PODER JUDICIAL

CHILE

FOJA: 63 .- sesenta y tres.-

NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia
JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Concepci n
CAUSA ROL : C-4887-2015
CARATULADO : ESPINOZA / CONDOMINIO PINARES 2

Concepcin veintids de septiembre de dos mil quince.

Visto:
A fs. 1 comparece Paula Rocha Villalobos, abogado, domiciliado
en Caupolicn 567 oficina 403, Concepcin en representacin de doa
Mara Jos Espinoza Sevilla, tcnico en administracin; doa Mara
Anglica Oportus Guerrero, empresaria; doa Yolanda Beatriz Millanao
Mardones, profesora; doa Valeska Alejandra Caro Castro, profesora;
doa Claudia Andrea Ebeling Navarro, educadora diferencial; doa
Claudia Yanett Bustos Valds, tcnico financiero; don Maudilio Enrique
Avendao Valds, tcnico forestal; doa Elizabeth Cheryl Valds
Riveros, relacionador pblico; doa Elianira Jackqueline Parra Ortega,
vendedora; y don Rodrigo Alejandro Gallegos Carrasco, tecnlogo
mdico, todos domiciliados en Condominio Pinares 2 ubicado en Los
Helechos 6645 comuna de San Pedro de la Paz e interpone demanda
de designacin de rbitro solicitando se cite a Dafne Hermosilla
Espinoza, licenciada en ingeniera, domiciliada en Los Helechos 6645
casa 49 comuna de San Pedro de la Paz, en su calidad de presidenta
del Condominio Pinares 2.
Sostiene que sus representados son dueos de propiedades
ubicadas en el condominio Pinares 2, encontrndose sus inmuebles
ubicados en los exteriores de este condominio fuera del portn de
acceso, espacios comunes, reas verdes, estacionamientos, etc.
Agrega que desde que adquirieron sus viviendas han pagado
mensualmente el mismo monto que las casas que se ubican e en el
interior del condominio, sin embargo, no han sido beneficiados de
modo alguno con la seguridad y control, personal de ornato,
estacionamientos y mejoras respecto de quienes viven en el interior
del condominio.

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Indica que la ley 19.537 en su artculo 4 inciso 3, que cita,

seala distintos tipos de bienes comunes, de manera que encuentran
justo un pago diferenciado de gastos comunes en relacin a quienes s
participan de los beneficios de la comunidad.
Comenta que presentada esta diferencia la representante del
condominio no accedi a realizar una asamblea extraordinaria de
manera que la forma de solucionar este conflicto es por medio de un
rbitro arbitrador, cuya designacin solicita al tribunal.
A fs. 62, se verific el comparendo de estilo y se cit a las partes
para or sentencia.
CON LO RELACIONADO Y CONSIDERANDO:
1.- Que la abogado Paula Rocha Villalobos en representacin de
doa Mara Jos Espinoza Sevilla, doa Mara Anglica Oportus
Guerrero, doa Yolanda Beatriz Millanao Mardones, doa Valeska
Alejandra Caro Castro, doa Claudia Andrea Ebeling Navarro, doa
Claudia Yanett Bustos Valds, don Maudilio Enrique Avendao Valds,
doa Elizabeth Cheryl Valds Riveros, doa Elianira Jackqueline Parra
Ortega y don Rodrigo Alejandro Gallegos Carrasco, todos domiciliados
en Condominio Pinares 2 ubicado en Los Helechos 6645 comuna de
San Pedro de la Paz e interpone demanda de designacin de rbitro
solicitando se cite a Dafne Hermosilla Espinoza, en su calidad de
presidenta del Condominio Pinares 2 quien legalmente notificada no
compareci a la audiencia de rigor, citndose a las partes a or
sentencia.
2.- Que conforme al artculo cuadragsimo primero del
reglamento de copropiedad de fs.16, las contiendas que se susciten
entre los copropietarios o entre stos y el administrador, relativas a la
administracin del condominio sern de competencia de un Juez
rbitro Arbitrador, designado por la Asamblea de Copropietarios o de
la justicia ordinaria en subsidio. Esta disposicin unido al
comprobante de envo (fs. 15) de la carta en la que la abogado hoy
solicitante requera una asamblea extraordinaria (fs. 14) y lo
preceptuado en la ley 19.537 es concluyente en el sentido que existen
un conflicto intersubjetivo de intereses que debe ser resuelto por un

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Juez rbitro Arbitrador por lo que su nombramiento se efectuar por

el tribunal segn se dir.
Por estas consideraciones y lo dispuesto en los artculos 414 y
628 del Cdigo de Procedimiento Civil, 227 y 232 del Cdigo Orgnico
de Tribunales, se designa al abogado Carlos Eduardo De Borguie Vega,
domiciliado en Ainavillo 513, Concepcin. Notifquesele legalmente
para la aceptacin del cargo.
Regstrese, antese y archvese en su oportunidad.
Rol 4887-2015

Dictada por Adolfo Depolo Cabrera, juez titular; autorizada por

doa Sara Mendoza Sagredo, secretaria subrogante.

Con esta fecha se dio cumplimiento a lo dispuesto en el artculo

162, inciso final, del Cdigo de Procedimiento Civil. Concepcin, 22
de septiembre de 2015.

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