EXPEDIENTE : N XXXXX-2009

SECRETARIO : CESAR MEJIA

SUMILLA: INTERPONE RECURSO DE CASACION

SEOR PRESIDENTE DE LA SEPTIMA SALA CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR

DE JUSTICIA DE LIMA

HUMBERTO VALENTIN, VILLEGAS ANTEZANA, en los seguidos por ANA

MELBA TRUJILLO VALLE sobre DESALOJO ante Ud. con respeto digo:

Que dentro del plazo de ley y de conformidad con lo

dispuesto por el Art. 386 del Cdigo Procesal Civil y dems en lo pertinente,
modificado por la Ley 29364, publicada en el Diario Oficial el Peruano el 28 de
mayo del 2009, interpongo RECURSO DE CASACION contra la resolucin N 04
de fecha 15 de diciembre del 2009, expedido por su Despacho, a efecto de que
sea anulada totalmente (Articulo 388 del Cdigo Procesal Civil, modificado por la
Ley 29364) la misma que revocando el auto apelado (resolucin N 45) que
declaraba improcedente la orden de lanzamiento y reformndolo, ha declarado
procedente la orden de lanzamiento; ello atendiendo a las siguientes
consideraciones de hecho y de derecho:

FUNDAMENTOS DE HECHO Y DERECHO DEL RECURSO :

1. Que, de conformidad con lo previsto en el Art. 386 del Cdigo Procesal Civil
la causal se sustenta en la infraccin normativa que incide directamente
sobre la resolucin cuestionada, as mismo por que con ello se aparta en
definitiva de los diferentes precedentes judiciales, habindose de este modo
 contravenido con las normas que garantizan el derecho a un debido
proceso, as por el hecho de haber amparado la recurrida pretensiones de
la accionante no invocadas en el presente proceso, esto es al amparar el
pedido de la accionante de que se lanze una unidad inmobiliaria que no ha
sido materia del proceso, habiendo incurrido la Sala en expedir un fallo
extrapetita,

2. Que, el inmueble ubicado en Jr. Antonio Bazo 351, donde vivo, es de cuatro
pisos y no de tres pisos como hace referencia la misma y como consta en
su escrituta publica de compra venta, esto esta objetivado y acreditado en
los actuados conforme consta en las hojas de informacin catastral N
001088-2008, donde se describe una casa habitacin con cuatro pisos ,
asimismo en la declaracin Jurada donde se verifica esta situacin adems
con una numeracin independiente cada una y no con una numeracin
moderna, como absurdamente hace referencia la sala, pues esta
disposicin esta descrita desde hace varios aos, as adems consta en el
acta de lanzamiento, en la resolucin expedida por AQuo (resolucion N 45
de fecha 27 de abril del 2009) donde por estas razones y bajo estos
fundamentos declara improcedente su pedido, por tratarse de unidades
independientes y asimismo la razon que obra a fs. 482, donde el
especialista del Juzgado, Sr. Saul Cordero Salguero informa sobre el Acta
de Lanzamiento, referida precisando que el inmueble desde la parte externa
tiene tres puertas y que la propiedad consta de cuatro pisos.

3. Que, en este extremo cabe sealar y de acuerdo a lo precisado y constado

en autos, que al tratarse pues - en el supuesto negado- de la misma
propiedad de la que alude la accionante, no seria de ninguna manera
amparable su pedido de conformidad con lo previsto por el articulo 941 y/o
942 del Cdigo Civil, esto es que al tratarse de una construccin por el
 cuarto piso- la accionante no habra demostrado ostensiblemente su
propiedad de esta construccin, no habra solicitado via demanda su
pretensin en este sentido, resultando por ello jurdicamente improcedente
su pedido, debiendo sealar que en este respecto la jurisprudencia ha sido
enftica y reiterativa via casacin, tal como se hace constar en las copias
que adjunto en calidad de pruebas de conformidad con lo establecido por el
ultimo parrafo del articulo 394 del Cdigo Procesal Civil, modificado por la
Ley 29364.

4. En tal sentido, para que se configure el supuesto contemplado en el

artculo 911 del Cdigo Civil, el actor deber acreditar ser propietario no
solo del predio, sino tambin de lo edificado en l; por cuanto el terreno y la
edificacin constituyen una sola unidad, no pudiendo ordenarse la
desocupacin del lote, prescindiendo de lo construido, asi lo seala la ley y
la jurisprudencia, en este caso la Casacion 1780 1999 Callao, la misma
que se adjunta en copia.

5. En el peor de los casos conforme a lo resuelto por la corte de Casacion

(Exp. N 394 2005 Cono Norte ) adjunta a la presente, al existir duda
razonable respecto de la titularidad de lo edificado sobre un bien no puede
ordenarse la desocupacin del mismo, prescindiendo de lo construido,
omitido pronunciamiento sobre este aspecto.

NATURALEZA DEL AGRAVIO

Que la resolucin impugnada me causa agravio en razn que conforme a lo
expuesto la Sala sin sustento jurdico y basado nicamente en apreciaciones
subjetivas, ha resuelto llevar a cabo el lanzamiento en el inmueble ubicado en Jr.
Antonio Bazo N 351, sin embargo conforme al escrito de subsanacin de
demanda de fecha 12 de julio del 2007, requerido por el 24 Juzgado Civil
mediante resolucion N 01, seala que su pretensin esta dirigida nica y
exclusivamente al inmueble contiguo donde vive el recurrente-, esto es a la
unidad inmobiliaria ubicada en Jr. Antonio Bazo N 347, hecho que motivo que
mediante sentencia se amparara su pedido, ordenndose el lanzamiento con
fecha 28 de octubre del 2008, no obstante la demandante solicita la suspensin de
la diligencia de lanzamiento para requerir posteriormente mediante sendos
escritos y nuevas pruebas muy a pesar de haber precluido su derecho para el
ofrecimiento de las mismas se ordene llevar a cabo un nuevo lanzamiento,
afectando incluso el inmueble que no fue materia de su pretensin, situacin que
llevo al 24 Juzgado Civil, resolver improcedente su pedido mediante resolucin N
45 de fecha 27 de abril del 2009, conforme a los fundamentos contenidos en dicha
resolucin pero en especifico porque se trataba de pretender el desalojo de los
inmuebles que no haban sido demandados. Sin embargo la Sala ha considerado
de manera arbitraria y vulnerando normas de carcter procesal afectar con
lanzamiento el inmueble donde actualmente vivo sin que el mismo haya sido
demandado, por lo que lo resuelto me afecta gravemente conforme a lo expuesto,
habindose pues afectado el derecho al debido proceso.

SUSTENTO DE LA PRETENSION IMPUGNATORIA

Articulo I del Titulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil, conforme al cual toda
persona tiene derecho a la tutela jurisdiccional efectiva para el ejercicio o defensa
de sus derechos o intereses, con sujecin a un debido proceso.
Articulo 385 del Cdigo Procesal Civil, conforme al cual procede el recurso de
casacion contra los autos expedidos por las Cortes Superiores que ponen fin al
proceso

Articulo 386 del Cdigo Procesal Civil, modificado por la Ley 29364, publicada
en el Diario Oficial el Peruano el 28 de mayo del 2009, segn el cual el recurso de
casacin se sustenta en la infraccin normativa que incida directamente sobre la
decisin contenida en la resolucin impugnada o en el apartamiento inmotivado
del precedente judicial.

Articulo 941 y 942 del Codigo Civil, pues en el supuesto negado por esta
parte, de que el inmueble demandado es el mismo, la accionante debio invocar y
con arreglo a ley pedirlo.

MEDIOS PROBATORIOS :

Que, de conformidad con lo previsto por el Art. 394 del Cdigo Procesal Civil,
modificado por la ley 29364, adjunto en calidad de prueba los siguientes
documentos:

1. Copias simples de diferentes precedentes judiciales, sobre casos similares

donde de manera uniforme y reiterativa y bajo sustentos jurdicos se demuestra
objetivamente cuando se vulneran derechos que afectan el referido al debido
proceso, entre otros.

POR TANTO:

A la Sala Civil, solicito se sirva admitir el presente recurso de casacin, a fin de

que el superior en grado examine y anule de manera total la resolucin de vista
impugnada y proceda, adems a resolver de la manera prevista en el segundo
prrafo, numeral 1), del articulo 396 del Cdigo Procesal Civil, modificado por la
Ley 29364, publicada en el Diario Oficial el Peruano el 28 de mayo del 2009.

OTROSI DIGO: Que, cumplo con adjuntar los siguientes anexos :

1-A.- Tasa Judicial por concepto de casacin;

1-B.- Copia de la Cedula de notificacin de la resolucin impugnada, certificada
con sello, firma y huella digital por el abogado que autoriza el presente recurso:
1-C.- Copia de la resolucin expedida en primer grado (sentencia), certificada con
sello, firma y huella digital por el abogado que autoriza el presente recurso.
1-D.- Documentos que acreditan la existencia de precedentes judiciales sobre
casos similares al del recurrente.

Lima, enero del 2010.