Como Construir um Sobrado Pequeno e

Barato 9 Dicas Matadoras

Descubra 9 ideias pra voc economizar dinheiro de

verdade construindo um sobrado pequeno e barato.
Solues baratas, mas sem perder a qualidade nem o
estilo.
No vou abordar aqui as tcnicas para economizar at 20 mil na sua obra, que voc
poder ver AQUI.
1 Reduzir a rea construda do sobrado:

A primeira dica dessa srie a mais bvia, mas tambm mais importante.
O metro quadrado construdo hoje no Brasil est custando de R$ 1.000,00 a R$ 1500,00
para um sobrado pequeno com padro normal de acabamento.
Para quem quer realmente economizar a primeira dica escolher um projeto com rea
construda menor.

Algumas formas de ter esse resultado:

1 Conjugar rea de servio com cozinha do sobrado
2 Evitar projetos com corredores extensos que criam uma rea extra na casa que no
tem utilidade nenhuma alm de ser rea de passagem
3 Fazer cmodos como quartos e salas com tamanho reduzido

Uma boa fonte de ideias para fazer um sobrado barato e pequeno so as plantas de
apartamentos populares. Esses projetos normalmente tem os cmodos com o tamanho
mnimo porm com um tamanho calculado para comportar os mveis bsicos de uma
casa.

Veja aqui planta baixa de casas pequenas

2 Reduzir a rea de paredes do sobrado sem reduzir

a rea construda:
Na hora de planejar os gastos da obra, muita gente se preocupa apenas com a rea
construda e esquece-se de outros fatores, que tem um grande peso no custo, como a
rea de paredes.
Um metro quadrado de parede acabada custa de R$80,00 a R$140,00 por m2,
dependendo do acabamento utilizado.

Eliminado uma parede de 3 metros de comprimento por 2,80 de altura, voc corta
8,4m2 de parede, o que representa um custo de at R$ 1176,00
A boa notcia que possvel reduzir a rea de paredes do sobrado sem diminuir a rea
construda, e economizar de verdade na sua obra.

Como reduzir a rea de paredes do sobrado:

Ambientes conjugados:

A conjugao de ambientes uma das maneiras mais populares de eliminar as paredes,

por exemplo, fazer a sala de jantar conjugada com a sala de estar ou com a cozinha. Mas
para quem quer realmente se beneficiar com o corte de custos possvel ir um pouco
mais longe. Que tal criar um grande espao unindo sala de estar, jantar e cozinha
americana?

Corredores:

Aqui tambm vale a dica dos corredores, optando por um projeto sem corredores voc
evita a construo desnecessria de paredes, e aproveita melhor a rea til do seu
pequeno sobrado.

Evitar projetos com quinas:

Tente evitar projetos com quinas. Projetos com muitas quinas normalmente gastam mais
parede e tambm tem um custo mais alto para fazer o acabamento das quinas. Outro
aspecto que encarece bastante que o telhado ter vrios recortes, e o carpinteiro com
certeza vai cobrar mais caro, alm de gastar muito mais madeira na estrutura.

3 Alvenaria aparente para reduzir o custo do

sobrado:
O revestimento das paredes da casa costuma ficar mais caro do que a construo das
prprias paredes e da estrutura.
Uma soluo muito usada para corte de custos fazer a alvenaria com os blocos a vista.

Alvenaria de bloco de concreto:

O bloco de concreto aparente proporciona um visual moderno, assim combina bem com
materiais como painis grandes de vidro e estruturas de concreto liso aparente.
Para cmodos pequenos o bloco aparente no cria uma decorao muito boa. Fica
melhor em ambientes amplos, como salas conjugadas. Voc pode no querer deixar
todas as paredes com o bloco vista.

Nesse caso voc pode deixar apenas algumas paredes com a alvenaria aparente e
revestir as demais com reboco de gesso.

O bloco pode ser envernizado pintado. No recomendo deixar as paredes externas com
o bloco vista, pois os blocos de concreto absorvem muito calor. O custo de uma
parede com bloco de concreto vista nos dois lados da parede de mais ou menos R$
40,00 por m2. J uma parede de tijolo comum com reboco de gesso e pintura custar
por volta de R$ 80,00 / m2. O dobro do preo.

Sobrado com Bloco Estrutural Cermco Aparente:

Bloco estrutural aparente

O bloco cermico estrutural uma tima alternativa para construo econmica. No

caso da construo de sobrados pequenos a alvenaria estrutural de bloco cermico
normalmente custa mais barato do que a estrutura de tijolo comum com vigas de
concreto e do que a estrutura de bloco de concreto estrutural.

A vantagem do bloco cermico que ele tem a face lisa. Ao contrrio do tijolo comum,
que tem a face enrugada. Assim vivel deixar o bloco vista, apenas com uma
cobertura de resina.
Isso pode ser feito nas paredes externas ou internas. Deixando os blocos cermicos
vista nas paredes externas de um sobrado de 120 m2, a economia ser de
aproximadamente R$ 5 mil reais por eliminar o reboco externo.

Saiba mais sobre a alvenaria estrutural nesse artigo -> Casa de alvenaria estrutural

Sobrado pequeno com alvenaria de tijolo macio vista:

As paredes de tijolinho aparente tem um custo prximo do custo de uma parede de tijolo
comum, revestida com gesso e pintura. Em torno de R$ 80,00 por m2. E um custo bem
menor do que uma parede com reboco, massa corrida e pintura, que chega a custar R$
140,00 por m2.

Alm de ter um custo baixo o tijolinho a vista uma tima opo decorativa, que
valoriza bastante o ambiente.

Para fazer uma economia realmente grande voc pode fazer toda a estrutura do sobrado
com tijolo macio vista. Nesse caso a economia maior, pois o tijolo macio suporta
bastante peso, possibilitando eliminar as colunas de concreto do sobrado.

Para saber como criar decoraes incrveis com paredes de tijolo vista, veja esse artigo
aqui:
Decorao de parede com tijolos aparentes

4 Economia de 5 mil reais no telhado e na laje da

casa:
Uma das fases mais caras da construo da sua casa vai ser a fase de cobertura, que
inclui a laje e o telhado da casa.
Existem vrias opes de telhados, cada um com um custo diferente.

Escolhendo o modelo certo de telha e eliminado a laje da cobertura possvel

economizar at R$ 5.000,00 reias na fase de cobertura de uma pequena casa de 53m2.
Veja como obter essa economia nesse artigo aqui:

Telhado mais barato para casa colonial

5 Coloque a mo na massa e faa alguns servios

mais fceis para evitar gastos com pedreiros:

Muitos servios em uma obra exigem a contratao de um profissional qualificado. Mas

algumas tarefas podem tranquilamente ser feitas por voc, mesmo que voc no tenha
conhecimentos de obras. So servios simples, mas que tem um resultado bonito e
barato na sua construo.

Veja neste artigo as 10 ideias de servio para voc mesmo fazer na sua casa:

Servios de pedreiro faa voc mesmo

6 Seis ideias de pisos externos baratos

Os pisos externos da casa podem gerar muitos gastos na sua construo por causa do
tamanho das reas externas.

Um simples piso de concreto com acabamento bruto custa em torno de R$20,00 por m2
e pode gerar um gasto alto se voc concretar uma rea muito grande.
Mas existem vrias solues alternativas para criar pavimentos externos com muita
economia e com uma aparncia bem melhor do que um piso de concreto.

Voc pode usar forraes de paisagismo como: seixo rolado, pedriscos, casca de pinus e
at mesmo brita para revestir o piso.

Essas forraes podem ser intercaladas com placas de concreto, peas de madeira,
pavimentos de tijolo vista entre outras possibilidades.
Para descobrir em detalhes como fazer pavimentos externos baratos veja esse artigo
aqui:
Piso externo barato

7 Reboco de gesso para paredes internas:

O acabamento em gesso liso um reboco feito de gesso e aplicado diretamente sobre os

tijolos, sem chapisco. Se o gesseiro for bom de servio voc pode at dispensar a massa
corrida das paredes, fazendo apenas alguns retoques antes da pintura.

O valor para revestir uma parede com chapisco+reboco+massa corrida custa entre 40,00
e 50,00 por metro quadrado. um valor quase abusivo se for comparado com o custo
do gesso liso, que varia entre 15,00 e 20,00 por metro quadrado, o que representa uma
economia incrvel de at 70%.
8 Economia na massa reduzindo a quantidade de
cimento:
Os pedreiros de obras convencionais costumam gastar uma quantidade de cimento
exagerada na hora de fazer a massa.
Isso acontece por falta de conhecimento dos traos corretos. Outro motivo o uso
excessivo de cimento para a massa ter mais liga e ficar mais fcil de trabalhar.

Para evitar esse gasto com cimento voc precisa adicionar aditivos plastificantes
massa. Assim possvel usar a quantidade mnima de cimento e deixar a massa com
uma consistncia boa para o trabalho, economizando no custo dos materiais.

Para saber qual so esses aditivos e quanto custam veja esse artigo:
Traos e aditivos para massa de cimento
Os traos mais fracos utilizados na massa so esses:
Assentamento de tijolos em alvenaria NO estrutural -> 1:8
Emboo de parede interna -> 1:7
Emboo de parede externa > 1:6
Para fazer a massa com essas medidas importante adicionar o aditivo plastificante na
massa. Caso contrria a massa ter uma consistncia muito ruim para o trabalho.

A massa para contrapiso onde ser assentado revestimento cermico mais usada
costuma ser de 1:4, mas pode ser de 1:5.

Esses traos acima j so bem fracos, porm ainda esto dentro do aceitvel. Por isso a
massa tem que ser dosada corretamente na obra para evitar que a massa fique com ainda
menos cimento.

9 Compra de materiais de construo direto do

distribuidor ou fabricante para fazer o sobrado:

Uma excelente forma de reduzir o custo dos materiais comprar os produtos direto do
distribuidor. A construo de uma casa consome uma quantidade grande de materiais
bsicos, por isso possvel conseguir uma economia expressiva, comprando estes
materiais direto dos fabricantes ou distribuidores.
Outro ponto importante fazer compras maiores, para evitar despesas extras com frete.

Comprar brita direto da pedreira ao invs do depsito do bairro pode gerar uma
economia de 50%.

O mesmo raciocnio vale para areia e tijolos. A compra de tijolos direto da fbrica gera
uma economia em torno de 20%.

Comprando o caminho fechado de areia direto do distribuidor ou da jazida, voc ir

economizar de 10% a 15%.

Evite fazer pequenas compras de brita e areia no depsito local, pois o fracionamento da
compra vai causar desperdcio de dinheiro com frete.