HIPOTECA CUANDO SE DA Y COMO FUNCIONA.

Antes de iniciar el estudio de la hipoteca, hemos de decir que nuestro

sistema est atrasado, y esto sucede porque en la cuestin de Hipoteca nos
encontramos con una Ley de 1909, lo cual parece difcilmente pensable que
se siga aplicando en la actualidad, dado que las circunstancias van
determinando si tiene o no utilidad. Como podremos apreciar, al hablar del
derecho real de hipoteca la idea es una sper proteccin, que cuando se crea
la filosofa que subyaca de esta figura era la proteccin al particular, al no
tener esta figura la proliferacin y masificacin con que hoy la conocemos.

Ahora bien, el Cdigo Civil sienta en su Ttulo Preliminar los criterios hermenuticos
de la norma y dentro de ellos nos encontramos en que uno de estos criterios
corresponde al tiempo y lugar social que debe servir de parmetro para la aplicacin
de la norma. Es aqu donde basa la sentencia de los tribunales sus sentencias, esto es
en la visin sociolgica actualidad. As, nos encontramos que una ley desfasada ha de
ser aplicada en una situacin la cual difiere sobremanera de aquella imagen del
derecho para lo que fue creada.

- Concepto de hipoteca

El concepto tradicional de hipoteca aceptado por la doctrina, segn Roca Sastre,

es el siguiente:

<<La hipoteca es un derecho real de realizacin del valor, en funcin de

garanta de una obligacin pecuniaria, de carcter accesorio e indivisible, de
constitucin registral, que grava bienes inmuebles, ajenos y enajenables, que
permanece en la posesin de su propietario o titular>>

El concepto de hipoteca lo tenemos recogido en nuestro Cdigo Civil en el artculos

1876, y en el 104 de la Ley Hipotecaria. La relacin de dichos artculos es idntica. En
concreto, dicen estos artculos que la hipoteca sujeta directa o inmediatamente los
bienes sobre los que se impone cualquiera que sea su poseedor al cumplimiento de
la obligacin para cuya seguridad fue constituida. Del anlisis este concepto podemos
distinguir varias notas:

. La hipoteca est sujeta a los bienes. En un principio, si se incumple la obligacin por

la que se constituy la hipoteca, el acreedor tiene preferencia a la realizacin del bien
hipotecado.

. La vinculacin directa e inmediata al bien objeto de la misma toda vez que la

hipoteca es un derecho real.

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. Es eficaz sobre cualquiera que sea su poseedor. Un bien hipotecado puede ser
enajenado pero la hipoteca subsiste.

. La hipoteca asegura el cumplimiento de una obligacin dineraria, o bien, que en su

momento dicha obligacin se pueda traducir en metlico. Las obligaciones dinerarias
pueden ser cualquier bien que ante su incumplimiento es susceptible de traducirse
en dinero cuantificable que ir a parar a la obligacin que el bien garantiza.

+ Diferencias entre hipoteca y prenda

Podemos apreciar unas notas esenciales que manifiestan las diferencias entre el
derecho de hipoteca y la prenda. A saber:

. La prenda recae sobre bienes muebles, dando lugar a un desplazamiento posesorio,

mientras que en la hipoteca no existen ningn tipo de desplazamiento.

. En la hipoteca no existe ninguna restriccin dominical. Esto se debe a que e l

acreedor hipotecario (el propietario) puede desarrollar libremente sus facultades
dominicales. La nica nota que hay que tener en cuenta y que es la que lo diferencia
de la prenda, es que para que exista hipoteca y tenga eficacia contra terceros ha de
estar inscrita en el Registro de la Propiedad. Nos encontramos, pues, ante una
formalidad constitutiva, esto es, si no se inscriben no surte eficacia contra tercero.

1._ Cundo se da la hipoteca?

Constitucin de hipoteca: requisitos subjetivos y formales

A la hora de constituir la hipoteca vamos a tener en cuenta una serie de

requisitos necesarios: por un lado los requisitos subjetivos y por otro lado
requisitos formales.

- Requisitos subjetivos a la hora de constituir la hipoteca

En este aspecto, la capacidad que se exige para constituir una hipoteca es diferente
segn sea acreedor o deudor. Para ser acreedor hipotecario se necesario que tenga la
capacidad general para contratar dado que la garanta se establece a su favor. Sin
embargo, para ser deudor hipotecario, aparte de esta garanta general para
contratar, es necesario que tenga libre disposicin sobre el bien, toda vez que llegado
el incumplimiento se proceder a la ejecucin de la misma.

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- Requisitos formales

En cuanto a los requisitos formales es necesario, como hemos reiterado en varias

ocasiones, constancia en documento pblico e inscripcin en el Registro de la
Propiedad. El requisito de la inscripcin es constitutivo, esto es, hasta que la
hipoteca no se inscribe no nace sta.

- Figuras que participan en la naturaleza jurdica de la hipoteca

Igualmente, podemos encontrarnos en nuestro ordenamiento con figuras que

participan en cierta medida de la naturaleza jurdica de la hipoteca. Estos supuestos
son:

+ Promesa de constitucin de la hipoteca

La promesa de constituir la hipoteca, si bien, esta promesa no da lugar al ejercicio de

la accin real sino que lo que procede es ejercitar la correspondiente accin personal
para que se cumpla lo prometido. E incluso se puede actuar contra el incumplidor
mediante el ejercicio de las acciones penales.

+ Existencia de escritura pblica y no inscripcin

En este supuesto tampoco nos encontramos ante una hipoteca sino ante un
documento ejecutivo que puede dar lugar al ejercicio de una demanda ejecutiva por
ttulo no judicial conforme establece el art. 517 prrafo 4 de la Ley de
Enjuiciamiento Civil.

2._Cmo Funciona la hipoteca?

La funcin econmica del derecho real de hipoteca, consiste en su condicin de

derecho de garanta, se encuentra al servicio del denominado crdito territorial o
inmobiliario. Puede decirse que la hipoteca es la reina de la garantas, porque es la
que otorga al acreedor una proteccin mas eficaz y vigorosa, por la naturaleza de los
bienes dados en garanta (inmuebles, de casi imposible desaparicin y en los que el
valor se preserva) y por el vigor de los procedimientos para su realizacin. (DIEZ
PICAZO Y GULLN) Normalmente con la hipoteca se garantizan crditos a mediano y
largo plazo adems frecuentemente estos crditos se conciertan en relacin con el
inmueble hipotecado (ejmp: para pagar el piso comprado, para edificar o construir
una casa, para transformar en regado una finca, etc.) (LA CRUZ)

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3. El Derecho Real de Hipoteca
1.- Concepto, fuentes y caracteres
1.1 Concepto El derecho real de hipoteca es definido en los artculos 1876 del
Cdigo Civil (Cc) y104 de la Ley Hipotecaria (LH). Ambos artculos coinciden a la hora
de definirla: La hipoteca sujeta directa e inmediatamente los bienes sobre que se
impone, cualquiera que sea su poseedor, al cumplimiento de la obligacin para cuya
seguridad fue constituida. De esta definicin se extraen dos notas:
1 La afeccin de bienes determinados al cumplimiento de una obligacin.
2 La accesoriedad de la hipoteca respecto a la obligacin garantizada. (Roca
Sastre) defini este derecho como un derecho real de realizacin del valor, en
funcin de garanta del cumplimiento de una obligacin dineraria, de carcter
accesorio e indivisible, de constitucin registral que grava inmuebles ajenos,
enajenables y que permanecen en posesin del propietario.

1.2 Fuentes La hipoteca aparece regulada en el Cdigo Civil entre los artculos
1874 a 1880 y 1857a 1862. El artculo 1880 del Cc, acta como norma de remisin a
la vigente Ley hipotecaria, la cual a su vez se encuentra complementada por el
Reglamento Hipotecario de 14 de Febrero de 1947, el cual ha sufrido a lo largo del
tiempo varias modificaciones.

1.3 Caracteres 1) Es un derecho real inmobiliario. La hipoteca es un derecho real

ya que otorga a su titular una inmediata potestad sobre una cosa determinada
(principio de inmediatividad) y es ejercitable ergaomnes. 2) Es un derecho real
limitado en cosa ajena. Es limitativo del dominio ajeno en relacin con el
iusdisponendi, porque el dueo tiene que soportar que se disponga de la cosa
gravada con la hipoteca, por el titular de la hipoteca en la fase de realizacin de valor
de la misma. 3) Es un derecho de garanta del cumplimiento de una obligacin
dineraria. Su carcter de garanta aparece en los artculos 1857 y 1858 del Cc
relativos a la prenda y a la hipoteca. Es inseparable de la obligacin que garantiza y
en consecuencia, produce la sujecin del inmueble hipotecado y la posibilidad d e
realizacin de su valor, mediante su venta judicial o extrajudicial. Est tambin
ntimamente ligada y subordinada, en su existencia, extensin y extincin con el
crdito. 4) Es eficaz cualquiera que sea el poseedor de los bienes. La hipoteca no
coarta la facultad de disposicin del dueo de la cosa. El hipotecante puede enajenar
la cosa hipotecada, si bien el adquirente recibe el transmitido con la carga y deber
soportar, en caso de impago por el hipotecante, la realizacin del valor por parte del
acreedor hipotecario.5) Es de constitucin registral. Para su nacimiento se exige su
inscripcin en el Registro de la Propiedad (artculos 1875 Cc y145 y 149 LH) -Segn
el artculo 1875 cc: Adems de los requisitos exigidos en el artculo 1857, es
indispensable, para que la hipoteca quede vlidamente constituida, que el documento

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en que se constituya sea inscrito en el Registro de la Propiedad. De la misma forma
el artculo 145 de la LH establece: Para que las hipotecas voluntarias queden
vlidamente establecidas, se requiere: Que se hayan constituido en escritura pblica.
Que la escritura se haya inscrito en el Registro de la Propiedad. Y el artculo 149 de
la LH aade: El crdito hipotecario puede enajenarse o cederse en todo o en parte,
siempre que se haga en escritura pblica, de la cual se d conocimiento al deudor y
se inscriba en el Registro. El deudor no quedar obligado por dicho contrato a ms
que lo estuviere por el suyo. El cesionario se subrogar en todos los derechos del
cedente. El derecho real de Hipoteca, a diferencia de la prenda, no exige un
desplazamiento posesorio del bien gravado al acreedor garantizado, de manera que el
deudor sigue disfrutando y explotando el inmueble.

5. 6) Indivisible La hipoteca subsistir ntegra mientras no se cancele, sobre la

totalidad de los bienes hipotecados, aunque se reduzca la obligacin garantizada
(artculos 1860Cc y 122 LH) y sobre cualquier parte de los mismos bienes que se
conserve. Artculo 122 LH`` La hipoteca subsistir ntegra, mientras no se ca ncele
sobre la totalidad de los bienes hipotecados, aunque se reduzca la obligacin
garantizada, y sobre cualquiera parte delos mismos bienes que se conserve, aunque
la restante haya desaparecido; pero sin perjuicio de lo que se dispone en los dos
siguientes artculos. La nota de indivisibilidad es una consecuencia de la
inseparabilidad de la hipoteca con el crdito. La indivisibilidad se manifiesta en un
triple aspecto: a) Del lado del crdito: ya que mientras subsiste parte de l queda
ntegra la hipoteca, aunque el crdito se divida entre los herederos del acreedor.
Artculo 1870 Cc: El acreedor no podr usar la cosa dada en prenda sin autorizacin
del dueo, y si lo hiciere o abusare de ella sin otro concepto, puede el segundo pedir
que se la constituya en depsito. b) Del lado de la deuda: aunque esta se divida
entre varios de ellos, ninguno puede solicitar la liberacin de la finca mientras no est
pagado el total de la deuda. c) Del lado de los bienes: ya que la garanta mientras
no sea cancelada, subsiste ntegra sobre la totalidad de los bienes hipotecados,
aunque se reduzca la obligacin garantizada y sobre cualquier parte de los bienes que
se conserve, aunque la restante haya desaparecido. 7) La especialidad de la
hipoteca La nota de la especialidad, se refiere tanto a los bienes hipotecados como al
crdito garantizado y en su virtud se establece que la hipoteca solamente puede
recaer sobre bienes especialmente determinados y por suma o cantidad asimismo
indicada. 8) Grava bienes inmuebles o derechos reales sobre inmuebles ajenos y
enajenables. Tal como incluyen los artculos 1874 Cc y 106,107 y 108 de la Ley
Hipotecaria.

6. Artculo 106 LH: Podrn ser hipotecados: 1.- Los bienes inmuebles
susceptibles de inscripcin 2.- Los derechos reales enajenables, con arreglo a las
leyes, puestos sobre los mismos bienes. 9) Es un derecho de realizacin de valor. El
acreedor hipotecario, puede perseguir los bienes y utilizar su derecho de realizacin

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del valor, aunque stos hayan pasado a manos de terceras personas, tal como se
desprende de los artculos 1858 Cc y 129 LH. Artculo 1858 Cc:`` Es tambin de
esencia de estos contratos que, vencida la obligacin principal, puedan ser
enajenadas las cosas en que consiste la prenda o hipoteca que paga el acreedor
Artculo 129 LH:`` La accin hipotecaria podr ejercitarse directamente contra los
bienes hipotecados, sujetando su ejercicio al procedimiento judicial sumario que se
establece en el artculo 131 de esta Ley, sin que ninguno de sus trmites pueda ser
alterado por convenio entre las partes. Adems, en la escritura de constitucin de la
hipoteca podr vlidamente pactarse un procedimiento ejecutivo extrajudicial para
hacer efectiva la accin hipotecaria, el cual ser aplicable, aun en el caso de que
existan terceros, con arreglo a los trmites fijados en el Reglamento hipotecario. La
LH establece las debidas garantas para poder extraer de la cosa hipotecada el valor
correspondiente. Esta proteccin se obtiene a travs de los artculos 104LH, que
establece que la hipoteca sujeta directa e inmediatamente los bienes sobre que se
impone, cualquiera que sea su poseedor, al cumplimiento de la obligacin para cuya
seguridad fue constituida. Y junto a ello el artculo 117 de la LH regula la accin de
devastacin, estableciendo una serie de medidas que velan por el mantenimiento del
valor en cambio de la cosa hipotecada. Artculo 117 LH: Cuando la finca hipotecada
se deteriorare, disminuyendo de valor, por dolo, culpa o voluntad del du eo, podr el
acreedor hipotecario solicitar del Juez de Primera Instancia del partido en que est
situada la finca, que le admita justificacin sobre estos hechos; y si de la que diere
resultare su exactitud y fundado el temor de que sea insuficiente la hipoteca se
dictar providencia

- Caracteres del derecho de hipoteca

A continuacin pasamos a exponer los rasgos que caracterizan al derecho de

hipoteca:

1. La hipoteca es un derecho real de garanta. Esto puede apreciarse fcilmente en el

art. 2 de la Ley Hipotecaria que entre los derechos reales que cita seala,
precisamente, a la hipoteca.

2. La hipoteca para que tenga lugar tiene que tener una constitucin registral. As se
desprende de los arts. 1875 y 1857 del Cdigo Civil.

3. La hipoteca es un derecho real indivisible, esto es, aunque se reduzca la obligacin

garantizada no se reduce la responsabilidad sobre la totalidad de la finca. As se
desprende del artculo 1860 que establece que "la prenda y la hipoteca son
indivisibles, aunque la deuda se divida entre los causahabientes del deudor o del

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acreedor". Igualmente, recoge esta sea de identidad de la hipoteca el artculo 122
de la Ley Hipotecaria que dice: "la hipoteca subsistir ntegra, mientras no se cancele
sobre la totalidad de los bienes hipotecados, aunque se reduzca la obligacin
garantizada, y sobre cualquiera parte de los mismos bienes que se conserve, aunque
la restante haya desaparecido; pero sin perjuicio de lo que se dispone en los dos
siguientes artculos".

4. La hipoteca, como sabemos, es un derecho accesorio. Es un derecho real accesorio

derivado de un derecho de crdito. En este sentido, las vicisitudes del derecho de
crdito afectan al derecho real pero no al contrario (las posibles mutaciones del
derecho de crdito pueden a su vez afectar a la hipoteca, no a la inversa). Esto se
desprende del artculo 1528 CC. Este artculo 1528 dice que "la venta o cesin de un
crdito comprende la de todos los derechos accesorios, como la fianza, hipoteca,
prenda o privilegio".

5. La hipoteca grava bienes inmuebles o derechos reales sobre bienes inmuebles

enajenables y no personalsimos (v.gr. el uso y la habitacin). Esto se desprende del
artculo 1874 CC que establece que "solamente pueden ser objeto de hipoteca los
bienes inmuebles y los derechos reales enajenables con arreglo a las leyes".

6. La hipoteca no implica desposesin. En materia de posesin podemos distinguir en

la hipoteca dos etapas:

a) Una primera etapa que se denomina plazo de seguridad, que comprende desde la
fecha de constitucin de la hipoteca hasta el cumplimiento de la obligacin
garantizada. En este periodo el propietario de la finca puede hacer con ella lo que
tenga por conveniente siempre que su actividad no suponga un menoscabo del valor
del bien hipotecado.

b) El segundo plazo es el llamado plazo de ejecucin. En el plazo de ejecucin lo que

se establece es que el hipotecado puede estar sometido a la voluntad del acreedor
que en ciertos supuestos puede solicitar incluso la administracin de la finca so bre la
hipoteca que se ha constituido.

7. El acreedor hipotecario tiene derecho de persecucin, esto es, el poder de dirigirse

contra cualquiera que tenga el bien.

8. La necesidad de determinacin de la obligacin garantizada y de la garanta,

establecindose el grado de responsabilidad que se asume en la escritura pblica
inscrita en el Registro de la Propiedad.

9. La hipoteca es transmisible tanto en el lado activo como en el pasivo. En este caso,

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el acreedor puede vender el derecho de crdito a un tercero y ese tercero adquiere el
crdito con todas las garantas incluida, lgicamente, la hipoteca. Por otra parte,
igualmente, el deudor puede tambin enajenar el bien y transmitir la hipoteca a un
tercero que tendr que responder que se subroga en la deuda del deudor.

- Clases de hipotecas

La doctrina acoge numerosas clasificaciones de hipotecas, si bien, a efectos didcticos

pasamos a exponer las ms sobresalientes. Siendo as, podemos clasificarlas
atendiendo a diversos factores:

+ Hipotecas por su origen

. Hipotecas voluntarias

Hipotecas voluntarias son las constituidas por la voluntad del interesado.

. Hipotecas legales

Hipotecas legales son aquellas en las que la ley faculta a determinadas personas para
exigir de otras las correspondientes hipotecas. Las hipotecas legales vienen
establecidas en el extenso artculo 168 de la Ley Hipotecaria. Este artculo pierde su
vigencia en el momento que la Ley 911/1981 donde se equiparan finalmente el
rgimen econmico del matrimonio de hombre y mujer.

En la cuestin de las hipotecas legales es bsico que se puedan constituir en el

supuesto de hijos menores que aseguren la tutela de estos. Igualmente, donde tiene
mayor intensidad es en materia fiscal, donde a la hora de pagar una hipoteca a
Hacienda.

Lo nico en comn que tienen las hipotecas voluntarias como las legales es que
deben de constar en instrumento pblico (v.gr. como puede ser una escritura pblica
o un acta de un funcionario de Hacienda) y que la misma se debe de inscribir en el
Registro de la Propiedad.

+ Artculo 168 Cdigo Civil

"Tendrn derecho a exigir hipoteca legal:

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1. Las mujeres casadas sobre los bienes de sus maridos:

a. Por las dotes que les hayan sido entregadas solemnemente bajo fe de Notario.

b. Por los parafernales que con la solemnidad anteriormente dicha hayan entregado a
sus maridos.

c. Por las donaciones que los mismos maridos les hayan prometido dentro de los
lmites de la Ley.

d. Por cualesquiera otros bienes que las mujeres hayan aportado al matrimonio y
entregado a sus maridos con la misma solemnidad.

2. Los reservatarios sobre los bienes de los reservistas en los casos sealados por los
artculos 811, 968 y 980 del Cdigo Civil y en cualesquiera otros comprendidos en
leyes o fueros especiales.

3. Los hijos sometidos a la patria potestad por los bienes de su propiedad

usufructuados o administrados por el padre o madre que hubieran contrado segundo
matrimonio, y sobre los bienes de los mismos padres.

4. Los menores o incapacitados sobre los bienes de sus tutores, por los que stos
administren y por la responsabilidad en que incurrieren, a no ser que presten, en
lugar de la fianza hipotecaria, otra garanta establecida y autorizada por el Cdigo
Civil.

5. El Estado, las provincias y los pueblos, sobre los bienes de los que contraten con
ellos o administren sus intereses, por las responsabilidades que contrajeron stos, de
conformidad con lo establecido en las leyes y reglamentos.

6. El Estado sobre los bienes de los contribuyentes en los casos establecidos en esta
Ley, adems de la preferencia que a su favor se reconoce en el artculo 194.

7. Los aseguradores sobre los bienes de los asegurados, tambin en los casos
establecidos en esta Ley, adems de la preferencia que a su favor reconoce el artculo
196.".

+ Hipotecas por su forma

. Hipoteca expresa

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Hipotecas expresas son aquellas que para ser vlidas necesitan ser constituidas a
travs de documento pblica a inscritas en el Registro de la Propiedad.

. Hipoteca tcita

Hipotecas tcitas son aquellas que no precisan de documento pblico ni es necesario

su inscripcin en el Registro de la Propiedad. Estas hipotecas tcitas provienen todas
por ministerio de ley y, si bien nuestro ordenamiento jurdico es contrario a la
admisin de la hipoteca tcita, contempla la misma en tres supuestos:

El primer supuesto viene establecido en el artculo 194 de la Ley Hipotecaria. Este

artculo nos viene a decir que una hipoteca no inscrita tendr para los municipios
preferencia en el cobro que adeudan los acreedores registrales. Ahora bien, estas
contribuciones no abarcan la totalidad de la deuda sino la ltima de ellas.

El segundo supuesto viene en el artculo 195 de la Ley Hipotecaria. Este artculo 195
nos viene a decir que el asegurador de bienes inmuebles podr exigir una hipoteca
especial sobre los bienes asegurados.

El tercer supuesto viene en el artculo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal. Este

artculo hace mencin a las deudas que uno tiene contradas con la comunidad.

+ Hipotecas por el objeto

. Hipotecas generales

Las hipotecas generales gravan la totalidad del patrimonio del deudor. Si bien, estas
hipotecas no existen en la actualidad por motivo del principio de especialidad
establecido en la Ley Hipotecaria. Este principio de especialidad viene a decir que
cada bien debe de responder de una deuda en concreto (capital, inters
remuneratorio, costas, etc.).

. Hipotecas especiales

Las hipotecas especiales recaen, por el contrario, en bienes concretos.

+ Hipotecas por sus efectos

. Hipotecas comunes

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En las hipotecas comunes un mismo bien puede ser objeto de varias hipotecas. En el
supuesto de que un mismo bien est gravado por varias hipotecas habr que
establecer una preferencia a la hora de realizar el bien. Esta preferencia nos viene
dada por el rango registral, esto es, la fecha en que se inscribe la hipoteca.

. Hipotecas privilegiadas

Hipotecas privilegiadas son aquellas que con independencia de la fecha de

constitucin se antepone a cualquier otra que grava el mismo bien (v.gr., las
tcitas).

+ Hipotecas por su contenido

. Hipotecas ordinarias

Son las ms extendidas en la actualidad.

. Hipotecas de trfico

Hipotecas de trfico son aquellas en que las hipotecas aseguran el cumplimiento de

una obligacin preexistente y determinada y, por tanto, se garantiza esta obligacin
la constitucin de hipoteca.

. Hipotecas de seguridad o de mximo

La hipoteca de mxima va dirigida fundamentalmente a las empresas donde se

garantiza la obligacin pero al no saber el montante de la seguridad se establece que
la hipoteca llegar hasta un lmite mximo previsto, donde, lgicamente, la deuda
puede ser inferior a ste.

. Hipotecas de capital

En las hipotecas de capital lo que se garantiza es el pago de la deuda u obligacin en

un pago nico.

. Hipotecas de renta

Las hipotecas de renta tienen lugar cuando se pagan las obligaciones de forma
aplazada mediante pagos peridicos.

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- Otros artculos sobre el Derecho de hipoteca

+ La hipoteca inmobiliaria: concepto y caracteres

+ Sujetos de la hipoteca

+ Constitucin de hipoteca: requisitos subjetivos y formales

+ Modificacin y extincin de la hipoteca

+ Objeto de la hipoteca

+ Extensin objetiva de la hipoteca

+ Extensin de la hipoteca en cuanto a la obligacin asegurada

+ Efectos de la hipoteca

+ Hipoteca en garanta de renta o fraccionamiento de rentas peridicas

+ La conservacin de los bienes hipotecados

+ Acciones para asegurar la ejecucin de la hipoteca

+ Disposicin sobre el crdito garantizado en la hipoteca

+ Breve referencia a la ejecucin de la hipoteca

+ La hipoteca mobiliaria

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