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Facultad de Ingeniera y
Arquitectura.
Fecha.07/2015
LEY DE MEDIO AMBIENTE, PERMISOS AMBIENTALES PARA DESARROLLO DE
URBANIZACIONES
A. Base legal
Art. 19 de las Reformas del Reglamento General de la Ley del Medio Ambiente: El
Formulario Ambiental y el Estudio de Impacto Ambiental podrn presentarse
simultneamente, siempre y cuando se refiera a una actividad, obra o proyecto que por
sus caractersticas, segn la Categorizacin, previamente se tenga la certeza que debe
presentar un Estudio de Impacto Ambiental y adems, que el Ministerio haya publicado
los Trminos de Referencia Tipo que se deben usar para la elaboracin de dicho Estudio.
Dicha facilidad se da sin perjuicio que el Ministerio realice las acciones establecidas en los
nmeros 2, 3 y 4 del referido artculo.
Asimismo, tienen por objeto orientar al Titular y al equipo de Prestadores de Servicio que
sern responsables de la elaboracin del Estudio de Impacto Ambiental, y proporcionar el
contenido general y la descripcin de los apartados, que deber comprender dicho
documento, en concordancia con lo establecido en la Ley del Medio Ambiente,
Reglamento General y sus Reformas, en lo relativo a la Evaluacin Ambiental.
Para dar cumplimiento al Art. 20 de la Ley del Medio Ambiente, en lo relativo al Alcance
del Permiso Ambiental de Ubicacin y Construccin y, al Permiso Ambiental de
Funcionamiento, el Estudio de Impacto Ambiental en todo su contenido, incluyendo el
Programa de Manejo Ambiental, deber presentar por separado lo que corresponde a las
etapas de Construccin y Funcionamiento
Ambiental debern elaborarse a escala adecuada y sus dimensiones debern ser con base
a mdulos de 55 cm, en ambas direcciones o mltiplos de medios mdulos sin exceder
Todos los estudios tcnicos complementarios solicitados en estos TDR y los que el
Titular del proyecto considere necesario anexar, debern ser elaborados por
profesionales expertos y competentes en la especialidad del estudio tcnico
presentado, quienes debern firmar como responsables de su elaboracin, de las
conclusiones y recomendaciones contenidas en dichos estudios tcnicos.
Para efecto de la presentacin del EIA, el documento en todos sus apartados
deber separar claramente las etapas de Construccin y la de Funcionamiento,
incluyendo en la primera la de preparacin del sitio.
El titular, sin perjuicio al proceso de participacin ciudadana establecido en el
marco legal vigente, deber promover mecanismos de informacin, participacin y
difusin con los involucrados a lo largo del proceso de evaluacin ambiental, con el
objeto prevenir y resolver conflictos ambientales; contribuir a una mayor
transparencia en la toma de decisiones sobre las intervenciones humanas; y
permitir que ellas se concilien con la proteccin del medio ambiente, con la calidad
de vida y con los intereses de la comunidad.
El Titular del proyecto deber revisar y aprobar el contenido del Estudio de
Impacto Ambiental, firmando de visto bueno la hoja de titulo y autores; as como,
cada uno de los cuadros que conforman el Programa de Manejo Ambiental.
A fin de facilitar la comprensin, revisin y evaluacin del Estudio de Impacto
Ambiental, se
Recomienda:
1. Ttulo y Autores
a. General
b. Por componentes
c. Medio biolgico
a. Anlisis de riesgos
d. Plan de Contingencia y Manejo Ambiental en los casos que fuere necesario el Estudio de
Riesgo
1. Ttulo y autores:
2. Resumen Ejecutivo: Deber hacerse un resumen del estudio, en donde se sintetice los
objetivos, justificacin y anlisis ambiental del proyecto,, los impactos ambientales a
generar y las medidas de prevencin, atenuacin y compensacin a ser incorporadas
durante la ejecucin del mismo, as como sus respectivos costos comerciales en el tiempo
contemplados en el Programa de Manejo Ambiental
e) Indicar si el rea del proyecto a desarrollar cubrir la totalidad del rea del terreno
disponible, de no coincidir dichas reas, deber establecer el sector dentro del terreno, en
la que se ubicar el proyecto, (esto aplicar slo si el rea reportada del proyecto no es
igual al rea total del terreno o inmueble).
f) Debe asegurarse que la suma de las reas parciales del proyecto tanto las
detalladas en el documento como las incluidas en el cuadro de reas del plano sean
consistentes y conforme al rea total del proyecto.
ii. Especificar las actividades, tareas y procesos principales a realizar en esta etapa del
proyecto; detallando los movimientos de tierra que se tienen previstos, segn el perfil
longitudinal y transversal del terreno, pendientes y alturas previstas de terrazas (si
procede), equipos de transporte a utilizar, trabajos de drenaje pluvial provisional durante
la construccin, canteras que sern utilizadas y su condicin ambiental; as como, el
cronograma de ejecucin previsto para esta etapa.
v. Determinar las actividades de esta etapa que estn asociadas o generen impactos
relacionada con maquinaria pesada, manejo y disposicin final de desechos slidos,
aguas negras y grises, aguas lluvias, emisiones a la atmsfera, vibraciones, ruido,
entre otras.
ii. Determinar las actividades de esta etapa que estn asociadas o generen impactos
relacionada con maquinaria pesada, manejo y disposicin final de desechos slidos, aguas
negras y grises, aguas lluvias, emisiones a la atmsfera, vibraciones, ruido, entre otras.
ii. Manejo y disposicin de aguas residuales de tipo ordinario (aguas negras y grises).
Describir el manejo y disposicin final de las aguas residuales de tipo ordinario, indicando
los volmenes a generar por el proyecto en la etapa de construccin y funcionamiento.
(*) Nombre del representante legal, segn credencial de junta directiva vigente o acuerdo de
nombramiento____________________________________________________________________________
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(*) Nombre del apoderado de la persona jurdica segn poder (de ser procedente)
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Colonia_____________________________ Municipio
______________________Departamento______________________
(*) Nombre del apoderado de la persona natural segn poder (de ser procedente)
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Lugar y fecha
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Nombre del titular y/o Representante Legal Firma del titular y/o
Representante Legal
PARA LOS ROMANOS I Y II: DIRECCIN, TELEFONO Y/O FAX PARA RECIBIR
NOTIFICACIONES
Direccin:
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3. Ubicacin geogrfica. Coordenadas geogrficas de al menos de cuatro puntos, informacin proporcionada por el
Centro Nacional de Registro.
* Deber contar con la calificacin del lugar, por parte de la autoridad competente.
[ ] Reconversin [ ] Otros
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8. DESCRIPCION DEL PROYECTO: Describir el proyecto, su finalidad, sus etapas y actividades a desarrollar,
infraestructura con que contar y obras de proteccin previstas, si se requieren.
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10. reas y porcentajes estimados del proyecto: Debe asegurar que la sumatoria de las reas parciales
correspondan al rea del proyecto y que la misma sea consistente con los planos a presentar.
rea til (lotes, locales, apartamentos, puestos de
enterramiento): m2 % Del rea total del proyecto
Nmero de Edificios: ________ Nmero de niveles por edificio: __________ Nmero de niveles en
stano: ________
11. Rgimen de administracin del proyecto: [ ] Individual [ ] En condominio [
] Municipal
[ ] Economa Mixta Otro:
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13. Necesidades de recurso humano. Detallar el nmero de personas que sern requeridas en las diferentes
etapas.
14. Infraestructura y servicios bsicos con que contar el proyecto. Para las etapas de construccin y
funcionamiento del proyecto. Se deber anexar plano indicando los puntos de conexin o descarga previstos y
localizacin de las obras proyectadas, cuando proceda.
a) Manejo y disposicin de Aguas Lluvias:
Infraestructura Hidrulica: [ ] Red Aguas Lluvias (pozos, tuberas, cajas) [ ] Cordn-cuneta [
] Doble cuneta
La ampliacin de esta informacin slo aplica para las actividades, obras o proyectos del Grupo B,
Categora 1. Describir el manejo de las aguas lluvias, indicando conduccin o canalizacin dentro del
proyecto, puntos de descarga, detalle de las obras previstas, como: muros, conformacin de taludes,
disipadores de energa, emplantillados, entre otros; establecimiento de la zona de proteccin si se
localizan ros, y/o quebradas internas o colindantes al rea del proyecto. Anexar factibilidad emitida por la
autoridad competente. ____________________________________________________
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b) Disposicin Desechos Slidos: Aplica para las actividades, obras o proyectos del Grupo B,
Categora 1.
Etapa de Construccin:
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Detallar los marcados por tipo de desechos. La ampliacin de esta informacin slo aplica para las
actividades, obras o proyectos del Grupo B, Categora 1. Deber de establecer un rea para el
almacenamiento y disposicin temporal de los desechos, conforme las disposiciones y normas en esta
materia y especificar como ser el manejo de los desechos en esta etapa a travs de una propuesta
ambientalmente adecuada de recoleccin, transporte, almacenamiento temporal y sitio de disposicin final,
para ste ltimo deber indicar el sitio de disposicin final.
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Etapa de Funcionamiento:
Aguas residuales ordinarias. Debe detallar las especificaciones tcnicas del sistema a utilizar, su localizacin y rea
a ocupar. Si se tiene previsto la conexin a un sistema existente deber presentar factibilidad de conexin por la
autoridad competente o administrador autorizado.
La ampliacin de sta informacin slo aplica para las actividades, obras o proyectos del Grupo B,
Categora 1. Detallar la fuente o sistema a utilizar para el abastecimiento de agua para el proyecto, de ser
un sistema existente, presentar factibilidad emitida por la autoridad competente o administrador
autorizado; s por el contrario, el abastecimiento ser a travs de un sistema autoabastecido, deber
presentar la carta de no afectacin por parte de la ANDA, localizacin de la fuente y la informacin que
demuestre la disponibilidad y calidad del recurso hdrico a utilizar.
e) Alumbrado pblico: [ ] SI [ ] NO
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VI. DESCRIPCION DEL SITIO Y SU ENTORNO. Definir las caractersticas ambientales, sociales y
culturales bsicas.
1. Colindantes del terreno, actividades que desarrollan y topografa dominante estimada:
% Pendiente
dominante estimada
2. Acceso al sitio del proyecto. Distancia en kilmetros desde la carretera principal ms cercana.
[ ] Acceso por carretera asfaltada. Distancia
_________________________________________________________ km
[ ] Acceso por camino de tierra. Distancia __________ km [ ] Por agua. Distancia
_____________________ km
Requiere apertura de camino: No [ ] Si: [ ] Permanente: Longitud ______km [ ] Temporal:
Longitud _______km
5. Profundidad del manto fretico. El detalle de esta informacin, aplica a las actividades, obras o proyectos
del Grupo B, Categora 1
Profundidad: ______________ metros en poca de lluvia Profundidad: ______________ metros en
poca seca
6. Cobertura vegetal
Cobertura vegetal menor: [ ] Pasto [ ] Matorral [ ] Arbustivo [ ] Cultivo: Detalle.
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Cobertura vegetal mayor (densidad): [ ] Bosque ralo (Hasta 20 rboles/ha con DAP hasta de 20 cm)
[ ] Bosque denso (Ms de 20 rboles/ha con DAP hasta de 20
cm)
[ ] Bosque de galera (en mrgenes de ros, quebradas, lagos,
lagunas)
[ ] Bosque salado (manglar)
Detalle del nmero aproximado de rboles/arbustos por tipo especie: Aplica para las actividades, obras o
proyectos del Grupo B, Categora 1.
[ ] ________________________ / [ ] ___________________________ / [ ]
______________________________
[ ] ________________________ / [ ] ___________________________ / [ ]
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7. Existencia dentro del proyecto o a una longitud de 100 metros a partir del permetro del proyecto, de las
siguientes reas y estructuras:
[ ] Ros _______ m [ ] Lagos ________ m [ ] Mar _______ m [ ] Estero _______ m [ ]
Manantiales _______ m
Nombre de los que han sido marcados: Esta parte del numeral aplica para las actividades, obras o
proyectos del Grupo B, Categora 1
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8. De existir drenajes naturales (Rio y/o quebrada) dentro, colindante o que atraviesa del rea del proyecto
indique:
Respecto del rea del proyecto, se localiza: [ ] Dentro [ ] Colindante [ ] Ambas situaciones
Acciones previstas: [ ] Se conservar en su estado natural y se establecer la zona de proteccin
[ ] Se afectar la zona de proteccin, longitud:
__________________________________ metros
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VII. ACTIVIDADES Y OBRAS PARA LA EJECUCION DEL PROYECTO. Marque las acciones a ser
realizadas en cada una de las etapas del proyecto.
1. Actividades del proyecto a ejecutarse
Limpieza y chapeo [ ] Excavacin [ ]
Demolicin [ ] Edificaciones [ ]
[ ] Otras. Detalle:
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VIII. COMPONENTES DEL MEDIO NATURAL SUSCEPTIBLES A SER AFECTADOS POR LA EJECUCION
DEL PROYECTO. Marque lo pertinente a lo solicitado.
1. Cobertura vegetal que ser afectada por la ejecucin del proyecto: [ ] rboles [ ] Arbustos
[ ] Hierbas
Nmero de rboles/arbustos a ser afectados con dimetro a la altura del pecho (DPA), igual o mayor a
20 centmetros:
Nmero y nombre comn por especie de rbol/arbusto a ser afectados por el proyecto: Esta parte del
numeral aplica para las actividades, obras o proyectos del Grupo B, categora 1.
[ ] ________________________ / [ ] ___________________________ / [ ]
______________________________
[ ] ________________________ / [ ] ___________________________ / [ ]
______________________________
[ ] ________________________ / [ ] ___________________________ / [ ]
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Incluir en un anexo propuesta de revegetacin arbrea, arbustiva y herbcea con especies arbreas,
arbustivas y herbceas que sean tpicas de la zona, de acuerdo al propsito de la plantacin
(ornamentacin y/o proteccin), nmero de rboles por especie, sitio propuesto de plantacin
(localizacin: zonas verdes, zonas de proteccin, arriates u otras reas), distanciamiento, tiempo de
implementacin y mantenimiento previsto: fertilizacin, poda, riego, mano de obra, frecuencia.
2. Tipo de riesgo a que es susceptible el proyecto: [ ] Ninguno [ ] Deslizamientos [ ] Derrumbes [
] Inundaciones
[ ] Hundimientos [ ] Otros,
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3. De producirse los siguientes impactos, marque y explique las medidas ambientales a implementar. De
requerirse cualquier ampliacin utilizar hojas adicionales. Aplica para las actividades, obras o proyectos
del Grupo B, Categora 1
Etapas del
Proyecto
Componente
del medio
PS Co Fu Ci
Emisin de polvo
Generacin de ruido
Aire
Generacin Olores/vapores
Erosin
slidos
Reubicacin de viviendas
Afectacin a infraestructura comunal
Visibilidad
Otros
X. VIABILIDAD LEGAL DEL PROYECTO. Mencionar legislacin aplicable a nivel nacional, sectorial y
municipal que regule la ejecucin del proyecto.