UNIVERSIDAD CATLICA DE CUENCA

UNIDAD ACADMICA DE INGENIERA, NDUSTRIA Y CONSTRUCCIN

CARRERA DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

PROGRAMACIN DE OBRAS

ESPECIFCACIONES TCNICAS

Catedrtico:
Ing. Csar Maldonado
Integrantes:
Daro Lpez
Liliana Yamunaqu
Christian Daz
Amanda Garca
Ciclo:
Octavo A

16 DE OCTUBRE/2017
 ANTECEDENTES
A travs de las especificaciones tcnicas, se
documenta claramente como se desenvuelven las
distintas actividades dentro de una construccin,
entre estas est la descripcin de la mismas, el
procedimiento para ejecutar cada rubro, los
materiales empleados, las herramientas, equipos y
las personas para efectuar labores puntuales, a
ms de las unidades de medida para considerar
los pagos.

OBJETIVO GENERAL
Aprender a travs de la investigacin en cuanto a
especificaciones tcnicas, cual es el contenido y
el tecnicismo empleado para la escritura para
asimilar conocimientos sobre la elaboracin de
este tipo de documentos.

METODOLOGA
El mtodo principal empleado para la redaccin de
estos escritos, ha sido la investigacin y gua virtual
a travs de especificaciones tcnicas de distintas
pginas nacionales relacionadas con el tema.

PROGRAMACIN DE OBRAS 1
ESPECIFCACIONES TCNICAS
CIMENTACIN

-Replanteo y Nivelacin

-Excavacin a Mquina

-Excavacin Manual

-Mampostera de Piedra

-Hormign Replantillo

PROGRAMACIN DE OBRAS 2
 REPLANTEO Y NIVELACIN

Descripcin:
El replanteo consta en realizar el trazado sobre el terreno, puntualizacin exacta de longitudes y
niveles. Donde debidamente cada medida estar cuadrada para evitar problemas asociados al
respecto.
Metodologa:
Una vez realizado el replanteo en base a los planos estructurales de la vivienda, se procede a excavar
de forma manual los ejes delimitados con cal pulverizada, con el fin de formar zanjas de cimentacin
de 50x50cm. , el material retirado del terreno se coloca en una volqueta para su desalojo si no es
necesario dentro del proyecto, caso contrario es almacenado para su posterior uso.
Equipo:
Herramientas Menores
Personal:
Maestro Principal, pen.
Materiales:
Tablas de madera (10*2*100cm), clavos para madera de 2, tiras de madera (4*4*100cm), piola
plstica n 6.
Unidad de cobro:
m3

PROGRAMACIN DE OBRAS 3
 EXCAVACIN A MAQUINA

Descripcin:
Una vez trazados los ejes, se procede a excavar la zanja la cual consiste en retirar el material del
terreno, tomando en consideracin las especificaciones del plano.
Metodologa:
Las excavaciones se realizan empleando las retroexcavadoras, en los lugares previamente trazados,
el material terreo que es retirado de las distintas zanjas se desplaza adyacentemente en el terreno, ya
que al ser material que no se reutiliza, en ocasiones queda abandonado momentneamente.
Equipo:
Retroexcavadora
Personal:
Operador de retroexcavadora, Residente de obra.
Materiales:
Ninguno
Unidad de cobro:
m3

PROGRAMACIN DE OBRAS 4
 EXCAVACIN MANUAL

Descripcin:
Una vez realizado el replanteo en base a los planos estructurales de la vivienda, se procede a retirar
manualmente el material del terreno.
Metodologa:
Una vez realizado el replanteo en base a los planos estructurales de la vivienda, se procede a excavar
de forma manual los ejes delimitados con cal pulverizada, con el fin de formar zanjas de cimentacin
de 50x50cm. , el material retirado del terreno se coloca en una volqueta para su desalojo si no es
necesario dentro del proyecto, caso contrario es almacenado para su posterior uso.
Equipo:
Herramientas Menores
Personal:
Maestro Principal, pen.
Materiales:
Ninguno
Unidad de cobro:
m3

PROGRAMACIN DE OBRAS 5
 MAMPOSTERA DE PIEDRA

Descripcin:
La construccin de la mampostera realizada en piedra (no menor a 20cm) y hormign con una baja
resistencia, se hace de acuerdo a las dimensiones, espesores sealados en el diseo estructural en
las cuales el fiscalizador deber verificar que se cumpla con las especificaciones tcnicas.
Metodologa:
La construccin de la mampostera realizada en piedra (no menor a 20cm) y hormign con una baja
resistencia, se hace de acuerdo a las dimensiones, espesores sealados en el diseo estructural en
las cuales el fiscalizador deber verificar que se cumpla con las especificaciones tcnicas. La
superficie en donde se va colocar el replantillo deber estar nivelado y libre de malezas, para luego
colocar una capa de hormign que deber estar especificado en los planos estructurales. Se
realizara una compactacin con el vibrador para eliminar el aire que existe y eliminar los vacos que
existan, el hormign que se utilizara es el pobre con una resistencia de 180kg/cm2, las piedras que
se van a colocar deben tener una medida mayor a los 20 cm.
Para que el fiscalizador pueda aprobar este rubro deber entregarse las pruebas de campo y de
laboratorio pudindose observar resultados que estn en el valor que los clculos estructurales
exigen.
Equipo:
Herramienta menor, concretara y vibrador .
Personal:
Maestro Principal, pen.
Materiales:
Hormign ciclpeo
Unidad de cobro:
m3

PROGRAMACIN DE OBRAS 6
 HORMIGN REPLANTILLO 140Kg/cm2

Descripcin:
Este material se utiliza para colocar en la superficie de la zapata previo a su elaboracin, para
mantener al hierro aislado de los contaminantes del suelo.
Metodologa:
Una vez delimitada y compactada el rea para zapatas, se proceder a colocar una capa de
hormign de 140 kg/cm2, con el espesor determinado por el ingeniero estructural, el cual tendr
una dosificacin 1..3..5(cemento, arena, grava), colocando una cantidad de 135 a 160 lt. de agua
de acuerdo a la humedad del agregado; este hormign ser elaborado en concretera.
Equipo:
Herramienta menor y concretara.
Personal:
Maestro Principal, pen.
Materiales:
Cemento tipo portland, arena, grava y agua.
Unidad de cobro:
m3

PROGRAMACIN DE OBRAS 7
ESPECIFCACIONES TCNICAS
ESTRUCTURA DE HORMIGN

-H 240 kg/cm2

-Replantillo de Piedra -
E=15cm

-Encofrado

-Acero de Refuerzo

PROGRAMACIN DE OBRAS 8
 H 240 Kg/cm2

Descripcin:
Este rubro corresponde a la composicin del hormign para alcanzar las condiciones de resistencia
adecuadas, por lo tanto esta condicin se optimiza al vigilar el proceso desde el mezclado.
Metodologa:
Antes de la elaboracin del hormign en obra, se deber presentar la formulacin dada por el diseo
de hormign, (relacin cemento ridos), para ser aprobado, as como la calificacin de los
agregados que deben cumplir las normas NEC 2011. Debe hacrselo para una resistencia mayor.
Equipo:
Herramienta menor, vibrador, concretera.
Personal:
Maestro mayor , Albail.
Materiales:
ridos (arena y ripio ), cemento portland y agua potable.
Unidad de cobro:
m3

PROGRAMACIN DE OBRAS 9
 Replantillo de piedra

Descripcin:
Este material se utiliza para colocar en la superficie de la zapata previo a su elaboracin.
Metodologa:
Una vez correctamente compactada el rea de piso, se proceder a colocar una capa de piedra con
un espesor de 15cm, para evitar el excesivo consumo de hormign, se procede a emporar con
grava.
Equipo:
Herramientas Menores.
Personal:
Maestro Principal, albail, pen.
Materiales:
Piedra e=15cm , grava
Unidad de cobro:
m3

PROGRAMACIN DE OBRAS 10
 Encofrado

Descripcin:
Una vez colocado el acero de refuerzo este sea en columnas, plintos o losa se procede a encofrar
los diferentes sistemas estructurales este encofrado puede ser metlico o de madera.
Metodologa:
Encofrar, es el procedimiento donde se generan moldes temporales los cuales sirven para dar forma
al hormign; una vez realiza la estructura con acero de refuerzo en este caso el plinto, se procede a
encofrar donde los tableros de madera rodearan esta estructura, seguidamente se colocan viguetas
en orden alternado para que a verter el hormign esta estructura de madera no se deforme. El
apuntalamiento es necesario para que elemento estructural se encuentre nivelado y as cumpla sin
problemas con su funcionamiento.
Equipo:
Equipo menor
Personal:
Maestro albail, Pen
Materiales:
Tableros de madera,Viguetas, Puntales,Transversales, Crucetas largas (arrostramiento), Crucetas
cortas (arrostramiento), Clavos.
Unidad de cobro:
m2

PROGRAMACIN DE OBRAS 11
 Acero de refuerzo

Descripcin:
Para la realizacin de este rubro en el cual se debe cortar, doblar, realizar los ganchos, soldarlos y
colocar el acero de refuerzo ser indispensable la realizacin de elementos de hormign armado. Se
colocara una estructura de refuerzo para el hormign que ser entregado la clase, el tipo y las
dimensiones en las planillas de hierros, planos estructurales y/o especificaciones.
Metodologa:
Para el armado y posicionamiento se lo har de acuerdo a los planos, teniendo culminado los
trabajos previos como el replantillo, encofrado, los cuales se deben encontrar limpios y nivelados para
que se pueda colocar el acero de refuerzo. El orden en que se valla colocacando la estructura se
armara el acero de refuerzo, teniendo en cuenta de asegurar y ubicar correctamente, antes de verter
el hormign, se tendr cuidado el espacio mnimo de barrilla a barrilla para los cuales se deber
colocar espaciadores. La distribucin de los estribos es que se valla intercalando los ganchos
amarrando con alambre galvanizado todos los cruces.
Se deber poner atencin a lo que indiquen los planos estructurales, en cada elemento terminado
se los controlara mediante la plomada.
Equipo:
Herramienta menor, cortadora, dobladora, bancos de trabajo y andamios.
Personal:
Maestro albail, Pen
Materiales:
acero de fluencia de 4200 kg/cm2
Unidad de cobro:
Kilogramo (Kg)

PROGRAMACIN DE OBRAS 12
ESPECIFCACIONES TCNICAS
MAMPOSTERAS

-Mampostera - Ladrillo
Visto

-Mampostera - Bloque

-Enlucido

-Cermica en Paredes

PROGRAMACIN DE OBRAS 13
 Mampostera-Ladrillo visto

Descripcin:
La elaboracin de muros continuos, compuestos por piezas de ladrillo industrial, apreciacin del
material sin recubrimiento.
Metodologa:
La finalidad de esta obra fabricada manualmente con mortero de cemento es para dividir y delimitar
espacios cuya disposicin, altura y particularidades se encuentran prescritas en los planos. Se
utilizar mortero de cemento - arena de preparado para una jornada de trabajo como mximo.
Verificacin del mezclado, estado plstico y consistencia del mortero. El mortero mezclado con agua,
ser utilizado dentro de dos horas y media de su mezclado original y no permanecer en reposo ms
de una hora. El ladrillo debe estar libre de impurezas y polvo para garantizar la adherencia con el
mortero, el mismo que tendr una justa de espesor uniforme a medida de lo posible.
Equipo:
Herramientas menores, cajn de mezcla y andamios metlicos.
Personal:
Maestro albail, Pen
Materiales:
Ladrillo industrial extruido de 3 hoyos de 8 x 12 x 26, arena fina tamizada, cemento tipo portland, y
agua potable.
Unidad de cobro:
m2

PROGRAMACIN DE OBRAS 14
 Mampostera-Bloque

Descripcin:
Este rubro se utiliza para la elaboracin de las paredes delimitantes y divisorias establecidas en los
planos arquitectnicos.
Metodologa:
Se emplear bloque de cemento de 20 x 40 cm., utilizando una capa mortero de pega
1..4(cemento, arena) y de 25 a 35 lt. de agua limpia dependiendo la humedad de los materiales, la
cual tendr un espesor de 10 a 15 mm que nos permitir unir los mismos, los bloques deben ir
trabados y separados de la estructura de hierro de la columna de 3 a 5 cm.; estas paredes no
deben subirse ms 1,20m. al da.
Equipo:
Herramientas Menores, Andamios Metlicos
Personal:
Maestro Principal, albail, pen.
Materiales:
Bloque, cemento, arena
Unidad de cobro:
m2

PROGRAMACIN DE OBRAS 15
 Enlucido

Descripcin:
Comprende revestir o cubrir las paredes, columnas, vigas y otros elementos que as lo requieran,
con mezclas de cemento, arena y agua.
Metodologa:
Cuando la mampostera se encuentra terminada, el proceso siguiente es el de enlucir; el cual
consiste en recubrir la superficie brindando un mejor acabado, para ellos el maestro albail prepara la
mezcla con cemento, arena y agua, para seguidamente con ayuda del bailejo dar suaves
movimientos circulares generando un acabo idneo para estas superficies.
Equipo:
Parihuela de 40 cm x 40 cm x 20 cm, recipiente con escala numrica en litros, tina o recipiente
plstico.
Personal:
Maestro albail
Materiales:
Paleta de madera, bailejo, nivel de mano, regla de aluminio , manguera, cemento, arena, agua.
Unidad de cobro:
m2

PROGRAMACIN DE OBRAS 16
 Cermica de paredes

Descripcin:
Las labores que se realizan para la colocacin de las cermicas en las paredes de la vivienda, se realizan en lugares
que por lo general se utilizan en ambientes donde exista humedad constante.
Metodologa:
Tras observar los planos de detalle de la ubicacin de la cermica se comenzara colocando la maestra piola siempre
iniciando de abajo hacia arriba, luego se humedece la pared uniformemente, la cermica debe estar 6 horas antes
humedecida
La capa del mortero mono componente con polmeros debe ser mnimo de 5mm la cual debe ser uniformemente,
para luego colocar la cermica la cual mediante golpes suaves, se la colocara y nivelara y escuadrara teniendo en
cuenta que debe quedar asentada. La separacin de baldosa a baldosa ser de 2mm, las cuales se las tendr
separadas mediante clavos que sirven como separadores, antes que inicie el proceso de fraguado se retirar los clavos
y se limpiara las cermicas.Cada uno de los cortes que se elaboren se deber realizar con una cortadora manual,
evitando que las cermicas se destruyan o pierdan e esmalte, las uniones en cada esquina se realizara con azulejo.
Para el emporado de las juntas de la cermica se lo realiza despus de 2 das despus de haberla colocado
El emporado se lo realiza con porcelana, en el color escogido y de acuerdo a las especificaciones del fabricante, las
juntas se las limpiara seguidamente y se las humedecer por 24 horas para que fragen de manera exitosa, teniendo
en cuenta que las juntas no debe cubrir el esmalte de la cermica, las juntas de las tinas se colocara silicona para
impedir el ingreso del agua, igual proceso se realiza en la grifera. Fiscalizacin aceptara o rechazara la ejecucin de
este rubro.
Equipo:
Herramienta menor, amoladora.
Personal:
Maestro mayor, albail, pen.
Materiales:
Cermica, mortero, clavos 2pulgadas, piola n6, emporado, agua
Unidad de cobro:
m2

PROGRAMACIN DE OBRAS 17
ESPECIFCACIONES TCNICAS
INSTALACIONES

-Punto de Desague 4

-Punto Elctrico
Tomacorriente Doble

-Punto de Luz

-Punto de Gas

PROGRAMACIN DE OBRAS 18
 Punto desague 4

Descripcin:
Con el objetivo de canalizar las aguas residuales del uso dentro de las actividades humanas dentro
de la vivienda, se dispondr de una red de tuberas de PVC para tal finalidad.
Metodologa:
Tomando en cuenta los elementos que servirn para conducir el agua a travs de la tubera PVC
sanitaria 4" se deben anexar las juntas a travs de Unin PVC sanitaria 4", para los giros en esquinas,
cambios de direccin, codos PVC, para ramificaciones T y Y 4", sin olvidar el adhesivo PVC para
ensamblar las piezas definitivamente durante la instalacin. Considerando que muchas de estas
quedarn confinadas durante la fundicin de las losas.
Equipo:
Herramientas menores de plomera y para instalaciones hidrosanitarias.
Personal:
Maestro mayor, pen.
Materiales:
Tuberas PVC y uniones, codos, T y Y de PVC 4, Adhesivo para PVC.
Unidad de cobro:
Por punto de desague.

PROGRAMACIN DE OBRAS 19
 Punto elctrico-Tomacorriente doble

Descripcin:
Hace referencia al elemento para suministro de energa elctrica de 110 V.
Metodologa:
Se procede a picar la pared para colocar el cajetn y la tubera EMT, una vez terminada la pared con
sus respetivos acabados se realiza el tendido de alambre y se colocan los tomacorrientes, en este
caso dobles, y la placa.
Equipo:
Herramientas Menores Elctricas.
Personal:
Tcnico en electricidad, ayudante.
Materiales:
Cajetn, tubera EMT, tomacorrientes.
Unidad de cobro:
Por punto

PROGRAMACIN DE OBRAS 20
 Punto de luz

Descripcin:
Para la colocacin de las fuentes de energa desde la acometida al cable de la vivienda para la
provisin de luminarias, tomacorriente.
Metodologa:
Una vez revisados los planos de instalaciones elctricas el operante identifica el lugar apropiado para
colocar el tablero de distribucin ya que este no debe estar a simple vista, seguidamente con ayuda
del cincel pica en las paredes, pisos, losa por donde vayan a pasar los tubos PVC, en donde estos
contendrn los diferentes cables, ya sean para foco, interruptor, tomacorriente.
Equipo:
Multmetro
Personal:
Electricista, ayudante
Materiales:
Tuberas de PVC, tomacorrientes, interruptores, conmutadores, tablero de distribucin, medidor,
playo, cable 10, cable 12, cable 14.
Unidad de cobro:
Por punto de luz.

PROGRAMACIN DE OBRAS 21
 Punto de gas

Descripcin:
Permite fluir los gases desde su punto de abastecimiento hasta los diferentes puntos de consumo.
Metodologa:
Los planos son la directriz para llevar a cabo cortes de acuerdo a las medidas, los lados limados por
los que fue cortado, la instalacin se efectuar dentro de las losas o las paredes, comprobando que
no existan fugas.
Equipo:
Herramienta menor, tipo de soldadura como lo indique los planos.
Personal:
Tcnico de instalaciones de gas, ayudante.
Materiales:
Tubera de cobre de , codo de cobre de , soldadura, Tee de 1/2 , vlvula de mando de y
derivados.
Unidad de cobro:
Por punto de gas.

PROGRAMACIN DE OBRAS 22
ESPECIFCACIONES TCNICAS
CUBIERTA

-Acero Estructal

-Plancha de
Fibrocemento

-Teja

-Pintura para Cubierta

PROGRAMACIN DE OBRAS 23
 Acero estructural

Descripcin:
La estructura de cubierta est constituido por todos los elementos metlicos encargados de
soportar los paneles de fibrocemento que debern cubrirse con piezas de teja.
Metodologa:
Las correas de metal, en dimensiones de 50 x 2 x 100 son ensambladas a travs de soldadura,
rigiendo su posicin y altura en lo establecido en los planos de dicha seccin.
Equipo:
Herramientas menores, Soldadora, andamio metlico.
Personal:
Tcnico soldador y pen.
Materiales:
Correas metlicas 50 x 2 x 100 y electrodos 70 18.
Unidad de cobro:
m2

PROGRAMACIN DE OBRAS 24
 Plancha de fibrocemento

Descripcin:
Una vez colocada la estructura de la vivienda, se colocan planchas de fibrocemento con el objeto de
elaborar la cubierta.
Metodologa:
Antes de proceder a colocar la plancha de fibrocemento se verifica que las pendientes de la cubierta
sean las requeridas por el fabricante y estn colocados los canales y limahoyas metlicas, de ser
necesarios, una vez cumplido lo descrito se colocan las planchas de fibrocemento desde la parte
ms baja de la cubierta hacia los cumbreros, traslapndolas transversalmente una onda y
longitudinalmente 15cm, y realizando cortes en los puntos donde se van a encontrar 3 4 planchas;
estas planchas irn sujetas a la estructura mediante tirafondos.
Equipo:
Herramientas Menores, equipo de seguridad para trabajo en altura, andamios metlicos.
Personal:
Maestro principal, pen.
Materiales:
Planchas de fibrocemento, tirafondos
Unidad de cobro:
m2

PROGRAMACIN DE OBRAS 25
 Teja

Descripcin:
Al instalar la teja lo recomendable es aplicar un impermeabilizante o membrana de impermeabilizacin
que garantice un techo a prueba de goteras.
Metodologa:
Se colocan a una distancia x, la instalacin de listones comienza de abajo hacia arriba, las tejas
pueden colocarse en dos posiciones diferentes, con su concavidad hacia arriba, con el objeto que
pueda recibir a la teja que tiene que superponerse. Tambin pueden colocarse las tejas en hilera,
amarrando 5 tejas con alambre galvanizado y colocndolas sobre el lomo de la placa de
fibrocemento, cada una de estas hileras se las asegura con un clavo que se fija en los listones de
apoyo.
Equipo:
Escalera, andamio metlico.
Personal:
Maestro prinicpal y pen.
Materiales:
Teja, alambre galvanizado, clavos, barniz.
Unidad de cobro:
m2

PROGRAMACIN DE OBRAS 16
 Pintura

Descripcin:
Para el proceso de pintado que se realizara por el contratista, se debe pintar con una pelcula fina, flexible y fluida las
superficies que ya se hayan terminado y pulido en la vivienda y las estructuras.
Metodologa:
La superficie que se pintan debern estar libres de grasas, polvo y de cualquier sustancia que afecten el rendimiento
de la pintura, para lo que se debe lijar (numero 200), luego se colocara un fondo tipo albalux que tambin se las
deber lijar con la misma calidad de lija que la antes mencionada y sobre la cual se aplicara al menos dos capas de
pintura.
Equipo:
mezcladores, pistolas de aire, motores elctricos, motores de combustin interna, compresoras mecnicas,
manuales, rodillos.
Personal:
Pintor
Materiales:
pintura barniz y/o laca., lija nmero 200, albalux.
Unidad de cobro:
m2

PROGRAMACIN DE OBRAS 27
 CONCLUSIONES
Finalmente, podemos concluir que la indagacin,
lectura y reinterpretacin de los datos para
adaptarlos a el caso de estudio planteado, es una
alternativa eficaz para asimilar conocimientos sobre
las consideraciones que deben tomarse para la
elaboracin de un documento tcnico.

RECOMENDACIONES
Para la elaboracin correcta de rubros, es
necesario tener claros los diversos procesos
constructivos as como materiales a emplear,
quipo a utilizar y el personal en ello involucrado, as
como el orden y la claridad de ideas en cada uno
de ellos, de manera que estos sean de fcil
entendimiento para quien lo emplee.

PROGRAMACIN DE OBRAS 28