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Gracias por descargar este informe gratuito! En esta Gua Usted aprender
acerca de lo siguiente:
Paso 1 Precalificacin: (Si Usted est planeando comprar una propiedad pagando de
contado y no requiere financiamiento, puede saltar este paso)
Si Usted no est seguro de a quin contactar para este fin, por favor contctenos y
nuestro Agente en Orlando con gusto lo referir a un prestamista.
Una vez bajo contrato, el prestamista le enviar una aplicacin para la solicitud del
prstamo para ser firmada por usted y le solicitar la documentacin requerida, tales
como prueba de ingresos, carta de empleo, estados de cuenta bancarios y referencias
de crdito. Nosotros coordinaremos la inspeccin, evaluacin, investigacin y orden del
Ttulo de Seguro. Estos documentos sern luego procesados y enviados al Comit de
Aprobacin (suscriptor) para su aprobacin.
Felicitaciones! Ahora usted es dueo de una propiedad en los Estados Unidos! Y est
listo para ir al siguiente paso para asegurar que su inmueble es atendido correctamente.
En el pasado, los prestatarios slo hacan pagos al propio banco (capital e intereses) y los
prestatarios eran responsables de hacer los pagos del seguro e impuestos por separado.
Esto supona una carga para los prestatarios porque tenan que ahorrar cada ao para los
pagos de estas dos grandes cantidades de dinero relacionadas con los gastos de la
propiedad. Como resultado, muchos prestatarios terminaban unos aos despus de la
compra del inmueble, teniendo los impuestos en mora y /o las propiedades no
aseguradas.
Para solucionar este problema los bancos comenzaron a recoger el importe estimado
para el pago de impuestos y el seguro. Lo hicieron mediante la estimacin de estos dos
montos para el siguiente ao dividiendo esa suma entre doce y agregndola al pago
mensual. Estas dos cantidades son manejadas por el banco en una cuenta separada
llamada "Cuenta de Reserva" o cuenta de depsito en garanta. De este modo, cuando
llega el momento de pagar estas facturas, el banco emite un cheque directamente a la
compaa de seguros y al recaudador de impuestos.
Al hacer esto, los bancos "obligan" a los prestatarios a ahorrar el dinero para un pago que
el prestatario tendra que hacer de cualquier manera. Tener una cuenta de depsito en
garanta es opcional en algunos programas de prstamos para los prestatarios con buen
crdito. Los bancos siempre requieren un saldo mnimo del balance de las reservas si hay
una cuenta de depsito en garanta.
Tasa de Inters
Adems del pago de la hipoteca en s, hay otros pagos asociados con la posesin de una
propiedad:
Gastos de CDD
Sin documentacin: Hay diferentes tipos de prstamos "no doc". Algunos de ellos
slo requieren que el prestatario tenga un empleo estable; algunos incluso permiten al
prestatario comprar una propiedad sin demostrar ingresos, bienes, o el empleo. Para este
tipo de programas, el prestatario est obligado a probar que l / ella tiene excelentes
referencias de crdito. El pago inicial requerido es tpicamente entre 30 a 45%
dependiendo de la cantidad de documentacin que se proporcione.
Para muchos compradores internacionales, el pago inicial tiende a ser alrededor del 30%
(aunque en algunos casos hemos logrado obtener el 25% de pago inicial.) Por favor,
pngase en contacto con nuestro Agente especializado en Orlando por el 1-305-423-9954
(EE.UU.) y podremos referirlo a un banco con programas hipotecarios internacionales con
el que nuestros clientes han trabajado con xito en el pasado.
Lo mejor de todo es que todos estos servicios estn disponibles para usted sin pagar
comisin alguna, porque en bienes races es el vendedor quien paga la comisin, no el
comprador. Nosotros cobramos un pequeo costo administrativo de $290, al momento
del cierre y ese ser el nico costo de su parte.
- Avalo
- Investigacin de Mercado
- Seguro
- Impuestos
- Honorarios Gubernamentales
Por favor contacte con nosotros por el 1-305-423-9954 (US) o por correo
electrnico info@MiamiInmuebles.com para consultas gratuitas.