios -----------------------------------------------------------------------------

HECHO Y FIRMADO de buena fe, en cuatro (4) originales, de un mismo tenor y

efecto. En el municipio Santo Domingo Este, provincia Santo Domingo, RD a los
cinco (5) das del mes de septiembre del ao dos mil diecisiete (2017).--

ALEXANDER LAMA LEONOR HERRERA

Primera parte segunda parte

Yo, LIC. ERICK DAVID PEREZ FERRERAS, Abogado Notario Pblico de los del
Nmero del Municipio Santo Domingo Este, Matricula No. 7770, CERTIFICO Y DOY FE,
que las firmas que anteceden en el presente contrato, fueron puestas en la fecha antes
indicada y en mi presencia por los seores ALEXANDER LAMA y LEONOR HERRERA
de generales y calidades que constan, quienes me manifestaron que son las mismas
firmas que utilizan en todos los actos de su vida, tanto pblica como privada, por lo que
merecen ENTERA FE Y CRDITO

En el Municipio Santo Domingo Este, Provincia de Santo Domingo, Repblica

Dominicana, a los cinco (5) das de septiembre del ao dos mil diecisiete (2017).-

LIC. ERICK DAVID PEREZ FERRERAS

Abogado Notario
 TESTAMENTO AUTENTICO

ACTO NUMERO: 55-2017.

En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la Repblica

Dominicana, a los cinco (5 ) das del mes septiembre del ao Dos mil diecisiete
(2017). Por ante m, Dr. Alcibades Rincn Abogado, Notario Pblico de los del
Numero del Distrito Nacional, dominicano, mayor de edad, portador de la cedula
de Identidad y Electoral No. 001-1003959-2, con estudio profesional abierto en la
calle Paster No. 10, Sector de Ciudad Nueva, Distrito Nacional, asistido por la LIC.
ERICK DAVID PEREZ FERRERAS, Notario Pblico de los del Numero del Distrito
Nacional, acompaado de los seores JUAN PEREZ Y JUANA MENDEZ
OTAEZ, dominicanos, mayores de edad, portadores de la Cedulas de Identidad y
electoral NOS. 001-2558964-2 Y 223-4556398-0 testigos instrumentales
requeridos al efecto libres de tachas y excepciones a los cuales el Notario
infrascrito da lectura y as lo afirman los testigos mencionados y el testador ms
adelante citado, COMPARECIO personalmente el Sr. JUAN MEDINA SALDAA,
dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la cedula de Identidad y electoral
No. 001-7789634-2 domiciliado y residente en esta ciudad; sano de espritu, tal
como lo aprecian los testigos presentes y requeridos al efecto, quienes
renen las condiciones demandadas por los artculos 975 y 980 del Cdigo Civil,
as como el infrascrito Notario Pblico, habiendo dictado el compareciente, al
Notario Pblico, en presencia de los testigos y el Notario que me asiste, en su
testamento de la siguiente manera; PRIMERO: YO, JUAN MEDINA SALDAA
quiero dejar a mis Familiares, a mi muerte: para que JOSE MEDINA SALDAA,
QUIEN ES MI hermano y me ha protegido por aos, Sr. MARIANO
MEDINA, entregue a mis sobrinos: CARLOS MEDINA Y PEDRO MEDINA, a los
diez das de mi muerte la suma de Un Milln Doscientos Mil Pesos Dominicanos
(RD$1,200,000.00) para cada uno de ellos; SEGUNDO: Que es mi voluntad
DEJAR a mi hermano JOSE MEDINA SALDAA, la casa ubicada en la avenida
Venezuela marcada con el nmero 8 del Ensanche Ozama; TERCERO: Autorizo a
mi hermano MARIANO MEDINA entregar a la Iglesia Asamblea de Dios que dirige
el pastor AMANCIO MERCEDES, la suma de quinientos mil pesos
(RD$500,000.00). Que no habiendo ms nada que declarar por parte del SR
JUAN MEDINA SALDAA; El presente testamento ha sido dictado por el
testador, al Notario que suscribe, quien lo ha transcrito ntegramente, tal como ha
sido dictado y lo ha ledo inmediatamente al testador, en presencia de los testigos
y quienes despus me declararon que es su ltima voluntad y a la vez expresa su
conformidad del presente testamento en mi estudio el da veintiocho (28) del mes
de enero del ao dos mil diecisiete (2017), habindolo comenzado a las 11:00
HORAS DE LA MANANA Y TERMINADO A LAS 12:00 meridiano, de la fecha
antes indicada, declarando los testigos que me asisten individualmente que no son
parientes ni afines del testador, ni de su legataria, quienes proceden a firmar, y el
testadora procede a estampar su firma al pie del presente documento y rubrican el
presente documento, de todo lo cual CERTIFICO Y DOY FE. FIRMADOS:

Hecho, firmado y redactado en SANTO Domingo Distrito Nacional, capital de la

Republica Dominicana, a los veintiocho (28) das del mes de septiembre del ao
dos mil diecisiete (2017),

JUAN PEREZ Y JUANA MENDEZ OTAEZ

Testigo. .Testigo

LIC. RAFAEL ENRIQUE MIESES CASTILLO

NOTARIO ASISTENTE

DR. ERICK DAVID PEREZ FERRERAS

NOTARIO PBLICO
 ACTA DE EMBARGO

ACTO No.-02-2017

En la Provincia Santo Domingo, Repblica Dominicana, a los treinta (30) das del mes de
enero, del ao dos mil diecisiete (2017).- A REQUERIMIENTO del Seor JOSE DIAZ
PEREZ, dominicanos, mayores de edad, soltero titular de la cdula de Identidad y
Electoral No. 001-46328321-0, con domicilio y residencia en esta provincia, Calle Simn
Orozco, No 9, Municipio Santo Domingo Este, Quien tiene como abogado Constituido y
apoderado especial al LIC. FERNANDO CONTRERAS, Abogado de los Tribunales de la
Repblica, dominicana, mayor de edad, soltero, titular de la Cdula de Identidad y
Electoral No. 001-1511389-9, con estudio profesional en la Ave. Venezuela, No 156,
Ensanche Ozama de esta Ciudad, quien hace formal eleccin de domicilio para todos los
fines y consecuencias legales que se deriven del presenta acto.
YO, ERICK DAVID PEREZ FERRERAS, Abogado Notario Pblico de los del Nmero
del Municipio Santo Domingo Este, Matricula No. 7770, Actuando bajo los lmites de mi
jurisdiccin y en virtud del anterior requerimiento me he trasladado, a la avenida Sabana
Larga No. 103, de esta ciudad, que es donde tiene su domicilio y reside el Seor JUAN
MOTA Y / O L&R COMERCIAL, y una vez all, hablando personalmente con quien me
dijo ser JUAN MOTA, especficamente el requerido, persona con calidad para recibir este
tipo de acto y es de conocimiento segn me lo ha manifestado con sus propias palabras y
de mi observacin propia de lo cual DOY FE; Le he notificado a mi requerido que por
medio del presente acto que en virtud de la Ordenanza o autorizacin librada por el Juez
Presidente de la primera Sala del Juzgado de Primera Instancia de la provincia Santo
Domingo, de fecha 05 de enero del ao 2007, ejecutoria no obstante cualquier recurso, he
precedido a redactar el proceso de Embargo ejecutivo sobre los bienes muebles y efectos
mobiliarios encontrados en el domicilio del Sr. JUAN MOTA Y / O L&R COMERCIAL, y
acompaado infrascrito, de los testigos que ms adelante sern consignados, de lo cual
doy fe; y en virtud del incumplimiento de pago por la suma de cinco (5) millones de
PESOS DOMINICANOS. RD$(5, 000,000.00), por concepto de la deuda contrada en
virtud del Pagare Notarial, N. 545-15 de fecha 15 de enero del ao 2015, legalizado por
el Notario Pblico de los del Nmero de Santo Domingo Este, DR. PEDRO MIESES,
matricula, 56485, los cuales sern vendidos en publicas subastas y cobrar el producto de
la venta, todos los valores adeudados a mi requeriente en principal y accesorio que el
presente Embargo a lo que me ha contestado estar de acuerdo y en consecuencias he
procedido a tal efecto al embargado lo que se describe a continuacin:
15 NEVERAS MARCA NEDOCA; 15 JUEGOS DE MUEBLES CAOBAS MARCA
LEONELA, 13 JUEGOS DE SALA EJECUTIVA, 25 NEVERAS GENERAL ELECTRIC,
25 TOSTADORAS MARCA OSTER, 15 TELEVISORES LG 25, 45 ESTUFAS
TROPIGAS DE 6 ORNILLAS, 10 JUEGOS DE APOSENTO DE CAOBA, 5
MOTOCICLETAS MARCA HONDA, BLANCA, PLACA BB-5821; BB-5822. BB-5823,
BB-5824, BB-5825, BB-5826 RESPECTIVAMENTE, cuyos objetos mobiliarios
embargados se ponen en amparo de la ley y de la justicia, como seguridad y garanta del
prstamo que ms adelante indicado, efectos muebles que son propiedad
del seor JUAN MOTA Y / O L&R COMERCIAL, y que sern vendidos en pblica
subasta al mayor postor y ultimo subastador mediante pago de contado, y en efectivo, a
las diez (10), a.m. de la maana del da mircoles que contaremos a quince (15) de
febrero del ao Dos Mil Diecisiete (2017), en el mercado de los minas, situado en la calle
Fernando de Navarrete no. 485 , sector de Los Minas de esta municipio de Santo
Domingo Este, Provincia Santo domingo; acto para el cual he citado a mi requerido
seor JUAN MOTA Y / O L&R COMERCIAL,hablando como dejo dicho, con advertencia
de que dicha venta se efectuar tanto en su presencia como en su ausencia; Acto seguido
he requerido a mi requerido seor JOSE DIAZ PEREZ, que me seale un depositario
solvente de la calidad requerida, para designarlo como guardin de los efectos muebles
embargados, a lo que contest SI, Por lo que en vista de las disposiciones legales
vigente, he designado como Guardin de dichos efectos muebles, al seor ARTURO
MARTE, dominicano, mayor de edad, portador de la cedula de identidad y electoral N.
001-5548961-0, domiciliado y residente en la casa marcada con el N.5 De la calle
Hermanas Mirabal del sector Los Minas de este Municipio de Santo Domingo, a quien le
he advertido de los derechos de su cargo, despus de tomarle el juramento de ley, y
quien me ha declarado aceptar tales funciones, as como que cumplir las misma con
fidelidad y que entregara los efectos muebles embargados el da que se proceda a la
comprobacin y de los mismos o cuando se requiera su entrega de la manera legal
aclarndole que de no hacerlo as quedara sujeto a todas las sanciones penales y civiles,
de todo lo cual redacto el presente proceso verbal de EMBARGO EJECUTIVO, en
presencia de los seores MARLENIS TORRES Y CESAR NUEZ De esta ciudad
respectivamente quienes juntos con el guardin CERTIFICO Y DOY FE, firmado al pie del
presente acto. El presente proceso verbal de EMBARGO EJECUTIVO, ha sido practicado
por m a las 10:00 horas de la maana y terminado a las 01:00 pm horas acto que le he
notificado a mi requerido seor JUAN MOTA Y / O L&R COMERCIAL, para que no lo
ignore dejndole en manos de la persona con quien he dicho haber hablado, una copia
fiel y exacta del presente acto, el cual consta de cuatro ( 4 ) hojas debidamente selladas,
firmadas, y rubricadas por m, el guardin y los testigos; CERTIFICO Y DOY FE

MARLENIS TORRES CESAR NUEZ

Testigo Testigo

ARTURO MARTE

Guardin

ERICK DAVID PEREZ FERRERAS

Abogado Notario